Agence Immobilière Toussaint Abby s.à.r.l (7570 Mersch)

Ontdek deze uitzonderlijke woning gelegen in Heffingen, een prachtige locatie in het hart van Luxemburg. Deze residence, te koop aangeboden voor €2.398.000, biedt een ruime woonoppervlakte van 297 m² op een perceel van 21 are, en combineert elegantie met moderne functionaliteit. De woning is zorgvuldig gerenoveerd sinds 2021 en ligt in een rustige straat nabij het bos, waardoor u geniet van privacy en een serene leefomgeving. Via de ruime inkomhal betreedt u een grote, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, die naadloos aansluit op een zonnige veranda en de tuin. De recent uitgeruste keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en geeft directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich daarnaast een badkamer met douche, twee slaapkamers, een bergruimte en een apart toilet. Een garage voor twee voertuigen, een kelder en een fitnessruimte maken dit huis compleet. Bovenaan vindt u het eerste verdiepingsniveau met een nachthal, een hoofdslaapkamer inclusief dressing, nog eens twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche en bad. Het huis beschikt over geavanceerde isolatie met gedeeltelijk triple glas, en is voorbereid voor airconditioning op meerdere plaatsen. Daarnaast is er een hoogwaardige fotovoltaïsche installatie met accu’s, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De woning is verwarmd op stookolie en beschikt over moderne installaties die comfort en efficiëntie garanderen. Het perceel biedt ook buitenparkingsplaatsen voor extra gemak. De ligging vlakbij Junglinster en Luxemburg-stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust, ruimte en een gunstige bereikbaarheid. Deze prachtige residentie in Heffingen combineert hoogwaardige afwerking, praktische indeling en een ideale locatie. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een investeringspand met veel potentieel, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een exclusief vastgoedobject in Luxemburg, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Tuntange biedt een unieke woongelegenheid op de tweede en laatste verdieping van een modern gebouw met lift. Met een totale woonoppervlakte van 92 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkom, die leidt naar een gezellige woonkamer en een goed uitgeruste keuken. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast, maar er is ruimte en plannen voor het creëren van een tweede slaapkamer, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Het appartement beschikt verder over een badkamer met bad en een apart toilet, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De grote troef vormt het balkon met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht, terwijl een exclusieve toegang tot de niet-privatieve zolder extra opslagruimte biedt. De woning verkeert in zeer goede staat en combineert moderne voorzieningen met praktische indeling, wat het tot een aantrekkelijk vastgoed maakt. De praktische details maken het aanbod compleet: een kelderruimte, een wasruimte, en zowel binnen- als buitenparkeergelegenheid zorgen voor extra gemak. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de EPC-score is F, wat aangeeft dat er nog energie-verbeteringen mogelijk zijn. Gelegen in de gemeente Helperknapp, op slechts tien minuten rijden van Mersch, genieten bewoners hier van een rustige maar toch centrale ligging. De omgeving biedt een mooie balans tussen landelijke rust en toegang tot lokale voorzieningen. Dit appartement is niet verhuurd en klaar om te betrekken of te verhuren, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders of als eigen woning. De vraagprijs bedraagt 589.000 euro, zonder btw, wat in overeenstemming is met de huidige marktwaarde voor dergelijke woningen in de regio. Dankzij de goede staat van het vastgoed en de uitgebreide voorzieningen is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en modern appartement in Tuntange. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor verdere informatie over deze mooie woonplek in Helperknapp. We staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Tuntange, gelegen in de gemeente Helperknapp, slechts tien minuten verwijderd van Mersch. Dit charmante eigendom bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een modern gebouw uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Het appartement biedt een totale bruikbare oppervlakte van 92 m², waarin zowel praktische als comfortabele ruimtes zijn geïntegreerd. Bij binnenkomst treft u een ruime inkom, een gezellige woonkamer en een volledige uitgeruste keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik en entertainment. De woning beschikt over één slaapkamer met ingebouwde kast, terwijl de plannen voorzien in de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren — de exacte oppervlakte kan worden aangepast op basis van uw wensen. Daarnaast is er een balkon met een vrij uitzicht dat uitnodigt tot ontspanning en buitenmomenten. De badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet. De praktische indeling van dit vastgoed wordt verder versterkt door extra functies zoals een kelder, een wasruimte, en zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is klaar voor bewoning. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte of opslag, is er ook toegang tot een niet-privé zolder, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of creatieve invullingen. Het verwarmingstype is mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging in Tuntange biedt een rustige en landelijke omgeving binnen handbereik van voorzieningen in de nabijgelegen stad Mersch. Deze locatie combineert het voordeel van een gemoedelijke gemeenschap met goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering, deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische kenmerken en aantrekkelijke locatievoordelen. Met de vraagprijs van €589.000 biedt dit appartement een interessante gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit zeer aantrekkelijke appartement gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2018, in Boevange-sur-Attert. Dit modern en goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 101 m² en beschikt over tal van comfortvoorzieningen die het tot een ideale woning maken voor wie op zoek is naar een eigentijdse en praktische leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal die leidt naar een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellig samenzijn en alledaags gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en een privé tuin van 133,73 m², wat extra buitenruimte biedt en naar wens kan worden ingericht. Het appartement is verder voorzien van twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en twee badkamers – één met douchecabine en toilet, de andere met bad en toilet – waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte waarderen. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan de elegante uitstraling van deze woning. De praktische voorzieningen maken het wonen hier uiterst comfortabel. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met laadpaal, een aparte private kelderruimte en een tweede, externe parkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners, en het EPC-label A garandeert energiezuinigheid en lage energiekosten. De ligging in Boevange-sur-Attert biedt diverse voordelen, zoals rust, ruimte en de nabijheid van alle nodige voorzieningen voor wonen en ontspanning. Met de huurprijs van €2.000 per maand inclusief kosten, is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne faciliteiten. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement? Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit eigentijdse vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, waardoor het zich perfect onderscheidt op de markt. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeer gewild en bieden u volop woongenot in het hart van Boevange-sur-Attert. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor de verhuur in Lintgen biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit lichte en ruime appartement over een woonoppervlakte van 96 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot een mooi terras, perfect voor ontspanning of entertainment. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een privé douche, en een badkamer met een douchecabine. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig en is er voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een privékelder onder het gebouw. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een lift die het comfort verhoogt, evenals de parkeergelegenheid met één garageplaats en een extra parkeerplaats buiten. De garage biedt mogelijkheden voor het installeren van een elektrische laadpaal, wat ideaal is voor elektrische voertuigen. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling, terwijl het EPC-label B aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. Het gebouw is bovendien volledig opgebouwd volgens de huidige normen en beveiligd door certificaten die de kwaliteit en veiligheid garanderen. De locatie in Lintgen biedt tal van voordelen: rust, groene omgeving, en toch nabij voorzieningen en goede verbindingen. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 juli 2026 en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of het snel kunt gebruiken. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief de kosten. Met een waarborg van €4.400 bent u verzekerd van een goede huurrelatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en voordelen van dit schitterende appartement in Lintgen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Gosseldange biedt een uitstekende huurmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen in de gemeente Lintgen, wordt deze woning verhuurd voor €2.300 per maand. Met een totale woonoppervlakte van 105 m² beschikt de woning over twee slaapkamers en is volledig uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen. Het huis is gelegen op een perceel van 1,99 are en bevat onder meer een praktische garage voor één auto, plus één tot twee extra parkeerplaatsen buiten. Dit maakt het gemakkelijk om uw voertuigen veilig en dichtbij te parkeren. De woning is voorzien van een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en stabiele warmtevoorziening, en beschikt over twee douchecabines voor uw comfort. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhall, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een gezellige eetruimte die toegang geeft tot de terrasse en het kleine tuinpoortje. Verder is er een berging en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping vindt u een nachthall, een woonkamer die eventueel als extra slaapkamer kan dienen, twee slaapkamers, en nog een badkamer met douche. Bovenaan bevindt zich het zolderruimte, die dienst kan doen als extra opslag of als technische ruimte voor de cv-ketel. Buiten heeft de woning één tot twee parkeerplaatsen, wat ideaal is voor bewoners en bezoekers. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Gosseldange ligt in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder ver te reizen. De nabijheid van natuurgebieden en de goede bereikbaarheid maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel werkenden als gezinnen. De woning voldoet aan de EPC-standaard H, wat wijst op goede energieprestaties. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen huurhuis in Gosseldange, biedt dit vastgoed een uitstekende oplossing. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in deze mooie omgeving te wonen in een compleet uitgeruste woning die klaar is voor onmiddellijke bewoning. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Diekirch biedt een comfortabele en praktische woonruimte met een uitstekende locatie. Gevestigd op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 89 m², waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een nette en functionele woning in deze charmante stad. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een praktische dressinghoek, een moderne badkamer met aansluitingen voor wasmachine, en een apart toilet. De open keuken, uitgerust en verbonden met de leefruimte, zorgt voor een gezellige en gebruiksvriendelijke omgeving om te koken en te ontspannen. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een garage op niveau -2, wat extra gemak en veiligheid biedt voor autogebruik. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de woonverdieping. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar het EPC-label E wijst op een energieprestatieniveau dat mogelijk kan verbeteren door energetische upgrades. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor direct bewoning of verdere investeringsmogelijkheden. Diekirch staat bekend om haar rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 568.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante aankoop voor wie een centraal gelegen, compleet afgewerkte woning zoekt in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woonruimte? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Diekirch. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het CHL in Luxembourg. Het biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en is perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een EPC-referentie van G, is het appartement klaar om naar eigen smaak te worden ingericht. Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende hal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon. De aparte en volledig ingerichte keuken biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een balkon, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Op de begane grond heeft u de beschikking over een privékelder en een afgesloten garage. Daarnaast is er buiten nog een extra parkeerplaats voor de garage. De centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar gemak en kwaliteit in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het rustige dorp Rollingen, met een vraagprijs van slechts 580.000 euro. Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een praktische indeling met een entreehal die meteen toegang geeft tot de woonkamer en de ingerichte keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het afgesloten balkon dat in 2010 werd vernieuwd, ideaal voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Daarnaast is er toegang tot een ruime zolder via een trappetje op de vierde verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder en parkeerplaats in de privégarage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is goed onderhouden, met enkele belangrijke upgrades zoals de vervanging van de dubbele beglazing in 2010 en de afsluiting van het balkon. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor minder mobiele bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De EPC-waarde van F geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort. Deze woning is niet verhuurd en biedt dus meteen leefklaarheid voor nieuwe bewoners die hun eigen invulling willen geven. De ligging in Rollingen biedt rust en landelijke charme, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een compacte woonruimte van 70 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning zonder in te boeten aan kwaliteit. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed willen verwerven in deze rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze charmante rijwoning bevindt zich in het rustige en groene Colmar-Berg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 148 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die graag een comfortabele levensstijl willen combineren met mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning wordt verkocht voor een prijs van € 775.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen verhuizen. De indeling van het huis bestaat uit een praktische begane grond met een inkomhal voorzien van een garderobe, een multifunctionele kamer die als bureau of slaapkamer kan dienen, een garage voor één wagen en extra parkeergelegenheid buiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte, een toilet, een kelder en een toegang tot de terras en de tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met zithoek en eetkamer, voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een balkon, waardoor er een aangename binnen-buiten verbinding ontstaat. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met dubbele lavabo, douche, bad en een apart toilet. Het huis heeft bovendien nog een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Gelegen in Colmar-Berg geniet u van de rust en groene omgeving die deze regio te bieden heeft. De woning ligt vlakbij lokale voorzieningen en biedt goede bereikbaarheid, waardoor u snel in nabijgelegen steden of natuurgebieden bent. Met een solide basis voor renovatie en een aantrekkelijke locatie is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een project of een huis dat nog helemaal naar eigen inzicht kan worden ingericht. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio. Meer weten?

Ancienne fermette avec ses annexes, située dans une rue calme et avec vue sur le Château de Bourglinster. Maison principale: rez-ch: Entrée-cuisine, salon, chaufferie, cave et toilette, terrasse devant la maison. 1er étage: 3 chambres et chambre de passage/bureau, salle de douches avec toilette. 2e étage: 2 chambres mansardées. Annexes: atelier et étage au-dessus, garage. Grand parking public en face, accès vers le château et la forêt, centre de Bourglinster à quelques pas. Zone mixte villageoise du PAG de la Commune de Junglinster. Secteur protégé de type "environnement construit". Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Ettelbruck biedt een uitstekende locatie in de voetgangerszone, ideaal voor ondernemingen die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. Met een oppervlakte van ongeveer 123,87 m² op de begane grond en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt deze ruimte over alle faciliteiten die nodig zijn voor een moderne bedrijfsvoering. De ruimte is volledig gerenoveerd in 2017 en voorzien van talrijke stedelijke voorzieningen zoals dubbelstroomventilatie, PVC-dubbel glas voor optimale isolatie, een plafond met akoestische en brandwerende eigenschappen, en een aansluiting op stadsverwarming gecombineerd met elektrische radiant verwarming. Bovendien is er een alarmsysteem en telebewaking aanwezig die extra veiligheid bieden. De mogelijkheid om meubilair en een uitgeruste keuken over te nemen maakt het geheel nog aantrekkelijker voor ondernemers die snel willen starten. De praktische indeling en de volledige renovatie zorgen voor een comfortabele en functionele werkomgeving. De ruimte is toegankelijk via een directe ingang en beschikt over een omheinde buitenruimte die privacy en security garandeert. Een gedeelde kelder biedt extra opslagmogelijkheden, wat vooral handig is voor bedrijven die behoefte hebben aan extra opslagruimte zonder de commerciële verkoopruimte te beïnvloeden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor geïnteresseerden. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, met een waarborg van €8.400, wat gebruikelijk is in de markt voor dergelijke bedrijfslocaties. Ettelbruck biedt verschillende voordelen voor zakelijke gebruikers, zoals een goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen die het werkproces kunnen ondersteunen. Door te kiezen voor deze locatie profiteert u niet alleen van een moderne en volledig uitgeruste kantoorruimte, maar ook van de gunstige ligging binnen een dynamisch dorp met goede verbindingen naar omliggende regio's. Voor wie op zoek is naar een representatieve bedrijfsruimte in Ettelbruck, is dit aanbod zeer interessant. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze ruimte kan uw nieuwe zakelijke thuisbasis worden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de voetgangerszone van dit charmante stadje, beschikt dit pand over een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een eerste verdieping van circa 19,18 m² die via directe toegang vanuit de winkel bereikbaar is. Het pand bevindt zich op een opvallende locatie, omgeven door een beveiligd, omheind gedeelte in de gemeenschappelijke kelderruimte, wat extra veiligheid en privacy biedt. Deze locatie is perfect voor een winkel, kantoor of een andere commerciële activiteit die baat heeft bij een centrale en zichtbare plek. Het pand onderging een volledige renovatie in 2017, waardoor het voorzien is van moderne voorzieningen en een eigentijdse uitstraling. De ventilatiesystemen omvatten dubbele stroom, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de PVC-ramen en -deuren met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Het plafond is geïsoleerd en voorzien van een vals plafond, wat de ruimte zowel esthetisch als functioneel verrijkt. Het gebouw is verbonden met centrale verwarming via stadsverwarming en elektrische stralingsverwarming, waardoor het energie-efficiënt en comfortabel is. Daarnaast beschikt het over een alarmsysteem en telebewaking, wat de veiligheid verhoogt. De mogelijkheid bestaat om de meubels en de volledig uitgeruste keuken over te nemen, waardoor het gebruik van de ruimte snel kan worden ingericht. De eigendom is beschikbaar in overleg, zonder btw-heffing, en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De verwarming wordt elektrisch aangedreven, wat eenvoudige bediening en onderhoud garandeert. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een drukke, goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €598.000 biedt dit commercieel vastgoed een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen investeren in een goed gelegen bedrijfspand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele kansen die deze ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Met een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt dit pand over ruime en functionele werk- en showroommogelijkheden. Het gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd, wat betekent dat u profiteert van moderne faciliteiten en een goed onderhouden infrastructuur. De renovatie omvat onder andere dubbele ventilatie, PVC-dubbelglasramen en -deuren, een verlaagd plafond en verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videocamera's en fireproof plafondisolatie. De centrale verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, aangevuld met elektrische stralingsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De indeling van het pand biedt voldoende flexibiliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verkoopruimte is ideaal voor detailhandel, kantoor- of dienstverlenende doeleinden, terwijl de opslagruimte op de eerste verdieping direct toegankelijk is vanuit de winkelruimte. Het gebouw bevindt zich in een voetgangerszone, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van hoog voetverkeer. Daarnaast beschikt het pand over een omheinde kelderruimte in een gedeelde ondergrondse garage, wat bijkomende opslag of beveiliging mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 638.