Bedrijfsvastgoed te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Te koop aangeboden is een commercieel pand in het centrum van Ettelbruck, gelegen op een toplocatie vlakbij de voetgangerszone. Het pand beschikt over een oppervlakte van 72 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een salonsbedrijf of een vergelijkbare dienstverlening. Door de gunstige ligging is er een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat gunstig is voor ondernemers die hun klanten willen bereiken. Het gebouw is gebouwd in 1995 en wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals stadsverwarming en airconditioning, die zorgen voor een comfortabel werkklimaat. Het pand beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en is voorzien van een wasruimte. De verwarming wordt geregeld via elektriciteit, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De lopende huurovereenkomst biedt een lange termijn, met maandelijkse huur voorafbetaling van 400 euro en een garantstelling van 9.000 euro. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor nieuwe eigenaren die het willen benutten voor een bestaande activiteit of een nieuw concept willen starten. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Manuela Weis via e-mail of telefoon. This property represents a solid investering in een centrale locatie met goede faciliteiten voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van de voetgangerszone van Ettelbruck op 11, Rue Dicks, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 151,48 m² en een extra kelderruimte van 74,45 m², is deze ruimte momenteel verhuurd aan een dansschool. Het gebouw, traditioneel gebouwd in 1995, is voorzien van een leien dak en dubbele beglazing. Dit pand biedt een bruto huurrendement van 4,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. De commerciële ruimte is uitgerust met één toilet en heeft geen geïnstalleerde keuken, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige inrichting naar eigen wens. Het bezit ook een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De verwarming wordt verzorgd door een gemeentelijke ketel die in 2019 is vernieuwd, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. Ettelbruck is een levendige stad die bekend staat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. De locatie in de voetgangerszone betekent gemakkelijke toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen, wat het pand ideaal maakt voor commerciële activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit aantrekkelijke commerciële pand in het hart van Ettelbruck is nu te koop voor 895.000 €. Gelegen in postcode 9050, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 113 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en veelzijdige ruimte. Op de begane grond vindt u een recent volledig gerenoveerde commerciële ruimte van ongeveer 58 m². Deze ruimte straalt een moderne en uitnodigende sfeer uit dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Deze setting is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en biedt veel potentieel. De eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 55 m², wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar biedt tal van mogelijkheden. Met enigszins plannen en renoveren kan hier een comfortabel appartement worden gecreëerd. Dit zou extra woonruimte kunnen bieden of een uitbreiding van de commerciële activiteiten. Verwarming wordt verzorgd via een mazoutinstallatie. Vraag meer informatie aan en plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?

Deze kantoorruimte van 80m² is gelegen in Ettelbruck en biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote etalageramen. Het pand bevindt zich in een goed bezochte gemengde accommodatie met gemakkelijke toegang. Op de begane grond treft u een entreehal, een ontvangstruimte, twee aparte kantoren, een vergaderruimte, een toilet en een kitchenette. Het pand is momenteel verhuurd voor €1.306 exclusief voorschotten, wat een rendement van 4,8% oplevert voor investeerders. Het gebouw dateert uit 1990 en de verwarmingsketel is in 2003 geïnstalleerd. De energieprestatieclassificatie is F/E. Er zijn maandelijkse lasten voor de eigenaar van €372,58. Daarnaast is er de mogelijkheid om drie parkeerplaatsen te huren tegen €50 per plaats. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze kantoorruimte niet alleen een functionele werkplek maar ook een strategische locatie voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Manuela Weis op 26 81 59-31 of via ### . Meer weten?

Dit kantoorgebouw in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt het pand zich op slechts 50 meter van de parkeerplaats Place du Marché, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto beschikbaar is. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, met op de begane grond een receptie, wachtkamer, sanitaire voorzieningen, technische ruimte en een kantoor. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes en een conferentiezaal, ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten. Het vierde verdiep is nog niet afgewerkt en bevindt zich in ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of persoonlijke aanpassingen. Dit hele pand is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat het comfort voor werknemers en bezoekers verhoogt. Momenteel is het gebouw verhuurd aan een bank, wat het pand een gestage bron van inkomsten maakt voor potentiële kopers. Er is geen ingestelde btw van toepassing op de aankoopprijs van 2.400.000 €, wat een financieel voordeel kan betekenen. De kelder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere indeling. Dit pand in Ettelbruck is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen commercieel onroerend goed met bestaande huurinkomsten. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor investeerders. Gelegen in de hoofdstraat, heeft het pand een oppervlakte van 86,54 m² en beschikt het over een grote etalage die ideaal is voor een bedrijf dat zichtbaarheid en toegang tot voorbijgangers nodig heeft. Op de begane grond bevinden zich een klantontvangst, verkoopruimte, opslagruimte en een apart toilet. Het pand is niet geschikt voor de horecasector. Het gebouw, dat dateert uit 1984, omvat ook een binnenruimte in de kelderverdieping. Sinds 2018 is het pand verhuurd, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert met een rendement op investering van 4%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare investering in het hart van Ettelbruck. Met een verkoopprijs van €295.000 biedt dit pand een solide investering in een levendige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of e-mail ### . Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een rendabel commercieel pand in een bruisende stadslocatie! Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte in het hart van Ettelbruck, gelegen aan Rue Prince Jean 1. Deze commerciële ruimte van 100m² bevindt zich op de begane grond en beschikt over grote etalages, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende uitstraling. De indeling bestaat uit drie kamers, waaronder een ruime van 60m² en twee kleinere kamers van elk 20m². Daarnaast is er een keuken/opslagruimte en sanitaire voorzieningen aanwezig. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning en beschikt over uitgebreide IT-bekabeling, wat het ideaal maakt voor moderne bedrijfsvoering. Voor extra gemak is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, evenals een kelder voor extra opslagruimte. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u snel aan de slag kunt. Verwarming wordt geleverd door een gasinstallatie en het pand is tevens uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming, biedt deze ruimte een comfortabele werkomgeving. De prijs voor dit veelzijdige pand bedraagt €690.000. Neem contact op met de verkoper voor meer details en om een bezichtiging te regelen: referentienummer 8178344. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Ettelbruck, referentie Immovlan RBK47498 en verkoper referentie 83920918. Dit pand, geprijsd op 380.000 €, biedt een commerciële oppervlakte van 56 m². Het is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en op slechts enkele stappen van het treinstation, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. Op de begane grond beschikt het gebouw over een commerciële ruimte van 49 m² met een kitchenette van 7,38 m². De kelderverdieping heeft twee toiletten (1,53 m² en 5,03 m²) en twee kelders (9,47 m² en 6,09 m²), die extra opslagruimte bieden. Het pand is momenteel verhuurd als Café Omnibus en biedt een rendement van 6,7%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het energiecertificaat van dit pand is klasse I/I. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis op het telefoonnummer 26 81 59-31 of via e-mail op ### . Meer weten?