Businesses for sale - Luxemburg (page 12)

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Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 1 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, d’un W.C. séparé, d’une kitchenette, salle de douche avec W.C., d’une grande terrasse. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Prix du local commercial : 906.000 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Want to know more?

Commerce de 70,83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Deux emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. Want to know more?

A vendre, surface de commerce de 757m2, situé Route d'Arlon à Strassen. Situé sur l'axe très fréquenté de la Route d'Arlon entre l' accès à autoroute et le centre-commercial "Belle Étoile", cette surface de commerce offre une belle visibilité et des prestations intéressantes. La surface totale est divisée actuellement en deux commerces. Critères: Commerce I - 380m2 Cave - 74m2 Parkings - 15 Commerce II - 377m2 Cave - 73m2 Parkings - 15 Possibilité de construire 17 parkings supplémentaires. Les deux commerces sont actuellement loués. Yield: 5,2% Disponibilité: à convenir L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### . Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- For sale, retail space of 757m2, located Route d'Arlon in Strassen. Located on the busy Route d'Arlon between the motorway access and the ‘Belle Étoile’ shopping centre, this retail space offers good visibility and interesting features. The total surface area is currently divided into two shops. Criteria: Shop I - 380m2 Cellar - 74m2 Car park - 15 Shop II - 377m2 Cellar - 73m2 Parking spaces - 15 Possibility of building 17 additional car parks. Both shops are currently let. Yield: 5.2%. Availability: to be agreed property* offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website ### . If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency to offer professional advertising and an outstanding service to present your property as well as it deserves. Agency fees are payable by the seller. Want to know more?

A vendre local commercial neuf à Luxembourg-Mühlenbach. Ce local, situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve et moderne, offre une surface utile de 60,77m2. Il est complété par une terrasse de 6,40m2 donnant sur l'arrière de la résidence, une cave de 7,50m2 et, en option, une place de parking intérieur. Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle de douche. La surface peut être facilement divisée comme suit: une salle d'attente et deux salles séparées d'environ 12,5m2 et 13,45m2. Les finitions sont haut de gamme, telles que: - carrelage 120x120cm, chauffage au sol - faux-plafond avec spots KREON intégrés - système smart-home avec option de gestion externe via application sur smartphone - salle de douche avec douche italienne - cuisine entièrement équipée La résidence ALHENA se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach. Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes de bus. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : - Classe d’efficience énergétique : A - Classe d’isolation : A - Classe de performance environnementale : A La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie. Disponibilité : immédiate Prix de vente: - 650.000€ htva - 712.000€ tva 17% - parking en option à 65.000€ y compris tva 17% Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- New commercial premises for sale in Luxembourg-Mühlenbach. These premises, located on the first floor of a new, modern residence, offer 60.77sqm of floor space. It is complemented by a 6.40sqm terrace overlooking the rear of the residence, a 7.50sqm cellar and, optionally, an indoor parking space. The property comprises an entrance hall, a main room with fitted kitchen and a shower room. The surface area can easily be divided as follows: a waiting room and two separate rooms of approx. 12.5m2 and 13.45m2. The finishes are top-of-the-range, such as: - 120x120cm tiled floor, underfloor heating - false ceiling with integrated KREON spotlights - smart-home system with external management option via smartphone application - shower room with walk-in shower - fully equipped kitchen The ALHENA residence is ideally located in the heart of the Mühlenbach residential area, at 105 Rue de Mühlenbach. The neighborhood also boasts shops, supermarkets, doctors, pediatricians, kindergartens, schools and a bus stop served by various bus routes. The residence complies with the "low energy" standard, offering the following features: - Energy efficiency class: A - Insulation class: A - Environmental performance class: A Indoor air quality is ensured by centralized mechanical ventilation with energy recovery. Availability: immediate Want to know more?

