Tourisme
Vivre près de la Rue de Strasbourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Surface commerciale à vendre, Luxembourg RBX13951
75, Rue de Strasbourg
, 2561 Luxembourg
790 000 €
114 m²
Description
Pour visiter contactez moi.
Christine CRIDEL
Tél. : Tel +352 691 228 668
ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce local commercial moderne de +/- 114 m², idéalement à Luxembourg-Gare, dans un quartier central et particulièrement bien desservi.
Construit en 2019, ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, bénéficiant notamment d'une belle hauteur sous plafond dans la salle principale, d'une installation complète de chauffage et de climatisation ainsi que de deux WC.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, le local a précédemment été exploité comme restaurant végétarien. Sa configuration permet toutefois d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local se compose notamment de :
Surface commerciale d'environ 114 m²
Grande salle principale avec double hauteur sous plafond
Installation complète de chauffage et climatisation
Deux WC
Locaux commerciaux vides ou entièrement aménagés à déterminer ensemble.
Des options complémentaires sont également disponibles :
Emplacement de parking privatif intérieur d'environ 16 m² et espace de stockage d'environ 20 m², disposant de sa propre alimentation électrique et de son arrivée d'eau
Équipement complet de restauration, disponible séparément.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier de la Gare, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de nombreuses activités professionnelles.
Son aménagement actuel et ses infrastructures techniques en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer d'un local prêt à l'emploi, tout en offrant une réelle flexibilité quant à son utilisation future.
Parmi les activités pouvant convenir au local, sous réserve des autorisations nécessaires : restauration légère, café, boulangerie, bar à jus, commerce ou showroom, laverie, galerie, studio photo ou vidéo, espace de yoga, Pilates ou fitness, wellness, activité paramédicale, formation, coworking ou encore espace événementiel.
Les équipements spécifiques à l'activité de restauration sont proposés séparément du prix de vente du bien. Les modalités concernant leur maintien, leur acquisition ou leur retrait pourront être convenues entre vendeur et acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christine CRIDEL
ELLE REAL ESTATE
Tél. : Tel +352 691 228 668
E-mail : Contact
Christine CRIDEL
Tél. : Tel +352 691 228 668
ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce local commercial moderne de +/- 114 m², idéalement à Luxembourg-Gare, dans un quartier central et particulièrement bien desservi.
Construit en 2019, ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, bénéficiant notamment d'une belle hauteur sous plafond dans la salle principale, d'une installation complète de chauffage et de climatisation ainsi que de deux WC.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, le local a précédemment été exploité comme restaurant végétarien. Sa configuration permet toutefois d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local se compose notamment de :
Surface commerciale d'environ 114 m²
Grande salle principale avec double hauteur sous plafond
Installation complète de chauffage et climatisation
Deux WC
Locaux commerciaux vides ou entièrement aménagés à déterminer ensemble.
Des options complémentaires sont également disponibles :
Emplacement de parking privatif intérieur d'environ 16 m² et espace de stockage d'environ 20 m², disposant de sa propre alimentation électrique et de son arrivée d'eau
Équipement complet de restauration, disponible séparément.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier de la Gare, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de nombreuses activités professionnelles.
Son aménagement actuel et ses infrastructures techniques en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer d'un local prêt à l'emploi, tout en offrant une réelle flexibilité quant à son utilisation future.
Parmi les activités pouvant convenir au local, sous réserve des autorisations nécessaires : restauration légère, café, boulangerie, bar à jus, commerce ou showroom, laverie, galerie, studio photo ou vidéo, espace de yoga, Pilates ou fitness, wellness, activité paramédicale, formation, coworking ou encore espace événementiel.
Les équipements spécifiques à l'activité de restauration sont proposés séparément du prix de vente du bien. Les modalités concernant leur maintien, leur acquisition ou leur retrait pourront être convenues entre vendeur et acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christine CRIDEL
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Tél. : Tel +352 691 228 668
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
790 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
114 m²
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
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E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
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Tourisme
Musée Gaspar
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Villes proches
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Transports en commun
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Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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