Tourisme
S'installer à Mamer, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à vendre, Mamer RBX32274
8226 Mamer
995 000 €
135 m²
1 Place(s) de parking
Description
Situés au cœur de Mamer, au 2b, rue de l’École, ces bureaux au rez-de-chaussée bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur vitrine et d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun et des services communaux.
Surfaces et stationnement
Rez-de-chaussée : 135,80 m²
Sous-sol : 35,64 m²
Surface cadastrale totale : 171,44 m²
5 emplacements de parking situés juste devant l’immeuble
Une situation privilégiée
À environ 100 mètres de la gare de Mamer.
Liaison ferroviaire vers Luxembourg-Gare en environ 12 minutes, avec des trains toutes les demi-heures selon l’horaire.
À environ 200 mètres de la mairie.
Vitrine donnant directement sur la rue de l’École, idéale pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Des espaces modulables pour de nombreuses activités
Les locaux comprennent cinq bureaux pouvant communiquer entre eux par des portes intérieures. Deux entrées indépendantes permettent également d’envisager une utilisation par plusieurs professionnels ou entités.
Le bien convient notamment aux activités suivantes :
Cabinets médicaux, vétérinaires ou de kinésithérapie
Fiduciaires et bureaux comptables
Agences immobilières
Cabinets d’avocats et études notariales
Autres professions libérales et activités de services
Équipements et aménagements
Cinq bureaux au rez-de-chaussée
Cuisine séparée
WC
Arrivées d’eau froide et évacuations en attente dans deux bureaux, permettant notamment l’installation de lavabos
Parquet en chêne massif de 8 mm, hors cuisine et WC
Porte d’entrée blindée
Ascenseur de 8 personnes desservant le sous-sol
Grande cave d’environ 35 m², saine et sans humidité, idéale pour les archives et le stockage
Surfaces et stationnement
Rez-de-chaussée : 135,80 m²
Sous-sol : 35,64 m²
Surface cadastrale totale : 171,44 m²
5 emplacements de parking situés juste devant l’immeuble
Une situation privilégiée
À environ 100 mètres de la gare de Mamer.
Liaison ferroviaire vers Luxembourg-Gare en environ 12 minutes, avec des trains toutes les demi-heures selon l’horaire.
À environ 200 mètres de la mairie.
Vitrine donnant directement sur la rue de l’École, idéale pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Des espaces modulables pour de nombreuses activités
Les locaux comprennent cinq bureaux pouvant communiquer entre eux par des portes intérieures. Deux entrées indépendantes permettent également d’envisager une utilisation par plusieurs professionnels ou entités.
Le bien convient notamment aux activités suivantes :
Cabinets médicaux, vétérinaires ou de kinésithérapie
Fiduciaires et bureaux comptables
Agences immobilières
Cabinets d’avocats et études notariales
Autres professions libérales et activités de services
Équipements et aménagements
Cinq bureaux au rez-de-chaussée
Cuisine séparée
WC
Arrivées d’eau froide et évacuations en attente dans deux bureaux, permettant notamment l’installation de lavabos
Parquet en chêne massif de 8 mm, hors cuisine et WC
Porte d’entrée blindée
Ascenseur de 8 personnes desservant le sous-sol
Grande cave d’environ 35 m², saine et sans humidité, idéale pour les archives et le stockage
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
995 000 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (12 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mamer" : 2 minutes en voiture ou 2 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 8 minutes.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 15 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Luxembourg à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan