Dit industrieel gebouw te koop in Munsbach is een uitzonderlijk vastgoedobject, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Het pand bevindt zich aan de Gabriel Lippmannstraat 34-36 en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 9.000 m², gesitueerd op een perceel van 1 hectare 82 ares 77 centiares. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een oppervlakte van 7.563 m², een eerste verdieping van 1.251 m² en een tweede verdieping van 210 m². Dit multifunctionele complex biedt voldoende ruimte voor commerciële en ambachtelijke activiteiten en vertegenwoordigt daardoor een waardevol bezit binnen de industriële sector. Het geheel wordt aangeboden voor €22.000.000 en is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Hoewel er geen specifieke informatie over het verwarmingssysteem beschikbaar is, komt het gebouw met solide grondoppervlak en een robuuste structuur. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat dit industriële vastgoed zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat een bijkomende zekerheid betekent voor potentiële kopers. Met deze kenmerken vormt het pand een stabiele investering, met potentieel voor verdere ontwikkeling afhankelijk van de administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Gelegen in het hart van de bedrijvige zone van Munsbach, geniet dit gebouw van een strategische ligging die bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor kwaliteitsvolle huurders en investeerders. Het vastgoed biedt niet alleen goede huurinkomsten en verhuurprestaties, maar heeft ook een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel tot circa 40.000 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen. Deze combinatie maakt het tot een strategisch en zeldzaam aanbod op de markt in Luxemburg. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via
Tel +352 691 444 668 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan