Espaces de bureaux INDIVIDUELS A LOUER À louer à Livange (7A, rue Turi), différents espaces de bureaux adaptés aux besoins actuels des entreprises, indépendants, flexibles et immédiatement disponibles. Le site propose aussi bien des bureaux privatifs isolés que des espaces open space, idéals pour indépendants, start-ups, PME ou équipes projets. Types de bureaux proposés : Bureaux privatifs 1 à 2 postes Bureaux privatifs 3 à 6 postes Espaces open space modulables Possibilité de combiner plusieurs bureaux selon les besoins Espaces communs partagés (circulations, Kitchentte sanitaires, salle de réunion ....) - Loyers à partir de : 250 € HT/ mois pour un poste en open-space à partir de 500 € HT / mois pour un bureau privatif Accès facile – environnement professionnel Possibilité de louer un emplacemeent de parking privatif intérieures au prix de 185€ HT. Parkings extérieurs Libre Alternative idéale aux grands plateaux traditionnels. Possibilité de prendre un ensemble de plusieurs bureaux. - Renseignements et visites sur demande FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ###
Dit moderne appartement te koop in Roedgen is gelegen in de nieuwe residentie HERITAGE aan de 2, rue de Luxembourg. Het betreft appartement C.01 met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m², inclusief een terras van 10,71 m² en een aangrenzende tuin van 47,47 m². De woning beschikt bovendien over een ondergrondse parkeerplaats die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. Deze recente constructie omvat tevens een lift en is ontworpen met toegankelijkheid voor mindervaliden in gedachten. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 555.000 euro, inclusief btw onder het gunstige tarief van 3%, mits goedkeuring. Het appartement bevindt zich in een residentie die momenteel nog in opbouw is, wat een unieke kans biedt om te investeren in een nieuwbouwproject gelegen in het hart van Roedgen. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, kan men rekenen op een hedendaagse afwerking en de aanwezigheid van alle noodzakelijke comfortvoorzieningen. De ligging garandeert rust en een groene omgeving door de tuin en het terras, ideaal om buiten te genieten. Met een lift in het gebouw is het appartement makkelijk bereikbaar, wat het woongenot verhoogt. De locatie in Roedgen is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van grotere centra zoals Leudelange, Bertrange, Strassen en Luxemburg-Stad. Dit maakt het project HERITAGE aantrekkelijk voor wie wil wonen in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. Door de combinatie van nieuwbouwkwaliteit, praktische voorzieningen en een strategische ligging vormt deze aanbieding een interessante woon- en investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via het nummer ###
Dit moderne appartement te koop in Roedgen biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwresidentie, centraal gelegen in het hart van deze aangename gemeente. Het appartement, aangeduid als B.06, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110,05 m², aangevuld met een ruime terras van 33,25 m² waar u volop kunt genieten van buitenlucht en privacy. Bovendien voorziet de woning in één binnenparkeerplaats, wat een extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De residentie is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt en het wooncomfort verhoogt. De ligging van dit vastgoedproject HERITAGE is bijzonder gunstig, met nabijheid tot steden als Leudelange, Bertrange, Strassen en de Luxemburgse hoofdstad. Deze strategische positie zorgt niet alleen voor een goede bereikbaarheid maar ook voor een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het appartementsgebouw bevindt zich in een rustige en goed ontsloten omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijk wil profiteren van de faciliteiten van de stad in de buurt. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 850.000 euro en is inclusief BTW (onder voorbehoud van de toepassing van het super-verlaagd tarief van 3%). Deze aantrekkelijke financiële voorwaarden maken dit project extra interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Voor meer gedetailleerde informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Grijp deze unieke kans om te wonen in een kwalitatief nieuwbouwappartement in het levendige Roedgen.
Dit recent te bouwen appartement, gelegen in het hart van Roedgen, is een uniek aanbod binnen het nieuwbouwproject HERITAGE aan de Luxemburgstraat 2. Het appartement B.05 bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52 m². Daarnaast geniet u hier van een ruime terras van 10,61 m², wat extra leefruimte in open lucht verzekert. Verder omvat het aanbod ook één buitenparkeerplaats, wat in deze omgeving een waardevolle troef vormt. De residentie beschikt over een lift, wat het wooncomfort verhoogt en toegankelijkheid garandeert voor alle bewoners. De locatie van dit project is bijzonder aantrekkelijk dankzij de centrale ligging in Roedgen, met goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Leudelange, Bertrange en Strassen, alsook naar de stad Luxemburg zelf. Dit maakt de site interessant voor mensen die werken of vaak reizen naar deze regio’s. De residentie wordt nog gebouwd, waardoor u kunt profiteren van een moderne afwerking en hedendaagse architectuur, aangepast aan alle gangbare kwaliteits- en comfortnormen. De prijs bedraagt 470.000 euro en is inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het verlaagde btw-tarief van 3%, wat voor dit type nieuwbouwproject mogelijk is. Voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel appartement met buitenruimte en parkeerplaats in een vlot bereikbare regio nabij Luxemburg, is dit een passende keuze. De combinatie van moderne residentiële ligging en praktische voorzieningen zoals lift en parking biedt een aangenaam wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek aan het project kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit geeft u de mogelijkheid om alle details persoonlijk te bespreken en uw toekomstige woning in Roedgen nader te ontdekken.
Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Roedgen, aan de 2, rue de Luxembourg, binnen het nieuwbouwproject HERITAGE. Het appartement A.02 heeft een bewoonbare oppervlakte van 89,27 m² en omvat twee slaapkamers. Daarnaast geniet u van een ruime terras van 17,50 m² en een tuin van 67,02 m², wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Bij het appartement hoort tevens een buitenparkeerplaats, wat het comfort verder complementeert. Dit eigendom is ontworpen met toegankelijkheid in het achterhoofd en is dan ook gemakkelijk toegankelijk voor mindervaliden. De prijs van dit appartement is vastgesteld op 692.500 euro inclusief btw. De verkoopprijs is onderhevig aan het verlaagde btw-tarief van 3% (eventueel 17% op het verschil van de constructiedeel), afhankelijk van goedkeuring van dit tarief. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of investering. De EPC-waarde is niet gespecificeerd, waardoor aanvullende energie-informatie bij interesse nader kan worden opgevraagd. Verwarmingstype en andere technische installaties zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Wat betreft de ligging profiteert dit project van een gunstige locatie in het hart van Roedgen, dichtbij plaatsen als Leudelange, Bertrange, Strassen en Luxemburg-Stad. Deze centrale positie zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid en verbindingen naar omliggende steden, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als professionals die nabij Luxemburg-Stad willen wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer ### Dit appartement biedt een mooie combinatie van nieuwbouwkwaliteit, praktische indeling en een rustige doch goed bereikbare locatie.
Dit moderne appartement te koop in Roedgen combineert hedendaags wooncomfort met een aantrekkelijke ligging. Het pand maakt deel uit van het HERITAGE-project, een nieuwbouwresidentie gelegen in het centrum van Roedgen aan de Luxemburgstraat 2. Het appartement A.01 heeft een bewoonbare oppervlakte van 76,17 m² en beschikt over een ruim terras van 11,62 m², aangevuld met een privé-tuin van 99,81 m². Bovendien is er één overdekte parkeerplaats voorzien die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit, wat extra gemak en comfort biedt. De prijs van dit kwalitatieve vastgoed bedraagt precies 597.500 euro, inclusief de toepasselijke btw met een gunstig tarief van 3% op voorwaarde van goedkeuring voor het super-reduced tarief. Dit maakt deze aankoop fiscaal interessant binnen het huidige Belgische systeem. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u het meteen naar eigen wens kunt betrekken of verder kunt verhuren. De verdere technische details zoals het type verwarming of het EPC-certificaat zijn momenteel niet gespecificeerd. Wat de locatie betreft, ligt dit appartement in Roedgen, een gemeente die dicht bij belangrijke centra als Leudelange, Bertrange, Strassen én Luxemburg-stad ligt. Deze strategische ligging maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een vlot bereikbare woonplaats met goede verbindingen naar omliggende steden. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via het vermelde telefoonnummer. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een nieuwbouwappartement met tuin in deze regio.
