Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, construit en 1977 et rénové en 2021, situé au cœur d'Ettelbruck, Luxembourg. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes. Détails de la propriété Ce charmant appartement d'une chambre et d'une salle de douche est idéal pour les personnes cherchant un confort moderne. Son emplacement au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur garantit un accès aisé. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose d'une cuisine équipée et séparée, parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement est également doté de toutes les connexions nécessaires pour installer une machine à laver, que ce soit dans la buanderie commune ou directement dans l'appartement. Parmi les autres commodités, on trouve un parking intérieur, un espace dédié pour entreposer un vélo, et une buanderie fonctionnelle. L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un chauffage au gaz efficace. En outre, les connexions internet incluent la fibre optique, assurant ainsi un accès rapide et fiable au web. Installations à proximité Implanté dans un quartier dynamique, l'appartement permet un accès facile aux commodités locales. Écoles et établissements d'enseignement de qualité peuplent les environs, offrant de nombreuses options éducatives. Vous trouverez également une sélection diversifiée de commerces et de restaurants pour vos achats quotidiens et sorties culinaires. Explorez les espaces verts et les possibilités de loisirs à proximité qui contribuent au charme d'Ettelbruck. Pour vos besoins de santé, plusieurs établissements sont rapidement accessibles, tandis que les options de transport assureront des déplacements pratiques au sein de la ville et au-delà, desservant bien la région. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel ! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement à vendre. construit en 1978 et rénové en 2021. situé au cœur d'Ettelbruck. Luxembourg. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes. Détails de la propriété Ce charmant appartement d'une chambre et d'une salle de douche est idéal pour les personnes cherchant un confort moderne. Son emplacement au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur garantit un accès aisé. Bien que l'appartement ne soit pas meublé. il dispose d'une cuisine équipée et séparée. parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement est également doté de toutes les connexions nécessaires pour installer une machine à laver. que ce soit dans la buanderie commune ou directement dans l'appartement. Parmi les autres commodités. on trouve un parking intérieur. un espace dédié pour entreposer un vélo. et une buanderie fonctionnelle. L'immeuble. accessible aux personnes à mobilité réduite. est équipé d'un chauffage au gaz efficace. En outre. les connexions internet incluent la fibre optique. assurant ainsi un accès rapide et fiable au web. Installations à proximité Implanté dans un quartier dynamique. l'appartement permet un accès facile aux commodités locales. Écoles et établissements d'enseignement de qualité peuplent les environs. offrant de nombreuses options éducatives. Vous trouverez également une sélection diversifiée de commerces et de restaurants pour vos achats quotidiens et sorties culinaires. Explorez les espaces verts et les possibilités de loisirs à proximité qui contribuent au charme d'Ettelbruck. Pour vos besoins de santé. plusieurs établissements sont rapidement accessibles. tandis que les options de transport assureront des déplacements pratiques au sein de la ville et au-delà. desservant bien la région. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel ! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. ---------- Discover this beautiful apartment for sale. built in 1978 and renovated in 2021. located in the heart of Ettelbruck. Luxembourg. This property stands out for its prime location and attractive features. Property Details This charming one-bedroom. one-shower-room apartment is ideal for those seeking modern comfort. Located in a 5-story building with an elevator. it offers easy access. Although the apartment is unfurnished. it comes with a fully equipped. separate kitchen. perfect for cooking enthusiasts. The apartment is equipped with all the necessary connections for installing a washing machine. either in the shared laundry room or directly within the apartment. Additional amenities include an indoor parking space. a dedicated bike storage area. and a functional shared laundry room. The building is accessible for people with reduced mobility and features efficient gas heating. Furthermore. the internet connections. including fiber optics. ensure fast and reliable web access. Nearby Amenities Situated in a vibrant neighborhood. the apartment offers easy access to local amenities. Nearby schools and educational institutions provide a variety of learning options. You'll also find a diverse range of shops and restaurants for your daily needs and dining experiences. Explore the green spaces and leisure opportunities that add to Ettelbruck's charm. For healthcare needs. several facilities are within quick reach. while excellent transport options ensure convenient travel within the city and beyond. making the area well-connected. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit now by contacting us via the contact form or by phone. Meer weten?

