CREAHAUS S.A. (8010 Strassen)

Nieuw

1 560 802 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8285 Kehlen

Deze halfopen woning in aanbouw in Kehlen biedt een ruime indeling over vier niveaus en kan nog naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning staat op een perceel van 3,18 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 268 m² en een totale oppervlakte van 363 m². De ruwbouw en gevel zijn afgewerkt; de indeling en afwerking van de binnenruimtes kunt u verder vormgeven volgens uw wensen. Het lastenboek en de gedetailleerde plannen zijn op aanvraag beschikbaar. Op het tuinniveau bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte en open keuken, een bureau, bergruimte en een apart toilet. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin met zuidwestelijke oriëntatie. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een wasruimte. Op de teruggetrokken verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een berging. Verder beschikt de woning over een garage voor twee wagens, een kelder en technische ruimtes. Tot de vermelde voorzieningen behoren sanitair van Grohe en Van Marcke, een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie met dubbele flux, driedubbele beglazing, pvc-ramen en parket in de slaapkamers. De opgegeven energieklasse is A+ / A. De woning ligt aan de rue du Brameschhof in Kehlen, in een residentiële omgeving die in de beschrijving als rustig, groen en gezinsgericht wordt omschreven. Het centrum van Kehlen en de belangrijkste verkeersassen richting Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten zijn volgens de beschrijving vlot bereikbaar. De vraagprijs bedraagt exact 1 560 802 €; de verkoopprijs wordt vermeld met een verlaagd btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van aanvaarding door de bevoegde administratie. Neem voor bijkomende informatie of een bezoek aan de werf contact op met Creahaus via ### of ### .

5 Slaapkamer(s) 268 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 255 755 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 242 476 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn royale oppervlakte en elegante architectuur. Dit halfvrijstaande huis met drie gevels is gelegen op een mooi perceel van 5,38 ares, wat ruimte en privacy garandeert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte die living, eetkamer en een open keuken omvat — ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over een terras van circa 13 m², perfect gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en de aangename tuin rondom. Daarnaast vindt u in de kelder praktische opbergruimtes en een apart toilet, terwijl de technische ruimte en wasplaats zorgen voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, samen met nog eens drie grote slaapkamers en een aparte douchekamer. Deze opzet maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De zolderruimte is nog af te werken volgens uw persoonlijke wensen, waardoor de woning naar eigen smaak kan worden aangepast. De prijs wordt aangeboden met een gunstige btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in de Luxemburgse regio. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen. Het rustige dorpse karakter gecombineerd met goede verbindingen en lokale voorzieningen maken het tot een ideale plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een solide investering, dit vastgoed combineert functionaliteit met comfort en stijl. Voor verdere informatie, zoals plannen en het lastenboek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details: wij vertellen u graag alles over deze unieke aanbieding.

4 Slaapkamer(s) 144 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 211 144 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en biedt een totale woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een praktische carport voor twee voertuigen, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. De inkomhal leidt naar een ruime, lichte leefruimte waar de woonkamer, eethoek en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Deze grote, open ruimte biedt veel natuurlijk lichtinval en opent naar een terras van ongeveer 13 m², ideaal voor buitenontspanningen en gezellige zomeravonden. De grote tuin rondom de woning zorgt voor privacy en ruimte voor allerlei buitenactiviteiten. Een aparte kelder of berging biedt extra opslagruimte, terwijl het aparte gastentoilet en de technische ruimte of wasplaats de praktische kant van het wooncomfort onderstrepen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en dressingruimte, waardoor rust en comfort verzekerd zijn voor het hele gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte badkamer met douche, die aansluit bij de slaapkamers voor extra gebruiksgemak. De zolderruimte is nog niet afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling, of het nu gaat om extra slaapkamers, een hobbyruimte of kantoor aan huis. De woning wordt verkocht met een gunstige btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten, wat een bijkomend financieel voordeel betekent. Plaatsen, plannen en technische documenten zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke aanbieding. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een uitgebreide rondleiding of verdere informatie. Deze woning ligt in een rustige buurt in Erpeldange-sur-Sure, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en landelijk karakter. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust zonder volledig afgelegen te wonen. De omgeving biedt mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, terwijl belangrijke faciliteiten en verbindingen binnen handbereik blijven. Met zijn moderne indeling en uitgebreide voorzieningen vormt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een investering in kwaliteit en levensstijl. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvend gesprek of om een afspraak te maken.

4 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 220 785 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Deze prachtige woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over drie gevels en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 144 m². De woning is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte leefruimte die zich uitstrekt over de woonkamer, eetkamer en open keuken, waardoor er een comfortabele en sociale sfeer ontstaat. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de tuin, terwijl de terras van circa 13 m² een perfecte plek vormt voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. Het huis beschikt daarnaast over een kelder/berging en een apart toilet, waardoor het praktisch en goed georganiseerd is. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressingruimte, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er nog drie grote slaapkamers en een aparte douchekamer aanwezig, ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning beschikt ook over een zolderruimte die naar wens kan worden afgewerkt, waardoor u de mogelijkheid heeft om extra kamers of hobbyruimte te creëren. De woning is uitgerust met een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. De technische ruimte en waskamer zorgen voor extra gemak, terwijl de tuin een mooie buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige en landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.274.585, inclusief een gunstige BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met veel potentieel, biedt deze eigendom een uitstekende investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, plannen of het verkrijgen van het volledige dossier. Dit is uw kans om in deze charmante omgeving te wonen in een modern en goed onderhouden huis dat volledig aan uw wensen kan worden aangepast.

4 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 258 290 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Deze semi-gesloten woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en bevindt zich op een perceel van 6,11 are. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat zorgt voor gemakkelijke parkeergelegenheid. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een eetkamer met een open keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast zijn er nog een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en bad. De zolder is momenteel niet afgewerkt, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor verdere inrichting of opslag. De woning beschikt ook over een kelder, een dressing, een technische ruimte en een wasruimte, die het gebruiksgemak verhogen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en genieten van de omgeving. Ook is er één extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning ligt in een rustige omgeving nabij Erpeldange-sur-Sure en biedt daardoor een combinatie van comfort en rust. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail.

4 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 252 850 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### .

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 409 350 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail.

4 Slaapkamer(s) 162 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 406 215 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, biedt deze halfvrijstaande woning een serene leefomgeving op een perceel van 6,61 are. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van circa 162 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor drie auto's, een uitnodigende entreehal en een royale woonkamer. De eetkamer met keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast zijn er handige extra's zoals een dressing, een privétoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is een suite met een eigen toilet en douche. Er is ook een aparte badkamer voorzien van zowel een douche als een bad, en nog een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Er is de mogelijkheid om nog een extra verdieping te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Met zijn ruime indeling en uitbreidingsopties toont deze woning veel potentieel voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning.

