Bedrijfsvastgoed te koop - Munsbach (Luxemburg)

Dit industrieel gebouw te koop in Munsbach is een uitzonderlijk vastgoedobject, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Het pand bevindt zich aan de Gabriel Lippmannstraat 34-36 en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 9.000 m², gesitueerd op een perceel van 1 hectare 82 ares 77 centiares. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een oppervlakte van 7.563 m², een eerste verdieping van 1.251 m² en een tweede verdieping van 210 m². Dit multifunctionele complex biedt voldoende ruimte voor commerciële en ambachtelijke activiteiten en vertegenwoordigt daardoor een waardevol bezit binnen de industriële sector. Het geheel wordt aangeboden voor €22.000.000 en is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Hoewel er geen specifieke informatie over het verwarmingssysteem beschikbaar is, komt het gebouw met solide grondoppervlak en een robuuste structuur. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat dit industriële vastgoed zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat een bijkomende zekerheid betekent voor potentiële kopers. Met deze kenmerken vormt het pand een stabiele investering, met potentieel voor verdere ontwikkeling afhankelijk van de administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Gelegen in het hart van de bedrijvige zone van Munsbach, geniet dit gebouw van een strategische ligging die bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor kwaliteitsvolle huurders en investeerders. Het vastgoed biedt niet alleen goede huurinkomsten en verhuurprestaties, maar heeft ook een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel tot circa 40.000 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen. Deze combinatie maakt het tot een strategisch en zeldzaam aanbod op de markt in Luxemburg. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële pand in het hart van Munsbach, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Dit nieuwe, ruime gebouw biedt een totale oppervlakte van circa 205 m², waarvan 135 m² bestemd is voor commerciële activiteiten. Het pand is ideaal voor diverse professionele, commerciële of dienstverlenende bedrijven die behoefte hebben aan een efficiënte en representatieve locatie. De indeling bestaat uit een grote opslagruimte, een privé-garage, een toilet, twee parkeerplaatsen in het onderliggende niveau en een aangename terras met een privé-tuinhave. Deze combinatie van functies biedt niet alleen praktische voordelen, maar zorgt ook voor een bijzonder comfort in het dagelijks gebruik. Het pand geniet van een strategische ligging in Munsbach, met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders. De nabijheid van het vliegveld, de Kirchberg-regio en het openbaar vervoer maakt het tot een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. De nieuwe eigendom wordt verwacht klaar te zijn voor gebruik in het eerste kwartaal van 2027, waardoor u nog volop de mogelijkheid hebt om deze ruimte op maat te laten maken of rechtstreeks te betrekken. De verkoopprijs bedraagt €999.000, inclusief btw, wat gezien de ligging en voorzieningen een interessante investering betreft. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit commerciële gebouw combineert functionaliteit, bereikbaarheid en moderniteit, en biedt ondernemers de perfecte basis voor groei en succes. Dankzij de aanwezige lift, ruime garage voor twee voertuigen, praktische wasruimte en sanitaire voorzieningen, voldoet het pand aan alle hedendaagse eisen. De veelzijdigheid en de goede staat van het gebouw maken het een unieke gelegenheid in Munsbach. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze veelbelovende vastgoedkans. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Munsbach, een rustige en goed bereikbare locatie in postcode 5366. Het pand heeft een totale oppervlakte van 123 m² en is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om zelf te bepalen hoe u de ruimte wilt gebruiken of te verhuren. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor minder validen, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Binnenin beschikt de ruimte over een sanitaire voorziening en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor gebruikers of werknemers. De locatie wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt. Het pand is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte in een rustige omgeving met goede faciliteiten. Meer weten?