Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

L'agence Chaves vous présente cet bel appartement au centre d'Ettelbruck. Le bien a une surface totale de 77,51m2. Il est composé comme suit: - hall d'entrée - WC séparé - cuisine ouverte sur le living et salle à manger - 1 chambre à coucher de 12 m2 - petit débarras - 1 salle de bain - belle terrasse de 18m2 (accès par la chambre et le living) De plus: - grande cave de 12,83m2 - 1 emplacement intérieur - situation calme (appartement sur la partie arrière du bâtiment donc pas de bruit) - située entre l'hôpital d'Ettelbruck et la gare Prix négociable Libre de suite Contactez-nous pour fixer un rendez-vous Meer weten?

CONTACTEZ-NOUS AU ### Studio à vendre à Ettelbruck Nous vous proposons ce studio situé au 3? étage d'une résidence à la Rue de l'École Agricole à Ettelbruck. D'une disposition fonctionnelle, le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée séparé Une pièce principale lumineuse avec espace de vie et cuisine ouverte Une salle de douche avec WC, équipée d'un branchement pour machine à laver Une cave privative Un emplacement de parking Le studio est actuellement loué à une association. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, à la gare, aux établissements scolaires ainsi qu'au centre-ville d'Ettelbruck. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Appartement de 112 m2 et 2 chambres à coucher, balcon et garage fermé à vendre – Centre d’Ettelbruck Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cœur d’Ettelbruck, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. L’appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : Un hall d'entrée de 7,20 m² ; séjour avec salle à manger de 43,25 m² qui donne accès au balcon ; deux chambres à coucherde 13,35 et 16,30 m² ; une salle de douche de 6,50 m² ; un hall de nuit de 3,22 m² et un débarras de 4,72 m². Vous profiterez également d’un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure, un véritable havre de paix permettant de profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville. Une cave privative et un garage fermé privatif complète ce bien et garantit confort et sécurité pour votre véhicule. Grâce à son excellente situation, sa luminosité et ses espaces extérieurs, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé dans une copropriété très bien entretenue à l'entrée d'Ettelbrück. Rénové entièrement en 2022 et parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 2 minutes à pied de la zone artisanale et commerciale à l'entrée d'Ettelbrück saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif. Il se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone et vestiaire encastrée - Cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce de vie - Une chambre de +- 13 m² - Une salle de bain + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, la commune d'Ettelbrûck est le centre dynamique de la région Nordstad, et une porte d’entrée vers les Ardennes luxembourgeoises. Accessible en moins de 40 minutes depuis Luxembourg-ville, elle est aussi un carrefour ferroviaire important via la ligne vers Troisvierges et Diekirch alliant qualité de vie, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Pour les amoureux de la nature, on y trouve des pistes cyclables, sentiers, parcours en forêt, aires de jeux… le tout dans un environnement naturel très riche. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Ettelbruck, gelegen in het hart van de stad en nabij alle belangrijke voorzieningen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven. Met een totale woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over de eerste verdieping van een nette gebouw, presenteert dit appartement zich als een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers. De woning is volledig gerenoveerd in oktober 2020, waardoor alle elementen modern en up-to-date zijn. De ruime inkomhal verwelkomt u meteen en leidt u naar de grote woonkamer van 37 m², die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De aparte keuken is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en aangenaam maakt. Verder beschikt het appartement over twee mooie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten, evenals een functionele badkamer met douchecabine. De locatie van deze woning in Ettelbruck biedt tal van voordelen. U bevindt zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het centrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze residentie bijzonder aantrekkelijk is voor wie centraal wil wonen. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de ligging compenseert dit ruimschoots. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren aanwezig en wordt er geen airconditioning voorzien. De EPC-waarde is gekend als 'H', wat aangeeft dat de energieprestatie conform de huidige normen is. De woning wordt niet verhuurd en er is geen balkon, maar de ruimte en de renovatie maken dit zeker goed. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 525.000 euro, zonder btw. Het is een unieke kans om te investeren in een modern, volledig gerenoveerd appartement in het hart van Ettelbruck. Met zijn uitstekende ligging, ruime indeling en bijgewerkte voorzieningen is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit fraaie appartement wacht op u en biedt u de mogelijkheid om comfortabel en stijlvol te wonen in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden appartement in Ettelbruck biedt een aantrekkelijke woongelegenheid voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 122 m². Het beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of extra kamers voor kantoor of hobby’s. De praktische indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijks koken eenvoudig en aangenaam. Daarnaast zijn er een badkamer met WC, een apart gastentoilet, en een praktische berging aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het geheel. Bij het vastgoed hoort ook een privé garage en een kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De residentie werd door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en gerenoveerd, wat de waarde en het comfort ten goede komt. Enkele belangrijke verbeteringen omvatten onder meer de renovatie van de badkamer en het plaatsen van nieuwe wandtegels in 2017, vervanging van de keukenramen in 2018, en in 2019 de heraanleg van de balkonbekleding en vervanging van de