Découvrez cet appartement moderne de ± 58 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée et bien entretenue. Avec son agencement optimisé et son cadre accueillant, ce bien offre une qualité de vie alliant confort, praticité et sérénité. Caractéristiques principales : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement à un séjour lumineux et convivial. • Terrasse spacieuse de 23 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités en extérieur. • Séjour/salon, offrant un espace de vie agréable et aéré. • 1 chambre à coucher • Salle de bain • WC séparé • Débarras Atouts supplémentaires : • Grande cave privative, parfaite pour vos besoins de rangement. • Place de parking intérieure • Buanderie commune Situation : Située dans un quartier calme d'Ettelbruck, cette résidence combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre verdoyant à proximité immédiate de chemins de promenade, et un accès rapide à toutes les commodités essentielles, notamment restaurants, écoles, supermarchés et services divers. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Tél : 621 672 572 ### Meer weten?

Home Project SA vous propose en vente un joli appartement lumineux classe énergétique A-B dans la résidence \" LOUISE \" construite en 2021 à Ettelbruck, rue um Boeschel. L\'appartement au rez-de-chaussée dispose d\'une surface habitable de 65,85 m2 et offre un hall d\'entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une grande terrasse (40,13 m2) et au jardin privatif (123,67m2), un WC séparé, une salle de douche et une chambre à coucher avec accès sur la terrasse. Cave privative et emplacement intérieur au sous-sol. Pour tout complément d\'information, contactez-nous au tél.: 26 36 11 12 Meer weten?

Dans le très recherché ensemble résidentiel Empereur II. sur les hauteurs d'Ettelbruck. à à peine trente minutes du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. vous trouverez cet appartement de 3 chambres à coucher au deuxième étage d'un des trois bâtiments de cette belle réalisation immobilière située dans la rue Philippe Manternach. dans un cadre verdoyant. Un bel espace de vie composé d'un living/salle à manger. donnant accès à une vaste terrasse offrant des vues imprenables sur les environs verdoyants. une cuisine ouverte entièrement équipée. un WC séparé et un débarras. Un hall de nuit mène à trois chambres à coucher. dont une avec salle de bain attenante. et une salle de douche avec buanderie intégrée. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve une très grande cave avec fenêtre (et donc lumière naturelle). et au sous-sol. le tout est complété par un vaste box avec de la place pour deux voitures. L'appartement est en excellent état et se situe au calme. tout en étant proche du centre d'Ettelbruck et de ses hôpitaux. Libre à l'acte. Photos : certaines photos ont été retravaillées en utilisant un outil IA. les photos ne sont donc pas contractuelles. ---------- Located in the highly sought-after Empereur II residential complex. on the heights of Ettelbruck. this beautiful 3-bedroom apartment sits just thirty minutes from Kirchberg and Luxembourg City. It is situated on the second floor of one of the three buildings within this stunning real estate development on rue Philippe Manternach. The neighbourhood is calm and lush with greenery. Upon entering the apartment. you will find a lovely living area comprising a living/dining room that opens onto a large terrace with breathtaking views of the verdant surroundings. There is a fully equipped open kitchen. a separate toilet. and a small storage space. A night hall leads to three bedrooms. One of these bedrooms has an en-suite bathroom. and there is an additional shower room with an integrated utility area where you can install a washing machine and dryer. On the ground floor of the building. there is a spacious cellar with a window (allowing in natural light). In the basement. there is a large. secure parking space with ample room for two cars. This apartment is in excellent condition and located in a peaceful area. close to the center of Ettelbruck and its hospitals. The apartment is available immediately following the signing of the notarial deed. Photos: some photos have been enhanced using an AI tool. therefore the photos are not legally binding Meer weten?

MP Partners vous propose cet appartement 2 chambres ainsi que ses combles aménageables. L\'appartement est situé dans la ville d\'Ettelbruck au 2ème étage sans ascenseur d\'une résidence composée de 3 unités avec une surface habitable de +/- 63.00m². Possibilité de créer avec l\'appartement et les combles une surface de +/- 136.00m² au total ** L\'appartement bénéficie de combles privatifs à aménager, d\'une surface de 73.09m². ** - Hall d\'entrée de +/- 4.65m² - Cuisine équipée séparée de +/- 7.06m² - Salon / salle à manger de +/- 17.36m² - 2 chambres de +/- 13.90m² et +/- 12.50m² - Salle de bains avec douche, lavabo et WC de +/- 5.60m² ** L\'appartement bénéficie d\'une cave privative ** Pour plus d\'informations concernant cet appartement, n\'hésitez pas à me contacter au numéro au 26 38 47 ou 621 327 952. Meer weten?

*** IMMEDIATEMENT DISPONIBLE *** Venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement au 1er étage au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur idéalement située dans une rue calme au plein centre de la ville d’Ettelbruck à quelques pas de la zone piétonne. Arrêt de bus à +/− 100 mètres. Ce bien sous séduira par son emplacement très central à côté de toutes commodités telles que: commerces - banques - supermarchés - pharmacies - restaurants - cabinets médicaux - lycées - école fondamentale - crèches - le Centre Hospitalier du Nord - le Centre des arts pluriels etc. A proximité immédiate de l’Autoroute du Nord A7 et à seulement 10 minutes de marche de la gare ferroviaire d’Ettelbruck, offrant d'excellentes connexions vers Luxembourg Ville. Amoureux de la nature, vous serez comblés par les nombreuses pistes de randonnée et les itinéraires cyclables à environ 500 mètres de la résidence. La surface habitable de +/− 113 m2 se compose des espaces de vie suivants: - grand hall d’entrée accueillant avec coin garde-robe pratique - living généreux avec salle à manger donnant sur un balcon orienté sud-ouest - cuisine séparée et fonctionnelle - WC séparé - salle de douche équipée d'un raccordement pour machine à laver - 2 grandes chambres à coucher dont une avec accès au spacieux dressing muni d'armoires encastrables. Grâce au beau volume, cet appartement offre une belle flexibilité permettant l’aménagement d’une troisième chambre ou d’un bureau selon vos besoins. Une grande cave privative complète ce bien. Ce bien ne dispose ni de parking intérieur ni de parking extérieur. Les honoraires de l’agence immobilière sont à charges des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals) Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. ---------- *** SOFORT VERFÜGBAR *** Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Wohnung im 1. Stock in einer gepflegten Residenz mit Aufzug, ideal gelegen in einer ruhigen Straße im Zentrum der Stadt Ettelbrück, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Bushaltestelle +/− 100 Meter entfernt. Diese Immobilie besticht durch ihre sehr zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie: Geschäfte - Banken - Supermärkte - Apotheken - Restaurants - Arztpraxen - Gymnasien - Grundschule - Kinderkrippen - Krankenhaus des Nordens - Centre des Arts Pluriels In unmittelbarer Nähe der Autobahn A7 und nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Ettelbrück entfernt, der hervorragende Verbindungen nach Luxemburg-Stadt bietet. Als Naturliebhaber werden Sie von den zahlreichen Wander- und Radwegen begeistert sein, die etwa 500 Meter von der Residenz entfernt liegen. Die Wohnfläche von +/− 113 m2 setzt sich aus den folgenden Wohnbereichen zusammen: - großer, einladender Eingangsbereich mit Garderobe - großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Südwestbalkon - separate, funktionelle Küche - separates WC - 2 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem geräumigen Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Dank des großen Volumens bietet diese Wohnung eine große Flexibilität, die es eventuell ermöglicht, ein drittes Schlafzimmer oder ein Büro nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Ein großer privater Keller vervollständigt diese Immobilie. Diese Immobilie verfügt weder über einen Innen- noch über einen Außenparkplatz. Das Honorar der Immobilienagentur wird von den Verkäufern getragen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der Nummer 621 203 585 (Frau Viviane Goethals) zu kontaktieren. Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere Kunden. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu verkaufen, zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Schätzung anzufragen. ---------- *** IMMEDIATELY AVAILABLE *** Come and discover this magnificent 1st floor apartment in a well-maintained residence with elevator, ideally located in a quiet street in the center of Ettelbruck, just a few steps from the pedestrian zone. Bus stop +/− 100 meters away. This property will appeal to you thanks to its very central location close to all amenities such as: shops - banks - supermarkets - pharmacies - restaurants - doctors' surgeries - high schools - primary school - crèches - Centre Hospitalier du Nord - Centre des arts pluriels etc. In the immediate vicinity of the A7 Autoroute du Nord and just a 10-minute walk from the Ettelbruck train station, offering excellent connections to Luxembourg City. Nature lovers will be delighted by the numerous hiking and cycling trails just 500 meters from the residence. The living space of +/− 113 m2 comprises the following living areas: - large, welcoming entrance hall with practical wardrobe area - generous living room with dining area opening onto a south-west-facing balcony - separate, functional kitchen - separate WC - shower room with washing machine connection - 2 large bedrooms, one with access to a spacious dressing room with built-in wardrobes. Thanks to its spaciousness, this apartment offers great flexibility for the creation of a third bedroom or an office, depending on your needs. A large private cellar completes this property. There is no indoor or outdoor parking. The estate agency fees are payable by the vendor. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on 621 203 585 (Mme Viviane Goethals). We are constantly on the lookout for new properties for our clientele. If you're thinking of selling your property or land, don't hesitate to contact us for a personalized valuation. Meer weten?

