VISION IMMOBILIERE S.A.R.L (3980 Wickrange)

Deze kantoorruimte van 127 m² is gelegen op de zesde verdieping van een gebouw op Place de Strasbourg 4 in Luxemburg. Het kantoor beschikt over vier aparte werkruimtes, waardoor het geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een sanitaire ruimte met een klein keukengedeelte en een terras, wat extra comfort biedt. Het interieur biedt enige flexibiliteit voor het aanpassen aan de specifieke wensen van de huurder. De ruimte wordt niet voorzien van airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming is niet gespecificeerd en er zijn geen zonnepanelen aanwezig, wat mogelijk relevant kan zijn voor energiebeheer. De locatie is vlakbij het centraal station in Luxemburg, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €2.950 per maand, exclusief btw, en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar. Dit kantoor biedt een praktische optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek in Luxemburg. Meer weten?

Deze bedrijfsruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een kantoor- en bedrijfsgebouw aan de rue des Trois Cantons in Ehlange-Sur-Mess, dicht bij Wickrange. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 287 m² en is geschikt voor opslag, kantoorwerk of archivering. Het interieur is zorgvuldig ingericht en omvat verschillende kantoorruimtes, een opslaggedeelte, archiefruimtes en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een sectionaalpoort die het laden en lossen vergemakkelijkt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen en is omgeven door voorzieningen, wat het ideaal maakt voor bedrijven die zowel bereikbaarheid als functionaliteit zoeken. Buiten zijn er ruime parkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers, wat de logistiek verder vereenvoudigt. Het gebouw zelf is onderdeel van een professioneel complex dat gericht is op bedrijfsgebruik. De huurprijs bedraagt €4.980 per maand, exclusief bijkomende kosten, met een minimale huurperiode die nog moet worden vastgesteld. De verhuur wordt geregeld via een commercieel huurcontract, met een waarborg van zes maanden. Voor meer informatie of een bezichtiging kan contact worden opgenomen met de contactpersoon, die Nederlands, Frans, Engels, Duits, Spaans en Nederlands spreekt. Meer weten?

Deze industriële ruimte bevindt zich aan de Rue des Trois Cantons 57 in Ehlange en biedt een huuroppervlakte van 287 m² op de begane grond. Het gebouw is gelegen in een strategische locatie, dicht bij belangrijke snelwegen en alle faciliteiten die benodigd zijn voor een efficiënte bedrijfsvoering. De ruimte is goed onderhouden en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, met een indeling die onder meer een depotruimte, meerdere kantoorruimtes, archiefruimtes en sanitaire voorzieningen omvat. De werkruimte is uitgerust met een sectionaalpoort voor gemakkelijke toegang en biedt voldoende parkeerplaatsen in de buitenlucht, vrij toegankelijk voor bezoekers en personeel. Binnen bevinden zich één douchecabine en vier toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. De verwarming is niet specifiek gespecificeerd en er zijn geen zonnecollectoren of airconditioning aanwezig. De locatie wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare bedrijfsruimte. De huurprijs bedraagt €4.980 per maand, met een waarborg van zes maanden huur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sofian via het nummer ### - 219. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Livange, een rustige en gezinsvriendelijke wijk op slechts 12 minuten van Luxembourg-Stad. Het huidige perceel omvat een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonruimte, met een tuin op het zuidwesten die niet wordt geblokkeerd door andere gebouwen. Het terrein biedt een ideale locatie voor zowel residentieel gebruik als ontwikkelingsprojecten. Het project betreft een goedgekeurd plan voor de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De vergunning is reeds afgegeven en de aanvraag voor de splitsing is ingediend. De geplande woningen variëren tussen ca. 180 m² en 222 m² bruto vloeroppervlak en worden voorzien van twee parkeerplaatsen per woning. Het totale bouwoppervlak op het perceel van 17 are bedraagt ongeveer 1.377 m². De ligging is strategisch, met snelle verbindingen naar belangrijke voorzieningen en infrastructuur: slechts 2 minuten tot de A3 snelweg, 5 minuten tot het treinstation van Berchem en 12 minuten tot het centrum van Luxemburg. Op slechts 750 meter bevindt zich de Leclerc supermarkt, terwijl het Campus Kannerinsel en het Bettembourg Shopping Park op 2 km afstand liggen. Het gebied beschikt over een goede bereikbaarheid dankzij directe busverbindingen en is geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig woonproject nabij de hoofdstad. Meer weten?

Dit perceel bevindt zich in Livange, een rustige en kindvriendelijke wijk in de gemeente Roeser. Het totale terrein beslaat 17 are en biedt ruimte voor een nieuw bouwproject. Op dit moment staat er een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonoppervlakte met een tuin op het zuidwesten, zonder directe inkijk waardoor het een aangename woonomgeving biedt. Het project dat hier ontwikkeld kan worden, omvat de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De plannen zijn klaar voor uitvoering, inclusief een bouwvergunning en een ingediende aanvraag voor de splitsing van het perceel. Elke woning krijgt twee parkeerplaatsen en de bruto vloeroppervlakte varieert tussen ongeveer 180 m² en 222 m², afhankelijk van het ontwerp. De totale bebouwde oppervlakte op het terrein bedraagt circa 1.377 m². De ligging van het perceel is uitstekend, met snelle bereikbaarheid van de autosnelweg A3 binnen twee minuten en slechts twaalf minuten rijden naar het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast ligt het vlakbij belangrijke voorzieningen zoals de Leclerc shopping zone, de Campus Kannerinsel, en het Shopping Park Bettembourg. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van halteplaatsen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als particulieren die een kwalitatief woonproject willen realiseren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de 7, rue des Trois Cantons in Wickrange, een locatie die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Het betreft een nieuwbouw van 167 m² BACS, volledig voorzien van glazen gevels, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid vanaf een drukke weg. De ruimte ligt op de begane grond, wat ideaal is voor detailhandel, dienstverlening of andere commerciële activiteiten die baat hebben bij een prominente locatie. De ruimte biedt directe toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor het makkelijk bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. Op het terrein zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar, inclusief opties voor binnenparkeergelegenheden en elektrische laadpalen op elk ondergronds niveau. Dit maakt het gemakkelijk voor klanten en werknemers om ter plaatse te parkeren. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de functionaliteit en inclusiviteit van de locatie. De huurprijs bedraagt €4.680 per maand, exclusief BTW, met bijkomende kosten voor de beheerder. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd op basis van een commercieel huurcontract dat nog opgesteld moet worden. Voor extra faciliteiten kunnen ook binnenparkeerplaatsen en opslagruimtes worden gehuurd. Neem contact op met Sofian via ### - 219 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue des Trois Cantons 7 in Wickrange, biedt een moderne ruimte van 167 m² op de begane grond. Deze nieuwbouw heeft een volledig glazen voorkant, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid vanaf de drukke weg. Het pand is strategisch gelegen nabij belangrijke snelwegen en biedt directe toegang tot alle voorzieningen in de omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor diverse commerciële activiteiten. Het gebouw beschikt over een lift en er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gemak voor klanten en medewerkers. Er zijn ook mogelijkheden om extra opslagruimtes en binnenparkings te huren, waarbij vier elektrische laadpunten beschikbaar zijn op elk ondergronds niveau voor extra comfort en duurzaamheid. De maandelijkse huur bedraagt 4 680 €, met bijkomende kosten van 2.90 €/m². Een huurwaarborg van zes maanden is vereist. De beschikbaarheid is onmiddellijk, zodat u snel van start kunt gaan met uw bedrijf. Voor meer informatie over de huurvoorwaarden of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Vision Immobilière. Meer weten?

Dit commercieel pand in Soleuvre is ideaal gelegen voor een onderneming in de auto-industrie. Gelegen aan 18 Um Woeller in Sanem, bevindt het zich op slechts 2 minuten van de snelwegen E44 en A13. Dit maakt het een zeer gewilde locatie, dicht bij alle voorzieningen. De commerciële ruimte van 690 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor tal van activiteiten en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Binnen kunnen er tal van voertuigen tentoongesteld worden, en aan de overkant van de showroom is er een bezoekersparkeerplaats. Bovendien is er de mogelijkheid om tussen 10 en 30 extra buitenparkeerplaatsen te huren nabij het pand voor €50 exclusief BTW per plek. Dit maakt het pand extra aantrekkelijk voor bedrijven die veel klanten of werknemers verwachten. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar, waarbij de maandelijkse huurprijs €23 per vierkante meter exclusief BTW bedraagt. Er zijn ook maandelijkse voorschotten op de huurkosten van €1 per vierkante meter exclusief BTW. Er is een borg vereist van zes maanden huur. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sofian of Sacha op de vermelde telefoonnummers. Meer weten?

Dit commercieel gebouw is beschikbaar voor verhuur in de gewilde regio Soleuvre, met een uitstekende geografische ligging nabij alle voorzieningen en slechts 2 minuten verwijderd van de snelwegen E44 en A13. Het pand is ideaal voor een autohandelsactiviteit en biedt een showroomruimte met grote glazen gevels, die zowel overdag als 's nachts voor veel lichtinval zorgt. De open opstelling maakt het geschikt voor diverse commerciële toepassingen. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van 404,85 m², met de optie om extra ruimte van 612,89 m² bij te huren. Dit biedt een flexibele oplossing voor bedrijven die meer ruimte nodig hebben. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waaronder een bezoekersparkeerplaats tegenover de showroom en de mogelijkheid om tussen de 10 en 30 extra buitenparkeerplaatsen te huren in de nabijheid, tegen een tarief van €50 per plaats, exclusief btw. Het pand is direct beschikbaar en wordt aangeboden met een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar. De maandelijkse huur bedraagt €24 per m² exclusief btw, met maandelijkse voorschotten op de huurkosten van €1 per m² exclusief btw. Er is een huurwaarborg vereist van zes maanden huur. Neem contact op met Sofian of Sacha voor meer informatie over deze unieke commerciële kans. Meer weten?

