Dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde woongebied aan de rue Félicie Schlesser in Ettelbruck vormt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2019 binnen een recent opgerichte residentie die nog steeds profiteert van de tienjarige garantie, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel woongelegenheid als investering. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit appartement een verzorgde afwerking met praktische voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, en directe toegang tot een gezellige terras van 14 m². Dit terras is ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Bovendien is er een externe bergruimte op het terras en zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat voor veel kopers een belangrijke pluspunt is. De technische en energievoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een energielabel A/A, triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast wordt het verwarmd door pellets, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Photovoltaïsche panelen die de gemeenschappelijke delen van de residentie voeden, onderstrepen de focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Ettelbruck is zeer gunstig: nabij scholen, faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is dit appartement niet alleen geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving, maar ook voor vastgoedinvesteerders die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame investering. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en de afwerking en onderhoud zijn van hoge standaard. Voor geïnteresseerden vormt dit eigendom een unieke kans om te genieten van moderne gemakken in een rustige, goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €675.000 zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement met alle comfortfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het organiseren van uw financiering en het voorbereiden van het nodige papierwerk. Dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn uitzonderlijke kwaliteit en ligging. Aarzel niet om contact op te nemen — dit is een vastgoedkans die u niet mag missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan