Immokantoor Agence Immobilière Toussaint Abby s.à.r.l (7570 Mersch) (pagina 3)

5 500 €

Kantoor te huur

8070 Bertrange

Deze professionele kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgerust werkgelegenheid. Gevestigd in het aantrekkelijke Business Park Bourmicht, bevindt deze kantoorruimte zich op de tweede verdieping van het gebouw Office Parc Bourmicht II, gelegen aan 10b, rue des Mérovingiens. Met een totale netto oppervlakte van 219 m² vormt deze locatie een ideale omgeving voor diverse zakelijke activiteiten. Het kantoor beschikt over drie toiletten en is voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast is er een garage beschikbaar, wat een groot voordeel is voor werknemers en bezoekers die met de auto komen. De verhuurder biedt flexibiliteit met leasecontracten van 3, 6 of 9 jaar, en de huurprijs bedraagt €4.380 per maand, exclusief btw. Een waarborg van drie maanden huur wordt gevraagd, wat gebruikelijk is in deze marktsector. De buitenruimte bestaat uit zeven parkeerplaatsen die ter beschikking staan aan €80 exclusief btw per plek, naast één binnenparkeerplek die beschikbaar is voor €120 exclusief btw. Deze voorzieningen maken de kantoorruimte nog aantrekkelijker voor bedrijven die mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vinden. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat nieuwe huurders snel kunnen intrekken en operationeel kunnen worden. De huurprijs is inclusief de basisfaciliteiten en biedt een goede balans tussen prijs en kwaliteit in een bedrijfspark dat bekend staat om zijn professionele uitstraling en goede bereikbaarheid. Het is een solide keuze voor ondernemingen die willen groeien of hun aanwezigheid willen versterken op een centrale locatie in Bertrange. De ligging in Bertrange biedt verschillende voordelen voor bedrijven die zich willen vestigen in de regio. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de moderne infrastructuur en de nabijheid van belangrijke verkeersaders, maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Het Business Park Bourmicht is gekend als een dynamisch zakelijk centrum dat talloze faciliteiten biedt voor zowel kleine als grote ondernemingen. Of u nu op zoek bent naar een kantoorruimte met uitgebreide parkeermogelijkheden, moderne voorzieningen of flexibele huurvoorwaarden, deze aanbieding voldoet aan diverse zakelijke behoeften. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en verzeker uzelf van een locatie die uw bedrijf naar een hoger niveau kan tillen.

1 Parkeerplaats(en)

Details

259 000 €

Grond te koop

8833 Wolwelange

Dit perceel bouwgrond van 3,16 are is te koop in Wolwelange, gelegen binnen de gemeente Rambrouch. Het terrein is bestemd voor het oprichten van een eengezinswoning en wordt aangeboden zonder bouwverplichting, wat kopers flexibiliteit geeft om hun eigen bouwproject te realiseren. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een aangename en vredige woonomgeving met een mooi vrij uitzicht. De prijs van deze bouwgrond bedraagt exact 259.000 euro. Er zijn op dit moment geen huurders aanwezig, wat betekent dat het perceel onmiddellijk beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar. Er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s verbonden aan deze locatie, aangezien er geen afgebakend overstromingsgebied van toepassing is. Dit biedt bijkomende zekerheid omtrent de veiligheid en stabiliteit van het terrein. Wolwelange, binnen de gemeente Rambrouch, onderscheidt zich door haar rustige karakter, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een landelijke omgeving. Deze bouwgrond biedt een unieke kans om een woning te realiseren in een kalme buurt met open uitzichten. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

Details

590 000 €

Appartement te koop

8077 Bertrange

Dit verzorgd appartement te koop in Bertrange biedt een comfortabele woonruimte van 69 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1995 met lift. Het pand beschikt over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer en een aparte volledig uitgeruste keuken met een klein balkon. Verder omvat het appartement één slaapkamer en een badkamer met douche. De praktische indeling zorgt voor een aangename woonervaring, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Naast het woongedeelte beschikt het appartement over een private kelderberging in de ondergrondse verdieping, evenals een gedeelde wasruimte. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, wat het dagelijks comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via mazout, en het pand heeft een EPC-certificaat met een energieklasse F. Het appartement wordt aangeboden voor de vraagprijs van 590.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen in Bertrange, combineert dit appartement de rust van een aangename woonomgeving met praktische voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de lift is het eenvoudig bereikbaar, wat het woongenot verder vergroot. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar; zij helpen u graag verder om dit interessante aanbod nader te bekijken.

