Appartement te koop - Ettelbruck (Luxemburg) (pagina 2)

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in de Résidence JEAN-PIERRE THILL te Ettelbruck, aan Avenue des Alliés 46A. Het betreft een functioneel ingedeeld appartement met één slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 44 m² biedt dit appartement een praktische leefruimte die goed onderhouden is. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte keuken, een badkamer en een woonkamer die via de slaapkamer toegang geeft tot het achtergelegen balkon. Dit buitenruimte-element zorgt voor een aangename lichtinval en een rustige omgeving binnen de residentie. De residentie dateert van 1992 en het appartement beschikt over moderne voorzieningen waaronder een lift, wat het bereikbaar maakt. Verder wordt de woning verwarmd via mazout. Naast het appartement hoort ook een privékelder toe, samen met één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats, wat extra comfort en gemak biedt voor bewoners met een voertuig. De maandelijkse servicekosten bedragen €351,90. De energielabelklasse is E/F, wat duidelijkheid geeft over het energieverbruik van het pand. Hoewel het geheel in goede staat verkeert, biedt de badkamer mogelijkheden voor vernieuwing en aanpassing aan persoonlijke smaak. Gelegen in het stadscentrum van Ettelbruck, biedt dit appartement een interessante mogelijkheid voor een alleenstaande, koppel of investeerder die op zoek is naar een functionele woning op een toegankelijke locatie. De vraagprijs bedraagt €345.000 zonder btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek staat Weiss & Faber Immobilière graag tot uw beschikking om u professioneel te begeleiden in de aankoop van dit vastgoed.

Appartement te koop

9052 Ettelbruck

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een open keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer, en één slaapkamer van 12 m². Verder beschikt het appartement over een praktische kleine berging en een badkamer. Een bijzonder pluspunt is de aangename, 18 m² grote terras die toegankelijk is vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer, wat voor extra leefruimte en buitenbeleving zorgt. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een grote kelder van circa 12,83 m² waar extra opslag mogelijk is, alsook over een privé parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, wat garant staat voor een rustige woonomgeving zonder hinderlijke geluidsoverlast. Verwarming gebeurt op mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met een score E. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie in Ettelbruck is bijzonder praktisch, met het ziekenhuis en het treinstation op wandelafstand, wat een vlotte bereikbaarheid verzekert. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, waarbij onderhandeling mogelijk is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort met een centrale ligging en vormt zo een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt in Ettelbruck.

Appartement te koop

9053 Ettelbruck

Dit prachtige duplexappartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement werd volledig gerenoveerd en ingericht in 2015, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer met eetruimte op, goed voor circa 39 m². De open keuken van ongeveer 11 m² is modern en volledig uitgerust, en sluit aan op een loggia van circa 11 m², een aangename buitenruimte die uitnodigt om dagelijks van frisse lucht te genieten. Op de eerste woonlaag bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 12 m², een praktische berging van ongeveer 2 m² en een apart toilet van circa 2 m². Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, elk ongeveer 11 m² groot, waardoor het totaal aantal slaapkamers op drie komt. Deze etage herbergt ook een elegante badkamer met een inloopdouche van circa 5 m². Het appartement is voorzien van een houtkachel, een dak met leien en dakisolatie. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van privacy en rust. Het pand is centraal gelegen in Ettelbruck, dichtbij alle faciliteiten en met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, inclusief het treinstation. De vraagprijs voor dit stijlvolle duplexappartement bedraagt exact 595.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als een instapklaar vastgoed zonder tuin of terras. Dankzij het doordachte ontwerp, de ruime indeling en de centrale ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die zoeken naar comfort en praktische toegankelijkheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Alexandre Hotton via e-mail op ### of telefonisch op ###

