Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Appartement te koop

9011 Ettelbruck

Dit appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Ettelbruck voor 500 000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie die volgens de beschrijving in 2010 werd gebouwd. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 94 m². De Franstalige beschrijving vermeldt daarnaast een kadastrale oppervlakte van ongeveer 77,40 m²; dat is een afzonderlijke oppervlaktevermelding. Een lift is aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een inkomhal, twee slaapkamers en een douchekamer met dubbele wastafel en toilet. De eerste slaapkamer is volgens de beschrijving ongeveer 12 m² en de tweede ongeveer 10 m². Verder is er een open leefruimte van ongeveer 37 m² met een uitgeruste keuken, een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit deze leefruimte is er toegang tot de buitenruimtes. Het appartement beschikt over een balkon en een terras, evenals een private kelder. Een wasruimte is vermeld bij de interieurgegevens. De gegevens vermelden één douchecabine en één buitenparkeerplaats; de beschrijving geeft aan dat een parkeerplaats gehuurd kan worden. De tuin is opgegeven als niet aanwezig. Het EPC heeft referentie F en het type verwarming is niet gespecificeerd. De prijs bedraagt 500 000 € en er is geen btw van toepassing. De ligging is in Ettelbruck, zoals opgegeven bij de woninggegevens. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt een rustige, groene woonomgeving en verwijst naar de nabijheid van autosnelwegen, openbaar vervoer, winkels, essentiële diensten, scholen, crèches en sportinfrastructuur. Een virtueel bezoek is volgens die beschrijving op aanvraag beschikbaar. Elk bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers. Voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen, kunt u contact opnemen.

Studio te koop

9081 Ettelbruck

Deze studio te koop in Ettelbruck combineert een bewoonbare oppervlakte van 43 m² met een balkon, een privatieve zolder en een afgesloten garage. De vraagprijs bedraagt exact 290 000 €. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift. Volgens de verstrekte beschrijving ligt de residentie dicht bij het centrum van Ettelbruck, met voorzieningen zoals een ziekenhuis, winkels en een treinstation in de omgeving. De studio is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een leefruimte met toegang tot het ruime balkon, een aparte ingerichte keuken, een bureau en een douchekamer met toilet. Daarnaast hoort er een privatieve zolder bij, gelegen op de vierde verdieping en met een oppervlakte van 12,39 m². De afgesloten garage heeft een oppervlakte van 15,75 m²; bij de basisgegevens wordt één garage vermeld. De residentie beschikt over een lift. Er is één douchecabine. Een tuin en een terras zijn niet aanwezig volgens de opgegeven kenmerken. De verwarming is op mazout en de Franse beschrijving vermeldt dat de mazoutketel dateert van 2018. Het gebouw werd volgens diezelfde beschrijving gebouwd in 1975. De energieklasse wordt vermeld als H/I in de Franse tekst; bij de attesten staat EPC-referentie H. Voor meer informatie over deze studio in Ettelbruck of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Manuela WEIS via 26 81 59-31 of ### .

Appartement te koop

9080 Ettelbruck

La Immo vous propose à la vente un appartement-duplex (construction 2012) au 3e étage avec terrasse dans la Résidence "LE DAMIER". Vous pourrez profiter d’une terrasse suffisamment spacieuse pour prendre vos repas à l’extérieur ou vous détendre au soleil. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine offrant un espace simple mais pratique pour cuisiner et partager vos repas. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement facile selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour le repos, une salle de bains avec WC et un double lavabos. Un emplacement intérieur et une cave privée complètent ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement et la sécurité. Considérée comme la capitale du nord du Luxembourg, Ettelbrück bénéficie d’une situation stratégique au cœur du Luxembourg. Ville dynamique et en plein développement, elle offre un centre animé avec de nombreux commerces, restaurants et services, tout en étant entourée de paysages naturels caractéristiques des Ardennes luxembourgeoises. Grâce à sa gare ferroviaire majeure et ses excellentes connexions, Ettelbrück permet de rejoindre facilement les principales villes du pays, tout en profitant d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite veuillez contacter: Nicola Capelletti ### ###

