Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Bourgogne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 26 minutes.
Appartement à vendre, Luxembourg RBU94424
Rue de Bourgogne
, 1272 Luxembourg
495 000 €
2 Chambre(s)
65 m²
1 Salle(s) de bain
Description
***Luminous apartment with balcony***Calm, clear view***
DIRECT IMMO offers you this apartment of approximately 64.80 m², located in a residential area of Luxembourg Eich / Beggen, close to all amenities and transport.
The apartment consists of:
- A spacious and bright living room
- A separate and fully closed kitchen (possibility to open it)
- One bedroom
- A bathroom
- An entrance hall with storage
- A balcony
High potential: the current layout allows for the easy creation of a second bedroom (by moving the kitchen) at low cost.
In addition:
- Double garage box, highly sought after in the area priced at €90,000
Ideal location:
- Quiet and well-served neighborhood
- Immediate proximity to shops, schools, and public transport
This property represents a rare opportunity in a highly sought-after sector, both for living and for investment.
For more information or to arrange a visit, contact DIRECT IMMO.
Contact
Tel +352 661 176 661
---
***Appartement lumineux avec balcon***Calme, vue dégagée***
DIRECT IMMO vous propose cet appartement d'environ 64,80 m², situé dans un quartier résidentiel e Luxembourg Eich / Beggen, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine séparée et entièrement fermée (possibilité de l'ouvrir)
- Une chambre à coucher
- Une salle de bains
- Un hall d'entrée avec rangements
- Un balcon
Fort potentiel : la disposition actuelle permet la création aisée d'une deuxième chambre (en déplaçant la cuisine) à moindre frais.
En supplément :
- Garage box double, très recherché dans le secteur au prix de 90.000€
Situation idéale :
- Quartier calme et bien desservi
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur très demandé, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DIRECT IMMO.
Contact
Tel +352 661 176 661
DIRECT IMMO offers you this apartment of approximately 64.80 m², located in a residential area of Luxembourg Eich / Beggen, close to all amenities and transport.
The apartment consists of:
- A spacious and bright living room
- A separate and fully closed kitchen (possibility to open it)
- One bedroom
- A bathroom
- An entrance hall with storage
- A balcony
High potential: the current layout allows for the easy creation of a second bedroom (by moving the kitchen) at low cost.
In addition:
- Double garage box, highly sought after in the area priced at €90,000
Ideal location:
- Quiet and well-served neighborhood
- Immediate proximity to shops, schools, and public transport
This property represents a rare opportunity in a highly sought-after sector, both for living and for investment.
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***Appartement lumineux avec balcon***Calme, vue dégagée***
DIRECT IMMO vous propose cet appartement d'environ 64,80 m², situé dans un quartier résidentiel e Luxembourg Eich / Beggen, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine séparée et entièrement fermée (possibilité de l'ouvrir)
- Une chambre à coucher
- Une salle de bains
- Un hall d'entrée avec rangements
- Un balcon
Fort potentiel : la disposition actuelle permet la création aisée d'une deuxième chambre (en déplaçant la cuisine) à moindre frais.
En supplément :
- Garage box double, très recherché dans le secteur au prix de 90.000€
Situation idéale :
- Quartier calme et bien desservi
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur très demandé, aussi bien pour y vivre que pour investir.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
495 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
65 m²
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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