Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Ettelbruck, een strategische en levendige gemeente in het hart van Luxemburg. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2012, biedt deze woning comfortabel wonen met een uitstekende indeling en tal van praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², inclusief twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, een apart toilet en een gasverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Bijkomend is er een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt door optimale veiligheid en gemakkelijke parkeermogelijkheden. Het appartement is werkelijk ideaal gelegen in Ettelbruck, dat bekend staat als de hoofdstad van het noordelijk deel van Luxemburg. De stad geniet van een strategische ligging, waardoor snel en comfortabel reizen mogelijk is naar andere belangrijke steden in Luxemburg dankzij de centrale ligging en de uitstekende spoorverbindingen. Ettelbruck biedt een dynamisch stadscentrum met diverse winkels, restaurants en diensten, waardoor het leven hier zowel comfortabel als aantrekkelijk is. Daarnaast wordt de natuurlijke omgeving gekenmerkt door de prachtige Ardennen, die zorgen voor groene rust en recreatiemogelijkheden vlakbij huis. De ligging combineert het bruisende stadsleven met de charme van de natuur, perfect voor zowel stedelingen als natuurliefhebbers. Met een verkoopprijs van 780.000 euro, zonder btw, biedt deze woning een uitstekende investering in vastgoed in Luxemburg. Het energielabel EPC-referentie C bevestigt dat het appartement energiezuinig is. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpt u graag bij het realiseren van uw woondroom in Ettelbruck. U kunt contact opnemen via telefoon of e-mail zoals vermeld, en wij kijken ernaar uit om u te assisteren bij deze unieke gelegenheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende gelegenheid in het hart van Ettelbruck. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 62 m² en combineert het de charme van een oude structuur uit de jaren 1950 met een volledige en zorgvuldige renovatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkom, die leidt naar een heldere en ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open, moderne keuken is voorzien van recente apparatuur, waardoor koken en sociale momenten in huis bijzonder aangenaam worden. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers die voldoende rust en privacy bieden, terwijl de badkamer met douche cabine functioneel is ingericht. Daarnaast beschikt het over een ingebouwde bergruimte die eventueel kan worden omgevormd tot aparte toiletruimte, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een privé kelderruimte onder het gebouw en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De uitstekende ligging op Avenue J-F Kennedy biedt tal van voordelen: alles is op wandelafstand. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Ettelbruck, wat reizen naar omliggende steden gemakkelijk maakt. Voor boodschappen hoeft u niet ver te zoeken; een supermarkt ligt op slechts één minuut afstand, en directe toegang tot de voetgangerszone en het station maakt het dagelijkse leven bijzonder comfortabel. Ook bevinden zich scholen, restaurants en medische centra in de onmiddellijke omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals die de nabijheid van voorzieningen waarderen. De prijs voor dit aantrekkelijk geprijsde vastgoed bedraagt €415.000, zonder bijkomende kosten. Het appartement wordt verkocht zonder bijkomende commissies, inclusief alle registratiekosten, en is klaar om direct te bewonen. De energetische classificatie is F, en de verwarming wordt geregeld door mazout. Hoewel de ramen in dubbel glas zijn uitgevoerd, biedt dit pand toch een goede basis voor verdere personalisatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een solide investering in het centrum van Ettelbruck, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woonwensen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol vastgoed in een centrale locatie. Dit volledig gerenoveerde duplex van 82 m² combineert modern wooncomfort met architecturale charme en is ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren—een optie die met een vrijblijvende offerte door een gespecialiseerd bedrijf kan worden gerealiseerd. De open keuken is helder en functioneel, naadloos geïntegreerd in een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samenkomen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan de hoge kwaliteit van het geheel. Dankzij dubbele beglazing geniet het appartement van uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat het wooncomfort verder verhoogt. Dit goed onderhouden vastgoed werd volledig gerenoveerd in 2014, terwijl de gevel in 2020 werd vernieuwd. Het beschikt over een privé kelderruimte en bevindt zich nabij alle voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken, waaronder scholen, openbaar vervoer en medische faciliteiten. De locatie is bijzonder gunstig; het appartement ligt tegenover scholen en op korte afstand van openbaar vervoer, wat zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. Het centrum van Ettelbruck biedt een scala aan winkels, horeca en recreatieve activiteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Hoewel er geen privéparkeerplaats is bij het appartement zelf, is openbaar parkeren in de omgeving eenvoudig en toegankelijk. Daarnaast zijn privéparkeermogelijkheden te koop vlakbij, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De afwerking met elektrische verwarming en geen zonnepanelen of vloerverwarming zorgen voor een functionele energieoplossing, ondersteund door de gunstige EPC-score F. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden voor €439.000 euro, zonder bijkomende btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een professionele makelaarsvergoeding van 3% plus btw wordt deze woning aangeboden zonder extra kosten voor de koper. Neem contact op met Denis via ### voor verdere informatie of om een bezoek te plannen—een uitstekende gelegenheid om dit unieke appartement te bezichtigen en uw volgende vastgoedproject te realiseren in deze bruisende stad. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de fraaie residentie "Kino", beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 87 m² en is ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,5 m² die alle kamers ontsluit, waarna u terechtkomt in een grote, open livingruimte van 38,2 m². Deze ruimte combineert een zithoek, eethoek en een geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18,1 m² en 11,6 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van 6,8 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder omvat het appartement een moderne badkamer van 8,1 m² met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche, evenals een apart gastentoilet van 1,9 m². Een praktische bergruimte van 1,6 m² zorgt voor extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met triple glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine in de badkamer. De ligging van het appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig: in een levendige, stedelijke omgeving dicht bij het centraal station en het centrum van de stad. Alle faciliteiten zoals winkels, banken, cafés, restaurants en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het complex telt slechts acht eenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplek en een privékelder van 3 m². De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Ettelbruck, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort, rust en een praktische ligging. Gelegen op de vierde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2004, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 69 m². Het biedt een functionele en heldere indeling die perfect is voor een koppel of een individuele bewoner die waarde hecht aan een rustige omgeving. De ruime entree verwelkomt u met een praktische inkomhal, waarna u toegang krijgt tot een volledig uitgeruste, aparte keuken, die zich perfect leent voor gezellige avondmaaltijden of dagelijkse koken. Het lichte en ruime zitgedeelte vormt het hart van het appartement, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Een moderne doucheruimte en een apart toilet zorgen voor comfort, terwijl de ingebouwde wasruimte binnen het appartement praktische leefbaarheid garandeert. Daarnaast wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een privé-kelder, wat extra opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Het energiepass classificatie B/E onderstreept de goede energetische prestaties van het pand. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, met onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de residentie gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor woon-werkverkeer en verplaatsingen in de regio uiterst vlot verlopen. Het rustige karakter van de residentie gecombineerd met deze centrale ligging maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in Ettelbruck. Prijsgegeven op €480.000, zonder btw, is dit vastgoed momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het appartement beschikt over een lift en de snel bereikbare voorzieningen maken het bijzonder praktisch voor dagelijks gebruik. Voor wie verder wil investeren in een kwalitatief woonst in Ettelbruck, biedt deze eigendom tal van voordelen en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Neem contact op met Property Invest via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Pierre Wiser 47 in Ettelbruck biedt een comfortabele en ruime woonruimte van 122,33 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een rustige en aangename omgeving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime inkomhal, twee moderne douchekamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte met eethoek, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, en het appartement is uitgerust met glasvezelverbindingen voor snelle internettoegang. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, geschikt voor één auto en een motorfiets, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. In de kelder onder het gebouw bevinden zich twee grote kelders, ideaal voor opslag van spullen en extra bergruimte. Het appartement beschikt over grote ramen met dubbele beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan de thermische isolatie maar ook het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van moderne voorzieningen, zonder dat er zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, wat wijst op een eenvoudig onderhoudsvriendelijk systeem. De bouw dateert uit 1950 en de EPC-waarde (energieprestatiecertificaat) is vastgesteld op type H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische optimalisatie. De locatie in Ettelbruck biedt bewoners een rustige woonomgeving, doch dichtbij voorzieningen en infrastructuur die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woonst in een serene setting met alle nodige comfort. Gezien de uitstekende staat en de gunstige ligging is dit vastgoed een interessante optie voor beleggers of gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl op een centrale plek in Ettelbruck. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers, gelegen in het rustige en aantrekkelijke stadje Ettelbruck. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, verzorgde residentie en biedt een ruime woonoppervlakte van 84 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aangenaam entreehal die leidt naar een zeer lichte woonkamer en eetkamer, beide met toegang tot een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitencomfort. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigdheden voor comfortabel koken, terwijl de twee slaapkamers zich perfect lenen voor rust en privacy. De badkamer met toilet en het aparte toilet maken het geheel compleet. Het appartement wordt verder aangevuld door een privé buitenparkeerplaats, een eigen kelderruimte en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een comfortabele levensstijl. Dit eigendom bevindt zich in een rustige buurt in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede voorzieningen, ontspannen sfeer en centrale ligging in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die meteen willen beschikken over een instapklaar woonobject. Het bouwjaar en de exacte bouwtechnische details zijn niet gespecificeerd, maar de woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en verzorgde afwerking. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden voor €485.000 en biedt u een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Ettelbruck. Met de aanwezige voorzieningen zoals een aparte berging, balkon en ruime leefruimtes, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en functionaliteit. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te wonen in een geliefde locatie met alle nodige comforts binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige 3-slaapkamer appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale investering of comfortabel thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk enkele renovaties heeft ondergaan, waardoor het een uitstekende combinatie biedt tussen karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 98,10 m², aangevuld met een praktische zolder van 18,98 m² en een ruime kelder van 2,34 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen en rust. De indeling is functioneel en zeer praktisch, met drie slaapkamers die respectievelijk ongeveer 11,36 m², 13,47 m² en 14,67 m² meten. Twee van deze slaapkamers geven toegang tot een aangenaam balkon van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De woonkamer is ruim en badend in natuurlijk licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en er is een apart toilet. De semi-open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten, maakt koken en samen eten extra aangenaam. Daarnaast beschikt het appartement over moderne PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. De afwerking met travertin- en laminaatparketvloeren, in combinatie met centrale olieverwarming en radiatoren, garandeert comfort gedurende het hele jaar. De maandelijkse kosten bedragen €330, terwijl de gevel recent nog werd gerenoveerd in 2020 en het dak in 2022, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk gunstig. Het ligt vlakbij het centrum van Ettelbruck, slechts enkele minuten wandelen van de bushalte en het treinstation, waardoor een vlotte verbinding verzekerd is naar zowel het zuiden als het noorden van Luxemburg. Voor wie houdt van gemak, bevindt zich een gratis parkeerplaats op slechts twee minuten lopen, met de mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren tegen aantrekkelijke tarieven. In de omgeving vindt u diverse scholen — van kleuterscholen tot technische scholen — evenals grote ziekenhuizen en commerciële centra zoals de Cactus-Markt op ongeveer 800 meter afstand. De stad zelf ontwikkelt zich snel dankzij haar strategische ligging langs belangrijke verkeersaders zoals de A7-autoweg, die u in slechts 35 minuten naar Luxemburg-stad brengt. Bovendien biedt de nabijheid van natuurlijke parken en de Oesling-regio volop mogelijkheden voor recreatie en buitensporten. Dit alles maakt deze woning niet enkel aantrekkelijk voor wie in Luxemburg wil wonen, maar ook voor wie op zoek is naar een solide investering met sterke toekomstpotentie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te wonen in een modern gebouw op een zeer gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex biedt deze woning een woonoppervlakte van 101 m², met zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen die zowel comfort als stijl combineren. Het appartement beschikt over een ruime open woonkamer en keuken van maar liefst 37,61 m², perfect voor gezellige avonden en family gatherings. De twee slaapkamers, van respectievelijk 23 m² en 14 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, voorzien van ingebouwde kasten die extra opbergruimte bieden. De twee moderne badkamers, van 8,44 m² en 3,58 m², zijn volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat dit appartement uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 14,5 m² die ideaal is voor het plaatsen van een garderobe en extra opslagruimte. De hoogwaardige keuken, uitgerust met toestellen van het gerenommeerde merk Miele, maakt koken een plezier en verhoogt het comfort van de leefruimte. Buiten beschikt u over een zonnig terras van 14,74 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl de privé kelder van 7 m² extra bergruimte biedt. Naast deze praktische voordelen zijn er ook twee parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat het wooncomfort compleet maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonervaring nog aangenamer maakt. Met een EPC-certificaat van A en geen bijkomende belastingen, combineert deze woning moderniteit met energiezuinigheid. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Deze stad biedt een rustige woonomgeving met voldoende faciliteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de nabijgelegen regio’s. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een praktische investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. De afwerking en het design maken dat u hier meteen kunt intrekken zonder verdere verbouwingen, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat dit unieke vastgoed te bieden heeft. We kijken ernaar uit om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck, een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse constructie uit 2008, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich gescheiden bevindt voor maximale privacy en rust. De ruime woonkamer is open verbonden met een moderne, Amerikaanse keuken, waardoor een uitnodigende en lichte leefruimte ontstaat. Via het grote raam en het balkon geniet u van een fijne buitenruimte, perfect om te ontspannen of te genieten van de mooie dagen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk en comfortabel, terwijl de afwerking en voorzieningen up-to-date zijn, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één badkamer met douchecabine en één apart toilet, ideaal voor gezinnen of bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de EPC-score A geeft aan dat het energiezuinig is. Het gebouw is gelegen in een goede wijk, nabij alle essentiële voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst of een goed gelegen investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een aangenaam en praktisch dagelijks leven. De locatie in Ettelbruck combineert rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere diensten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €660.000, zonder btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds appartement in een rustige en gewilde omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met alle comfort en gemakken binnen handbereik, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het schilderachtige Ettelbruck? Dan is deze unieke woonkans in de residentie BELLE-VUE precies wat u zoekt. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil genieten van een hoge levenskwaliteit in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 135,21 m², bestaande uit een woonoppervlakte van 94,43 m², een royale terras van 33,75 m² en een privé kelder van 7,03 m², biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de grote zuidgerichte terras. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van het buitenleven en het zonlicht, terwijl u toch in privacy kunt ontspannen. De woning wordt volledig afgewerkt en voorzien van essentiële installaties, met een aanduiding dat de verwarming nog niet gespecificeerd is, maar dat de energieprestatie (EPC) op NC staat. Daarnaast beschikt u over praktische extra’s zoals een fietsen- en kinderwagenruimte, een wasruimte, en een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij de verkoop inbegrepen is. Voor een bijkomend buitenparkeerplek kan eventueel nog worden bijgekocht voor €15.000 inclusief 17% BTW. De ligging van dit appartement in Ettelbruck biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving, geniet u hier van een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien wordt de volledige aankoopprijs inclusief 3% BTW aangeboden, met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2025. De vaste prijs en directe verkoop door de ontwikkelaar garanderen transparantie en duidelijkheid voor geïnteresseerden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of mailen naar ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Diekirch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van circa 104 m² en is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 15 eenheden. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de bereikbaarheid zeer comfortabel is. Het appartement is recentelijk gerenoveerd in 2023, wat betekent dat u kunt profiteren van een frisse en moderne afwerking, klaar om direct te betrekken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De open keuken, ongeveer 12 m² groot, is volledig uitgerust en vormt het hart van het wooncomfort. Deze keuken grenst aan de grote woon- en eetkamer van ongeveer 35 m², die zich uitstekend leent voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een knap balkon van circa 4 m², waar u in de frisse buitenlucht kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers die variëren tussen 9 m² en 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met een washoekje, ideaal voor dagelijks gebruik, en een apart toilet voor extra comfort. De praktische indeling wordt aangevuld door een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. Het energieverbruik wordt beheerst door een gasverwarming, zonder vloerverwarming, en het EPC-label G wijst op mogelijkheden voor verdere energie-efficiëntie. Voor wie waarde hecht aan gemakken zoals een lift en comfortabele toegang, biedt dit appartement alle benodigde faciliteiten. De ligging in Diekirch maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel wooncomfort als bereikbaarheid. Of u nu wilt genieten van de rust of dichtbij lokale voorzieningen wilt verblijven, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Letitia DA COSTA via telefoon (+352) 621 692 308 of per e-mail ### . U kunt ook de uitgebreide advertentie bekijken op onze website: ### ] ### ). Wacht niet te lang, want dit moderne appartement combineert comfort, recentheid en optimale locatie in één aantrekkelijke aanbieding tegen de prijs van €667.000, geen BTW inbegrepen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en prestigieuze residentie uit 1992, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een badkamer met geïntegreerde wasruimte en een apart toilet, vormt dit appartement perfect voor koppels, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische ligging. De lichte en ruime woonkamer grenst aan een balkon met een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor een ideale ontspanningsplek ontstaat. De separate keuken biedt toegang tot buiten, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Recent aangebrachte verbeteringen zorgen voor een moderne en functionele inrichting, waarbij het onderhoud en de staat van het appartement uitstekend zijn verzorgd. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Direct voor de residentie bevindt zich een bushalte, waardoor mobiliteit eenvoudig en snel geregeld is. Dit maakt het gemakkelijk om het centrum van Ettelbruck en het treinstation te bereiken. Bovendien bevindt zich op slechts enkele meters een tankstation, diverse winkels, een fitnessruimte en andere voorzieningen die het dagelijks leven zeer comfortabel maken. De centrale ligging geeft vlotte toegang tot scholen, medische voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor bewoners genieten van een praktische en dynamische leefomgeving. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door een solide beheer en heeft geen grote werken gepland, wat extra rust en financiële stabiliteit garandeert. Een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken dit aanbod compleet en bieden extra gemak. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de flexibiliteit in beschikbaarheid, afhankelijk van de voortgang van het verkoopproces. Potentiële kopers kunnen hierdoor hun plannen aanpassen op basis van hun wensen. De verkoopprijs bedraagt €549.000, zonder bijkomende kosten voor de koper. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, terwijl het EPC-label E aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de normen. Dit appartement combineert praktische voordelen met een ideale locatie in Ettelbruck, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in dit mooie aanbod. Meer weten?

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement is recent volledig gerenoveerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte en gezellige leefruimte, waarin het comfort en de praktische indeling duidelijk naar voren komen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die een rustige toevlucht bieden, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Een nette en moderne badkamer, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een elegant terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een bergruimte extra praktische voordelen bieden voor opslag en organisatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gezellige wijk, waar een vriendelijke, familiegerichte sfeer heerst. Ettelbruck staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en diversiteit aan voorzieningen. Op korte afstand vindt men kwalitatieve scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse restaurants die voor gastronomie en gezelligheid zorgen. Voor de outdoor liefhebbers zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning in de natuur. Het dorp beschikt bovendien over betrouwbare gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat vlot pendelen mogelijk maakt, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Dit alles maakt van Ettelbruck een ideale plek om rustig te wonen, met gemakkelijke toegang tot alles wat men dagelijks nodig heeft. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 559.000 euro, zonder btw. Het is volledig klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Dankzij het EPC-label F is het energieverbruik onder controle, al kan verdere optimalisatie zeker mogelijk zijn. Bent u op zoek naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie wil genieten van de rust en de voorzieningen van Ettelbruck, gecombineerd met moderne comforts en praktische indeling. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante appartement is gelegen in Ettelbruck, in een rustige en groene woonwijk. Het bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw uit 2010 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77,40 m². Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en sanitaire voorzieningen. Het interieur is licht en ruimtelijk, met een grote, open leefruimte van circa 37 m² die woonkamer, keuken en eetgedeelte combineert. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of stel, en de badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een privékelder voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de terras, ideaal voor ontspanning of buiten eten. Het appartement ligt dicht bij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuur. De locatie biedt gemakkelijke aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar, wat het comfort verder verhoogt. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Ettelbruck, aangeboden voor €530.000. Dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 70,85 m², verdeeld over twee slaapkamers en in totaal vijf goed ingedeelde kamers. Het moderne, open-keukenconcept staat centraal in de leefruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving en de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat de praktische indeling van het appartement versterkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, terwijl de andere slaapkamer toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ligging in Ettelbruck maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het bevindt zich in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemak en connectiviteit. Het feit dat het appartement niet wordt verhuurd maakt het een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een residentieel verblijf of een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. Met zijn gunstige EPC-waarde "E" en verwarming op mazout voldoet het aan de hedendaagse energie- en comfortnormen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse kopers. Kortom, dit appartement in Ettelbruck combineert functionaliteit, modern comfort en een uitstekende locatie. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een solide investering, deze aanbieding verdient zeker je aandacht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in het hart van Ettelbruck. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet altijd opnieuw op de markt! Meer weten?