Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect afgestemd op het moderne leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een lift, wat het comfort extra benadrukt. Een opvallend kenmerk is de zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2023 en verkeert in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt genieten van een modern en comfortabel interieur. De vernieuwde sanitaire voorzieningen, de geïnstalleerde keuken, nieuwe vloeren, de geïsoleerde muren, een nieuwe voordeur en de nieuwste sanitaire installaties maken van deze woning een waar plaatje. Naast de drie slaapkamers, die respectievelijk circa 9 m², 13 m² en 16 m² groot zijn, beschikt het over een ruime badkamer met douche en een apart toilet. De livingruimte bestaat uit een grote woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning of gezellige avondjes. Verder is er een praktische berging of kelderruimte van 4 m² die extra opbergruimte biedt. Gelegen nabij het centrum van Ettelbruck, bevindt dit appartement zich op slechts één minuut lopen van scholen en busstations en ongeveer tien minuten van het treinstation, wat een uitstekende verbinding garandeert. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust en het comfort van een residentiële wijk. Dit alles maakt het tot een zeer aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als professionals. De verkoopprijs bedraagt 620.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe bewoners. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met het moderne comfort en de recente renovaties, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een eigen thuis in Ettelbruck. Bezichtigen kan zowel doordeweeks als op zaterdag; voor meer informatie of om een afspraak te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via de gegeven contactgegevens. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze comfortabele en goed gelegen woning. Meer weten?

Te koop: een modern en licht appartement gelegen in het charmante stadje Ettelbruck. Deze eigendom, gebouwd in 2020, biedt een woonoppervlakte van 76 m² en combineert eigentijds comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en uitnodigende leefruimte. Het grote zit- en eetgedeelte vormt het hart van het appartement, perfect voor ontspannen avonden of gezellige diners. De volledig uitgeruste open keuken maakt koken aangenaam en functioneel, terwijl een handige berging extra opbergruimte biedt. De woning beschikt over één ruime slaapkamer van ongeveer 15 m², ideaal voor een comfortabele rustplek. De moderne badkamer is voorzien van een douche, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Aan de buitenzijde geniet u van een prachtige 20 m² grote terras, perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een privé tuin van 62 m² die privacy en ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het appartement heeft bovendien een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen zorgen met zich meebrengt. Een private kelder zorgt voor extra opslagruimte, terwijl gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling het dagelijks gemak verhogen. Het energiezuinige EPC-classificatie A/A, gecombineerd met pelletverwarming, garandeert een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. De ligging van het appartement in Ettelbruck biedt alle voordelen van een rustige stad, met goede connecties en voorzieningen in de directe omgeving. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, klaar voor nieuwe bewoners die comfort, moderniteit en functionaliteit zoeken. Met deze combinatie van praktische indeling, energiezuinige technologieën en aangename buitenruimtes vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit prachtige appartement zelf te ontdekken. Meer weten?

