Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Ettelbruck. Au premier étage d'une petite résidence soignée ce bel appartement de 67m² bien agencé se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger très lumineux avec balcon -Une cuisine équipée fermée avec terrasse de 36m² -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc A cela s'ajoutent: -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie op de heuvels van Ettelbruck. Het beschikt over een ruime leefruimte die bestaat uit een open keuken, woonkamer en eethoek, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en geniet van een mooie ligging met uitzicht, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 20 m², waarvan één is uitgerust met een balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, en wordt de verwarming verzorgd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het geheel wordt aangevuld met een grote kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte. Voor parkeren en extra opslag is er een garageplek met carlift beschikbaar, wat het parkeren in de omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gemeenschappelijke fitnessruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de residentie. Het appartement ligt in een rustige omgeving op enige afstand van het centrum van Ettelbruck, waardoor het zowel rust als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. Meer weten?

Deze lichte en functionele studio bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige residentie in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van 43 m² beschikt het appartement over een ruime livingruimte van 31,2 m², een aparte keuken van 6,4 m² en een moderne douchekamer van 4,7 m². Aan de buitenzijde is er een balkon van 2 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Bij het appartement hoort ook een kelderruimte van 5 m² voor extra opslag. Het interieur is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder nieuwe deuren, verfwerken, en geüpdatete wall coverings, schakelaars en stopcontacten. De ramen zijn uitgerust met aluminium dubbele beglazing en er is een ventilatiesysteem aanwezig voor extra comfort. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd, en de installatie van fibre optic internet maakt het geheel geschikt voor hedendaags gebruik. De verwarming gebeurt op stookolie en wordt geregeld via een efficiënte ketel. Gelegen aan de Avenue Lucien Salentiny, biedt deze locatie uitstekende toegang tot diverse voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand vindt u parken, restaurants, bushaltes, het treinstation, supermarkten en het ziekenhuis. Daarnaast zijn er verschillende scholen en crèches in de nabijheid. Dankzij de sterke lokale vraag naar huurwoningen is deze investering aantrekkelijk met een bruto rendement van ongeveer 4,8%. Het gebouw is in goede staat, met renovaties zoals de vervanging van de lift en de gevel in de afgelopen jaren, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde van dit vastgoed. Meer weten?

Dit appartement in Ettelbruck, aangeboden door Agence Chaves, bevindt zich op de begane grond aan de Rue de Feulen, nummer 37. Met een oppervlakte van 50,91 m² is deze woning perfect voor een individu of een stel dat op zoek is naar een gezellige en gastvrije leefomgeving. De lichte woonkamer staat in verbinding met een moderne, volledig uitgeruste keuken die het dagelijkse leven eenvoudig en aangenaam maakt. De ruime slaapkamer biedt volop comfort en is efficiënt ingedeeld, zodat er ruimte is voor een tweepersoonsbed en andere meubels. Hierdoor is de woonruimte optimaal te benutten. Er is ook een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige behoeften. De aanwezigheid van een douchekamer maakt het geheel compleet. Voor liefhebbers van buitenruimtes beschikt dit appartement over een privéterras, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Verwarming wordt verzorgd door middel van mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Kortom, dit appartement biedt een harmonieuze combinatie van comfort en gemak op een aantrekkelijke locatie in Ettelbruck. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Ettelbruck biedt een rustige woonomgeving in de gezellige Rue Tony Schmit. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2019, en beschikt over hoogwaardige afwerkingen. Met een bebouwde oppervlakte van 95,84 m² biedt deze woning een goed doordachte indeling, waaronder een ruime hal, een lichtrijke woon- en eetkamer met toegang tot een zonnig, overdekt terras. De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en bijkeuken zorgt voor extra gemak. Verder zijn er twee royale slaapkamers van respectievelijk 16,55 en 15,33 m², een badkamer met inloopdouche, en een apart toilet. Technische voorzieningen dragen bij aan het comfort van dit appartement: er is een lift, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, en PVC-ramen met driedubbel glas. De woning is uitgerust met moderne 'Raff-Stores' rolluiken, een dubbelstroom ventilatiesysteem en glasvezelinternet. Een afgesloten garage met grote kelderruimte en een extra buitenparkeerplaats bieden volop opberg- en parkeermogelijkheden. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911 1. De vraagprijs bedraagt 748.000 €, en bij onze all-in-one service kunt u rekenen op advies voor gunstige financieringsmogelijkheden bij Luxemburgse banken. Meer weten?

