Opbrengsteigendom te koop, Mamer RBV65503

Deze unieke investeringskans bevindt zich in Mamer, een aantrekkelijk deel van Luxemburg. Het betreft een commercieel en residentieel vastgoedobject met een totale oppervlakte van ongeveer 552 m², gelegen op een perceel van 5,26 are. De locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel. Het object bestaat uit een operationeel restaurant en een appartement op de eerste verdieping, waardoor het veelzijdig en geschikt is voor diverse doeleinden. Het huidige huurinkomen bedraagt €7.600 per maand exclusief BTW, wat zorgt voor een onmiddellijke cashflow en een aantrekkelijke rendementsratio. De verkoopprijs is vastgesteld op €1.850.000, een investering die niet alleen zekerheid biedt, maar ook de potentie voor verdere optimalisatie en uitbreiding. De locatie in Mamer zorgt voor een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel ondernemers als bewoners. Het gebouw is vrij van speciale overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-label dat momenteel niet gespecifieerd is, maar dat geen belemmering vormt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De verwarming en energievoorzieningen worden niet nader gespecificeerd, wat mogelijk ruimte laat voor verbeterings- of energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid van het vastgoed maakt het een interessante keuze voor investeerders die willen profiteren van de huidige markt en de kansen die deze locatie biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met directe inkomsten en de mogelijkheid tot verdere waardecreatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de mogelijkheden te bespreken. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreid inzicht of om uw interesse kenbaar te maken. Dit zou kunnen uitgroeien tot uw volgende succesvolle vastgoedproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.