Espace professionnel à vendre - Ettelbruck (Luxembourg)

Local commercial à vendre à Ettelbruck, situé au centre commercial "Shopping Kennedy" sis au 1er étage se composant comme suit: Une grande pièce actuellement divisée en deux parties et un débarras. Au sous-sol : 1 cave privative. Parking public se trouve à proximité. ---------- Ladenlokal zum Verkauf in Ettelbrück, im Einkaufszentrum "Shopping Kennedy" gelegen, im 1. Stock gelegen und wie folgt aufgeteilt: Ein großer Raum, der derzeit in zwei Teile aufgeteilt ist, und ein Abstellraum. Im Untergeschoss: 1 privater Keller. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. ---------- Commercial premises for sale in Ettelbruck, located in the "Shopping Kennedy" shopping center on the 1st floor, comprising the following: A large room currently divided into two parts and a storeroom. Basement: 1 private cellar. Public parking lot nearby. En savoir plus ?

Restaurant/brasserie de +/− 400 m2 avec appartement 4 chambres à coucher de +/− 100 m2 Rch: Restaurant avec une capacité de 100 places intérieures, entièrement équipé et meublé, cuisine professionnelle avec chambre froide, local de plonge sous-sol: Wc séparé pour femmes et hommes, espace de stockage 1e étage: Appartement avec 4 chambres à coucher et bureau - contrat de livraison Brasserie Bofferding - mobilier intérieur + cuisine équipée avec chambre froide - durée du bail minimum 3 ans - fond de commerce 180.000 EUR (à discuter) - accès facile pour personnes à mobilité réduite - clientèle existante - loyer 5500 EUR - avance mensuelle 900 EUR - garantie locative 3 mois - commission d’agence 1 loyer + TVA Contact: M. Bruno DIAS tél.26 81 59-36 ### En savoir plus ?

Commerce/Bureaux (122m2) avec 2 Studios (29 et 33 m2 dont 1 loué) au plein Centre d\'Ettelbrück proposant différents aménagements en tant que commerce pour un café, petite restauration, ventes d\'articles etc... et/ou en tant que bureaux pour un cabinet médical, cabinet d\'avocat, fiduciaire, agence d\'assurance/immobilière, etc... . Au sous-sol se trouve les installations sanitaires, dépôt/cave, pièce carrelée pour cuisine Immeuble complétement rénové en 2013 et en très bon état général. Possibilité de louer l\'immeuble avec le commerce et 1 studio. En savoir plus ?

Nous sommes enchantés de mettre en avant un local commercial en cours de construction, situé à Ettelbruck sur le pignon de la rue Prince Henri. Cette nouvelle construction, actuellement au stade de gros oeuvre, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises désirant s’établir ou se développer dans cette zone dynamique. Le local, d’une surface de 57,06 m², se trouve au rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité et une visibilité inégalée, essentielle pour attirer une clientèle diversifiée. Cette propriété est idéale pour une multitude d’usages commerciaux, grâce à son espace généreux et son emplacement stratégique. Ettelbruck, une ville en pleine expansion et connue pour son dynamisme commercial, représente le cadre parfait pour un investissement fructueux. Nous invitons les parties intéressées à nous contacter pour de plus amples informations. Cette offre représente une chance unique d’investir dans un bien immobilier commercial de premier choix à Ettelbruck. Financement : Nous collaborons avec les meilleurs courtiers financiers pour faciliter votre achat immobilier, vous garantissant ainsi des conditions de prêt avantageuses et un accompagnement de qualité. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage. En savoir plus ?

Surface comemrciale de 100m2 au rez-de-chaussée avec grandes vitrinnes. 3 pièces, une 60 m2, 2 de 20m2. Cuisine / débarras et sanitaire. Climatisé. Cablage informatique Parking sous-terrain Cave Disponible de suite En savoir plus ?

Brasserie de 56,38m2, situé près de toutes commodités et seulement à quelques pas de la gare rez-de-chaussée: surface commerciale (49m2) avec cuisine équipée (7,38m2) sous-sol: WC hommes/dames nos. ### m2) et ### m2), caves no. 001 (24 m2) et ### m2) - CPE I/I - actuellement loué (Café Omnibus) - taux de rendement 6.7 % - se prête comme investissement Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### ---------- Geschäftsfläche von +/− 57 qm, nahe jeglicher Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Einbauküche Untergeschoss: 2 Kellerräume 001 (24 qm) und ### qm), 2 Sanitärräume Nr. ### qm) und ### qm) - Energieklasse I/I - Verfügbarkeit nach Vereinbarung Ansprechpartner: Frau Manuela WEIS Tel.: 26 81 59-31 ### ---------- Commercial space No. 007 of +/− 57 m2, near all amenities and only a few steps from the train station ground floor: commercial space with kitchenette basement: 2 cellars Nos. 001 (24 m2) and ### m2), 2 sanitaries Nos. ### m2) and ### m2) - energy class I/I - availability to be agreed Contact: Mrs. Manuela WEIS tel.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?