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9020 Ettelbruck

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een harmonieuze combinatie van comfort en eigentijdse woonkwaliteit, gesitueerd in een recente residentie met slechts vijf appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69 m² beschikt het appartement over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een volledig uitgeruste open keuken en een sfeervolle leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij grote driedubbel glas ramen. De indeling zorgt voor een aangename, open sfeer waarbij de woonruimte naadloos aansluit op een balkon, wat bijdraagt aan het woongenot. Daarnaast is er een ruime, privétuin van 92,66 m² en een grote terras aanwezig, die samen een ideale buitenruimte vormen om in alle rust en privacy van het groen te genieten. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over bijkomende functionele ruimtes zoals een niet-woonbare, ingerichte kelder van circa 33,72 m², die als berging dient en officieel niet wordt meegerekend in de woonoppervlakte. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een intercomsysteem dat extra veiligheid biedt. Op het vlak van duurzaamheid scoort het gebouw hoog: het is voorzien van zonnepanelen, dubbele ventilatie (VMC) en bereikt een EPC-label C, wat getuigt van een goede energieprestaties. Verder is er een privé parkeerplaats buiten beschikbaar, evenals gedeelde fietsenstalling, afvalruimte en technische lokalen. Het geheel werd opgeleverd in 2018 en geniet nog van de constructeurgarantie. De ligging in het centrum van Ettelbruck zorgt voor een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 598.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een recent, stijlvol appartement met private tuin en bijkomende praktische voorzieningen te verwerven in een goed onderhouden residentie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit hoogwaardige appartement van ongeveer 84 m², te koop voor 725.000 €, is gelegen in het centrum van Ettelbruck en combineert modern design met duurzame kwaliteit. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie die toegankelijk is voor mindervaliden en beschikt over een lift voor extra comfort. De leefruimte is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De keuken is volledig uitgerust met luxe apparaten, inclusief een wijnkoeler en een stoomoven, wat dit appartement ideaal maakt voor wie waarde hecht aan comfort en stijl. Verder telt het appartement twee slaapkamers met ingebouwde verlichte kasten, een moderne douchekamer met verfijnde afwerking, een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor was- en droogmachine. Een privéterras biedt bovendien aangename buitenruimte. Het appartement wordt aangeboden inclusief een overdekte parkeerplaats en een eigen kelder, wat een extra meerwaarde betekent in deze locatie. Verwarming gebeurt op gas en het gebouw bezit een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Dankzij de recente bouw en de hoogwaardige afwerking kan de koper rekenen op een instapklare woning met aandacht voor detail. Er bestaat tevens de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubeld aan te kopen, wat een vlotte verhuis garandeert. Dit maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele, centraal gelegen woonplek in Ettelbruck. Ettelbruck zelf is een dynamische stad die volop in ontwikkeling is en een aantrekkelijk stedelijk leven biedt. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het treinstation liggen binnen wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De centrale ligging binnen deze groeiende gemeente zorgt voor een levendige maar aangename woonomgeving, perfect voor wie houdt van een combinatie van stedelijke dynamiek en levenskwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes. Zij begeleiden u professioneel door het volledige verkoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Appartement te koop

9079 Ettelbruck

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² binnen een rustige residentie bestaande uit acht eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een inkomhal van 11,02 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,75 m² en een ruime leefruimte van 36,27 m² die toegang geeft tot een balkon van 12,40 m². Verder zijn er twee slaapkamers met respectievelijk 11,61 en 14,46 m², een badkamer van 5,83 m² en een afzonderlijk toilet van 1,98 m². Een handige berging van 1,82 m² en een privékelderruimte van 4,23 m² maken het geheel compleet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement beschikt over twee binnenparkeerplaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van 26,30 m². Technisch is het pand uitstekend uitgerust met thermisch geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en muren in betonblokken, een plat dak, en gasverwarming via vloerverwarming. Verder zorgen een dubbelstroomventilatiesysteem, horren voor de ramen, waterontharder, zonnepanelen, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrisch bedienbare zonneweringen voor comfort en energiezuinigheid. Ook voorziet het appartement in moderne communicatiemiddelen zoals een videofoon, postbus, collectieve antenne en glasvezelaansluiting. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 430 euro. De ligging in Ettelbruck biedt een aangename woonomgeving binnen postcode 9079. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van exact 635.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-label A is het pand energiezuinig en klaar voor toekomstig gebruik. Geïnteresseerden worden vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Ettelbruck met alle moderne voorzieningen binnen handbereik.

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit appartement te koop in Ettelbruck biedt een moderne woonruimte van 86,68 m², gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2020. Het wooncomplex beschikt over een lift en combineert hedendaags comfort met praktische voorzieningen. De residentie is goed onderhouden en voorziet in een aangename leefomgeving dankzij het triple glas, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie met een EPC-label A. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en kan vrij worden opgeleverd in onderling overleg. De indeling van het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die naadloos overloopt in de woonkamer en eetruimte, van waaruit u rechtstreeks naar het terras kunt. Verder zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor verschillende woonbehoeften. De badkamer is voorzien van een douche, aangevuld met een apart toilet. Een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte behoren eveneens tot de faciliteiten van het gebouw. Bovendien is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen, wat het wooncomfort verhoogt. Gelegen in postal code 9072, Ettelbruck, is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie 87283678 of via de Immovlan referentie RBW73077. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in Ettelbruck.