Te koop: een charmant appartement gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Réseidence Kennedy" in het centrum van Ettelbruck, een bruisende stad in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed combineert praktische woonruimtes met een uitstekende ligging en talrijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt het appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar goed afgewerkte woning. Het beschikt over één slaapkamer en een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast is er een badkamer met douche, een berging en een gezellig balkon van 6 m² dat volledig zuidgericht is, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De technische specificaties maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: de constructie uit bakstenen met betonnen vloeren garandeert duurzaamheid en goede isolatie. In 2023 werden de binnenafwerkingen gerenoveerd, waardoor het geheel klaar is voor directe bewoning. Zowel de ramen als de terrasdeuren zijn voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk, en de manuele rolluiken bieden extra comfort en privacy. De verwarming gebeurt via mazoutradiatoren en het water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Voor extra gemak beschikt het gebouw over een lift, een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Een interessante optie is de mogelijkheid om een parkeerplaats in te huren voor €100 per maand, waardoor parkeren bijzonder makkelijk is in deze centrale locatie. Wat betreft ligging: Ettelbruck staat bekend als ‘de Poort naar de Ardennen’ en is dé grootste stad binnen de Ardennen Luxemburg. Dankzij de goede infrastructuur en bereikbaarheid is het een ideale plek voor zowel woon- als werkgelegenheid. De nabijheid van supermarkten, bakkerijen, scholen, medische voorzieningen en culturele centra maken het leven hier comfortabel en veelzijdig. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met regelmatige treindiensten naar Luxemburg-Stad, slechts 30 minuten reizen, en goede aansluitingen via regionale bussen. De stad ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen zoals de A7/N7-N15, wat de mobiliteit ten goede komt. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende levensstijl in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €385.000, zonder btw, en er is geen lopende huurovereenkomst. Gezien de moderne afwerking en gunstige ligging is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een levendige stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek dit ruime en netjes onderhouden appartement gelegen in de populaire Residence Docteur Herr in het hart van Ettelbruck. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De lichte living/diningruimte biedt een mooi uitzicht over het centrum van Ettelbruck en zorgt voor een aangename sfeer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een private kelder op de 6de verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats met Parklift-systeem in de kelder maken het geheel compleet. Hoewel het gebouw dateert uit 1987 en het appartement enkele jaren heeft, is het klaar voor een frisse make-over. Renovaties op het gebied van schilderwerken, keuken en badkamer bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering of woonoptie in een levendige omgeving. Gelegen in Ettelbruck geniet deze locatie van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles vlot bereikbaar is. Het centrale karakter van de wijk zorgt voor een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie een praktische en comfortabele woonruimte zoekt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, wat een vlotte aankoop garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod combineert functionele indeling met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en comfortabel wonen in Ettelbruck. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Gelegen aan de Rue Abbé Muller, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 35 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement beschikt over een gezellige balkon, perfect om buiten te genieten en het daglicht optimaal te benutten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte en comfort garandeert. De woning is uitgerust met één badkamer en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De EPC-score van G geeft aan dat er mogelijk verbeteringen in de energieprestaties kunnen worden doorgevoerd, maar de woning blijft een aantrekkelijke optie voor zowel eerste kopers als investeerders. De vraagprijs bedraagt €349.000, zonder btw, waardoor de aankoop helder en transparant is. Ettelbruck, gelegen in de regio Flanders, biedt een rustige en aangename omgeving die bijzonder geschikt is voor totaal ontspanning of het dagelijkse leven. De ligging combineert de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Deze woonst bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementsgebouw met in totaal één verdieping, wat zorgt voor een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat een geruststellende factor is voor kopers die stabiliteit zoeken. Door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is het appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaar. Dit appartement biedt een uitstekende investering of woongelegenheid die klaar is om ingericht te worden naar eigen wensen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Met deze kans op een betaalbare en goed gelegen woning in Ettelbruck, is dit een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue Prince Henri 17 in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt deze eigendom comfort en functionaliteit, perfect geschikt voor gezinnen of als investering. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en aangename woonomgeving garandeert. De indeling omvat een lichte woonkamer die toegang biedt tot een ruime terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waarvan sommige mogelijk toegang geven tot een balkon, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Een separaat gastentoilet en een wasruimte maken het comfort compleet. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de lift en rolstoeltoegankelijkheid zorgen voor extra gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op mazout, en bevat moderne voorzieningen zoals airconditioning. De gebouwspanning wordt ondersteund door zonnepanelen, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en verbetering. Een privé garagebox is inbegrepen in de prijs, en er is bovendien openbaar parkeren vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in een rustige, residentiële wijk biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en winkels, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De aanwezigheid van fietsenstallingen en een wasruimte biedt extra gemak voor bewoners die actief willen leven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waardeert aan ruimte, licht en bereikbaarheid in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoedaanbod! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Ettelbruck, een uniek vastgoed dat comfort en modern design combineert in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 137 m² biedt deze woning een verfijnde leefruimte die perfect is afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Het eigendom is recent gebouwd door Arend & Fischbach en straalt luxe uit met hoogstaande afwerking en moderne voorzieningen. De ruime living van 47,9 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Deze ruimte is verbonden met de tuin en het terras, die samen een ideale buitenruimte vormen om te genieten van de zon in het zuidwesten, terwijl de tuin zelf een oppervlakte van 30 m² beslaat. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en de woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten optimaliseert. Het eerste verdiep herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 18 m² met toegang tot het balkon van 14,7 m². De extra slaapkamers van respectievelijk 13,9 m² en 12,6 m² bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of een werkplek. De badkamer op dit niveau is uitgerust met douche, bad en WC, wat zorgt voor een luxe badkamerervaring. Het onderbouwniveau biedt praktische opslagruimte en directe toegang tot een dubbele garage van 32,7 m², voorzien van een 380V aansluiting, ideaal voor elektrische voertuigen of zware apparatuur. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, elektrische rolluiken, triple glas en snelle internetverbinding via glasvezel, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De finish is van hoge kwaliteit met onder andere massief eiken parket, op maat gemaakte Poliform kasten en hoogwaardige verlichting. De ligging boven Ettelbruck biedt een prachtig uitzicht en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Op slechts vijf minuten rijden vindt u het centrum met winkels zoals Cactus-Marché en diverse restaurants, terwijl de snelweg toegang geeft tot de hoofdstad en andere belangrijke steden zoals Diekirch en Vianden. Het nabijgelegen park en recreatiegebieden maken het een ideale locatie voor gezinnen die graag in de natuur wonen zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Gezien de exclusiviteit en hoge standaard van deze duplex, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en functionaliteit in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.100.000, zonder BTW. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met comfort en praktische voorzieningen. Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk gerenoveerd werd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een totale woonoppervlakte van 98,10 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, aangevuld met een attic van 18,98 m² en een praktische kelderruimte van 2,34 m². De indeling van de woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een zonnig balkon van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, een badkamer voorzien van moderne faciliteiten inclusief aansluiting voor de wasmachine, en een semi-open keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten. De praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, koppels of investeerders. Qua faciliteiten en afwerking biedt het appartement talrijke voordelen die inspelen op comfort en energiezuinigheid. Er werden PVC-dubbelglasramen geplaatst met dubbele beglazing, aangevuld met aluminium ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met travertin en laminaatparket, wat bijdraagt aan een warme en stijlvolle uitstraling. De centrale verwarming op mazout met radiatoren garandeert een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar, terwijl de aanwezigheid van glasvezel zorgt voor snelle internetverbindingen. De maandelijkse kosten bedragen €330, inclusief onderhoud en nutsvoorzieningen, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw zelf werd grondig gerenoveerd met nieuwe façades in 2020 en een vernieuwd dak in 2022, wat de waarde en duurzaamheid verder verhoogt. Dankzij de liftvoorziening is het appartement bovendien gemakkelijk bereikbaar voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt talrijke voordelen voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bereikt u het treinstation, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig wordt gemaakt. De stad zelf combineert dynamiek met rust, met talrijke scholen, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het grote ziekenhuiscentrum, en uitgebreide winkelmogelijkheden zoals de Cactus-markt op ongeveer 800 meter afstand. Via de nabijgelegen A7-autosnelweg bent u binnen ongeveer 35 minuten in Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Ettelbruck is bovendien strategisch gelegen tussen de zuidelijke en noordelijke regio's van Luxemburg, wat het tot een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. De natuurlijke omgeving met de Oesling-parken op ongeveer 20 km afstand biedt volop gelegenheid voor outdoor activiteiten en recreatie. Prijsstechnisch ligt deze aantrekkelijke woning op €590.000 zonder BTW, zonder huurcontracten of andere beperkingen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woongelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan uw voorbij laat gaan. Meer weten?

