Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg) (pagina 2)

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Te koop: een modern en licht appartement gelegen in het charmante stadje Ettelbruck. Deze eigendom, gebouwd in 2020, biedt een woonoppervlakte van 76 m² en combineert eigentijds comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en uitnodigende leefruimte. Het grote zit- en eetgedeelte vormt het hart van het appartement, perfect voor ontspannen avonden of gezellige diners. De volledig uitgeruste open keuken maakt koken aangenaam en functioneel, terwijl een handige berging extra opbergruimte biedt. De woning beschikt over één ruime slaapkamer van ongeveer 15 m², ideaal voor een comfortabele rustplek. De moderne badkamer is voorzien van een douche, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Aan de buitenzijde geniet u van een prachtige 20 m² grote terras, perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een privé tuin van 62 m² die privacy en ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het appartement heeft bovendien een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen zorgen met zich meebrengt. Een private kelder zorgt voor extra opslagruimte, terwijl gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling het dagelijks gemak verhogen. Het energiezuinige EPC-classificatie A/A, gecombineerd met pelletverwarming, garandeert een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. De ligging van het appartement in Ettelbruck biedt alle voordelen van een rustige stad, met goede connecties en voorzieningen in de directe omgeving. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, klaar voor nieuwe bewoners die comfort, moderniteit en functionaliteit zoeken. Met deze combinatie van praktische indeling, energiezuinige technologieën en aangename buitenruimtes vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit prachtige appartement zelf te ontdekken. Meer weten?

Te koop: een charmant appartement gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Réseidence Kennedy" in het centrum van Ettelbruck, een bruisende stad in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed combineert praktische woonruimtes met een uitstekende ligging en talrijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt het appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar goed afgewerkte woning. Het beschikt over één slaapkamer en een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast is er een badkamer met douche, een berging en een gezellig balkon van 6 m² dat volledig zuidgericht is, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De technische specificaties maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: de constructie uit bakstenen met betonnen vloeren garandeert duurzaamheid en goede isolatie. In 2023 werden de binnenafwerkingen gerenoveerd, waardoor het geheel klaar is voor directe bewoning. Zowel de ramen als de terrasdeuren zijn voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk, en de manuele rolluiken bieden extra comfort en privacy. De verwarming gebeurt via mazoutradiatoren en het water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Voor extra gemak beschikt het gebouw over een lift, een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Een interessante optie is de mogelijkheid om een parkeerplaats in te huren voor €100 per maand, waardoor parkeren bijzonder makkelijk is in deze centrale locatie. Wat betreft ligging: Ettelbruck staat bekend als ‘de Poort naar de Ardennen’ en is dé grootste stad binnen de Ardennen Luxemburg. Dankzij de goede infrastructuur en bereikbaarheid is het een ideale plek voor zowel woon- als werkgelegenheid. De nabijheid van supermarkten, bakkerijen, scholen, medische voorzieningen en culturele centra maken het leven hier comfortabel en veelzijdig. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met regelmatige treindiensten naar Luxemburg-Stad, slechts 30 minuten reizen, en goede aansluitingen via regionale bussen. De stad ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen zoals de A7/N7-N15, wat de mobiliteit ten goede komt. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende levensstijl in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €385.000, zonder btw, en er is geen lopende huurovereenkomst. Gezien de moderne afwerking en gunstige ligging is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een levendige stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Gelegen aan de Rue Abbé Muller, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 35 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement beschikt over een gezellige balkon, perfect om buiten te genieten en het daglicht optimaal te benutten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte en comfort garandeert. De woning is uitgerust met één badkamer en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De EPC-score van G geeft aan dat er mogelijk verbeteringen in de energieprestaties kunnen worden doorgevoerd, maar de woning blijft een aantrekkelijke optie voor zowel eerste kopers als investeerders. De vraagprijs bedraagt €349.000, zonder btw, waardoor de aankoop helder en transparant is. Ettelbruck, gelegen in de regio Flanders, biedt een rustige en aangename omgeving die bijzonder geschikt is voor totaal ontspanning of het dagelijkse leven. De ligging combineert de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Deze woonst bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementsgebouw met in totaal één verdieping, wat zorgt voor een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat een geruststellende factor is voor kopers die stabiliteit zoeken. Door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is het appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaar. Dit appartement biedt een uitstekende investering of woongelegenheid die klaar is om ingericht te worden naar eigen wensen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Met deze kans op een betaalbare en goed gelegen woning in Ettelbruck, is dit een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Ettelbruck, een uniek vastgoed dat comfort en modern design combineert in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 137 m² biedt deze woning een verfijnde leefruimte die perfect is afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Het eigendom is recent gebouwd door Arend & Fischbach en straalt luxe uit met hoogstaande afwerking en moderne voorzieningen. De ruime living van 47,9 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Deze ruimte is verbonden met de tuin en het terras, die samen een ideale buitenruimte vormen om te genieten van de zon in het zuidwesten, terwijl de tuin zelf een oppervlakte van 30 m² beslaat. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en de woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten optimaliseert. Het eerste verdiep herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 18 m² met toegang tot het balkon van 14,7 m². De extra slaapkamers van respectievelijk 13,9 m² en 12,6 m² bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of een werkplek. De badkamer op dit niveau is uitgerust met douche, bad en WC, wat zorgt voor een luxe badkamerervaring. Het onderbouwniveau biedt praktische opslagruimte en directe toegang tot een dubbele garage van 32,7 m², voorzien van een 380V aansluiting, ideaal voor elektrische voertuigen of zware apparatuur. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, elektrische rolluiken, triple glas en snelle internetverbinding via glasvezel, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De finish is van hoge kwaliteit met onder andere massief eiken parket, op maat gemaakte Poliform kasten en hoogwaardige verlichting. De ligging boven Ettelbruck biedt een prachtig uitzicht en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Op slechts vijf minuten rijden vindt u het centrum met winkels zoals Cactus-Marché en diverse restaurants, terwijl de snelweg toegang geeft tot de hoofdstad en andere belangrijke steden zoals Diekirch en Vianden. Het nabijgelegen park en recreatiegebieden maken het een ideale locatie voor gezinnen die graag in de natuur wonen zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Gezien de exclusiviteit en hoge standaard van deze duplex, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en functionaliteit in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.100.000, zonder BTW. Meer weten?

Deze uitzonderlijke appartement te koop in het charmante Ettelbruck biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit volledig gerenoveerde penthouse over een woonoppervlakte van 125 m², met een totale vloeroppervlakte van 159 m². Het appartement straalt een duplex-achtig gevoel uit dankzij de indeling over twee verdiepingen, waardoor het wonen hier zowel ruimtelijk als comfortabel aanvoelt. Het moderne interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals parket en tegels, en is voorzien van alle nodige comfortfaciliteiten zoals onderfloor heating, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een volledig uitgeruste keuken van Kitchechef. De grote leefruimte en de slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon, dat uitkijkt op het zuiden en perfect is voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers inclusief een badkamer met dubbele wastafel en een aparte douche. Naast de praktische indeling worden bewoners verwelkomd met extra voorzieningen zoals een lift, videofooninstallatie, een gemeenschappelijke terras en een eigen parkeerplaats binnen de garage. De ligging in een levendige, stedelijke omgeving in het hart van Ettelbruck biedt talrijke voordelen: alle essentiële voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en medische diensten zijn op wandelafstand bereikbaar. De nabijheid van het treinstation en het centrum maakt het gemakkelijk om vlot te reizen en deel uit te maken van de dynamische gemeenschap. Dit alles maakt deze woning niet enkel een comfortabele plek om te wonen, maar ook een strategische investering in een bloeiende regio. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €695.000, zonder BTW, en wordt aangeboden onder een exclusieve verhuur- en verkoopvoorwaarde. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat alle moderne wensen vervult en zich bevindt op een toplocatie in Ettelbruck, klaar voor onmiddellijke bewoning. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante stadje Ettelbruck, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een comfortabele leefruimte. De ruime badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken het geheel nog praktischer. De open keuken, uitgerust en modern, vormt het hart van de woning en is ideaal voor kookliefhebbers die graag gasten ontvangen. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 3 m², waar men kan genieten van de zon en frisse lucht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor de regio, en ondanks de huidige energieclassificatie G biedt dit kansen voor toekomstige investeringen en verbeteringen. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen nabij het centrum van Ettelbruck, bevinden zich verschillende voorzieningen op korte afstand. Op slechts ongeveer 150 meter van de Gare d’Ettelbruck en de zone voor voetgangers, is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, met diverse scholen, winkels, restaurants en cafés die zorgen voor een levendige omgeving. Voor natuurliefhebbers en gezinnen zijn er talrijke parken en recreatieruimtes in de nabijheid, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn gezondheidszorgfaciliteiten zoals centra voor medische zorg en apotheken snel bereikbaar, wat de woonkwaliteit verhoogt. Ettelbruck staat bekend om zijn toegankelijke infrastructuur en goede verbindingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te investeren. Wat betreft de financiële details, wordt dit appartement aangeboden voor €479.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. De woning is uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel de EPC-classificatie momenteel G is, vertegenwoordigt dit een kans om het energieverbruik te verbeteren en zo de kosten op lange termijn te verlagen. Dit is een uitgelezen mogelijkheid voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen eigendom met potentieel voor toekomstige aanpassingen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 323 127) of per e-mail ( ### ) om een bezoek te plannen en deze mooie investering niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende locatie. Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2020 en gecertificeerd met energieklasse A-A, biedt een woonoppervlakte van 75,06 m² en ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en toegankelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een functionele indeling met één ruime slaapkamer, een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of gezellige zomermomenten. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat een gezellige en praktische sfeer creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche en toilet, een separately toilet en een praktische wasruimte. Praktisch gezien wordt deze woning compleet gemaakt met een privéparkeerplaats binnen de residentie, een eigen kelder en een extra wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking en voorzieningen benadrukken het kwaliteitsniveau van het gebouw, dat onder andere is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. De afwezigheid van zonnepanelen en verwarmingstechnieken is niet gespecificeerd, maar het EPC-attest bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid direct te genieten van zijn nieuwe thuis. De ligging in Ettelbruck maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze stad in Luxemburg biedt een rustige omgeving met goede infrastructuur en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsobject, dit appartement combineert modern design met praktische voordelen in een aantrekkelijke omgeving. De prijs bedraagt €630.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Geïnteresseerd in deze mooie aanbieding? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een indrukwekkend aanbod dat u niet mag missen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping zonder lift, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een gezellige inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke sanitair, en de woning wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon, perfect om buiten te genieten, en een garage voor één wagen, waardoor parkeren geen probleem is. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een private kelder, die extra opbergruimte biedt. Het gebouw bevindt zich op een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, zoals een busstop in de nabijheid, en diverse winkels en voorzieningen binnen wandelafstand. Deze ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met goede bereikbaarheid en alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Of u nu een starter bent, een klein gezin of investeerder, deze woning biedt tal van mogelijkheden. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €490.000, zonder btw. Hoewel momenteel verhuurd, biedt deze eigendom interessante kansen voor zowel eigen gebruik als investering. Het EPC-label F benadrukt de noodzaak tot energieoptimalisatie, wat mogelijk ruimte biedt voor verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gelegenheid in Ettelbruck? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een aantrekkelijk vastgoedobject te ontdekken op een gunstige locatie met tal van praktische voordelen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van 108 vierkante meter. Het appartement is direct toegankelijk via een lift die uitkomt in de entreehal van 6,40 m². Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 13,73 m² en een royale woonkamer van 38,60 m². Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,13 m² en 19,96 m². Daarnaast is er een moderne doucheruimte van 5,90 m² met aansluitingen voor wasmachines en een apart toilet van 2,26 m². In de kelder vindt u een gesloten garage met een opslagruimte van in totaal 27,78 m² en een aparte interne parkeerplaats van 11,89 m². Dit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De technische specificaties van het appartement omvatten onder andere gevels met pleisterwerk, betonnen plafonds, stadsverwarming met radiatoren, eenvoudige ventilatie, en PVC-ramen met dubbele beglazing. Mosquito netten en rolluiken zijn eveneens aanwezig. Gelegen aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck, bevindt deze woning zich op slechts enkele stappen van de voetgangerszone van de stad. De maandelijkse servicekosten bedragen €280. Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt dit appartement comfortabele en goed uitgeruste leefruimte in een centrale locatie. Bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de fraaie residentie "Kino", beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 87 m² en is ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,5 m² die alle kamers ontsluit, waarna u terechtkomt in een grote, open livingruimte van 38,2 m². Deze ruimte combineert een zithoek, eethoek en een geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18,1 m² en 11,6 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van 6,8 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder omvat het appartement een moderne badkamer van 8,1 m² met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche, evenals een apart gastentoilet van 1,9 m². Een praktische bergruimte van 1,6 m² zorgt voor extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met triple glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine in de badkamer. De ligging van het appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig: in een levendige, stedelijke omgeving dicht bij het centraal station en het centrum van de stad. Alle faciliteiten zoals winkels, banken, cafés, restaurants en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het complex telt slechts acht eenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplek en een privékelder van 3 m². De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te wonen in een modern gebouw op een zeer gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex biedt deze woning een woonoppervlakte van 101 m², met zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen die zowel comfort als stijl combineren. Het appartement beschikt over een ruime open woonkamer en keuken van maar liefst 37,61 m², perfect voor gezellige avonden en family gatherings. De twee slaapkamers, van respectievelijk 23 m² en 14 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, voorzien van ingebouwde kasten die extra opbergruimte bieden. De twee moderne badkamers, van 8,44 m² en 3,58 m², zijn volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat dit appartement uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 14,5 m² die ideaal is voor het plaatsen van een garderobe en extra opslagruimte. De hoogwaardige keuken, uitgerust met toestellen van het gerenommeerde merk Miele, maakt koken een plezier en verhoogt het comfort van de leefruimte. Buiten beschikt u over een zonnig terras van 14,74 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl de privé kelder van 7 m² extra bergruimte biedt. Naast deze praktische voordelen zijn er ook twee parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat het wooncomfort compleet maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonervaring nog aangenamer maakt. Met een EPC-certificaat van A en geen bijkomende belastingen, combineert deze woning moderniteit met energiezuinigheid. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Deze stad biedt een rustige woonomgeving met voldoende faciliteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de nabijgelegen regio’s. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een praktische investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. De afwerking en het design maken dat u hier meteen kunt intrekken zonder verdere verbouwingen, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat dit unieke vastgoed te bieden heeft. We kijken ernaar uit om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale woning in Ettelbruck. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Pierre Wiser 47 in Ettelbruck biedt een comfortabele en ruime woonruimte van 122,33 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een rustige en aangename omgeving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime inkomhal, twee moderne douchekamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte met eethoek, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, en het appartement is uitgerust met glasvezelverbindingen voor snelle internettoegang. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, geschikt voor één auto en een motorfiets, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. In de kelder onder het gebouw bevinden zich twee grote kelders, ideaal voor opslag van spullen en extra bergruimte. Het appartement beschikt over grote ramen met dubbele beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan de thermische isolatie maar ook het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van moderne voorzieningen, zonder dat er zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, wat wijst op een eenvoudig onderhoudsvriendelijk systeem. De bouw dateert uit 1950 en de EPC-waarde (energieprestatiecertificaat) is vastgesteld op type H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische optimalisatie. De locatie in Ettelbruck biedt bewoners een rustige woonomgeving, doch dichtbij voorzieningen en infrastructuur die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woonst in een serene setting met alle nodige comfort. Gezien de uitstekende staat en de gunstige ligging is dit vastgoed een interessante optie voor beleggers of gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl op een centrale plek in Ettelbruck. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement in Ettelbruck bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Les Ardennes" en heeft een woonoppervlakte van 82,62 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het interieur is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een terras dat ideaal is voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast heeft het eigendom een privé kelderruimte van 8,64 m², een ruime garage van 8 meter bij 2,70 meter, en een private zolder van 10,30 m², wat extra opslagcapaciteit biedt. Het gebouw beschikt niet over extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is strategisch gelegen tegenover het Centre Hospitalier du Nord, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De verwarming wordt verzorgd door mazout en het EPC-label is G. Het appartement is geschikt voor zowel bewoning als investering, dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigendom in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Luxemburg. Dit appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en wordt momenteel aangeboden voor €299.000. Het is een renovatieproject dat ruimte biedt voor persoonlijke wensen en aanpassingen, waardoor u de mogelijkheid hebt om een maatwerk woning te creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl. Het appartement omvat twee slaapkamers, respectievelijk circa 12 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Daarnaast beschikt het over een aparte keuken van ongeveer 9 m², een