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 87 m² en is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wc, een douchekamer en een ruime leefruimte met een open keuken. Daarnaast is er een groot balkon van 16 m², gericht op het zuiden, dat extra lichtinval en buitenruimte garandeert. Het geheel wordt verwarmd met hout en is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Naast de binnenruimte beschikt dit goed onderhouden appartement over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat praktische extra’s zijn voor het dagelijkse leven. Er is één overdekte parkeerplaats inbegrepen, met de mogelijkheid om een tweede plaats te huren. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging biedt rust en wordt gekenmerkt door een aangename en rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt exact 685.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woonst in Ettelbruck, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem contact op met het vastgoedkantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt.

Appartement te koop

9016 Ettelbruck

Dit te koop aangeboden appartement, gelegen aan de Rue de l'École Agricole 3 in het centrum van Ettelbruck, biedt een woonoppervlakte van 112 m² verdeeld over de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Met twee slaapkamers en een functionele indeling is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van 43,25 m² met eetgedeelte, die toegang geeft tot een aangenaam balkon met een vrij uitzicht op groen. Verder omvat de indeling een inkomhal van 7,20 m², een badkamer met douche van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². Het pand is uitgerust met een gesloten garagebox en een private kelder, die beide extra comfort en veiligheid bieden voor uw voertuig en opslagbehoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label F geeft inzicht in de energetische prestaties van het vastgoed. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon zorgt voor buitenruimte direct aan de woonruimte. Het appartement wordt aangeboden voor €550.000 zonder toevoeging van btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck betekent dat u zich in de nabijheid bevindt van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats, maar ook als kwalitatieve investering door de centrale ligging en de praktische faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper.

Appartement te koop

9045 Ettelbruck

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving. Het ruime en lichte woongedeelte sluit aan op een aangenaam balkon met een vrij uitzicht over de stad en de omliggende natuur. De open, volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht met voldoende bergruimte en vormt een gezellige plek voor het dagelijkse leven. Verder omvat het appartement twee comfortabele slaapkamers met parketvloeren, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde sfeer. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het balkon, de uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een privécave en één buitenparkeerplaats. Deze extra voorzieningen zorgen voor dagelijks comfort en functionaliteit. Het geheel is goed onderhouden en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die op zoek zijn naar een aangename woonplek in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro zonder btw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Bent u geïnteresseerd in dit goed gelegen vastgoed in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde woongebied aan de rue Félicie Schlesser in Ettelbruck vormt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019 binnen een recent opgerichte residentie die nog steeds profiteert van de tienjarige garantie, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel woongelegenheid als investering. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit appartement een verzorgde afwerking met praktische voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, en directe toegang tot een gezellige terras van 14 m². Dit terras is ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Bovendien is er een externe bergruimte op het terras en zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat voor veel kopers een belangrijke pluspunt is. De technische en energievoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een energielabel A/A, triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast wordt het verwarmd door pellets, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Photovoltaïsche panelen die de gemeenschappelijke delen van de residentie voeden, onderstrepen de focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Ettelbruck is zeer gunstig: nabij scholen, faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is dit appartement niet alleen geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving, maar ook voor vastgoedinvesteerders die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame investering. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en de afwerking en onderhoud zijn van hoge standaard. Voor geïnteresseerden vormt dit eigendom een unieke kans om te genieten van moderne gemakken in een rustige, goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €675.000 zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement met alle comfortfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het organiseren van uw financiering en het voorbereiden van het nodige papierwerk. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn uitzonderlijke kwaliteit en ligging. Aarzel niet om contact op te nemen — dit is een vastgoedkans die u niet mag missen.

Appartement te koop

9016 Ettelbruck

Te koop: een charmant appartement gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Réseidence Kennedy" in het centrum van Ettelbruck, een bruisende stad in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed combineert praktische woonruimtes met een uitstekende ligging en talrijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt het appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar goed afgewerkte woning. Het beschikt over één slaapkamer en een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast is er een badkamer met douche, een berging en een gezellig balkon van 6 m² dat volledig zuidgericht is, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De technische specificaties maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: de constructie uit bakstenen met betonnen vloeren garandeert duurzaamheid en goede isolatie. In 2023 werden de binnenafwerkingen gerenoveerd, waardoor het geheel klaar is voor directe bewoning. Zowel de ramen als de terrasdeuren zijn voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk, en de manuele rolluiken bieden extra comfort en privacy. De verwarming gebeurt via mazoutradiatoren en het water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Voor extra gemak beschikt het gebouw over een lift, een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Een interessante optie is de mogelijkheid om een parkeerplaats in te huren voor €100 per maand, waardoor parkeren bijzonder makkelijk is in deze centrale locatie. Wat betreft ligging: Ettelbruck staat bekend als ‘de Poort naar de Ardennen’ en is dé grootste stad binnen de Ardennen Luxemburg. Dankzij de goede infrastructuur en bereikbaarheid is het een ideale plek voor zowel woon- als werkgelegenheid. De nabijheid van supermarkten, bakkerijen, scholen, medische voorzieningen en culturele centra maken het leven hier comfortabel en veelzijdig. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met regelmatige treindiensten naar Luxemburg-Stad, slechts 30 minuten reizen, en goede aansluitingen via regionale bussen. De stad ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen zoals de A7/N7-N15, wat de mobiliteit ten goede komt. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende levensstijl in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €385.000, zonder btw, en er is geen lopende huurovereenkomst. Gezien de moderne afwerking en gunstige ligging is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een levendige stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Ettelbruck!

