Livraison Septembre 2025 LIMPERSBERG Dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve au design contemporain est un bien d’exception. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif Schindler, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis offrant une qualité de construction remarquable. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : 9,27 m² - Garage double : 31,15 m² – Parking côte à côte (type “side-by-side”) - Local technique / Buanderie : 18,23 m² - Accès direct à l’ascenseur Schindler et à l’escalier 1er étage : - Hall : 8,38 m² - Chambre 1 : 18,59 m² - Chambre 2 : 17.15 - Dressing : 7,40 m² - Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m² - Salle de douche 2 : 5,19 m² 2ème étage : - Hall : 8,77 m² - Chambre 3 : 17,15 m² - Chambre 4 : 16.59 m² - Bureau : 5,19 m² - Salle de bain principale : 9,93 m² - WC séparé : 1,83 m² - Balcon : 5,18 m² Dernier étage : - Hall : 5,38 m² - Cuisine ouverte : 11,25 m² - Salon / Salle à manger : 39,98 m² - Terrasse avant : 4,58 m² - Balcon arrière : 3,72 m² - Terrasse arrière : 20 m² Prestations haut de gamme : - Ascenseur privatif Schindler (tous étages) - Double parking intérieur côte à côte (type “side-by-side”) - Chauffage au sol sur toute la maison - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium Schüco - Toiture en zinc, moderne et durable - Finition intérieure : peinture blanche avec VarioVlies - Matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin Situation exceptionnelle dans le quartier du Limpertsberg - Quartier calme et résidentiel de standing - À 10 minutes à pied des lycées Michel Lucius, des Garçons et Technique - Proximité immédiate : transports en commun, commerces, parcs, écoles internationales - Accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, et aux institutions européennes Le prix affiché inclus la TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien neuf, lumineux, élégant et parfaitement conçu dans l’un des secteurs les plus cotés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou organiser une visite du chantier, contactez-nous au 31 61 350 ou sur ### . En savoir plus ?
Creahaus vous propose – Magnifique appartement 1 chambre à Luxembourg-Gare Cet appartement idéalement situé au 24 rue Adolphe Fischer (50 mètres de la Pétrusse) se situe au 2ème étage d’une résidence de 9 unités. D’une surface habitable de 58 m², cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à son exposition Sud-ouest et sa vue dégagé sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’un balcon de 3,14 m². Caractéristiques principales : - Un séjour spacieux et lumineux, facile à aménager - Une cuisine individuelle lumineuse - Une chambre de 15 m² - Une salle de douche - Un WC séparé - Buanderie dans l’appartement (dans la SDD) - Une cave individuelle, inclus dans le prix. Disponible immédiatement, ce bien est idéalement situé à 5 minutes à pied du boulevard Royal, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants et transports en commun. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?
Lot 2 – N22 / 1er étage - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Découvrez cet élégant appartement de ±101,82 m² habitables, situé au sein du Lot 2 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±30 m² exposée Nord, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - Salle de douche avec WC - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et qualitatif dans un secteur prisé. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire, contactez nous au ### ou par e mail sur ### En savoir plus ?
Lot 1 – N24 / 3ème et 4ème niveau - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Découvrez cet élégant duplex de ±129,74m² habitables, situé au sein du Lot 1 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - 2 salles d’eau - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement moderne et spacieux, un couple ou investisseur en quête d’un bien rare et prestigieux dans un quartier recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire, contactez nous au ### ou par e mail sur ### En savoir plus ?
Lot 1 – N24 / 1er étage - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Découvrez cet élégant appartement de ±88,33 m² habitables, situé au sein du Lot 1 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±29 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - Salle de douche avec WC - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et qualitatif dans un secteur prisé. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire, contactez nous au ### ou par e mail sur ### En savoir plus ?
Lot 2 – N22 / Rez-de-chaussée surélevé - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Découvrez cet élégant appartement de ±68,98m² habitables, situé au sein du Lot 2 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±18 m² exposée Est, idéale pour profiter de l’extérieur - 1 chambre confortable - Salle de douche avec WC - Cave privative - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et qualitatif dans un secteur prisé. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire, contactez nous au ### ou par e mail sur ### En savoir plus ?
Lot 2 – N22 / 3ème et 4ème niveau - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Découvrez cet élégant duplex de ±145m² habitables, situé au sein du Lot 2 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±14 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - 2 salles d’eau - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement moderne et spacieux, un couple ou investisseur en quête d’un bien rare et prestigieux dans un quartier recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire, contactez nous au ### ou par e mail sur ### En savoir plus ?
Lot 1 – N24 / Rez-de-chaussée surélevé - Résidence ODEON, Luxembourg Eich. Découvrez cet élégant appartement de +/-57,42 m² habitables, situé au sein du Lot 1 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±22 m² exposée Sud Est, idéale pour profiter de l’extérieur - 1 chambre confortable - Salle de douche avec WC - Cave privative - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et qualitatif dans un secteur prisé. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire, contactez nous au ### ou par e mail sur ### En savoir plus ?
