Direct Immo (7218 Walferdange) (page 4)

**DUPLEX REZ DE JARDIN** EN COURS DE FINITION DIRECT IMMO vous propose un appartement DUPLEX de 3 chambres en rez de jardin dans la charmante rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. (résidence de 4 appartements au total, tous en vente sur notre site DIRECT IMMO) L'avis de l'agence : comme une maison ! Ce duplex situé au rez-de-chaussée et en rez de jardin a un espace total de 137m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une terrasse de 40m² pour profiter pleinement des extérieurs, et d'un jardin (aussi réparti sur les 2 niveaux). Il est encore possible de modifier l'aménagement intérieur, sous réserve d'acceptation du constructeur. -(VMC) individuelle, - Classée « B-B » - volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes palières blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels Contact : Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration En savoir plus ?

***DUPLEX***LIVRAISON PRINTEMPS 2025*** DIRECT IMMO vous propose ce Duplex-Penthouse, en cours de construction, vous propose un espace généreux de 144m² réparti sur deux niveaux, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 21m². Au premier niveau, un hall d'entrée accueillant conduit à une grande chambre, un WC séparé, une salle de douche, ainsi qu'à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Ce dernier s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², offrant un espace de détente en plein air et une vue dégagée. Au deuxième niveau, une vaste pièce ouverte de 70m² avec une salle de bains, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, une voire deux chambres supplémentaires, ... Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit. + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétique garantit des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent toutes taxes comprises, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration. En savoir plus ?

**PROCHE CLOCHE D'OR**COLOCATION POSSIBLE**PENTHOUSE**661776661 Direct Immo a le plaisir de vous proposer en location ou co-location un penthouse entièrement meublé à Luxembourg-Gasperich d'une surface de 118 m2. Vous y trouverez une grande cuisine équipée, un salon ouvert donnant sur une terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Il est composé de 3 chambres entièrement meublées ayant un balcon dont une chambre avec une salle de douche et un wc. L'appartement est composé également d'une cave, il est disponible immédiatement et proche de toutes commodités. Les charges incluses sont l'internet, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des communs & le chauffage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?

**DIRECT IMMO est fier de vous présenter ce magnifique appartement en construction** Dans la nouvelle résidence située rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Ce appartements au 2ème étage offre une superficie totale de 90 m², avec une terrasse de 8 m² et une surface de jardin de 50 m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux menant à deux chambres - un wc séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte qui mène à un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8 m² Pour votre confort, cet appartement dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à commande individuelle, garantissant un échange d'air constant et permettant un ajustement des quantités d'air. + - Classé « B-B » en matière d'efficacité énergétique, il garantit des coûts réduits liés à la consommation d'énergie. - Il est également équipé de volets roulants électriques, - de fenêtres à triple vitrage Schüco ou - de portes blindées - d'un interphone vidéo - d'une cave privative. + Possibilité d'acquérir une garage en option pour 50.264 € TVA incluse (3%). Conçu avec des matériaux de haute qualité, cette résidence vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. De plus, le développeur renommé s'assure que tous les travaux d'intérieur sont pris en charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences et besoins personnels. Email : ### (*) Les prix de vente comprennent la TVA, TVA de 3%, sous réserve d'une approbation par l'administration. En savoir plus ?

VENDU ***STUDIO RÉNOVÉ MEUBLÉ*** Studio entièrement meublé et soigneusement rénové situé dans une résidence sur la rue Victor Hugo; Limpertsberg. Il comprend un salon avec un espace sommeil, une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de douche et une cave. L'agencement a été conçu pour optimiser l'appartement. L'appartement est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tram (Théâtre) avec un accès direct au district d'affaires de Kirchberg, près du Parc Municipal et de toutes les commodités. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter l'agence immobilière DIRECT IMMO ### En savoir plus ?

***Magnifique Penthouse de 119m² avec terrasse de 150m²** En collaboration avec DFI Contact: ### Nous vous présentons ce superbe penthouse de 119m², offrant un cadre de vie d'exception avec une terrasse de 150m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est accessible directement par ascenseur ou par escaliers, offrant à la fois confort et intimité. L'intérieur se compose d'un grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et spacieux. Vous trouverez également deux chambres, chacune offrant un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de douches avec double lavabo et WC. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie et un placard viennent compléter ce bien. Pour votre confort, deux emplacements intérieurs sont également disponibles, garantissant une facilité de stationnement. Ce bien d'exception est proposé en collaboration entre Direct Immo et DFI Immobilier, vous assurant un accompagnement professionnel et personnalisé dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Contact: ### ### En savoir plus ?

