Te koop in Kayl: een gloednieuw commercieel pand dat klaar is voor eerste ingebruikname. Dit hoogwaardige gebouw biedt een commerciële oppervlakte van 32 m², perfect geschikt voor een kantoor, agentschap of een vrij beroep. Het is volledig afgewerkt en instapklaar, zodat u meteen uw professionele activiteit kunt starten. Het pand beschikt over een modern toilet met lavabo en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De aanwezigheid van een privékelder van 3,18 m² voegt extra opslagmogelijkheden toe. Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging in het centrum van Kayl met veel zichtbaarheid dankzij de glasgevel met toegangsdeur, die tevens zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval binnenin. Het gebouw is volledig gelijkvloers en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat een breed scala aan gebruikers aanspreekt. Technisch gezien scoort het pand hoog met een energieprestatiecertificaat klasse AAA, wat wijst op optimale energie-efficiëntie. Het beschikt over vloerverwarming die wordt aangedreven door een lucht-water warmtepomp en is uitgerust met glasvezelverbinding. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een kitchenette, waardoor u indien gewenst makkelijk cateringfaciliteiten kunt creëren. De locatie biedt eveneens praktische voordelen zoals ruime publieke parkeerplaatsen direct tegenover het pand aan Parc Ouerbett, wat handig is voor klanten en personeel. Voor wie voorkeur geeft aan een eigen overdekte parkeerplaats is er een optie om een garageplaats in de ondergrondse parking aan te kopen voor 25.000 euro extra. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de snelwegen A13 en A4, wat verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad verzekert. Ook zijn er bushaltes met directe lijnen vlakbij, wat het pand goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. De vraagprijs van dit kant-en-klare commerciële pand bedraagt 295.000 euro exclusief btw en het is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezoek en zet uw professionele activiteit op deze toplocatie kracht bij.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan