Appartement te koop - Luxemburg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² binnen een rustige residentie bestaande uit acht eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een inkomhal van 11,02 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,75 m² en een ruime leefruimte van 36,27 m² die toegang geeft tot een balkon van 12,40 m². Verder zijn er twee slaapkamers met respectievelijk 11,61 en 14,46 m², een badkamer van 5,83 m² en een afzonderlijk toilet van 1,98 m². Een handige berging van 1,82 m² en een privékelderruimte van 4,23 m² maken het geheel compleet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement beschikt over twee binnenparkeerplaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van 26,30 m². Technisch is het pand uitstekend uitgerust met thermisch geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en muren in betonblokken, een plat dak, en gasverwarming via vloerverwarming. Verder zorgen een dubbelstroomventilatiesysteem, horren voor de ramen, waterontharder, zonnepanelen, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrisch bedienbare zonneweringen voor comfort en energiezuinigheid. Ook voorziet het appartement in moderne communicatiemiddelen zoals een videofoon, postbus, collectieve antenne en glasvezelaansluiting. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 430 euro. De ligging in Ettelbruck biedt een aangename woonomgeving binnen postcode 9079. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van exact 635.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-label A is het pand energiezuinig en klaar voor toekomstig gebruik. Geïnteresseerden worden vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Ettelbruck met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift. Het is een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een gecombineerde eet- en zitkamer met directe toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang geeft tot een tweede balkon. Praktische extra’s zoals een wasruimte, een garagebox, een kelderberging en een fietsenberging maken dit eigendom compleet. Deze residentie is gelegen in het postcodegebied 9047 van de stad Ettelbruck, wat garant staat voor een gunstige ligging dichtbij winkels, restaurants, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor wonen hier aangenaam en praktisch wordt. Het appartement verkeert in een uitstekende staat, er zijn geen renovatiewerken nodig en de verwarming gebeurt via mazout. Dit maakt het pand zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als voor investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaand appartement bedraagt exact 670.000 euro, exclusief btw. Bezichtigen is mogelijk op weekdagen en zaterdagen, waarbij de beschikbaarheid in overleg bepaald wordt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via ### Neem gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning binnen 48 uur. Deze opportuniteit mag u niet laten ontsnappen als u op zoek bent naar een comfortabel en centraal gelegen appartement in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement te koop in Ettelbruck biedt een moderne woonruimte van 86,68 m², gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2020. Het wooncomplex beschikt over een lift en combineert hedendaags comfort met praktische voorzieningen. De residentie is goed onderhouden en voorziet in een aangename leefomgeving dankzij het triple glas, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie met een EPC-label A. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en kan vrij worden opgeleverd in onderling overleg. De indeling van het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die naadloos overloopt in de woonkamer en eetruimte, van waaruit u rechtstreeks naar het terras kunt. Verder zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor verschillende woonbehoeften. De badkamer is voorzien van een douche, aangevuld met een apart toilet. Een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte behoren eveneens tot de faciliteiten van het gebouw. Bovendien is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen, wat het wooncomfort verhoogt. Gelegen in postal code 9072, Ettelbruck, is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie 87283678 of via de Immovlan referentie RBW73077. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in Ettelbruck. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 87 m² en is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wc, een douchekamer en een ruime leefruimte met een open keuken. Daarnaast is er een groot balkon van 16 m², gericht op het zuiden, dat extra lichtinval en buitenruimte garandeert. Het geheel wordt verwarmd met hout en is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Naast de binnenruimte beschikt dit goed onderhouden appartement over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat praktische extra’s zijn voor het dagelijkse leven. Er is één overdekte parkeerplaats inbegrepen, met de mogelijkheid om een tweede plaats te huren. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging biedt rust en wordt gekenmerkt door een aangename en rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt exact 685.