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

545 000 €

Appartement te koop

7595 Mersch

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie in Mersch. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een praktische en comfortabele woonruimte met een totale woonoppervlakte van ongeveer 69 m², aangevuld met een mezzanine van circa 6 m² die perfect dienst kan doen als thuiskantoor of extra loungeplek. Het appartement omvat een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, waardoor een ruim en modern leefgevoel ontstaat. Daarnaast beschikt het over een gezellige slaapkamer en een badkamer met een douchecabine en WC. De woning wordt verwarmd via gas, en beschikt over energieprestatiecertificaat EPC-waarde E, wat aanduidt dat het energiezuinig en betaalbaar is in gebruik. De praktische indeling wordt aangevuld met interne voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één voertuig, en toegang tot een gemeenschappelijke kelder en wasruimte, wat extra gemak biedt voor alledaags gebruik. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de aanwezige binnen- en buitenparkings, hetgeen bijzonder handig is in een drukke omgeving. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, waardoor er sprake is van een rustige en veilige woonomgeving. De locatie ligt strategisch nabij de toegang tot de A7, wat vlotte verbindingen garandeert naar andere delen van Luxemburg en België. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, culturele en sportfaciliteiten binnen handbereik, waardoor bewoners snel kunnen genieten van alles wat Mersch te bieden heeft. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel appartement in een aangename en goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt €570.000, zonder btw, en dit vastgoed is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekende investering en woonoptie in een rustige maar centrale locatie, klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven in Mersch. Neem snel contact op voor verdere details en om uw gezichtsveld te verruimen met deze bijzondere aanbieding.

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

2636 Luxembourg

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de eerste verdieping in een goed onderhouden residentie in Kirchberg, Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87,80 m², verdeeld over een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hall u, die toegang geeft tot een heldere, grote leefruimte met directe verbinding naar het balkon — ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en is een praktische toevoeging voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan comfort en efficiëntie. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of werk- en gastenvertrekken, evenals een badkamer voorzien van alle noodzakelijke sanitaire voorzieningen en een aansluiting voor wasmachine. Wat dit eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de indeling en de goede staat van onderhoud, maar ook de locatie in Kirchberg, een dynamisch zakendistrict dat bekend staat om zijn internationale karakter en groene omgeving. Het appartement wordt inclusief een private kelder in de kelderverdieping aangeboden, wat extra opslagruimte garandeert. Hoewel er geen parkeergelegenheid inbegrepen is, compenseert de centrale ligging met goede openbaar vervoersmogelijkheden en nabijheid van diverse voorzieningen. De energieprestatie van het gebouw wordt bevestigd door een EPC-certificaat met referentie E, wat aangeeft dat het vastgoed energiezuinig is en voldoet aan de Belgische normen. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 695.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering met potentieel, dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van locatie, functionaliteit en modern comfort. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

370 000 €

Handelspand te koop

9240 Diekirch

Deze commerciële ruimte in Diekirch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen in de voetgangerszone van deze charmante stad, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 71,90 m², verdeeld over verschillende niveaus die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De winkelruimte op het gelijkvloers telt twee grote etalages met twee ingangen, wat niet alleen zorgt voor een indrukwekkende uitstraling, maar ook voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten. Het interieur is momenteel ingericht als een kledingwinkel, waardoor het direct klaar is voor verdere exploitatie of herbestemming. Naast de commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers een kitchenette en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Boven de winkel, op de eerste ondergrondse verdieping, bevinden zich een wijnkelder van 2,83 m² en een opslagruimte van 24,47 m², ideaal voor voorraadbeheer en extra opslag. De locatie in Diekirch is bijzonder aantrekkelijk vanwege de drukbezochte voetgangerszone die garant staat voor constante passage en potentiële klantenstroom. De stad zelf staat bekend om haar levendige sfeer, cultuur en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit vastgoed een waardevolle investering vormt. Het pand is momenteel verhuurd, wat het bijzonder geschikt maakt voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De verwarming gebeurt via mazout, wat in de regio gebruikelijk is, en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, zonder btw, waardoor er transparantie is over de financiële aspecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in Diekirch? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en direct bruikbaar vastgoedobject in Luxemburg.

