MONTEREY 29 est un immeuble de bureaux de classe A situé au 29, Avenue Monterey, à l'angle du boulevard Royal et de l'av. Monterey. Au coeur de la ville haute, cet immeuble bien entretenu propose des surfaces modulables adaptées aux entreprises recherchant des sièges sociaux prestigieux dans l'emplacement professionnel le plus prisé de Luxembourg.
La surface proposée à la vente, au 5ème étage, se compose de 2 bureaux cloisonnés, 1 grande salle de réunion, 1 grand open space, 3 sanitaires, 1 cuisine, 1 local IT.
Le quartier immédiat offre un environnement urbain sophistiqué où l'architecture historique se marie parfaitement avec une planification urbaine contemporaine. À courte distance à pied, les locataires ont accès à des boutiques haut de gamme, dont la renommée Galerie Lafayette, à des établissements gastronomiques et à toute sorte de commerces.
MONTEREY 29 bénéficie d'une connectivité de transport exceptionnelle qui assure une mobilité fluide pour les employés et les clients. L'immeuble offre un accès direct à la ligne de tram T1 et est desservi par un réseau étendu de lignes de bus, notamment les lignes 5, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 31, 33 et plusieurs lignes RGTR. L'Aéroport de Luxembourg est facilement accessible en 20 minutes, tandis que la propriété propose un accès 24h/24 et des installations de stationnement public adjacentes.
MONTEREY 29 is a Class A office building located at 29 Monterey Avenue, at the corner of Royal Boulevard and Monterey Avenue. In the heart of the upper town, this well-maintained building offers modular spaces suitable for companies looking for prestigious head offices in the most sought-after professional location in Luxembourg.
The proposed office space for sale, on the 5th floor, consists of 2 partitioned offices, 1 large meeting room, 1 large open space, 3 toilets, 1 kitchen, 1 IT room.
The immediate area offers a sophisticated urban environment where historic architecture blends perfectly with contemporary urban planning. Within walking distance, tenants have access to high-end boutiques, including the renowned Galerie Lafayette, fine dining establishments and all kinds of shops.
MONTEREY 29 benefits from exceptional transport connectivity that ensures smooth mobility for employees and customers. The building offers direct access to the T1 tram line and is served by an extensive network of bus lines, including lines 5, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 31, 33 and several RGTR lines. Luxembourg Airport can be easily reached in 20 minutes, while the property offers 24-hour access and adjacent public parking facilities.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 600 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Non specifié
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Ce bien, situé près du Boulevard Royal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 9 minutes à pied.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 5 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 4 minutes en voiture.
Tourisme
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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