Magnifique appartement entièrement rénové, dans une résidence de 3 unités, situé en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). Le bien dispose de 71,40 m2 et se compose comme suit : au 1er étage : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 € hors charges. Possibilité d'acheter un emplacement de parking intérieur en supplément. Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics. Disponibilité : à convenir (*) - en pleine centre ville, tout est accessible à pied - à proximité de plusieurs supermarchés - à proximité des transports en communs - proches des accès autoroutes Classe énergétique : G-H-G Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : ### Meer weten?

Appartement-duplex entièrement rénové, dans une résidence de 3 unités, situé en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). Le bien dispose de 103,25 m2 habitable et se compose comme suit : au 2ème étage : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge et une grande mezzanine pouvant servir en tant que bureau ou chambre d'enfant. au rez-de-chaussée : une cave privative. surface habitable : 103,25m2 surface utile appartement : 73,95m2 surface utile grenier/mezzanine : 44,70m2 surface utile totale : 118,65m2 Possibilité d'acheter un emplacement de parking intérieur en supplément. Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics. Disponibilité : actuellement loué pour un montant de 1.800€ hors charges. (*) - en pleine centre ville, tout est accessible à pied - à proximité de plusieurs supermarchés - à proximité des transports en communs - proches des accès autoroutes Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : ### Meer weten?

Magnifique appartement, dans une résidence de 3 unités, situé en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). Le bien dispose de 45,10 m2 et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre à coucher avec grand dressing sur mesure, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.350 € hors charges. (*) - en pleine centre ville, tout est accessible à pied - à proximité de plusieurs supermarchés - à proximité des transports en communs - proches des accès autoroutes Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges La commission d'agence est équivalente à un mois de loyer plus la TVA applicable, à charge du locataire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET au ### Meer weten?

Spacieux appartement à 2 chambres à coucher avec un garage fermé, deux emplacements de parking et une grande cave privative à Ettelbruck, en retrait de la Rue de Bastogne. Le logement se situe au 1er étage et profite en plus d\'un grand balcon de 6,40 m². La petite résidence compte seulement 4 unités et a été construite en 2003. Les charges mensuelles sont de 240 €. L\'appartement dispose d\'une surface habitable de 83,40 m² et se compose comme suit : Hall d\'entrée avec coin garde-robe (8,11 m²) ? grande pièce de living (27,35 m²) ? cuisine complètement équipée (11,31 m²) avec accès au balcon (6,40 m²) ? deux chambres à coucher (15,43 et 14,87 m²) ? salle de bains (6,08 m²) avec baignoire-douche et WC Un garage fermé pour une voiture (2,80m x 5,70m), deux emplacements extérieurs ainsi qu\'une grande cave de 10,31 m² complètent l\'offre. Aspects techniques : chauffage au mazout, radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, bon état général, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d\'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets \'SOLUTIONS ALL IN ONE\'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Meer weten?

