Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 113 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1971, voorzien van een lift die gepland is voor vervanging in 2025. Het appartement werd grondig gerenoveerd in 2024 en beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16,13 m², 11,86 m² en 11,42 m², waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een balkon van circa 7,76 m². Verder omvat de indeling een ruime hal van ongeveer 12,64 m², een apart toilet van 1,27 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 15,30 m² met toegang tot een balkon van ongeveer 6,44 m². De keuken staat open naar de woonkamer en eetkamer samen, die samen een oppervlakte van ongeveer 34,30 m² beslaan en eveneens toegang bieden tot een tweede balkon van circa 9 m². Daarnaast is er een douchekamer van circa 5,81 m² en een praktische berging/buanderij van ongeveer 1 m². Het appartement beschikt over meerdere praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een privékelder van 8 m² beschikbaar in het souterrain en een afgesloten garage met een oppervlakte van ongeveer 28 m² op het gelijkvloers. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing uit 2019 en het verwarmingssysteem werkt op mazout, geïnstalleerd in 2005. Qua energieprestaties beschikt het pand over een EPC-label F/E. Er is geen BTW van toepassing op de aankoopprijs van dit appartement. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is vrij om te betrekken volgens afspraak. Ettelbruck als locatie biedt een rustige woonomgeving binnen postcode 9047 en blijft aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en praktische leefruimte in combinatie met goede voorzieningen. De prijs bedraagt exact 670.000 euro, wat in verhouding staat tot de kwaliteit en omvang van het appartement met al zijn voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit biedt u de kans om dit recent vernieuwde appartement grondig te ontdekken en de mogelijkheden die het biedt optimaal te benutten. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 69 m² en combineert hedendaags comfort met een aantrekkelijke buitenruimte. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recente residentie bestaande uit vijf appartementen en beschikt over een ruime, lichte leefruimte dankzij grote ramen met driedubbel glas die zorgen voor uitstekende akoestische en thermische isolatie. De open en volledig uitgeruste keuken sluit aan bij de gezellige eetruimte, die toegang geeft tot een balkon. Daarnaast omvat het appartement één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Voor extra bergruimte is er een niet-bewoonbare, ingerichte kelder van ongeveer 34 m² aanwezig, die officieel als kelder wordt geregistreerd en niet meetelt in de woonoppervlakte. De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het toegankelijk maakt, evenals een intercom voor extra veiligheid. De residentie is energiezuinig met een EPC-label C en is uitgerust met gasverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Buiten vindt u een grote terrasruimte en een volledig aangelegde, afgesloten privé-tuin van ruim 92 m², ideaal om rustig te genieten van het buitenleven. Verder is er één private buitenparkeerplaats beschikbaar, samen met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling, afvalruimte en technische lokalen. Het appartement werd opgeleverd in 2018 en geniet nog steeds van de constructeursgarantie. Gelegen in het levendige en goed bereikbare Ettelbruck, combineert deze woning rust met nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De prijs van dit eigendom bedraagt 598.000 euro exclusief btw, waarbij de makelaarskosten ten laste zijn van de verkoper. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie een moderne, praktische woongelegenheid zoekt in een rustige omgeving zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit prachtig appartement van circa 113 m² bevindt zich in het centrum van Ettelbruck en wordt aangeboden voor de prijs van 670.000 euro. Het ligt op de tweede verdieping van een residentie met lift en biedt een praktische en aangename leefomgeving. De woonruimte omvat een inkomhal met berging, een ruime leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek met directe toegang tot een zuidgericht terras, en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een tweede balkon. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één met eigen toegang tot het balkon, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Dit appartement beschikt bovendien over een garagebox, een kelder en een fietsenberging, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Qua energiemanagement wordt de woning verwarmd met mazout, wat typisch is voor de regio. Het appartement verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor het onmiddellijk bewoonbaar is. De ligging is ideaal voor wie alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben, aangezien winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevinden. Dit maakt het niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats, maar eveneens als interessante investeringsmogelijkheid. Bovendien garandeert de aanwezigheid van meerdere balkons aangename buitenruimtes waar men kan genieten van het aangename klimaat. Het appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een centrale ligging in deze stad. Met de inbegrepen garage en extra bergingen voldoet het aan diverse praktische behoeften voor bewoners. Geïnteresseerden kunnen het pand bezichtigen op weekdagen en zaterdagen, de beschikbaarheid wordt in overleg vastgesteld. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kunt u contact opnemen met Immo-Contact via ### Tevens is er een snelle waardebepaling van uw eigen vastgoed mogelijk binnen 48 uur. Deze aanbieding vormt een mooie kans om te wonen in een goed uitgerust appartement in het dynamische Ettelbruck. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt met zijn 113 m² woonoppervlakte een uitstekend wooncomfort op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een elegante master suite met dressing en balkontoegang, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder omvat het appartement een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken met een tweede balkon, een badkamer met douche en toilet, en een geïntegreerde privéwasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een private kelderberging wordt praktisch wonen hier bijzonder comfortabel. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor dagelijkse verplaatsingen makkelijk en efficiënt verlopen. De residentie zelf is gelegen in een rustige omgeving, wat bijdraagt aan een aangename en vredige woonervaring. Bovendien is het appartement recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is zonder bijkomende renovatiewerken. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Dit uitstekend onderhouden appartement is beschikbaar voor de vraagprijs van 670.000 euro. De prijs is inclusief makelaarskosten die door de verkoper worden gedragen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de gekende kanalen. Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen in Ettelbruck met een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en centrale ligging. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor verdere details of bezoekmogelijkheden. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement, gelegen aan de Rue de l'École Agricole 3 in het centrum van Ettelbruck, biedt een woonoppervlakte van 112 m² verdeeld over de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Met twee slaapkamers en een functionele indeling is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van 43,25 m² met eetgedeelte, die toegang geeft tot een aangenaam balkon met een vrij uitzicht op groen. Verder omvat de indeling een inkomhal van 7,20 m², een badkamer met douche van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². Het pand is uitgerust met een gesloten garagebox en een private kelder, die beide extra comfort en veiligheid bieden voor uw voertuig en opslagbehoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label F geeft inzicht in de energetische prestaties van het vastgoed. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon zorgt voor buitenruimte direct aan de woonruimte. Het appartement wordt aangeboden voor €550.000 zonder toevoeging van btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck betekent dat u zich in de nabijheid bevindt van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats, maar ook als kwalitatieve investering door de centrale ligging en de praktische faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt met een verkoopprijs van 539.000 euro een interessante woon- en investeringsmogelijkheid in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² is het gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde residentie voorzien van een lift. Het appartement omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en beschikt over een volledig uitgeruste keuken die mooi integreert in de leefruimte. De ruime woonkamer van bijna 30 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en opent rechtstreeks op een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle rust. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die extra comfort biedt. Qua praktische voorzieningen springt het appartement eruit door zijn twee private parkeerplaatsen, waaronder een binnen- en een buitenplaats, wat in Luxemburg erg gegeerd is en de waarde van het vastgoed verhoogt. Aanvullend is er ook een privékelder beschikbaar, wat extra bergruimte oplevert. De centrale verwarming gebeurt via mazout, en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Dit zorgt voor een goed inzicht in het energieverbruik en de milieuprestaties van de woning. De residentie bevindt zich in een rustige woonomgeving, zonder risico op overstromingen, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen, crèches, medische praktijken, sportfaciliteiten en de treinhalte. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte vlakbij die frequente verbindingen biedt omheen de tien minuten. Voor wie met de auto reist, is de snelweg in minder dan een minuut bereikbaar, waardoor het zakendistrict van Kirchberg binnen circa 30 minuten te bereiken is. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt met een potentieel rendement nabij 4%. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement van ongeveer 84 m² biedt een uitstekend wooncomfort in het centrum van Ettelbruck. Het moderne en eigentijdse ontwerp komt tot uiting in de zorgvuldig gekozen materialen en kwalitatieve afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste keuken met onder meer een wijnkoelkast en stoomoven, en een moderne douchekamer met verfijnde details. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor was- en droogmachine. Een privéterras maakt het geheel compleet, waardoor u ook buiten van uw woonruimte kunt genieten. Het appartement beschikt over een garagebox en een eigen kelder, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en het energielabel is A, wat duidt op een energiezuinige woning. Dit alles maakt het een aantrekkelijk, instapklaar vastgoed voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in het hart van Ettelbruck. Momenteel is het appartement niet verhuurd, zodat u de mogelijkheid heeft om er onmiddellijk zelf in te trekken of het als investering te gebruiken. Ettelbruck is een stad in volle ontwikkeling met een dynamische en groeiende aantrekkingskracht. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: winkels, restaurants, scholen, het station en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Deze centrale ligging verzekert een praktische, stedelijke levensstijl in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 725.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van dit hoogwaardige appartement. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een open keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer, en één slaapkamer van 12 m². Verder beschikt het appartement over een praktische kleine berging en een badkamer. Een bijzonder pluspunt is de aangename, 18 m² grote terras die toegankelijk is vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer, wat voor extra leefruimte en buitenbeleving zorgt. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een grote kelder van circa 12,83 m² waar extra opslag mogelijk is, alsook over een privé parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, wat garant staat voor een rustige woonomgeving zonder hinderlijke geluidsoverlast. Verwarming gebeurt op mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met een score E. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie in Ettelbruck is bijzonder praktisch, met het ziekenhuis en het treinstation op wandelafstand, wat een vlotte bereikbaarheid verzekert. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, waarbij onderhandeling mogelijk is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort met een centrale ligging en vormt zo een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Ettelbruck, gelegen in het hart van de stad en nabij alle belangrijke voorzieningen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven. Met een totale woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over de eerste verdieping van een nette gebouw, presenteert dit appartement zich als een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers. De woning is volledig gerenoveerd in oktober 2020, waardoor alle elementen modern en up-to-date zijn. De ruime inkomhal verwelkomt u meteen en leidt u naar de grote woonkamer van 37 m², die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De aparte keuken is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en aangenaam maakt. Verder beschikt het appartement over twee mooie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten, evenals een functionele badkamer met douchecabine. De locatie van deze woning in Ettelbruck biedt tal van voordelen. U bevindt zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het centrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze residentie bijzonder aantrekkelijk is voor wie centraal wil wonen. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de ligging compenseert dit ruimschoots. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren aanwezig en wordt er geen airconditioning voorzien. De EPC-waarde is gekend als 'H', wat aangeeft dat de energieprestatie conform de huidige normen is. De woning wordt niet verhuurd en er is geen balkon, maar de ruimte en de renovatie maken dit zeker goed. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 525.000 euro, zonder btw. Het is een unieke kans om te investeren in een modern, volledig gerenoveerd appartement in het hart van Ettelbruck. Met zijn uitstekende ligging, ruime indeling en bijgewerkte voorzieningen is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit fraaie appartement wacht op u en biedt u de mogelijkheid om comfortabel en stijlvol te wonen in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving. Het ruime en lichte woongedeelte sluit aan op een aangenaam balkon met een vrij uitzicht over de stad en de omliggende natuur. De open, volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht met voldoende bergruimte en vormt een gezellige plek voor het dagelijkse leven. Verder omvat het appartement twee comfortabele slaapkamers met parketvloeren, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde sfeer. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het balkon, de uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een privécave en één buitenparkeerplaats. Deze extra voorzieningen zorgen voor dagelijks comfort en functionaliteit. Het geheel is goed onderhouden en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die op zoek zijn naar een aangename woonplek in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro zonder btw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Bent u geïnteresseerd in dit goed gelegen vastgoed in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Ettelbruck en wordt aangeboden voor een prijs van 590.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1950, voorzien van een lift, en telt slechts vier wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², aangevuld met een zolderruimte van circa 19 m² en een kelder van ruim 2 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichte woonkamer, drie aangename slaapkamers waarvan twee toegang bieden tot een balkon van ongeveer 6 m², een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine, en een halfopen keuken die is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparatuur. Wat betreft de afwerking en bijkomende voorzieningen is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De vloeren bestaan uit travertijn en laminaatparket, en het geheel is voorzien van centrale verwarming op mazout met radiatoren. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 330 euro. Belangrijk om te vermelden is dat de gevel van het gebouw in 2020 gerenoveerd werd en het dak in 2022 werd vernieuwd. Voor het parkeren is er gratis parkeergelegenheid op slechts enkele minuten wandelen, met de mogelijkheid om tegen voordelige tarieven een parkeerplaats te huren. De ligging van dit appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig, vlakbij het stadscentrum en op korte afstand van het treinstation. Ettelbruck is een stad die strategisch gelegen is langs belangrijke verkeers- en spoorwegen die het zuiden en noorden van Luxemburg met elkaar verbinden. De stad beschikt over diverse onderwijsinstellingen en een groot ziekenhuiscentrum, wat de leefbaarheid verhoogt. Bovendien maakt de nabijheid van de A7-autosnelweg dat Luxemburg-stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt ook talrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen en natuurlijke parken in de nabijheid, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een praktische en goed verbonden woonplaats. Voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Meer weten?

Deze studio te koop bevindt zich op de derde verdieping van een residentie aan de Rue de l'École Agricole in Ettelbruck. Met een bewoonbare oppervlakte van 27 m² biedt deze goed ingedeelde woonruimte een praktische indeling die bestaat uit een afzonderlijke inkomhal, een lichte hoofdruimte met een open keuken en een badkamer met douche en toilet. De badkamer is bovendien uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine. Het appartement beschikt over een balkon dat extra buitenruimte biedt en er is een privékelder inbegrepen voor extra bergruimte. De residentie telt drie verdiepingen en is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt bij het betreden van de studio. Verder is er een parkeerplaats toegewezen, wat in Ettelbruck een waardevolle troef is. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de vraagprijs van 225.000 euro. Bovendien heeft dit appartement een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er zijn geen zonnepanelen, vloerverwarming of airconditioning aanwezig en de woning is niet uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden. De ligging van de studio in Ettelbruck is gunstig voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, het openbaar vervoer, het treinstation, scholen en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar vanuit deze locatie. Dit maakt de studio interessant voor zowel eigen bewoning als investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden appartement in Ettelbruck biedt een aantrekkelijke woongelegenheid voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 122 m². Het beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of extra kamers voor kantoor of hobby’s. De praktische indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijks koken eenvoudig en aangenaam. Daarnaast zijn er een badkamer met WC, een apart gastentoilet, en een praktische berging aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het geheel. Bij het vastgoed hoort ook een privé garage en een kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De residentie werd door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en gerenoveerd, wat de waarde en het comfort ten goede komt. Enkele belangrijke verbeteringen omvatten onder meer de renovatie van de badkamer en het plaatsen van nieuwe wandtegels in 2017, vervanging van de keukenramen in 2018, en in 2019 de heraanleg van de balkonbekleding en vervanging van de verwarmingsketel. In 2020 werd de gevel opnieuw geschilderd, terwijl in 2021 het intercomsysteem werd vervangen. De geplande verbeteringen tot 2026 zorgen voor een voortdurende vernieuwing van het gebouw, waaronder schilderwerken aan de trap en een nieuw badgesysteem voor toegang. Deze investeringen garanderen dat het appartement altijd in uitstekende staat blijft binnen een goed beheerste copropriété. De maandelijkse kosten bedragen €635, wat de gemeenschappelijke diensten en onderhoud omvat. Gelegen in Ettelbruck geniet u van een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De rustige buurt vormt een ideale omgeving voor comfortabel wonen dicht bij alle nodige voorzieningen. Deze eigendom combineert functionaliteit met een goede staat van onderhoud en moderne upgrades, waardoor het een aantrekkelijke keuze is op de woningmarkt. Met een vraagprijs van €660.000 biedt deze appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een solide vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde woongebied aan de rue Félicie Schlesser in Ettelbruck vormt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019 binnen een recent opgerichte residentie die nog steeds profiteert van de tienjarige garantie, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel woongelegenheid als investering. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit appartement een verzorgde afwerking met praktische voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, en directe toegang tot een gezellige terras van 14 m². Dit terras is ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Bovendien is er een externe bergruimte op het terras en zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat voor veel kopers een belangrijke pluspunt is. De technische en energievoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een energielabel A/A, triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast wordt het verwarmd door pellets, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Photovoltaïsche panelen die de gemeenschappelijke delen van de residentie voeden, onderstrepen de focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Ettelbruck is zeer gunstig: nabij scholen, faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is dit appartement niet alleen geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving, maar ook voor vastgoedinvesteerders die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame investering. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en de afwerking en onderhoud zijn van hoge standaard. Voor geïnteresseerden vormt dit eigendom een unieke kans om te genieten van moderne gemakken in een rustige, goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €675.000 zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement met alle comfortfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het organiseren van uw financiering en het voorbereiden van het nodige papierwerk. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn uitzonderlijke kwaliteit en ligging. Aarzel niet om contact op te nemen — dit is een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige recent gebouwde duplex-appartement in het charmante Ettelbruck, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderniteit en locatie combineert. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en recente residentie met slechts vier eenheden, biedt deze woning een representatieve woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 70,48 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, en beschikt over een zuid-oostgericht balkon van 4,59 m² waar u tijdens de dagen van zon en rust kunt genieten. De afwerking en materialen getuigen van hoge kwaliteit, en de woning is energiezuinig met een EPC-waarde van A, voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp en automatische ventilatie. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met zithoek en eethoek, een moderne open keuken volledig uitgerust met ZANUSSI-apparatuur, en twee slaapkamers waarvan één van ongeveer 15 m². Daarnaast vindt u een aparte toiletruimte met wasruimte, ruimte voor eventuele douche of bad, en extra bergingen voor optimale organisatie. De woning ligt in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij het centrum van Ettelbruck. De locatie biedt veel voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, het treinstation en andere openbare vervoersmiddelen. Voor gezinnen of koppels die prioriteit geven aan comfort en mobiliteit, is dit appartement ideaal. Het gebouw zelf is recent en goed onderhouden, waardoor er geen renovaties of werken nodig zijn. Het appartement beschikt over een private dubbele garage op de begane grond, plus een privékelder en technische ruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met zijn hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en uitstekende ligging vormt deze woning een slimme investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Ettelbruck. Prijzen voor deze bijzondere aanbieding bedragen €650.000, exclusief btw. De woning is niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar vanaf april 2027. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem dan snel contact op om dit prachtige appartement te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Het vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige, yet centraal gelegen omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue Prince Henri 17 in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt deze eigendom comfort en functionaliteit, perfect geschikt voor gezinnen of als investering. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en aangename woonomgeving garandeert. De indeling omvat een lichte woonkamer die toegang biedt tot een ruime terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waarvan sommige mogelijk toegang geven tot een balkon, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Een separaat gastentoilet en een wasruimte maken het comfort compleet. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de lift en rolstoeltoegankelijkheid zorgen voor extra gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op mazout, en bevat moderne voorzieningen zoals airconditioning. De gebouwspanning wordt ondersteund door zonnepanelen, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en verbetering. Een privé garagebox is inbegrepen in de prijs, en er is bovendien openbaar parkeren vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in een rustige, residentiële wijk biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en winkels, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De aanwezigheid van fietsenstallingen en een wasruimte biedt extra gemak voor bewoners die actief willen leven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waardeert aan ruimte, licht en bereikbaarheid in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoedaanbod! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de derde verdieping in het charmante stadje Ettelbruck, een strategische en levendige locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op een bouwjaar 2012, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van circa 100 m², perfect voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Dit appartement onderscheidt zich door een ruime en lichte indeling, met twee slaapkamers die een ideale rustplek vormen na een dag van werken of ontspanning. De leefruimte is praktisch ingericht en geeft toegang tot een terras dat groot genoeg is om buiten te dineren, te ontspannen of gewoon van de zon te genieten. De keuken is eenvoudig maar functioneel, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier blijft. De badkamer beschikt over dubbele lavabo en een toilet, en er is extra voorzieningen voorzien in de vorm van een tweede toilet, wat het comfort verhoogt. Het appartement is uitstekend uitgerust met een gasverwarming systeem en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. Naast de woonoppervlakte biedt het onroerend goed ook een privé garage en een kelder, wat niet alleen het gemak van parking garandeert maar ook extra beveiliging en opslagruimte biedt. Het gebouw zelf bestaat uit drie verdiepingen, met dit appartement op de derde verdieping, wat zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. De locatie in Ettelbruck, bekend als de hoofdstad van Noord-Luxemburg, is ideaal voor mensen die willen genieten van een levendige stad met tal van winkels, restaurants en diensten, terwijl ze zich kunnen terugtrekken in een natuurlijke en groene omgeving die typerend is voor de Ardennen. Dankzij de goede treinverbindingen is het gemakkelijk om andere belangrijke steden in Luxemburg te bereiken, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden plek om te wonen. De verkoopprijs bedraagt €720.000, inclusief een garage en kelder. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Leyli Schaber via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een dynamische regio die alles biedt wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en netjes onderhouden appartement gelegen in de populaire Residence Docteur Herr in het hart van Ettelbruck. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De lichte living/diningruimte biedt een mooi uitzicht over het centrum van Ettelbruck en zorgt voor een aangename sfeer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een private kelder op de 6de verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats met Parklift-systeem in de kelder maken het geheel compleet. Hoewel het gebouw dateert uit 1987 en het appartement enkele jaren heeft, is het klaar voor een frisse make-over. Renovaties op het gebied van schilderwerken, keuken en badkamer bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering of woonoptie in een levendige omgeving. Gelegen in Ettelbruck geniet deze locatie van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles vlot bereikbaar is. Het centrale karakter van de wijk zorgt voor een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie een praktische en comfortabele woonruimte zoekt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, wat een vlotte aankoop garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod combineert functionele indeling met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en comfortabel wonen in Ettelbruck. Meer weten?