VISION IMMOBILIERE S.A.R.L (3980 Wickrange)

Vision Immo vous propose une opportunité rare de location de parkings au sein d'un bâtiment moderne idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. À proximité immédiate des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers du Luxembourg. Espaces disponibles Les emplacements sont répartis sur trois niveaux de sous-sol : Sous-sol -1 Sous-sol -2 Sous-sol -3 Nombre total d'emplacements : 71 parkings Ces espaces conviennent parfaitement pour : Entreprises souhaitant augmenter leur capacité de stationnement Flottes de véhicules professionnels Sociétés implantées dans la zone industrielle Stockage sécurisé de véhicules Utilisation privative ou professionnelle Les atouts du site Accès facile et sécurisé Répartition sur trois niveaux de sous-sol Monte-voiture desservant les différents niveaux Bâtiment moderne et bien entretenu Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers Accès rapide au centre-ville d'Esch-sur-Alzette et à Foetz Environnement professionnel dynamique Conditions locatives 71 emplacements disponibles Location en totalité ou selon disponibilité Conditions financières sur demande Disponibilité immédiate Pourquoi choisir ces parkings ? Dans un secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées, cette offre représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant garantir un stationnement confortable à leurs collaborateurs, visiteurs ou véhicules professionnels. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### En savoir plus ?

Vision Immo vous propose des surfaces professionnelles modernes et modulables au sein d'un bâtiment commercial de standing idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. À seulement quelques minutes des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Surfaces disponibles Les espaces proposés à la location sont répartis sur les étages supérieurs du bâtiment : 1er étage : 378 m² 2ème étage : 659 m² 3ème étage : 378 m² Surface totale disponible : ± 1 300 m² Ces plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et conviennent parfaitement pour : Bureaux administratifs Showrooms Activités commerciales Cabinets professionnels Centres de services Espaces de coworking Sièges sociaux et entreprises en développement Les atouts du bien Architecture moderne et représentative Grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Plateaux modulables selon vos besoins Ascenseur desservant tous les niveaux Monte-voiture disponible dans le bâtiment Excellente visibilité et environnement professionnel qualitatif Nombreuses places de parking Accès rapide aux principaux axes routiers du pays Conditions locatives Surface totale : ± 1 300 m² Loyer : 25 €/m² HT Loyer mensuel : 32 500 € HT Garantie locative : 6 mois de loyer Disponibilité : Immédiate Pourquoi choisir ces espaces ? Ces surfaces constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes combinés à des espaces commerciaux ou de représentation. Grâce à leur modularité, leur excellente visibilité et leur situation stratégique au cœur d'une zone économique majeure du sud du Luxembourg, elles offrent un cadre de travail performant et valorisant pour vos collaborateurs et vos clients. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### En savoir plus ?

Vision Immo vous propose une opportunité rare pour votre activité : une surface commerciale de premier choix bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au sein de la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. Idéalement située à quelques minutes seulement des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cette implantation stratégique profite d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et enseignes reconnues. Surface disponible : Rez-de-chaussée : 730 m² Cette surface est particulièrement adaptée pour : Showroom Commerce spécialisé Espace d'exposition Vente au détail Activité nécessitant une forte visibilité Concept store Les atouts du bien: Excellente visibilité depuis les axes principaux Grandes façades vitrées offrant une luminosité naturelle optimale Architecture moderne et représentative Accès facile pour la clientèle et les professionnels Ascenseur desservant l'ensemble du bâtiment Monte-voiture disponible Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Parkings disponibles Environnement professionnel attractif. Conditions locatives: Loyer : 30 €/m² HT Loyer mensuel : 20 150 € HT Garantie locative : 6 mois de loyer Disponibilité : Immédiate Possibilité d'extension : Pour les entreprises souhaitant développer davantage leur activité, il est également possible de louer des surfaces complémentaires au sein du bâtiment, notamment des bureaux, showrooms ou espaces professionnels situés aux étages supérieurs. Pourquoi choisir cette surface ? Cette implantation constitue une opportunité unique pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans l'une des zones d'activités les plus recherchées du sud du Luxembourg. Son emplacement stratégique, ses larges vitrines et son environnement économique dynamique en font un lieu idéal pour accueillir un showroom, un commerce ou toute activité nécessitant une forte visibilité. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre moderne, professionnel et parfaitement connecté aux principaux axes du pays. En savoir plus ?

Vision vous présente à la vente un actif immobilier exceptionnel destiné aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant. Situé au 34-36, rue Gabriel Lippmann à Munsbach, cet ensemble commercial et artisanal développe une surface totale d’environ 9.000 m² sur une parcelle de 1 ha 82 a 77 ca. Le bien se compose des surfaces suivantes : • Rez-de-chaussée : 7.563 m² • Niveau 1 : 1.251 m² • Niveau 2 : 210 m² Entièrement loué à des locataires de premier rang, cet actif bénéficie d'une excellente stabilité locative ainsi que de garanties solides, offrant aux investisseurs une visibilité optimale et une sécurité de revenus particulièrement attractive. Par son emplacement stratégique au cœur de la zone d'activités de Munsbach, la qualité de ses occupants et ses performances locatives, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Prix de vente : 22.000.000 € Loyer annuel : 1 512 000 € HTVA Rendement : +-7% Cet actif représente un investissement patrimonial de premier plan, combinant revenus sécurisés, qualité locative, potentiel de valorisation ainsi que des perspectives de développement et de construction particulièrement intéressantes. Le site dispose d'un potentiel de développement exceptionnel pouvant atteindre environ 40.000 m² de surface construite (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques requises), faisant de cet ensemble un actif stratégique offrant d'importantes perspectives à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?

Située au 2, rue Dominique Pire à Cents, cette maison libre sur ses quatre côtés offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain de 4,57 ares, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : • Espace salon très lumineux • Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour • Accès direct à une très belle terrasse depuis le séjour • 3 chambres à coucher • 1 salle de bain au rez-de-chaussée Sous-sol : • Espace pour 2 véhicules • 2 caves • 1 buanderie • Accès direct vers un espace jardin verdoyant Combles non-aménagés : Rangement et stockage disponible Localisation idéale : à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, dans le quartier prisé de Cents. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?

Espaces de bureaux à louer – Livange Nous vous proposons différents espaces de bureaux adaptés aux besoins actuels des entreprises : indépendants, flexibles et immédiatement disponibles. Le site offre aussi bien des bureaux privatifs que des espaces open space, idéals pour indépendants, start-ups, PME ou équipes projets. Types de bureaux proposés : Bureaux privatifs de 1 à 2 postes Bureaux privatifs de 3 à 6 postes Espaces open space modulables Possibilité de combiner plusieurs bureaux selon les besoins Espaces communs partagés : circulations, kitchenette, sanitaires, salle de réunion, etc. Loyers à partir de : 250 € HT/mois en formule coworking 600 € HT/mois pour un bureau privatif, selon la surface et la configuration Accès facile – environnement professionnel Possibilité de louer un emplacement de parking privatif intérieur au prix de 185 € HT/mois Parkings extérieurs libres Une alternative idéale aux grands plateaux de bureaux traditionnels. Renseignements et visites sur demande. FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### En savoir plus ?

À VENDRE – Magnifique maison individuelle entièrement rénovée à Livange (commune de Roeser) PRIX 1 950 000 € Nous vous proposons en exclusivité cette maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange. La propriété s’étend sur une superficie totale de 47 ares, comprenant : • Une parcelle de ± 15 ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée, La maison offre une surface habitable de ± 250 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Une chambre pour invités ou salle de jeu (± 17,80 m²) • Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie • WC séparé avec lave-mains • Vaste salon/salle à manger (± 53 m²) avec cheminée et accès à une terrasse de ± 50 m² et au jardin • Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central • Coin bar convivial • Bureau fonctionnel • Véranda lumineuse • Studio indépendant (± 26 m²) avec hall d’entrée et salle de douche • Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²) Premier étage : • Hall de nuit • Trois chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Salle de bain familiale avec WC suspendu, baignoire, lavabo et rangements • Débarras Extérieurs : • Rue calme en impasse • Grand jardin engazonné, exposé plein sud, sans vis-à-vis • Terrasse idéale pour vos moments de détente • 5 emplacements de parking extérieurs + 1 carport Atouts supplémentaires : • Maison lumineuse, bien agencée, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes • Rénovation complète en 2012 avec matériaux de qualité • Passeport énergétique en cours • Disponible immédiatement Localisation idéale : • À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville • Gare de Berchem à 5 minutes en voiture • Arrêt de bus à proximité • Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et autoroutes Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant confort, espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – TERRAIN AVEC PROJET DE LOTISSEMENT EN COURS D'AUTORISATION À LIVANGE (COMMUNE DE ROESER) 1 950 000 € Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Livange, ce projet représente une opportunité unique d’investissement ou de développement résidentiel à seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville. ________________________________________ EXISTANT : Actuellement, une maison unifamiliale de ± 315 m² habitables avec jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle arrière de +- 32 ares avec petit étable et arbres fruitiers. ________________________________________ PROJET EN COURS D'AUTORISATION : Vente d’un projet de lotissement comprenant 7 maisons mitoyennes, dont 4 avec logement intégré Permis de construire en cours d'autorisation et demande de morcellement introduite Projet prêt à bâtir Surfaces habitables prévues : entre ±180 m² et ±222 m² bruts Parcelles de 1,8 à 3,14 ares 2 emplacements de parking par maison ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface totale du terrain : 17 ares (parcelles concernées par le projet) Surface constructible totale : ± 1 377 m² bruts PAG : HAB-1 (Zone d’habitation 1) Passeport énergétique de l’existant : Classe B / B ________________________________________ SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE : • 2 minutes de l’autoroute A3 • 5 minutes de la gare de Berchem • 12 minutes du centre de Luxembourg-Ville • À 750 m de la zone commerciale Leclerc • À 2 km du Campus Kannerinsel & du Shopping Park de Bettembourg • Arrêt de bus à proximité immédiate ________________________________________ VIDÉO DE PRÉSENTATION : Découvrez le projet en images ici : ### .mp4 ________________________________________ Ce projet bénéficie d’un cadre de vie idéal, d’un potentiel de rentabilité élevé et d’une localisation stratégique. Parfait pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet résidentiel de qualité à proximité de la capitale. ________________________________________ Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?