4 Slaapkamer(s) 162 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 390 000 €

Kantoor te koop

5244 Sandweiler

Ontdek deze schitterende kantoorruimte te koop in Sandweiler, een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en goed gelegen vastgoed. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt dit pand een uitgebreide en flexibele werkplek, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor is goed uitgerust en ingericht, met een ontvangsthal die een professionele eerste indruk maakt, een vergaderruimte van 18 m² die comfortabel plaats biedt aan 8 tot 10 personen, en een open werkruimte van circa 53 m² waar teams efficiënt kunnen samenwerken. Daarnaast beschikt het over vier individuele kantoren van ongeveer 17 m² elk, perfect voor geconcentreerd werk of privégesprekken, en een grote directiekamer van circa 30 m² die zich uitstekend leent voor managementbesprekingen en strategische sessies. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, terwijl de volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken een praktische toevoeging is voor het dagelijkse gebruik. Het vastgoed ligt op een strategische locatie ten oosten van Luxemburg-stad, in de gemeente Sandweiler, en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de luchthaven Luxembourg-Findel en de belangrijkste snelwegen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die een internationale uitstraling of frequente reizen noodzakelijk achten. De omgeving biedt bovendien een aangename werkomgeving, met voldoende voorzieningen en goede verbindingen met het stadscentrum en de andere zakelijke zones via openbaar vervoer. De faciliteit beschikt over twee aparte ingangen op twee verschillende kadastrale percelen, wat de mogelijkheid biedt tot gedeeltelijke verhuur of verdeling van het kantoor, afhankelijk van de behoeften van de koper. Een bijkomend voordeel is dat er tot tien parkeerplaatsen binnen het gebouw kunnen worden gehuurd of gekocht, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en de beschikbare ruimte kan onmiddellijk worden betrokken. De maandelijkse kosten worden geschat op €1.300, inclusief vaste lasten en onderhoud. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en een garage met één parkeerplaats, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze kantoorruimte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig commercieel vastgoed met een uitstekende ligging in Luxemburg, biedt deze aanbieding een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en veelzijdig kantoor. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces.

Contacteer Details

E-mail Bellen

570 772 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7333 Steinsel

Ontdek deze prachtige eerste verdieping appartement in de rustige en toch dynamische gemeenschap van Steinsel, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Dit moderne vastgoedproject, genaamd Résidence Sabline, biedt u een volledig afgewerkt en energiezuinig appartement met een woonoppervlakte van 61 m², inclusief één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bijkeuken achter de keuken. Het appartement beschikt verder over hoogstaande afwerkingen zoals PVC ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en een efficiënte vloerverwarming die werkt op een warmtepomp, certificaat A. De woning wordt compleet aangeboden inclusief een private tuin gericht op het zuidwesten, een ondergrondse parkeerplaats en een privékelder, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De ligging van Steinsel biedt een ideale balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Dankzij de gecontroleerde ontwikkeling en de vele natuurlijke ruimtes in de omgeving, kunnen bewoners genieten van een hoge levenskwaliteit binnen een gemeenschapsgevoel dat zowel kalmte als bereikbaarheid garandeert. De gemeente kenmerkt zich door haar menselijke schaal, waar groen en rust hand in hand gaan met toegang tot scholen, winkels en andere faciliteiten. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het appartement bovendien toegankelijk en comfortabel voor alle leeftijden. Met een vraagprijs van €595.930, inclusief btw, is dit vastgoed niet alleen een investering in wooncomfort, maar ook in een toekomstgerichte levensstijl. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke aanbod, biedt CREAHAUS uitgebreide plannen en specificaties op aanvraag, zodat u een volledig overzicht krijgt van de afwerking en de technische details. Met de hoge energieprestaties (EPC-certificaat A) en moderne voorzieningen, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol woonproject in Steinsel. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Maak van dit mooie project uw nieuwe thuis en ervaar het beste van rust en comfort in het hart van Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 61 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

4 500 €

Kantoor te huur

5244 Sandweiler

Ruime, gemeubelde kantoorruimtes van ongeveer 270 m² te huur in Sandweiler, geschikt voor organisaties die op zoek zijn naar een functionele werkomgeving met verschillende soorten ruimtes. De kantoren worden aangeboden voor een huurprijs van 4 500 €. Het pand bevindt zich op 2B, Ennert dem Bierg, 5244 Sandweiler. De kantoorruimtes zijn momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een onthaalhal, een vergaderruimte van ongeveer 18 m² met plaats voor 8 tot 10 personen en een open werkruimte van ongeveer 53 m². Daarnaast zijn er vier individuele kantoren van elk ongeveer 17 m² en een directiekantoor van ongeveer 30 m². Verder beschikt het pand over afzonderlijk sanitair voor mannen en vrouwen, een uitgeruste en ingerichte keuken, een IT-lokaal en een archiefruimte van ongeveer 40 m². Er is één toilet vermeld bij de basisgegevens. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw beschikt over een lift. De maandelijkse lasten bedragen 1 300 €; volgens de verstrekte informatie zijn de verwarmingskosten daarin inbegrepen. Tot tien overdekte parkeerplaatsen kunnen aanvullend worden gehuurd. Bij huur van alle tien plaatsen bedraagt de prijs 150 € per plaats, ofwel 1 500 € per maand in totaal. Voor afzonderlijke of gedeeltelijke huur geldt een tarief van 200 € per plaats. De kantoorruimtes liggen in Sandweiler, op het adres 2B, Ennert dem Bierg. De opgegeven beschrijving vermeldt dat de locatie dicht bij Luxemburg-stad en de luchthaven Luxembourg-Findel ligt, en dat er verschillende praktijken in het gebouw gevestigd zijn. De ruimtes worden daarin geschikt genoemd voor bedrijven, medische en paramedische praktijken en vrije beroepen. De huurprijs bedraagt 4 500 €, met maandelijkse lasten van 1 300 € en eventuele parkeerplaatsen als bijkomende huur. Wenst u meer informatie over deze kantoorruimtes of een bezoek te organiseren, neem dan contact op via 31 61 35 of ### .

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 120 492 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

2149 Luxembourg

Deze duplex te koop aan 24, Rue Emile Metz in Luxembourg combineert een bewoonbare oppervlakte van 126 m² met een indeling over twee verdiepingen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en strekt zich uit over twee niveaus. De vraagprijs bedraagt exact 1 120 492 €. Het gaat om een nieuwbouwduplex in Résidence ODEON, aangeduid als Lot 1 – N24 en gelegen in Luxembourg Eich. In de Franse beschrijving staat dat het pand onmiddellijk beschikbaar is; de beschikbaarheid is in de basisgegevens echter niet opgegeven. De duplex beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en één toilet. Er is een lift aanwezig. De keuken wordt in de beschrijving omschreven als een keuken die nog ingericht moet worden, naast een open leefruimte met zit- en eetgedeelte. Verder is er een terras van ongeveer 17 m² met westelijke oriëntatie, een privatieve kelder en een garage. De Franse beschrijving vermeldt twee inpandige parkeerplaatsen, terwijl de basisgegevens één garage aangeven. De buitenkenmerken bevestigen een terras en vermelden geen tuin. Als technische voorzieningen worden drievoudige beglazing, ventilatie met dubbele luchtstroom, elektrische rolluiken en zonnescreens en vloerverwarming genoemd. De verwarming is volgens de basisgegevens op gas. De opgegeven energieklasse is A; de Franse beschrijving vermeldt klasse A–B. In de kelder van de residentie zijn volgens de beschrijving een fietsenruimte, stookruimte en wasruimte voorzien. Het pand wordt ongemeubileerd verkocht; de vermelde beelden zijn niet-contractueel en tonen een inrichting en meubilair die met artificiële intelligentie zijn gesimuleerd. De locatie is Luxembourg Eich, op het adres 24, Rue Emile Metz, postcode 2149, in Luxembourg. De beschrijving vermeldt dat het pand zich dicht bij voorzieningen bevindt en op enkele minuten van het stadscentrum ligt. De prijs is 1 120 492 €, met btw van toepassing; de Franse advertentietekst vermeldt dat de getoonde prijs 3% btw omvat, onder voorbehoud van aanvaarding door de Administration de l’Enregistrement. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 126 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 563 604 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