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe beschikbaarheid is voor nieuwe eigenaren of huurders. De verwarming gebeurt via elektrische systemen, hetgeen inspeelt op de moderne energievoorzieningen en comforteisen. De verkoper staat open voor overleg over de beschikbaarheid, zodat geïnteresseerden hun plannen kunnen afstemmen op de mogelijkheden van het gebouw. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden commercieel vastgoed in een strategische locatie binnen Ettelbruck, biedt deze gelegenheid een solide basis voor diverse zakelijke activiteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de potentie van dit veelzijdige vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek deze ruime residentie te Echternach, een charmant en functioneel woning die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met vele mogelijkheden. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 209 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen en diverse activiteiten. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een woning die snel betrokken kan worden. De woning verkeert in basisstaat en behoeft enige renovatie of opfrissing, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren. De indeling van deze woning biedt op de begane grond een inkomhall, een slaapkamer, een garage voor één auto, een kamer die toegang geeft tot het terras en de tuin, evenals een badkamer met bad, wc, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Op de eerste verdieping vinden we een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en toegang tot het terras en de tuin, plus een apart toilet en een tweede badkamer met douche en bad. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers, een tweede toilet en toegang tot de niet-ingevulde zolderruimte. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Echternach is zeer gunstig, dicht bij het centrum van de stad. Echternach staat bekend om haar mooie omgeving en rijke geschiedenis, waardoor wonen hier niet alleen praktisch maar ook aantrekkelijk is. Het huis ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning in een prachtige omgeving, die gemakkelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit bijzondere huis wacht op een nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden huurwoning bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgde residentie in Luxembourg, met een prachtig uitzicht en voldoende lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt dit appartement comfort en functionaliteit, ideaal voor een koppel met een kind dat op zoek is naar een rustige en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een comfortabele woonkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel leven. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare opwarming, terwijl de EPC-score van F aangeeft dat er mogelijk nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. Bovendien is er een garage beschikbaar, wat een groot pluspunt vormt voor automobilisten die waarde hechten aan privéparkeergelegenheid. Het interieur is functioneel ingedeeld, met aandacht voor praktisch gebruik en comfort. De entree met ingebouwde kast biedt voldoende opbergruimte, terwijl de dubbele living een ideale plek vormt voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor het dagelijks gebruik en geschikt voor gezellige kookmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, perfect om te genieten van het buitenleven en het uitzicht. De aanwezigheid van een private kelder biedt extra opslagruimte. Dit alles bevindt zich in een rustige buurt in Luxembourg, op een goede locatie die zowel de voordelen van de stad als de rust van een residentiële omgeving combineert. Deze woning wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €2.380, met een waarborg van €4.760. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat een snelle verhuur mogelijk maakt. Met alle genoemde voorzieningen en de ligging biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonhuis in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om uw volgende woning te vinden in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Meer weten?

Deze mooie huurwoning in Mersch biedt een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige straat die toch dicht ligt bij alle voorzieningen. Gelegen in postcode 7557, combineert dit appartement een gunstige ligging met gemakken voor het dagelijks leven. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden staat en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale locatie. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en omvat twee ruime slaapkamers, die perfect zijn voor gezinnen, koppels of zelfs iemand die extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste aparte keuken is klaar voor dagelijks gebruik en biedt alle nodige voorzieningen. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, terwijl het toilet apart is. De woning wordt verwarmd door mazout en beschikt over een EPC-waarde van H, wat wijst op goede energieprestaties. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een privégarage en parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast is er een gedeelde tuin aanwezig, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De ligging van dit appartement in Mersch is bijzonder gunstig: het bevindt zich dicht bij scholen, het centrum van Mersch, medische centra, apotheken en winkels. De nabijheid van belangrijke wegen zoals de A7 maakt dagelijkse verplaatsingen eenvoudiger. Of u nu naar het werk gaat of de omgeving wil verkennen, deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een huurprijs van 1.800 euro per maand en een waarborg van 3.600 euro, is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in Mersch. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder om deze woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ettelbruck, een ideale renovatieproject gelegen op een uitstekende locatie dichtbij het stadscentrum, de CHDN en diverse winkels. Deze halfvrijstaande woning biedt een grote kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een rustige en toch centrale omgeving. Met een prijs van 745.000 euro is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren in een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal op het gelijkvloers, vergezeld van een elegant trapontwerp en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, samen met een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo. Het tweede verdiep telt eveneens drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot het zolderruimte, samen met een bureau of kinderkamer. Het ondergelegen keldergedeelte omvat onder andere een garage voor één auto, aangevuld met parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, technische ruimte (met mazouttank) en toegang tot de tuin. De gevels van deze woning zijn opgebouwd uit natuurlijke steen met een sierpleister afwerking, terwijl de dragende vloeren uit gewapend beton bestaan. De traditionele dakconstructie is bedekt met verfijnde keramische dakpannen en is niet geïsoleerd. De woning wordt verwarmd via mazout, wat nog ruimte laat voor verdere energie-optimalisatie. De constructie is solide en bouwtechnisch van goede kwaliteit, klaar om te renoveren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een EPC-rapport van klasse I en geen overstromingsrisico’s biedt deze woning stabiliteit en toekomstbestendigheid. Deze woning in Ettelbruck biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar een ruime en centraal gelegen woonst die nog aangepaste renovaties toelaat. Het grote aantal slaapkamers, praktische indeling en goede locatie maken dit vastgoed tot een interessante aankoop. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te kopen die je volledig kunt personaliseren naar jouw wensen. Meer weten?

Ontdek deze ruime en charmante woning te Moutfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving binnen de gemeente Contern. Deze woning biedt ongeveer 240 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. Gebouwd in 1974, verkeert de woning in goede staat en is momenteel verhuurd, waardoor het zich perfect leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigend inkomhall, een open keuken met eethoek en wintertuin die perfect is voor gezellige maaltijden en ontspanning, evenals een royale woonkamer met open haard die garant staat voor warmte en sfeer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een terras met een zuidoost-gerichte tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een douchekamer en een praktische zolder die nog kan worden omgevormd tot extra leefruimte of dressing. Het souterrain omvat een ruime garage voor twee auto's, twee kelders voor opslag, een wasruimte, een boilerruimte voorzien van oliegestookte verwarming uit 1993, en nog een extra douchekamer met toilet. De woning beschikt over dubbele beglazing met houten schrijnwerk, een degelijke slate en metalen dakbedekking, en is uitgerust met moderne installaties zoals een geïnstalleerde gasaansluiting en glasvezelverbinding. De verwarming gebeurt via mazout, met een verbruik van 4 tot 5.000 liter per jaar, wat binnen de normen valt voor dergelijke woningen. Het EPC-certificaat is G, wat duidt op goede energieprestaties. Gelegen in Moutfort geniet deze woning van de voordelen van een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en snelwegverbindingen. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een comfortabel familiehuis, deze woning biedt veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden woning in een gewilde omgeving! Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, gelegen in het prestigieuze "DOMAINE OP DER HAARD" in Bettange-sur-Mess, biedt een combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 147 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig en kwalitatief hoogstaand verblijf. De woning staat op een perceel van 4,33 are, wat ruimte biedt voor een mooie tuin en buitenleven. Het huis beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het perfect maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezige garage met ruimte voor één wagen, samen met een extra parkeerplaats buiten, het praktisch maken voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een apart toilet, een garage voor twee wagens op rij, een kelder en een technische ruimte, wat voldoende opbergruimte garandeert. De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel, een volledig uitgeruste aparte keuken en een terras dat uitkijkt op de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenfeesten. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor een gezinsleven. Bovendien is er op zolder nog een trapgaten die toegang biedt tot de ruime zolderruimte, klaar voor eventuele extra gebruiksdoeleinden of opslag. Het perceel ligt in een rustige buurt zonder overstromingsrisico’s en biedt dus rust, privacy en veiligheid. De locatie van deze woning in Bettange-sur-Mess maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het wooncomplex bevindt zich in een exclusieve omgeving waar natuur en rust centraal staan, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Momenteel is de woning verhuurd, maar kan deze beschikbaar worden gesteld volgens de wettelijke opzegtermijn. De vraagprijs bedraagt 945.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering in een van de meest gewilde regio’s. Bent u geïnteresseerd in deze mooie eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?