Espaces de bureaux isolés À louer à Livange (7, rue Turi), différents espaces de bureaux adaptés aux besoins actuels des entreprises, indépendants, flexibles et immédiatement disponibles. Le site propose aussi bien des bureaux privatifs isolés que des espaces open space, idéals pour indépendants, start-ups, PME ou équipes projets. Types de bureaux proposés : Bureaux privatifs 1 à 2 postes Bureaux privatifs 3 à 6 postes Espaces open space modulables Possibilité de combiner plusieurs bureaux selon les besoins Espaces communs partagés (circulations, Kitchentte sanitaires, salle de réunion ....) - Loyers à partir de : 250 € HT/ mois pour un poste en open-space à partir de 580 HT / mois pour un bureau privatif Accès facile – environnement professionnel Possibilité de louer un emplacemeent de parking privatif intérieures au prix de 185€ HT. Parkings extérieurs Libre Alternative idéale aux grands plateaux traditionnels. - Renseignements et visites sur demande FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport - Opportunité investisseurs : Situé au 61 rue d’Arlon, L-8211 Mamer, cet immeuble mixte d’une surface totale d’environ 552 m², implanté sur un terrain de 5,26 ares, représente une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose actuellement : - d’un restaurant en activité, - d’un appartement au 1er étage. Il génère un revenu locatif actuel de 7 600 € HT par mois, assurant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 1 850 000 € Ce bien constitue un investissement sécurisé avec un potentiel d’optimisation intéressant. Pour plus de détails ou demande de visite, veuillez nous contacter au *352*37*98*98*219 En savoir plus ?

Maison individuelle libre de 4 côtés à vendre – Mondercange (67 rue de Limpach) Maison individuelle idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Édifiée sur une parcelle de 4,55 ares, elle se développe sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) et offre un beau potentiel dans un environnement résidentiel calme et agréable. ________________________________________ Extérieurs: 4 emplacements de stationnement extérieurs Grande terrasse à l’arrière Beau jardin avec vue dégagée Cour extérieure ________________________________________ Sous-sol: Espace buanderie Local technique avec chaudière à gaz (installée en 2021) Garage intérieur pour 2 voitures en enfilade Espaces de rangement Accès direct au jardin ________________________________________ Rez-de-chaussée: Cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger Séjour lumineux et confortable Salle de douche ________________________________________ 1er étage : Chambre parentale avec espace dressing et petite salle de bains 1 chambre enfant 1 espace dressing supplémentaire 1 petit débarras ________________________________________ Informations complémentaires: Chaudière à gaz installée en 2021 Proche des commodités, écoles, transports en commun et axes routiers ________________________________________ Visites possibles Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

Box fermé pour stockage Loyer mensuel: 150 € + TVA 17% soit 175.50€ charges fixes 12.50€ En savoir plus ?

Projet de maison jumelée (unifamiliale ou bi-familiale) Mondercange À vendre terrain à bâtir de 5,19 ares situé à Mondercange, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des axes principaux et de toutes les commodités. Prix de vente : 674.000 € Ce terrain offre un excellent potentiel de valorisation avec plusieurs possibilités de construction : 1 maison jumelée unifamiliale de +-270 m², ou 1 maison jumelée bi-familiale, idéale pour un projet d’investissement ou d’habitation mixte. Points forts : Terrain rare sur le secteur Projet adapté aux particuliers comme aux investisseurs Flexibilité du projet (unifamilial ou bi-familial) Environnement attractif et recherché Réseaux à proximité Opportunité à saisir à Mondercange. Contactez-nous : FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au ### En savoir plus ?