2221 Luxembourg

Dit prachtige penthouse, gelegen op de derde en bovenste verdieping van de residentie NOELIA aan de Rue de Neudorf 59 in Luxemburg, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 123 m². De lichte en ruime leefruimte combineert naadloos een zithoek, eetkamer en een open keuken, wat een open en uitnodigend gevoel creëert. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m², 11 m² en 11 m², waarvan één toegang geeft tot een privéterras van circa 10 m². Daarnaast is er nog een zuidelijk gericht terras van ongeveer 3,3 m², ideaal om te genieten van het zonlicht. Het penthouse beschikt over een badkamer met toilet, een aparte douchekamer met toilet, een handige berging en een privé kelder, waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en functionaliteit. De afwerking en uitrusting van dit nieuwbouwproject zijn modern en gericht op energie-efficiëntie en wooncomfort. Zo zijn er PVC ramen met driedubbel glas geplaatst voor optimale isolatie en zijn elektrische rolluiken aanwezig voor extra gemak. Een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom zorgt voor gezonde binnenlucht, terwijl vloerverwarming bijdraagt aan een aangename warmtebeleving. De hoge energieprestaties van het gebouw dragen bij aan een duurzaam woonklimaat. Er is tevens een lift aanwezig die het appartement makkelijk toegankelijk maakt. Indien gewenst kan er extra een binnenparkeerplaats worden gekocht aan 60.000 euro (inclusief BTW) of een buitenparkeerplaats aan 25.000 euro (inclusief BTW). Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden aan 1.563.604 euro en bevindt zich in Luxemburg, op een gunstige locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Dit appartement is niet verhuurd en kan dus meteen betrokken worden of als investeringsobject dienen. Voor verdere informatie, plannen en het lastenboek kan u contact opnemen met de verkoper via ### of ### . Ontdek deze unieke kans om te wonen in een hoogwaardige nieuwbouwresidentie met moderne voorzieningen in het hart van Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 332 330 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

2221 Luxembourg

Dit prachtige penthouse te koop is gelegen in Luxemburg, op het adres 59, Rue de Neudorf, binnen de prestigieuze residentie NOELIA. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² biedt dit appartement op de derde en bovenste verdieping een comfortabele en lichte leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 13, 12 en 11 m², een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en eetgedeelte, alsook een terras van ongeveer 23 m² op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon. Daarnaast is er een tweede terras van circa 4 m² dat toegankelijk is via één van de slaapkamers. Verder omvat het appartement een badkamer, een aparte douche met toilet, een afzonderlijk gastentoilet en een private kelderruimte. De residentie is voorzien van moderne comfortkenmerken zoals PVC-ramen met driedubbele beglazing voor optimale isolatie en elektrische rolluiken die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een dubbel ventilatiesysteem garandeert een gezond binnenklimaat, terwijl vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. De bouwkwaliteit is gericht op een hoge energieprestatie wat het wooncomfort verhoogt en tegelijk bijdraagt aan energiebesparing. Bovendien is er in het gebouw een lift aanwezig, wat het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Voor wie interesse heeft, bestaat de mogelijkheid om bij aankoop een parkeerplaats aan te kopen: een binnenparking aan €60.000 inclusief btw of een buitenparking aan €25.000 inclusief btw. Gelegen in Luxemburg combineert dit penthouse een uitstekende ligging met moderne woonvoorzieningen, wat het tot een interessante investering maakt. De vraagprijs bedraagt €1.332.330 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail naar ### . Plannen en het lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van de afwerking en indeling van deze exclusieve nieuwbouwresidentie. Uw toekomstige luxueuze woonst in Luxemburg wacht op u.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 046 916 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2221 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de Neudorf 59, combineert comfort met moderne architectuur en een optimale energieprestatie. Het betreft een nieuwbouwproject met een woonoppervlakte van circa 88 m² (bruto 89,93 m²), gesitueerd op de eerste verdieping van residentie NOELIA. Deze lichte en goed ingedeelde woonruimte omvat een gezellige leefruimte met open keuken en eetgedeelte, twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,6 m² en 13,3 m², een praktische berging, en een badkamer met douche en toilet. Een extra troef is de zuidwestelijk georiënteerde terras van circa 4 m², ideaal voor ontspanning en het genieten van het buitenleven. Qua afwerking en technische uitrusting biedt dit appartement tal van moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Onder meer worden PVC-ramen met driedubbel glas geplaatst voor een uitstekende isolatie, elektrische rolluiken zorgen voor gebruiksgemak en privacy, terwijl een dubbelstroomsventilatiesysteem garant staat voor een gezond binnenklimaat. Het appartement is verder uitgerust met vloerverwarming en voldoet aan hoge energienormen, wat bijdraagt aan een duurzame en efficiënte woning. Voor extra gemak is er een lift aanwezig binnen het gebouw. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen, zowel binnen (€60.000 incl. btw) als buiten (€25.000 incl. btw). Gelegen in Luxemburg-City biedt deze eigendom een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een moderne woning met doordachte indeling en kwaliteitsvolle materialen. Met een vraagprijs van 1.046.916 euro (inclusief btw) is dit appartement een interessante investering voor zowel particuliere kopers als investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en comfort in een dynamische stedelijke omgeving. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en het bestek kunt u contact opnemen via ### of ### . Uw nieuwe thuis in Luxemburg wacht op u!

