Appartement à vendre - Ettelbruck (Luxembourg)

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Ettelbruck. Au premier étage d'une petite résidence soignée ce bel appartement de 67m² bien agencé se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger très lumineux avec balcon -Une cuisine équipée fermée avec terrasse de 36m² -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc A cela s'ajoutent: -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes En savoir plus ?

Andromeda a le plaisir de vous offrir à la vente: Un bel appartement de 2 chambres à coucher avec plus de 20 m² de terrasses au deuxième étage d'une petite résidence sur les hauteurs d'Ettelbruck composé comme suite: Espace de vie composé d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de presque 20 m² et une toilette séparée. Deux chambres (10 et 20 m²) dont une avec un balcon. spacieuse salle de douche avec toilette. Au rdc la résidence dispose d'une salle de sport commune. Le tout est complété par une grande cave. une buanderie commune et un emplacement dans le garage (avec carlift) et un local vélo. En savoir plus ?

Adresse du bien : 100A Avenue Lucien Salentiny L-9080 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : Pièce à vivre (31,2 m²) - Cuisine (6,4 m²) - Salle de douche (4,7 m²) Extérieur : Balcon (2 m²) Inclus : 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres ALU double-vitrage - ventilation Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Fuel Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : parcs, restaurants, arrêts de bus, gare, supermarchés et hôpital. Ecoles : plusieurs crèches à proximité - école primaire d'Ettelbrück - école privée Sainte-Anne - Lycée technique d'Ettelbrück Avec une forte demande locative locale, cette propriété offre un rendement locatif brut attractif d'environ 4,8 %, sur la base d'un loyer estimé à 1 200 €/mois. Son emplacement, le rendent particulièrement attractif pour les jeunes professionnels, le personnel hospitalier ou les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. L'immeuble et l'appartement ont bénéficié de plusieurs rénovations : chaudière et ascenseur remplacés en 2016, façade rénovée en 2009. À l'intérieur, les peintures, portes, revêtements muraux, prises et interrupteurs ont été changés. Un nouveau moteur électrique équipe les fenêtres, la salle de bain, la cuisine ont été modernisée et la fibre optique est installée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 100A Avenue Lucien Salentiny L-9080 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: Living room (31,2 m²) - Kitchen (6,4 m²) - Shower room (4,7 m²) Outside: Balcony (2 m²) Included: 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: ALU double-glazed windows - ventilation Sanitary: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Fuel Environment: This apartment is ideally located, close to all amenities: parks, restaurants, bus stops, train station, supermarkets and hospital. Schools: several nurseries nearby - Ettelbrück elementary school - Sainte-Anne private school - Ettelbrück technical high school With strong local rental demand, this property offers an attractive gross rental yield of around 4.8%, based on an estimated rent of €1,200/month. Its location makes it particularly attractive to young professionals, hospital staff or investors looking for a stable return. The building and apartment have benefited from several renovations: boiler and elevator replaced in 2016, facade renovated in 2009. Inside, paintwork, doors, wall coverings, sockets and switches have all been replaced. A new electric motor has been fitted to the windows, the bathroom and kitchen have been modernized, and fiber optics have been installed. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et polyvalent, idéalement situé à Ettelbruck, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1955 et composée de seulement 4 unités, cet appartement d’une surface d’environ 103 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il présente la possibilité de créer jusqu’à trois chambres à coucher, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement ou un futur logement. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours de deux ans, garantissant ainsi un revenu locatif stable jusqu’à son expiration. Grâce à son emplacement stratégique à Ettelbruck, l’appartement bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aux multiples possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cet appartement situé à Ettelbruck. Avec une surface de 50,91 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un endroit convivial et chaleureux. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre spacieuse offre un confort optimal. La pièce est bien agencée, permettant d'accueillir un lit double et d’autres meubles pour optimiser votre espace de vie. Ce logement est un parfait mélange de confort et de commodité. Possibilité de faire une deuxième chambre. 1 salle de douche L'appartement dispose également d'une terrasse privée, idéale pour se détendre à l'extérieur. En savoir plus ?