+++VENDU+++ Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente un espace de 125 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et élégant datant de 2015. Cet espace de bureaux climatisé et fonctionnel, situé sur la rue "Rte D'Arlon", est idéalement placé à proximité du centre-ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. L'espace comprend : - Un hall d'accueil - 5 grands bureaux - Une salle de réunion - Une cuisine équipée - Des WC séparés - Une salle de douche - Deux accès d'entrée - Une vitrine couvrant l'ensemble des bureaux - Une salle d'archive - Deux emplacements extérieurs - 3 places de parking intérieures - Une cave Caractéristiques complémentaires : - Cloisons amovibles permettant de réaménager les bureaux selon vos goûts - Bureaux entièrement climatisés, meublés et aménagés - Câblage informatique et internet haut débit En sous-sol : 3 emplacements intérieurs et une cave sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : B/B Charge mensuel : 410 euros. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone au ### Want to know more?

BrickSquare Investor Services offers for sale a 699 m² office space (large open area) and 21 indoor parking spaces, located in Strassen, in a high-end commercial building dating from 2017 ? BREAM Very Good certification. The space benefits from four distinct entrances leading to fully furnished areas: partitioned offices, a meeting room, an IT room, and a equipped kitchen. The office space can be divided starting from 180 m², as the area is currently divided into three distinct spaces: 227 m² (SGP), 291 m² (SGP), and 180 m² (SGP) ? the opening of the partition walls is yet to be planned. Location: located on rue du Kiem, parallel to the road d'Arlon, the building benefits from an ideal location offering its occupants direct access to Luxembourg City and major road axes, as well as immediate proximity to all amenities, particularly restaurants. The work environment is ideal for a company wishing to assert its identity and provide its employees with a dynamic and pleasant work atmosphere. For more information or to schedule a visit, please contact us: By phone at ### or ### By email: ### or ### Want to know more?

IMMO SOOO SERVICE est heureux de proposer à la vente ce bel entrepôt situé à Erpeldange d'une surface totale de 140 m2. Vous disposez de 2 places de parking devant l'entrepôt. Possibilité de créer un espace bureau. Disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur ### Want to know more?

Property Invest offers you for sale : Located in Luxembourg-Limpertsberg, a sought-after district of the city of Luxembourg, close to the Place du Glacis, European institutions, schools (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du center - International School Michel Lucius), the tramway as well as numerous shops and their amenities, this ± 49m² dental practice completely refurbished in 2019 is located on the 2nd floor of a residence with elevator and is composed as follows: A 9m² waiting room with cupboards and a separate toilet for customers leads to a 36m² practice with access to an X-ray room, a secretarial area, a sterilization room, a 2m² kitchenette, a 2m² machine room and a second separate toilet. Basement level, The dental practice is being sold with the existing clientele and all its equipment, including : - ANTHOS chair - Intra-oral camera - Retro-alveolar X-ray - 2D CARESTREAM panoramic X-ray in fully sealed room - Sterilization chain - Light therapy ceiling lamp - Work surfaces - Remaining stock Full equipment listing available on request. Ideal for professionals wishing to own their own practice or expand their business. A private cellar in the basement completes this offer. Possibility of acquiring an indoor parking space in the same building. Agency fees payable by seller. Responsible agent : Constantin STRENS Phone number: ### Mail: ### Want to know more?

Complexe immobilier datant de 1970 constitué de 5 bâtiments mitoyens en forme de L (2 bâtiments se trouvent le long de la route d’Esch et 3 dans la Rue des Girondins) ; composé d’un RDC et de 7 étages supérieurs. Bureau lumineux et calme, avec balcon sur l\'arrière, situé en face du siège de la BIL à proximité du centre-ville dans un immeuble à usage mixte. Excellentes liaisons aux transports en communs et accès autoroutiers ; à proximité des écoles locales & internationales. Suite au départ d’ING en 04.2017, l’intérieur du bâtiment a été complètement rénové afin de s\'adapter à des bureaux de standing. Possibilité d’au moins deux bureaux fermés, de deux salles de réunion et d\'un espace paysagé pouvant acquérir ± 26 employés. Surface à vendre à laquelle s\'ajoute 5 emplacements extérieurs. • Triple vitrage sunprotect • Stores extérieurs • Détecteurs incendie optiques • Kitchenette • Alarme • Contrôle d´accès • Ascenseurs • Air conditionnée • Sanitaires H&F (chq étage) • Boîtiers de sol • Plancher technique surélevé • Modularité 1,40 m • Hauteur sous-plafond 2,55 m • Luminaires encastrés LED33W • Câblage IT cat. 7 • Ventilo-convecteurs (chaud/froid) • Surfaces d’exploitation accessible par porte coupe-feu vitrées avec une atténuation acoustique de 42 Db Want to know more?