2 Slaapkamer(s) 88 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 025 375 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2221 Luxembourg

Dit ruime en moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van de residentie NOELIA in Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van 88,34 m² netto (90,02 m² bruto). Het appartement beschikt over een lichte leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast omvat het twee slaapkamers van ongeveer 17 m² en 13 m², een praktische berging en een badkamer met douche en toilet. Een aangename zuidwestelijk georiënteerde terras van circa 4,1 m² zorgt voor een fijne buitenbeleving en brengt extra licht binnen. De afwerking en uitrusting zijn gericht op optimaal comfort en energie-efficiëntie. Zo is het appartement voorzien van PVC-raamkozijnen met driedubbel glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Elektrische rolluiken verhogen het wooncomfort, terwijl een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom zorgt voor een gezond binnenklimaat. De vloerverwarming garandeert een aangename temperatuur, wat bijdraagt aan het hoge energielabel van het gebouw. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw voor extra gebruiksgemak. Voor wie interesse heeft, bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen; binnenparkeerplaatsen kosten 60.000 euro inclusief btw en buitenparkeerplaatsen 25.000 euro inclusief btw. Dit nieuwbouwappartement bevindt zich in Luxemburg, een locatie die bekend staat om haar internationale sfeer en goede voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.025.375 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via ### of via ### . Plannen en technische beschrijvingen zijn op aanvraag beschikbaar, wat u de kans biedt om dit project volledig te ontdekken en uw toekomstige woonplek grondig te evalueren.

2 Slaapkamer(s) 88 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

875 375 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2221 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie NOELIA aan de Rue de Neudorf 59. Het betreft een nieuwbouwproject met een brutovloeroppervlakte van circa 77,46 m². De indeling omvat een lichte leefruimte waarin een samenvoeging is gemaakt van zithoek, eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een open en aangename leefomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over één ruime slaapkamer van ongeveer 18 m², een douchekamer met toilet, een handige berging en een privékelder die extra bergruimte biedt. Een zuidwestelijk georiënteerd terras van ongeveer 4,5 m² maakt het geheel compleet en biedt een aangename buitenruimte. Qua afwerking en technische voorzieningen is het appartement uitgerust met kwaliteitsvolle elementen die bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. Zo zijn de ramen voorzien van PVC-kozijnen met drievoudig glas, wat garant staat voor optimale isolatie. Elektrische zonwering zorgt voor extra gebruiksgemak. Het ventilatiesysteem werkt met dubbele luchtstromen, wat de luchtkwaliteit binnenshuis bevordert. Onderliggende vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling doorheen het hele appartement. Dit alles maakt het pand zeer energiezuinig en comfortabel om te bewonen. Voor wie extra gemak wenst, is het mogelijk om een parkeerplaats bij aan te kopen; een binnenparking wordt aangeboden aan 60.000 euro inclusief btw, een buitenparkeerplaats aan 25.000 euro inclusief btw. De ligging in Luxemburg garandeert een uitstekende stadscontext met vlotte toegang tot de stedelijke voorzieningen die de stad te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt exact 875.375 euro inclusief btw. Dit moderne appartement met lifttoegang is momenteel niet verhuurd, wat zowel interessant kan zijn voor eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief nieuwbouwpand in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en technische beschrijvingen kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze opportuniteit biedt een eigentijdse woonruimte in het hart van Luxemburg met alle comfort en faciliteiten die aansluiten bij hedendaagse woonwensen.