verwarmingsketel. In 2020 werd de gevel opnieuw geschilderd, terwijl in 2021 het intercomsysteem werd vervangen. De geplande verbeteringen tot 2026 zorgen voor een voortdurende vernieuwing van het gebouw, waaronder schilderwerken aan de trap en een nieuw badgesysteem voor toegang. Deze investeringen garanderen dat het appartement altijd in uitstekende staat blijft binnen een goed beheerste copropriété. De maandelijkse kosten bedragen €635, wat de gemeenschappelijke diensten en onderhoud omvat. Gelegen in Ettelbruck geniet u van een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De rustige buurt vormt een ideale omgeving voor comfortabel wonen dicht bij alle nodige voorzieningen. Deze eigendom combineert functionaliteit met een goede staat van onderhoud en moderne upgrades, waardoor het een aantrekkelijke keuze is op de woningmarkt. Met een vraagprijs van €660.000 biedt deze appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een solide vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het geliefde Ettelbruck, een ideale woonplek die comfort en functionaliteit perfect combineert. Dit ruime appartement van circa 122 m² bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, waardoor het een comfortabele en praktische keuze is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke woning. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De semi-gesloten, volledig uitgeruste keuken biedt alle hedendaagse comfort, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een moderne badkamer met vernieuwd tegelwerk uit 2017, een apart gastentoilet en een wasruimte voor extra gemak. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de recente renovaties en onderhoudswerkzaamheden die het appartement in topconditie houden. De renovatie van de badkamer in 2017, de vervanging van de keukenramen in 2018, de herstelling van het balkon tegels in 2019 en de vervanging van de verwarmingsketel zorgen voor een zorgeloos wooncomfort. De verfbeurten aan de gevel en in de gemeenschappelijke delen in de afgelopen jaren getuigen van de goede staat van onderhoud van het gebouw. Bovendien beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole met badges en een garageplaats, waardoor het comfort en de veiligheid gegarandeerd worden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 635 euro, inclusief de woningkosten en onderhoud. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Deze rustige en geliefde buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De uitstekende staat van het gebouw, gecombineerd met de recente renovaties en de gunstige ligging, maken dit appartement tot een unieke aanbieding. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonruimte? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde woongebied aan de rue Félicie Schlesser in Ettelbruck vormt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019 binnen een recent opgerichte residentie die nog steeds profiteert van de tienjarige garantie, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel woongelegenheid als investering. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit appartement een verzorgde afwerking met praktische voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, en directe toegang tot een gezellige terras van 14 m². Dit terras is ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Bovendien is er een externe bergruimte op het terras en zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat voor veel kopers een belangrijke pluspunt is. De technische en energievoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een energielabel A/A, triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast wordt het verwarmd door pellets, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Photovoltaïsche panelen die de gemeenschappelijke delen van de residentie voeden, onderstrepen de focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Ettelbruck is zeer gunstig: nabij scholen, faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is dit appartement niet alleen geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving, maar ook voor vastgoedinvesteerders die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame investering. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en de afwerking en onderhoud zijn van hoge standaard. Voor geïnteresseerden vormt dit eigendom een unieke kans om te genieten van moderne gemakken in een rustige, goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €675.000 zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement met alle comfortfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het organiseren van uw financiering en het voorbereiden van het nodige papierwerk. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn uitzonderlijke kwaliteit en ligging. Aarzel niet om contact op te nemen — dit is een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige recent gebouwde duplex-appartement in het charmante Ettelbruck, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderniteit en locatie combineert. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en recente residentie met slechts vier eenheden, biedt deze woning een representatieve woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 70,48 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, en beschikt over een zuid-oostgericht balkon van 4,59 m² waar u tijdens de dagen van zon en rust kunt genieten. De afwerking en materialen getuigen van hoge kwaliteit, en de woning is energiezuinig met een EPC-waarde van A, voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp en automatische ventilatie. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met zithoek en eethoek, een moderne open keuken volledig uitgerust met ZANUSSI-apparatuur, en twee slaapkamers waarvan één van ongeveer 15 m². Daarnaast vindt u een aparte toiletruimte met wasruimte, ruimte voor eventuele douche of bad, en extra bergingen voor optimale organisatie. De woning ligt in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij het centrum van Ettelbruck. De locatie biedt veel voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, het treinstation en andere openbare vervoersmiddelen. Voor gezinnen of koppels die prioriteit geven aan comfort en mobiliteit, is dit appartement ideaal. Het gebouw zelf is recent en goed onderhouden, waardoor er geen renovaties of werken nodig zijn. Het appartement beschikt over een private dubbele garage op de begane grond, plus een privékelder en technische ruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met zijn hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en uitstekende ligging vormt deze woning een slimme investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Ettelbruck. Prijzen voor deze bijzondere aanbieding bedragen €650.000, exclusief btw. De woning is niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar vanaf april 2027. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem dan snel contact op om dit prachtige appartement te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Het vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige, yet centraal gelegen omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue Prince Henri 17 in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt deze eigendom comfort en functionaliteit, perfect geschikt voor gezinnen of als investering. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en aangename woonomgeving garandeert. De indeling omvat een lichte woonkamer die toegang biedt tot een ruime terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waarvan sommige mogelijk toegang geven tot een balkon, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Een separaat gastentoilet en een wasruimte maken het comfort compleet. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de lift en rolstoeltoegankelijkheid zorgen voor extra gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op mazout, en bevat moderne voorzieningen zoals airconditioning. De gebouwspanning wordt ondersteund door zonnepanelen, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en verbetering. Een privé garagebox is inbegrepen in de prijs, en er is bovendien openbaar parkeren vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in een rustige, residentiële wijk biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en winkels, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De aanwezigheid van fietsenstallingen en een wasruimte biedt extra gemak voor bewoners die actief willen leven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waardeert aan ruimte, licht en bereikbaarheid in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoedaanbod! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en praktische ligging. Dit prachtige duplex, met een woonoppervlakte van 82 m², biedt een ruime en lichte leefruimte die volledig gerenoveerd werd in 2014, met de gevel opnieuw ingericht in 2020. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is en de mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te creëren. De open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige woonruimte, is volledig functioneel en licht dankzij grote ramen. Een moderne badkamer met douchecabine completeert deze stijlvolle woning. Het appartement is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte en wordt verwarmd via elektrische installaties, zonder dat er zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen vlak tegenover scholen en nabij openbaar vervoer, biedt het een uiterst praktische en aangename woonomgeving. Het centrum van Ettelbruck ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, medische faciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij het appartement hoort, is openbaar parkeren in de buurt vlot toegankelijk. Bovendien zijn er privéparkeerplaatsen te koop in de directe omgeving, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonervaring. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €439.000, zonder btw. Er worden geen extra kosten voor de koper aangerekend en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning of een investeringsproject, vormt dit appartement een unieke kans op de markt van Ettelbruck. Neem contact op met Denis via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een gelegenheid die u niet mag missen voor een slimme aankoop in deze levendige en centrale locatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering biedt u een volledig ingericht en functioneel studioappartement in het hart van Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een charmante gebouw uit de jaren 60 dat beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van circa 25 m² combineert dit vastgoed praktische indeling met een strategische ligging, op slechts enkele minuten stappen van het centrum, het treinstation, winkels, restaurants, en gezondheidsvoorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die van het gemak willen profiteren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en makkelijk verhuurbaar vastgoed. De prijs voor deze unieke kans bedraagt €229.000, zonder bijkomende kosten voor de koper, en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel startershuurders als beleggers die streven naar een rendement dat dicht bij de 5% ligt. Het interieur van het appartement is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten. De semi-ingerichte keuken en de badkamer met douche bieden alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Het grote, heldere woon- en slaapgedeelte wordt aangekleed met meubels die inbegrepen zijn bij de verkoop: een bed, een tafel met stoelen, een op maat gemaakte bedconstructie, een relaxfauteuil, televisie, wasmachine en droogkast. Dit maakt het appartement volledig instapklaar en klaar voor verhuur of gebruik als pied-à-terre. Bovendien is het gebouw voorzien van een lift, wat het appartement bijzonder toegankelijk maakt voor alle bewoners. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, onder andere achter het gebouw, wat het verblijf nog praktischer maakt. De locatie van de woning biedt talrijke voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, medische centra, winkels en horeca zorgen voor een zeer gewilde omgeving. Het feit dat het appartementsgebouw zich bevindt op de tweede verdieping in een kleinschalige bouw maakt het ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. De EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn om het comfort te garanderen. Dit vastgoed is dus niet alleen interessant voor wie wil investeren in een snel verhuurbaar appartement, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische woning in een dynamisch deel van Ettelbruck. Neem contact op voor verdere informatie en plan snel uw bezichtiging om deze unieke opportuniteit niet te missen! Meer weten?