Details

495 000 €

Grond te koop

7482 Tuntange

Te koop: bouwgrond gelegen in Tuntange, een prachtige locatie die ideaal is voor het realiseren van uw droomhuis. Dit perceel, zonder vastgelegde bouwcontracten, biedt u de volledige vrijheid om uw project naar wens te ontwikkelen. Gelegen in een rustige woonwijk in een doodlopende straat, geniet u van een rustige omgeving en een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei. Het terrein (lot 43 van de PAP) is geschikt voor een vrijstaande woning die aan drie zijden vrij staat, met een nabijgelegen extra perceel dat bestemd is voor de bouw van een carport. Dankzij deze configuratie krijgt u niet alleen de ruimte en autonomie om uw woning volledig naar wens te ontwerpen, maar profiteert u ook van de rust en privacy die deze locatie biedt. De ligging van dit bouwperceel is strategisch gekozen. Tuntange ligt op slechts 10 km van Mersch en 18 km van Luxemburg-Stad, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. Tegelijkertijd bevindt u zich in een natuurlijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: het vliegveld ligt op ongeveer 25 minuten rijden, de snelweg is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten, en er stopt een bus op slechts 100 meter van het perceel. Voor gezinnen is er een primaire school bereikbaar via bus, terwijl het centrum van Luxemburg slechts 20 minuten verwijderd is. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand, tussen de 5 en 10 minuten, en een medisch centrum ligt al op 500 meter afstand. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke en praktische keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. De eigenschappen van deze bouwgrond maken het tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod. De rustige ligging in een doodlopende straat garandeert een maximale sereniteit en privacy, terwijl het open uitzicht over de vallei een extra dimensie toevoegt aan het wooncomfort. Het ontbreken van een verplicht bouwcontract geeft u volledige flexibiliteit om uw plannen zelf vorm te geven. Het residentiële karakter van de buurt wordt versterkt door de aangename omgeving, wat bijdraagt aan een veilige en gezinsvriendelijke sfeer. Met een prijs van €495.000 biedt deze unieke locatie u de kans om uw bouwproject in een gewilde regio te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere plek waar uw woondroom werkelijkheid kan worden.

Details

2 398 000 €

Huis te koop

7650 Heffingen

Ontdek deze uitzonderlijke woning gelegen in Heffingen, een prachtige locatie in het hart van Luxemburg. Deze residence, te koop aangeboden voor €2.398.000, biedt een ruime woonoppervlakte van 297 m² op een perceel van 21 are, en combineert elegantie met moderne functionaliteit. De woning is zorgvuldig gerenoveerd sinds 2021 en ligt in een rustige straat nabij het bos, waardoor u geniet van privacy en een serene leefomgeving. Via de ruime inkomhal betreedt u een grote, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, die naadloos aansluit op een zonnige veranda en de tuin. De recent uitgeruste keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en geeft directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich daarnaast een badkamer met douche, twee slaapkamers, een bergruimte en een apart toilet. Een garage voor twee voertuigen, een kelder en een fitnessruimte maken dit huis compleet. Bovenaan vindt u het eerste verdiepingsniveau met een nachthal, een hoofdslaapkamer inclusief dressing, nog eens twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche en bad. Het huis beschikt over geavanceerde isolatie met gedeeltelijk triple glas, en is voorbereid voor airconditioning op meerdere plaatsen. Daarnaast is er een hoogwaardige fotovoltaïsche installatie met accu’s, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De woning is verwarmd op stookolie en beschikt over moderne installaties die comfort en efficiëntie garanderen. Het perceel biedt ook buitenparkingsplaatsen voor extra gemak. De ligging vlakbij Junglinster en Luxemburg-stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust, ruimte en een gunstige bereikbaarheid. Deze prachtige residentie in Heffingen combineert hoogwaardige afwerking, praktische indeling en een ideale locatie. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een investeringspand met veel potentieel, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een exclusief vastgoedobject in Luxemburg, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