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woonst in Ettelbruck, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem contact op met het vastgoedkantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement op gelijkvloersniveau, gebouwd in 2021 en geklasseerd met energielabel A, wordt exclusief aangeboden in Ettelbruck voor de prijs van 725.000 €. Het pand maakt deel uit van een verzorgde residentie met lift en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 87 m². Bij binnenkomst verwelkomt een aangename inkomhal met ingebouwde kast u. De ruime en lichte leefruimte combineert een woonkamer en eetkamer en biedt via de grote raampartijen een directe verbinding met een terras en een privé-tuin van circa 50 m², wat extra wooncomfort en buitenruimte garandeert. De open, volledig uitgeruste keuken maakt deel uit van de leefruimte en is ideaal voor wie graag kookt in een open omgeving. Het appartement telt twee ruime slaapkamers en is uitgerust met een moderne doucheruimte met toilet, evenals een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Extra comfort biedt het feit dat het gebouw toegankelijk is voor mindervaliden. Voor uw voertuigen zijn er twee privé overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, wat in combinatie met de privékelder extra bergruimte en gemak biedt. De residentie straalt kwaliteit uit en biedt alle nodige faciliteiten voor een comfortabel en zorgeloos wonen. Gelegen in de stad Ettelbruck, geniet u hier van een rustige maar toch centrale ligging binnen de gemeente. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement met tuin en goede voorzieningen in een kwaliteitsvolle omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke eigendom? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit aangenaam studio-appartement wordt te koop aangeboden door vastgoedkantoor MEIER MUCKENSTURM en is gelegen aan de Abbé Mullerstraat 15 in het centrum van Ettelbruck, vlakbij de voetgangerszone. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m² biedt deze woning een knusse en praktische woonruimte op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over een balkon dat een prettig buitenruimte creëert, ideaal om te genieten van het uitzicht en daglicht. Verder is er een kelder aanwezig, wat extra bergruimte verschaft en bijdraagt aan het comfort. De indeling omvat één douchecabine en de verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een instapklare woning. Dit eigendom is uitstekend geschikt zowel voor een eerste aankoop als voor investeerders die op zoek zijn naar een goede opportuniteit op de vastgoedmarkt van Ettelbruck. De verkoopprijs bedraagt exact 339.000 euro, exclusief btw. Dankzij de centrale ligging in Ettelbruck geniet u van de nabijheid van winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met Marc via het nummer 661 811 994. Dit biedt u de kans om dit functionele en gunstig gelegen appartement grondig te ontdekken en uw interesse te concretiseren. Meer weten?

Dit instapklaar appartement van 113 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1971 in Ettelbruck. Het appartement werd recent gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een lift die gepland is voor installatie in 2025. De woonruimte omvat drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 12 en 11 m², een ruime woonkamer van circa 34 m² die aansluit op twee balkons van 6,44 m² en 9 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² met toegang tot het eerste balkon. Verder is er een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Naast het wooncomfort beschikt het appartement over een privékelder van 8 m² en een afgesloten garage van 28 m² op het gelijkvloers, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De dubbele beglazing werd in 2019 geplaatst, terwijl de mazoutverwarming dateert van 2005. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd vastgesteld met een score F, behorend tot klasse E voor energie-efficiëntie. Het appartement is vrij van huur en onmiddellijk beschikbaar volgens afspraak. Gelegen in de stad Ettelbruck biedt deze woning een comfortabele en praktische woonoplossing in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 670.000 euro vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en gebruiksgemak, inclusief parkeer- en buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie, gebouwd in 2021, gelegen aan de Rue Félicie Schlesser in het centrum van Ettelbruck. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² biedt deze eigendom een praktisch en comfortabel leefruimteconcept waarbij een ruime, lichte woonkamer met open keuken centraal staat. De keuken is volledig uitgerust en de leefruimte van 33 m² leidt rechtstreeks naar een privéterras van 12 m² en een aangrenzende tuin, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving in een rustige en familiale omgeving. Het appartement is verder voorzien van een aparte douchecabine, een aparte wc en een handige wasruimte. Wat betreft extra faciliteiten beschikt dit appartement over een eigen ondergrondse parkeerplaats van 15 m² en een privékelder van 7 m², wat extra comfort en bergruimte garandeert. De residentie is uitgerust met een collectief pelletverwarmingssysteem (hout), triple beglazing en mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie van klasse AAA. Verder is er een collectief wateronthardingssysteem en aansluiting op glasvezel aanwezig. De lift in het gebouw zorgt voor een vlotte toegankelijkheid, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt het voordeel van nabijheid tot diverse winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig, modern appartement met kwalitatieve buitenruimtes in een rustige en familiale wijk – en dit alles tegen een vraagprijs van 709 000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 69 m² en combineert hedendaags comfort met een aantrekkelijke buitenruimte. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recente residentie bestaande uit vijf appartementen en beschikt over een ruime, lichte leefruimte dankzij grote ramen met driedubbel glas die zorgen voor uitstekende akoestische en thermische isolatie. De open en volledig uitgeruste keuken sluit aan bij de gezellige eetruimte, die toegang geeft tot een balkon. Daarnaast omvat het appartement één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Voor extra bergruimte is er een niet-bewoonbare, ingerichte kelder van ongeveer 34 m² aanwezig, die officieel als kelder wordt geregistreerd en niet meetelt in de woonoppervlakte. De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het toegankelijk maakt, evenals een intercom voor extra veiligheid. De residentie is energiezuinig met een EPC-label C en is uitgerust met gasverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Buiten vindt u een grote terrasruimte en een volledig aangelegde, afgesloten privé-tuin van ruim 92 m², ideaal om rustig te genieten van het buitenleven. Verder is er één private buitenparkeerplaats beschikbaar, samen met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling, afvalruimte en technische lokalen. Het appartement werd opgeleverd in 2018 en geniet nog steeds van de constructeursgarantie. Gelegen in het levendige en goed bereikbare Ettelbruck, combineert deze woning rust met nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De prijs van dit eigendom bedraagt 598.000 euro exclusief btw, waarbij de makelaarskosten ten laste zijn van de verkoper. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie een moderne, praktische woongelegenheid zoekt in een rustige omgeving zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt met zijn 113 m² woonoppervlakte een uitstekend wooncomfort op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een elegante master suite met dressing en balkontoegang, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder omvat het appartement een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken met een tweede balkon, een badkamer met douche en toilet, en een geïntegreerde privéwasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een private kelderberging wordt praktisch wonen hier bijzonder comfortabel. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor dagelijkse verplaatsingen makkelijk en efficiënt verlopen. De residentie zelf is gelegen in een rustige omgeving, wat bijdraagt aan een aangename en vredige woonervaring. Bovendien is het appartement recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is zonder bijkomende renovatiewerken. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Dit uitstekend onderhouden appartement is beschikbaar voor de vraagprijs van 670.000 euro. De prijs is inclusief makelaarskosten die door de verkoper worden gedragen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de gekende kanalen. Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen in Ettelbruck met een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en centrale ligging. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor verdere details of bezoekmogelijkheden. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement, gelegen aan de Rue de l'École Agricole 3 in het centrum van Ettelbruck, biedt een woonoppervlakte van 112 m² verdeeld over de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Met twee slaapkamers en een functionele indeling is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van 43,25 m² met eetgedeelte, die toegang geeft tot een aangenaam balkon met een vrij uitzicht op groen. Verder omvat de indeling een inkomhal van 7,20 m², een badkamer met douche van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². Het pand is uitgerust met een gesloten garagebox en een private kelder, die beide extra comfort en veiligheid bieden voor uw voertuig en opslagbehoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label F geeft inzicht in de energetische prestaties van het vastgoed. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon zorgt voor buitenruimte direct aan de woonruimte. Het appartement wordt aangeboden voor €550.000 zonder toevoeging van btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck betekent dat u zich in de nabijheid bevindt van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats, maar ook als kwalitatieve investering door de centrale ligging en de praktische faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt met een verkoopprijs van 539.000 euro een interessante woon- en investeringsmogelijkheid in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² is het gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde residentie voorzien van een lift. Het appartement omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en beschikt over een volledig uitgeruste keuken die mooi integreert in de leefruimte. De ruime woonkamer van bijna 30 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en opent rechtstreeks op een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle rust. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die extra comfort biedt. Qua praktische voorzieningen springt het appartement eruit door zijn twee private parkeerplaatsen, waaronder een binnen- en een buitenplaats, wat in Luxemburg erg gegeerd is en de waarde van het vastgoed verhoogt. Aanvullend is er ook een privékelder beschikbaar, wat extra bergruimte oplevert. De centrale verwarming gebeurt via mazout, en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Dit zorgt voor een goed inzicht in het energieverbruik en de milieuprestaties van de woning. De residentie bevindt zich in een rustige woonomgeving, zonder risico op overstromingen, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen, crèches, medische praktijken, sportfaciliteiten en de treinhalte. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte vlakbij die frequente verbindingen biedt omheen de tien minuten. Voor wie met de auto reist, is de snelweg in minder dan een minuut bereikbaar, waardoor het zakendistrict van Kirchberg binnen circa 30 minuten te bereiken is. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt met een potentieel rendement nabij 4%. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement van ongeveer 84 m² biedt een uitstekend wooncomfort in het centrum van Ettelbruck. Het moderne en eigentijdse ontwerp komt tot uiting in de zorgvuldig gekozen materialen en kwalitatieve afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste keuken met onder meer een wijnkoelkast en stoomoven, en een moderne douchekamer met verfijnde details. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor was- en droogmachine. Een privéterras maakt het geheel compleet, waardoor u ook buiten van uw woonruimte kunt genieten. Het appartement beschikt over een garagebox en een eigen kelder, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en het energielabel is A, wat duidt op een energiezuinige woning. Dit alles maakt het een aantrekkelijk, instapklaar vastgoed voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in het hart van Ettelbruck. Momenteel is het appartement niet verhuurd, zodat u de mogelijkheid heeft om er onmiddellijk zelf in te trekken of het als investering te gebruiken. Ettelbruck is een stad in volle ontwikkeling met een dynamische en groeiende aantrekkingskracht. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: winkels, restaurants, scholen, het station en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Deze centrale ligging verzekert een praktische, stedelijke levensstijl in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 725.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van dit hoogwaardige appartement. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een open keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer, en één slaapkamer van 12 m². Verder beschikt het appartement over een praktische kleine berging en een badkamer. Een bijzonder pluspunt is de aangename, 18 m² grote terras die toegankelijk is vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer, wat voor extra leefruimte en buitenbeleving zorgt. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een grote kelder van circa 12,83 m² waar extra opslag mogelijk is, alsook over een privé parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, wat garant staat voor een rustige woonomgeving zonder hinderlijke geluidsoverlast. Verwarming gebeurt op mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met een score E. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie in Ettelbruck is bijzonder praktisch, met het ziekenhuis en het treinstation op wandelafstand, wat een vlotte bereikbaarheid verzekert. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, waarbij onderhandeling mogelijk is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort met een centrale ligging en vormt zo een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt in Ettelbruck. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving. Het ruime en lichte woongedeelte sluit aan op een aangenaam balkon met een vrij uitzicht over de stad en de omliggende natuur. De open, volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht met voldoende bergruimte en vormt een gezellige plek voor het dagelijkse leven. Verder omvat het appartement twee comfortabele slaapkamers met parketvloeren, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde sfeer. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het balkon, de uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een privécave en één buitenparkeerplaats. Deze extra voorzieningen zorgen voor dagelijks comfort en functionaliteit. Het geheel is goed onderhouden en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die op zoek zijn naar een aangename woonplek in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro zonder btw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Bent u geïnteresseerd in dit goed gelegen vastgoed in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering biedt u een volledig ingericht en functioneel studioappartement in het hart van Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een charmante gebouw uit de jaren 60 dat beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van circa 25 m² combineert dit vastgoed praktische indeling met een strategische ligging, op slechts enkele minuten stappen van het centrum, het treinstation, winkels, restaurants, en gezondheidsvoorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die van het gemak willen profiteren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en makkelijk verhuurbaar vastgoed. De prijs voor deze unieke kans bedraagt €229.000, zonder bijkomende kosten voor de koper, en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel startershuurders als beleggers die streven naar een rendement dat dicht bij de 5% ligt. Het interieur van het appartement is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten. De semi-ingerichte keuken en de badkamer met douche bieden alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Het grote, heldere woon- en slaapgedeelte wordt aangekleed met meubels die inbegrepen zijn bij de verkoop: een bed, een tafel met stoelen, een op maat gemaakte bedconstructie, een relaxfauteuil, televisie, wasmachine en droogkast. Dit maakt het appartement volledig instapklaar en klaar voor verhuur of gebruik als pied-à-terre. Bovendien is het gebouw voorzien van een lift, wat het appartement bijzonder toegankelijk maakt voor alle bewoners. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, onder andere achter het gebouw, wat het verblijf nog praktischer maakt. De locatie van de woning biedt talrijke voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, medische centra, winkels en horeca zorgen voor een zeer gewilde omgeving. Het feit dat het appartementsgebouw zich bevindt op de tweede verdieping in een kleinschalige bouw maakt het ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. De EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn om het comfort te garanderen. Dit vastgoed is dus niet alleen interessant voor wie wil investeren in een snel verhuurbaar appartement, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische woning in een dynamisch deel van Ettelbruck. Neem contact op voor verdere informatie en plan snel uw bezichtiging om deze unieke opportuniteit niet te missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Ettelbruck en wordt aangeboden voor een prijs van 590.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1950, voorzien van een lift, en telt slechts vier wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², aangevuld met een zolderruimte van circa 19 m² en een kelder van ruim 2 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichte woonkamer, drie aangename slaapkamers waarvan twee toegang bieden tot een balkon van ongeveer 6 m², een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine, en een halfopen keuken die is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparatuur. Wat betreft de afwerking en bijkomende voorzieningen is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De vloeren bestaan uit travertijn en laminaatparket, en het geheel is voorzien van centrale verwarming op mazout met radiatoren. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 330 euro. Belangrijk om te vermelden is dat de gevel van het gebouw in 2020 gerenoveerd werd en het dak in 2022 werd vernieuwd. Voor het parkeren is er gratis parkeergelegenheid op slechts enkele minuten wandelen, met de mogelijkheid om tegen voordelige tarieven een parkeerplaats te huren. De ligging van dit appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig, vlakbij het stadscentrum en op korte afstand van het treinstation. Ettelbruck is een stad die strategisch gelegen is langs belangrijke verkeers- en spoorwegen die het zuiden en noorden van Luxemburg met elkaar verbinden. De stad beschikt over diverse onderwijsinstellingen en een groot ziekenhuiscentrum, wat de leefbaarheid verhoogt. Bovendien maakt de nabijheid van de A7-autosnelweg dat Luxemburg-stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt ook talrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen en natuurlijke parken in de nabijheid, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een praktische en goed verbonden woonplaats. Voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden appartement in Ettelbruck biedt een aantrekkelijke woongelegenheid voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 122 m². Het beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of extra kamers voor kantoor of hobby’s. De praktische indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijks koken eenvoudig en aangenaam. Daarnaast zijn er een badkamer met WC, een apart gastentoilet, en een praktische berging aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het geheel. Bij het vastgoed hoort ook een privé garage en een kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De residentie werd door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en gerenoveerd, wat de waarde en het comfort ten goede komt. Enkele belangrijke verbeteringen omvatten onder meer de renovatie van de badkamer en het plaatsen van nieuwe wandtegels in 2017, vervanging van de keukenramen in 2018, en in 2019 de heraanleg van de balkonbekleding en vervanging van de verwarmingsketel. In 2020 werd de gevel opnieuw geschilderd, terwijl in 2021 het intercomsysteem werd vervangen. De geplande verbeteringen tot 2026 zorgen voor een voortdurende vernieuwing van het gebouw, waaronder schilderwerken aan de trap en een nieuw badgesysteem voor toegang. Deze investeringen garanderen dat het appartement altijd in uitstekende staat blijft binnen een goed beheerste copropriété. De maandelijkse kosten bedragen €635, wat de gemeenschappelijke diensten en onderhoud omvat. Gelegen in Ettelbruck geniet u van een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De rustige buurt vormt een ideale omgeving voor comfortabel wonen dicht bij alle nodige voorzieningen. Deze eigendom combineert functionaliteit met een goede staat van onderhoud en moderne upgrades, waardoor het een aantrekkelijke keuze is op de woningmarkt. Met een vraagprijs van €660.000 biedt deze appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een solide vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde woongebied aan de rue Félicie Schlesser in Ettelbruck vormt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019 binnen een recent opgerichte residentie die nog steeds profiteert van de tienjarige garantie, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel woongelegenheid als investering. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit appartement een verzorgde afwerking met praktische voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, en directe toegang tot een gezellige terras van 14 m². Dit terras is ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Bovendien is er een externe bergruimte op het terras en zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat voor veel kopers een belangrijke pluspunt is. De technische en energievoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een energielabel A/A, triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast wordt het verwarmd door pellets, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Photovoltaïsche panelen die de gemeenschappelijke delen van de residentie voeden, onderstrepen de focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Ettelbruck is zeer gunstig: nabij scholen, faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is dit appartement niet alleen geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving, maar ook voor vastgoedinvesteerders die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame investering. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en de afwerking en onderhoud zijn van hoge standaard. Voor geïnteresseerden vormt dit eigendom een unieke kans om te genieten van moderne gemakken in een rustige, goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €675.000 zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement met alle comfortfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het organiseren van uw financiering en het voorbereiden van het nodige papierwerk. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn uitzonderlijke kwaliteit en ligging. Aarzel niet om contact op te nemen — dit is een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?