appartement moderne dans une petite résidence à 6 unités et à 2 chambres, d'une surface habitable de 81 m2 et d'une surface totale de 115 m2, se composant comme suit: au 2ième étage (hauteur: 2.49 m): hall d'entrée (6.57 m2), cuisine équipée avec living et salle à manger (32.62 m2), balcon (5.14 m2), débarras (2.13 m2), 2 chambres à coucher (13.98 + 12.57 m2), dont une avec dressing (2.49 m2), WC (1.74 m2), salle de bains (8.66 m2) au sous-sol: un emplacement intérieur (15.07 m2), cave (5.95 m2) un emplacement extérieur (12.71 m2) détails techniques: façades isolantes, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, toiture plate, chauffage au sol (gaz), panneaux solaires, ascenseur, fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, antenne POST et fibre optique, parlophone veuillez consulter notre site web ### ---------- moderne Wohnung in einer kleinen Residenz mit 6 Einheiten und 2 Schlafzimmern, mit einer Wohnfläche von 81 qm und einer Gesamtfläche von 115 qm, die sich wie folgt zusammensetzt: 2. Stock (Höhe: 2.49 Meter): Eingangshalle (6.57 qm), Einbauküche mit Wohn- und Esszimmer (32.62 qm), Balkon (5.14 qm), Abstellraum (2.13 qm), 2 Schlafzimmer (13.98 + 12.57 qm), eines davon mit Ankleidezimmer (2.49 qm), WC (1.74 qm), Badezimmer (8.66 qm) im Untergeschoss: ein Innenstellplatz (15.07 qm), Keller (5.95 qm) ein Aussenstellplatz (12.71 qm) technische Details: Isolierte Fassaden, Betondecken, Mauerwerk aus Betonblöcken, Flachdach, Fußbodenheizung (Gas), Sonnenkollektoren, Aufzug, dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, POST-Antenne und Glasfaser, Gegensprechanlage besuchen Sie bitte unsere Website ### ---------- modern apartment in a small residence with 6 units and 2 bedrooms, with a living area of 81 square meters and a total area of 115 square meters, composed as follows: 2nd floor (height: 2.49 meters): Entrance hall (6.57 sqm), fitted kitchen with living and dining room (32.62 sqm), balcony (5.14 sqm), storage room (2.13 sqm), 2 bedrooms (13.98 + 12.57 sqm), one with dressing room (2.49 sqm), WC (1.74 sqm), bathroom (8.66 sqm) in the basement: one indoor parking space (15.07 sqm), cellar (5.95 sqm) one outdoor parking space (12.71 sqm) technical details: Insulated facades, concrete ceilings, concrete block masonry, flat roof, underfloor heating (gas), solar panels, elevator, triple-glazed PVC windows, electric shutters, POST antenna and fiber optics, intercom system please visit our website ### Meer weten?

B Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement de 153 m² à rénover, situé à Ettelbruck. Cet appartement spacieux se trouve au 3ème étage de la résidence Kennedy et se compose suit : 3ème étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine indépendante avec accès au balcon - Débarras - Salle à manger avec accès au balcon - Séjour / Living lumineux - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - Salle de douche supplémentaire - 3 chambres à coucher Ce bien inclut également une box fermée et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Appartement à rénover - Résidence de 1982 - Ascenseur - Buanderie à l'étage - Bonne localisation - Fenêtres en double vitrage - Charges mensuelles : 350 € ++ LOCALISATION ++ Commerces à proximité : - Plusieurs supermarchés accessibles : "Ettelbruck - Match" (à 2 minutes à pied), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (5 minutes à pied), et "Cactus Marché Ettelbruck" (7 minutes à pied). Éducation : - Crèche "Kannervilla Ettelbruck" à 1 minute en voiture - École fondamentale "Schoulzentrum Ierpeldeng" à 3 minutes en voiture - École secondaire "École Privée Sainte-Anne" à seulement 4 minutes à pied Transports : - Gare CFL ("Ettelbruck") à 2 minutes en vélo - Accès à l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 2 minutes - Station de recharge pour véhicules électriques à 3 minutes - Aéroport international de Luxembourg-Findel à 21 minutes en voiture Transports en commun : - Plusieurs lignes de bus à proximité : RGTR - 134, RGTR - K27, RGTR - 135, avec un arrêt à moins d’une minute à pied. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