***CHARGES ALL INCLUSIVE***RENOVE ET MEUBLE***TERRASSE*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement/ studio totalement rénové. Le studio d'une surface d'environ 27 m² situé au rez de chaussé est entièrement meublé, au calme et proche de toutes les commodités et des transports publics. Le studio comprend une cuisine parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson) donnant sur une terrasse de 12m2 ainsi qu'un salon avec lit / canapé escamotable une salle de douche avec WC. Une machine à laver séchante est également fournie. Les charges inclues l'essentiel : internet, chauffage, l'électricité, l'eau, ménage des communs (reste l'assurance locative du bien à votre charge). Disponible immédiatement Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

***SPLENDIDE PENTHOUSE EN COLOCATION***TERRASSE***COURT TERME ACCEPTE***661776661 Chambre meublée à louer avec salle de bains à partager avec 1 autre personne (vasque séparée), grand lit, TV, bureau et armoire. Les charges fixes sont "all inclusive" avec internet, le chauffage, l'électricité, l'eau et le ménage de l'appartement (hors parties privatives). Disponibilité à convenir ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Nicolino ### ou par mail : ### En savoir plus ?

***BELLE VUE SUR LA SURE***MAISON CLE EM MAIN*** Maison à vendre (3 façades) à Esch sur Sûre (Luembourg). La maison de 190m² habitables (environ 250 m au total) se présente comme suit: - à l'étage inférieur : un grand séjour - cuisine de près de 60 m², plus terrasse de 25 m², et jardin, avec vue sur la Sûre - au rez-de-chaussée: garage double et buanderie et WC séparés - au 1er étage : 4 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m² pouvant aussi servir de dressing ou bureau), salle de bains, WC séparés - au 2ème étage: 2 chambres (14 m² chaque), salle de bains, WC séparés - espace grenier de 34 m² La maison sera fait avec des materieaux haute gamme part un constructeur reconnu. La maison est entourée d'un jardin paysagé, avec des zones de détente, des plantes locales, et des espaces ouverts pour profiter du plein air. Veuillez contacter, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### En savoir plus ?

***PROCHE DE CLOCHE D'OR***ACCES SECURISE*** N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### Garage sécurisé dans une résidence à LUXEMBOURG-GASPERICH 2 Places de parking intérieur. Disponible dès le 01/03/2025 En savoir plus ?

***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 1 chambre séparée, de 1 salle de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, et d'une spacieuse terrasse de 40m². Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électricité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### En savoir plus ?

**Garage fermé** Accès facile pour voiture, entrepôt. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### En savoir plus ?

***DUPLEX NEUF***MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE*** Découvrez ce magnifique duplex neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 3 chambres séparées, de 2 salles de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée, et un balcon spacieux de 6 m². Idéal pour de la colocation. Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électivité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### En savoir plus ?

***PHOTOS A VENIR***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg, à seulement 5 minutes de la gare. L'appartement meublé dispose de 2 chambres séparées, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le séjour, et d'un grand balcon de 6 m². Idéal pour les colocations. Les charges comprennent l'eau, Internet, le ramassage des ordures et l'entretien des espaces communs. Il ne vous reste principalement que l'électricité et l'assurance de l'appartement à votre charge. Il est possible de louer une place de parking dans la résidence ainsi qu'un cellier pour 80€ chacun par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pauline Sobota au ### En savoir plus ?

***CAVE***6M² ***Luxembourg*** Possibilité de s'en servir comme lieu de stockage. Pour toute demande supplémentaire, veuillez contacter le 661 476 661. Disponibilité immédiatement. En savoir plus ?

***CHAMBRE EN COLLOCATION***GRAND JARDIN *** ENSOLEILLE *** Grande maison libre des 3 côtés avec un garage, située sur les hauteurs de Helmsange (commune de Walferdange), à proximité des écoles, crèches, parcs ainsi que des commerces. A 700m de la gare de Walferdange et des bus, la maison est très bien desservie en transports. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une cuisine et une véranda avec accès sur le jardin exposé plein sud. Le première étage se compose de 2 chambres à coucher dont une de plus de 15m2 et une grande salle de bains avec 2 lavabos et wc, déjà louées. Au 2ieme étage vous trouverez une grande chambre et une salle de douche, A LOUER. Pour plus de renseingement veuillez appeler le 661 476 661. Libre de suite En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique : un parking à louer dans le charmant district de Neudorf, Luxembourg. Détails de la Propriété Profitez d'une place de stationnement intérieur, zone recherchée de Neudorf, ce garage est idéal pour Ne laissez pas passer cette occasion! Prenez rendez-vous en nous contactant via le formulaire de contact ou directement par téléphone. Cassandra NICOLINO + 352 661 776 661 En savoir plus ?

***BIEN SITUE***-100METRE DE LA ZONE PIETONNE***SECURISE*** L'agence DIRECT IMMO vous présente ce box fermé en sous-sol équipé d'une porte sécurisée pour y accéder, le bien est situé à moins de 100 mètres de la zone piétonne (Rue du Brill). Longueur : 5.28m Largueur : 2.72m N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou ### En savoir plus ?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### En savoir plus ?

**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### En savoir plus ?