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit appartement te koop in Ettelbruck combineert een woonoppervlakte van 96 m² met drie slaapkamers, een terras en een garage. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die in 2020 werd gebouwd en is uitgerust met een lift. De vraagprijs bedraagt exact 775 000 €. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, een uitgeruste keuken die open aansluit op de leefruimte en rechtstreeks toegang biedt tot het terras, drie slaapkamers, een badkamer met douche en aansluitingen voor een wasmachine, en een afzonderlijk toilet. De woning heeft één badkamer en één toilet. Verder zijn er driedubbele beglazing, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De verwarming werkt op gas. Het appartement beschikt over een garage, een private kelder en een lift. Naast het terras vermeldt de informatie ook een balkon; een tuin is niet aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is A. Voor wie op zoek is naar een appartement in Ettelbruck met drie slaapkamers en buitenruimte, biedt deze woning een combinatie van de opgegeven woonoppervlakte en praktische voorzieningen. De prijs bedraagt 775 000 €; volgens de beschrijving zijn de makelaarskosten en btw inbegrepen, terwijl de financiële gegevens vermelden dat er geen btw van toepassing is. Neem contact op voor bijkomende informatie of om een bezoek aan te vragen.

Appartement te koop

9016 Ettelbruck

Découvrez cet appartement exceptionnel mis en vente par NEWGEST S.A R.L., situé dans la charmante ville d'Ettelbruck. Avec une surface habitable de 70 m², cet espace lumineux et accueillant se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui complète parfaitement cet appartement. Perché au quatrième étage, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs, tout en bénéficiant d'une exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa classe énergétique G témoigne de son potentiel, vous permettant d'envisager des améliorations pour un confort de vie optimal. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Appartement te koop

9013 Ettelbruck

Dit appartement met twee slaapkamers, een balkon en een parkeerplaats is te koop in Ettelbruck voor 548 000 €. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 81 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. De woning beschikt daarnaast over een zolder. De opgegeven EPC-referentie is F. De indeling omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte en een leefruimte met toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine. Bij het appartement horen een parkeerplaats voor één wagen en een privatieve zolder. Volgens de verstrekte beschrijving werd de residentie in 2000 gebouwd en zijn de gevel en het balkon in 2026 recent gerenoveerd. De beschrijving vermeldt eveneens dat het appartement momenteel verhuurd is; de basisgegevens geven echter aan dat het momenteel niet verhuurd is. Deze informatie is dus tegenstrijdig en vraagt om bevestiging. Het appartement ligt aan de rue Grande-Duchesse Joséphine-Charlotte 57 in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt 548 000 €, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Home Project SA via ### of ### .

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit recent volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de Rue Prince Henri 31 in het centrum van Ettelbruck, biedt een bewoonbare oppervlakte van 61 m² en komt op de markt voor 530.000 euro. Het betreft een woning op de eerste verdieping zonder lift, die bestaat uit een inkomhal, een open keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met dressing, en een moderne douchekamer. De renovatie vond plaats tussen 2020 en 2021, waardoor het appartement voldoet aan hedendaagse normen en comfort biedt met dubbele beglazing en een geïnstalleerd mazoutverwarmingssysteem. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van glasvezelaansluiting zorgt voor snelle internetverbindingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert de dubbele beglazing een goede isolatie. Er is geen balkon of lift beschikbaar en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De ligging van dit appartement in het bruisende centrum van Ettelbruck is bijzonder gunstig. Op slechts één minuut wandelen vindt u het treinstation, wat uitstekende verbindingen verzekert, en binnen twee minuten bent u in de voetgangerszone met tal van winkels en voorzieningen. Deze centrale locatie maakt het ideaal voor wie snel en comfortabel toegang wil tot zowel lokale voorzieningen als openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedkantoor.