Adresse : 3, rue de la Vallée, Sandweiler Surface du terrain : 6a83 Surface habitable : ± 140 m² Année de construction : 1950 Prix à discuter: 495 000 € Cette maison à démolir se compose de : - Rez-de-chaussée : deux Garages, caves voutées, stockage et espaces techniques - 1er étage : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau , balcon - 2ème étage : 2 pièces de vie - Espace sous toiture avec combles non aménagés - Plusieurs annexes : dépôt et jardin Avantages : Grand terrain de 6a83. +- 15m de façade Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?

Adresse : 3, rue de la Vallée, Sandweiler Surface du terrain : 6a83 Prix : 495 000 € Opportunité rare à Sandweiler ! À vendre, terrain de 6a83. Le bien comprend une maison à démolir, offrant un potentiel idéal pour une nouvelle construction sur mesure. Points forts : Grand terrain pour construction d’une maison unifamiliale. +- 15m de façade À saisir pour investisseurs ou particuliers ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?

Bureaux à louer – Place de Strasbourg, Luxembourg Vision Immobilière vous porpose à la location un bel espace de bureaux lumineux d'une superficie de 127 m², situé au 6eme étage d'un immeuble idéalement localisé à deux pas de la gare de Luxembourg. Descriptif : 4 bureaux séparés 1 pièce sanitaire avec coin cuisine Terrasse privative Sous-location autorisée Atouts : -Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun -Quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants -Immeuble bien entretenu avec ascenseur -Grande luminosité et vue dégagée depuis le 6ᵉ étage -Agencement flexible pour s’adapter à votre activité - Profession libérale acceptée Loyer de 2.950 € HT Disponibilité immédiate Personnes de Contact : FR-LU- ENG- IT- ESP- HOL : Sofian au ### En savoir plus ?

Vision Immobilière vous propose à la location un espace bureau et dépôts situés au 57, route de Bascharage à Schouweiler : Bureau : 60 m² (lumineux et fonctionnel) Stockage attenant : 55 m² (rayonnages inclus, accès direct) Stockage arrière : 76 m² (avec rayonnages inclus) Surface totale dépôt : 131 m² Disponibilité : immédiate Loyer : 3.470 € HT/mois Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment mixte, cet espace combine un bureau confortable et plus de 130 m² de dépôt, idéal pour toute activité nécessitant à la fois un espace administratif et une grande capacité de stockage. Sol carrelé Rayonnages déjà en place Sanitaires Accès facile Espace parkings extérieurs Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### En savoir plus ?

Vision Immobilière vous propose à la location un espace bureau et dépôts situés au 57, route de Bascharage à Schouweiler : Bureau : 60 m² (lumineux et fonctionnel) Stockage attenant : 55 m² (rayonnages inclus, accès direct) Stockage arrière : 76 m² (avec rayonnages inclus) Surface totale dépôt : 131 m² Disponibilité : immédiate Loyer : 3.470 € HT/mois Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment mixte, cet espace combine un bureau confortable et plus de 130 m² de dépôt, idéal pour toute activité nécessitant à la fois un espace administratif et une grande capacité de stockage. Sol carrelé Rayonnages déjà en place Sanitaires Accès facile Espace parkings extérieurs Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### En savoir plus ?

7, rue des Trois Cantons – Wickrange Face au GRIDX VIision Immobolière vous propose à la location plusieurs emplacements de parking situés dans un nouveau bâtiment : Conditions locatives : Prix : 185 € HT / emplacement / mois 10 € Avances sur charges Emplacements sécurisés dans un immeuble neuf Accès facile et proximité immédiate de l’autoroute Situation idéale pour les déplacements quotidiens Disponibilité immédiate. Possibilité de louer en supplément des dépôts, ainsi que des parkings intérieurs. 185 € HTVA par emplacement. 4 bornes électriques disponibles à chaque niveau souterrain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Personnes de contact : FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 En savoir plus ?

Place de Strasbourg, Luxembourg Vision Immobilière vous porpose à la location un bel espace de bureaux lumineux d'une superficie de 127 m², situé au 6? étage d'un immeuble idéalement localisé à deux pas de la gare de Luxembourg. Descriptif : 4 bureaux séparés 1 pièce sanitaire avec coin cuisine Terrasse privative Avantages : - Proximité immédiate de la gare et des transports en commun - Quartier dynamique avec nombreux commerces et restaurants - Immeuble bien entretenu avec ascenseur - Grande luminosité et vue dégagée depuis le 6? étage - Flexibilité d'agencement pour s'adapter à votre activité Loyer de 2.950 € HT Disponibilité à partir du 01/10/2025 Personnes de Contact : FR-ENG- IT- ESP- HOL : Sofian au ### - 219 En savoir plus ?