Magnifique appartement 2 chambres en état impeccable, situé au calme à l'écart du trafic, dans la Rue Tony Schmit à Ettelbruck. Au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2019, ce bien offre des finitions haut de gamme et une belle terrasse ensoleillée. L'appartement dispose d'une surface cadastrale de 95,84 m² et profite d'un agencement optimal : Hall d'entrée ; living et salle à manger avec accès à la terrasse couverte ; cuisine complètement équipée avec comptoir ; arrière-cuisine resp. débarras ; deux grandes chambres à coucher (16,55 et 15,33 m²) ; salles de bains avec douche italienne ; WC séparé. Un garage fermé avec une grande cave ainsi qu'un emplacement extérieur complètent l'offre. Aspects techniques : ascenseur, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants « Raff-Stores », VMC à double flux, fibre optique, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

IMMOPROMOT Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce Charmant appartement 1 chambre au cœur d’Ettelbruck – Résidence Pierre Wiser Idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence de 8 unités, cet appartement vous séduira par son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, commerces, transports en commun et accès autoroutiers. L’appartement se compose comme suit : • Un hall d’entrée accueillant, • Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, • Une chambre spacieuse, • Une cuisine séparée, entièrement équipée, • Une salle de bain fonctionnelle, • Une cave privative pour du rangement supplémentaire, • Un garage fermé pour une voiture, inclus dans le prix. Il est possible d’ajouter une chambre supplémentaire, selon la configuration actuelle du logement. Le bien dispose d’un passeport énergétique de classe G/H. La résidence est équipée d’un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Toutes les pièces de l’appartement – le hall d’entrée, le séjour, la cuisine séparée équipée, la chambre ainsi que la salle de bain – bénéficient d’un revêtement de sol en carrelage, facile d’entretien et durable. La salle de bain est quant à elle entièrement équipée, comprenant un lavabo, un WC et une baignoire, garantissant fonctionnalité et confort. Situé au cœur d’Ettelbruck, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services de santé. La zone piétonne animée, avec ses nombreuses boutiques et cafés, est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. La localisation de cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique, accès facile aux transports, richesse culturelle et proximité avec la nature, faisant d'Ettelbruck un lieu de vie idéal pour tous les profils. La résidence Pierre Wiser, située au 35, rue Pierre Wiser (L-9092 Ettelbruck), se trouve dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. Cette localisation offre un accès facile aux commerces, écoles, services de santé et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. En savoir plus ?

Bel appartement au 4ième étage avec 2 grandes chambres, garage fermé et emplacement intérieur, à quelques pas de la Grand-rue d'Ettelbruck à vendre. L'appartement dispose d'une surface habitable de 108 m2 et se composant comme suit: au 4ième étage (directement accessible avec l'ascenseur): hall (6.40 m2), cuisine équipée (13.73 m2), séjour (38.60 m2), salle de douche (5.90 m2) avec raccordements pour machines, WC (2.26 m2), 2 chambres à coucher (21.13 m2 + 19.96 m2) au sous-sol: garage + cave (27.78 m2) emplacement intérieur (11.89 m2) ascenseur: oui - dierectement dans appartement avec clef de l'ascenseur charges mensuelles: 280 € PAS de balcon / terrasse détails techniques: façades en crépi, dalles en béton, chauffage urbain avec radiateurs, ventilation simple, moustiquaires, stores, fenêtres en PVC double vitrage, antenne Post et collective, parlophone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

NEW HOME vous propose à la vente cet appartement lumineux situé au cœur d'Ettelbruck. Doté d'une chambre, il propose des finitions haut de gamme avec des fenêtres coulissantes et triple vitrage, assurant une isolation acoustique et thermique optimale. La cuisine moderne et spacieuse est un atout supplémentaire, idéale pour préparer et savourer des repas conviviaux. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort urbain et tranquillité dans un quartier prisé. Un jardin privatif, deux emplacements intérieurs et une cave privée complètent ce beau bien. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples informations . NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cet appartement spacieux de 63 m²hab, situé au cœur d'Ettelbruck. Le bien est un espace idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à bénéficier d'un cadre de vie confortable. L'appartement, qui est accessible par une entrée séparée, est composé comme suit: - 1 cuisine, entièrement équipée - 1 salon avec salle à manger - 1 grande chambre à coucher - salle de douche - grand jardin individuel de 100m2 (côté SUD) De plus: - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - 1 cave - buanderie commune Situation calme situé à l'extérieur du centre ville avec une vue imprenable. En savoir plus ?

***AU COEUR D'ETTELBRÜCK***LUMINEUX** ### 661*** Direct Immo vous propose à la vente cet appartement lumineux en plein coeur d'Ettelbrück d'une superficie de 92m2 situé au 2ème étage composé d'un séjour, salon et d'une cuisine équipée entièrement ouverte, 2 chambres adjacentes ayant un accès au balcon à l'arrière du bâtiment et d'un bureau. Nous y retrouvons également une salle de douche composée d'un branchement pour le lave-linge et sèche-linge, et les toilettes séparées. Le bâtiment est équipé d'une cave commune et d'un grenier commun, mais l'appartement est constitué d'une cave privative et d'un grenier privatif. Il est possible de louer un emplacement extérieur à l'arrière du bâtiment pour un montant de 60.00€ mensuel. Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est situé à Ettelbruck, une ville accueillante au cœur du Luxembourg. Offert par l'AGENCE REINERT CARLO, cette propriété peut être découverte exclusivement sur athome.lu. Détails de la propriété: Découvrez ce superbe appartement dans une petite résoidence à 4 unités, comprenant 2 chambres à coucher, parfait pour un cadre de vie spacieux et confortable. Récemment rénové en 2022, il se distingue par sa surface généreuse de 147 m² et un jardin privé de 115 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bénéficiant d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de douche moderne, et d'un agréable balcon de 25 m² avec une vue imprenable, cet appartement a tout pour plaire. Avec une orientation sud-est, il est baigné de lumière naturelle. Pratique et commode, vous disposez également d'un garage, de deux parkings extérieurs et d'une buanderie. Sa construction en 1986 lui confère un charme classique tout en offrant le confort des rénovations récentes. Installations à proximité: Situé à Ettelbruck, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Le quartier offre une variété d'établissements scolaires et éducatifs adaptés à toutes les tranches d'âge. Profitez de multiples options pour le shopping et la restauration avec des commerces de proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et loisirs aux alentours. La prise en charge médicale est facilitée grâce à la proximité des services de santé. En matière de transport, la ville est bien desservie et permet des déplacements aisés vers d'autres régions du Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Ettelbruck - Idéalement situé au calme sur les hauteurs d'Ettelbruck. à quelques minutes à pieds du centre-ville. des commerces. écoles. transports et axes routiers vers Luxembourg. Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cet appartement 1 chambre. avec un balcon. une nouvelle chaudière de 2018. au sein d'une petite résidence à 3 unités. Idéal pour un premier achat. jeune couple ou investissement ! Composé : hall d'entrée. salon / salle à manger. chambre avec balcon. salle de douche (nouvelle de 2022). cuisine. espace buanderie / rangement. Equipement technique : chauffage central au gaz. châssis double vitrage avec volets. adoucisseur d'eau. interphone. Pour plus de renseignements et/ou visites. veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

