Nouvelle construction : espace professionnel à louer - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

Vision Immo vous propose des surfaces professionnelles modernes et modulables au sein d'un bâtiment commercial de standing idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. À seulement quelques minutes des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Surfaces disponibles Les espaces proposés à la location sont répartis sur les étages supérieurs du bâtiment : 1er étage : 378 m² 2ème étage : 659 m² 3ème étage : 378 m² Surface totale disponible : ± 1 300 m² Ces plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et conviennent parfaitement pour : Bureaux administratifs Showrooms Activités commerciales Cabinets professionnels Centres de services Espaces de coworking Sièges sociaux et entreprises en développement Les atouts du bien Architecture moderne et représentative Grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Plateaux modulables selon vos besoins Ascenseur desservant tous les niveaux Monte-voiture disponible dans le bâtiment Excellente visibilité et environnement professionnel qualitatif Nombreuses places de parking Accès rapide aux principaux axes routiers du pays Conditions locatives Surface totale : ± 1 300 m² Loyer : 25 €/m² HT Loyer mensuel : 32 500 € HT Garantie locative : 6 mois de loyer Disponibilité : Immédiate Pourquoi choisir ces espaces ? Ces surfaces constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes combinés à des espaces commerciaux ou de représentation. Grâce à leur modularité, leur excellente visibilité et leur situation stratégique au cœur d'une zone économique majeure du sud du Luxembourg, elles offrent un cadre de travail performant et valorisant pour vos collaborateurs et vos clients. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### En savoir plus ?

Vision Immo vous propose une opportunité rare pour votre activité : une surface commerciale de premier choix bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au sein de la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. Idéalement située à quelques minutes seulement des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cette implantation stratégique profite d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et enseignes reconnues. Surface disponible : Rez-de-chaussée : 730 m² Cette surface est particulièrement adaptée pour : Showroom Commerce spécialisé Espace d'exposition Vente au détail Activité nécessitant une forte visibilité Concept store Les atouts du bien: Excellente visibilité depuis les axes principaux Grandes façades vitrées offrant une luminosité naturelle optimale Architecture moderne et représentative Accès facile pour la clientèle et les professionnels Ascenseur desservant l'ensemble du bâtiment Monte-voiture disponible Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Parkings disponibles Environnement professionnel attractif. Conditions locatives: Loyer : 30 €/m² HT Loyer mensuel : 20 150 € HT Garantie locative : 6 mois de loyer Disponibilité : Immédiate Possibilité d'extension : Pour les entreprises souhaitant développer davantage leur activité, il est également possible de louer des surfaces complémentaires au sein du bâtiment, notamment des bureaux, showrooms ou espaces professionnels situés aux étages supérieurs. Pourquoi choisir cette surface ? Cette implantation constitue une opportunité unique pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans l'une des zones d'activités les plus recherchées du sud du Luxembourg. Son emplacement stratégique, ses larges vitrines et son environnement économique dynamique en font un lieu idéal pour accueillir un showroom, un commerce ou toute activité nécessitant une forte visibilité. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre moderne, professionnel et parfaitement connecté aux principaux axes du pays. En savoir plus ?

BELVAL / SQUARE MILE - Superbe surface au rez-de-chaussée avec mezzanine, déjà aménagée pour un bar-coffee shop. De la petite restauration est possible. Loué en l'état, aménagements à charge du locataire entrant. Entrée immédiate. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### En savoir plus ?