Kantoor te koop, Luxembourg RBW69680

Dit kantoorgebouw, gelegen aan Boulevard Prince Henri 33 in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 4.975.000 euro exclusief btw. Het pand, daterend uit 1965, heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 401 m² en is gesitueerd op een ruim perceel van 2.221 m². Over zeven verdiepingen biedt het gebouw een veelzijdige indeling die ideaal is voor professionele doeleinden. De kelderverdieping omvat onder andere een kleine wijnkelder van ongeveer 3 m², negen garages verdeeld over twee niveaus, en twee opslagruimtes met een oppervlakte van respectievelijk 12 en 46 m². Op de begane grond bevinden zich diverse kantoorruimtes en commerciële ruimtes, waaronder drie afzonderlijke kantoren variërend van circa 12 tot 21 m², twee ruime commerciële ruimtes van 125 en 136 m², evenals bijkomende functionele ruimtes zoals een kitchenette, een technische ruimte en meerdere opslagruimtes. Er zijn vier toiletten verdeeld over twee aparte sanitaire voorzieningen die elk twee wc’s bevatten. Wat betreft de technische infrastructuur is het pand uitgerust met metalen raamkozijnen en daklichten die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De verwarming gebeurt via een gasgestookt radiatorensysteem en de aanwezigheid van sprinklersystemen draagt bij aan de brandveiligheid. De vloeren zijn afgewerkt met een mix van gepolierd beton, tegelwerk en parket, terwijl de muren zijn bekleed met beton, houtlambrisering, pleisterwerk en diverse akoestische elementen. Voor de elektrische installatie is het gebouw voorzien van een alarmsysteem, bewakingscamera’s, rookmelders, glasvezelverbindingen, talrijke stopcontacten en een computernetwerk. De kitchenette is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, keukenkasten en een werkblad, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik binnen het kantoor. Het kantoor bevindt zich in goede staat en geniet van een westelijke oriëntatie met vrij uitzicht op het omliggende park. De ligging in het centrum van Luxemburg biedt directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, snelwegverbindingen, parken, speelterreinen, openbaar parkeerplaatsen, apotheken, fietswegen, restaurants en het tramnet. Deze combinatie van praktische faciliteiten en een representatieve kantooromgeving maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestigingsplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via Tel +352 621 198 891 of per e-mail via Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.