Maison lot 36
Dernière opportunité dans le lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange.
Votre nouvelle maison est prête à vous accueillir !
Vous rêvez d'une maison neuve, aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans devoir attendre la fin d'un chantier ?
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Située dans le nouveau lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange, cette élégante maison jumelée 3 façades, entièrement achevée et prête à être habitée, constitue une belle opportunité sur le marché immobilier.
Construite sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille, avec ses 4 chambres, de beaux espaces de vie baignés de lumière et des prestations modernes pensées pour votre confort au quotidien.
Implantée sur un terrain de 4,06 ares, la propriété dispose de +/- 123 m² de surface habitable et +/- 255 m² de surface totale.
Un bien neuf, clé en main, dans lequel vous pourrez poser vos valises sans attendre !
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant
• Spacieux séjour et salle à manger profitant d'une belle luminosité naturelle
• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Accès direct à une agréable terrasse d'environ 17 m² et au jardin privatif orienté Ouest
• Chambre ou bureau idéal pour le télétravail
• WC séparé
• Spacieux garage double
Au premier étage :
• Hall de nuit
• Deux belles chambres à coucher lumineuses avec parquet au sol
• Suite parentale d'environ 20 m² comprenant un espace dressing et une salle de bains privative lumineuse avec baignoire, douche et double vasque
• Salle de douche supplémentaire avec WC
Au sous-sol :
• Deux caves spacieuses offrant de généreux espaces de rangement
• Buanderie d'environ 14 m²
• Local technique et chaufferie
Dans les combles :
• Espace de rangement/grenier supplémentaire accessible par une trappe.
DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ
Cette maison bénéficie d'équipements performants assurant confort et efficacité énergétique :
• Chauffage au sol
• Chaudière au gaz à condensation
• Ventilation mécanique double flux à haut rendement
• Isolation thermique et acoustique performante
• Stores électriques
• Revêtements de sol parquet dans les chambres
• Finitions soignées et matériaux de qualité
• Architecture contemporaine privilégiant luminosité et fonctionnalité
• Jardin clôturé / engazonnement réalisé
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Dernière maison disponible dans le lotissement
• Construction neuve entièrement achevée
• Disponibilité immédiate
• Maison jumelée 3 façades offrant davantage de luminosité et d'intimité
• 4 chambres
• Jardin privatif et clôturé orienté Ouest
• Terrasse d'environ 17 m²
• Garage double
• Environnement résidentiel agréable et récent
HELLANGE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans la commune de Frisange, Hellange séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A13, vous rejoignez facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange ainsi que les frontières française et allemande.
Commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien sont également accessibles à proximité.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et facilité de déplacement.
UNE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Cette maison est entièrement terminée et disponible immédiatement.
Plus besoin d'attendre une construction : découvrez votre future maison, visitez-la et emménagez sans délai !
Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter des avantages d'une construction neuve dans un cadre de vie agréable.
Contactez-nous au 31 61 35 ou sur
Contact , pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Hellange !
Prix annoncé avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente
www.creahaus.lu
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