Deze ruime studio te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk beleggingspand in een centrale en gewilde locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² beschikt deze woning over een goed doordachte indeling, bestaande uit een ruime hoofdruimte en een aparte keuken. Gelegen op de derde verdieping van een rustige en beveiligde residentie met lift, geniet deze studio van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote dubbele beglazing, wat een belangrijk pluspunt is in de huurmarkt. De setting combineert comfort met functionaliteit, waardoor het eenvoudig is om de ruimte te onderhouden en later te optimaliseren, bijvoorbeeld na lichte renovaties die de waarde kunnen verhogen. De locatie van deze studio in het hart van Ettelbruck speelt een cruciale rol. Het bevindt zich nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen. Voor investeerders biedt dit pand verschillende interessante voordelen: de hoge huurmarktliquiditeit, de mogelijkheid tot waardevermeerdering na enkele kleine verbeteringen, en het potentieel voor een rendement dat verder kan worden geoptimaliseerd. De praktische ligging en het goede onderhoud maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke investering op lange termijn. Bovendien wordt de verkoopprijs inclusief alle kosten gesteld op €295.000, waardoor het een duidelijke en transparante aankoopoptie is zonder extra kosten voor de koper. Kortom, dit vastgoed vormt een zeldzame kans in Ettelbruck om met een relatief kleinschalige investering een stabiele inkomstenstroom te genereren en tegelijk te profiteren van de toekomstige waardestijging. Of u nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar uw eerste vastgoedproject, deze studio combineert praktische voordelen met strategische ligging en goede verhuurmogelijkheden. Neem contact met ons op om meer informatie te verkrijgen en een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 104 m², volledig gerenoveerd in 2023, is dit eigendom klaar om direct betrokken te worden. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het profiteert van een uitstekende lichtinval en een aangename sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot een aantrekkelijk terras — een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De open keuken, uitgerust met moderne toestellen, vormt een praktische en uitnodigende ruimte voor koken en samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 13 m² en 16 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een douche en een raam, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Bovendien biedt de aanwezigheid van een aparte wasruimte en een kelder van 4 m² extra comfort en opslagruimte. Het appartement is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de derde verdieping, en beschikt over een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Dankzij de recente renovatie zijn alle installaties en afwerkingen in uitstekende staat, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig: op slechts één minuut wandelen van scholen en bushaltes, en ongeveer tien minuten lopen naar het treinstation. Deze centrale ligging maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen en snel toegang te hebben tot voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum biedt bovendien diverse winkels, horeca en andere diensten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €620.000, zonder btw, en het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt beschikken over deze aantrekkelijke woning. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot bezichtigingen tijdens de weekdagen en op zaterdag. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen — dit is uw kans om in een volledig gerenoveerd appartement in Ettelbruck te wonen dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging in een dynamische stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw, beschikt deze woning over een ruime, lichte inkomhal die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste, high-end keuken. De keuken is uitgerust met een wijnkoelkast en stoomoven, perfect voor culinaire liefhebbers en het ontvangen van gasten. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door grote, volledige hoogte ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een open, uitnodigend gevoel. Het moderne sanitair, met een dubbel verlichte nis en geborsteld betonafwerking, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde, verlichte kasten en biedt voldoende ruimte, met de mogelijkheid om gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een privéterras voor buitenleven, en wordt het compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats en een kelder. De ligging van het vastgoed in het centrum van Ettelbruck biedt talloze voordelen. Alle essentiële voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar: winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer zoals het treinstation zorgen voor een uiterst comfortabele stedelijke levensstijl. Ettelbruck is volop in ontwikkeling met nieuwe projecten en infrastructuurverbeteringen die de aantrekkelijkheid verder verhogen. Deze locatie combineert het gemak van een levendige stad met de rust en privacy die een privéterras en parkeergelegenheid bieden, waardoor het ideaal is voor jonge professionals of gezinnen die een modern en comfortabel thuis zoeken. De woning wordt aangeboden voor €750.000,-, zonder BTW en met de mogelijkheid tot volledige meubeloptie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon op 248 488 of per e-mail via ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een