Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains) (page 4)

**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### En savoir plus ?

***STUDIO MEUBLE***RENDEMENT LOCATIF*** ### Direct Immo vous propose un studio à Echternach, Rue Sainte Claire. Le studio est actuellement loué à 960€ par mois charges comprises. Le studio dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec vasque et wc. Vous pouvez également acheter l'immeuble composé de 4 studios meublés et loués. Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ Prix de vente total : 829 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gladys Lombart au ### ou par mail ### En savoir plus ?

*** OBERKORN *** EMPLACEMENT EXTERIEUR *** ### *** Direct Immo vous propose à la location cet emplacement de parking exterieur disponible immédiatement situé dans l'avenue d'Oberkorn à Differdange. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***CHALET***CADRE MAGNIFIQUE***RENTABILITE 9%***PAS DE FRAIS DE NOTAIRE** ### Direct Immo vous propose ce chalet neuf datant de 2023, tout équipé (y compris climatisation), composé de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'un emplacement de parking. Vous trouverez également une terrasse couverte de plus de 20 m² donnant sur la rivière et la forêt. Situé à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Vous ne pouvez pas vous y domicilier ! Le chalet est situé dans un camping de luxe, ouvert toute l'année. Le chalet ne peut pas être déplacé. La camping gère les locations (rien à faire!), mais il est possible d'utiliser le chalet aussi en privé (partiellement ou complètement). Le terrain sur lequel est placé le chalet appartient au camping. Location nette: environ 18 000 EUR/an. (sans rien faire!) EuroParcs Kohnenhof, Obereisenbach Il n'y a pas de frais d'acte notarié. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Gladys Lombart au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Super Investissement - Terrain Spéculatif de 3.62 ares. A proximité immédiate d'habitation - Réseau d'eau et d'électricité se trouve devant le terrain en pleins centre ville. En savoir plus ?

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***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande En savoir plus ?

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Appartement Neuf avec Vue Dégagée - Prêt à Emménager (hors cuisine) Je suis heureuse de vous présenter ce superbe appartement neuf, prêt à emménager, situé au premier étage d'une résidence de seulement quatre unités. Avec une superficie d'environ 141m², cet appartement offre un espace spacieux et lumineux. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, rue de Hellange, à proximité du parc Le'h et de divers commerces et axes routiers. Pièce de vie lumineuse : La cuisine, la salle à manger et le salon sont regroupés dans une belle pièce de vie avec accès balcon. Trois chambres confortables : Dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et une chambre avec un second balcon. L'appartement dispose d'une seconde salle de douche et d'un wc independant. DEUX EMPLACEMENTS EN ENFILLADE INTERIEUR .UNE SPACIEUSE CAVE. Finitions haut de gamme : Portes-fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l'eau, revêtement balcons en WPC-bois exotique, revêtement des communs en pierre bleue, etc. Équipements modernes : Ventilation double flux, luminaires spots LED, sonnette avec visiophonie, ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations complémentaires : Le prix affiché comprend un taux mixte de TVA de 16% et de 3%, avec une possibilité de récupération de 50.000 € (TVA 3%) sous réserve de l'acceptation du dossier acquéreur par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ESCURE, gestionnaire immobilier chez DIRECT IMMO, au ### ou par email à ### . Note : Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. En savoir plus ?

Garage Box à Vendre Localisation : 77 rue de Bonnevoie, à proximité de la gare centrale Description : Garage box spacieux et sécurisé Situé dans un quartier central et facilement accessible Idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour le stockage Caractéristiques : Surface généreuse pour accueillir un véhicule et des objets supplémentaires Accès facile avec une porte manuelle Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un garage box dans un emplacement privilégié à Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. N'hésitez pas à me contactez pour des informations complémentaires ou une éventuelle visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Garage box 15sqm à vendre à Merl/Belair, dans une zone de garage derrière la résidence Oxford et la résidence Cambridge au 2, rue Marguerite de Brabant. Garage box 15sqm for sale in Merl/Belair, in a garage area behind Oxford residence and Cambridge residence on 2, Marguerite de Brabant street 15sqm Garagebox ze verkafen zu Merl/Belair, an enger Garage hannert der Oxfordresidenz an der Cambridgeresidenz op 2, rue Marguerite de Brabant. N'hésitez pas à me contactez pour des informations complémentaires ou une éventuelle visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

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À vendre : appartement spacieux de 141 m² situé à Dudelange, au 43 Rue de Hellange, avec un prix de 1 010 000 €. Cet appartement se distingue par ses trois chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour ceux qui recherchent un domicile spacieux. Situé au premier étage, il dispose également d'une cave, idéale pour le rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de deux douches et d'un WC, offrant confort et commodité au quotidien. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. De plus, l'appartement bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage électrique, ce qui peut contribuer à une meilleure gestion énergétique. Pour les commodités extérieures, l'appartement comprend un balcon agréable pour profiter des beaux jours et une place de parking extérieure. Un ascenseur est également disponible, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Enfin, l'appartement dispose d'une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de référence A. En savoir plus ?

***RARE***GARAGE FERMÉ***ACCÈS SÉCURISÉ*** Garage actuellement loué (210eur) Rue Adolphe Fischer. Possibilité de résilier le contrat de location (2 mois de préavis) Bon état, accès sans rampe. Derrière une résidence sécurisée. En savoir plus ?