Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Glesener, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.
Bureaux à vendre, Luxembourg RBW93094
Rue Glesener 50, 1630 Luxembourg
2 150 000 €
288 m²
Description
Plateau de bureaux clé en main de 288 m² au cœur du quartier Gare, aménagé, équipé et immédiatement exploitable.
Situé au 50 rue Glesener, à quelques minutes à pied de la gare de Luxembourg, ce plateau occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. Il se compose de 174 m² en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue et de 114 m² de sous-sol entièrement aménagé.
L'aménagement a été conçu pour une exploitation intensive : 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places, deux salles de réunion équipées d'écrans interactifs, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés.
Les prestations techniques sont récentes et complètes : climatisation réversible, contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance et détection incendie. Un coffre-fort est intégré. Deux emplacements de parking sont disponibles en journée.
Les vitrines sur rue permettent également un usage showroom ou un accueil clientèle.
L'ensemble des équipements décrits ci-dessus est inclus dans le prix. Le mobilier de bureau, bureaux, tables et sièges, est disponible en option sur inventaire.
CARACTERISTIQUES
- Surface totale : 288 m²
- Rez-de-chaussée : 174 m² avec vitrines sur rue
- Sous-sol aménagé : 114 m²
- 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places
- 2 salles de réunion avec écrans interactifs
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance, détection incendie
- Coffre-fort et rangements intégrés
- Ascenseur, immeuble de 5 niveaux, copropriété
- 2 emplacements de parking disponibles en journée
Prix de vente : 2 150 000 €
Classe énergétique : G
Classe d'isolation thermique : G
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Inside Real Estate se tient à votre disposition au Tel +352 691 500 505 , également disponible sur WhatsApp, ou par e-mail à Contact
Situé au 50 rue Glesener, à quelques minutes à pied de la gare de Luxembourg, ce plateau occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. Il se compose de 174 m² en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue et de 114 m² de sous-sol entièrement aménagé.
L'aménagement a été conçu pour une exploitation intensive : 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places, deux salles de réunion équipées d'écrans interactifs, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés.
Les prestations techniques sont récentes et complètes : climatisation réversible, contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance et détection incendie. Un coffre-fort est intégré. Deux emplacements de parking sont disponibles en journée.
Les vitrines sur rue permettent également un usage showroom ou un accueil clientèle.
L'ensemble des équipements décrits ci-dessus est inclus dans le prix. Le mobilier de bureau, bureaux, tables et sièges, est disponible en option sur inventaire.
CARACTERISTIQUES
- Surface totale : 288 m²
- Rez-de-chaussée : 174 m² avec vitrines sur rue
- Sous-sol aménagé : 114 m²
- 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places
- 2 salles de réunion avec écrans interactifs
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance, détection incendie
- Coffre-fort et rangements intégrés
- Ascenseur, immeuble de 5 niveaux, copropriété
- 2 emplacements de parking disponibles en journée
Prix de vente : 2 150 000 €
Classe énergétique : G
Classe d'isolation thermique : G
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Inside Real Estate se tient à votre disposition au Tel +352 691 500 505 , également disponible sur WhatsApp, ou par e-mail à Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
2 150 000 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 7 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E68 - Florenville - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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