investering in de groeiende markt van Ettelbruck, dit appartement biedt een uitstekende kans om te genieten van moderne luxe in het hart van Luxemburgs ontwikkeling. We nodigen u uit om deze woning te komen bezichtigen en de uitstekende locatie zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de derde verdieping in het charmante stadje Ettelbruck, een strategische en levendige locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op een bouwjaar 2012, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van circa 100 m², perfect voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Dit appartement onderscheidt zich door een ruime en lichte indeling, met twee slaapkamers die een ideale rustplek vormen na een dag van werken of ontspanning. De leefruimte is praktisch ingericht en geeft toegang tot een terras dat groot genoeg is om buiten te dineren, te ontspannen of gewoon van de zon te genieten. De keuken is eenvoudig maar functioneel, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier blijft. De badkamer beschikt over dubbele lavabo en een toilet, en er is extra voorzieningen voorzien in de vorm van een tweede toilet, wat het comfort verhoogt. Het appartement is uitstekend uitgerust met een gasverwarming systeem en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. Naast de woonoppervlakte biedt het onroerend goed ook een privé garage en een kelder, wat niet alleen het gemak van parking garandeert maar ook extra beveiliging en opslagruimte biedt. Het gebouw zelf bestaat uit drie verdiepingen, met dit appartement op de derde verdieping, wat zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. De locatie in Ettelbruck, bekend als de hoofdstad van Noord-Luxemburg, is ideaal voor mensen die willen genieten van een levendige stad met tal van winkels, restaurants en diensten, terwijl ze zich kunnen terugtrekken in een natuurlijke en groene omgeving die typerend is voor de Ardennen. Dankzij de goede treinverbindingen is het gemakkelijk om andere belangrijke steden in Luxemburg te bereiken, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden plek om te wonen. De verkoopprijs bedraagt €720.000, inclusief een garage en kelder. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Leyli Schaber via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een dynamische regio die alles biedt wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en netjes onderhouden appartement gelegen in de populaire Residence Docteur Herr in het hart van Ettelbruck. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De lichte living/diningruimte biedt een mooi uitzicht over het centrum van Ettelbruck en zorgt voor een aangename sfeer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een private kelder op de 6de verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats met Parklift-systeem in de kelder maken het geheel compleet. Hoewel het gebouw dateert uit 1987 en het appartement enkele jaren heeft, is het klaar voor een frisse make-over. Renovaties op het gebied van schilderwerken, keuken en badkamer bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering of woonoptie in een levendige omgeving. Gelegen in Ettelbruck geniet deze locatie van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles vlot bereikbaar is. Het centrale karakter van de wijk zorgt voor een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie een praktische en comfortabele woonruimte zoekt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, wat een vlotte aankoop garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod combineert functionele indeling met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en comfortabel wonen in Ettelbruck. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Te koop: een modern en licht appartement gelegen in het charmante stadje Ettelbruck. Deze eigendom, gebouwd in 2020, biedt een woonoppervlakte van 76 m² en combineert eigentijds comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en uitnodigende leefruimte. Het grote zit- en eetgedeelte vormt het hart van het appartement, perfect voor ontspannen avonden of gezellige diners. De volledig uitgeruste open keuken maakt koken aangenaam en functioneel, terwijl een handige berging extra opbergruimte biedt. De woning beschikt over één ruime slaapkamer van ongeveer 15 m², ideaal voor een comfortabele rustplek. De moderne badkamer is voorzien van een douche, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Aan de buitenzijde geniet u van een prachtige 20 m² grote terras, perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een privé tuin van 62 m² die privacy en ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het appartement heeft bovendien een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen zorgen met zich meebrengt. Een private kelder zorgt voor extra opslagruimte, terwijl gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling het dagelijks gemak verhogen. Het energiezuinige EPC-classificatie A/A, gecombineerd met pelletverwarming, garandeert een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. De ligging van het appartement in Ettelbruck biedt alle voordelen van een rustige stad, met goede connecties en voorzieningen in de directe omgeving. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, klaar voor nieuwe bewoners die comfort, moderniteit en functionaliteit zoeken. Met deze combinatie van praktische indeling, energiezuinige technologieën en aangename buitenruimtes vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit prachtige appartement zelf te ontdekken. Meer weten?