Penthouse de charme situé au 3ème et dernier étage d’une résidence soignée de 3 unités sans ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d'entré avec un rangement (raccordement pour la machine à laver et sèche-linge), un living avec une cuisine equipée et accès au balcon et deux chambres à coucher, dont une avec accès au deuxième balcon. Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve un garage avec deux emplacements. Bien que située dans un quartier central offrant un accès facile aux commodités et aux transports, l'appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et paisible. Surface habitable : 68,10 m2 Surface balcons : 4,61 m2 Surface garage : 24,92 m2 Classe énergétique : E-E-F - chauffage au gaz Année de construction : 2011 Idéalement située à Ettelbruck, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, de la gare et des grands axes routiers. Tous les commerces essentiels, supermarchés, restaurants, écoles et services médicaux se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et central au cœur du Nord luxembourgeois. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 3 chambres, d'une surface habitable d'environ 113 m², idéalement situé dans la « Résidence Patton » à Ettelbruck. Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable, complété par trois balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, idéal pour les amateurs de cuisine. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier, entre dynamisme et convivialité. L'appartement se compose comme suit: 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine séparé - Séjour/living - WC séparé - Buanderie - Salle de douche avec WC - 3 chambres à coucher - 3 Balcons L'appartement sera complété par un boxe fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Résidence avec ascenseur - Buanderie à l'étage - Classe énergétique F-E-F - Double vitrage - Climatisation dans le séjour et dans une chambre - Charges mensuelles à 300 € ++ LOCALISATION ++ Situé proche du centre-ville d'Ettelbruck. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 4 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B-immobilier est ravis de vous présenter une opportunité rare : un appartement lumineux de 4 chambres à coucher, offrant une surface habitable d'environ 113 m², situé au sein de la ''Résidence Patton'' à Ettelbruck. Ce bien vous invite à vivre dans un environnement agréable, avec un vaste balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, équipée et résolument moderne, dispose d'un généreux plan de travail, parfait pour exprimer vos talents culinaires. Situé à un emplacement stratégique, cet appartement vous assure un accès aisé à toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous apprécierez la dynamique et la convivialité de ce quartier animé. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec salle à manger - Séjour/living - WC séparé - Buanderie - Salle de douche avec WC - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche - Balcon L'appartement sera complété par un boxe fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Résidence avec ascenseur - Buanderie à l'étage - Classe énergétique F-E-F - Double vitrage - Charges mensuelles à 270 € ++ LOCALISATION ++ Situé proche du centre-ville d’Ettelbruck. Depuis la mise en service totale de l’A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 4 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d’une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L’implantation de commerces, de terrasses et d’espaces de bureaux vont apporter de l’animation et de la mixité dans ce quartier. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Superbe appartement moderne de 144m² à Ettelbruck Situé dans une petite résidence de seulement 4 unités, dans la calme et prisée rue Philippe Manternach à Ettelbruck, cet appartement spacieux et lumineux de 144m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, design moderne et tranquillité. Le bâtiment est de 1983, rénové entièrement en 2022, l’appartement se compose actuellement une grande suite parentale et une chambre d’enfants avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. L’espace de vie ouvert, avec cuisine contemporaine, offre une atmosphère conviviale et élégante. Les atouts de ce bien : Grande terrasse de 50m² orientée plein sud, parfaite pour les moments de détente + un jardin et une cour provative. Jardin privatif, idéal pour les familles ou les amateurs de verdure 2 emplacements de parking et une cave inclus Petite copropriété calme et bien entretenue Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter En savoir plus ?

Home Project SA vous offre en vente un bel appartement lumineux et charmant de 90m2 dans une petite résidence à 5 unités qui a été retransformée en 2019 au coeur d'Ettelbruck comprenant: ? 1 chambre à coucher situé côté sud tranquille ? 1 chambre bureau/salon lumineux ? Grand living lumineux avec une cuisine équipée moderne ? Salle de bains avec douche italienne ? WC séparé ? Grande terrasse de 25m2 orientée côté sud avec vue imprenable ? Cave privée ainsi qu‘une buanderie separée ? 1 emplacement Parking ? 1 ascenceur Auparavant il s‘agissait d‘une ancienne Maison de Maître retransformée en 2019 avec une façade protégée. L'appartement a son charme avec le grand volume lumineux, les haut plafonds et une grande terrasse avec une belle vue imprenable vers le forêt et l‘Alzette. Situé à quelques minutes du Centre Ville, de la Gare et des Arrêts de bus. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un grand et lumineux bel duplex au 4ème étage d'un immeuble de 8 unités, situé proche du centre d'Ettelbruck. Il dispose d'une surface habitable d'environ 125 m² et comprend 2 chambres à coucher (une 3ème chambre serait possible). Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les autres commodités de la ville. Disponibilité : immédiate. Le duplex se compose comme suit : 4ème étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé avec lavabo - living/salle à manger (avec avec accès à la terrasse) - cuisine équipée ouverte (de 2008) - 2 chambres à coucher (dont une chambre avec dressing et l'autre avec accès à la terrasse) (3ème chambre possible) - 2 salles de bains (une avec WC, douche, double lavabo, baignoire, chauffe-serviette et l'autre avec WC, lavabo, baignoire) - grande mezzanine (peut servir comme bureau/bibliothèque ou améangement d'une 3ème chambre) - terrasse spacieuse d'environ 13 m2 (orientation ensoleillé sud, sud-ouest). rez-de-chaussée : - 1 emplacement intérieur Autres caractéristiques : - terrasse commune pour tous les occupants (place barbecue - accès au même étage que l'appartement) - ascenseur - fenêtres : double vitrage - chauffage : mazout - sols : carrelages / parquet - internet : fibre optique - année de construction : 2008 - charges mensuelles : 380,00 € - classe énergétique : E / E valable jusqu'au 18.11.2030 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

***Contactez Ramazan au ### 207*** Re/Max spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck vous propose ce charmant appartement rénové au Cœur d'Ettelbruck. Découvrez ce magnifique duplex de 82 m², idéalement situé en plein cœur d'Ettelbruck. Entièrement rénové en 2014 et doté d'une façade refaite en 2020, cet appartement allie confort moderne et charme architectural. Le duplex se compose d'une spacieuse chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre, offrant ainsi un espace flexible et modulable. La cuisine ouverte, pratique et lumineuse, s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain, moderne et élégante, complète ce bien de standing. Parfaitement situé, l'appartement se trouve juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes de l'hôpital, il est également entouré de toutes les commodités essentielles. Bien qu'il n'ait pas de parking attitré, le stationnement en ville est aisé, et il est possible de trouver un emplacement à vendre dans les environs. L'appartement dispose aussi d'une cave privative et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un bien rare et recherché au centre d'Ettelbruck, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. ***Contactez Ramazan au ### 207*** ***** English: ***Contact Ramazan at ### 207*** RE/MAX, your real estate specialist in Ettelbruck, presents this charming renovated apartment in the heart of Ettelbruck. Discover this beautiful 82 m² duplex, ideally located in the very center of Ettelbruck. Fully renovated in 2014 with a façade updated in 2020, this apartment combines modern comfort with architectural charm. The duplex includes a spacious bedroom, with the option to easily create a second bedroom, providing a flexible and adaptable living space. The open kitchen, both practical and bright, integrates seamlessly into a cozy living area?ideal for entertaining. The modern, elegant bathroom adds a touch of sophistication to this exceptional property. Perfectly situated, the apartment is directly across from schools and within immediate reach of public transportation, offering a practical and pleasant living environment. Only 10 minutes from the hospital, it is also surrounded by essential amenities. Although there is no dedicated parking, city parking is convenient, and it may be possible to acquire a nearby parking spot. The apartment also features a private cellar and double-glazed windows, ensuring comfort and insulation. A rare and sought-after property in the center of Ettelbruck, ideal for a first-time home purchase or investment. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. ***Contact Ramazan at ### 207*** ***** German: ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Ettelbruck, bietet Ihnen dieses charmante, renovierte Apartment im Herzen von Ettelbruck an. Entdecken Sie dieses wunderschöne 82 m² große Duplex, das ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen ist. Das Apartment wurde 2014 vollständig renoviert und verfügt über eine 2020 erneuerte Fassade. Es verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Das Duplex besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten, was einen flexiblen und anpassbaren Wohnraum bietet. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein und ist ideal für gesellige Abende. Das moderne und elegante Badezimmer rundet dieses hochwertige Angebot ab. Das Apartment ist perfekt gelegen, direkt gegenüber von Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet. Nur 10 Minuten vom Krankenhaus entfernt und umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, ist das Parken in der Stadt einfach, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Keller und doppelt verglaste Fenster, die Komfort und gute Isolierung gewährleisten. Eine seltene und gefragte Immobilie im Zentrum von Ettelbruck, ideal für den Erstkauf oder als Investition. RE/MAX Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer. ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** En savoir plus ?