Espace professionnel à vendre - Dudelange (Luxembourg)

À VENDRE Restaurant Pizzeria à Dudelange Opportunité unique ! Situé au cœur de Dudelange, ce restaurant pizzeria entièrement équipé est prêt à accueillir vos projets de restauration. 📐 Surface totale : 171 m² 🍽️ Capacité : 90 couverts 👨‍🍳 Grande cuisine professionnelle : 58 m², entièrement équipée 🧺 Buanderie : 19 m² 🗂️ Bureau : 11 m² 🚿 Installations pour le personnel : vestiaires, douche, toilettes 🚻 Toilettes pour la clientèle 🧱 Plusieurs caves de stockage 🌞 Terrasse couverte pour service en extérieur 🅿️ Parking privé pour la clientèle 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Votre satisfaction est notre priorité ! En savoir plus ?

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier ou Luxembourg vous propose À VENDRE : Fonds de commerce Café/Brasserie + 7 Chambres à louer – Quartier vivant, proche centre-ville Belle opportunité à saisir ! Reconnu pour sa cuisine traditionnel portugaise, produits frais du jardin, et ambiance conviviale. Situé dans une rue très passante, à deux pas du centre-ville, ce commerce attire une clientèle fidèle et jouit d'une excellente réputation. Propre et bien entretenue. Cette brasserie est exploité depuis plusieurs années par son propriétaire avec soin et passion. Description du commerce - cafe : 34 places assises + 6 à 8 places au bar - cuisine: professionnelle et équipée - Jardin : Cuisine maison aux inspirations portugaises, avec produits frais du jardin - Ouverture : Du lundi au samedi, de 8h30 à 1h du matin (fermé le dimanche) - Soirées animées : Spécialités portugaises, ambiance chaleureuse Partie habitation / location - 7 chambres équipées, avec 2 salles de bain, une cuisine et un salon communs - Revenus locatifs : 6 100 € par mois pour la location des chambres - En plus : 4 chambres bénéficient du repas, générant 450 € supplémentaires par chambre, soit 1 800 € de plus chaque mois - Total revenus chambres : 7 900 € par mois Locaux et équipements - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Tables et chaises incluses dans la vente - Chambres et espaces communs meublés Conditions financières - Loyer de la brasserie : 4 200 € / mois - Charges : Environ 700 € / trimestre - Revenus locatifs couvrant largement le loyer et les charges Atouts majeurs - Emplacement stratégique, rue très fréquentée - Clientèle régulière et de passage - Potentiel de développement (soirées, événements, location chambres) - Jardin potager pour une cuisine maison et authentique - Proximité centre-ville - potentiel de développement,(livraison, animation supplémentaire)... Prix de vente : 98.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Mme Negro 621 744 799 ! En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE MITOYENNE à RÉNOVER, ACTUELLEMENT LOUÉE EN TANT QUE RESTAURANT AVEC HABITATION: TERRAIN de 0,75 ARE, SURFACE TOTAL de la MAISON +/- 180 m2, au REZ-DE-CHAUSSÉE = le RESTAURANT --> le COMPTOIR avec PETITE SALLE DE CONSOMMATION + 2 WC HOMME/FEMME, au 1er ÉTAGE = une CUISINE PROFESSIONNELLE SÉPARÉE avec la SALLE DE CONSOMMATION, au 2ème ÉTAGE = 2 SALLES POUR BUREAUX ou CHAMBRES, 3 ème ÉTAGE = une CHAMBRE SÉPARÉE avec une SALLE DE BAIN SÉPARÉE avec FENÊTRE, au GRENIER: une PETITE PIÈCE pour un DÉBARRAS ENSEMBLE avec la CHAUFFERIE. BONNE SITUATION AU COEUR DE DUDELANGE.-- PAS DE COMMISSION D'AGENCE à PAYER -- En savoir plus ?

Votre contact: Sandra Almeida 691.660.228 / ### Situé au cœur de la ville de Dudelange, un emplacement privilégié sur la place "AM DUERF" ce local Commercial est actuellement loué "Salon de coiffure Barber". Surface commercial de 98m² et une surface de stockage supplémentaire de 45.60m². Belle devanture, dans une résidence construite en 2016 En savoir plus ?

Espace bureaux 5 pièces à vendre ? 130 m² ? Dudelange Emplacement : Centre-ville de Dudelange, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Prix : 565 000 € Surface : 130 m² (143 m² au sol) MT REAL ESTATE INVEST vous propose en exclusivité cet espace bureaux de 130 m², idéalement situé au centre de Dudelange. Il offre un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfait pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et accessible. Agencement : Rez-de-chaussée : Grande cuisine entièrement équipée Salle d'eau avec douche et WC Terrasse de 30 m² Deux bureaux individuels d'environ 14 m² Étage : Grand espace ouvert de 45 m², idéal pour une salle de réunion Bureau individuel supplémentaire Atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Proche de la gare et des commerces Espace modulable selon les besoins Disponibilité : À convenir Prix de vente : 565 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

--- FONDS DE COMMERCE D'UN BAR À VENDRE À DUDELANGE --- ADA PRO a le plaisir de vous présenter en exclusivité en vente un beau Fonds de Commerce d'un BAR situé en plein centre de Dudelange, depuis nombreuses années. Il a une surface utile totale d'environ 150m², se situe au rez-de-chaussée et comprend une très grande terrasse. !!! Le bail à loyer comprend également des chambres meublées étant toutes louées (sises aux étages) et couvrant le loyer complet de l'immeuble !!! Pour de plus amples informations et organisation de visite, n'hésitez surtout pas à nous contacter. À très bientôt, ADA PRO IMMO, GANZ ANESCHT. ### ### En savoir plus ?

Libertas Real Estate est heureux de vous présenter de magnifiques bureaux commerciaux dans le secteur Horesca, situé au cœur de la dynamique municipalité de Dudelange. Cette propriété comprend un restaurant-brasserie au rez-de-chaussée et un logement partagé au premier étage, offrant une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques de la propriété Espace Restaurant-Brasserie Capacité : Salle principale : Jusqu'à 60 couverts. Brasserie : Entre 20 et 30 personnes. Superficie totale : Environ 180 m², y compris une cave pour le stockage ou l'exploitation. Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils en excellent état. Permet une préparation des repas rapide et efficace. Ambiance et Menu : Réputation pour des plats authentiques et une expérience culinaire unique. Idéal pour des événements privés et des fêtes. Historique : Établi depuis 7 ans, avec une clientèle fidèle. Logement partagé (1er étage) Équipements : 3 chambres meublées. Cuisine partagée. Salle de bain partagée. Domicile autorisé par la municipalité. Informations supplémentaires Prix : 120 000 EUR. Disponibilité : Immédiate. Informations complémentaires : Informations sur le bail, bilan comptable et autres données financières disponibles sur demande. Emplacement Adresse : Municipalité de Dudelange. Dudelange est une ville vivante connue pour son dynamisme et son attrait économique. Ces bureaux commerciaux bénéficient d'un emplacement idéal, offrant une visibilité significative et un accès facile pour les clients. Résumé Cet établissement représente une excellente opportunité pour des professionnels souhaitant investir dans un secteur rentable et bien établi. Que ce soit pour maintenir son exploitation actuelle ou pour développer un nouveau concept, ces bureaux commerciaux offrent un fort potentiel de succès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Mme Ana : ### En savoir plus ?

En Livraison - Vente directe par le Développeur Antonissen Development Group est ravi de vous présenter le projet immobilier "Widderhall" situé au coeur de la ville de Dudelange. Niché dans un emplacement privilégié à l'angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, le Widderhall offre un mariage harmonieux entre le charme ancien de la Belle Époque et le confort moderne. Caractéristiques du Projet : - 10 Unités Résidentielles de 1 à 3 chambres - 2 Rez-de-chaussées Commerciaux (Transformables en Bureaux) - Charme ancien préservé avec une Façade de la Belle Époque - Emplacement central au coeur de Dudelange - En Livraison Caractéristiques principales du rez-de-chaussée/bureau: - Superficie de 140,55 m2 - Terrasse de 10,01 m2 Possibilité d'unification avec le deuxième rez-de-chaussée commercial de la Résidence afin de créer une surface commerciale/de bureaux de +- 250 m2. Possibilité d'acquisition d'un parking extérieur au prix de 38.000 TTC. Disponibilité : Le projet est en livraison. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement ou un espace commercial au sein du prestigieux Widderhall. Contactez-nous dès Maintenant ! Pour plus d'informations sur les unités disponibles, les plans, et les possibilités d'investissement, veuillez nous contacter dès maintenant au ### ou bien par email à ### . "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" En savoir plus ?

En cours de Livraison- Vente directe par le Développeur Antonissen Development Group est ravi de vous présenter le projet immobilier "Widderhall" situé au coeur de la ville de Dudelange. Niché dans un emplacement privilégié à l'angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, le Widderhall offre un mariage harmonieux entre le charme ancien de la Belle Époque et le confort moderne. Caractéristiques du Projet : - 10 Unités Résidentielles de 1 à 3 chambres - 2 Rez-de-chaussées Commerciaux (Transformables en Bureaux) - Charme ancien préservé avec une Façade de la Belle Époque - Emplacement central au coeur de Dudelange - En cours Livraison Caractéristiques principales du rez-de-chaussée/bureau: - Superficie de 98,53 m2 - Terrasse de 11,54 m2 Possibilité d'unification avec le deuxième rez-de-chaussée commercial de la Résidence afin de créer une surface commerciale/de bureaux de +- 250 m2. Possibilité d'acquisition d'un parking extérieur au prix de 38.000 TTC. Disponibilité : Le projet est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2025. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement ou un espace commercial au sein du prestigieux Widderhall. Contactez-nous dès Maintenant ! Pour plus d'informations sur les unités disponibles, les plans, et les possibilités d'investissement, veuillez nous contacter dès maintenant au ### ou bien par email à ### . "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" En savoir plus ?

OPPORTUNITE A SAISIR! COMMERCE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! L'agence 2M's à le plaisir de vous présenter ce commerce situé à Dudelange. Vous cherchez une bonne affaire? N'attendez plus, venez visiter! Ce commerce ( café/restaurant) est conçut aussi pour l'événementiel, muni d'une spacieuse terrasse +/− 68m2 à l'avant du restaurant donnant accès sur une deuxième terrasse à l'arrière avec barbecue, celle-ci est passible d'être fermée. Vous pourrez l'aménager à votre guise et augmenter votre chiffre d'affaire. Vous disposerez d'un comptoir de +/− 9m de long complètement équipé, avec une allée de travail spacieuse et dont la partie du milieu est arrondie pour facilité le passage pendant le service. Une salle de ventes avec comptoir de +/− 54m2 avec WC séparé et une deuxième sans comptoir de +/− 18m2 le tout pouvant accueillir 50 couverts. Pour faciliter le service, une cuisine professionnelle complètement équipée de +/− 11m2 donnant accès sur la terrasse arrière et une deuxième cuisine de +/− 4m2 pour la plonge. A l'arrière du restaurant, vous disposez également d'une place de parking privée et l'accès aux 4 appartements actuellement loués ( 2 studios et 2 appartements d'une chambre chacun) EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! Loyer 5600€ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

MIN IMMO - agence immobilière. tel 691461501 fax : 26803878 email : ### Votre conseillère Mme MIN vous propose: plus des photo sur demande immeubles avec commerce au Rez-de -chaussée Un commerce local d'un restaurant d'environ +-90 m2 au Rez-de -chaussée sis à center de commune à Dudelange - devant hôtel d'ville . Celui-ci se compose : RDC : - Hall 1 d'environs 90m2 , 50place - Cuisine équipement professionnelle - Bar - WC 1e étage : cuisine équipement professionnelle 2e étage : 3 chambres 3e étage : 2 chambres au grenier :2 chambres Au center de Dudelange , Très bien situé, environnement de bureau ,commerce autour, transport public très pratique à proximité . Fond de commerce , Prix de vente 176000 euro à discute Loyer 3300 € caution 3 mois loyer Charges à le locataire Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs. Disponibilité: à discute N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691 461 501 et TEL (+352) 26 80 38 78 / email : ### / ### Votre conseillère : MME Min tel ### / ### / ### ### En savoir plus ?