À VENDRE : Duplex 2 chambres avec ascenseur privé Résidence Odeon 3 - Lot 3 Adresse : 20 Rue Emile Metz Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce duplex de 131 m² situé au Lot 3 de la prestigieuse résidence Odeon 3. Avec ses espaces lumineux, ses trois chambres, ses deux salles de bain et sa terrasse spacieuse, ce bien allie modernité et confort. Prix de vente : 1 395 790€ TTC à 17 %. Un maximum de 50 000 € de TVA peut être récupéré, sous réserve que l’acquéreur fasse du bien sa résidence principale et que l’administrationdonne son approbation. Caractéristiques principales : • Ascenseur privé : accès direct et exclusif à votre duplex. • Duplex lumineux : deux niveaux offrant des espaces distincts et une circulation fluide. • 2 chambres : o Une chambre spacieuse de 14 m². o Une seconde chambre confortable de 12 m². • 2 salles de bain modernes : o Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une toilette. o Une salle de douche avec toilette, pour un confort optimal. • Cuisine et séjour ouverts : un vaste espace convivial pour se détendre ou recevoir. • Terrasse : une grande terrasse de 18 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. • Cave privative : 3,64 m², idéale pour vos rangements. Un cadre de vie unique : Ce duplex lumineux et spacieux est idéal pour : • Une famille en quête d’un cadre de vie moderne et fonctionnel. • Un couple ou un investisseur cherchant un bien rare et prestigieux dans une localisation privilégiée. Informations & Visites : Email : ### Téléphone : 31 61 350 En savoir plus ?
Situé au 1er étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est, deux chambres et une salle de douche. Le bien dispose également d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 1er étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est, deux chambres et une salle de douche. Le bien dispose également d'un parking intérieur et d'une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 2ème étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est, deux chambres et une salle de douche. Le bien dispose également d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 2ème étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est, deux chambres et une salle de douche. Le bien dispose également d'un parking intérieur et d'une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 1er étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de douche. Le bien comprend également une place de parking intérieure et une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 2ème étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de douche. Le bien comprend également une place de parking intérieure et une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 3ème et dernier étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est, une chambre, une salle de douche et un débarras. Le bien dispose également d'une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 3ème et dernier étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud-est, une chambre, une salle de douche et un débarras. Le bien dispose également d'une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Situé au 3ème et dernier étage de la Résidence VALERIA, ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger donnant accès sur une agréable terrasse orientée sud, une chambre, une salle de douche et un débarras. Le bien dispose également d'une cave privative. Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. En savoir plus ?
Maison contemporaine – 4 chambres, garage, jardin orienté sud-est – Haute performance énergétique Située sur le lot 109 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades combine élégance architecturale, fonctionnalité et confort thermique. Érigée sur un terrain de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin. ________________________________________ Composition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m²), très lumineux, donnant sur une agréable terrasse (17,86 m²). • Hall d’entrée (5,17 m²) avec WC séparé (1,53 m²). • Débarras (4,77 m²). • Local technique / buanderie (7,23 m²). • Garage intégré (21,42 m²) avec accès intérieur. Étage • Suite parentale (19,93 m²) avec salle de douche privative (5,50 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 12,29 m² o Chambre 3 : 13,71 m² o Chambre 4 : 13,58 m² • Deuxième salle de douche (5,53 m²). • Hall de nuit (8,68 m²) assurant une distribution fluide et fonctionnelle. ________________________________________ ✅ Atouts du bien • Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’indépendance. • Jardin orienté sud-est : pour un ensoleillement matinal naturel. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol sur les deux niveaux. • Système de chauffage par géothermie : écologique, économique et performant. • VMC double flux : ventilation avec récupération de chaleur. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée pour un confort optimal. • Toitures plates végétalisées et en gravier, respectueuses des prescriptions urbanistiques. • Projet sous réserve d’autorisation de bâtir, conforme au PAP en vigueur. ________________________________________ Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, d’un quartier résidentiel paisible et de prestations techniques de haute qualité. En savoir plus ?
Sur le lot 128 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades offre un style architectural moderne et des volumes intérieurs généreux. Édifiée sur une parcelle de ±4,80 ares, elle présente un agencement optimisé et un haut niveau de confort technique. ________________________________________ Disposition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (45,02 m²) donnant sur une terrasse de 14,65 m² et un jardin privatif. • Hall d’entrée (8,68 m²) accueillant. • WC séparé (1,46 m²). • Local technique / buanderie (11,13 m²). • Grand garage double (28,22 m²) avec accès direct à la maison. Étage • Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,72 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 15,42 m² o Chambre 3 : 12,44 m² o Chambre 4 : 12,94 m² • Deuxième salle de douche (7,65 m²). • Hall de nuit (8,15 m²). • Débarras (1,83 m²). ________________________________________ ✅ Atouts techniques et de confort • Maison libre sur 3 façades : plus de lumière et d’aération naturelle. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol sur tous les niveaux. • Chauffage par géothermie : économique et écologique. • VMC double flux : ventilation optimisée avec récupération de chaleur. • Volets roulants / stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée. • Toitures plates gravillonnées avec végétalisation partielle (>50 %). • Coupole de toit (en option) pour un apport lumineux supplémentaire. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier. ________________________________________ Ce bien allie design contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie familiale, dans un environnement calme et résidentiel. En savoir plus ?
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