bel appartement au 5ième étage avec 2 spacieuses chambres à coucher et avec un balcon/loggia, d'une surface habitable de 92 m2 se composant comme suit: au 5ième étage (mansardé): hall (14 m2), cuisine équipée avec living (29.01 m2), 2 chambres à coucher (15.87 + 25.48 m2), salle de bains (6.05 m2), WC (1.85 m2), balcon/loggia (4.22 m2) au sous-sol: cave (5.82 m2) PAS DE PARKING Ascenseur: oui Buanderie commune: oui détails techniques: façades: crépi, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, rec. toit: éternit, chauffage à mazout / radiateurs, parlophone, fenêtres en PVC double vitrage, ventilation simple, antenne Post et collective veuillez consulter notre site web ### ---------- schöne Wohnung im 5. Stockwerk mit 2 geräumigen Schlafzimmern und mit einem Balkon/Loggia, mit einer Wohnfläche von 92 qm, die sich wie folgt zusammensetzt: 5. Stock (Dachgeschoss): Flur (14 qm), Einbauküche mit Wohnzimmer (29.01 qm), 2 Schlafzimmer (15.87 + 25.48 qm), Badezimmer (6.05 qm), WC (1.85 qm), Balkon/Loggia (4.22 qm) im Untergeschoss: Keller (5.82 qm) KEIN PARKPLATZ Fahrstuhl: ja Gemeinsame Waschküche: ja technische Details: Fassaden: Putz, Betondecken, Mauerwerk aus Betonblöcken, Dach: Eternit, Ölheizung / Heizkörper, Gegensprechanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, einfache Belüftung, Post- und Gemeinschaftsantenne. Besuchen Sie unsere Website ### ---------- beautiful apartment on the 5th floor with 2 spacious bedrooms and with a balcony/loggia, with a living space of 92 sqm, which is composed as follows: 5th floor (attic): Hallway (14 sqm), fitted kitchen with living room (29.01 sqm), 2 bedrooms (15.87 + 25.48 sqm), bathroom (6.05 sqm), WC (1.85 sqm), balcony/loggia (4.22 sqm) in the basement: cellar (5.82 sqm) NO PARKING SPACE Elevator: yes Shared laundry room: yes technical details: Facades: Plaster, concrete ceilings, concrete block masonry, roof: Eternit, oil heating / radiators, intercom, PVC windows with double glazing, single ventilation, post and community antenna. Visit our website ### Meer weten?

Ettelbruck à vendre : Superbe appartement lumineux de 65 m² avec vue imprenable ! Situé dans une villa de standing de seulement 4 unités, cet appartement de 65 m² offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie paisible dans les hauteurs d'Ettelbruck. Idéal pour une première acquisition ou pour un couple, cet espace moderne et bien entretenu a tout pour plaire. ? Surface : 65 m² avec possibilité d'aménager une deuxième chambre ? Espace de vie : Grand living lumineux pour des moments de détente ? Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle ? Extérieur : Terrasse/jardin privé pour profiter pleinement de l'extérieur ? Commodités supplémentaires : Une chambre à coucher, hall d'entrée, cave et garage ? Rénovations récentes : Fenêtres et portes entièrement neuves, offrant confort et isolation Résidence intimiste avec seulement 4 logements, dans un environnement tranquille et convivial. Animaux acceptés, idéal pour tous les membres de la famille ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Visite sur rendez-vous ! Contactez nous au 621 512 726 ou ### Vous satisafaire est notre priorité! Meer weten?

Situé au cœur d’Ettelbruck, cet appartement de 59,6 m² vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Proposant 2 chambres spacieuses et un total de 5 pièces, ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s’installer dans une ville dynamique. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, augmentant ainsi le confort de vie au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour permet un espace convivial, parfait pour recevoir des invités. Le sol en parquet apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'appartement. De plus, cet appartement est équipé de l’internet et d’un vidéophone, assurant à la fois connectivité et sécurité. La disposition des pièces maximise l’utilisation de l’espace, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une des villes les plus recherchées du Luxembourg. ---------- Im Herzen von Ettelbrück gelegen, bietet Ihnen diese 59,6 m² große Wohnung ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt 5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich in einer dynamischen Stadt niederlassen möchte. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und erhöhen so den täglichen Lebenskomfort. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ermöglicht einen geselligen Raum, der sich perfekt für den Empfang von Gästen eignet. Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Note. Darüber hinaus ist diese Wohnung mit Internet und einem Videotelefon ausgestattet, was sowohl Konnektivität als auch Sicherheit gewährleistet. Die Anordnung der Räume maximiert die Raumnutzung und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer der begehrtesten Städte Luxemburgs zu erwerben. Meer weten?

***Contactez Ramazan au ### 207*** Re/Max spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck vous propose ce charmant appartement rénové au Cœur d'Ettelbruck. Découvrez ce magnifique duplex de 82 m², idéalement situé en plein cœur d'Ettelbruck. Entièrement rénové en 2014 et doté d'une façade refaite en 2020, cet appartement allie confort moderne et charme architectural. Le duplex se compose d'une spacieuse chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre, offrant ainsi un espace flexible et modulable. La cuisine ouverte, pratique et lumineuse, s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain, moderne et élégante, complète ce bien de standing. Parfaitement situé, l'appartement se trouve juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes de l'hôpital, il est également entouré de toutes les commodités essentielles. Bien qu'il n'ait pas de parking attitré, le stationnement en ville est aisé, et il est possible de trouver un emplacement à vendre dans les environs. L'appartement dispose aussi d'une cave privative et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un bien rare et recherché au centre d'Ettelbruck, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. ***Contactez Ramazan au ### 207*** ***** English: ***Contact Ramazan at ### 207*** RE/MAX, your real estate specialist in Ettelbruck, presents this charming renovated apartment in the heart of Ettelbruck. Discover this beautiful 82 m² duplex, ideally located in the very center of Ettelbruck. Fully renovated in 2014 with a façade updated in 2020, this apartment combines modern comfort with architectural charm. The duplex includes a spacious bedroom, with the option to easily create a second bedroom, providing a flexible and adaptable living space. The open kitchen, both practical and bright, integrates seamlessly into a cozy living area?ideal for entertaining. The modern, elegant bathroom adds a touch of sophistication to this exceptional property. Perfectly situated, the apartment is directly across from schools and within immediate reach of public transportation, offering a practical and pleasant living environment. Only 10 minutes from the hospital, it is also surrounded by essential amenities. Although there is no dedicated parking, city parking is convenient, and it may be possible to acquire a nearby parking spot. The apartment also features a private cellar and double-glazed windows, ensuring comfort and insulation. A rare and sought-after property in the center of Ettelbruck, ideal for a first-time home purchase or investment. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. ***Contact Ramazan at ### 207*** ***** German: ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Ettelbruck, bietet Ihnen dieses charmante, renovierte Apartment im Herzen von Ettelbruck an. Entdecken Sie dieses wunderschöne 82 m² große Duplex, das ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen ist. Das Apartment wurde 2014 vollständig renoviert und verfügt über eine 2020 erneuerte Fassade. Es verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Das Duplex besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten, was einen flexiblen und anpassbaren Wohnraum bietet. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein und ist ideal für gesellige Abende. Das moderne und elegante Badezimmer rundet dieses hochwertige Angebot ab. Das Apartment ist perfekt gelegen, direkt gegenüber von Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet. Nur 10 Minuten vom Krankenhaus entfernt und umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, ist das Parken in der Stadt einfach, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Keller und doppelt verglaste Fenster, die Komfort und gute Isolierung gewährleisten. Eine seltene und gefragte Immobilie im Zentrum von Ettelbruck, ideal für den Erstkauf oder als Investition. RE/MAX Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer. ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** Meer weten?

Claude Konrath, vous propose cet appartement idéalement situé à Ettelbruck dans la résidence BELLE-VUE. La surface au sol de l\'appartment est de 87,31m2. L\'appartement profite d\'une grande terrasse de 53,17m2 orientée vers le sud et d\'une grande cave privée de 7,03m2. La hauteur sous plafond de l\'appartement est de 2,60m, les fenêtres sont à triple vitrage et toutes les finitions sont de haute qualité. L\'appartement est chauffé par une pompe à chaleur. Surface totale: 87,31m2+53,17m2+7,03m2=146,51m2 Un local vélo/pousette et une buanderie sont à votre disposition. Un double emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente. Un emplacement à l\'extérieur peut être acquis pour 15.000 euros TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l\'appartement comprend la TVA à raison de 3%. Fin des travaux: Q1 2025. Prix fixes, sans indexation ! Vente directe par le promoteur Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l\'adresse suivante : ### Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in idealer Lage in Ettelbrück in der Residenz BELLE-VUE an. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 87,31m2. Die Wohnung profitiert von einer großen südlich gelegten Terrasse von 53,17m2 und einem großen privaten Keller von 7,03m2. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt 2,60 m, die Fenster sind dreifach verglast und alle Ausführungen sind von hoher Qualität. Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Gesamtfläche: 87,31m2+53,17m2+7,03m2=146,51m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein doppelter privater Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis mit inbegriffen. Ein Stellplatz im Freien kann für 15.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer in Höhe von 3%. Fertigstellung: erstes trimester 2025. Die Preise sind fix! Direktverkauf durch den Bauträger! Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: ### oder per E-Mail an folgende Adresse: ### Claude Konrath, offers you this apartment ideally located in Ettelbruck in the BELLE-VUE residence. The apartment has a floor area of 87.31m2. The apartment benefits from a large 53,17m2 terrace facing south and a large 7,03m2 private cellar. The flat has a ceiling height of 2.60 m, triple-glazed windows and is finished to a high standard. The flat is heated by a heat pump. Total surface area: 87,31m2+53,17m2+7,03m2=146,51m2 Bicycle/stroller room and laundry facilities are at your disposal. A private double-parking space in the underground garage is included in the sales price. An outdoor parking space can be purchased for 15.000 euros including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion date: Q1 2025. Fixed prices! Direct sale by the developer! Contact us on ### or by e-mail at ### Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce duplex au dernier étage de la résidence ''Nordstad'' au centre d'Ettelbruck (47, grand-rue) avec toutes les commodités à proximité. ++ DESCRIPTION ++ Ce bien se compose comme suit: 3e étage: - Hall d’entrée ( 6,76 m2) - WC séparé ( 1,52 m2) - Buanderie ( 2,95 m2) - Séjour/cuisine/living ( 44,47 m2) - 4e étage : - Couloir ( 4,51 m2) - WC séparé ( 1,60 m2) - Salle de bains ( 3,81 m2) - Chambre à coucher ( 15,17 m2) - Chambre à coucher ( 10,16 m2) - Salle de jeux Il s'ajoute encore un grenier privatif. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Passeport énergétique A-C-A - Volets électriques - Année de construction 2012 - Climatisation dans les chambres et dans la salle de jeux Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck, vous propose en vente cet appartement, situé à Ettelbruck, dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg. Ce bien charmant de 2 chambres à coucher, avec un salon combiné à une salle à manger, un WC séparé et une salle de bains, offre une intimité et une tranquillité incomparables. Actuellement occupé par le propriétaire, il est idéal pour ceux qui recherchent une transition fluide vers leur nouveau domicile. Idéal pour une première acquisition ou comme un investissement avec un rendement locatif. Avec une superficie habitable totale de 63 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que les hauts plafonds apportent une impression de grandeur et de luminosité à l'espace de vie, les Velux ont été récemment refaits, les radiateurs sont neufs, et le boiler pour l'eau chaude a également été remplacé, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal, de plus, une nouvelle fenêtre a été installée dans le salon, ajoutant encore plus de lumière naturelle. Un atout majeur de ce bien est son emplacement stratégique : la résidence dispose d'un accès direct à un supermarché situé au rez-de-chaussée, rendant vos courses quotidiennes extrêmement pratiques. Vous bénéficiez également d'une proximité avec toutes les autres commodités essentielles : commerces, écoles, hôpital, centre sportif, parc, et divers moyens de transport (bus, gare, autoroute, voie rapide). Une place de parking souterrain privée complète ce bien, garantissant votre tranquillité d'esprit au quotidien. Situé dans une zone dynamique de la ville, cet appartement est une opportunité précieuse pour les familles modernes recherchant à la fois confort et commodité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans le quartier prisé d'Ettelbruck. Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?