5 Slaapkamer(s) 297 m² 1 Badkamer(s)

Details

545 000 €

Appartement te koop

7540 Rollingen

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het rustige dorp Rollingen, met een vraagprijs van slechts 580.000 euro. Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een praktische indeling met een entreehal die meteen toegang geeft tot de woonkamer en de ingerichte keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het afgesloten balkon dat in 2010 werd vernieuwd, ideaal voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Daarnaast is er toegang tot een ruime zolder via een trappetje op de vierde verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder en parkeerplaats in de privégarage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is goed onderhouden, met enkele belangrijke upgrades zoals de vervanging van de dubbele beglazing in 2010 en de afsluiting van het balkon. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor minder mobiele bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De EPC-waarde van F geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort. Deze woning is niet verhuurd en biedt dus meteen leefklaarheid voor nieuwe bewoners die hun eigen invulling willen geven. De ligging in Rollingen biedt rust en landelijke charme, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een compacte woonruimte van 70 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning zonder in te boeten aan kwaliteit. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed willen verwerven in deze rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u!

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Huis te koop

7735 Colmar-Berg

Deze charmante rijwoning bevindt zich in het rustige en groene Colmar-Berg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 148 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die graag een comfortabele levensstijl willen combineren met mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning wordt verkocht voor een prijs van € 775.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen verhuizen. De indeling van het huis bestaat uit een praktische begane grond met een inkomhal voorzien van een garderobe, een multifunctionele kamer die als bureau of slaapkamer kan dienen, een garage voor één wagen en extra parkeergelegenheid buiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte, een toilet, een kelder en een toegang tot de terras en de tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met zithoek en eetkamer, voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een balkon, waardoor er een aangename binnen-buiten verbinding ontstaat. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met dubbele lavabo, douche, bad en een apart toilet. Het huis heeft bovendien nog een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Gelegen in Colmar-Berg geniet u van de rust en groene omgeving die deze regio te bieden heeft. De woning ligt vlakbij lokale voorzieningen en biedt goede bereikbaarheid, waardoor u snel in nabijgelegen steden of natuurgebieden bent. Met een solide basis voor renovatie en een aantrekkelijke locatie is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een project of een huis dat nog helemaal naar eigen inzicht kan worden ingericht. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio.

3 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s)

Details

659 000 €

Huis te koop

6162 Bourglinster

Ancienne fermette avec ses annexes, située dans une rue calme et avec vue sur le Château de Bourglinster. Maison principale: rez-ch: Entrée-cuisine, salon, chaufferie, cave et toilette, terrasse devant la maison. 1er étage: 3 chambres et chambre de passage/bureau, salle de douches avec toilette. 2e étage: 2 chambres mansardées. Annexes: atelier et étage au-dessus, garage. Grand parking public en face, accès vers le château et la forêt, centre de Bourglinster à quelques pas. Zone mixte villageoise du PAG de la Commune de Junglinster. Secteur protégé de type "environnement construit".

5 Slaapkamer(s) 173 m²

Details

568 000 €

Appartement te koop

9217 Diekirch

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Diekirch biedt een comfortabele en praktische woonruimte met een uitstekende locatie. Gevestigd op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 89 m², waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een nette en functionele woning in deze charmante stad. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een praktische dressinghoek, een moderne badkamer met aansluitingen voor wasmachine, en een apart toilet. De open keuken, uitgerust en verbonden met de leefruimte, zorgt voor een gezellige en gebruiksvriendelijke omgeving om te koken en te ontspannen. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een garage op niveau -2, wat extra gemak en veiligheid biedt voor autogebruik. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de woonverdieping. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar het EPC-label E wijst op een energieprestatieniveau dat mogelijk kan verbeteren door energetische upgrades. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor direct bewoning of verdere investeringsmogelijkheden. Diekirch staat bekend om haar rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 568.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante aankoop voor wie een centraal gelegen, compleet afgewerkte woning zoekt in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woonruimte? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Diekirch.