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit appartement van circa 85 m² in Ettelbruck combineert een functionele indeling met twee slaapkamers, een balkon en twee private parkeerplaatsen. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie en is te koop voor 524 000 €. De woonoppervlakte biedt ruimte voor een leefgedeelte en afzonderlijke kamers, terwijl de aanwezige lift en de praktische voorzieningen het geheel aanvullen. De leefruimte van ongeveer 30 m² heeft grote openingen en geeft rechtstreeks uit op het balkon. De aparte keuken is volledig uitgerust. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, één badkamer en één afzonderlijk toilet. Een wasruimte, een private kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats behoren eveneens tot de beschreven voorzieningen. Het appartement wordt verwarmd op mazout en heeft EPC-referentie E. Er is geen tuin of terras vermeld; het balkon vormt de buitenruimte die in de gegevens is opgenomen. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement ligt in Ettelbruck, in de nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches, medische diensten, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en het centrum van Ettelbruck. Volgens de beschrijving bevindt een bushalte zich op enkele passen en is er een vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 524 000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Karim LAYOUNI via ###

Appartement te koop

9065 Ettelbruck

Votre agence immobilière MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable studio idéalement situé au 15, rue Abbé Muller, à Ettelbruck près de la zone piétonne. Le bien se distingue par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Il dispose d’un balcon offrant un espace extérieur agréable ainsi que d’une cave pour plus de confort et de rangement. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marc au 661 811 994

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit appartement met één slaapkamer ligt op de tweede verdieping in Ettelbruck en wordt aangeboden voor 335 000 €. De woonoppervlakte bedraagt 45 m². De woning bevindt zich in een gebouw dat volgens de beschrijving als beschermd wordt omschreven en beschikt over een lift. De combinatie van de opgegeven oppervlakte, de ligging op de tweede verdieping en de aanwezigheid van een lift geeft een helder beeld van enkele praktische kenmerken van dit appartement. Binnen zijn er één slaapkamer en één douchecabine. De verwarming is op gas en de EPC-referentie is D. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping; het gebouw telt volgens de beschikbare gegevens twee verdiepingen. De beschrijving vermeldt architecturale details uit een vroegere periode en omschrijft het pand als een combinatie van oudere uitstraling en modern comfort. De beschikbare informatie geeft geen verdere details over de indeling of de afwerking, zodat deze kenmerken niet nader kunnen worden ingevuld. De locatie is Ettelbruck; de beschrijving situeert het appartement in de omgeving van de rue Prince Henri en vermeldt een centrale ligging. Ook wordt aangegeven dat winkels, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Hoewel de beschrijving stelt dat het appartement momenteel verhuurd is, vermeldt de afzonderlijke basisinformatie dat het momenteel niet verhuurd is. De verhuurstatus is daarmee niet eenduidig en kan het best rechtstreeks worden nagevraagd. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit appartement met drie slaapkamers bevindt zich in het centrum van Ettelbruck en combineert een ligging op de tweede verdieping met een lift en een bewoonbare oppervlakte van 98 m². De vraagprijs bedraagt 578 000 €. Het appartement ligt in een residentie uit 1950 met in totaal vier wooneenheden. Volgens de beschrijving beschikt het over een inkomhal met vestiaire en toilet, een ruime woonkamer, een halfopen keuken en een douchekamer. De keuken is uitgerust met toestellen van Siemens en Miele. De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 11,36 m², 13,47 m² en 14,67 m²; twee slaapkamers geven uit op een balkon van circa 6 m². Verder zijn er een zolder van 18,98 m² en een kelder van 2,34 m², beide opgegeven als kadastrale oppervlaktes. De advertentie vermeldt ook één badkamer en één toilet. De maandelijkse lasten bedragen 330 €. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De keuken is halfopen ingericht en de douchekamer heeft een aansluiting voor een wasmachine. Als afwerking worden travertin en laminaatparket vermeld. De ramen zijn volgens de beschrijving pvc-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing. Voor verwarming is er centrale verwarming op mazout met radiatoren; glasvezel wordt eveneens als voorziening vermeld. De residentie beschikt over een lift. De gevel werd gerenoveerd in 2020 en het dak in 2022. Een gratis parkeerplaats bevindt zich volgens de beschrijving op twee minuten wandelen; daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren tegen een voordelig tarief. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. De EPC-referentie is H. Deze praktische gegevens bieden een overzicht van de indeling, de uitrusting en de vermelde kenmerken, zonder dat bijkomende voorzieningen of oppervlaktes worden verondersteld. De ligging in Ettelbruck wordt in de advertentie omschreven als centraal en nabij het treinstation. Ook winkels en voorzieningen worden als op korte afstand vermeld. De opgegeven afstand tot het station bedraagt circa 110 meter; het centrum van Ettelbruck wordt als dichtbij aangeduid. Verder vermeldt de beschrijving onder meer een afstand van circa 800 meter tot Cactus-Marché Ettelbruck, circa 550 meter tot een basisschool en circa 600 meter tot een school voor vroeg- en kleuteronderwijs. Het Lycée Technique d’Ettelbruck ligt volgens de gegevens op circa 650 meter en het Centre Hospitalier du Nord op circa 1,1 kilometer. De toegang tot de A7 wordt op circa 3,9 kilometer vermeld. Voor meer informatie over dit appartement te koop in Ettelbruck kunt u contact opnemen en de beschikbare documentatie met plannen aanvragen.

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit appartement met twee slaapkamers, een privatieve tuin en een overdekte parkeerplaats is te koop in Ettelbruck voor 699 999 €. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 77 m². De woning beschikt over een terras en een tuin; een balkon is er niet. Het gebouw heeft een lift. De residentie werd volgens de beschrijving gebouwd in 2021. De vermelde vraagprijs is 699 999 €. De leefruimte met open keuken beslaat volgens de beschrijving 33 m² en geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de privatieve tuin. De keuken is volledig uitgerust. Er zijn twee slaapkamers, met opgegeven oppervlaktes van respectievelijk 12 m² en 9 m². Verder is er een douchekamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. De buitenruimte omvat een terras van 12 m² en een privatieve tuin. Bij het appartement horen ook een overdekte parkeerplaats van 15 m² en een privatieve kelder van 7 m². De beschrijving vermeldt daarnaast gemeenschappelijke groenzones en een speelruimte voor kinderen vóór de residentie. Als voorzieningen worden drievoudige beglazing, mechanische ventilatie, glasvezel en een collectief systeem tegen kalkaanslag genoemd. De verwarming wordt in de beschrijving omschreven als collectieve pelletverwarming op biomassa; de technische gegevens vermelden hout als verwarmingstype. Het EPC-label is A en de beschrijving vermeldt energieklasse AAA. Zonnepanelen en zonnecollectoren zijn niet aanwezig, en er is geen vloerverwarming of airconditioning. De woning bevindt zich in Ettelbruck, op Rue Félicie Schlesser 5, 9072. Volgens de beschrijving liggen winkels, scholen en voorzieningen in de nabije omgeving; ook kinderopvang, sportinfrastructuur, het station en openbaar vervoer worden vermeld. De ligging wordt omschreven als centraal en de residentie als rustig en gezinsgericht. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met Yacine Bouabdellah via ###

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een buitenparkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 500 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. Verder is er een privatieve kelder. De verwarming werkt op mazout en het EPC heeft referentie E. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde ligging is Ettelbruck. In de Franstalige beschrijving worden nabijgelegen voorzieningen genoemd, waaronder een treinstation, een bushalte, een ziekenhuis en winkels, evenals een vlotte toegang tot de autosnelweg. Voor meer informatie over dit appartement kunt u contact opnemen met de verkoper.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9061 Ettelbruck

