Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 5)

POUR PROFESSIONS LIBERALES, IDEAL POUR TOUT TYPE DE MEDECINE. Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence "NALA" avec accès de plein pied, BUREAU NEUF POUR 1ERE INSTALLATION de +/- 54 m2 + terrasse de +/- 18 m2, comprenant : - Hall d'accueil - 2 pièces MODULABLES avec accès à la terrasse de +/- 18 m2. - Possibilité d'installer une cuisine équipée. - Salle de bain/douche. Finitions haut de gamme : Triple vitrage + volets électriques / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière à pompe à chaleur et chauffage par le sol / peinture intérieure incluse. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé est TVA incluse à 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Local commercial au plein centre d'Ettelbruck (Grand-Rue) Rez-de-chaussée: entrée/accueil/local commercial (80.50 m2) débarras (3,56 m2) WC séparé (1.95 m2) emplacemenet intérieur actuellement loué pour 900 € loyer + 200 € charges (par mois) détails techniques: ascenseur, climatisation, alarme, ventilation simple, antenne Poste, fibre optique En savoir plus ?

Surface de bureaux, proche du centre-ville, accès facile, rez-de-chaussée surélevé, en très bon état, ±755 m2, nombreux bureaux et espaces ouverts, kitchenette, WC séparés, 11 parkings intérieurs, 3 caves, salle informatique, câblage informatique, faux-planchers, faux-plafonds, avec bail en cours. En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur : ### Fermette de caractère du XVIe siècle au cœur de Basbellain L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique fermette datant du XVIe siècle, transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations. Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, cette propriété constitue une opportunité rare, destinée aux amateurs de biens de caractère et aux projets ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ 9 ares, la propriété repose sur une structure saine, avec une toiture en bon état, offrant ainsi une base solide pour un projet de rénovation de qualité. Le corps de logis, à rénover entièrement, permet de repenser les volumes et les espaces selon vos envies, tout en conservant le charme de l'ancien. Les châssis en bois d'origine, toujours en bon état, participent pleinement à l'âme du lieu et à son cachet unique. La grange, non classée, représente un véritable atout. Elle offre un fort potentiel de transformation, pouvant accueillir plusieurs logements ou un projet résidentiel d'envergure, idéal pour un investisseur ou pour une grande habitation familiale hors du commun. Située dans le village de Basbellain, au sein de la commune de Troisvierges, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au nord du Luxembourg, à proximité immédiate de la Belgique et de l'Allemagne. Vous profiterez également d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, crèches, infrastructures sportives, supermarchés ainsi que les centres commerciaux Massen et Knauf. Aspects techniques Il s'agit d'un bâtiment à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour les puristes et passionnés de patrimoine souhaitant mener un projet en collaboration avec l'INPA, dans le respect de l'authenticité du bien. Parcelle Commune de Troisvierges, section G de Basbellain, parcelle n° 101 / 2394, d'une contenance de 9 ares 60 centiares. Le montant de 495.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

LUXEMBOURG VILLE HAUTE - PLACE CLAIREFONTAINE BUREAUX 3 PIECES AVEC EMPLACEMENT DE PARKING EN OPTION A VENDRE SITUATION EXCLUSIVE: au coeur du quartier ministériel et parlementaire et de la Vieille Ville DISPOSITION ACTUELLE: 3ème étage avec ascenseur réception-secrétariat avec un WC clients, 2 bureaux et bureau de direction / salle de réunion avec kitchinette et salle de bain Au sous-sol : Une grande cave est incluse dans le prix de vente. Un emplacement de parking intérieur en option Disponibilité immédiate ! En savoir plus ?

MURS COMMERCIAUX À VENDRE ANCIEN RESTAURANT EMBLÉMATIQUE “LE PERROQUET” À RUMELANGE SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un bien commercial rare et emblématique situé à Rumelange, Grand-Rue 56, dans la résidence "Le Péroquet". La vente porte sur un ensemble immobilier comprenant un lot commerce de 412,15 m², une réserve de 17,35 m² ainsi qu’une cave de 57,10 m². Ancien restaurant bien connu de toute la région, "Le Péroquet" a marqué la vie locale pendant de nombreuses années comme lieu de rencontre, d’échanges et de convivialité. Aujourd’hui, l’établissement est définitivement fermé, et il est important de préciser que la vente se fait sans fonds de commerce. Cet élément constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant reprendre le site avec une liberté totale de repositionnement, de concept et d’exploitation selon son propre projet. Le bien se développe sur deux niveaux d’exploitation, avec une salle principale d’environ 140 places assises, une seconde salle d’environ 60 places assises en niveau inférieur, ainsi qu’une terrasse extérieure, offrant ainsi un potentiel d’accueil très important. Grâce à ses volumes généreux, ce bien peut convenir à un nouveau projet de restauration, de brasserie, d’espace événementiel ou à une autre affectation professionnelle. Cette vente s’adresse aussi bien à un exploitant, à un investisseur, qu’à un acquéreur à la recherche d’un site à forte identité, bénéficiant d’une visibilité connue localement et d’un ancrage historique réel dans la commune et sa région. La disparition du fonds de commerce permet précisément de repartir sur une base saine, sans reprise d’activité imposée, et avec une grande souplesse dans la valorisation future du bien. Prix de vente : 900.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Veuillez contacter: alvao au ### Email: info@ --- Images non contractuelles -- En savoir plus ?