1 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Details

598 000 €

Handelspand te koop

9051 Ettelbruck

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Met een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt dit pand over ruime en functionele werk- en showroommogelijkheden. Het gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd, wat betekent dat u profiteert van moderne faciliteiten en een goed onderhouden infrastructuur. De renovatie omvat onder andere dubbele ventilatie, PVC-dubbelglasramen en -deuren, een verlaagd plafond en verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videocamera's en fireproof plafondisolatie. De centrale verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, aangevuld met elektrische stralingsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De indeling van het pand biedt voldoende flexibiliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verkoopruimte is ideaal voor detailhandel, kantoor- of dienstverlenende doeleinden, terwijl de opslagruimte op de eerste verdieping direct toegankelijk is vanuit de winkelruimte. Het gebouw bevindt zich in een voetgangerszone, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van hoog voetverkeer. Daarnaast beschikt het pand over een omheinde kelderruimte in een gedeelde ondergrondse garage, wat bijkomende opslag of beveiliging mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 638.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe beschikbaarheid is voor nieuwe eigenaren of huurders. De verwarming gebeurt via elektrische systemen, hetgeen inspeelt op de moderne energievoorzieningen en comforteisen. De verkoper staat open voor overleg over de beschikbaarheid, zodat geïnteresseerden hun plannen kunnen afstemmen op de mogelijkheden van het gebouw. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden commercieel vastgoed in een strategische locatie binnen Ettelbruck, biedt deze gelegenheid een solide basis voor diverse zakelijke activiteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de potentie van dit veelzijdige vastgoedobject.

Details

2 800 €

Kantoor te huur

9051 Ettelbruck

Deze kantoorruimte te huur in Ettelbruck biedt een uitstekende locatie in de voetgangerszone, ideaal voor ondernemingen die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. Met een oppervlakte van ongeveer 123,87 m² op de begane grond en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt deze ruimte over alle faciliteiten die nodig zijn voor een moderne bedrijfsvoering. De ruimte is volledig gerenoveerd in 2017 en voorzien van talrijke stedelijke voorzieningen zoals dubbelstroomventilatie, PVC-dubbel glas voor optimale isolatie, een plafond met akoestische en brandwerende eigenschappen, en een aansluiting op stadsverwarming gecombineerd met elektrische radiant verwarming. Bovendien is er een alarmsysteem en telebewaking aanwezig die extra veiligheid bieden. De mogelijkheid om meubilair en een uitgeruste keuken over te nemen maakt het geheel nog aantrekkelijker voor ondernemers die snel willen starten. De praktische indeling en de volledige renovatie zorgen voor een comfortabele en functionele werkomgeving. De ruimte is toegankelijk via een directe ingang en beschikt over een omheinde buitenruimte die privacy en security garandeert. Een gedeelde kelder biedt extra opslagmogelijkheden, wat vooral handig is voor bedrijven die behoefte hebben aan extra opslagruimte zonder de commerciële verkoopruimte te beïnvloeden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor geïnteresseerden. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, met een waarborg van €8.400, wat gebruikelijk is in de markt voor dergelijke bedrijfslocaties. Ettelbruck biedt verschillende voordelen voor zakelijke gebruikers, zoals een goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen die het werkproces kunnen ondersteunen. Door te kiezen voor deze locatie profiteert u niet alleen van een moderne en volledig uitgeruste kantoorruimte, maar ook van de gunstige ligging binnen een dynamisch dorp met goede verbindingen naar omliggende regio's. Voor wie op zoek is naar een representatieve bedrijfsruimte in Ettelbruck, is dit aanbod zeer interessant. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze ruimte kan uw nieuwe zakelijke thuisbasis worden.