Dit nieuwbouwappartement in residentie BELLE-VUE in Ettelbruck combineert een instapklare staat met hoogwaardige afwerking en een zuidgericht terras. De vraagprijs bedraagt exact 560 000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 80 m². De indeling omvat één slaapkamer, één douchecabine en één toilet. De leefruimte bestaat volgens de aangeleverde beschrijving uit een open woon- en eetgedeelte, met aansluitend een hoogwaardig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte terras, waarvan de oppervlakte in de beschrijving wordt vermeld als circa 10 m². De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en wordt omschreven als onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken; de afzonderlijke beschikbaarheidsinformatie is niet opgegeven. De beschreven privékelder bevindt zich op dezelfde verdieping, vlak bij het appartement. De residentie beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenberging en een wasruimte. Een lift is aanwezig. De energieklasse wordt vermeld als A+. De beschrijving vermeldt een gewogen oppervlakte van 80,3 m² en een totale oppervlakte van 90,83 m², berekend op basis van 73,95 m², 10,95 m² en 5,93 m². Volgens de aangeleverde informatie wordt de gewogen oppervlakte ook door het kadaster gebruikt voor de berekening van de aandelen. Er is eveneens sprake van driedubbele beglazing, die volgens de beschrijving bijdraagt aan akoestisch comfort binnen. Het appartement ligt in het hoger gelegen deel van Ettelbruck, in een omgeving die wordt omschreven als groen en met een vrij uitzicht, terwijl het centrum en voorzieningen nabij zijn. De advertentie vermeldt ook een snelle toegang tot de nodige infrastructuur, zonder verdere locatiespecificaties. Een binnenparkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht voor 25 000 €, of een dubbele parkeerplaats voor 40 000 €. Deze bedragen zijn afzonderlijk vermeld en maken geen deel uit van de opgegeven vraagprijs van 560 000 €. De btw is van toepassing. Het appartement is momenteel niet verhuurd; het type verwarming is niet gespecificeerd. Voor wie op zoek is naar een appartement met één slaapkamer in Ettelbruck, biedt deze woning de beschreven combinatie van een open leefruimte, een uitgeruste keuken, een zuidgericht terras en praktische gemeenschappelijke voorzieningen. De informatie vermeldt één douchecabine en één toilet, evenals een wasruimte en lift in de residentie. De woning wordt in de advertentietekst voorgesteld als geschikt voor eigen bewoning of als investering, zonder verdere gegevens over rendement of verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via ### of via ### .

Appartement te koop

9042 Ettelbruck

Spacious apartment of 101 m² in the heart of Ettelbruck GUN IMMO HOME offers for sale this beautiful spacious apartment of approximately 101 m², ideally located in the heart of Ettelbruck, close to all amenities: shops, restaurants, public transport, schools, and services. The apartment was fully renovated in October 2020 and offers nice volumes, a comfortable living environment, and a warm atmosphere. The property is composed as follows: * Entrance hall * Spacious and bright living room of approximately 37 m² * Separate kitchen * A large bedroom * An office that can also serve as a guest bedroom * A shower room * Common terrace of approximately 16 m² * Common outdoor parking space Thanks to its generous spaces and its central location, this apartment is perfectly suited for a couple, a single person, or an investor looking for a property with good rental potential. Additional information: Living area: ± 101 m² Residence: 3 units Complete renovation: October 2020 Energy passport: H / H Monthly charges: ± 250 € Current rent: 2,400 € / month The apartment is currently rented. An interesting opportunity for investors looking to acquire an already occupied property generating rental income. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact Mr. Argentin directly at: 621 438 929

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9061 Ettelbruck

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het schilderachtige Ettelbruck? Dan is deze unieke woonkans in de residentie BELLE-VUE precies wat u zoekt. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil genieten van een hoge levenskwaliteit in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 135,21 m², bestaande uit een woonoppervlakte van 94,43 m², een royale terras van 33,75 m² en een privé kelder van 7,03 m², biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de grote zuidgerichte terras. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van het buitenleven en het zonlicht, terwijl u toch in privacy kunt ontspannen. De woning wordt volledig afgewerkt en voorzien van essentiële installaties, met een aanduiding dat de verwarming nog niet gespecificeerd is, maar dat de energieprestatie (EPC) op NC staat. Daarnaast beschikt u over praktische extra’s zoals een fietsen- en kinderwagenruimte, een wasruimte, en een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij de verkoop inbegrepen is. Voor een bijkomend buitenparkeerplek kan eventueel nog worden bijgekocht voor €15.000 inclusief 17% BTW. De ligging van dit appartement in Ettelbruck biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving, geniet u hier van een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien wordt de volledige aankoopprijs inclusief 3% BTW aangeboden, met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2025. De vaste prijs en directe verkoop door de ontwikkelaar garanderen transparantie en duidelijkheid voor geïnteresseerden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of mailen naar ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Ettelbruck.

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Te koop aangeboden in het centrum van Ettelbruck, een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. Dit appartement van circa 96 m² biedt een praktische indeling met een inkomhal voorzien van vestiaire, een grote en zonnige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, en een semi-open, volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u hier een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een balkon met extra bergruimte. Een private kelder en zolder maken het geheel compleet. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort. Dit appartement beschikt over verschillende extra faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Het is uitgerust met dubbele beglazing en verwarmd via een mazoutinstallatie uit 2021. De dakbedekking werd recentelijk vernieuwd in 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Daarnaast is er een aansluiting op glasvezel aanwezig, wat ideaal is voor moderne digitale behoeften. Er is tevens de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats bij te huren. Voor fietsen is er een speciaal stallingsgedeelte voorzien en er is een aparte wasruimte beschikbaar. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor eigen gebruik of investering. De centrale ligging in het hart van Ettelbruck garandeert een vlotte toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie graag in een levendige omgeving wil wonen met alles binnen handbereik. Met een vraagprijs van exact 578.000 euro biedt dit vastgoed een mooie combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### Wij helpen u graag verder om dit appartement in Ettelbruck te ontdekken.

Appartement te koop

9011 Ettelbruck

Dit aantrekkelijk appartement van 103 m² ligt op de tweede verdieping van een residentie met acht eenheden in Ettelbruck. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2021 en is toegankelijk via een lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers met douchecabines. De woonruimte omvat een lichte en ruime leefruimte van 28 m², een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, en een aparte toiletruimte. Verder is er een praktische berging voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Wat betreft bijkomende voorzieningen beschikt het appartement over een individuele garage en een privékelder. Er is ook een fietsenstalling beschikbaar binnen de residentie. De verwarming gebeurt via mazout en het appartement is uitgerust zonder vloerverwarming of airconditioning. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en wordt aangeboden zonder btw, met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 350 euro. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een G-classificatie. De locatie in Ettelbruck biedt nabijheid van diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, medische diensten, en openbaar vervoer waaronder bus en trein. Dit maakt het wonen hier bijzonder praktisch. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op afspraak. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de aangegeven telefoonnummers. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro.

Appartement te koop

9051 Ettelbruck

Dit ruime appartement met één slaapkamer wordt te koop aangeboden aan 373 000 € en bevindt zich op het eerste verdiep van de Résidence du Centre, gelegen aan de Grand-Rue 92 in het centrum van Ettelbruck. Het gebouw dateert uit 1994 en is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. De bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt 74,38 m², en een van de opvallende kenmerken is de grote terrasruimte van 12 m², die direct toegankelijk is vanuit de aparte, ongeïnstalleerde keuken. Het appartement omvat verder een inkomhal van 7,70 m², een woonkamer en eetkamer van 24,38 m², een aparte toiletruimte van 2,25 m², een slaapkamer van 22,50 m² en een douchekamer van 6 m² met voorziening voor een wasmachine. Bovendien beschikt het over een privékelderruimte van 2 m². De ligging in het centrum van Ettelbruck maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een praktische woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De centrale locatie maakt het tevens geschikt voor verschillende woonbehoeften, of het nu gaat om een eerste aankoop of een investering met oog op verhuur. Het EPC-label F voor zowel gebouw als verwarming geeft inzicht in de energieprestatie; de verwarming is op mazout gebaseerd. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking naar eigen wens. Met zijn mooie afmetingen, grote buitenruimte en centrale ligging in Ettelbruck biedt dit appartement een interessante kans op de vastgoedmarkt aan. De vraagprijs bedraagt exact 373 000 €, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Home Project SA voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. U kunt hen bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een uitgelezen gelegenheid om te investeren in een kwalitatief appartement in het hart van Ettelbruck, waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.