Appartement te koop - Luxembourg RBV94869

Rue Michel Rodange 2430 Luxembourg

425 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 37
  • 1 Badkamer(s)
Rue Michel Rodange 2430 Luxembourg

Beschrijving

Deze charmante woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en investeringspotentieel in het hart van Luxembourg. Het betreft een appartement van ongeveer 44 m², gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Rue Michel Rodange. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale woonplek met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Dankzij de strategische ligging vlakbij het centrum, de openbaar vervoerverbindingen, de centrale station en diverse winkels, biedt dit vastgoed niet alleen het comfort van een stedelijke levensstijl, maar ook de mogelijkheid tot een succesvolle investering. Of het nu gaat om een eerste aankoop, een eigen woning of een huurvastgoed met grote vraag, deze locatie voldoet aan verschillende wensen. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een lichte en open indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere woonkamer die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De open keuken is volledig uitgerust en ontworpen voor praktisch gebruik, waardoor koken en samen eten gemakkelijk worden gemaakt. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende rust, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en WC. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelderruimte in het souterrain, wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de hoogte van de verdieping ontvangt het appartement veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De afwerking en voorzieningen maken dit tot een aantrekkelijk vastgoed dat klaar is voor bewoning of verhuur. Wat de omgeving betreft, bevindt dit appartement zich in een dynamisch en gewild stadsdeel dat alles biedt voor een comfortabel leven. De ligging vlakbij het centrum van Luxembourg garandeert korte afstanden naar winkels, horeca, cultuur en parken, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners die veel willen genieten van de stedelijke levensstijl. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, wat reizen binnen en buiten de stad zeer eenvoudig maakt. De nabijheid van het centraal station opent extra mogelijkheden voor woon-werkverkeer of internationale reizen. Met een prijs van €435.000 biedt deze woning een goede balans tussen prijs, locatie en potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een investering die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV94869 Ref. verkoper: 27MICHELRODANGE Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

743 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

743 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

743 m 9'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

912 m 3' 932 m 1' 34'' 0 m 0'' 915 m 11'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 22' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 29'

Delitraiteur Strassen

4,7 km 26' 8,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,2 km 26' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

33,2 km 24'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Michel Rodange, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxemburg / Luxembourg" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder