Agence Immobilière Toussaint Abby s.à.r.l (7570 Mersch)

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het rustige dorp Rollingen, met een vraagprijs van slechts 580.000 euro. Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een praktische indeling met een entreehal die meteen toegang geeft tot de woonkamer en de ingerichte keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het afgesloten balkon dat in 2010 werd vernieuwd, ideaal voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Daarnaast is er toegang tot een ruime zolder via een trappetje op de vierde verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder en parkeerplaats in de privégarage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is goed onderhouden, met enkele belangrijke upgrades zoals de vervanging van de dubbele beglazing in 2010 en de afsluiting van het balkon. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor minder mobiele bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De EPC-waarde van F geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort. Deze woning is niet verhuurd en biedt dus meteen leefklaarheid voor nieuwe bewoners die hun eigen invulling willen geven. De ligging in Rollingen biedt rust en landelijke charme, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een compacte woonruimte van 70 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning zonder in te boeten aan kwaliteit. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed willen verwerven in deze rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning gelegen in Angelsberg, een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust vastgoed. Deze woning, gelegen op een perceel van 8,85 are, biedt een woonoppervlakte van circa 135 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of op zoek naar een gezinswoning met extra kamers. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken en een gezellige woonkamer met een houtkachel, die toegang biedt tot het terras en de tuin. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel. De eerste verdieping omvat een hall, een slaapkamer en een zolder die kan dienen als extra opslagruimte of verder kan worden afgewerkt naar wens. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een technische ruimte en de mogelijkheid om een extra douche te installeren. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor twee auto's, wat ideaal is voor bewoners met meerdere voertuigen of voor extra opslagruimte. Het geheel is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, zonnepanelen en een verwarmingssysteem op stookolie uit 2016. De EPC-waarde is G, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om de energie-efficiëntie verder te verbeteren. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die genieten van een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. De locatie in Angelsberg biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van natuurlijke omgevingen en de rustige landelijke sfeer. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten tijdens zonnige dagen of om gezellig samen te komen in de tuin. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging van deze prachtige woning in Angelsberg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberfeulen biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1837 en volledig gerenoveerd in 2021, bevindt deze voormalige boerderij zich op een zeer rustige locatie, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan comfort. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot een open-keuken met eetkamer, voorzien van moderne afwerking en directe toegang tot de terras en tuin. De ruime woonkamer, apart toilet, ruime technische ruimte en wasruimte maken het geheel compleet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een berging en een stijlvolle doucheruimte uitgerust met een Italiaanse douche en dubbele wastafels, terwijl de zolderruimte de mogelijkheid biedt voor extra opslag of verdere inrichting. De buitenruimte wordt gekenmerkt door twee parkeerplaatsen en een verzorgde tuin met terras, perfect voor genieten van de buitenlucht of gezellige barbecues. De woning straalt een moderne afwerking uit binnenin, met hoogwaardige afwerkingsmaterialen die zorgen voor een esthetisch en functioneel geheel. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Het EPC-label F wijst op een energieprestatie die nog kan worden verbeterd, maar de woning biedt desalniettemin uitstekende woonmogelijkheden in een rustige en landelijke omgeving, op slechts ongeveer 6 km van Ettelbruck. Deze locatie combineert de rust van het platteland met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Met een huurprijs van €2.200 per maand en een waarborg van €4.400 is deze woning zeer aantrekkelijk voor wie zoekt naar een ruim en karaktervol vastgoed in Luxemburgse landelijke setting. Het is momenteel niet verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe huurders om snel te betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het organiseren van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een uniek, gerenoveerd landhuis met moderne faciliteiten in de rustige omgeving van Oberfeulen, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Te koop: prachtig bouwperceel in Gosseldange, gelegen in een rustige straat aan de voet van een uitgestrekte bosrand. Dit schitterende stuk grond van 9,29 are biedt een unieke kans voor wie wil bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving. De locatie combineert de rust en privacy van een bosrijke omgeving met een gunstige Zuidoriëntatie, waardoor het perceel veel natuurlijk zonlicht ontvangt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor het realiseren van een gezinshuis dat optimaal profiteert van de lichtinval en het groene uitzicht. Het terrein is vrij van bouwcontracten en wordt zonder verdere verplichtingen verkocht, wat de koper de flexibiliteit geeft om zijn eigen droomhuis te ontwerpen en te bouwen volgens eigen wensen en plannen. De maximale bouwoppervlakte die volgens de plannen van de gemeente mogelijk is, wordt verdeeld over verschillende bouwlagen: een ondergrond van 180 m² voor de kelder, een gelijkvloers van eveneens 180 m², een eerste verdieping van 140 m² en een tweede verdieping van 100 m². Deze verdeling biedt veel ruimte voor een ruime woning, met voldoende mogelijkheden voor extra voorzieningen zoals een garage, tuin of terras. Het perceel is uitermate geschikt voor vastgoedontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een grote bouwkans in een rustige, groene omgeving. Daarnaast is er geen sprake van enige verplichting tot het starten van de bouw binnen een bepaalde termijn, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Gosseldange biedt tal van voordelen. De locatie ligt in een rustige buurt, ver weg van de drukte van stadscentra, maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Het gebied is ideaal voor wie houdt van natuur en rust, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid en comfort. Voor meer informatie over dit unieke perceel en de mogelijkheden voor bouwprojecten, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Onze deskundige makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwplannen in Gosseldange. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de kansen die dit prachtige bouwperceel u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om twee bouwgronden aan te kopen in Gosseldange, perfect gelegen in een rustige landelijke omgeving. Deze percelen, telkens 4,21 en 5,08 are groot, bieden ideale omstandigheden voor het realiseren van twee semi-detached woningen. Elk van de percelen heeft een zuidelijke oriëntatie, wat garant staat voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht op een sereen dorpstuintje. De plannen voorzien een maximale bouwoppervlakte van 480 m² per woning, waarvan 336 m² woonruimte, inclusief een ondergrondse kelder van 144 m², een gelijkvloers van 144 m², een eerste verdieping van 112 m² en een tweede verdieping van 80 m². Het is bovendien mogelijk om beide kavels samen aan te kopen voor de bouw van een vrijstaande of dubbele woning met een totale bruto bebouwde oppervlakte tot 600 m², inclusief 420 m² woonoppervlakte, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met alle comfort. Dit vastgoed biedt niet alleen bouwmogelijkheden, maar ook de voordelen van een vredige omgeving, weg van de drukte maar toch goed bereikbaar. Gosseldange ligt in een landelijke setting waar rust en privacy centraal staan, perfect voor wie waarde hecht aan een aangename en rustige leefomgeving. De locatie combineert de charme van het platteland met de toegankelijkheid tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het project wordt gepland zonder vastomlijnd bouwcontract, waardoor toekomstige eigenaren de vrijheid krijgen om hun droomwoning volledig naar wens te ontwerpen en te realiseren binnen de gestelde maximale afmetingen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke bouwkans, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaardij voor meer informatie en begeleiding bij dit interessante project dat zich onderscheidt door zijn potentieel en locatie. De vraagprijs voor het eerste perceel bedraagt €422.000, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt gezien de bouwmogelijkheden en de rustige ligging. Aangezien het nog om plannen gaat, biedt dit de gelegenheid om vanaf de vroege fase betrokken te zijn bij het ontwerp en de afwerking van uw nieuwe woning. Heeft u interesse in deze bouwkansen in Gosseldange? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Wij begeleiden u graag doorheen het proces en zorgen voor een vlot verloop van uw project. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijk gelegen appartement in het hart van Mersch, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, centrale ligging en praktische voorzieningen. Dit nette appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 76 m². Het beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon en een terras, beiden bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. De praktische voorzieningen maken het leven hier bijzonder comfortabel: een kelderruimte voor extra opslag, een ondergrondse garageplaats en liftinstallatie zorgen voor gemak en toegankelijkheid. Daarnaast is er een grote openbare parkeerplaats tegenover het gebouw, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Het appartement is verwarmd met een niet-gespecificeerde verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, biedt het volop mogelijkheden voor eigen gebruik of toekomstige verhuur. De locatie wordt gekenmerkt door zijn centrale positie: winkels, het treinstation, parken en restaurants liggen op wandelafstand, waardoor alles binnen handbereik is. Prijs technisch wordt dit vastgoed aangeboden voor € 1.850 per maand, met een waarborg van € 3.700. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in het centrum van Mersch met goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op en ontdek zelf de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Een perfecte match voor wie waarde hecht aan praktische locatie en modern wooncomfort in een levendige omgeving. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Rollingen biedt een ideale combinatie van praktische woonruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte woonoplossing. Met een totale woonoppervlakte van 36 m² beschikt dit vastgoed over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt. De woonkamer, voorzien van een open keuken die volledig uitgerust is, vormt het centrale punt van de woning en zorgt voor een aangename woonervaring. Daarnaast heeft het appartement één slaapkamer en een badkamer, allemaal ingericht om comfortabel te kunnen wonen. Een privé kelder in het ondergrondse gedeelte biedt bijkomende opslagruimte, wat vooral handig is voor bewoners die extra comfort zoeken. De locatie van dit appartement is uitstekend, gelegen op slechts enkele stappen van het station van Mersch. Deze nabijheid zorgt voor een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en maakt reizen in de regio bijzonder eenvoudig. Het is een ideale ligging voor forenzen of wie graag nabij voorzieningen woont zonder in drukke stadscentra te hoeven zijn. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, compenseert de centrale ligging en de praktische indeling dit ruim voldoende. Het gebouw beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De prijs voor deze woning bedraagt €310.000, exclusief btw, en er zijn geen recente gebreken of bijzonderheden die de waarde beïnvloeden. Het EPC-klassement is F, wat aangeeft dat het energieverbruik matig is en mogelijk verbetering vereist om de energiekosten te optimaliseren. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd, dus u kunt meteen instappen in uw nieuwe woning zonder dat er nog huurperiodes lopen. Voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woonst in Rollingen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we helpen u graag verder met uw woningzoektocht in deze mooie regio. Meer weten?

Dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen in het hart van Mersch biedt comfort en functionaliteit voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 104 m² beschikt dit appartement over een praktische indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde garderobe, die u meteen een gevoel van ruimte en orde geeft. De grote woonkamer, voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, biedt toegang tot een mooi terras waar u buiten kunt genieten tijdens de warme dagen. Verder bevinden zich op de nachthal twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, hetgeen het comfort verhoogt. Het interieur straalt een tijdloze elegantie uit en is in zeer goede staat, klaar om meteen betrokken te worden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op het kelderniveau vindt u een overdeerde parking voor één voertuig, naast een aparte kelderruimte die ideaal is voor opslag of hobbyactiviteiten. De gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak, terwijl de lift installatie het appartement ook toegankelijk maakt voor mensen met mobiliteitsbehoeften. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en de EPC-score van B bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is zonder dat u een trap hoeft te gebruiken. De locatie in Mersch biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een alles-in-één leefomgeving. Op slechts enkele stappen vindt u voorzieningen zoals treinstation, winkels en scholen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Mersch is bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, gecombineerd met goede connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en België. Of u nu een starter bent of een dynamisch gezin, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en rust. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit kan wel eens uw nieuwe thuis zijn! Meer weten?

Ontdek dit prachtige, lichtrijke appartement gelegen in een goed onderhouden residentie in Schieren. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte, biedt dit appartement een slimme indeling en fijne afwerking. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, en een mooi ingerichte open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon. Deze buitenruimte biedt een ideale plek om te genieten van frisse lucht en buitenleven, en vormt een prettige aanvulling op de leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als thuiskantoor, en een badkamer met douche, dubbele lavabo en extra bergruimte. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen en de gunstige locatie. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder met aansluiting voor wasmachine, samen met een gemeenschappelijke wasruimte. De lift vergemakkelijkt het gebruik van de verdiepingen, terwijl het EPC-label A wijst op gunstige energieprestaties. Met een totale woonoppervlakte van 79 m² biedt deze woning alle comfort en functionaliteit die men mag verwachten, inclusief een wasruimte en een garage voor extra gemak. De afwerking is verzorgd en stijlvol, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen. Gelegen in Schieren, combineert deze locatie rust en groen met gemakkelijke bereikbaarheid naar voorzieningen en de stad. Of u nu op zoek bent naar een stabiele woonplek of een investering, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft. De vraagprijs bedraagt €1.850 per maand, exclusief kosten, met een waarborg van €3.700. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in comfort en stijl in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Boevange-sur-Attert, een rustige locatie binnen de gemeente Helperknapp. De woning beschikt over een groene tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is momenteel toe aan renovatie, wat mogelijkheden biedt voor een koper om het volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl er boven het garage nog ruimte aanwezig is voor verdere uitbreiding of een extra kamer. Het souterrain bevat een kelder, en de zolder is voorzien van een betonnen vloer die geschikt is voor conversie. Het pand beschikt over een garage en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een beoordeling G. De ligging biedt voldoende ruimte en rust, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Rollingen, een ideale locatie voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Dit knappe vastgoed biedt een woonoppervlakte van 55,47 m² verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift. Het appartement combineert moderne renovatiewerken met een praktische indeling, waardoor het een comfortabele en functionele woonruimte vormt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhall die toegang geeft tot een apart toilet, een ruime doucheruimte met toilet en een volledig uitgeruste open keuken. Deze keuken is naadloos verbonden met de woonkamer en eetruimte, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het grote pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de natuurlijke omgeving achter het gebouw, met uitzicht op een bosrijke omgeving, wat zorgt voor rust en privacy. De woning beschikt over één slaapkamer met ingebouwde kast, ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar een compacte maar complete woonst. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en beschikt over energielabel F. Op het gelijkvloers bevindt zich een privé garage die afgesloten kan worden, wat zeker van pas komt voor bewoners met een voertuig. Daarnaast heeft het appartement ook een private kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine, waardoor alle praktische aspecten goed geregeld zijn. Dankzij de ligging in het centrum van Rollingen profiteert u van nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en diverse vrijetijdsactiviteiten. Dit alles maakt van dit appartement een aantrekkelijk aanbod voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De verhuurprijs bedraagt €1.450 per maand, inclusief eventuele kosten, en de waarborg bedraagt €2.900. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een instapklaar en goed gelegen vastgoed in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Dit is uw kans om te wonen in een modern en gezellig appartement op een toplocatie in Rollingen! Meer weten?

Ontdek dit charmante gemeubileerde appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige en verzorgde residentie in het hart van Luxembourg-Belair. Dit eigentijdse vastgoed biedt een comfortabele woonruimte van 60 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master bedroom en een slaapkamer voor kinderen, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open indeling omvat een gezellige woonkamer die licht binnenlaat, een volledig uitgeruste aparte keuken en een moderne badkamer met douche en toilet. De aanwezigheid van een wasruimte met wasmachine en droogkast in de gemeenschappelijke laundryruimte verhoogt het gebruiksgemak. De locatie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen, waaronder rust, nabijheid tot voorzieningen en een goede verbinding met het stadscentrum. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat betekent dat het appartement zich op de tweede verdieping bevindt zonder toegang via lift. Het is belangrijk op te merken dat huisdieren niet toegestaan zijn in het complex. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-certificatie is gekend als 'H', wat wijst op een energiezuinig gebouw. De vaste maandelijkse kosten bedragen 400 euro, inclusief verwarming, water, elektriciteit, schoonmaakservice en Wifi, waardoor bewoners kunnen rekenen op transparantie en gemak in hun maandelijkse uitgaven. De huurprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 2.300 euro per maand, met een waarborg van 4.600 euro. Het appartement is per 1 maart 2026 beschikbaar, wat voldoende tijd biedt voor een soepele verhuizing en planning. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning in een serene omgeving of een praktische investering, dit appartement combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — dit unieke aanbod wacht op u in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Bent u op zoek naar een stijlvol en goed gelegen appartement in Colmar-Berg? Dan is deze tweede verdieping van een representatieve residentie wellicht de ideale keuze. Dit appartement biedt een praktische indeling met een hall, twee slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel. De volledig uitgeruste keuken, inclusief extra berging, zorgt voor optimaal gebruiksgemak, terwijl de ruime woonkamer toegang biedt tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt u over een private kelder voor extra opslag en is er een externe parkeerplaats beschikbaar achter het gebouw. De gemeenschappelijke wasruimte draagt bij aan het comfort van bewoners. De ligging in Colmar-Berg, een rustige en aantrekkelijke locatie, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor wie mobiliteitsvriendelijk wonen zoekt. Met een EPC-certificaat van E bevestigt de energieprestatie van het gebouw dat het energieverbruik beheersbaar is, terwijl de oppervlakte van 76 m² een ideale balans biedt tussen ruimte en inrichting. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt instappen of investeren. Naast de praktische binnenruimtes beschikt u over een terras en een balkon, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De buitenparking en de centrale ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitspand in Colmar-Berg. Voor wie deze mooie woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke investering is of de perfecte nieuwe thuisbasis kan worden. Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit perceel in Colmar-Berg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwproject in een rustige omgeving. Het terrein beschikt over een bestaand huis dat gesloopt dient te worden, wat de mogelijkheid biedt om uw eigen droomwoning vanaf de grond af aan te ontwerpen en te bouwen. De locatie, met postcode 7720, staat bekend om zijn serene en vredige sfeer, waardoor het ideaal is voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten. Gelegen in een zeer kalme buurt, biedt dit perceel een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De omgeving is perfect voor natuurliefhebbers en degenen die waarde hechten aan privacy en rust. Ondanks de rustige ligging, bent u niet ver verwijderd van de essentiële voorzieningen en het stadscentrum van Colmar-Berg, wat een perfecte balans biedt tussen landelijke charme en stedelijke gemakken. Met een vraagprijs van 580.000 €, vertegenwoordigt dit perceel een waardevolle investering in een gewilde regio. Of u nu een gezinshuis wilt bouwen of een investering zoekt, deze locatie biedt tal van mogelijkheden. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over referentie RBS14015 of verkoper referentie 85511326. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Hautbellain biedt een uitstekende combinatie van renovatie, comfort en natuurlijke schoonheid. Gevestigd op een perceel van 6 are, straalt dit vastgoed een warme en verzorgde uitstraling uit. De volledig gerenoveerde woning, uitgevoerd tussen 2013 en 2015, verkeert in optimale staat en beschikt over een woonoppervlakte van 137 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met een houtkachel, ideaal voor ontspanning en gezinsmomenten. De open, volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch. Daarnaast biedt de woning een apart toilet, een badkamer met douche en ligbad, een praktische wasruimte en een inpandige garage met bergruimte op zolder. De woning heeft drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Boven bevindt zich een zolder die nog naar wens kan worden ingericht, wat extra ruimte en potentieel biedt. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze aanbieding. Het grote, volledig omheinde tuin biedt rust en privacy en is ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelgelegenheid voor kinderen. Aan de woning grenst een praktische tuinberging en atelier, terwijl er één parkeerplaats buiten beschikbaar is, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Technisch gezien is de woning uitgerust met betonnen vloeren, driedubbel glas voor thermische isolatie, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC) en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De ligging in Hautbellain is bijzonder gunstig: het huis ligt op korte afstand van Troisvierges, dat diverse winkels, restaurants, een treinstation en scholen biedt. Daarnaast bevindt zich een bushalte op slechts enkele stappen van de woning, waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is. Omgeven door natuurgebieden vormt deze locatie het ideale vertrekpunt voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl grote winkelcentra binnen 7 minuten bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €750.000, biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar comfort, rust en functionaliteit in een rustige landelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Rollingen, gelegen in de buurt van alle voorzieningen. De woning biedt een functionele indeling met op de benedenverdieping een ruime inkomhal, een aparte ingerichte keuken en een woonkamer die toegang biedt tot een gezellige terras en tuin. Verder is er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig, ideaal voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of mensen die wat extra ruimte nodig hebben. In het souterrain vindt u een wasruimte, een kelder en een stookruimte, alsmede een garage met plaats voor twee auto's. Een extra buitenparkeerplaats maakt het plaatje compleet. Momenteel is de woning verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met huurinkomsten. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en de woning heeft energieprestatiecertificaat F. Met een verkoopprijs van 950.000 € biedt deze woning in Rollingen een uitstekende kans voor wie op zoek is naar woonruimte met potentieel. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Met een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt dit pand over ruime en functionele werk- en showroommogelijkheden. Het gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd, wat betekent dat u profiteert van moderne faciliteiten en een goed onderhouden infrastructuur. De renovatie omvat onder andere dubbele ventilatie, PVC-dubbelglasramen en -deuren, een verlaagd plafond en verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videocamera's en fireproof plafondisolatie. De centrale verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, aangevuld met elektrische stralingsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De indeling van het pand biedt voldoende flexibiliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verkoopruimte is ideaal voor detailhandel, kantoor- of dienstverlenende doeleinden, terwijl de opslagruimte op de eerste verdieping direct toegankelijk is vanuit de winkelruimte. Het gebouw bevindt zich in een voetgangerszone, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van hoog voetverkeer. Daarnaast beschikt het pand over een omheinde kelderruimte in een gedeelde ondergrondse garage, wat bijkomende opslag of beveiliging mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 638.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe beschikbaarheid is voor nieuwe eigenaren of huurders. De verwarming gebeurt via elektrische systemen, hetgeen inspeelt op de moderne energievoorzieningen en comforteisen. De verkoper staat open voor overleg over de beschikbaarheid, zodat geïnteresseerden hun plannen kunnen afstemmen op de mogelijkheden van het gebouw. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden commercieel vastgoed in een strategische locatie binnen Ettelbruck, biedt deze gelegenheid een solide basis voor diverse zakelijke activiteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de potentie van dit veelzijdige vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement type maisonnette gelegen in Eschdorf, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Deze woning bevindt zich in een kleine, gezellige residentie met slechts twee units, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en privacy van het eigendom. Het appartement strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m². Op de begane grond vindt u een inkomhal, een praktische bureau-ruimte, een privé-verwarmingsketelruimte, een kelder en een wasruimte, samen met een garage voor één wagen en een privé tuin die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer met toegang tot een terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken met eethoek biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met aparte toiletvoorziening. Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder een grote slaapkamer, een kinderkamer en een badkamer met douche en toilet. De zolder is omgebouwd tot extra slaapkamerruimte, wat meer woonoppervlakte en flexibiliteit biedt voor verschillende levensfases. Extra voordelen van dit eigendom zijn onder andere gedeeltelijk elektrische rolluiken, horren, een elektrische markies en een recent gerenoveerd terras dat slechts twee jaar geleden werd vernieuwd. De ligging van deze woning in Eschdorf biedt rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement wordt verwarmd op mazout en heeft een EPC-score van E, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. Gezien de combinatie van praktische indeling, modern comfort en rustige omgeving is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in deze geliefde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wiltz biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een perceel dat privacy en rust garandeert. De woning beschikt over een praktische garage voor één auto, een gezellige tuin en een goed onderhouden interieur met een woonoppervlakte van 168 m². Het pand is recentelijk goed onderhouden en heeft een solide EPC-certificaat (referentie H), wat wijst op energiezuinigheid. Binnen treft u een indeling die ideaal is voor een gezin, met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard, en een functionele keuken. De woning beschikt over twee douchecabines, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het geheel, terwijl de houten vloer en de gezellige sfeer in de woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. De zolder, toegankelijk via een trapgat, biedt extra bergruimte of potentieel voor verdere uitbreiding. Buiten geniet u van een onderhouden tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren, en naast de garage is er nog ruimte voor één extra buitenparkeerplaats. De locatie in Wiltz combineert rust en toegankelijkheid. Het rustige karakter van de omgeving maakt deze woning ideaal voor gezinnen die een vredige leefomgeving zoeken, terwijl basisvoorzieningen goed bereikbaar blijven. De nabijheid van natuurlijke gebieden en het dorpse karakter maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie de combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €410.000 biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Useldange, een charmant dorp gelegen in het hart van Luxemburg. Deze semi-gesloten woning, gelegen op een perceel van 2,52 are, biedt een moderne en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning wordt verkocht in toekomstige staat van oplevering, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerking naar eigen wens te bepalen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's en twee parkeerplaatsen buiten, wat voldoende ruimte biedt voor het gezinsleven en bezoekers. De leefruimte op de tuinverdieping bestaat uit een salon met open keuken die vlot toegang geeft tot de terras en de tuin — ideaal voor buitenleven en entertainment. Hier kunnen bewoners genieten van een gezellige en praktische leefomgeving, compleet met een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte en een wasruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een moderne doucheruimte. De woning voldoet aan hoge energetische normen met een EPC-score van A/B, triple beglazing in PVC en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Useldange biedt niet alleen rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, sport- en culturele faciliteiten, kleine winkels, restaurants en een medisch centrum maken het een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen en professionals. De prijs van deze nieuwe woning bedraagt €989.230 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio; neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?