Dit industrieel gebouw te huur, gelegen aan de Rue Sandkaul 2 in Mertert, biedt een veelzijdige commerciële ruimte van 197 m². Het pand is ideaal voor een horecazaak, met een bestaande installatie voor een afzuigkap, waardoor het perfect geschikt is voor activiteiten in de restauratie. Deze ruimte is momenteel beschikbaar voor verhuur aan een prijs van 3.480 euro per maand, met een huurwaarborg van 20.880 euro. Het gebouw beschikt tevens over een mazoutverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het praktisch en comfortabel maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ligging van dit pand is bijzonder gunstig, gesitueerd in het centrum van Mertert, vlakbij de grens met Duitsland. Deze strategische locatie zorgt voor een vlotte bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen richting Luxemburg-stad en Trier, wat het interessant maakt voor ondernemingen die profiteren van grensoverschrijdende mobiliteit en een brede klantenbasis. Mertert staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en een regio met een hoog koopkrachtniveau, wat extra mogelijkheden biedt voor commerciële initiatieven in deze omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sofian, die u in meerdere talen kan bijstaan, waaronder Frans, Engels, Italiaans, Spaans en Nederlands. Dit pand vormt een uitstekende kans voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden in een dynamische regio met veel potentieel. Neem gerust contact op via het nummer ### om de mogelijkheden nader te bespreken.
Dit aanbod betreft een unieke kans om een professionele kantoorruimte te huren in Livange, gelegen aan 7, rue Turi. De beschikbare ruimtes zijn volledig ingericht en bieden een flexibele werkplek voor diverse bedrijfsbehoeften. Of u nu op zoek bent naar een privéoffice voor één tot twee personen, of een grotere ruimte voor zes personen, de opties variëren van privéoffices tot open space-oplossingen die modulair kunnen worden samengesteld. De oppervlakten worden vanaf 40 euro per vierkante meter per maand aangeboden, exclusief belastingen, wat een zeer competitieve prijs is binnen de markt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats binnen te huren voor 185 euro per maand, wat de bereikbaarheid en het comfort van de locatie aanzienlijk verhoogt. De faciliteiten op het terrein maken het werken in deze kantoorruimte bijzonder aangenaam en efficiënt. De infrastructuur omvat onder andere liften en toegangscontrole voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid voor iedereen garandeert. De gedeelde ruimtes bestaan uit circulatiegebieden, sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een vergaderruimte, wat bijdraagt aan een professionele en comfortabele werkomgeving. Voor ondernemers die flexibiliteit zoeken, zijn de open werkplekken zeer geschikt, met prijzen vanaf 250 euro excl. belasting per maand per werkplek. De directe beschikbaarheid en de mogelijkheid tot het combineren van verschillende kantoorunits maken dit aanbod zeer aantrekkelijk voor starters, zelfstandigen, kleine en middelgrote ondernemingen. De locatie in Livange biedt diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en een professionele omgeving die perfect aansluit bij de eisen van moderne bedrijven. Het is een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische werkplek zonder in te boeten aan kwaliteit en comfort. Het volledige aanbod wordt ondersteund door vriendelijke medewerkers die klaar staan om meer informatie te verstrekken en afspraken voor bezichtigingen te regelen. Neem contact op voor verdere details en om uw ideale kantoorruimte te reserveren; een goede stap richting een efficiënte en inspirerende werkomgeving.
Deze unieke kans om parkeerplaatsen te huren bevindt zich in een modern gebouw gelegen in de industriële zone van Esch-sur-Alzette, postcode 4149. De locatie is strategisch gekozen met snelle toegang tot de grote verkeersaders A4 en A13, evenals nabijheid van het stadscentrum van Esch-sur-Alzette en de commerciële zone van Foetz. Dit maakt het bijzonder geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een veilige en vlotte parkeermogelijkheid voor hun voertuigen. De totale huurprijs bedraagt 13 135 euro. De beschikbare parkeerplaatsen zijn gespreid over drie ondergrondse verdiepingen: kelder -1, kelder -2 en kelder -3, met een totaal van 71 parkeerplaatsen. Het gebouw is modern en goed onderhouden en voorzien van een autolift die de verschillende niveaus bedient, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze parkeerplaatsen zijn ideaal voor bedrijven die hun parkeercapaciteit willen uitbreiden, professionele wagenparken willen huisvesten of behoefte hebben aan beveiligde opslag van voertuigen. Zowel privégebruik als professioneel gebruik is mogelijk, wat de flexibiliteit van deze aanbieding versterkt. De locatie biedt een dynamische professionele omgeving met eenvoudig en veilig toegankelijke parkeermogelijkheden. Door de nabijheid van belangrijke verkeersassen en het centrum van Esch-sur-Alzette vormt deze zetel een ideale uitvalsbasis voor bedrijven werkzaam in de regio. Huurders kunnen kiezen uit het huren van alle parkeerplaatsen in zijn geheel of afhankelijk van de beschikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Sofian via het nummer ### Deze parking biedt een praktische oplossing voor elke onderneming die waarde hecht aan voldoende en veilige parkeerfaciliteiten.
Dit commerciële gebouw te huur in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne en flexibele professionele ruimtes in een hoogwaardig pand. Gelegen in de industriële zone van Esch-sur-Alzette, beschikt het gebouw over een totale oppervlakte van ongeveer 1.300 m², verdeeld over de bovenste verdiepingen. Het eerste en derde verdiep zijn elk 378 m² groot, terwijl het tweede verdiep met 659 m² aanzienlijk ruimer is. De ruimtes lenen zich uitstekend voor diverse commerciële toepassingen, zoals kantoren, showrooms, handelsactiviteiten, professionele praktijken, servicecentra, coworkingruimtes en hoofdzetels van groeiende ondernemingen. De indeling van de ruimtes is modulair en kan op maat worden aangepast aan de noden van uw bedrijf. Het gebouw kenmerkt zich door een moderne en representatieve architectuur, met grote glaspartijen die zorgen voor een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval. Alle niveaus zijn bereikbaar via een lift en bovendien is er een autolift aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid voor goederen en voertuigen vereenvoudigt. Het pand biedt ook talrijke parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers, wat bijdraagt aan het comfort en de professionaliteit van de locatie. De ligging is strategisch gekozen, met snelle verbindingen naar de belangrijkste snelwegen A4 en A13, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. De maandelijkse huurprijs bedraagt 32.500 euro exclusief btw, wat neerkomt op 25 euro per vierkante meter. De beschikbaarheid is onmiddellijk en er wordt een waarborg gevraagd ter grootte van zes maanden huur. Dit onroerend goed is ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een dynamische economische omgeving met uitstekende zichtbaarheid en prestige. Voor verdere informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen met Sofian via ### Deze locatie biedt u de kans om te opereren in een kwalitatief hoogstaand commercieel pand dat perfect aansluit bij diverse zakelijke behoeften.
