Opbrengsteigendom te koop - Mamer (Luxemburg)

Te koop: Investeringseigendom in Mamer Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een volledig verhuurd gebouw gelegen in het charmante Mamer, dat zich perfect leent voor investeerders die op zoek zijn naar stabiel inkomen en potentieel voor waardestijging. Het gebouw bestaat uit meerdere woonlagen en biedt een combinatie van verschillende types appartementen, wat de veelzijdigheid en het rendement ten goede komt. Op het gelijkvloers bevinden zich een appartement met twee slaapkamers en een studio, ideaal voor zowel huurders met verschillende wensen. De eerste verdieping beschikt over een ruim appartement met drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een comfortabel appartement met twee slaapkamers herbergt. Alle eenheden worden momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurrendement van 6.230 euro. Dit maakt het vastgoed bijzonder interessant voor beleggers die zoeken naar een gespreide en duurzame inkomstenstroom. De locatie van dit vastgoed is gunstig en strategisch, in het gewilde Mamer, dat bekend staat om zijn rustige leefomgeving en goede bereikbaarheid. De combinatie van de ligging en de kwalitatieve opbouw van het gebouw zorgt voor een aantrekkelijke investering, vooral door het stabiele huurrendement dat momenteel wordt gegenereerd. Wat betreft de praktische details wordt het gebouw gekenmerkt door comfortabele voorzieningen zoals een badkamer met douchecabine en een niet-gespecificeerde verwarming, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie en verbetering door de nieuwe eigenaar. Het EPC-certificaat is niet-OND, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog niet is afgegeven of niet van toepassing is. De aankoopprijs bedraagt 1.590.000 euro, zonder BTW, waardoor de kosten voor investeerders duidelijk en transparant zijn. Mamer biedt naast het rustige woonklimaat ook goede verbindingen met de omliggende regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als zakelijke huurders. Of u nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar een vastgoedproject met potentieel voor groei, deze investering vertegenwoordigt een solide keuze. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veelbelovend vastgoed in Mamer met solide rendementen en toekomstpotentieel. Meer weten?

Dit investeringspand in Mamer biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten. Het gebouw bestaat uit vier goed onderhouden appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m². Elk appartement biedt verschillende indelingen, waaronder een eenkamerappartement van 35 m², een duplex met één slaapkamer en een kantoorruimte van 71 m², en twee appartementen met elk twee slaapkamers van respectievelijk 73 m² en 78 m². De recent geïnstalleerde gasboiler zorgt samen met het dubbele glas voor optimaal thermisch comfort. De ligging in Mamer is ideaal voor zowel bewoners als investeerders. De gemeente staat bekend om haar uitstekende levenskwaliteit en biedt nabijgelegen voorzieningen zoals de Europese School II, Lycée Josy Barthel, meerdere crèches en een basisschool. De centrale locatie zorgt voor gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen richting België en Luxemburg-stad, evenals de nabijheid van het winkelcentrum Belle Étoile. Het rustige en aangename karakter van de wijk maakt het gebied bijzonder gewild bij huurders. Dit pand biedt een aantrekkelijke opbrengst en financiële zekerheid dankzij de langdurige verhuur van alle vier de appartementen. Door de goede staat van het gebouw en de hoge vraag in de regio is dit een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren met een betrouwbaar en onderhoudsvriendelijk actief. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Elena Beiner via ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Mamer biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel vastgoedobject. Het gebouw bestaat uit vier goed onderhouden appartementen, variërend van 35 m² tot ongeveer 78 m², met in totaal ongeveer 300 m² woonruimte. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom voor de eigenaar. De eigendom beschikt over een recente gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig thermisch comfort en lage energiekosten. De locatie van het pand is zeer gunstig, gelegen in een rustige en gewilde buurt in Mamer. Het is dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Europese School II, het Lycée Josy Barthel, verschillende kinderopvangcentra en basisscholen. Daarnaast zijn er gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxembourg-Stad en België via nabijgelegen snelwegen. Het centrum van Belle Étoile, met uitgebreide winkels en faciliteiten, bevindt zich op korte afstand. Het gebouw beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en heeft een goede staat van onderhoud zonder dat dringende renovaties noodzakelijk zijn. De huurinkomsten bedragen momenteel circa €6.230 per maand, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 5%. Dit maakt het pand een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een veilige en betaalbare vastgoedportefeuille met potentieel voor rentestijgingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro. Meer weten?