Details

598 000 €

Kantoor te koop

9051 Ettelbruck

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de voetgangerszone van dit charmante stadje, beschikt dit pand over een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een eerste verdieping van circa 19,18 m² die via directe toegang vanuit de winkel bereikbaar is. Het pand bevindt zich op een opvallende locatie, omgeven door een beveiligd, omheind gedeelte in de gemeenschappelijke kelderruimte, wat extra veiligheid en privacy biedt. Deze locatie is perfect voor een winkel, kantoor of een andere commerciële activiteit die baat heeft bij een centrale en zichtbare plek. Het pand onderging een volledige renovatie in 2017, waardoor het voorzien is van moderne voorzieningen en een eigentijdse uitstraling. De ventilatiesystemen omvatten dubbele stroom, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de PVC-ramen en -deuren met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Het plafond is geïsoleerd en voorzien van een vals plafond, wat de ruimte zowel esthetisch als functioneel verrijkt. Het gebouw is verbonden met centrale verwarming via stadsverwarming en elektrische stralingsverwarming, waardoor het energie-efficiënt en comfortabel is. Daarnaast beschikt het over een alarmsysteem en telebewaking, wat de veiligheid verhoogt. De mogelijkheid bestaat om de meubels en de volledig uitgeruste keuken over te nemen, waardoor het gebruik van de ruimte snel kan worden ingericht. De eigendom is beschikbaar in overleg, zonder btw-heffing, en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De verwarming wordt elektrisch aangedreven, wat eenvoudige bediening en onderhoud garandeert. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een drukke, goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €598.000 biedt dit commercieel vastgoed een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen investeren in een goed gelegen bedrijfspand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele kansen die deze ruimte te bieden heeft.

Details

885 000 €

Huis te koop

6422 Echternach

Ontdek deze ruime residentie te Echternach, een charmant en functioneel woning die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met vele mogelijkheden. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 209 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen en diverse activiteiten. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een woning die snel betrokken kan worden. De woning verkeert in basisstaat en behoeft enige renovatie of opfrissing, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren. De indeling van deze woning biedt op de begane grond een inkomhall, een slaapkamer, een garage voor één auto, een kamer die toegang geeft tot het terras en de tuin, evenals een badkamer met bad, wc, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Op de eerste verdieping vinden we een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en toegang tot het terras en de tuin, plus een apart toilet en een tweede badkamer met douche en bad. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers, een tweede toilet en toegang tot de niet-ingevulde zolderruimte. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Echternach is zeer gunstig, dicht bij het centrum van de stad. Echternach staat bekend om haar mooie omgeving en rijke geschiedenis, waardoor wonen hier niet alleen praktisch maar ook aantrekkelijk is. Het huis ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning in een prachtige omgeving, die gemakkelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit bijzondere huis wacht op een nieuwe eigenaar!

5 Slaapkamer(s) 209 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 590 000 €

Huis te koop

5341 Moutfort

Ontdek deze ruime en charmante woning te Moutfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving binnen de gemeente Contern. Deze woning biedt ongeveer 240 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. Gebouwd in 1974, verkeert de woning in goede staat en is momenteel verhuurd, waardoor het zich perfect leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigend inkomhall, een open keuken met eethoek en wintertuin die perfect is voor gezellige maaltijden en ontspanning, evenals een royale woonkamer met open haard die garant staat voor warmte en sfeer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een terras met een zuidoost-gerichte tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een douchekamer en een praktische zolder die nog kan worden omgevormd tot extra leefruimte of dressing. Het souterrain omvat een ruime garage voor twee auto's, twee kelders voor opslag, een wasruimte, een boilerruimte voorzien van oliegestookte verwarming uit 1993, en nog een extra douchekamer met toilet. De woning beschikt over dubbele beglazing met houten schrijnwerk, een degelijke slate en metalen dakbedekking, en is uitgerust met moderne installaties zoals een geïnstalleerde gasaansluiting en glasvezelverbinding. De verwarming gebeurt via mazout, met een verbruik van 4 tot 5.000 liter per jaar, wat binnen de normen valt voor dergelijke woningen. Het EPC-certificaat is G, wat duidt op goede energieprestaties. Gelegen in Moutfort geniet deze woning van de voordelen van een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en snelwegverbindingen. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een comfortabel familiehuis, deze woning biedt veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden woning in een gewilde omgeving!

