Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de voetgangerszone van dit charmante stadje, beschikt dit pand over een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een eerste verdieping van circa 19,18 m² die via directe toegang vanuit de winkel bereikbaar is. Het pand bevindt zich op een opvallende locatie, omgeven door een beveiligd, omheind gedeelte in de gemeenschappelijke kelderruimte, wat extra veiligheid en privacy biedt. Deze locatie is perfect voor een winkel, kantoor of een andere commerciële activiteit die baat heeft bij een centrale en zichtbare plek. Het pand onderging een volledige renovatie in 2017, waardoor het voorzien is van moderne voorzieningen en een eigentijdse uitstraling. De ventilatiesystemen omvatten dubbele stroom, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de PVC-ramen en -deuren met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Het plafond is geïsoleerd en voorzien van een vals plafond, wat de ruimte zowel esthetisch als functioneel verrijkt. Het gebouw is verbonden met centrale verwarming via stadsverwarming en elektrische stralingsverwarming, waardoor het energie-efficiënt en comfortabel is. Daarnaast beschikt het over een alarmsysteem en telebewaking, wat de veiligheid verhoogt. De mogelijkheid bestaat om de meubels en de volledig uitgeruste keuken over te nemen, waardoor het gebruik van de ruimte snel kan worden ingericht. De eigendom is beschikbaar in overleg, zonder btw-heffing, en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De verwarming wordt elektrisch aangedreven, wat eenvoudige bediening en onderhoud garandeert. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een drukke, goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €598.000 biedt dit commercieel vastgoed een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen investeren in een goed gelegen bedrijfspand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele kansen die deze ruimte te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan