Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en praktische ligging. Dit prachtige duplex, met een woonoppervlakte van 82 m², biedt een ruime en lichte leefruimte die volledig gerenoveerd werd in 2014, met de gevel opnieuw ingericht in 2020. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is en de mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te creëren. De open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige woonruimte, is volledig functioneel en licht dankzij grote ramen. Een moderne badkamer met douchecabine completeert deze stijlvolle woning. Het appartement is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte en wordt verwarmd via elektrische installaties, zonder dat er zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen vlak tegenover scholen en nabij openbaar vervoer, biedt het een uiterst praktische en aangename woonomgeving. Het centrum van Ettelbruck ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, medische faciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij het appartement hoort, is openbaar parkeren in de buurt vlot toegankelijk. Bovendien zijn er privéparkeerplaatsen te koop in de directe omgeving, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonervaring. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €439.000, zonder btw. Er worden geen extra kosten voor de koper aangerekend en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning of een investeringsproject, vormt dit appartement een unieke kans op de markt van Ettelbruck. Neem contact op met Denis via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een gelegenheid die u niet mag missen voor een slimme aankoop in deze levendige en centrale locatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en populaire residentie, straalt dit appartement een lichte en aangename sfeer uit die ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 85 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met geïntegreerde washoek en een aparte toiletruimte, vormt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte. De woonkamer, die zich opent op een breed balkon met uitzicht op groene omgevingen, creëert een perfecte buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de frisse lucht. De volledige renovatie, gecombineerd met moderne voorzieningen en een goede afwerking, zorgen voor een eigentijdse uitstraling zonder in te boeten aan functionaliteit. Praktisch gezien is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk door zijn ligging en voorzieningen. Het bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, met een bushalte pal voor de deur die snelle verbindingen biedt naar het centrum van Ettelbruck, het treinstation, scholen, winkels en medische voorzieningen. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke verkeersaders, waardoor mobiliteit en dagelijkse gemakken gewaarborgd zijn. De residentie zelf dateert uit 1992 en wordt beheerd met zorg; er is een gezonde reservefonds en geen grote werken staan gepland, wat zorgt voor financiële rust voor de eigenaars. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een private kelder en een overdekte parkeerplaats, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 539.000 euro, zonder extra kosten voor de koper. De flexibele beschikbaarheid van het pand maakt het mogelijk om het op verschillende tijdstippen te betrekken, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Deze eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging en moderne voorzieningen, waardoor het zich perfect leent voor wie zoekt naar een comfortabel thuis of een solide investeringsobject in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Karim Layouni via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt van Luxemburgse vastgoed en het verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering biedt u een volledig ingericht en functioneel studioappartement in het hart van Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een charmante gebouw uit de jaren 60 dat beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van circa 25 m² combineert dit vastgoed praktische indeling met een strategische ligging, op slechts enkele minuten stappen van het centrum, het treinstation, winkels, restaurants, en gezondheidsvoorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die van het gemak willen profiteren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en makkelijk verhuurbaar vastgoed. De prijs voor deze unieke kans bedraagt €229.000, zonder bijkomende kosten voor de koper, en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel startershuurders als beleggers die streven naar een rendement dat dicht bij de 5% ligt. Het interieur van het appartement is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten. De semi-ingerichte keuken en de badkamer met douche bieden alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Het grote, heldere woon- en slaapgedeelte wordt aangekleed met meubels die inbegrepen zijn bij de verkoop: een bed, een tafel met stoelen, een op maat gemaakte bedconstructie, een relaxfauteuil, televisie, wasmachine en droogkast. Dit maakt het appartement volledig instapklaar en klaar voor verhuur of gebruik als pied-à-terre. Bovendien is het gebouw voorzien van een lift, wat het appartement bijzonder toegankelijk maakt voor alle bewoners. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, onder andere achter het gebouw, wat het verblijf nog praktischer maakt. De locatie van de woning biedt talrijke voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, medische centra, winkels en horeca zorgen voor een zeer gewilde omgeving. Het feit dat het appartementsgebouw zich bevindt op de tweede verdieping in een kleinschalige bouw maakt het ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. De EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn om het comfort te garanderen. Dit vastgoed is dus niet alleen interessant voor wie wil investeren in een snel verhuurbaar appartement, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische woning in een dynamisch deel van Ettelbruck. Neem contact op voor verdere informatie en plan snel uw bezichtiging om deze unieke opportuniteit niet te missen! Meer weten?

Deze ruime studio te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk beleggingspand in een centrale en gewilde locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² beschikt deze woning over een goed doordachte indeling, bestaande uit een ruime hoofdruimte en een aparte keuken. Gelegen op de derde verdieping van een rustige en beveiligde residentie met lift, geniet deze studio van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote dubbele beglazing, wat een belangrijk pluspunt is in de huurmarkt. De setting combineert comfort met functionaliteit, waardoor het eenvoudig is om de ruimte te onderhouden en later te optimaliseren, bijvoorbeeld na lichte renovaties die de waarde kunnen verhogen. De locatie van deze studio in het hart van Ettelbruck speelt een cruciale rol. Het bevindt zich nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen. Voor investeerders biedt dit pand verschillende interessante voordelen: de hoge huurmarktliquiditeit, de mogelijkheid tot waardevermeerdering na enkele kleine verbeteringen, en het potentieel voor een rendement dat verder kan worden geoptimaliseerd. De praktische ligging en het goede onderhoud maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke investering op lange termijn. Bovendien wordt de verkoopprijs inclusief alle kosten gesteld op €295.000, waardoor het een duidelijke en transparante aankoopoptie is zonder extra kosten voor de koper. Kortom, dit vastgoed vormt een zeldzame kans in Ettelbruck om met een relatief kleinschalige investering een stabiele inkomstenstroom te genereren en tegelijk te profiteren van de toekomstige waardestijging. Of u nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar uw eerste vastgoedproject, deze studio combineert praktische voordelen met strategische ligging en goede verhuurmogelijkheden. Neem contact met ons op om meer informatie te verkrijgen en een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woning in een dynamische regio. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² biedt dit appartement een slimme indeling en recentelijk volledige renovatie in 2022, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verhuur. Het ligt op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift die gemakkelijk toegang biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een beveiligde toegangsdeur, een intercom en een praktische vestiaire. De open keuken is modern uitgerust en naadloos verbonden met de leefruimte, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van circa 13 m², perfect voor één of twee bewoners, en een volledig uitgeruste badkamer inclusief apart toilet en wasruimte, wat het comfort verhoogt. De locatie van deze woning is zeer aantrekkelijk: op slechts enkele minuten lopen van de artisanale en commerciële zones aan de rand van Ettelbruck, biedt het appartement een uitstekende uitvalsbasis voor zowel starters als investeerders. Ettelbruck ligt in het noordelijke deel van het Groothertogdom Luxemburg en fungeert als het centrale knooppunt van de regio Nordstad. De nabijheid tot belangrijke infrastructuren zoals de spoorlijn richting Troisvierges en Diekirch maakt reizen binnen Luxemburg bijzonder eenvoudig. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuurlijke voorzieningen, waaronder fietspaden, wandelpaden, bosrijke gebieden en speelplaatsen, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De gemeenschap kenmerkt zich door haar levendige sfeer en goede voorzieningen op vlak van onderwijs, cultuur en sport. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de inbegrepen parkeerplaats en de ondergrondse garage die het comfort verder verhogen. Het appartement wordt verkocht voor €430.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Met een EPC-certificaat van E en gasverwarming biedt het een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Ettelbruck? Neem dan snel contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woongelegenheid in een regionaal centrum dat alles biedt wat u zoekt voor een comfortabele levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 104 m², volledig gerenoveerd in 2023, is dit eigendom klaar om direct betrokken te worden. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het profiteert van een uitstekende lichtinval en een aangename sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot een aantrekkelijk terras — een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De open keuken, uitgerust met moderne toestellen, vormt een praktische en uitnodigende ruimte voor koken en samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 13 m² en 16 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een douche en een raam, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Bovendien biedt de aanwezigheid van een aparte wasruimte en een kelder van 4 m² extra comfort en opslagruimte. Het appartement is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de derde verdieping, en beschikt over een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Dankzij de recente renovatie zijn alle installaties en afwerkingen in uitstekende staat, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig: op slechts één minuut wandelen van scholen en bushaltes, en ongeveer tien minuten lopen naar het treinstation. Deze centrale ligging maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen en snel toegang te hebben tot voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum biedt bovendien diverse winkels, horeca en andere diensten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €620.000, zonder btw, en het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt beschikken over deze aantrekkelijke woning. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot bezichtigingen tijdens de weekdagen en op zaterdag. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen — dit is uw kans om in een volledig gerenoveerd appartement in Ettelbruck te wonen dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging in een dynamische stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw, beschikt deze woning over een ruime, lichte inkomhal die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste, high-end keuken. De keuken is uitgerust met een wijnkoelkast en stoomoven, perfect voor culinaire liefhebbers en het ontvangen van gasten. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door grote, volledige hoogte ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een open, uitnodigend gevoel. Het moderne sanitair, met een dubbel verlichte nis en geborsteld betonafwerking, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde, verlichte kasten en biedt voldoende ruimte, met de mogelijkheid om gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een privéterras voor buitenleven, en wordt het compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats en een kelder. De ligging van het vastgoed in het centrum van Ettelbruck biedt talloze voordelen. Alle essentiële voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar: winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer zoals het treinstation zorgen voor een uiterst comfortabele stedelijke levensstijl. Ettelbruck is volop in ontwikkeling met nieuwe projecten en infrastructuurverbeteringen die de aantrekkelijkheid verder verhogen. Deze locatie combineert het gemak van een levendige stad met de rust en privacy die een privéterras en parkeergelegenheid bieden, waardoor het ideaal is voor jonge professionals of gezinnen die een modern en comfortabel thuis zoeken. De woning wordt aangeboden voor €750.000,-, zonder BTW en met de mogelijkheid tot volledige meubeloptie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon op 248 488 of per e-mail via ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een investering in de groeiende markt van Ettelbruck, dit appartement biedt een uitstekende kans om te genieten van moderne luxe in het hart van Luxemburgs ontwikkeling. We nodigen u uit om deze woning te komen bezichtigen en de uitstekende locatie zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de derde verdieping in het charmante stadje Ettelbruck, een strategische en levendige locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op een bouwjaar 2012, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van circa 100 m², perfect voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Dit appartement onderscheidt zich door een ruime en lichte indeling, met twee slaapkamers die een ideale rustplek vormen na een dag van werken of ontspanning. De leefruimte is praktisch ingericht en geeft toegang tot een terras dat groot genoeg is om buiten te dineren, te ontspannen of gewoon van de zon te genieten. De keuken is eenvoudig maar functioneel, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier blijft. De badkamer beschikt over dubbele lavabo en een toilet, en er is extra voorzieningen voorzien in de vorm van een tweede toilet, wat het comfort verhoogt. Het appartement is uitstekend uitgerust met een gasverwarming systeem en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. Naast de woonoppervlakte biedt het onroerend goed ook een privé garage en een kelder, wat niet alleen het gemak van parking garandeert maar ook extra beveiliging en opslagruimte biedt. Het gebouw zelf bestaat uit drie verdiepingen, met dit appartement op de derde verdieping, wat zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. De locatie in Ettelbruck, bekend als de hoofdstad van Noord-Luxemburg, is ideaal voor mensen die willen genieten van een levendige stad met tal van winkels, restaurants en diensten, terwijl ze zich kunnen terugtrekken in een natuurlijke en groene omgeving die typerend is voor de Ardennen. Dankzij de goede treinverbindingen is het gemakkelijk om andere belangrijke steden in Luxemburg te bereiken, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden plek om te wonen. De verkoopprijs bedraagt €720.000, inclusief een garage en kelder. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Leyli Schaber via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een dynamische regio die alles biedt wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en netjes onderhouden appartement gelegen in de populaire Residence Docteur Herr in het hart van Ettelbruck. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De lichte living/diningruimte biedt een mooi uitzicht over het centrum van Ettelbruck en zorgt voor een aangename sfeer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een private kelder op de 6de verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats met Parklift-systeem in de kelder maken het geheel compleet. Hoewel het gebouw dateert uit 1987 en het appartement enkele jaren heeft, is het klaar voor een frisse make-over. Renovaties op het gebied van schilderwerken, keuken en badkamer bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering of woonoptie in een levendige omgeving. Gelegen in Ettelbruck geniet deze locatie van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles vlot bereikbaar is. Het centrale karakter van de wijk zorgt voor een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie een praktische en comfortabele woonruimte zoekt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, wat een vlotte aankoop garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod combineert functionele indeling met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en comfortabel wonen in Ettelbruck. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Te koop: een modern en licht appartement gelegen in het charmante stadje Ettelbruck. Deze eigendom, gebouwd in 2020, biedt een woonoppervlakte van 76 m² en combineert eigentijds comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en uitnodigende leefruimte. Het grote zit- en eetgedeelte vormt het hart van het appartement, perfect voor ontspannen avonden of gezellige diners. De volledig uitgeruste open keuken maakt koken aangenaam en functioneel, terwijl een handige berging extra opbergruimte biedt. De woning beschikt over één ruime slaapkamer van ongeveer 15 m², ideaal voor een comfortabele rustplek. De moderne badkamer is voorzien van een douche, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Aan de buitenzijde geniet u van een prachtige 20 m² grote terras, perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een privé tuin van 62 m² die privacy en ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het appartement heeft bovendien een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen zorgen met zich meebrengt. Een private kelder zorgt voor extra opslagruimte, terwijl gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling het dagelijks gemak verhogen. Het energiezuinige EPC-classificatie A/A, gecombineerd met pelletverwarming, garandeert een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. De ligging van het appartement in Ettelbruck biedt alle voordelen van een rustige stad, met goede connecties en voorzieningen in de directe omgeving. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, klaar voor nieuwe bewoners die comfort, moderniteit en functionaliteit zoeken. Met deze combinatie van praktische indeling, energiezuinige technologieën en aangename buitenruimtes vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit prachtige appartement zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de fraaie residentie "Kino", beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 87 m² en is ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,5 m² die alle kamers ontsluit, waarna u terechtkomt in een grote, open livingruimte van 38,2 m². Deze ruimte combineert een zithoek, eethoek en een geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18,1 m² en 11,6 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van 6,8 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder omvat het appartement een moderne badkamer van 8,1 m² met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche, evenals een apart gastentoilet van 1,9 m². Een praktische bergruimte van 1,6 m² zorgt voor extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met triple glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine in de badkamer. De ligging van het appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig: in een levendige, stedelijke omgeving dicht bij het centraal station en het centrum van de stad. Alle faciliteiten zoals winkels, banken, cafés, restaurants en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het complex telt slechts acht eenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplek en een privékelder van 3 m². De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te wonen in een modern gebouw op een zeer gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex biedt deze woning een woonoppervlakte van 101 m², met zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen die zowel comfort als stijl combineren. Het appartement beschikt over een ruime open woonkamer en keuken van maar liefst 37,61 m², perfect voor gezellige avonden en family gatherings. De twee slaapkamers, van respectievelijk 23 m² en 14 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, voorzien van ingebouwde kasten die extra opbergruimte bieden. De twee moderne badkamers, van 8,44 m² en 3,58 m², zijn volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat dit appartement uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 14,5 m² die ideaal is voor het plaatsen van een garderobe en extra opslagruimte. De hoogwaardige keuken, uitgerust met toestellen van het gerenommeerde merk Miele, maakt koken een plezier en verhoogt het comfort van de leefruimte. Buiten beschikt u over een zonnig terras van 14,74 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl de privé kelder van 7 m² extra bergruimte biedt. Naast deze praktische voordelen zijn er ook twee parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat het wooncomfort compleet maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonervaring nog aangenamer maakt. Met een EPC-certificaat van A en geen bijkomende belastingen, combineert deze woning moderniteit met energiezuinigheid. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Deze stad biedt een rustige woonomgeving met voldoende faciliteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de nabijgelegen regio’s. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een praktische investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. De afwerking en het design maken dat u hier meteen kunt intrekken zonder verdere verbouwingen, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat dit unieke vastgoed te bieden heeft. We kijken ernaar uit om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck, een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse constructie uit 2008, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich gescheiden bevindt voor maximale privacy en rust. De ruime woonkamer is open verbonden met een moderne, Amerikaanse keuken, waardoor een uitnodigende en lichte leefruimte ontstaat. Via het grote raam en het balkon geniet u van een fijne buitenruimte, perfect om te ontspannen of te genieten van de mooie dagen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk en comfortabel, terwijl de afwerking en voorzieningen up-to-date zijn, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één badkamer met douchecabine en één apart toilet, ideaal voor gezinnen of bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de EPC-score A geeft aan dat het energiezuinig is. Het gebouw is gelegen in een goede wijk, nabij alle essentiële voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst of een goed gelegen investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een aangenaam en praktisch dagelijks leven. De locatie in Ettelbruck combineert rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere diensten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €660.000, zonder btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds appartement in een rustige en gewilde omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met alle comfort en gemakken binnen handbereik, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd en modern vastgoed. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien units, wat zorgt voor een rustige en intieme leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 106 m² biedt deze woning een optimale indeling en comfort. De totale oppervlakte bedraagt 126 m², inclusief een mooie balkonruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal van bijna 13 m², die de weg wijst naar de verschillende vertrekken. De keuken, volledig uitgerust en aangrenzend aan een balkon van 3 m², biedt een functionele ruimte om culinaire creaties te maken en te genieten van het buitenleven. Het grote, lichte woonkamer van 36 m² beschikt over een tweede balkon van 7,30 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk 11,71 m², 13,02 m² en 15,94 m², die ruimte en privacy garanderen. De badkamer van bijna 5 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Deze woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van 13,80 m² en een eigen kelder van 6,20 m², wat extra opbergruimte en parkeerfaciliteiten garandeert. De gemeenschappelijke wasruimte en lift maken het dagelijks gebruik nog comfortabeler. Technisch gezien is het appartement uitgerust met geïsoleerde gevels, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische verwarming met radiatoren, elektrische rolluiken en fibre optics voor snelle internetverbinding. De maandelijkse kosten bedragen €305, wat inclusief onderhoud en voorzieningen is. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die comfort en toegankelijkheid waarderen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €645.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van I voldoet deze woning aan de hoogste energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het geliefde Ettelbruck! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement in Ettelbruck bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Les Ardennes" en heeft een woonoppervlakte van 82,62 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het interieur is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een terras dat ideaal is voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast heeft het eigendom een privé kelderruimte van 8,64 m², een ruime garage van 8 meter bij 2,70 meter, en een private zolder van 10,30 m², wat extra opslagcapaciteit biedt. Het gebouw beschikt niet over extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is strategisch gelegen tegenover het Centre Hospitalier du Nord, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De verwarming wordt verzorgd door mazout en het EPC-label is G. Het appartement is geschikt voor zowel bewoning als investering, dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?