ruime woonkamer van circa 14 m² en een badkamer van circa 7 m² met douche, lavabo en toilet. Een privé kelder is eveneens inbegrepen, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Ter plaatse is geen tuin of terras aanwezig, maar de compacte opzet en de centrale ligging maken het tot een praktische keuze voor wie investeert in een renovatieproject in Luxemburg. De locatie van dit appartement in Ettelbruck biedt diverse voordelen. De stad is bekend om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de tijd en middelen wil investeren in een grondige renovatie. De verwarming gebeurt met mazout, en het EPC-label H geeft aan dat er nog werk te verrichten is op het gebied van energie-efficiëntie. Het oppervlak en de indeling maken dit tot een ideaal project voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de doorgegeven telefoonnummers. Deze unieke kans in Ettelbruck wacht op de juiste koper die het potentieel van deze woning weet te benutten en er een prachtige thuis van kan maken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het schilderachtige Ettelbruck? Dan is deze unieke woonkans in de residentie BELLE-VUE precies wat u zoekt. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil genieten van een hoge levenskwaliteit in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 135,21 m², bestaande uit een woonoppervlakte van 94,43 m², een royale terras van 33,75 m² en een privé kelder van 7,03 m², biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de grote zuidgerichte terras. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van het buitenleven en het zonlicht, terwijl u toch in privacy kunt ontspannen. De woning wordt volledig afgewerkt en voorzien van essentiële installaties, met een aanduiding dat de verwarming nog niet gespecificeerd is, maar dat de energieprestatie (EPC) op NC staat. Daarnaast beschikt u over praktische extra’s zoals een fietsen- en kinderwagenruimte, een wasruimte, en een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij de verkoop inbegrepen is. Voor een bijkomend buitenparkeerplek kan eventueel nog worden bijgekocht voor €15.000 inclusief 17% BTW. De ligging van dit appartement in Ettelbruck biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving, geniet u hier van een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien wordt de volledige aankoopprijs inclusief 3% BTW aangeboden, met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2025. De vaste prijs en directe verkoop door de ontwikkelaar garanderen transparantie en duidelijkheid voor geïnteresseerden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of mailen naar ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd woonst in een centrale locatie. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2014 en de gevel kreeg een frisse update in 2020, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en goede staat van het pand. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl het smaakvol ingerichte interieur een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Binnen biedt het appartement een praktische indeling met een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een apart studiegebied. De open keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur voor het dagelijks comfort. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met een dressingruimte, wat extra functionaliteit en opbergruimte biedt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte en eenvoudige verwarmingsoplossing, terwijl de EPC-score E aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. De ligging in het bruisende centrum van Ettelbruck biedt tal van voordelen: winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het ontbreken van tuin of terras betekent dat het comfort vooral wordt gezocht in de centrale ligging en de moderne afwerking van het appartement. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus ook aantrekkelijk potentieel voor eigen bewoning of als investering. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze bijzonder aantrekkelijke duplex appartement in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen aan de Place de la Libération, biedt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een modern en licht appartement in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 498.000 euro, is dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel jonge stelletjes, kleine gezinnen als beleggers die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Het eigendom omvat een woonoppervlakte van 71 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De indeling is praktisch en modern, met een ruime, lichte woonkamer die ideaal is om gasten te ontvangen of gezellige avonden door te brengen. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine. Een klein balkon voegt een aangename buitenruimte toe en biedt de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht of gewoon lekker buiten te zitten. Het appartement beschikt bovendien over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt en het wonen nog praktischer maakt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het is een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. De locatie van het appartement in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Het centrum ligt op wandelafstand, met toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De omgeving is rustig en aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een goede balans tussen nabijheid tot voorzieningen en een sereen woonklimaat. Het appartement is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Dit alles maakt van dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning of investeringsobject in Ettelbruck. Neem contact op met LR Immobilier Sarl, Daniel Laranja, via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om een schitterend appartement te bemachtigen op een toplocatie! Meer weten?