Appartement à vendre, Luxembourg RBU94424

***Luminous apartment with balcony***Calm, clear view***

DIRECT IMMO offers you this apartment of approximately 64.80 m², located in a residential area of Luxembourg Eich / Beggen, close to all amenities and transport.

The apartment consists of:
- A spacious and bright living room
- A separate and fully closed kitchen (possibility to open it)
- One bedroom
- A bathroom
- An entrance hall with storage
- A balcony

High potential: the current layout allows for the easy creation of a second bedroom (by moving the kitchen) at low cost.

In addition:
- Double garage box, highly sought after in the area priced at €90,000

Ideal location:
- Quiet and well-served neighborhood
- Immediate proximity to shops, schools, and public transport

This property represents a rare opportunity in a highly sought-after sector, both for living and for investment.

For more information or to arrange a visit, contact DIRECT IMMO.

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Tel +352 661 176 661

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***Appartement lumineux avec balcon***Calme, vue dégagée***

DIRECT IMMO vous propose cet appartement d'environ 64,80 m², situé dans un quartier résidentiel e Luxembourg Eich / Beggen, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine séparée et entièrement fermée (possibilité de l'ouvrir)
- Une chambre à coucher
- Une salle de bains
- Un hall d'entrée avec rangements
- Un balcon

Fort potentiel : la disposition actuelle permet la création aisée d'une deuxième chambre (en déplaçant la cuisine) à moindre frais.

En supplément :
- Garage box double, très recherché dans le secteur au prix de 90.000€

Situation idéale :
- Quartier calme et bien desservi
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur très demandé, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DIRECT IMMO.

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Tel +352 661 176 661