VISION IMMOBILIERE S.A.R.L (3980 Wickrange)

Vision Immo vous propose une opportunité rare de location de parkings au sein d'un bâtiment moderne idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. À proximité immédiate des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers du Luxembourg. Espaces disponibles Les emplacements sont répartis sur trois niveaux de sous-sol : Sous-sol -1 Sous-sol -2 Sous-sol -3 Nombre total d'emplacements : 71 parkings Ces espaces conviennent parfaitement pour : Entreprises souhaitant augmenter leur capacité de stationnement Flottes de véhicules professionnels Sociétés implantées dans la zone industrielle Stockage sécurisé de véhicules Utilisation privative ou professionnelle Les atouts du site Accès facile et sécurisé Répartition sur trois niveaux de sous-sol Monte-voiture desservant les différents niveaux Bâtiment moderne et bien entretenu Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette et à Foetz Environnement professionnel dynamique Conditions locatives 71 emplacements disponibles Location en totalité ou selon disponibilité Conditions financières sur demande Disponibilité immédiate Pourquoi choisir ces parkings ? Dans un secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées, cette offre représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant garantir un stationnement confortable à leurs collaborateurs, visiteurs ou véhicules professionnels. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### Meer weten?

Vision Immo vous propose des surfaces professionnelles modernes et modulables au sein d'un bâtiment commercial de standing idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. À seulement quelques minutes des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Surfaces disponibles Les espaces proposés à la location sont répartis sur les étages supérieurs du bâtiment : 1er étage : 378 m² 2ème étage : 659 m² 3ème étage : 378 m² Surface totale disponible : ± 1 300 m² Ces plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et conviennent parfaitement pour : Bureaux administratifs Showrooms Activités commerciales Cabinets professionnels Centres de services Espaces de coworking Sièges sociaux et entreprises en développement Les atouts du bien Architecture moderne et représentative Grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Plateaux modulables selon vos besoins Ascenseur desservant tous les niveaux Monte-voiture disponible dans le bâtiment Excellente visibilité et environnement professionnel qualitatif Nombreuses places de parking Accès rapide aux principaux axes routiers du pays Conditions locatives Surface totale : ± 1 300 m² Loyer : 25 €/m² HT Loyer mensuel : 32 500 € HT Garantie locative : 6 mois de loyer Disponibilité : Immédiate Pourquoi choisir ces espaces ? Ces surfaces constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes combinés à des espaces commerciaux ou de représentation. Grâce à leur modularité, leur excellente visibilité et leur situation stratégique au cœur d'une zone économique majeure du sud du Luxembourg, elles offrent un cadre de travail performant et valorisant pour vos collaborateurs et vos clients. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### Meer weten?

Vision Immo vous propose une opportunité rare pour votre activité : une surface commerciale de premier choix bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au sein de la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. Idéalement située à quelques minutes seulement des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cette implantation stratégique profite d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et enseignes reconnues. Surface disponible : Rez-de-chaussée : 730 m² Cette surface est particulièrement adaptée pour : Showroom Commerce spécialisé Espace d'exposition Vente au détail Activité nécessitant une forte visibilité Concept store Les atouts du bien: Excellente visibilité depuis les axes principaux Grandes façades vitrées offrant une luminosité naturelle optimale Architecture moderne et représentative Accès facile pour la clientèle et les professionnels Ascenseur desservant l'ensemble du bâtiment Monte-voiture disponible Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Parkings disponibles Environnement professionnel attractif. Conditions locatives: Loyer : 30 €/m² HT Loyer mensuel : 20 150 € HT Garantie locative : 6 mois de loyer Disponibilité : Immédiate Possibilité d'extension : Pour les entreprises souhaitant développer davantage leur activité, il est également possible de louer des surfaces complémentaires au sein du bâtiment, notamment des bureaux, showrooms ou espaces professionnels situés aux étages supérieurs. Pourquoi choisir cette surface ? Cette implantation constitue une opportunité unique pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans l'une des zones d'activités les plus recherchées du sud du Luxembourg. Son emplacement stratégique, ses larges vitrines et son environnement économique dynamique en font un lieu idéal pour accueillir un showroom, un commerce ou toute activité nécessitant une forte visibilité. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre moderne, professionnel et parfaitement connecté aux principaux axes du pays. Meer weten?

Vision vous présente à la vente un actif immobilier exceptionnel destiné aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant. Situé au 34-36, rue Gabriel Lippmann à Munsbach, cet ensemble commercial et artisanal développe une surface totale d’environ 9.000 m² sur une parcelle de 1 ha 82 a 77 ca. Le bien se compose des surfaces suivantes : • Rez-de-chaussée : 7.563 m² • Niveau 1 : 1.251 m² • Niveau 2 : 210 m² Entièrement loué à des locataires de premier rang, cet actif bénéficie d'une excellente stabilité locative ainsi que de garanties solides, offrant aux investisseurs une visibilité optimale et une sécurité de revenus particulièrement attractive. Par son emplacement stratégique au cœur de la zone d'activités de Munsbach, la qualité de ses occupants et ses performances locatives, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Prix de vente : 22.000.000 € Loyer annuel : 1 512 000 € HTVA Rendement : +-7% Cet actif représente un investissement patrimonial de premier plan, combinant revenus sécurisés, qualité locative, potentiel de valorisation ainsi que des perspectives de développement et de construction particulièrement intéressantes. Le site dispose d'un potentiel de développement exceptionnel pouvant atteindre environ 40.000 m² de surface construite (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques requises), faisant de cet ensemble un actif stratégique offrant d'importantes perspectives à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan 2 Rue Dominique Pire in Cents biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie in een rustige en gewilde buurt nabij het centrum van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over een goed ingedeeld gelijkvloers en een onafgewerkte zolder, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een groene omgeving. De woning staat op een perceel van 4,57 are en beschikt over een aantrekkelijke tuinruimte die perfect is voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Het interieur wordt gekenmerkt door een zeer lichte woonkamer die naadloos verbonden is met de keuken, die de mogelijkheid biedt om open te maken voor een nog ruimere leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een gezellige terras, ideaal voor zomerse avonden of barbecues. De drie slaapkamers op de begane grond bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de badkamer en de praktische indeling zorgen voor comfort en gemak. Het ondergelegen souterrain beschikt over parkeergelegenheid voor twee voertuigen, twee kelders en een wasruimte, met daarnaast directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De onafgewerkte zolder biedt extra opslagruimte en talloze opties voor verdere optimalisatie of uitbreiding van de woonruimte. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg, in de geliefde wijk Cents. Dit gebied combineert rust en groene rustplaatsen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een toplocatie is voor gezinnen en professionals die dichtbij de stad willen wonen zonder in te boeten aan rust. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en is niet onderworpen aan overstromingsrisico's of speciale overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan het veilige gevoel dat deze plek biedt. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro en geen btw, is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met veel potentieel in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabel en stijlvol leven. Meer weten?

Bent u op zoek naar een flexibele kantoorruimte in Livange? Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan 7, rue Turi, biedt verschillende opties voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en professionele werkplek. Het betreft een eigentijds business center dat geschikt is voor freelancers, start-ups, kleine en middelgrote ondernemingen of projectteams. De aangeboden kantoorruimtes variëren van private offices voor 1 tot 2 werkstations, tot grotere private kantoren voor 3 tot 6 werkplekken, en open space opties die modulair kunnen worden samengesteld naar uw specifieke wensen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om een werkplek te kiezen die perfect aansluit bij de grootte en behoeftes van uw bedrijf, terwijl u profiteert van gedeelde faciliteiten zoals gangpaden, kitchenette, sanitaire voorzieningen en vergaderruimtes. De huurprijzen beginnen vanaf €250 exclusief belasting per maand voor een open ruimte, wat een zeer competitieve prijs is voor deze locatie en faciliteiten. De private kantoren variëren in prijs afhankelijk van oppervlakte en configuratie en kunnen oplopen tot €1.000 exclusief belasting per maand. Naast de aantrekkelijke huurvoorwaarden biedt deze locatie ook de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te huren voor €185 exclusief belasting per maand, wat de toegankelijkheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers verhoogt. Het business center beschikt verder over gemakkelijke toegang, liftfaciliteiten en is geschikt voor mindervaliden, wat zorgt voor een inclusieve werkomgeving. De locatie in Livange biedt bovendien verschillende voordelen. U bevindt zich in een professionele omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een zelfstandige werkplek of een flexibele oplossing voor uw team, deze kantoorruimte biedt alle nodige faciliteiten om efficiënt en comfortabel te werken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sofian via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die willen groeien in een dynamisch en modern kantoorcomplex in Livange. Neem snel contact op voor verdere details en de mogelijkheid tot bezichtiging! Meer weten?

Te koop: Een schitterende vrijstaande woning in Livange, een locatie die perfect combineert rust, ruimte en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze recent volledig gerenoveerde architectuurwoning biedt een ongeëvenaarde combinatie van comfort, design en functionaliteit. Met een vraagprijs van €2.150.000 wordt deze exclusieve woning aangeboden in een rustige omgeving, op een perceel van ongeveer 15 are, met een prachtig zuidgericht tuin en een ruime terras waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een rijke indeling die tegemoetkomt aan de wensen van een moderne familie. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 53 m² met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland vormt het hart van het huis en is perfect voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een gezellige barhoek, een functioneel bureau en een verlichte veranda die zorgen voor extra leefruimte en comfort. Een aparte studio van circa 26 m² met eigen ingang, douche en hall biedt veelzijdigheid, bijvoorbeeld voor gasten of semi-industriële doeleinden. Verder beschikt de begane grond over een gastenkamer of speelkamer, een technische ruimte met gascondensatieketel, een apart gastentoilet met lavabo, en een garage van 19 m² met automatische sectionaalpoort. De eerste verdieping biedt onder andere twee slaapkamers met toegang tot het balkon en een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, compleet met inloopdouche en bad. Een gedeelde badkamer, voorzien van modern sanitair en voldoende opbergruimte, completeert de verdieping. Buiten wordt de woning omringd door een groot, onderhoudsvriendelijk gazonentuin zonder inkijk, ideaal voor tuinieren of ontspannen. De oprit biedt plaats voor vijf buitenparkeerplaatsen plus een carport, terwijl de rustige straat in een doodlopende wijk zorgt voor maximale privacy. De woning is volledig gerenoveerd in 2012 met kwalitatieve materialen en beschikt over een energiecertificaat dat momenteel in voorbereiding is. De ligging van deze prachtwoning ligt op slechts 12 minuten van Luxemburg-stad, met het trein- en busstation op korte afstand en een uitstekende verbinding naar lokale scholen, crèches, winkels en snelwegen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die willen genieten van een hoog levenscomfort in een groene omgeving, terwijl ze toch dicht bij de stedelijke dynamiek blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via ### Dit unieke vastgoed biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en locatie — grijp deze kans! Meer weten?

Dit perceel bevindt zich in Livange, een rustige en kindvriendelijke wijk in de gemeente Roeser. Het totale terrein beslaat 17 are en biedt ruimte voor een nieuw bouwproject. Op dit moment staat er een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonoppervlakte met een tuin op het zuidwesten, zonder directe inkijk waardoor het een aangename woonomgeving biedt. Het project dat hier ontwikkeld kan worden, omvat de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De plannen zijn klaar voor uitvoering, inclusief een bouwvergunning en een ingediende aanvraag voor de splitsing van het perceel. Elke woning krijgt twee parkeerplaatsen en de bruto vloeroppervlakte varieert tussen ongeveer 180 m² en 222 m², afhankelijk van het ontwerp. De totale bebouwde oppervlakte op het terrein bedraagt circa 1.377 m². De ligging van het perceel is uitstekend, met snelle bereikbaarheid van de autosnelweg A3 binnen twee minuten en slechts twaalf minuten rijden naar het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast ligt het vlakbij belangrijke voorzieningen zoals de Leclerc shopping zone, de Campus Kannerinsel, en het Shopping Park Bettembourg. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van halteplaatsen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als particulieren die een kwalitatief woonproject willen realiseren. Meer weten?

Dit aanbod betreft een unieke kans om een professionele kantoorruimte te huren in Livange, gelegen aan 7, rue Turi. De beschikbare ruimtes zijn volledig ingericht en bieden een flexibele werkplek voor diverse bedrijfsbehoeften. Of u nu op zoek bent naar een privéo­ffice voor één tot twee personen, of een grotere ruimte voor zes personen, de opties variëren van privéo­ffices tot open space-oplossingen die modulair kunnen worden samengesteld. De oppervlakten worden vanaf 40 euro per vierkante meter per maand aangeboden, exclusief belastingen, wat een zeer competitieve prijs is binnen de markt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats binnen te huren voor 185 euro per maand, wat de bereikbaarheid en het comfort van de locatie aanzienlijk verhoogt. De faciliteiten op het terrein maken het werken in deze kantoorruimte bijzonder aangenaam en efficiënt. De infrastructuur omvat onder andere liften en toegangscontrole voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid voor iedereen garandeert. De gedeelde ruimtes bestaan uit circulatiegebieden, sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een vergaderruimte, wat bijdraagt aan een professionele en comfortabele werkomgeving. Voor ondernemers die flexibiliteit zoeken, zijn de open werkplekken zeer geschikt, met prijzen vanaf 250 euro excl. belasting per maand per werkplek. De directe beschikbaarheid en de mogelijkheid tot het combineren van verschillende kantoorunits maken dit aanbod zeer aantrekkelijk voor starters, zelfstandigen, kleine en middelgrote ondernemingen. De locatie in Livange biedt diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en een professionele omgeving die perfect aansluit bij de eisen van moderne bedrijven. Het is een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische werkplek zonder in te boeten aan kwaliteit en comfort. Het volledige aanbod wordt ondersteund door vriendelijke medewerkers die klaar staan om meer informatie te verstrekken en afspraken voor bezichtigingen te regelen. Neem contact op voor verdere details en om uw ideale kantoorruimte te reserveren; een goede stap richting een efficiënte en inspirerende werkomgeving. Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich in Mamer, een aantrekkelijk deel van Luxemburg. Het betreft een commercieel en residentieel vastgoedobject met een totale oppervlakte van ongeveer 552 m², gelegen op een perceel van 5,26 are. De locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel. Het object bestaat uit een operationeel restaurant en een appartement op de eerste verdieping, waardoor het veelzijdig en geschikt is voor diverse doeleinden. Het huidige huurinkomen bedraagt €7.600 per maand exclusief BTW, wat zorgt voor een onmiddellijke cashflow en een aantrekkelijke rendementsratio. De verkoopprijs is vastgesteld op €1.850.000, een investering die niet alleen zekerheid biedt, maar ook de potentie voor verdere optimalisatie en uitbreiding. De locatie in Mamer zorgt voor een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel ondernemers als bewoners. Het gebouw is vrij van speciale overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-label dat momenteel niet gespecifieerd is, maar dat geen belemmering vormt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De verwarming en energievoorzieningen worden niet nader gespecificeerd, wat mogelijk ruimte laat voor verbeterings- of energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid van het vastgoed maakt het een interessante keuze voor investeerders die willen profiteren van de huidige markt en de kansen die deze locatie biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met directe inkomsten en de mogelijkheid tot verdere waardecreatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de mogelijkheden te bespreken. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreid inzicht of om uw interesse kenbaar te maken. Dit zou kunnen uitgroeien tot uw volgende succesvolle vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Mondercange biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen op een perceel van 4,55 are, beschikt deze woning over een zeer praktische indeling met meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor een project van personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van 455 m² vormt deze woning een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject dat zowel investeringsmogelijkheden als levenskwaliteit biedt. De woning staat op een rustige locatie, omgeven door een mooi aangelegde tuin met een open uitzicht, waardoor u telkens weer kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De buitenruimte wordt verder versterkt door een grote terras achteraan, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten, en een oprit met vier parkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. In het ondergebouw bevinden zich onder andere een ruime garage voor twee auto’s, een wasruimte, een technische ruimte met een recent geïnstalleerde gasketel uit 2021, en voldoende bergruimte. De toegang tot de tuin vanuit het ondergebouw maakt het mogelijk om gemakkelijk te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich een open keuken met ingerichte eetruimte, die uitkijkt op de lichte en gezellige woonkamer. Daarnaast is er een badkamer met douche. Op de eerste verdieping vinden we een hoofdslaapkamer met inloopdressing en een kleine badkamer, een kinderkamer, een extra dressingruimte en een kleine opslagruimte. Het geheel combineert functionaliteit met esthetiek en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. De locatie in Mondercange is bijzonder gunstig: dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, evenals belangrijke verkeersaders die de mobiliteit optimaliseren. Dit maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een praktische keuze voor wie snel toegang wil tot de rest van Luxemburg en België. De prijs van €995.000 wordt vermeld zonder btw, wat aangeeft dat het om een volledige aankoop zonder bijkomende belastingen betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging vanaf 5 januari 2026. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur gelegen aan de Rue des Trois Cantons 57 in Ehlange biedt een praktische oplossing voor opslagbehoeften. Dit gesloten box van 12 m² is ideaal voor het veilig en georganiseerd opslaan van goederen. De maandelijkse huurprijs bedraagt €150, exclusief btw van 17%, wat resulteert in een totaal van €175,50. Naast de huur wordt een waarborg van €300 gevraagd, wat typisch is voor dergelijke vastgoedtransacties. De huurprijs is inclusief vaste kosten van €12,50, waardoor er transparantie is over de maandelijkse lasten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en biedt dus onmiddellijk beschikbaarheid voor nieuwe huurders. Er zijn geen specifieke voorzieningen zoals verwarming, airconditioning of lift aanwezig, en het gebouw beschikt niet over zonnecollectoren of faciliteiten voor mindervaliden. De locatie in Ehlange maakt het een handig logistiek punt, met gemakkelijke toegang tot belangrijke routes en voorzieningen in de omgeving. De compacte oppervlakte van 12 m² maakt dit vastgoed geschikt voor kleine opslagdoeleinden en biedt de flexibiliteit die veel bedrijven zoeken. In Ehlange biedt deze locatie een rustige en praktische omgeving voor opslagdoeleinden, zonder de drukte van een stadscentrum. Het is een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare en betrouwbare opslagruimte in de regio. Met een eenvoudige huurprocedure en duidelijke kostenstructuur, vormt dit aanbod een aantrekkelijke optie voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte zonder complexe voorwaarden. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de voordelen van dit praktische vastgoedaanbod in Ehlange. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Mondercange met dit prachtige bouwperceel van 5,19 are. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het perceel is uitermate geschikt voor zowel particuliere bouwprojecten als investeringsmogelijkheden, dankzij de grote flexibiliteit die het biedt qua bouwmogelijkheden. U kunt hier kiezen voor de bouw van een ruime single-family semi-villa van ongeveer 270 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige buurt, of voor een twee-gezinshuis dat perfect is voor een investeerder of voor een project met gemengd gebruik. De strategische ligging nabij belangrijke wegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende gebieden en biedt gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke karakter van deze locatie. De prijs van dit waardevolle stuk grond bedraagt €674.000, een investering die zich snel kan terugverdienen door de diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door haar rust, groen en de nabijheid van alle nodige netwerken en infrastructuur. Deze omstandigheden maken het project niet alleen aantrekkelijk voor particulieren die hun droomhuis willen realiseren, maar ook voor investeerders die kansen zoeken in een snelgroeiende regio. Het terrein wordt niet verhuurd en is klaar voor ontwikkeling, waardoor u direct aan de slag kunt met uw bouwplannen. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonlocatie of een investeringsproject, deze plek biedt een uitstekende basis om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u dit uitzonderlijke bouwperceel kunt benutten. Onze professionele teamleden staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw project in Mondercange. Dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen, dus aarzel niet om snel te handelen. Met onze expertise en uw visie kunnen we samen van dit terrein een prachtig vastgoedproject maken dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Bel ons vandaag nog en maak van deze kans uw nieuwe thuis of investeringsmogelijkheid! Meer weten?

Deze charmante woning in Sandweiler biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6a83, beschikt dit huis over circa 140 m² woonoppervlakte en dateert uit 1950. Het pand combineert traditionele bouw met de mogelijkheid tot maatwerk, waardoor het ideaal is voor renovatie-enthousiastelingen of investeerders die willen inspelen op de groeiende markt voor op maat gemaakte woningen. De indeling omvat een eerste verdieping met onder andere twee garages, gekasseide kelders, opslagruimtes en technische voorzieningen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met zit- en eetkamers, een keuken, badkamer, bureau en een balkon dat uitkijkt over de tuin. De tweede verdieping herbergt twee extra leefkamers, terwijl de zolder nog ongebruikt is en ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. Het grote perceel geeft niet alleen een gevoel van rust en privacy, maar biedt ook tal van uitbreidingsmogelijkheden. De voorgevel meet ongeveer 15 meter en het terrein is zeer geschikt voor het creëren van een persoonlijke buitenruimte of tuin. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere bijgebouwen en opslagplaatsen die extra functionaliteit bieden. Dit is de uitgelezen gelegenheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, of om als investeerder een project op te starten dat volledig kan worden afgestemd op de wensen van toekomstige bewoners. De locatie in Sandweiler is aantrekkelijk doordat het een rustige omgeving biedt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De prijs van €495.000 wordt gesteld zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. Voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen realiseren, biedt deze woning in Sandweiler een zeldzaam aanbod met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het aangegeven telefoonnummer. Dit vastgoed is klaar om aangepast te worden aan jouw wensen en kan de start zijn van een mooi renovatieproject of een waardevolle investering. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en contact met ons op te nemen voor verdere begeleiding en detailinformatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Sandweiler met deze ruime kavel te koop aan de prijs van €495.000. Gelegen aan de rustige 3, rue de la Vallée, biedt deze grond een oppervlakte van 6a83, wat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw bouwplannen voor een vrijstaande woning. Het perceel beschikt over een gevelbreedte van ongeveer 15 meter, waardoor er volop ruimte is voor een op maat ontworpen woning die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Het perceel wordt momenteel vergezeld door een te slopen woning, wat de mogelijkheden opent voor een volledige heropbouw en ontwikkeling van een modern woonproject in een rustige en gunstige omgeving. Deze locatie in Sandweiler is ideaal voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle ontwikkelingsgrond. De rustige ligging relativeert de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en biedt een aangename woonomgeving met voldoende privacy. Gezien de prijsstelling en het potentieel dat dit perceel biedt, is het een uitstekende investering voor wie wil inspelen op de groei en ontwikkeling van de regio. Of u nu droomt van het bouwen van uw eigen woning of het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille, deze grond vormt de perfecte basis voor uw plannen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, is contact opnemen via het nummer ### de juiste stap. Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van een prachtig bouwperceel in Sandweiler. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke locatie u kan bieden. Dit is de ideale gelegenheid om uw vastgoedproject te realiseren in een rustige, aantrekkelijke omgeving met veel potentieel. Meer weten?

Bent u op zoek naar een representatief kantoorruimte in het hart van Luxembourg? Deze prachtige, lichte kantoorruimte van 127 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een efficiënte werkomgeving. Gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden gebouw, bevindt deze locatie zich op een ideale plek, slechts enkele stappen verwijderd van het centraal station. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht dat bijdraagt aan een prettige werksfeer. Het kantoor bestaat uit vier aparte vergaderruimtes, waardoor u verschillende afdelingen of projecten comfortabel en gescheiden kunt organiseren. Daarnaast beschikt de ruimte over een sanitaire voorziening met kitchenette, wat het gebruik nog praktischer maakt. Voor extra comfort is er ook een private terras, waar men tijdens pauzes kan genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Deze kantoorruimte biedt tal van voordelen die specifiek inspelen op de behoeften van moderne bedrijven. De ligging in een levendig en dynamisch wijk biedt directe toegang tot talrijke winkels, horecazaken en openbaar vervoer – ideaal voor personeel en bezoekers. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en voorzien van een lift, wat toegankelijkheid garandeert. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimtes aan te passen aan uw specifieke bedrijfsactiviteiten, terwijl onderverhuring wordt toegestaan, wat extra ruimte biedt voor groei of tijdelijke uitbreidingen. Of u nu een zelfstandige, een kantoornetwerk of een liberale beroep uitoefent, deze locatie is zeer geschikt. De huurprijs bedraagt €2.950 per maand, exclusief bijkomende kosten, met onmiddellijke beschikbaarheid. Voor bedrijven die willen profiteren van deze gunstige ligging en professionele voorzieningen, is dit een unieke kans. Neem contact op met Sofian via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kantoor combineert functionaliteit met een centrale locatie, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van moderne ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving in Luxembourg. Aarzel niet en verzeker uzelf van deze uitstekende werkplek in een topklasse gebouw vlakbij belangrijke vervoersknooppunten en voorzieningen. Meer weten?

Deze industriële ruimte te huur in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van kantoor- en opslagmogelijkheden, ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een praktische en functionele bedrijfsruimte. Gelegen aan de route de Bascharage in Schouweiler, beschikt dit eigendom over een totale oppervlakte van 131 m², verdeeld over een licht en comfortabel kantoor van 60 m² en twee aparte opslagruimtes. De opslagruimte omvat 55 m² met inbegrepen stellingen en directe toegang, evenals een achteropslag van 76 m², eveneens uitgerust met stellingen. De ruimte is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €3.470, exclusief belastingen en kosten. Het pand bevindt zich op de begane grond van een mix-use gebouw, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt voor bezoekers en vrachtverkeer. De vloer is betegeld en er zijn reeds stellingen aanwezig, wat de operationele start versnelt. Voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen en een vlotte toegang tot de ruimte dragen bij aan het gebruiksgemak. Bovendien beschikt het over ruime buitenparkeergelegenheid, wat een pluspunt is voor werknemers en klanten. De locatie in Bascharage maakt het bijzonder geschikt voor bedrijven die willen opereren in een veelzijdige en goed bereikbare omgeving, met voldoende ruimte voor zowel administratief werk als grote opslagbehoeften. Bent u op zoek naar een praktijkgerichte bedrijfsruimte met praktische indeling en voldoende opslagcapaciteit? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze ruimte biedt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijfsactiviteiten uit te breiden of te vestigen op een strategische locatie in Bascharage. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante mogelijkheid. Aarzel niet om contact op te nemen via de vermelde contactgegevens voor een vrijblijvend gesprek of meer details over deze praktische industriële ruimte te huur. Meer weten?

Deze commerciële ruimte voor verhuur in Schouweiler biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een combinatie van kantoor- en opslagruimte. Gelegen aan de route de Bascharage op nummer 57, straalt dit gebouw functionaliteit en praktische indeling uit. Het object bestaat uit een kantoorruimte van 60 m², die helder en gebruiksvriendelijk is, waardoor een aangename werkomgeving wordt gecreëerd. Aangrenzend bevindt zich een opslagruimte van 55 m², inclusief bestaande rekken en directe toegang, ideaal voor het efficiënt opslaan van materialen of goederen. Achteraan is er nog eens 76 m² opslagruimte met eveneens inbegrepen rekken, waardoor de totale opslagcapaciteit op 131 m² komt. De totale oppervlakte van het perceel en het gebouw maakt dit een zeer geschikt pand voor diverse activiteiten, vooral voor ondernemingen die behoefte hebben aan een evenwicht tussen administratief werk en grote opslagcapaciteit. De ruimte bevindt zich op de begane grond in een gemengd gebouw, wat de toegankelijkheid en logistiek vergemakkelijkt. Het geheel wordt gekenmerkt door een betegelde vloer en reeds aanwezige shelving, waardoor direct gebruik kan worden genomen zonder extra investeringen. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig, en de locatie biedt gemakkelijk toegang voor voertuigen en personeel. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers, wat het geheel compleet maakt voor zakelijk gebruik. De huurprijs bedraagt €3.470 exclusief btw per maand, een concurrerend tarief voor dit type vastgoed dat zich uitstekend leent voor logistieke, administratieve of commerciële doeleinden. Schouweiler is gunstig gelegen in de regio, met goede connectiviteit en faciliteiten in de nabijheid. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een gunstige uitvalsbasis voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen. Voor geïnteresseerden die een kijkje willen nemen of meer informatie wensen, staat het contactnummer ### klaar. Neem vandaag nog contact op om een afspraak te maken en deze interessante commerciële ruimte te bezichtigen. Dankzij de directe beschikbaarheid is dit vastgoed snel inzetbaar en klaar voor gebruik, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor ondernemers die snel willen schakelen. Meer weten?

Deze parkeerplaatsen bevinden zich op het adres 7, rue des Trois Cantons in Wickrange, een rustige en goed bereikbare locatie. Het betreft een nieuwe, beveiligde parkeergarage met meerdere beschikbare plaatsen die onmiddellijk kunnen worden meegenomen. De parkeerplaatsen bieden een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en overzichtelijke plek om de wagen te parkeren, dichtbij de belangrijkste uitvalswegen. De parkeerplaatsen worden aangeboden voor €185 exclusief belasting per maand. Elke plek is voorzien van faciliteiten zoals elektrische aansluitingen, waarvan er vier beschikbaar zijn op elk ondergronds niveau. Bovendien is er de mogelijkheid om extra opslagruimte of binnenparkeergelegenheid bij te huren, wat extra gemak biedt voor verschillende wensen en behoeften. De locatie kenmerkt zich door een snelle en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg, waardoor het een ideale keuze is voor woon-werkverkeer en dagelijkse verplaatsingen. De directe beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel gebruik te maken van de parkeerfaciliteiten. Voor meer informatie of om een plek te reserveren, kunt u contact opnemen met Sofian via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 127 m² is gelegen op de zesde verdieping van een gebouw op Place de Strasbourg 4 in Luxemburg. Het kantoor beschikt over vier aparte werkruimtes, waardoor het geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een sanitaire ruimte met een klein keukengedeelte en een terras, wat extra comfort biedt. Het interieur biedt enige flexibiliteit voor het aanpassen aan de specifieke wensen van de huurder. De ruimte wordt niet voorzien van airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming is niet gespecificeerd en er zijn geen zonnepanelen aanwezig, wat mogelijk relevant kan zijn voor energiebeheer. De locatie is vlakbij het centraal station in Luxemburg, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €2.950 per maand, exclusief btw, en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar. Dit kantoor biedt een praktische optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek in Luxemburg. Meer weten?