Maison à vendre, Livange RBU62791

À VENDRE – Magnifique maison individuelle entièrement rénovée à Livange (commune de Roeser)

PRIX 1 950 000 €

Nous vous proposons en exclusivité cette maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange.

La propriété s’étend sur une superficie totale de 47 ares, comprenant :
- Une parcelle de ± 15ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée,
- possibilité d'acquérir en complément une parcelle arrière de 32 ares avec une petite étable et arbres fruitiers.


La maison offre une surface habitable de ± 250 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Une chambre pour invités ou salle de jeu (± 17,80 m²)
• Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste salon/salle à manger (± 53 m²) avec cheminée et accès à une terrasse de ± 50 m² et au jardin
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central
• Coin bar convivial
• Bureau fonctionnel
• Véranda lumineuse
• Studio indépendant (± 26 m²) avec hall d’entrée et salle de douche
• Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²)

Premier étage :
• Hall de nuit
• Trois chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Salle de bain familiale avec WC suspendu, baignoire, lavabo et rangements
• Débarras

Extérieurs :
• Rue calme en impasse
• Grand jardin engazonné, exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Terrasse idéale pour vos moments de détente
• 5 emplacements de parking extérieurs + 1 carport

Atouts supplémentaires :
• Maison lumineuse, bien agencée, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes
• Rénovation complète en 2012 avec matériaux de qualité
• Passeport énergétique en cours
• Disponible immédiatement

Localisation idéale :
• À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville
• Gare de Berchem à 5 minutes en voiture
• Arrêt de bus à proximité
• Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et autoroutes

Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant confort, espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche de la ville.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :
+352*37*98*98*219