1 Slaapkamer(s) 75 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

866 774 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2221 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Neudorf 59, biedt een woonoppervlakte van 74,33 m² bruikbaar (76,74 m² bruto) en bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie NOELIA. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte waarin een zithoek, eethoek en open keuken harmonieus samenkomen. Daarbij hoort een zuidwestelijk georiënteerd terras van circa 4,5 m², ideaal om van de zon te genieten. Verder omvat de indeling één slaapkamer van ongeveer 17 m², een douchekamer met toilet, een berging en een privé kelder, wat extra bergruimte biedt. Qua afwerking en uitrusting is er gekozen voor hoogstaande materialen en moderne technieken. Zo zijn er PVC-ramen met driedubbel glas geplaatst, wat zorgt voor een optimale isolatie en energie-efficiëntie. Voor extra comfort zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd en is er een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom aanwezig, dat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. De vloerverwarming maakt het geheel compleet en verzekert een gelijkmatige warmteverdeling. De residentie is bereikbaar via een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt. Voor wie beschikt over een voertuig is het mogelijk om tegen meerprijs een parkeerplaats te kopen, zowel binnen (€60.000 inclusief btw) als buiten (€25.000 inclusief btw). Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van €866.774 inclusief btw en bevindt zich in Luxemburg. De locatie biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met het gemak van stedelijke voorzieningen dichtbij. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en het lastenboek kunt u contact opnemen via ### of per mail op ### . Dit appartement vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio.

1 Slaapkamer(s) 74 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

817 410 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2221 Luxembourg

Dit fraaie appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald aan de Rue de Neudorf 59, in de gelijknamige stad Luxemburg. Het betreft een nieuwbouwappartement gelegen op de derde en bovenste verdieping van de residentie NOELIA, met een bewoonbare oppervlakte van 68,22 m² en een bruto oppervlakte van 72,61 m². De indeling omvat een lichte leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, één ruime slaapkamer van ongeveer 21 m², een douchekamer, een afzonderlijk toilet en een berging. Daarnaast geniet u van een aangename zuidwestelijk georiënteerde terras van circa 7 m², wat het woongenot versterkt. Qua comfort en afwerking biedt dit appartement verschillende hoogwaardige voorzieningen. Zo zijn er PVC-ramen met driedubbel glas die zorgen voor een optimale isolatie en energiebesparing. Voor extra gebruiksgemak zijn er elektrische zonweringen geïnstalleerd. Het binnenklimaat wordt geregeld via een mechanisch dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor gezonde, verse lucht. Verder is het appartement uitgerust met vloerverwarming en is het ontworpen met het oog op een hoge energieprestatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Bovendien is er een lift aanwezig die toegang geeft tot alle verdiepingen van het gebouw. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 817.410 euro inclusief BTW. Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen; een binnenparkeerplaats kost 60.000 euro inclusief BTW, terwijl een buitenparkeerplaats beschikbaar is voor 25.000 euro inclusief BTW. Deze investering in Luxemburg combineert moderne nieuwbouw met praktische voorzieningen op een gunstige locatie binnen de stad. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en technische specificaties kunt u contact opnemen via ### of ### . Een bezichtiging plannen wordt ten zeerste aanbevolen om zelf de kwaliteiten van deze eigendom te ontdekken.

1 Slaapkamer(s) 68 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen