VISION IMMOBILIERE S.A.R.L (3980 Wickrange)

18 Um Woeller SANEM Situation géographique très recherchée et proche de toutes les commodités, à seulement 2 minutes de l'autoroute E44 et A13. Idéal pour une activité commerciale automobile, nous vous proposons ce local commercial. Parkings : Les surfaces intérieures permettent d'accueillir l'exposition de nombreux véhicules. Un parking visiteurs est disponible en face du showroom. Possibilité de louer entre 10 et 30 emplacements extérieurs à proximité au prix de 50 € HTVA/par emplacement. Disponibilité IMMÉDIATE Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel de 23 € HT/m² BACS, avances sur charges locatives mensuelles de 1 € HT/m² BACS pondéré, 6 mois de garantie de loyer. Surface commerciale C1.1 de 690 m² BACS Personnes de contact : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 LU - ALL - FR - ENG : Sacha au ### - 260 Meer weten?

Un espace d’exception à Sanem Adresse : 18 Um Woeller, Sanem Offrez à votre activité commerciale l’emplacement qu’elle mérite ! Situé dans un secteur très recherché, à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local exceptionnel allie accessibilité, visibilité et fonctionnalité. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : Parfaitement situé pour maximiser votre visibilité et simplifier l’accès à vos clients et partenaires. Design moderne et lumineux : De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle, jour et nuit. Polyvalence des espaces : Idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, grâce à ses surfaces intérieures spacieuses et ses nombreuses options de parking. Caractéristiques principales RDC – Surface commerciale C0.1 : 404,85 m² BACS Option supplémentaire : Possibilité de louer la surface commerciale C0.2 de 612,89 m² BACS Parkings : Espace intérieur pour l’exposition de véhicules Parking visiteurs : Juste en face du showroom Parkings extérieurs supplémentaires : Entre 10 et 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement Conditions locatives Type de bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer mensuel : 18 € HT/m² BACS Avances sur charges : 1 € HT/m² BACS pondéré Garantie locative : 6 mois de loyer Les atouts supplémentaires Visibilité exceptionnelle : Exposition optimale pour attirer les regards des passants et des automobilistes. Espaces modulables : Parfait pour showroom, bureaux ou activités professionnelles nécessitant de grands volumes. Accessibilité immédiate : Proximité directe des axes autoroutiers E44 et A13, un atout clé pour toute activité nécessitant une logistique efficace. Contactez-nous pour découvrir cet espace unique FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au ### - 219 LU / ALL / FR / ENG : Sacha au ### - 260 Disponibilité immédiate – Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Votre futur espace commercial vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Sanem ! Meer weten?

Local commercial à louer – Showrooms/Bureaux à Sanem Adresse : 18 Um Woeller, Sanem Offrez à votre activité un emplacement stratégique et prestigieux ! Situé à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local commercial exceptionnel bénéficie d’une exposition optimale grâce à ses grandes baies vitrées et sa luminosité naturelle, idéale pour mettre en valeur votre activité jour comme nuit. Points forts du bien Emplacement de choix : Proximité immédiate des grands axes autoroutiers, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. Espace lumineux et moderne : Un cadre idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, mais également pour des bureaux ou un showroom de prestige. Flexibilité des espaces : Configuration modulable pour répondre à vos besoins spécifiques. Caractéristiques principales 2ᵉ étage : Surface commerciale C2.1 : 701,52 m² BACS Parkings : Espaces intérieurs : Parfaits pour exposer vos véhicules ou autres produits. Parking visiteurs : Directement en face du showroom. Parkings extérieurs supplémentaires : De 10 à 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement. Conditions locatives Type de bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer mensuel : 18 € HT/m² BACS Avances sur charges locatives : 1 € HT/m² BACS pondéré Garantie locative : 6 mois de loyer Pourquoi choisir cet espace ? Visibilité maximale : Grâce à ses grandes vitrines et son emplacement prisé, votre activité bénéficie d’une excellente visibilité. Accessibilité optimale : À proximité des autoroutes E44 et A13, un avantage clé pour le transport et la logistique. Infrastructures pratiques : Parkings spacieux, espaces intérieurs fonctionnels et lumière naturelle omniprésente. Polyvalence : Idéal pour un showroom, des bureaux ou tout autre commerce nécessitant une grande surface et une visibilité optimale. Contactez nous pour une visite personnalisée ! FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au ### - 219 LU / ALL / FR / ENG : Sacha au ### - 260 Disponibilité immédiate – Ne ratez pas cette opportunité d’installer votre activité à Sanem dans un cadre professionnel et moderne ! Ce local commercial est prêt à répondre aux exigences les plus élevées. Faites-en votre prochain siège ou showroom dès aujourd’hui ! Meer weten?