Office space of 180m2 (+ terraces of 15m2) with a 252m2 warehouse on the ground floor and basement of the residence 'Les Terrasses de l'Europe' in Luxembourg-Dommeldange. This renovated property comprises 5 offices with large built-in cupboards, 2 cellars, kitchenette, toilet, goods lift and lift. Bus stop in front of the entrance and parking next to the building. Use of the swimming pool in the gallery is included. A few minutes from the centre of Luxembourg City and the motorway network. Immediate availability. Want to know more?

Groupe immobilier MTP, vous propose à la vente un local commercial en vente à Esch sur Alzette dans le complexe - Parc Résidence Néi Esch" situé au rez-de-chaussée avec vitrines. Il s'agit d'un local commercial d'une surface de 204,66 m2 au prix de 945.000 € Archives de 39,14 m2 et 24,00 m2 au prix de 75.768 € 5 emplacements de parkings situé au sous-sol au prix de 150.000 €/pour les 5. Pour tout renseignements supplémentaires, plans, informations détaillés, merci de vous adresser à Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci Want to know more?

Surface commerciale, ±205 m2, vitrines, accès facile, aménageable, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Want to know more?

Surface de bureaux, ±205 m2, accès facile, aménageable, espace ouvert, bureau, salle de réunion, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Want to know more?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d'une qualité de "haut standing". Veuillez-vous convaincre personnellement avec la visite virtuelle suivante : ### . En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement. En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf an, das eine komplette Etage umfasst, die aufgeteilt und als Bürofläche von ±623m² genutzt wird. Es befindet sich im zweiten Stock der Residenz "Calida", einem Wohn- und Geschäftskomplex, in Weiswampach. Diese einmalige Gelegenheit, gelegen im direkten Grenzgebiet, bietet einen außergewöhnlichen und qualitativ hochwärtigen Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich persönlich mit dem folgenden virtuellen Rundgang (Pläne auf Anfrage erhältlich): ### . Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Küche mit einem großzügigen Essraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie Archiv-/Technikräume. Diese Bürofläche wird komplett möbliert mit einer luxuriösen Einrichtung verkauft und kann sofort genutzt werden. Außerdem gehören 24 Außenstellplätze, 2 Innenstellplätze und 5 Kellerräume zu dieser Immobilie. Weitere technische Aspekte : - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Jalousien); - Lüftungsanlage; - Wärmepumpe; - Technischer Fußboden; In idealer Lage, nahe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, befindet sich dieses Prestigeobjekt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Verkaufspreis: 3.090.000,- Euro. Want to know more?

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout. Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités. Prix de vente : 385 000 euros (à disc.) Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie ist derzeit als Büro auf einer Fläche von 85 m² eingerichtet, verteilt auf den ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Weiswampach. Diese Immobilie befindet sich in einem strategischen Grenzgebiet. Sie umfasst drei Einzelbüros mit 8, 14 und 26 m², eine Einbauküche, Sanitäranlagen, einen Keller sowie ein 20 m² großes Zwischengeschoss. Derzeit sind die 8 und 14 m² großen Büros an zwei unabhängige Unternehmen vermietet, die ein monatliches Einkommen von 584 EUR erzielen. Das 26 m² große Büro ist sofort verfügbar, mit der Möglichkeit für den derzeitigen Eigentümer, es für ein zusätzliches Einkommen von 1.000 EUR pro Monat zu vermieten, wodurch eine Gesamtmietrendite von 1.584 EUR pro Monat erzielt werden kann. Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie über eine Ölheizung. Die Lage in der Nähe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt ist ideal und vereint Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 385.000 Euro verhandelbar. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### Want to know more?

