Transports
Vivre près de la Rue du Canal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Surface commerciale à louer, Esch-sur-Alzette RBW11310
4149 Esch-sur-Alzette
32 500 €
1300 m²
Description
Vision Immo vous propose des surfaces professionnelles modernes et modulables au sein d'un bâtiment commercial de standing idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette.
À seulement quelques minutes des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales.
Surfaces disponibles
Les espaces proposés à la location sont répartis sur les étages supérieurs du bâtiment :
1er étage : 378 m²
2ème étage : 659 m²
3ème étage : 378 m²
Surface totale disponible : ± 1 300 m²
Ces plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et conviennent parfaitement pour :
Bureaux administratifs
Showrooms
Activités commerciales
Cabinets professionnels
Centres de services
Espaces de coworking
Sièges sociaux et entreprises en développement
Les atouts du bien
Architecture moderne et représentative
Grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
Plateaux modulables selon vos besoins
Ascenseur desservant tous les niveaux
Monte-voiture disponible dans le bâtiment
Excellente visibilité et environnement professionnel qualitatif
Nombreuses places de parking
Accès rapide aux principaux axes routiers du pays
Conditions locatives
Surface totale : ± 1 300 m²
Loyer : 25 €/m² HT
Loyer mensuel : 32 500 € HT
Garantie locative : 6 mois de loyer
Disponibilité : Immédiate
Pourquoi choisir ces espaces ?
Ces surfaces constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes combinés à des espaces commerciaux ou de représentation. Grâce à leur modularité, leur excellente visibilité et leur situation stratégique au cœur d'une zone économique majeure du sud du Luxembourg, elles offrent un cadre de travail performant et valorisant pour vos collaborateurs et vos clients.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352*37*98*98*219
À seulement quelques minutes des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales.
Surfaces disponibles
Les espaces proposés à la location sont répartis sur les étages supérieurs du bâtiment :
1er étage : 378 m²
2ème étage : 659 m²
3ème étage : 378 m²
Surface totale disponible : ± 1 300 m²
Ces plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et conviennent parfaitement pour :
Bureaux administratifs
Showrooms
Activités commerciales
Cabinets professionnels
Centres de services
Espaces de coworking
Sièges sociaux et entreprises en développement
Les atouts du bien
Architecture moderne et représentative
Grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
Plateaux modulables selon vos besoins
Ascenseur desservant tous les niveaux
Monte-voiture disponible dans le bâtiment
Excellente visibilité et environnement professionnel qualitatif
Nombreuses places de parking
Accès rapide aux principaux axes routiers du pays
Conditions locatives
Surface totale : ± 1 300 m²
Loyer : 25 €/m² HT
Loyer mensuel : 32 500 € HT
Garantie locative : 6 mois de loyer
Disponibilité : Immédiate
Pourquoi choisir ces espaces ?
Ces surfaces constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes combinés à des espaces commerciaux ou de représentation. Grâce à leur modularité, leur excellente visibilité et leur situation stratégique au cœur d'une zone économique majeure du sud du Luxembourg, elles offrent un cadre de travail performant et valorisant pour vos collaborateurs et vos clients.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352*37*98*98*219
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
32 500 €
Surface commerciale
1300 m²
Type de chauffage
Non specifié
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Tourisme
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Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Dudelange ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 29 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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