Deze uitzonderlijke appartement te koop in het charmante Ettelbruck biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit volledig gerenoveerde penthouse over een woonoppervlakte van 125 m², met een totale vloeroppervlakte van 159 m². Het appartement straalt een duplex-achtig gevoel uit dankzij de indeling over twee verdiepingen, waardoor het wonen hier zowel ruimtelijk als comfortabel aanvoelt. Het moderne interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals parket en tegels, en is voorzien van alle nodige comfortfaciliteiten zoals onderfloor heating, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een volledig uitgeruste keuken van Kitchechef. De grote leefruimte en de slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon, dat uitkijkt op het zuiden en perfect is voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers inclusief een badkamer met dubbele wastafel en een aparte douche. Naast de praktische indeling worden bewoners verwelkomd met extra voorzieningen zoals een lift, videofooninstallatie, een gemeenschappelijke terras en een eigen parkeerplaats binnen de garage. De ligging in een levendige, stedelijke omgeving in het hart van Ettelbruck biedt talrijke voordelen: alle essentiële voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en medische diensten zijn op wandelafstand bereikbaar. De nabijheid van het treinstation en het centrum maakt het gemakkelijk om vlot te reizen en deel uit te maken van de dynamische gemeenschap. Dit alles maakt deze woning niet enkel een comfortabele plek om te wonen, maar ook een strategische investering in een bloeiende regio. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €695.000, zonder BTW, en wordt aangeboden onder een exclusieve verhuur- en verkoopvoorwaarde. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat alle moderne wensen vervult en zich bevindt op een toplocatie in Ettelbruck, klaar voor onmiddellijke bewoning. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante stadje Ettelbruck, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een comfortabele leefruimte. De ruime badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken het geheel nog praktischer. De open keuken, uitgerust en modern, vormt het hart van de woning en is ideaal voor kookliefhebbers die graag gasten ontvangen. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 3 m², waar men kan genieten van de zon en frisse lucht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor de regio, en ondanks de huidige energieclassificatie G biedt dit kansen voor toekomstige investeringen en verbeteringen. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen nabij het centrum van Ettelbruck, bevinden zich verschillende voorzieningen op korte afstand. Op slechts ongeveer 150 meter van de Gare d’Ettelbruck en de zone voor voetgangers, is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, met diverse scholen, winkels, restaurants en cafés die zorgen voor een levendige omgeving. Voor natuurliefhebbers en gezinnen zijn er talrijke parken en recreatieruimtes in de nabijheid, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn gezondheidszorgfaciliteiten zoals centra voor medische zorg en apotheken snel bereikbaar, wat de woonkwaliteit verhoogt. Ettelbruck staat bekend om zijn toegankelijke infrastructuur en goede verbindingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te investeren. Wat betreft de financiële details, wordt dit appartement aangeboden voor €479.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. De woning is uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel de EPC-classificatie momenteel G is, vertegenwoordigt dit een kans om het energieverbruik te verbeteren en zo de kosten op lange termijn te verlagen. Dit is een uitgelezen mogelijkheid voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen eigendom met potentieel voor toekomstige aanpassingen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 323 127) of per e-mail ( ### ) om een bezoek te plannen en deze mooie investering niet te missen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en centrale ligging. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts drie units, werd dit appartement in 2022 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en mooie details. Met een woonoppervlakte van 45,10 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in het hart van de stad. Het beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die volledig uitgerust is, een slaapkamer met een grote op maat gemaakte dressing, en een badkamer met aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een privékelder voor extra opslagruimte. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om direct te betrekken of te verhuren volgens hun wensen. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. In het centrum van Ettelbruck bevindt u zich op wandelafstand van alle voorzieningen, zoals supermarkten, openbaar vervoer en snelwegen. Deze centrale locatie biedt veel gemakken voor dagelijks gebruik en mobiliteit. Voor de residentie zelf zijn er twee grote parkeerplaatsen beschikbaar, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De nabijheid van diverse faciliteiten en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, of u nu op zoek bent naar een starterswoning, pied-à-terre of een investering. De omgeving combineert het gemak van de stad met een rustige woonomgeving, perfect voor wie de dynamiek van het stadsleven waardeert zonder in te boeten aan rust. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €370.000, zonder btw. Gezien de recente renovatie en de centrale ligging is dit een interessante opportuniteit in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail via ### . Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning in deze bruisende stad en ontdek zelf de voordelen van deze mooie woning op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende locatie. Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2020 en gecertificeerd met energieklasse A-A, biedt een woonoppervlakte van 75,06 m² en ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en toegankelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een functionele indeling met één ruime slaapkamer, een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of gezellige zomermomenten. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat een gezellige en praktische sfeer creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche en toilet, een separately toilet en een praktische wasruimte. Praktisch gezien wordt deze woning compleet gemaakt met een privéparkeerplaats binnen de residentie, een eigen kelder en een extra wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking en voorzieningen benadrukken het kwaliteitsniveau van het gebouw, dat onder andere is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. De afwezigheid van zonnepanelen en verwarmingstechnieken is niet gespecificeerd, maar het EPC-attest bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid direct te genieten van zijn nieuwe thuis. De ligging in Ettelbruck maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze stad in Luxemburg biedt een rustige omgeving met goede infrastructuur en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsobject, dit appartement combineert modern design met praktische voordelen in een aantrekkelijke omgeving. De prijs bedraagt €630.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Geïnteresseerd in deze mooie aanbieding? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een indrukwekkend aanbod dat u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Ettelbruck, een strategische en levendige gemeente in het hart van Luxemburg. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2012, biedt deze woning comfortabel wonen met een uitstekende indeling en tal van praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², inclusief twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, een apart toilet en een gasverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Bijkomend is er een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt door optimale veiligheid en gemakkelijke parkeermogelijkheden. Het appartement is werkelijk ideaal gelegen in Ettelbruck, dat bekend staat als de hoofdstad van het noordelijk deel van Luxemburg. De stad geniet van een strategische ligging, waardoor snel en comfortabel reizen mogelijk is naar andere belangrijke steden in Luxemburg dankzij de centrale ligging en de uitstekende spoorverbindingen. Ettelbruck biedt een dynamisch stadscentrum met diverse winkels, restaurants en diensten, waardoor het leven hier zowel comfortabel als aantrekkelijk is. Daarnaast wordt de natuurlijke omgeving gekenmerkt door de prachtige Ardennen, die zorgen voor groene rust en recreatiemogelijkheden vlakbij huis. De ligging combineert het bruisende stadsleven met de charme van de natuur, perfect voor zowel stedelingen als natuurliefhebbers. Met een verkoopprijs van 780.000 euro, zonder btw, biedt deze woning een uitstekende investering in vastgoed in Luxemburg. Het energielabel EPC-referentie C bevestigt dat het appartement energiezuinig is. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpt u graag bij het realiseren van uw woondroom in Ettelbruck. U kunt contact opnemen via telefoon of e-mail zoals vermeld, en wij kijken ernaar uit om u te assisteren bij deze unieke gelegenheid in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping zonder lift, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een gezellige inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke sanitair, en de woning wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon, perfect om buiten te genieten, en een garage voor één wagen, waardoor parkeren geen probleem is. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een private kelder, die extra opbergruimte biedt. Het gebouw bevindt zich op een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, zoals een busstop in de nabijheid, en diverse winkels en voorzieningen binnen wandelafstand. Deze ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met goede bereikbaarheid en alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Of u nu een starter bent, een klein gezin of investeerder, deze woning biedt tal van mogelijkheden. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €490.000, zonder btw. Hoewel momenteel verhuurd, biedt deze eigendom interessante kansen voor zowel eigen gebruik als investering. Het EPC-label F benadrukt de noodzaak tot energieoptimalisatie, wat mogelijk ruimte biedt voor verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gelegenheid in Ettelbruck? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een aantrekkelijk vastgoedobject te ontdekken op een gunstige locatie met tal van praktische voordelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te wonen in een modern gebouw op een zeer gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex biedt deze woning een woonoppervlakte van 101 m², met zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen die zowel comfort als stijl combineren. Het appartement beschikt over een ruime open woonkamer en keuken van maar liefst 37,61 m², perfect voor gezellige avonden en family gatherings. De twee slaapkamers, van respectievelijk 23 m² en 14 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, voorzien van ingebouwde kasten die extra opbergruimte bieden. De twee moderne badkamers, van 8,44 m² en 3,58 m², zijn volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat dit appartement uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 14,5 m² die ideaal is voor het plaatsen van een garderobe en extra opslagruimte. De hoogwaardige keuken, uitgerust met toestellen van het gerenommeerde merk Miele, maakt koken een plezier en verhoogt het comfort van de leefruimte. Buiten beschikt u over een zonnig terras van 14,74 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl de privé kelder van 7 m² extra bergruimte biedt. Naast deze praktische voordelen zijn er ook twee parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat het wooncomfort compleet maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonervaring nog aangenamer maakt. Met een EPC-certificaat van A en geen bijkomende belastingen, combineert deze woning moderniteit met energiezuinigheid. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Deze stad biedt een rustige woonomgeving met voldoende faciliteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de nabijgelegen regio’s. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een praktische investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. De afwerking en het design maken dat u hier meteen kunt intrekken zonder verdere verbouwingen, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat dit unieke vastgoed te bieden heeft. We kijken ernaar uit om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Ettelbruck, een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse constructie uit 2008, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich gescheiden bevindt voor maximale privacy en rust. De ruime woonkamer is open verbonden met een moderne, Amerikaanse keuken, waardoor een uitnodigende en lichte leefruimte ontstaat. Via het grote raam en het balkon geniet u van een fijne buitenruimte, perfect om te ontspannen of te genieten van de mooie dagen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk en comfortabel, terwijl de afwerking en voorzieningen up-to-date zijn, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één badkamer met douchecabine en één apart toilet, ideaal voor gezinnen of bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de EPC-score A geeft aan dat het energiezuinig is. Het gebouw is gelegen in een goede wijk, nabij alle essentiële voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst of een goed gelegen investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een aangenaam en praktisch dagelijks leven. De locatie in Ettelbruck combineert rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere diensten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €660.000, zonder btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds appartement in een rustige en gewilde omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met alle comfort en gemakken binnen handbereik, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement in Ettelbruck bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Les Ardennes" en heeft een woonoppervlakte van 82,62 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het interieur is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een terras dat ideaal is voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast heeft het eigendom een privé kelderruimte van 8,64 m², een ruime garage van 8 meter bij 2,70 meter, en een private zolder van 10,30 m², wat extra opslagcapaciteit biedt. Het gebouw beschikt niet over extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is strategisch gelegen tegenover het Centre Hospitalier du Nord, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De verwarming wordt verzorgd door mazout en het EPC-label is G. Het appartement is geschikt voor zowel bewoning als investering, dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigendom in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Luxemburg. Dit appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en wordt momenteel aangeboden voor €299.000. Het is een renovatieproject dat ruimte biedt voor persoonlijke wensen en aanpassingen, waardoor u de mogelijkheid hebt om een maatwerk woning te creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl. Het appartement omvat twee slaapkamers, respectievelijk circa 12 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Daarnaast beschikt het over een aparte keuken van ongeveer 9 m², een ruime woonkamer van circa 14 m² en een badkamer van circa 7 m² met douche, lavabo en toilet. Een privé kelder is eveneens inbegrepen, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Ter plaatse is geen tuin of terras aanwezig, maar de compacte opzet en de centrale ligging maken het tot een praktische keuze voor wie investeert in een renovatieproject in Luxemburg. De locatie van dit appartement in Ettelbruck biedt diverse voordelen. De stad is bekend om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de tijd en middelen wil investeren in een grondige renovatie. De verwarming gebeurt met mazout, en het EPC-label H geeft aan dat er nog werk te verrichten is op het gebied van energie-efficiëntie. Het oppervlak en de indeling maken dit tot een ideaal project voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de doorgegeven telefoonnummers. Deze unieke kans in Ettelbruck wacht op de juiste koper die het potentieel van deze woning weet te benutten en er een prachtige thuis van kan maken. Meer weten?