5 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

6315 Beaufort

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in Beaufort, een ideaal familiehuis dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze woning beschikt over ongeveer 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over een praktische indeling die u een comfortabele leefruimte biedt. Bij binnenkomst valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op, mede dankzij de moderne, volledig uitgeruste keuken die perfect is voor culinaire avonturen. Het ruime woonkamer- en eethoekgedeelte opent naar een zonnige terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één is ingericht in de zolderruimte, wat veel mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De nette badkamer, voorzien van een bad en een aparte douchecabine, biedt alle comfort, terwijl de aparte toiletten en praktische wasruimte het wooncomfort verder verhogen. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming, en een EPC-certificaat van E bevestigt de energieprestatie. Het pand beschikt over een garage die plaats biedt aan één of twee voertuigen, met extra parkeermogelijkheden voor de deur. Het omheinde en goed onderhouden tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een rustige buitenomgeving, aangevuld met een regenwateropvangreservoir dat bijdraagt aan duurzaam wonen. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren in deze mooie vastgoedkans in Beaufort. Gelegen aan de rustige straat in Beaufort, geniet u hier van de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuur. De ligging biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving zonder te ver af te staan van stedelijke voorzieningen. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €850.000, zonder BTW, waardoor u een transparante investering doet in een aantrekkelijk vastgoed. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een solide en sfeervol huis in Beaufort dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

580 000 €

Appartement te koop

9763 Marnach

Dit ruime en goed gelegen appartement te Marnach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in de regio. Gelegen in de gemeente Clervaux, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn functionele indeling en aantrekkelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €595.000, presenteert dit appartement een ideaal evenwicht tussen prijs en kwaliteit, en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over een eerste en tweede verdieping, aangevuld met een praktische zolderruimte en diverse buitenfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die open aansluit op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. De tweede verdieping huisvest nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, een tweede badkamer met voorzieningen voor wasmachine, en een bureau dat ideaal is voor thuiswerken of extra gebruiksruimte. Het appartement beschikt bovendien over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 7,21 m² voor opslag. De zolderruimte van bijna 25 m² is toegankelijk via een trappenladder en biedt nog extra opslagmogelijkheden. De locatie in Marnach is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden binnen handbereik blijven. Het gebouw verkeert in goede staat en wordt verwarmd op mazout, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Met een EPC-waarde van B bevestigt dit vastgoed zijn energiezuinigheid. Het appartement wordt beschikbaar vanaf mei 2026 en biedt daarmee een mooie gelegenheid voor potentiële kopers om zich klaar te maken voor een nieuwe woonfase. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 110 m²

Details

450 €

Handelspand te huur

8824 Perlé

Ontdek dit charmante kantoorpand te huur in Perlé, een uitstekende locatie voor professionals die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkruimte. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een karaktervol gebouw dat zowel functionaliteit als uitstraling biedt. De huurprijs bedraagt €450 per maand, inclusief de kosten, en er wordt gevraagd om een waarborg van €1.500. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 15,64 m², biedt deze kantoorruimte voldoende ruimte voor individuele werkzaamheden of kleinschalige teams. Op het gelijkvloers vindt u de gemeenschappelijke delen, waaronder een ruime ontvangsthal, een vergaderzaal en een volledig uitgeruste keuken. Een toilet is eveneens aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Via de hoofdingang bereikt u de eerste verdieping, waar het kantoor ligt. De ruimte wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangename werktemperatuur tijdens de koudere maanden. Het gebouw beschikt over een externe gemeenschappelijke parking met zes parkeerplaatsen, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om hun wagen te parkeren. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, nabij de N4-weg, waardoor het slechts 30 minuten rijden is naar Luxemburg-Stad en snel bereikbaar vanuit omliggende regio’s zoals Arlon en Martelange. Deze strategische locatie combineert bereikbaarheid met rust en een aangename omgeving. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe werkplek of een locatie voor een klein kantoor, deze ruimte biedt alle nodige faciliteiten in een praktische setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een uitstekende kans voor ondernemers die willen groeien in een goed bereikbare regio.

Details