Deze commerciële ruimte te huur in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een zichtbare en representatieve locatie binnen een dynamische economische omgeving. De beschikbare oppervlakte van 720 m² op het gelijkvloers is uitstekend geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals een showroom, gespecialiseerd winkelpunt, tentoonstellingsruimte, detailhandel of een concept store. Het pand beschikt over grote glaspartijen die zorgen voor een optimale natuurlijke lichtinval en een moderne architectuur die professionaliteit uitstraalt. Dankzij de ligging binnen de industriële zone van Esch-sur-Alzette geniet u van een strategische positionering met uitstekende zichtbaarheid vanaf belangrijke toegangswegen. Praktisch gezien is het gebouw makkelijk bereikbaar en voorzien van diverse faciliteiten zoals een lift die het volledige gebouw bedient en een monteervoertuig, wat logistieke handelingen sterk vereenvoudigt. Er zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig voor zowel klanten als personeel, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De huurprijs bedraagt 20.150 euro per maand, exclusief btw, wat neerkomt op 30 euro per vierkante meter. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk en er wordt een waarborg gevraagd van zes maanden huur. Bovendien biedt de verhuurder de mogelijkheid om extra ruimtes op de bovenverdiepingen te huren, waaronder kantoren en bijkomende showrooms, zodat u uw activiteiten flexibel kunt uitbreiden indien gewenst. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert dit pand van een levendige zakelijke omgeving nabij belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A13, evenals nabijheid van het stadscentrum en commerciële zones zoals Foetz. Dit maakt het een ideale locatie voor ondernemingen die hun zichtbaarheid willen versterken in het zuiden van Luxemburg. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met de verhuurder om deze uitzonderlijke commerciële ruimte te ontdekken en uw bedrijf te vestigen in een modern, professioneel kader met uitstekende verbindingen.
Dit industrieel gebouw te koop in Munsbach is een uitzonderlijk vastgoedobject, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Het pand bevindt zich aan de Gabriel Lippmannstraat 34-36 en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 9.000 m², gesitueerd op een perceel van 1 hectare 82 ares 77 centiares. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een oppervlakte van 7.563 m², een eerste verdieping van 1.251 m² en een tweede verdieping van 210 m². Dit multifunctionele complex biedt voldoende ruimte voor commerciële en ambachtelijke activiteiten en vertegenwoordigt daardoor een waardevol bezit binnen de industriële sector. Het geheel wordt aangeboden voor €22.000.000 en is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Hoewel er geen specifieke informatie over het verwarmingssysteem beschikbaar is, komt het gebouw met solide grondoppervlak en een robuuste structuur. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat dit industriële vastgoed zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat een bijkomende zekerheid betekent voor potentiële kopers. Met deze kenmerken vormt het pand een stabiele investering, met potentieel voor verdere ontwikkeling afhankelijk van de administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Gelegen in het hart van de bedrijvige zone van Munsbach, geniet dit gebouw van een strategische ligging die bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor kwaliteitsvolle huurders en investeerders. Het vastgoed biedt niet alleen goede huurinkomsten en verhuurprestaties, maar heeft ook een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel tot circa 40.000 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen. Deze combinatie maakt het tot een strategisch en zeldzaam aanbod op de markt in Luxemburg. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via ###
Bent u op zoek naar een flexibele kantoorruimte in Livange? Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan 7, rue Turi, biedt verschillende opties voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en professionele werkplek. Het betreft een eigentijds business center dat geschikt is voor freelancers, start-ups, kleine en middelgrote ondernemingen of projectteams. De aangeboden kantoorruimtes variëren van private offices voor 1 tot 2 werkstations, tot grotere private kantoren voor 3 tot 6 werkplekken, en open space opties die modulair kunnen worden samengesteld naar uw specifieke wensen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om een werkplek te kiezen die perfect aansluit bij de grootte en behoeftes van uw bedrijf, terwijl u profiteert van gedeelde faciliteiten zoals gangpaden, kitchenette, sanitaire voorzieningen en vergaderruimtes. De huurprijzen beginnen vanaf €250 exclusief belasting per maand voor een open ruimte, wat een zeer competitieve prijs is voor deze locatie en faciliteiten. De private kantoren variëren in prijs afhankelijk van oppervlakte en configuratie en kunnen oplopen tot €1.000 exclusief belasting per maand. Naast de aantrekkelijke huurvoorwaarden biedt deze locatie ook de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te huren voor €185 exclusief belasting per maand, wat de toegankelijkheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers verhoogt. Het business center beschikt verder over gemakkelijke toegang, liftfaciliteiten en is geschikt voor mindervaliden, wat zorgt voor een inclusieve werkomgeving. De locatie in Livange biedt bovendien verschillende voordelen. U bevindt zich in een professionele omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een zelfstandige werkplek of een flexibele oplossing voor uw team, deze kantoorruimte biedt alle nodige faciliteiten om efficiënt en comfortabel te werken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sofian via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die willen groeien in een dynamisch en modern kantoorcomplex in Livange. Neem snel contact op voor verdere details en de mogelijkheid tot bezichtiging!
Te koop: Een schitterende vrijstaande woning in Livange, een locatie die perfect combineert rust, ruimte en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze recent volledig gerenoveerde architectuurwoning biedt een ongeëvenaarde combinatie van comfort, design en functionaliteit. Met een vraagprijs van €2.150.000 wordt deze exclusieve woning aangeboden in een rustige omgeving, op een perceel van ongeveer 15 are, met een prachtig zuidgericht tuin en een ruime terras waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een rijke indeling die tegemoetkomt aan de wensen van een moderne familie. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 53 m² met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland vormt het hart van het huis en is perfect voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een gezellige barhoek, een functioneel bureau en een verlichte veranda die zorgen voor extra leefruimte en comfort. Een aparte studio van circa 26 m² met eigen ingang, douche en hall biedt veelzijdigheid, bijvoorbeeld voor gasten of semi-industriële doeleinden. Verder beschikt de begane grond over een gastenkamer of speelkamer, een technische ruimte met gascondensatieketel, een apart gastentoilet met lavabo, en een garage van 19 m² met automatische sectionaalpoort. De eerste verdieping biedt onder andere twee slaapkamers met toegang tot het balkon en een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, compleet met inloopdouche en bad. Een gedeelde badkamer, voorzien van modern sanitair en voldoende opbergruimte, completeert de verdieping. Buiten wordt de woning omringd door een groot, onderhoudsvriendelijk gazonentuin zonder inkijk, ideaal voor tuinieren of ontspannen. De oprit biedt plaats voor vijf buitenparkeerplaatsen plus een carport, terwijl de rustige straat in een doodlopende wijk zorgt voor maximale privacy. De woning is volledig gerenoveerd in 2012 met kwalitatieve materialen en beschikt over een energiecertificaat dat momenteel in voorbereiding is. De ligging van deze prachtwoning ligt op slechts 12 minuten van Luxemburg-stad, met het trein- en busstation op korte afstand en een uitstekende verbinding naar lokale scholen, crèches, winkels en snelwegen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die willen genieten van een hoog levenscomfort in een groene omgeving, terwijl ze toch dicht bij de stedelijke dynamiek blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via ### Dit unieke vastgoed biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en locatie — grijp deze kans!
Dit perceel bevindt zich in Livange, een rustige en kindvriendelijke wijk in de gemeente Roeser. Het totale terrein beslaat 17 are en biedt ruimte voor een nieuw bouwproject. Op dit moment staat er een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonoppervlakte met een tuin op het zuidwesten, zonder directe inkijk waardoor het een aangename woonomgeving biedt. Het project dat hier ontwikkeld kan worden, omvat de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De plannen zijn klaar voor uitvoering, inclusief een bouwvergunning en een ingediende aanvraag voor de splitsing van het perceel. Elke woning krijgt twee parkeerplaatsen en de bruto vloeroppervlakte varieert tussen ongeveer 180 m² en 222 m², afhankelijk van het ontwerp. De totale bebouwde oppervlakte op het terrein bedraagt circa 1.377 m². De ligging van het perceel is uitstekend, met snelle bereikbaarheid van de autosnelweg A3 binnen twee minuten en slechts twaalf minuten rijden naar het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast ligt het vlakbij belangrijke voorzieningen zoals de Leclerc shopping zone, de Campus Kannerinsel, en het Shopping Park Bettembourg. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van halteplaatsen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als particulieren die een kwalitatief woonproject willen realiseren.
Deze unieke investeringskans bevindt zich in Mamer, een aantrekkelijk deel van Luxemburg. Het betreft een commercieel en residentieel vastgoedobject met een totale oppervlakte van ongeveer 552 m², gelegen op een perceel van 5,26 are. De locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel. Het object bestaat uit een operationeel restaurant en een appartement op de eerste verdieping, waardoor het veelzijdig en geschikt is voor diverse doeleinden. Het huidige huurinkomen bedraagt €7.600 per maand exclusief BTW, wat zorgt voor een onmiddellijke cashflow en een aantrekkelijke rendementsratio. De verkoopprijs is vastgesteld op €1.850.000, een investering die niet alleen zekerheid biedt, maar ook de potentie voor verdere optimalisatie en uitbreiding. De locatie in Mamer zorgt voor een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel ondernemers als bewoners. Het gebouw is vrij van speciale overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-label dat momenteel niet gespecifieerd is, maar dat geen belemmering vormt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De verwarming en energievoorzieningen worden niet nader gespecificeerd, wat mogelijk ruimte laat voor verbeterings- of energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid van het vastgoed maakt het een interessante keuze voor investeerders die willen profiteren van de huidige markt en de kansen die deze locatie biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met directe inkomsten en de mogelijkheid tot verdere waardecreatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de mogelijkheden te bespreken. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreid inzicht of om uw interesse kenbaar te maken. Dit zou kunnen uitgroeien tot uw volgende succesvolle vastgoedproject in Luxemburg.
Deze prachtige vrijstaande woning in Mondercange biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen op een perceel van 4,55 are, beschikt deze woning over een zeer praktische indeling met meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor een project van personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van 455 m² vormt deze woning een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject dat zowel investeringsmogelijkheden als levenskwaliteit biedt. De woning staat op een rustige locatie, omgeven door een mooi aangelegde tuin met een open uitzicht, waardoor u telkens weer kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De buitenruimte wordt verder versterkt door een grote terras achteraan, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten, en een oprit met vier parkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. In het ondergebouw bevinden zich onder andere een ruime garage voor twee auto’s, een wasruimte, een technische ruimte met een recent geïnstalleerde gasketel uit 2021, en voldoende bergruimte. De toegang tot de tuin vanuit het ondergebouw maakt het mogelijk om gemakkelijk te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich een open keuken met ingerichte eetruimte, die uitkijkt op de lichte en gezellige woonkamer. Daarnaast is er een badkamer met douche. Op de eerste verdieping vinden we een hoofdslaapkamer met inloopdressing en een kleine badkamer, een kinderkamer, een extra dressingruimte en een kleine opslagruimte. Het geheel combineert functionaliteit met esthetiek en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. De locatie in Mondercange is bijzonder gunstig: dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, evenals belangrijke verkeersaders die de mobiliteit optimaliseren. Dit maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een praktische keuze voor wie snel toegang wil tot de rest van Luxemburg en België. De prijs van €995.000 wordt vermeld zonder btw, wat aangeeft dat het om een volledige aankoop zonder bijkomende belastingen betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging vanaf 5 januari 2026. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Dit industriële gebouw te huur gelegen aan de Rue des Trois Cantons 57 in Ehlange biedt een praktische oplossing voor opslagbehoeften. Dit gesloten box van 12 m² is ideaal voor het veilig en georganiseerd opslaan van goederen. De maandelijkse huurprijs bedraagt €150, exclusief btw van 17%, wat resulteert in een totaal van €175,50. Naast de huur wordt een waarborg van €300 gevraagd, wat typisch is voor dergelijke vastgoedtransacties. De huurprijs is inclusief vaste kosten van €12,50, waardoor er transparantie is over de maandelijkse lasten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en biedt dus onmiddellijk beschikbaarheid voor nieuwe huurders. Er zijn geen specifieke voorzieningen zoals verwarming, airconditioning of lift aanwezig, en het gebouw beschikt niet over zonnecollectoren of faciliteiten voor mindervaliden. De locatie in Ehlange maakt het een handig logistiek punt, met gemakkelijke toegang tot belangrijke routes en voorzieningen in de omgeving. De compacte oppervlakte van 12 m² maakt dit vastgoed geschikt voor kleine opslagdoeleinden en biedt de flexibiliteit die veel bedrijven zoeken. In Ehlange biedt deze locatie een rustige en praktische omgeving voor opslagdoeleinden, zonder de drukte van een stadscentrum. Het is een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare en betrouwbare opslagruimte in de regio. Met een eenvoudige huurprocedure en duidelijke kostenstructuur, vormt dit aanbod een aantrekkelijke optie voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte zonder complexe voorwaarden. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de voordelen van dit praktische vastgoedaanbod in Ehlange.
