Transports
Ce bien à Roeser bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 7 minutes en voiture.
Maison à vendre, Livange RBU62791
3378 Livange
1 950 000 €
5 Chambre(s)
250 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
À VENDRE – Magnifique maison individuelle entièrement rénovée à Livange (commune de Roeser)
PRIX 1 950 000 €
Nous vous proposons en exclusivité cette maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange.
La propriété s’étend sur une superficie totale de 47 ares, comprenant :
- Une parcelle de ± 15ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée,
- possibilité d'acquérir en complément une parcelle arrière de 32 ares avec une petite étable et arbres fruitiers.
La maison offre une surface habitable de ± 250 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Une chambre pour invités ou salle de jeu (± 17,80 m²)
• Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste salon/salle à manger (± 53 m²) avec cheminée et accès à une terrasse de ± 50 m² et au jardin
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central
• Coin bar convivial
• Bureau fonctionnel
• Véranda lumineuse
• Studio indépendant (± 26 m²) avec hall d’entrée et salle de douche
• Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²)
Premier étage :
• Hall de nuit
• Trois chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Salle de bain familiale avec WC suspendu, baignoire, lavabo et rangements
• Débarras
Extérieurs :
• Rue calme en impasse
• Grand jardin engazonné, exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Terrasse idéale pour vos moments de détente
• 5 emplacements de parking extérieurs + 1 carport
Atouts supplémentaires :
• Maison lumineuse, bien agencée, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes
• Rénovation complète en 2012 avec matériaux de qualité
• Passeport énergétique en cours
• Disponible immédiatement
Localisation idéale :
• À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville
• Gare de Berchem à 5 minutes en voiture
• Arrêt de bus à proximité
• Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et autoroutes
Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant confort, espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche de la ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :
+352*37*98*98*219
PRIX 1 950 000 €
Nous vous proposons en exclusivité cette maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange.
La propriété s’étend sur une superficie totale de 47 ares, comprenant :
- Une parcelle de ± 15ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée,
- possibilité d'acquérir en complément une parcelle arrière de 32 ares avec une petite étable et arbres fruitiers.
La maison offre une surface habitable de ± 250 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Une chambre pour invités ou salle de jeu (± 17,80 m²)
• Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste salon/salle à manger (± 53 m²) avec cheminée et accès à une terrasse de ± 50 m² et au jardin
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central
• Coin bar convivial
• Bureau fonctionnel
• Véranda lumineuse
• Studio indépendant (± 26 m²) avec hall d’entrée et salle de douche
• Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²)
Premier étage :
• Hall de nuit
• Trois chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Salle de bain familiale avec WC suspendu, baignoire, lavabo et rangements
• Débarras
Extérieurs :
• Rue calme en impasse
• Grand jardin engazonné, exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Terrasse idéale pour vos moments de détente
• 5 emplacements de parking extérieurs + 1 carport
Atouts supplémentaires :
• Maison lumineuse, bien agencée, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes
• Rénovation complète en 2012 avec matériaux de qualité
• Passeport énergétique en cours
• Disponible immédiatement
Localisation idéale :
• À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville
• Gare de Berchem à 5 minutes en voiture
• Arrêt de bus à proximité
• Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et autoroutes
Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant confort, espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche de la ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :
+352*37*98*98*219
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 950 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
250 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
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Villes proches
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Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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