vous propose en exclusivité une maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange. Avec une surface habitable de ± 250 m², sur un terrain bien orienté de ± 12 ares, offrant un jardin plein sud et une vue dégagée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant. Une chambre pour invités, actuellement aménagée en salle de jeu (± 17,80 m²). Espace chaufferie (chaudière à condensation au gaz) et buanderie. WC séparé avec lave-mains. Salon et salle à manger spacieux (± 53 m²) avec cheminée à feu ouvert, accès direct à une grande terrasse (± 50 m²) et au jardin par de larges baies vitrées. Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements. Coin bar pour des moments conviviaux. Bureau fonctionnel. Véranda lumineuse. Studio indépendant (± 26 m²) comprenant un hall d’entrée et une salle de bain. Garage avec porte sectionnelle automatique isolée (± 19 m²). Premier étage : Un élégant escalier mène au hall de nuit, distribuant : Deux chambres à coucher avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain familiale équipée (WC suspendu, baignoire, lavabo, meuble de rangement). Un débarras pour plus de praticité. Extérieurs : La propriété se situe dans une rue sans issue. Grand jardin engazonné, entièrement clôturé, exposé plein sud, sans vis-à-vis. Terrasse spacieuse pour vos moments de détente en extérieur. 5 emplacements de parking extérieurs. 1 emplacement de type carport sur le côté de la maison. Atouts supplémentaires : Maison lumineuse, bien agencée, avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Passeport énergétique en cours de réalisation. Disponible immédiatement Localisation privilégiée : À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville. Gare de Berchem à 5 minutes en voiture. Arrêt de bus à proximité immédiate. Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et principaux axes routiers. Cette maison lumineuse et agréable est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. ### Meer weten?

Adresse : 3 Rue du Curé, Boulaide Description de la propriété : Cette maison spacieuse de 180 m², située en plein cœur du village de Boulaide, vous séduira par ses prestations de haute qualité et son emplacement idéal. Espaces de vie : 2 salons chaleureux de 35 m² et 16 m² avec une cheminée pour vos soirées conviviales. Une cuisine équipée moderne de 16 m². 3 chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain équipée d’un espace douche et d’une baignoire, offrant confort et praticité. Espaces supplémentaires : Une cave voûtée, parfaite pour du rangement ou pour une cave à vin. Un garage intégré ainsi que 3 emplacements privés extérieurs devant la maison. Extérieur : Terrain de 4 ares, comprenant un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques de 10 kW, pour des économies d’énergie significatives. Toiture neuve en ardoise avec isolation haut de gamme. Maison située au centre du village, avec commerces de proximité accessibles à pied. Liaison de bus vers Luxembourg disponible toutes les heures. Contact pour visite : M. DALEIDEN - +352 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et praticité ! Meer weten?

2, rue Sandkaul, Mertert – Au sous-sol du centre commercial New Mercado Profitez d’un large espace de stockage, surface adaptée pour diverses activités de stockage ou logistique. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et de la frontière allemande, et à seulement : 15 minutes de l’aéroport de Luxembourg 20 minutes du Kirchberg Proximité de commerces attractifs : Supermarché ALDI Pizzeria Kebab Débit de boissons Station-service Atelier couture Conditions flexibles jusqu’au 31 décembre 2026. 11 500 € HT / mois 6 mois de garantie locative N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Personnes de contact : LU - ALL - FR - ENG : Sacha au ### – 260 FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 ---------- 2, rue Sandkaul, Mertert - Im Untergeschoss des Einkaufszentrums New Mercado Profitieren Sie von einem großen Lagerraum, einer Fläche, die für verschiedene Lager- oder Logistikaktivitäten geeignet ist. Ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und der deutschen Grenze, und nur : 15 Minuten vom Flughafen Luxemburg 20 Minuten von Kirchberg Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten: ALDI-Supermarkt Pizzeria Kebab Getränkemarkt Tankstelle Schneiderei Flexible Bedingungen bis zum 31. Dezember 2026. 11.500 € zzgl. MwSt./Monat 6 Monate Mietgarantie Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Kontaktpersonen: LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter ### - 260. FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian unter ### - 219 ---------- 2, rue Sandkaul, Mertert - In the basement of the New Mercado shopping center Take advantage of a large storage area, suitable for a variety of warehousing and logistics activities. Ideally located close to the freeway and the German border, and only : 15 minutes from Luxembourg airport 20 minutes from Kirchberg Close to attractive shops: ALDI supermarket Pizzeria Kebab Drinks outlet Gas station Sewing shop Flexible terms until December 31, 2026. 11 500 € HT / month 6 months rental guarantee Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit: Contact persons : LU - ALL - FR - ENG : Sacha on ### - 260 FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian on ### - 219 Meer weten?

Description : Superbe surface de bureaux, meublée et très lumineuse, d'une superficie de 329 m² bacs pondérés, située au 3e étage d'un immeuble à Livange, à proximité immédiate des autoroutes. Détails : Superficie : 329 m² bacs pondérés Étage : 3e Meublé et lumineux Emplacements de parking intérieurs disponibles à 185 € HTVA l'unité Personnes de contact : LU - ALL - FR - ENG : Sacha au ### – 260 FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### – 219 ---------- Beschreibung : Wunderschöne, möblierte und sehr helle Bürofläche mit 329 m² gewichteter Fläche im 3. Stock eines Gebäudes in Livange, in unmittelbarer Nähe der Autobahnen. Details : Fläche: 329 m² gewichtete Bakken. Stockwerk: 3. Möbliert und hell Innenparkplätze verfügbar für 185 € zzgl. MwSt. pro Einheit. Kontaktpersonen: LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter ### - 260. FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian unter ### - 219 ---------- Description: Superb office space, furnished and very bright, with a surface area of 329 m² gross floor area, located on the 3rd floor of a building in Livange, in the immediate vicinity of freeways. Details : Area: 329 m² weighted floor area Floor: 3rd Furnished and bright Indoor parking spaces available at €185 excl. VAT each Contact persons : LU - ALL - FR - ENG : Sacha on ### - 260 FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian on ### - 219 Meer weten?