Te koop: Charmant appartement gelegen aan de Rue Pierre Wiser 35, in het hart van Ettelbruck. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts 8 eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonomgeving. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot talloze voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl ook de nabijheid van het openbaar vervoer en de snelweg een groot pluspunt is. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer die een uitnodigende leefruimte biedt. De keuken is apart en volledig uitgerust, ideaal voor wie graag kookt. Er is één ruime slaapkamer aanwezig, met de mogelijkheid om een extra kamer toe te voegen afhankelijk van de huidige indeling. De badkamer is functioneel en compleet met een bad, wastafel en toilet. Daarnaast biedt het appartement extra opslagruimte in de vorm van een privékamer en is er een garage inbegrepen voor uw voertuig. De residentie zelf is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Alle kamers, inclusief de hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, zijn voorzien van een duurzame tegelvloer die eenvoudig te onderhouden is. Met een energieprestatiecertificaat van klasse G/H is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een balans tussen stadsleven en rust in een gezellige woonwijk van Ettelbruck. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit lichte appartement gelegen in het hart van Ettelbruck wordt te koop aangeboden voor 575.000 €. Met één slaapkamer biedt dit appartement hoogwaardige afwerkingen, waaronder schuiframen met driedubbel glas die zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. De moderne en ruime keuken is een extra troef, perfect voor het bereiden en genieten van gezellige maaltijden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 19 m², wat het appartement ideaal maakt voor iedereen die op zoek is naar een balans tussen stedelijk comfort en rust in een gewilde buurt. De woning beschikt over een privé tuin, waardoor u kunt genieten van buitenruimte midden in de stad. Verder zijn er twee binnen parkeerplaatsen beschikbaar, ideaal voor bewoners met meerdere voertuigen. Een privé kelder biedt extra opbergruimte en draagt bij aan de functionele indeling van de woning. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is voorzien van gasverwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een B-label, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen met alle voordelen die het centrum van Ettelbruck te bieden heeft. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via NEW HOME. Meer weten?

Dit ruime appartement van 63 m² ligt in het hart van Ettelbruck, op een rustige locatie aan de Rue Philippe Manternach. Het bevindt zich op de begane grond en biedt een comfortabele woonruimte voor een koppeltje of een individuele bewoner die graag in een vredige omgeving woont. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eethoek, en een grote slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement wordt verwarmd met mazout. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de private tuin van 100 m² op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over één garage, een extra parkeerplaats buiten, een kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De indeling en voorzieningen maken het een praktische keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De omgeving van het appartement is rustig en ligt net buiten het centrum van Ettelbruck, met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Het project is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een goed bereikbare buurt. Het is een solide optie voor diegenen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement van 92m² bevindt zich op de tweede verdieping in het hart van Ettelbruck, een charmante stad in Luxemburg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, perfect voor gezellige avonden en het ontvangen van gasten. De twee aangrenzende slaapkamers bieden directe toegang tot een balkon aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een privé buitenruimte om te ontspannen. Daarnaast is er ook een aparte kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of extra opslag. De badkamer van het appartement is voorzien van een douche en er is een aparte aansluiting voor wasmachine en droger, plus een apart toilet voor extra comfort. Het gebouw biedt zowel een gemeenschappelijke kelder als een gemeenschappelijke zolder, maar dit appartement heeft ook de luxe van een privékelder en een eigen zolderruimte. Voor de bewoners is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren achter het gebouw voor €60,00 per maand. De locatie op Rue Prince Henri biedt eenvoudige toegang tot de voorzieningen van Ettelbruck, waaronder winkels, cafés en openbaar vervoer. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het dagelijks leven. Met mazoutverwarming en moderne voorzieningen is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning in een levendige omgeving. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich in Ettelbruck, een charmante stad in het hart van Luxemburg. Gelegen aan de Rue Philippe Manternach 14, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 147 m² is het appartement gelegen in een kleine residentie met slechts vier eenheden. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en is in 2022 volledig gerenoveerd. Een van de opvallende kenmerken is de privé-tuin van 115 m², waar u volop kunt genieten van zonnige dagen. Daarnaast is er een aangenaam balkon van 25 m² dat een prachtig uitzicht biedt, ideaal voor ontspanning. De moderne en open keuken is volledig uitgerust en maakt deel uit van een open leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij de zuidoostelijke oriëntatie. De badkamer is voorzien van een moderne douche en er zijn tevens praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en twee buitenparkeerplaatsen. Hoewel het gebouw in 1986 werd opgetrokken, biedt het door de recente renovaties zowel klassieke charme als eigentijds comfort. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. De omgeving is dynamisch en gezinsvriendelijk met diverse scholen en onderwijsinstellingen in de nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen en restaurants zijn er voldoende opties te vinden binnen handbereik, terwijl natuurliefhebbers de nabijgelegen parken en recreatiegebieden zullen waarderen. Bovendien zijn medische voorzieningen gemakkelijk toegankelijk. Wat betreft transport, is de stad goed verbonden en biedt het eenvoudige toegang tot andere regio's in Luxemburg. Meer weten?

Dit charmante appartement is gelegen in een rustige omgeving op de heuvels van Ettelbruck. Op slechts enkele minuten loopafstand van het levendige stadscentrum, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige leefomgeving. Het appartement beschikt over een uitnodigende indeling met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer. Er is een volledig uitgeruste keuken en een ruime slaapkamer met directe toegang tot een balkon, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De recent vernieuwde doucheruimte uit 2022 en de separate was- en bergruimte dragen bij aan het comfort van de woning. Qua technische voorzieningen is het appartement uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbel glas ramen met rolluiken, en een waterverzachter. De nieuwe ketel uit 2018 verzekert efficiëntie en betrouwbaarheid. Voor veiligheid en gemak is er ook een intercomsysteem aanwezig. Deze woning is ideaal voor starters, jonge koppels of als investering. Neem contact op met Cimm Immobilier Luxembourg voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit charmante penthouse is gelegen op de derde en laatste verdieping van een verzorgde residentie met drie eenheden, zonder lift, in Ettelbruck. De woning biedt een leefruimte van 68,10 m² en beschikt over een hal met ingebouwde opslagruimte die aansluitingen heeft voor een wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en biedt toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één directe toegang heeft tot het tweede balkon. Bovendien is er een garage op de begane grond met ruimte voor twee voertuigen. De ligging in Ettelbruck is ideaal dankzij de directe nabijheid van openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation, alsook de belangrijke verkeersaders. Winkels en alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen, restaurants en medische diensten. Dit zorgt voor een praktisch en centraal woonkader binnen het hart van Noord-Luxemburg. Het penthouse, gebouwd in 2011, heeft een energie-efficiëntieklasse van E-E-F en wordt verwarmd met gas. Ondanks de centrale ligging geniet de woning van een bijzonder rustige en vredige omgeving. Met een balkonoppervlakte van 4,61 m² en een garage van 24,92 m², biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen voor iedereen die op zoek is naar een centraal gelegen en goed bereikbare woonplek. Meer weten?

Dit lichte appartement met drie slaapkamers bevindt zich in de "Résidence Patton" in Ettelbruck en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 113 m². Het appartement is ideaal gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over drie balkons, waardoor u optimaal kunt genieten van zonnige dagen. De moderne, volledig uitgeruste keuken is perfect voor kookliefhebbers die van gemak en stijl houden. De woning ligt strategisch nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een levendige, maar toch gezellige buurt. Het appartement omvat een ruime entreehal, een aparte keuken, een woonkamer, een aparte toilet, wasruimte, een douchekamer met toilet en drie slaapkamers. Voor extra gemak is er een afgesloten garagebox en een kelder beschikbaar. Ettelbruck biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels binnen handbereik. Dankzij de A7 is het centrum van Luxemburg slechts 25 minuten rijden, terwijl gebieden zoals Diekirch, Mersch en het Centre Hospitalier du Nord gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad is momenteel in ontwikkeling, vooral rondom het treinstation, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en leefbaarheid van de omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement, gelegen in de 'Résidence Patton' in Ettelbruck, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m². Het heeft een modern uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de eetkamer, en een aangename leefruimte. Een royaal balkon biedt een prachtig uitzicht en draagt bij aan het woongenot. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht met een hal, een ruime woonkamer, een aparte toilet, en twee badkamers waarvan één met douche in de ouderlijke suite. Extra voorzieningen zijn onder andere een wasruimte op dezelfde verdieping, een privé kelder, en een garagebox. De aanwezigheid van een lift in de residentie verhoogt het comfort, vooral voor gezinnen met kinderen of oudere bewoners. Strategisch gelegen dicht bij het centrum van Ettelbruck, biedt deze woning gemakkelijk toegang tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de A7 is het stadscentrum van Luxemburg binnen 25 minuten bereikbaar. De levendige omgeving van Ettelbruck, met zijn variëteit aan restaurants en winkels, maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement van 144m² bevindt zich in een kleine residentie met slechts 4 eenheden, gelegen in de rustige en gewilde Rue Philippe Manternach in Ettelbruck. De locatie biedt een ideale leefomgeving die comfort, modern design en rust combineert. Het gebouw dateert uit 1983 en is in 2022 volledig gerenoveerd, waardoor het aan alle moderne eisen voldoet. De indeling van het appartement bestaat uit een grote mastersuite en een kinderkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten indien gewenst. De open leefruimte, voorzien van een eigentijdse keuken, creëert een uitnodigende en elegante sfeer. Dit appartement op de begane grond komt met een grote zuidgerichte terras van 50m², perfect voor ontspanning, en beschikt daarnaast over een privétuin en een privébinnenplaats. Extra voorzieningen omvatten twee parkeerplaatsen en een kelderruimte. De kleine, rustige en goed onderhouden mede-eigendom zorgt voor een aangename woonsfeer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 90m2 bevindt zich in een kleinschalige residentie van vijf eenheden, gerenoveerd in 2019, gelegen in het hart van Ettelbruck. Het appartement beschikt over een rustige slaapkamer op het zuiden en een tweede ruimte die gebruikt kan worden als studeer- of woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken. De badkamer biedt een stijlvolle Italiaanse douche en er is een apart toilet aanwezig. Een van de hoogtepunten van dit appartement is de grote zuidgerichte terras van 25m2, die een adembenemend uitzicht biedt op het omliggende bos en de Alzette. Voor extra gemak zijn er een privékelder en een aparte wasruimte beschikbaar. Verder is er een parkeerplaats gereserveerd en een lift aanwezig in het gebouw, waardoor het appartement ook praktisch en toegankelijk is. Het charmante verleden van dit pand als Maison de Maître is nog steeds voelbaar door de hoge plafonds en de beschermde gevel. Het appartement is ideaal gelegen, op slechts enkele minuten afstand van het stadscentrum, het treinstation en verschillende bushaltes, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar comfort en gemak in combinatie met een prachtige woonomgeving. Meer weten?

Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze prachtige duplex op de vierde verdieping een ideale woonruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnige terras van circa 13 m² gericht op het zuiden en zuidwesten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om zowel stijl als functionaliteit te bieden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een ingebouwde vestiaire en een aparte WC met wastafel. De open leefruimte, bestaande uit een lichte woonkamer en eetkamer, staat in verbinding met een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2008. Naast de slaapkamers zijn er twee badkamers; één voorzien van douche, dubbele wastafel en bad, en de andere met een wastafel en bad. Een grote mezzanine biedt extra flexibiliteit en kan gebruikt worden als kantoor, bibliotheek of als mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Tot de extra kenmerken behoren dubbele beglazing voor energie-efficiëntie, centrale verwarming op mazout, en een privé parkeerplaats in de garage op de begane grond. Daarnaast is er een gemeenschappelijke terras met barbecue faciliteiten beschikbaar voor alle bewoners van het gebouw. De maandelijkse lasten bedragen 380 euro en de energieklasse is E, geldig tot november 2030. Met directe beschikbaarheid is dit duplex appartement klaar om uw nieuwe thuis te worden in het levendige Ettelbruck. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de Grand-Rue 105 in het hart van Ettelbruck, is te koop voor €450.000. Het betreft een duplex van 82 m² die in 2014 volledig is gerenoveerd en voorzien van een vernieuwde gevel in 2020. Het appartement heeft moderne voorzieningen en behoudt tegelijkertijd een klassieke architectonische uitstraling. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, waardoor er veel flexibiliteit is in de indeling van de ruimte. De open keuken is volledig uitgerust en licht, en sluit naadloos aan op een gezellige woonruimte die ideaal is voor het ontvangen van gasten. De badkamer is modern en elegant ingericht. Dubbele beglazing zorgt voor uitstekende isolatie, en er is een privékelder aanwezig voor extra opslagruimte. Hoewel er geen eigen parkeerplaats is, zijn er in de nabijheid mogelijkheden om een parkeerplek te vinden of te kopen. Het appartement is zeer gunstig gelegen, direct tegenover scholen en nabij openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel dagelijkse woon-werkverkeer als gezinsleven. Het ligt op slechts 10 minuten van het ziekenhuis en in de buurt van diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants. Dit maakt het een uitstekende keuze voor een eerste woning of als investering. Neem contact op met Ramazan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et polyvalent, idéalement situé à Ettelbruck, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1955 et composée de seulement 4 unités, cet appartement d’une surface d’environ 103 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il présente la possibilité de créer jusqu’à trois chambres à coucher, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement ou un futur logement. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours de deux ans, garantissant ainsi un revenu locatif stable jusqu’à son expiration. Grâce à son emplacement stratégique à Ettelbruck, l’appartement bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aux multiples possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?