Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een karaktervolle residentie gebouwd in 1900. Met een woonoppervlakte van 59,26 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van historische charme en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall, die leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in een gezellige woonkamer van ongeveer 27 m². Deze centrale leefruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, eetgelegenheid en dagelijkse activiteiten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,6 m² en 13,4 m², ideaal voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen. Een nette badkamer van circa 6 m² met een douchecabine maakt het geheel compleet. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn authentieke uitstraling en praktische voorzieningen. Er is een privé kelder voorzien voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, wat in combinatie met de energieklasse H/I aangeeft dat er aandacht is voor energieprestaties en kostenbeheer. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd en vrij te bewonen op afspraak, wat een aantrekkelijke optie biedt voor potentiële kopers die snel willen intrekken of investeren. De kleinschalige residentie bestaat uit slechts twee verdiepingen, waardoor een gezellige en rustige woonomgeving ontstaat. De ligging in Ettelbruck biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €445.000, zonder btw, wat een marktconforme prijs lijkt voor dit type vastgoed in deze regio. Met een privékelder en gelegen op de tweede verdieping, combineert dit appartement charme, comfort en praktische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een karaktervol appartement in Ettelbruck dat zeker aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Aan de rustige en charmante locatie in Ettelbruck bevindt zich dit nette appartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een praktische indeling die uitstekend aansluit bij de behoeften van singles, stelletjes of als investering. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de gezellige woonkamer. De toegang tot het terras maakt het mogelijk om buiten te genieten, wat extra wooncomfort toevoegt. Daarnaast is er een slaapkamer aanwezig, evenals een badkamer met een douchecabine, waardoor het comfort en de functionaliteit uitstekend gebalanceerd zijn. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties en zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak en maakt het dagelijks leven eenvoudiger. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen kan genieten van de woonruimte of het kan gebruiken als investering zonder verdere tussenkomst. De EPC-score van G geeft aan dat er ruimte is voor verbetering in energiezuinigheid, wat mogelijk interessant is voor wie bewust omgaat met energieverbruik en verduurzaming. Ettelbruck ligt in een aangename omgeving waar rust en toegankelijkheid hand in hand gaan. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale voorzieningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. De vraagprijs bedraagt €360.000, zonder btw, wat deze woning een interessante optie maakt binnen de markt van kleinschalige appartementen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf de praktische en leefbare kwaliteiten van deze woning kunnen ervaren. Dit appartement combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een compacte, comfortabele woonruimte in Ettelbruck. Meer weten?

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, Luxemburg, aangeboden voor €565.000. Dit appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1955 met slechts vier eenheden, biedt ongeveer 103 m² woonoppervlakte en geeft talrijke mogelijkheden voor aanpassing en gebruik. Momenteel wordt het gebruikt als medische praktijkruimte, maar het biedt de flexibiliteit om het te herbestemmen tot een volledig woonruimte met tot drie slaapkamers. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een huis dat eenvoudig naar hun wensen kan worden ingericht. Het appartement beschikt over twee badkamers en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er de beschikking over één garage, wat het verblijf nog praktischer maakt. Gelegen in een strategische locatie in Ettelbruck, geniet deze woning van uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De centrumlocatie biedt gemak en bereikbaarheid, ideaal voor wie een centrale ligging waardeert. Het feit dat het momenteel verhuurd is met een contract van twee jaar verzekert een stabiel inkomen voor investeerders, terwijl kopers die het later willen gebruiken de huurovereenkomst kunnen afwachten of de woning zelf kunnen betrekken zodra de huurperiode is afgelopen. Het appartement wordt gekenmerkt door een goede energieprestaties, aangeduid met een EPC-certificaat met referentie I, en heeft geen tuin of terras, maar deze kenmerken maken het des te aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, onderhoudsvriendelijk vastgoed. Voor wie investeert in de Luxemburgse vastgoedmarkt of op zoek is naar een comfortabel en flexibel woonobject in Ettelbruck, vormt dit appartement een unieke kans. Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en potentieel voor herinrichting, biedt het veel waar voor zijn prijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de fraaie residentie "Kino", beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 87 m² en is ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,5 m² die alle kamers ontsluit, waarna u terechtkomt in een grote, open livingruimte van 38,2 m². Deze ruimte combineert een zithoek, eethoek en een geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18,1 m² en 11,6 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van 6,8 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder omvat het appartement een moderne badkamer van 8,1 m² met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche, evenals een apart gastentoilet van 1,9 m². Een praktische bergruimte van 1,6 m² zorgt voor extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met triple glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine in de badkamer. De ligging van het appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig: in een levendige, stedelijke omgeving dicht bij het centraal station en het centrum van de stad. Alle faciliteiten zoals winkels, banken, cafés, restaurants en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het complex telt slechts acht eenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplek en een privékelder van 3 m². De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit charmante appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in het hart van de stad. Gelegen aan de rustige rue de Bastogne, bevindt zich dit appartement in een residentie met slechts twee wooneenheden, gebouwd in 1900. Met een woonoppervlakte van 60m² is deze woning ideaal voor een kleine huishouding of als investeringsobject. Het appartement beschikt over een open keuken en woonkamer van 27m², wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. Er zijn twee slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 13,6m² en 13,4m², die voldoende ruimte bieden voor persoonlijke inrichting. Daarnaast is er een douchekamer van 6m². Het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft het extra voordeel van een kelder voor opslag. Verder zijn er praktische faciliteiten zoals een lokale ruimte voor afvalbeheer en de maandelijkse lasten bedragen ongeveer €210. De rustige locatie in het centrum van Ettelbruck zorgt voor een aangename woonomgeving waarin alles binnen handbereik is. Voor meer informatie of bij interesse in een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern gelegen vastgoed met veel potentieel. Dit schitterende duplex van 82 m² is volledig gerenoveerd in 2014, waarbij de gevel in 2020 werd vernieuwd. De woning combineert eigentijds comfort met een charmante architectuur en biedt een fijne leefruimte die perfect aansluit op de wensen van zowel starters als investeerders. Dankzij de ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden uitgebreid met een tweede kamer (met een beschikbare offerte van een gespecialiseerd bedrijf), geniet u van maximale flexibiliteit in het indelen van de ruimte. De open, functionele keuken, die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer, creëert een ideale sfeer voor ontspannen avonden en sociale gelegenheden. De moderne badkamer, afgewerkt met smaak en klasse, maakt deze woning compleet. De ligging is uitstekend: direct tegenover de scholen en op korte afstand van het openbaar vervoer biedt het appartement een uiterst praktische en aangename woonomgeving. Het centrum van Ettelbruck is gemakkelijk te bereiken, net als belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, dat binnen tien minuten bereikbaar is. Hoewel er geen privéparkeergelegenheid bij het appartement inbegrepen is, zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt, en bovendien zijn er privéparkeermogelijkheden te koop nabij de locatie. Het appartement beschikt over dubbel glas dat zorgt voor een goede thermische en akoestische isolatie, en bevat tevens een private kelderruimte voor extra opslag. De energievoorziening wordt verzorgd door elektrische verwarming, en het EPC-rapport geeft een F-label weer. Dit alles maakt dit vastgoed tot een zeldzame kans op de markt van Ettelbruck – of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een aantrekkelijke investering. Met een vraagprijs van €449.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende locatie in een levendige stad. Century21 Luxembourg helpt u graag verder voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Neem contact op met Denis via ### en ontdek zelf de vele voordelen die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie wil investeren in een modern en goed bereikbaar woonadres in Ettelbruck. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Gelegen in de zorgvuldig onderhouden residentie "Le Damier", bevindt deze woning zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m². Het appartement is gebouwd in 2012 en beschikt over energieklasse B/C, wat duidt op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de district heating biedt het wooncomfort dat vandaag de dag standaard is. De indeling omvat een inkomhal, een royale woonkamer met een ingebouwde keuken die toegang geeft tot een balkon, een aparte wc, een slaapkamer, een studiekamer en een badkamer met douche. Daarnaast wordt het appartement inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte aangeboden, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie dichtbij voorzieningen wil wonen. Het is gelegen in de buurt van het ziekenhuis en diverse andere faciliteiten, waardoor alles binnen handbereik is. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks woongebruik, maar ook bijzonder interessant als investering. Het huidige verhuurstatuut en de jaarlijkse rendement van ongeveer 2,99% maken het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dankzij de moderne afwerking, het interne parkeerplaats en de nabijheid van essentiële diensten, voldoet deze woning aan de verwachtingen van verschillende kopers. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, zonder btw, en er zijn maandelijkse vooruitbetalingen van 350 euro voor de energiekosten. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Diana Magalhaes via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen eigendom in Ettelbruck. Neem snel contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de meerwaarde die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit zeer aangename appartement gelegen in het charmante Ettelbruck, dat u momenteel te koop aangeboden wordt voor een prijs van 560.000 euro. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2022 biedt een moderne en comfortabele woonruimte met een goede indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein complex met in totaal twee verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke slaapkamer en een kinderkamer, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De keuken is separaat en geeft toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een lichte woon- en eetkamer die zorgt voor een open en gezellige sfeer in het dagelijks leven. Een apart toilet met ruimte voor een wasmachine biedt praktische voordelen die het comfort verder verhogen. Het interieur is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een gasverwarming, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een grote, afgesloten garage die volledige bescherming biedt voor uw voertuig en extra opslagruimte. De locatie in Ettelbruck biedt bovendien een rustige omgeving met een vrij uitzicht achteraan, wat bijdraagt aan een vredige woonervaring. Dit appartement is niet alleen functioneel en modern, maar ook ideaal gelegen voor wie op zoek is naar nabijheid tot voorzieningen en de rust van de buitenlucht. Het EPC-certificaat van C bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, wat gunstig is voor toekomstige energiekosten. Geen overstromingsgevoeligheid of omliggende risico’s maken dit appartement nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonkans? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een rustige ligging in Ettelbruck. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woondromen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Maak snel gebruik van deze kans en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een ideale woning voor wie nabij alle voorzieningen wenst te wonen. Gelegen in een goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 54 m², verdeeld over een functioneel en comfortabel interieur. Het beschikt over één slaapkamer die perfect is voor rust en privacy, een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit bij moderne woonwensen. De badkamer met douchecabine maakt het geheel compleet, terwijl de privé kelder extra praktische opslagruimte biedt. Het appartement is bovendien voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Of u nu een starter, een investeerder of iemand die op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte bent, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere essentiële faciliteiten. Het centrale deel van de stad zorgt voor een levendige omgeving waar alles binnen handbereik is. De nabijheid van diverse voorzieningen maakt het dagelijks leven aangenamer en efficiënter. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of de woning gemakkelijk zelf beheren. De verkoopprijs bedraagt €379.000, een scherpe prijs voor deze locatie en kenmerken, zonder bijkomende BTW-kosten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op 26 37 90 45. Onze makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze prachtige aankoopmogelijkheid. Deze woning combineert comfort, bereikbaarheid en functionaliteit in een aantrekkelijke setting. Een slimme investering voor iedereen die waarde hecht aan een centrale ligging en moderne voorzieningen in Ettelbruck. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw bezoek te plannen. Dit appartement biedt u een unieke kans om te wonen in een levendige omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Wij zorgen voor een professionele begeleiding gedurende het hele koopproces en staan klaar om u te helpen bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie op de heuvels van Ettelbruck. Het beschikt over een ruime leefruimte die bestaat uit een open keuken, woonkamer en eethoek, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en geniet van een mooie ligging met uitzicht, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 20 m², waarvan één is uitgerust met een balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, en wordt de verwarming verzorgd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het geheel wordt aangevuld met een grote kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte. Voor parkeren en extra opslag is er een garageplek met carlift beschikbaar, wat het parkeren in de omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gemeenschappelijke fitnessruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de residentie. Het appartement ligt in een rustige omgeving op enige afstand van het centrum van Ettelbruck, waardoor het zowel rust als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. Meer weten?