À ne pas manquer! L’agence vous propose cet hôtel/restaurant à vendre. Imaginez un lieu plein de potentiel, niché dans un environnement paisible à proximité d’Echternach, au cœur de Scheidgen. Cet ancien hôtel-restaurant, chargé d’histoire, n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler toute sa valeur. Avec une surface bâtie de 635 m², ce bien offre un espace généreux permettant d’envisager de multiples projets. Autrefois animé par un restaurant chinois, un hôtel accueillant, un bar convivial et une agréable terrasse extérieure où les clients profitaient des beaux jours, cet endroit possède déjà les bases idéales pour renaître. Aujourd’hui, plusieurs opportunités s’offrent à vous : Vous pourriez redonner vie à l’activité existante en créant un lieu moderne et attractif : un hôtel de charme, un restaurant tendance, un espace hybride mêlant gastronomie, hébergement et événements. La terrasse extérieure représente un véritable atout pour séduire une clientèle en quête de détente et d’authenticité. Mais ce bien peut aussi être le point de départ d’un projet totalement différent. Grâce à son vaste terrain, encore plein de possibilités, vous avez l’opportunité d’imaginer un nouveau développement : construction de maisons, création d’appartements, ou même un projet immobilier innovant adapté à la demande locale. Son emplacement, à proximité d’Echternach, dans un cadre calme et recherché, renforce encore son attractivité, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. Ce lieu n’est pas simplement un bâtiment à rénover ou à transformer : c’est une page blanche. Une occasion rare de créer quelque chose d’unique, à votre image. Pour plus de renseignements ou si vous désirez effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique bureau neuf de classe énergétique AAA. Situé au rez-de-chaussée du BLOC C, ce bureau (lot 075) de 246m² se compose comme suit : Quatre bureaux, une cuisine indépendante et quatre WC indépendants. Au sous sol -2, trois emplacements intérieurs (lot 049- lot 050 et lot 051) complètent le lot. Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Disponibilité : Mars 2028 Prix de vente : 1.395.466,25€ (17% TVA) Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à rénover, d'une surface totale de 511 m², dont 378 m² habitable se situant au calme à Eisenbach - 4, Haaptstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 17,97 are. Un morcellement a été établi pour séparé la ferme en 3 parties. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- !Séparation de la ferme dans 3 parties - Cadastralement séparé! I. MAISON PRINCIPALE - Ancienne maison protégée installée sur un terrain de 8,25 are - Bâtiment – Protégé au niveau national Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Maison complètement dénoyauté i. Anciens murs épaisses ii. Toiture en éternit iii. Fenêtres – simple vitrage iv. Fenêtres – double vitrage par l’avant de 1987 v. Chaudière au mazout de 1991 - Hauteur de plafonds 2,3m - Dalle partiellement en bois /béton - Electricité non-conforme II. MAISON ARRIERE - Annexe d’une ancienne ferme installée sur un terrain de 4,48 are - Bâtiment – Gabarit protégé - Maison partiellement rénovée en 2002 i. Nouvelle dalle en béton ii. Fenêtres - doble vitrage de 2002 iii. Toiture en tôle - Absence de chaudière - Absence d’installation électrique III. LA GRANGE - La grange d'une surface de 113m² est installée sur un terrain de 5,24 are - Autorisation écrite pour la démolition de la grange -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale à Eisenbach, Commune de Parc Hosingen. Centre médical : +/- 6 km Ecole primaire Parc Hosingen : +/- 9,5 km Centre commerciale : +/- 11 km Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

TRES BELLE BRASSERIE à vendre (FONDS DE COMMERCE) au coeur du quartier gare ! CONTACT DIRECT : Tel: 691 502 334 Situé dans la très passante rue Origer, à deux pas de la très belle place de Paris et à 300 m de la gare de Luxembourg. Ce local dispose de deux espaces distincts : - au RDC, 50 m2 de bar avec un superbe comptoir, - en sous-sol, un espace plus intimiste et très chaleureux. Cuisine équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belles caves voutées, trois écrans TV. Le local dispose de 9 chambres meublées qui garantissent un revenu locatif très intéressant !!! Nombreux bureaux dans le quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. Contact : Tél. 691 502 334 En savoir plus ?

TRES BEAU FONDS DE COMMERCE A VENDRE ! Contact DIRECT Tel : 691 502 334 Situé dans la très passante rue du fort Bourbon, à deux pas de la place de Paris et à 400 m de la gare de Luxembourg. Ce local, entièrement rénové en 2022, dispose d'un espace permettant d'accueillir 36 personnes en places assises et 16 en terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belle caves voutées, ainsi que trois écrans TV. Environnement : Nombreux bureaux dans ce quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. En savoir plus ?

Situé au 9, Pl. des Sacrifiés 1940-1945, cet espace au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Implanté en face de la piscine municipale et d'un parking public, il profite d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur et à sa situation sur un axe routier très fréquenté, offrant une connexion directe et rapide avec Belval et les principaux pôles de la région. Le bien se trouve à proximité immédiate de l'hôpital, ainsi que de nombreuses écoles et crèches, générant une fréquentation régulière dans le quartier. La rue bénéficie également d'une forte affluence piétonne, renforcée par la présence d'un arrêt de bus à proximité. À cela s'ajoute un atout important pour les années à venir : la future station de tram à la place Benelux. La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² au rez-de-chaussée et 48,5 m² au sous-sol, actuellement aménagé avec une cuisine et des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Grâce à sa configuration, son accessibilité et son environnement, ce bien se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet médical, d'un centre médical ou paramédical, ou d'un pôle de santé pluridisciplinaire. La proximité directe de l'hôpital et des infrastructures publiques constitue un atout supplémentaire pour ce type d'activité. L'agencement intérieur, modulable et adaptable, permet la création aisée de salles de consultation, d'un espace d'accueil et de bureaux selon les besoins spécifiques. Cet espace peut également convenir à des professions libérales telles que cabinets d'architectes, bureaux de conseil ou agences spécialisées. Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place bénéficie d'une activité stable et bien implantée. Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais restant exclus pour l'acquéreur. Agent responsable : Lydia Indjova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

À vendre – Fonds de commerce | Garage automobile de prestige MAPA Property vous propose une opportunité rare : la reprise d’un garage spécialisé dans les véhicules de prestige, idéalement situé au cœur de Fentange. Il ne s’agit pas simplement d’un fonds de commerce, mais d’un écosystème complet, structuré et immédiatement exploitable. L’activité génère un chiffre d’affaires d’environ 5 000 000 € et bénéficie d’un positionnement solide sur un marché haut de gamme. Ce que vous reprenez concrètement : – Le fonds de commerce complet – Un fichier clients particulièrement développé (acquéreurs, vendeurs, réseau haut de gamme) – Les sociétés civiles liées – L’ensemble de la structure existante : image, branding, positionnement et réseau L’intérêt principal repose sur cet écosystème déjà en place, permettant une reprise avec génération de chiffre d’affaires immédiate, sans phase de développement. Le local : – Surface : ±170 m² – Loyer : 2 500 € HTVA / mois – Charges : 250 € / mois – Électricité : 230 V / 380 V – Sécurité : système d’alarme Brinks + caméras de surveillance – Internet fibre + ligne téléphonique Le local est parfaitement adapté à une activité automobile haut de gamme et offre également des possibilités d’exploitation pour d’autres activités professionnelles. Point d’attention : local non chauffé. Points forts : – Emplacement stratégique avec forte visibilité – Accès facile et stationnement à proximité – Proximité immédiate des transports en commun Prix de cession du fonds de commerce : 350 000 € Opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une activité performante et s’implanter rapidement sur un segment premium. Pour tout renseignement et pour obtenir la fiche d’évaluation complète : Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist MAPA PROPERTY – une marque de MAPA Synergy Sàrl ### | ### | ### Annonce diffusée en vente exclusive par MAPA PROPERTY. Toute reproduction ou diffusion partielle sans autorisation est interdite. En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

À vendre : charmante petite ferme idéalement située à Bollendorf-Pont avec une vue imprenable sur la Sûre et la nature environnante. Construite vers 1920, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de biens de caractère. La maison d’habitation dispose actuellement de quatre chambres (dont une avec WC et lavabo), d’une salle de bains ainsi que de combles aménageables permettant de créer un espace de vie supplémentaire. La maison possède également un sous-sol, offrant des espaces pratiques de rangement et de stockage. Un véritable atout est la grange attenante, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : transformation en espace de vie spacieux, atelier ou projet intéressant pour investisseurs et promoteurs souhaitant créer plusieurs unités d’habitation. Le grand jardin invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire. La situation géographique est un autre point fort : à proximité immédiate se trouvent un centre médical, un kinésithérapeute, une station-service avec boulangerie, un petit café avec terrasse ainsi qu’un salon de coiffure. En traversant simplement le pont vers l’Allemagne, vous accédez à d’autres cafés, restaurants, une pharmacie ainsi qu’à divers commerces. Bollendorf-Pont fait partie de la commune de Berdorf, réputée pour ses nombreuses activités de loisirs. La ville historique d’Echternach se situe également à seulement quelques minutes. La région est particulièrement prisée des amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et des paysages remarquables. Il s’agit également d’une zone touristique attractive, ce qui rend ce bien intéressant pour les investisseurs. Information importante : compte tenu de l’année de construction, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir – une opportunité idéale pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Un bien de caractère, offrant un fort potentiel dans un cadre unique – idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement. En savoir plus ?

Située sur la rue Prince Henri, au cœur d’Ettelbruck, cette cellule commerciale neuve en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique avec vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité dans un environnement dynamique. D’une surface totale de 57,06 m², le local se compose d’un espace principal complété par une zone de stockage, et est livré brut, permettant un aménagement entièrement sur mesure selon votre activité. Cette configuration offre une grande flexibilité d’exploitation, idéale pour commerce de proximité, activité de services ou profession libérale. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes, ce bien profite d’un flux naturel constant et s’inscrit dans un secteur en pleine valorisation, notamment avec l’évolution de la rue en zone piétonne. Ce local représente ainsi une opportunité rare d’implantation ou d’investissement au sein d’une commune reconnue pour son dynamisme. Nous vous accompagnons également dans la structuration de votre financement, en collaboration avec des partenaires de référence, afin d’optimiser votre projet dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

: ### vous propose à la vente un commerce situé dans une résidence construite en 2011. Ce local commercial se compose : d'une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette, ainsi que de plusieurs WC. Le bien est vendu avec une salle d'archives (cave) de 68 m² située en sous-sol, accessible en voiture, camionnette et via un ascenseur. Sont également inclus : 2 emplacements de parking intérieurs et 1 emplacement extérieur. 35000€ l'emplacement de parking intérieur en plus. À l'extérieur, la résidence dispose de plusieurs places privées situées devant les commerces, permettant à la clientèle de se stationner facilement. Surface du commerce : 152 m² Surface salle d'archives/cave : 68 m² Le local est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez-moi : ### Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de 158.58 m2 à vendre: commerce avec vitrines, WC'S séparés, bon état, actuellement loué, rendement de 8 %, libre à convenir En savoir plus ?

STRASSEN - Situé sur la Rue Thomas Edison, en parallèle de la route d'Arlon, le bâtiment bénéficie d'une localisation idéale offrant à ses occupants un accès direct à Luxembourg-Ville et aux grands axes routiers tant vers la Belgique que la France, ainsi qu'une proximité immédiate à toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, ...). Découvrez cette grande surface de bureaux de 538 m2. Cette surface vous séduira du fait de sa belle situation, sa luminosité et son excellente accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité et installer votre entreprise dans un environnement de travail bien situé. Share deal possible. Dossier complet & visites sur demande uniquement. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR de l'agence HESTIA GROUP ### Vous propose à la vente un commerce situé dans une résidence construite en 2011. Ce local commercial se compose : d'une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette, de deux bureaux ainsi que d'un WC séparé. Le bien est vendu avec un parking extérieur, deux parkings intérieur et une cave/salle d'archives de 68m2. Possibilité d'acheter 1 park en plus au prix de 35000€ le parking. À l'extérieur, la résidence dispose de plusieurs places privées situées devant les commerces, permettant à la clientèle de se stationner facilement. Surface du commerce : 152 m² Surface salle d'archives/cave : 68 m² Passeport énergétique E/B Le local est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez-moi ### Charlie LUTHAR En savoir plus ?