Exceptional Opportunity in Bereldange Alensi Real Estate offers you exclusively a magnificent commercial space/office of 186 m², ideally located on the ground floor with large windows providing exceptional visibility. Remarkable Features: - Area: 186 m², with a flexible layout - Parking spaces: 5 private spots right in front of the premises - Entrances: 3 distinct entrances, allowing potential division into 2 spaces/offices - Ceiling height: 3.20 meters, providing a sense of space and grandeur Major Assets: - Prime Location: Located in the heart of Bereldange, a dynamic and rapidly expanding area - Great Visibility: The large windows guarantee excellent visibility to attract a wide clientele - Flexible Layout: With 3 distinct entrances, this space can easily be divided into two distinct areas, ideal for mixed use or to accommodate multiple commercial or professional activities - Accessibility: Easily accessible with numerous parking spaces nearby This space is perfectly suited for all kinds of businesses or offices, offering layout flexibility according to your needs. Whether you wish to set up a store, a professional office, or general office spaces, this location will meet all your expectations. The high ceilings of 3.20 meters add an extra dimension of space and comfort. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us at ### Alensi Real Estate - Your trusted partner in real estate. Want to know more?

Exceptional Opportunity in Bereldange Alensi Real Estate offers exclusively a magnificent commercial space/office of 186 m², ideally located on the ground floor with large windows providing exceptional visibility. Remarkable Features: - Area: 186 m², with a flexible layout - Parking spaces: 5 private spots right in front of the premises - Entries: 3 distinct entrances, allowing potential division into 2 premises/offices - Ceiling height: 3.20 meters, offering a feeling of space and grandeur Major Advantages: - Prime Location: Situated in the heart of Bereldange, a dynamic and rapidly growing area - Great Visibility: Large windows ensure excellent visibility to attract a wide clientele - Layout Flexibility: With the 3 distinct entrances, this space can easily be divided into two separate areas, ideal for mixed use or accommodating multiple business or professional activities - Accessibility: Easily accessible with numerous parking spaces nearby This space is perfectly suited for all kinds of businesses or offices, offering flexibility in layout according to your needs. Whether you want to set up a shop, a professional office, or business spaces, this property will meet all your expectations. The high ceilings of 3.20 meters add an extra dimension of space and comfort. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us at ### Alensi Real Estate - Your trusted partner in real estate. Want to know more?

## Charming Office/Commercial Space for Sale in the Heart of Kayl This small but elegant office is located in a residence with only 4 units and offers a total area of approximately 20 m². Situated centrally on Grand Rue in Kayl, it's perfect for various uses. The bright and welcoming office (approx. 15.23 m²) provides an open and versatile space. A modern bathroom (approx. 5.5 m²) equipped with a washing machine connection completes the setup. A practical, dry basement storage room (approx. 8 m²) offers additional space and is easily accessible via both an elevator and a staircase. ## Your Advantages at a Glance > Central Location: Enjoy excellent visibility and proximity to shops, restaurants, and public transport. > Flexible Use: Ideal as a home office, small retail space, freelance practice, or similar purposes. > Convenient Parking: Ample public parking spaces nearby. > Excellent Accessibility: A bus stop is just a one-minute walk away, and the A13 motorway with connections to the A3 and A4 is only 3 minutes (2 km) away. Price: €168,000 Interested? Schedule your viewing appointment today by calling ### or emailing us at ### . Want to know more?

Appartement/Bureau de +/− 58 m2 situé au 1er étage de la Résidence "ROYALE" est idéale pour une profession libérale à Mondorf-les-Bains (sans ascenseur). Ce bien se compose d'un hall d’entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec accès balcon, 1 bureau de 12 m2 et salle de bains. Au sous-sol : une cave privative (dans le bâtiment principal) Le Bureau nécessite des travaux de rafraîchissement. La résidence est idéalement située au centre de Mondorf proche de toutes commodités tels que arrêt de Bus, supermarché, pharmacie, commerces, restaurants, Parc thermal … La commission d’agence est payable par le vendeur. Pour plus de renseignement ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. : 54 54 27 ou par mail sur ### Want to know more?