Dit commercieel pand in Soleuvre, gelegen aan 18 Um Woeller, biedt een ruime showroom/bureau ruimte van 701,52 m². De locatie is zeer gewild, op slechts 2 minuten van de snelwegen E44 en A13, waardoor het ideaal is voor een commerciële autozaak. Het pand kenmerkt zich door grote raampartijen die dag en nacht voor een unieke en lichte uitstraling zorgen. Voorzieningen rondom het gebouw zijn uitstekend, met een bezoekersparkeerplaats direct tegenover de showroom. Daarnaast is er de mogelijkheid om tussen 10 en 30 buitenparkeerplaatsen in de nabijheid te huren, tegen een tarief van €50 exclusief BTW per plek. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor klanten, maar ook praktisch voor bedrijven die veel voertuigen willen uitstallen. De huurvoorwaarden zijn gebaseerd op een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar met een maandelijkse huurprijs van €21 per m² exclusief BTW. Er is een maandelijkse vooruitbetaling op huurkosten van €1 per m² exclusief belastingen. De waarborgsom bedraagt zes maanden huur. Het pand is per direct beschikbaar en wordt verwarmd met gas. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sofian of Sacha via de vermelde telefoonnummers. Meer weten?

Deze exclusieve architectonische woning in Livange biedt een serene en gewilde leefomgeving. Gelegen op een uitstekend georiënteerd perceel van ongeveer 12 are, beschikt het huis over een royale woonoppervlakte van circa 250 m². De woning is omgeven door een zuidelijk georiënteerde tuin met onbelemmerd uitzicht, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en privacy. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime entreehal. De begane grond omvat daarnaast een gastenkamer die momenteel is ingericht als speelkamer, evenals een praktische wasruimte en een stookruimte met een gasgestookte condensatieketel. De royale woon- en eetkamer van ongeveer 53 m² is voorzien van een open haard en biedt toegang tot een grote, zonnige veranda en een terras van 50 m². De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een centraal eiland en voldoende opbergruimte, aangevuld met een gezellig barhoekje voor sociale gelegenheden. Op de eerste verdieping leidt een elegante trap naar de nachthal, waar zich twee slaapkamers bevinden, elk met toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer heeft een eigen dressing en en-suite badkamer. De buitenruimtes omvatten verder een groot, volledig omheind gazon en extra parkeergelegenheid met vijf buitenplaatsen en een carport. Gelegen in een doodlopende straat biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte maar ook snelle toegang tot het stadscentrum van Luxemburg, met scholen en openbaar vervoer in de buurt. Meer weten?

Dit industriële gebouw is te huur en bevindt zich aan de 2, rue Sandkaul in Mertert, gelegen in de kelder van het winkelcentrum New Mercado. Met een indrukwekkende opslagruimte van 3290 m² is deze locatie ideaal voor diverse opslag- of logistieke activiteiten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €11.500 exclusief BTW, met flexibele voorwaarden mogelijk tot 31 december 2026. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, aangezien het slechts 15 minuten rijden is van de luchthaven van Luxemburg en 20 minuten van Kirchberg. Bovendien is het pand gunstig gelegen nabij de Duitse grens en dicht bij aantrekkelijke winkels zoals een ALDI supermarkt, een pizzeria kebab, een drankenwinkel, een tankstation en een naaiatelier. Deze nabijheid maakt het niet alleen een praktische, maar ook een strategisch gelegen optie voor uw bedrijfsactiviteiten. Voor extra gemoedsrust wordt een huurwaarborg van €69.000 vereist. Dit pand biedt ruime mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed gelegen opslag- of logistieke ruimte in de regio Mertert. Neem contact op met Sacha of Sofian via de vermelde telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit schitterende, volledig gemeubileerde kantoor bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw in Livange, op een gunstige locatie nabij de snelwegen. Met een royale oppervlakte van 329 m² biedt het kantoor veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en productieve werkomgeving. Het pand is gemakkelijk toegankelijk dankzij de aanwezige lift en is ook geschikt voor mindervaliden. Voorzieningen omvatten binnenparkeerplaatsen die beschikbaar zijn voor €185 exclusief btw per unit, wat handig is voor zowel personeel als bezoekers. De verwarming wordt verzorgd door elektriciteit, wat bijdraagt aan de efficiëntie van het pand. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de gelegenheid voor huurders om deze naar eigen wensen in te richten. Met een maandelijkse huurprijs van €6.245 en een huurwaarborg van €37.470, is dit kantoor een ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed gelegen en functionele werkruimte in de regio Wickrange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sacha op ### - 260 of Sofian op ### - 219. Meer weten?