Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBK48695
47 Rue d'Hesperange 1731 Luxembourg
3 393 579 €
Description
KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans une future résidence, au rez-de-chaussée, une surface idéalement située pour l\'exploitation d\'une crèche/garderie d\'enfants.
Le local est vendu en l\'état brut et offre une surface de 328 m2, permettant de créer un nouveau lieu d\'accueil pour +/- 40 enfants. Facilement aménageable, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et beaucoup d\'ouvertures.
Un jardin privatif de 207 m2 permet la création de différents espaces de détente et de loisir pour les petits. Orienté Nord - est, ce bel espace extérieur vous fait profiter du soleil le matin, est reste aux frais l\'après-midi.
L\'accès est garanti par une entrée séparée, privative au local. La surface est complétée par une surface de stockage, un débarras, ainsi que 4 emplacements au sous-sol de la résidence.
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KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in einer zukünftigen Residenz im Erdgeschoss eine ideal gelegene Fläche für den Betrieb einer Kinderkrippe/Kindertagesstätte anbieten zu können.
Das Lokal wird im Rohzustand verkauft und bietet eine Fläche von 328 m2 und ermöglicht die Schaffung eines neuen Betreuungsortes für +/- 40 Kinder. Leicht ausbaubar, sehr hell dank der großen Fenster und vieler Öffnungen.
Ein 207 m2 großer Privatgarten ermöglicht die Schaffung von verschiedenen Entspannungs- und Freizeitbereichen für die Kleinen. Dieser schöne Außenbereich ist nach Norden und Osten ausgerichtet, sodass Sie am Morgen die Sonne genießen können und am Nachmittag kühl bleiben.
Der Zugang ist durch einen separaten, privaten Eingang gewährleistet. Die Fläche wird durch eine Lagerfläche, einen Abstellraum sowie 4 Stellplätze im Untergeschoss der Residenz vervollständigt.
Möchten Sie weitere Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie erhalten? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren
KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer a ground-floor unit in a future residence, ideally located for the operation of a crèche/childcare center.
The offices are sold in their raw state and offer a surface area of 328 m2, enabling the creation of a new childcare facility for +/- 40 children. Easy to fit out, very bright thanks to large bay windows and many openings.
A private garden of 207 m2 allows the creation of various relaxation and leisure areas for the little ones. Facing north-east, this beautiful outdoor space lets you enjoy the sun in the morning, and stays cool in the afternoon.
Access is guaranteed by a separate, private entrance to the premises. The surface area is completed by a storage area, a storeroom and 4 parking spaces in the basement of the residence.
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Détails financiers
- Prix: 3 393 579 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
- Surface commerciale: 328 m²
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
207 m²
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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