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende locatie. Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2020 en gecertificeerd met energieklasse A-A, biedt een woonoppervlakte van 75,06 m² en ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en toegankelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een functionele indeling met één ruime slaapkamer, een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of gezellige zomermomenten. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat een gezellige en praktische sfeer creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche en toilet, een separately toilet en een praktische wasruimte. Praktisch gezien wordt deze woning compleet gemaakt met een privéparkeerplaats binnen de residentie, een eigen kelder en een extra wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking en voorzieningen benadrukken het kwaliteitsniveau van het gebouw, dat onder andere is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. De afwezigheid van zonnepanelen en verwarmingstechnieken is niet gespecificeerd, maar het EPC-attest bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid direct te genieten van zijn nieuwe thuis. De ligging in Ettelbruck maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze stad in Luxemburg biedt een rustige omgeving met goede infrastructuur en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsobject, dit appartement combineert modern design met praktische voordelen in een aantrekkelijke omgeving. De prijs bedraagt €630.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Geïnteresseerd in deze mooie aanbieding? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een indrukwekkend aanbod dat u niet mag missen.

Appartement te koop

9050 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck.

Appartement te koop

9011 Ettelbruck

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck.

Appartement te koop

9060 Ettelbruck

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen aan de Place de la Libération, biedt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een modern en licht appartement in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 498.000 euro, is dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel jonge stelletjes, kleine gezinnen als beleggers die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Het eigendom omvat een woonoppervlakte van 71 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De indeling is praktisch en modern, met een ruime, lichte woonkamer die ideaal is om gasten te ontvangen of gezellige avonden door te brengen. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine. Een klein balkon voegt een aangename buitenruimte toe en biedt de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht of gewoon lekker buiten te zitten. Het appartement beschikt bovendien over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt en het wonen nog praktischer maakt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het is een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. De locatie van het appartement in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Het centrum ligt op wandelafstand, met toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De omgeving is rustig en aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een goede balans tussen nabijheid tot voorzieningen en een sereen woonklimaat. Het appartement is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Dit alles maakt van dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning of investeringsobject in Ettelbruck. Neem contact op met LR Immobilier Sarl, Daniel Laranja, via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om een schitterend appartement te bemachtigen op een toplocatie!

Studio te koop

9047 Ettelbruck

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio.

Appartement te koop

9011 Ettelbruck

Deze charmante appartement is gelegen in Ettelbruck, in een rustige en groene woonwijk. Het bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw uit 2010 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77,40 m². Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en sanitaire voorzieningen. Het interieur is licht en ruimtelijk, met een grote, open leefruimte van circa 37 m² die woonkamer, keuken en eetgedeelte combineert. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of stel, en de badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een privékelder voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de terras, ideaal voor ontspanning of buiten eten. Het appartement ligt dicht bij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuur. De locatie biedt gemakkelijke aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar, wat het comfort verder verhoogt. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Appartement te koop

9010 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige woning in Ettelbruck, aangeboden voor €530.000. Dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 70,85 m², verdeeld over twee slaapkamers en in totaal vijf goed ingedeelde kamers. Het moderne, open-keukenconcept staat centraal in de leefruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving en de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat de praktische indeling van het appartement versterkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, terwijl de andere slaapkamer toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ligging in Ettelbruck maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het bevindt zich in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemak en connectiviteit. Het feit dat het appartement niet wordt verhuurd maakt het een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een residentieel verblijf of een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. Met zijn gunstige EPC-waarde "E" en verwarming op mazout voldoet het aan de hedendaagse energie- en comfortnormen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse kopers. Kortom, dit appartement in Ettelbruck combineert functionaliteit, modern comfort en een uitstekende locatie. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een solide investering, deze aanbieding verdient zeker je aandacht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in het hart van Ettelbruck. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet altijd opnieuw op de markt!