Ontdek deze charmante penthouse gelegen op de derde en laatste verdieping van een nette, kleinschalige residentie in Ettelbruck. Dit prachtige appartement combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 68,10 m², biedt deze woning twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal met een handige berging die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en biedt directe toegang tot het balkon, waar u op warme dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers, wat extra buitenruimte en lichtinval biedt. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke sanitaire voorzieningen en de afwerking met tegelvloeren geeft een nette en duurzame uitstraling. Naast de leefruimte biedt het pand ook een ruime garage van 24,92 m² met plaats voor twee voertuigen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk vanwege de centrale positie in een levendige omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele stappen vindt u supermarkten, winkels, scholen, restaurants en medische diensten, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ondanks de centrale ligging, waardoor bewoners kunnen genieten van een kalme en aangename sfeer na een drukke dag. Het gebouw dateert uit 2011 en beschikt over energieklasse E, met verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De locatie in Ettelbruck biedt uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid met directe toegang tot openbaar vervoer, de spoorweg en hoofdwegen. Dit maakt reizen naar andere delen van Luxemburg en België zeer vlot. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een centrale maar kalme omgeving, is dit eigendom zeker de moeite waard om te bezichtigen. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzondere penthouse wacht op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, rust en gemak in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze charmante duplex studio in de levendige stad Ettelbruck, gelegen in een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m² biedt dit compacte vastgoed een praktische en efficiënte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning of investering. Het betreft een volledig verhuurde studio, waarbij de actuele huursituatie een extra voordeel vormt voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een kwalitatieve en gevarieerde vastgoedaanbod. De inrichting omvat een gezellige leefruimte met een geïntegreerde keuken, perfect voor dagelijks comfort en eenvoud, gecombineerd met een aparte slaapkamer voorzien van een badkamer op de verdieping. Deze ruimte wordt verder gekenmerkt door functionaliteit en een moderne uitstraling, met als bijkomend voordeel dat de studio beschikt over een eigen privé kelderruimte, wat extra opslagcapaciteit biedt en bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Ettelbruck, een bruisende stad in Luxemburg die bekend staat om haar goede voorzieningen en bereikbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de centrale locatie deze gemakken ruimschoots. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. De EPC-waarde is vastgesteld op ‘H’, wat conform de energieprestatie-eisen is, en er zijn geen overstromingsrisico’s of bijkomende bouwbeperkingen van toepassing, wat een geruststellende factor is voor potentiële kopers of investeerders. De vraagprijs bedraagt €249.000, zonder btw, wat een competitief aanbod is voor deze betaalbare en praktische woonoplossing. Heeft u interesse in deze unieke investering of wenst u meer informatie over deze studio in Ettelbruck? Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of een bezoek ter plaatse. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze interessante vastgoedmogelijkheid te realiseren. Dit is een zeldzaam aanbod in een gewilde locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met praktische voorzieningen binnen Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Ettelbruck, gelegen in de prachtige regio Luxemburg. Met een vraagprijs van 325.000 euro biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woonruimte die nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met vier eenheden en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 59 m². Hoewel het nog gerenoveerd moet worden, biedt dit biedt een mooie basis voor de invulling van uw droomwoning. De indeling omvat een centrale hal, een aparte keuken van circa 9 m² die ruimte biedt voor een functionele en moderne inrichting, en een lichte woonkamer van ongeveer 14 m² waar u gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, van circa 7 m², beschikt over een douche, lavabo en toilet, en kan perfect worden aangepast aan uw wensen. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte, wat extra opslagruimte garandeert en bijdraagt aan het comfort. De verwarming wordt verzorgd door mazout, een gangbare oplossing in de regio, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparingen bij renovatie. De ligging in Ettelbruck biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoerverbindingen die de regio uitstekend ontsluiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, maakt de compacte oppervlakte het ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonoplossing. Bent u geïnteresseerd in dit interessante project in Ettelbruck? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woning willen creëren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om contact op te nemen via de aangegeven telefoonnummers en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit ruime en uitstekend gelegen appartement te Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 91,46 m², bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, en biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een eetgedeelte en toegang tot het balkon, een moderne keuken die in 2021 is geïnstalleerd, een complete badkamer, een apart toilet, en een inkomhal die de leefruimtes op een praktische manier verbindt. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door grote, in 2021 vervangen triple beglazingsramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en een recent vernieuwde keuken die het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld door een interne parkeerplaats van 6,60 m² en een kelder van 2,16 m², wat het woongenot compleet maakt. Het goed onderhouden pand verkeert in een goede staat en biedt een aantrekkelijke woonoplossing nabij het centrum van Ettelbruck en belangrijke verkeersaders, wat het een ideale woning maakt voor zowel gezinnen als professionals die gemakkelijke toegang wensen tot de stad en de omliggende regio. Praktisch gezien biedt dit appartement tal van voordelen waaronder een lift, een gunstige ligging nabij het stadscentrum en de snelweg, en een energieprestatie met EPC-score G. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De woning wordt verkocht zonder BTW, en de verkoop wordt begeleid door de huidige eigenaar, die de transactiekosten draagt. De woning beschikt over een aangename buitenruimte in de vorm van een balkon, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht. Het is een goed onderhouden vastgoed dat klaar is voor bewoning of verdere verhuur, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zoekt naar een comfortabele en goed gelegen thuisbasis in Ettelbruck. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement is recent volledig gerenoveerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte en gezellige leefruimte, waarin het comfort en de praktische indeling duidelijk naar voren komen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die een rustige toevlucht bieden, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Een nette en moderne badkamer, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een elegant terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een bergruimte extra praktische voordelen bieden voor opslag en organisatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gezellige wijk, waar een vriendelijke, familiegerichte sfeer heerst. Ettelbruck staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en diversiteit aan voorzieningen. Op korte afstand vindt men kwalitatieve scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse restaurants die voor gastronomie en gezelligheid zorgen. Voor de outdoor liefhebbers zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning in de natuur. Het dorp beschikt bovendien over betrouwbare gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat vlot pendelen mogelijk maakt, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Dit alles maakt van Ettelbruck een ideale plek om rustig te wonen, met gemakkelijke toegang tot alles wat men dagelijks nodig heeft. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 559.000 euro, zonder btw. Het is volledig klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Dankzij het EPC-label F is het energieverbruik onder controle, al kan verdere optimalisatie zeker mogelijk zijn. Bent u op zoek naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie wil genieten van de rust en de voorzieningen van Ettelbruck, gecombineerd met moderne comforts en praktische indeling. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante appartement is gelegen in Ettelbruck, in een rustige en groene woonwijk. Het bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw uit 2010 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77,40 m². Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en sanitaire voorzieningen. Het interieur is licht en ruimtelijk, met een grote, open leefruimte van circa 37 m² die woonkamer, keuken en eetgedeelte combineert. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of stel, en de badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een privékelder voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de terras, ideaal voor ontspanning of buiten eten. Het appartement ligt dicht bij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuur. De locatie biedt gemakkelijke aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar, wat het comfort verder verhoogt. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Ettelbruck, aangeboden voor €530.000. Dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 70,85 m², verdeeld over twee slaapkamers en in totaal vijf goed ingedeelde kamers. Het moderne, open-keukenconcept staat centraal in de leefruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving en de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat de praktische indeling van het appartement versterkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, terwijl de andere slaapkamer toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ligging in Ettelbruck maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het bevindt zich in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemak en connectiviteit. Het feit dat het appartement niet wordt verhuurd maakt het een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een residentieel verblijf of een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. Met zijn gunstige EPC-waarde "E" en verwarming op mazout voldoet het aan de hedendaagse energie- en comfortnormen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse kopers. Kortom, dit appartement in Ettelbruck combineert functionaliteit, modern comfort en een uitstekende locatie. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een solide investering, deze aanbieding verdient zeker je aandacht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in het hart van Ettelbruck. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet altijd opnieuw op de markt! Meer weten?