Deze representatieve kantoorruimte in Luxembourg biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, strategische ligging en optimale functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor professionele ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus en flexibel vastgoed. Gelegen in de nieuwe residentie "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich, bevindt deze kantoorruimte zich op de tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van 222,80 m². Het volledig afgewerkte interieur wordt geleverd met luxueuze afwerkingen en biedt maximale modulariteit, zodat het perfect kan worden afgestemd op de specifieke wensen van uw bedrijf. De ruimtes zijn voorzien van hoge standaard isolatie en akoestisch comfort dankzij triple beglazing met een Rw-waarde van 42 dB, wat een rustige werkomgeving garandeert ondanks de drukke straatzijde. Dankzij de flexibele indeling kunnen scheidingswanden worden verplaatst of verwijderd, waardoor open ruimtes of gescheiden kantoren gemakkelijk te realiseren zijn. De ligging is onmiskenbaar uitstekend, op een drukke hoek waar dagelijks duizenden voertuigen passeren, waardoor uw bedrijf zichtbaar wordt voor een breed publiek. Aan de straatzijde wordt de gevel gekenmerkt door hoogwaardige triple beglazing die niet alleen akoestisch comfort biedt, maar ook thermisch efficiënt is, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het gebouw. Direct tegenover het project is er een groot openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en medewerkers aanzienlijk versterkt. Daarnaast ligt op slechts 250 meter afstand een uitgestrekt park van 10.000 m² waar men tijdens pauzes rust kan vinden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt bovendien over goede verbindingen met het openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan 50 meter afstand, en er zijn privéparkeerplaatsen te koop in de ondergrondse garage voor €45.000 inclusief BTW per stuk. Dankzij volledige toegankelijke voorzieningen en moderne infrastructuur is dit kantoor uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, van advocatenkantoren tot adviesbureaus. De uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed tot een topkeuze voor ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus kantoor met alle luxe en technische snufjes die moderne bedrijfsvoering vereisen. De prijs van €2.150.000 bedraagt inclusief alle hoogwaardige afwerkingen en technische installaties zoals ondervloerse verwarming via een lucht/water warmtepomp, ventilatiesystemen met warmte-terugwinning, volledige elektrische en datacabling, en sanitaire voorzieningen. Het volledige project wordt verkocht onder het principe van VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), met betaling gespreid overeenkomstig de voortgang van de bouw. De garanties voor de komende tien jaar en twee jaar verzekeren de koper van zekerheid en kwaliteit. Dankzij deze combinatie van ligging, uitstraling en technische perfectie vormt dit aanbod een uitstekende investering voor bedrijven die zich willen profileren in het hart van Luxembourg met een moderne en functionele werkplek. Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan