Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers, gelegen in het rustige en aantrekkelijke stadje Ettelbruck. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, verzorgde residentie en biedt een ruime woonoppervlakte van 84 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aangenaam entreehal die leidt naar een zeer lichte woonkamer en eetkamer, beide met toegang tot een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitencomfort. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigdheden voor comfortabel koken, terwijl de twee slaapkamers zich perfect lenen voor rust en privacy. De badkamer met toilet en het aparte toilet maken het geheel compleet. Het appartement wordt verder aangevuld door een privé buitenparkeerplaats, een eigen kelderruimte en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een comfortabele levensstijl. Dit eigendom bevindt zich in een rustige buurt in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede voorzieningen, ontspannen sfeer en centrale ligging in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die meteen willen beschikken over een instapklaar woonobject. Het bouwjaar en de exacte bouwtechnische details zijn niet gespecificeerd, maar de woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en verzorgde afwerking. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden voor €485.000 en biedt u een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Ettelbruck. Met de aanwezige voorzieningen zoals een aparte berging, balkon en ruime leefruimtes, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en functionaliteit. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te wonen in een geliefde locatie met alle nodige comforts binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige 3-slaapkamer appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale investering of comfortabel thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk enkele renovaties heeft ondergaan, waardoor het een uitstekende combinatie biedt tussen karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 98,10 m², aangevuld met een praktische zolder van 18,98 m² en een ruime kelder van 2,34 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen en rust. De indeling is functioneel en zeer praktisch, met drie slaapkamers die respectievelijk ongeveer 11,36 m², 13,47 m² en 14,67 m² meten. Twee van deze slaapkamers geven toegang tot een aangenaam balkon van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De woonkamer is ruim en badend in natuurlijk licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en er is een apart toilet. De semi-open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten, maakt koken en samen eten extra aangenaam. Daarnaast beschikt het appartement over moderne PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. De afwerking met travertin- en laminaatparketvloeren, in combinatie met centrale olieverwarming en radiatoren, garandeert comfort gedurende het hele jaar. De maandelijkse kosten bedragen €330, terwijl de gevel recent nog werd gerenoveerd in 2020 en het dak in 2022, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk gunstig. Het ligt vlakbij het centrum van Ettelbruck, slechts enkele minuten wandelen van de bushalte en het treinstation, waardoor een vlotte verbinding verzekerd is naar zowel het zuiden als het noorden van Luxemburg. Voor wie houdt van gemak, bevindt zich een gratis parkeerplaats op slechts twee minuten lopen, met de mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren tegen aantrekkelijke tarieven. In de omgeving vindt u diverse scholen — van kleuterscholen tot technische scholen — evenals grote ziekenhuizen en commerciële centra zoals de Cactus-Markt op ongeveer 800 meter afstand. De stad zelf ontwikkelt zich snel dankzij haar strategische ligging langs belangrijke verkeersaders zoals de A7-autoweg, die u in slechts 35 minuten naar Luxemburg-stad brengt. Bovendien biedt de nabijheid van natuurlijke parken en de Oesling-regio volop mogelijkheden voor recreatie en buitensporten. Dit alles maakt deze woning niet enkel aantrekkelijk voor wie in Luxemburg wil wonen, maar ook voor wie op zoek is naar een solide investering met sterke toekomstpotentie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck, een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse constructie uit 2008, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich gescheiden bevindt voor maximale privacy en rust. De ruime woonkamer is open verbonden met een moderne, Amerikaanse keuken, waardoor een uitnodigende en lichte leefruimte ontstaat. Via het grote raam en het balkon geniet u van een fijne buitenruimte, perfect om te ontspannen of te genieten van de mooie dagen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk en comfortabel, terwijl de afwerking en voorzieningen up-to-date zijn, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één badkamer met douchecabine en één apart toilet, ideaal voor gezinnen of bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de EPC-score A geeft aan dat het energiezuinig is. Het gebouw is gelegen in een goede wijk, nabij alle essentiële voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst of een goed gelegen investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een aangenaam en praktisch dagelijks leven. De locatie in Ettelbruck combineert rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere diensten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €660.000, zonder btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds appartement in een rustige en gewilde omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met alle comfort en gemakken binnen handbereik, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd en modern vastgoed. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien units, wat zorgt voor een rustige en intieme leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 106 m² biedt deze woning een optimale indeling en comfort. De totale oppervlakte bedraagt 126 m², inclusief een mooie balkonruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal van bijna 13 m², die de weg wijst naar de verschillende vertrekken. De keuken, volledig uitgerust en aangrenzend aan een balkon van 3 m², biedt een functionele ruimte om culinaire creaties te maken en te genieten van het buitenleven. Het grote, lichte woonkamer van 36 m² beschikt over een tweede balkon van 7,30 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk 11,71 m², 13,02 m² en 15,94 m², die ruimte en privacy garanderen. De badkamer van bijna 5 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Deze woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van 13,80 m² en een eigen kelder van 6,20 m², wat extra opbergruimte en parkeerfaciliteiten garandeert. De gemeenschappelijke wasruimte en lift maken het dagelijks gebruik nog comfortabeler. Technisch gezien is het appartement uitgerust met geïsoleerde gevels, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische verwarming met radiatoren, elektrische rolluiken en fibre optics voor snelle internetverbinding. De maandelijkse kosten bedragen €305, wat inclusief onderhoud en voorzieningen is. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die comfort en toegankelijkheid waarderen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €645.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van I voldoet deze woning aan de hoogste energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het geliefde Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichtovergoten appartement gelegen op de hogere zones van Ettelbruck, dat een adembenemend uitzicht biedt over de schilderachtige valleien. Dit prachtige vastgoed combineert comfort en functionaliteit met een doordachte indeling en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, die leidt naar een grote zithoek met een open keuken die volledig uitgerust is. Deze leefruimte geeft toegang tot een indrukwekkend terras dat uitkijkt op een groene tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee voor kinderen en één hoofdslaapkamer met een grote privé-douchekamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. De badkamer is momenteel ingericht als wasruimte, maar alle sanitaire voorzieningen voor een volledige badkamer zijn aanwezig. De ondergrondse faciliteiten maken het wonen nog aantrekkelijker: twee parkeerplaatsen in de kelder, samen met twee grote privé-cellen bieden voldoende opslagruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenberging en een afvalruimte. Het gebouw, bekend als de residentie "Empereur", bevindt zich in een rustige en groene omgeving op korte afstand van het centrum van Ettelbruck. Dankzij de goede verbindingen is het gemakkelijk om met de stadsbus het centrum te bereiken, waar tal van winkels zoals bakkerijen, slagers, apotheken en supermarkten te vinden zijn. De snelweg A7 ligt slechts op drie minuten rijden, waardoor steden zoals Kirchberg binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, uitzicht en nabijheid tot voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €950.000, zonder btw, en het appartement wordt niet verhuurd. Het gebouw is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals een lift en gasverwarming. Met een EPC-certificaat van B, biedt dit eigendom niet alleen een uitstekend wooncomfort maar ook energiezuinigheid. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en voordelen van dit unieke vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in Ettelbruck, exclusief aangeboden door ImmoHouse. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, biedt deze woning een woonoppervlakte van 75,06 m² en is gebouwd in 2020 met een energieklasse A-A. Het appartement straalt moderniteit uit en beschikt over een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal die toegang geeft tot de grote, zonnige woonkamer en eethoek, waarin veel natuurlijk licht binnenvalt dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal om buiten te genieten. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat een gezellige sfeer creëert voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het geheel zeer comfortabel maakt voor bewoners. De locatie in Ettelbruck is zeer gunstig, nabij tal van voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook praktische extra’s die het wooncomfort verhogen. Zo beschikt u over een privé parkeerplaats binnen de muren van het complex, wat vooral in een drukke omgeving uiterst handig is. Daarnaast is er een private kelder voor extra opslagruimte en nogmaals de wasruimte die zorgt voor extra gemak in uw dagelijks leven. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van moderne installaties, inclusief gasverwarming en geen zonnepanelen. Het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Deze unieke woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement met moderne voorzieningen of een goed gelegen investering in Ettelbruck, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit fraaie appartement combineert stijl, comfort en functionaliteit op een uitstekende locatie – een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige appartement voor sale in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Dit appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1978, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m². Het is ideaal gelegen in het centrum van Ettelbruck, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het een uitstekende locatie vormt voor wie centraal wil wonen of een praktijkruimte wil vestigen. Dankzij de strategische ligging en de grote leefruimte, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor professionals zoals advocaten, notarissen, therapeuten of medische praktijken die op zoek zijn naar een prominent adres. De indeling van het appartement bevat een ruime inkomhal met garderobe en een vernieuwd videophonesysteem, een apart toilet, een grote en lichte woonkamer die perfect is voor ontvangst of wachtruimtes, en een aparte keuken. De drie slaapkamers kunnen gemakkelijk worden omgevormd tot kantoorruimtes of consultatieruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Verder beschikt het pand over een badkamer met bad en aansluiting voor wasmachine, een aparte douchekamer met toilet en een privé kelderruimte. Voor extra comfort is er één ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft recentelijk het dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de algehele staat en duurzaamheid van het vastgoed. De centrale ligging en de grote gebruiksoppervlakte maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een flexible ruimte in het bruisende centrum van Ettelbruck. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen voor bewoners en ondernemers, maar ook een uitstekende investering dankzij de locatie en de grootte van het pand. De verkoopprijs bedraagt € 788.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een luxe appartement dat dienst kan doen als praktijkruimte of naar een comfortabel woonadres met professionele mogelijkheden, deze eigendom combineert functionaliteit met centrale bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit bijzondere vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement in Ettelbruck bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Les Ardennes" en heeft een woonoppervlakte van 82,62 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het interieur is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een terras dat ideaal is voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast heeft het eigendom een privé kelderruimte van 8,64 m², een ruime garage van 8 meter bij 2,70 meter, en een private zolder van 10,30 m², wat extra opslagcapaciteit biedt. Het gebouw beschikt niet over extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is strategisch gelegen tegenover het Centre Hospitalier du Nord, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De verwarming wordt verzorgd door mazout en het EPC-label is G. Het appartement is geschikt voor zowel bewoning als investering, dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Diekirch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van circa 104 m² en is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 15 eenheden. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de bereikbaarheid zeer comfortabel is. Het appartement is recentelijk gerenoveerd in 2023, wat betekent dat u kunt profiteren van een frisse en moderne afwerking, klaar om direct te betrekken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De open keuken, ongeveer 12 m² groot, is volledig uitgerust en vormt het hart van het wooncomfort. Deze keuken grenst aan de grote woon- en eetkamer van ongeveer 35 m², die zich uitstekend leent voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een knap balkon van circa 4 m², waar u in de frisse buitenlucht kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers die variëren tussen 9 m² en 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met een washoekje, ideaal voor dagelijks gebruik, en een apart toilet voor extra comfort. De praktische indeling wordt aangevuld door een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. Het energieverbruik wordt beheerst door een gasverwarming, zonder vloerverwarming, en het EPC-label G wijst op mogelijkheden voor verdere energie-efficiëntie. Voor wie waarde hecht aan gemakken zoals een lift en comfortabele toegang, biedt dit appartement alle benodigde faciliteiten. De ligging in Diekirch maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel wooncomfort als bereikbaarheid. Of u nu wilt genieten van de rust of dichtbij lokale voorzieningen wilt verblijven, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Letitia DA COSTA via telefoon (+352) 621 692 308 of per e-mail ### . U kunt ook de uitgebreide advertentie bekijken op onze website: ### ] ### ). Wacht niet te lang, want dit moderne appartement combineert comfort, recentheid en optimale locatie in één aantrekkelijke aanbieding tegen de prijs van €667.000, geen BTW inbegrepen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement te koop in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een gunstige locatie. Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij diverse woonwensen. Het gebouw dateert uit 1975 en omvat in totaal vier verdiepingen, waarbij dit appartement zich bevindt op de bovenste verdieping en toegang biedt tot een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het interieur bestaat uit een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eethoek, beiden met toegang tot het balkon. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het balkon, wat ideaal is voor zomerse buitenactiviteiten. Het appartement telt drie slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een bergruimte op de derde verdieping, wat extra praktische opbergruimte biedt. Voor parkeren is er een afgesloten garage beschikbaar, aangevuld met een externe parkeerplaats, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg, ideaal voor pendelaars. Het gebouw heeft geen lift, wat mogelijk een aandachtspunt is, maar wordt gecompenseerd door de rustige ligging en de voorzieningen. De energetische classificatie is momenteel G/G, met een verwarmingssysteem op mazout dat in 2004 werd vernieuwd. De maandelijkse kosten voor de eigendomsaangelegenheden bedragen circa 420 euro, wat ruimte biedt voor budgettering. Prijsstechnisch wordt dit appartement aangeboden voor 435.000 euro, zonder BTW, en het is niet verhuurd op dit moment. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor renovatie en personalisatie, en vormt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een woning in een gewilde regio. Neem contact op met WEIS Manuela via telefoon 26 81 59-31 of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Ettelbruck is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en centrale ligging. Het goed onderhouden vastgoed ligt in het hart van de stad, op een toplocatie die alles binnen handbereik brengt. Met een totale woonoppervlakte van 82 m² biedt deze woning een ideale leefruimte voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders. De woning is volledig gerenoveerd in 2014, waarbij moderne elementen en architectonisch karakter perfect samensmelten. De gevel werd in 2020 vernieuwd, wat de uitstraling en duurzaamheid ten goede komt. Het interieur kenmerkt zich door praktische indelingen en kwaliteitsvolle afwerkingen. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is ruimte om een tweede kamer te creëren dankzij de beschikbare offerte van een professionele firma. De open keuken is helder en functioneel, waardoor er een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat waar gasten makkelijk kunnen worden ontvangen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een douchecabine. Daarnaast beschikt deze woning over dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Een bijkomende troef is de privé kelderruimte, die extra opslagcapaciteit biedt. De locatie van de duplex is bijzonder gunstig: direct tegenover scholen en dicht bij openbaar vervoer, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Het centrum van Ettelbruck beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten, die op wandelafstand bereikbaar zijn. Het ziekenhuis ligt op minder dan tien minuten rijden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Hoewel er geen privé parkeerplaats bij het appartement hoort, is parkeren over het algemeen vlot geregeld via openbare voorzieningen in de buurt. Een aantal privé parkeerplaatsen zijn bovendien te koop in de directe omgeving. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een EPC-score F onderstrepen de energieprestaties en het comfort van deze woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed met potentieel voor verdere aanpassing of als investering, biedt deze duplex in Ettelbruck een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €449.000, exclusief btw, zonder verdere bijkomende kosten voor de koper. Century21 Luxemburg rekent een commissie van 3% plus btw aan de verkoper; er wordt geen commissie gevraagd aan de koper. Bent u klaar om dit charmante vastgoed te ontdekken? Neem gerust contact op met Denis via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans op de markt van Ettelbruck die u niet mag missen! Meer weten?

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de fraaie residentie "Kino", beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 87 m² en is ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,5 m² die alle kamers ontsluit, waarna u terechtkomt in een grote, open livingruimte van 38,2 m². Deze ruimte combineert een zithoek, eethoek en een geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18,1 m² en 11,6 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van 6,8 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder omvat het appartement een moderne badkamer van 8,1 m² met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche, evenals een apart gastentoilet van 1,9 m². Een praktische bergruimte van 1,6 m² zorgt voor extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met triple glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine in de badkamer. De ligging van het appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig: in een levendige, stedelijke omgeving dicht bij het centraal station en het centrum van de stad. Alle faciliteiten zoals winkels, banken, cafés, restaurants en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het complex telt slechts acht eenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplek en een privékelder van 3 m². De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement is recent volledig gerenoveerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte en gezellige leefruimte, waarin het comfort en de praktische indeling duidelijk naar voren komen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die een rustige toevlucht bieden, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Een nette en moderne badkamer, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een elegant terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een bergruimte extra praktische voordelen bieden voor opslag en organisatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gezellige wijk, waar een vriendelijke, familiegerichte sfeer heerst. Ettelbruck staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en diversiteit aan voorzieningen. Op korte afstand vindt men kwalitatieve scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse restaurants die voor gastronomie en gezelligheid zorgen. Voor de outdoor liefhebbers zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning in de natuur. Het dorp beschikt bovendien over betrouwbare gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat vlot pendelen mogelijk maakt, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Dit alles maakt van Ettelbruck een ideale plek om rustig te wonen, met gemakkelijke toegang tot alles wat men dagelijks nodig heeft. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 559.000 euro, zonder btw. Het is volledig klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Dankzij het EPC-label F is het energieverbruik onder controle, al kan verdere optimalisatie zeker mogelijk zijn. Bent u op zoek naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie wil genieten van de rust en de voorzieningen van Ettelbruck, gecombineerd met moderne comforts en praktische indeling. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante appartement is gelegen in Ettelbruck, in een rustige en groene woonwijk. Het bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw uit 2010 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77,40 m². Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en sanitaire voorzieningen. Het interieur is licht en ruimtelijk, met een grote, open leefruimte van circa 37 m² die woonkamer, keuken en eetgedeelte combineert. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of stel, en de badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een privékelder voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de terras, ideaal voor ontspanning of buiten eten. Het appartement ligt dicht bij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuur. De locatie biedt gemakkelijke aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar, wat het comfort verder verhoogt. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?