Bureaux à vendre, Sandweiler RBV44406

Nous vous proposons à la vente de superbes bureaux d’une surface d’environ 270m2, idéalement situés à Sandweiler, dans un environnement dynamique et recherché.

Ces espaces conviennent parfaitement à des professions libérales (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.), plusieurs cabinets étant déjà installés dans l’immeuble.

Aménagement des surfaces :

• Hall d’accueil
• Salle de réunion de 18 m² pouvant accueillir 8 à 10 personnes
• Open space de +/- 53m2
• 4 bureaux individuels d’environ 17m2
• 1 bureau de direction de +/- 30m2
• Sanitaires hommes / femmes
• Cuisine équipée et aménagée
• Local IT
• Archives de +/- 40m2

L’acquéreur a la possibilité de louer ou d’acquérir jusqu’à 10 emplacements de parking intérieurs.

La surface dispose de deux entrées indépendantes (deux lots cadastraux), permettant éventuellement de diviser l’espace et de louer une partie si la totalité n’est pas nécessaire.

Disponibilité : immédiate

Les charges mensuelles s’élèvent à 1.300€ incluant les frais de chauffage.

Situation idéale :

Située à l’est de Luxembourg-ville, la commune de Sandweiler profite d’un emplacement privilégié à proximité direct de l’aéroport de Luxembourg-Findel et des principales infrastructures routières du pays.

La commune offre un cadre agréable tout en restant parfaitement connectée au centre-ville, aux zones d’activités et aux transports publics.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-nous au Tel +352 31 61 35 ou par email à Contact
www.creahaus.lu