Ontdek deze unieke kans in Mondercange met dit prachtige bouwperceel van 5,19 are. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het perceel is uitermate geschikt voor zowel particuliere bouwprojecten als investeringsmogelijkheden, dankzij de grote flexibiliteit die het biedt qua bouwmogelijkheden. U kunt hier kiezen voor de bouw van een ruime single-family semi-villa van ongeveer 270 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige buurt, of voor een twee-gezinshuis dat perfect is voor een investeerder of voor een project met gemengd gebruik. De strategische ligging nabij belangrijke wegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende gebieden en biedt gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke karakter van deze locatie. De prijs van dit waardevolle stuk grond bedraagt €674.000, een investering die zich snel kan terugverdienen door de diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door haar rust, groen en de nabijheid van alle nodige netwerken en infrastructuur. Deze omstandigheden maken het project niet alleen aantrekkelijk voor particulieren die hun droomhuis willen realiseren, maar ook voor investeerders die kansen zoeken in een snelgroeiende regio. Het terrein wordt niet verhuurd en is klaar voor ontwikkeling, waardoor u direct aan de slag kunt met uw bouwplannen. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonlocatie of een investeringsproject, deze plek biedt een uitstekende basis om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u dit uitzonderlijke bouwperceel kunt benutten. Onze professionele teamleden staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw project in Mondercange. Dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen, dus aarzel niet om snel te handelen. Met onze expertise en uw visie kunnen we samen van dit terrein een prachtig vastgoedproject maken dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Bel ons vandaag nog en maak van deze kans uw nieuwe thuis of investeringsmogelijkheid!
Deze charmante woning in Sandweiler biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6a83, beschikt dit huis over circa 140 m² woonoppervlakte en dateert uit 1950. Het pand combineert traditionele bouw met de mogelijkheid tot maatwerk, waardoor het ideaal is voor renovatie-enthousiastelingen of investeerders die willen inspelen op de groeiende markt voor op maat gemaakte woningen. De indeling omvat een eerste verdieping met onder andere twee garages, gekasseide kelders, opslagruimtes en technische voorzieningen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met zit- en eetkamers, een keuken, badkamer, bureau en een balkon dat uitkijkt over de tuin. De tweede verdieping herbergt twee extra leefkamers, terwijl de zolder nog ongebruikt is en ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. Het grote perceel geeft niet alleen een gevoel van rust en privacy, maar biedt ook tal van uitbreidingsmogelijkheden. De voorgevel meet ongeveer 15 meter en het terrein is zeer geschikt voor het creëren van een persoonlijke buitenruimte of tuin. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere bijgebouwen en opslagplaatsen die extra functionaliteit bieden. Dit is de uitgelezen gelegenheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, of om als investeerder een project op te starten dat volledig kan worden afgestemd op de wensen van toekomstige bewoners. De locatie in Sandweiler is aantrekkelijk doordat het een rustige omgeving biedt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De prijs van €495.000 wordt gesteld zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. Voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen realiseren, biedt deze woning in Sandweiler een zeldzaam aanbod met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het aangegeven telefoonnummer. Dit vastgoed is klaar om aangepast te worden aan jouw wensen en kan de start zijn van een mooi renovatieproject of een waardevolle investering. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en contact met ons op te nemen voor verdere begeleiding en detailinformatie.
Open Immovlan