Handelspand te koop - Belvaux RBU58109

4369 Belvaux

825 911 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 157
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit uitstekende commerciële gebouw te koop in Belvaux, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in de dynamische gemeente Belvaux, biedt dit pand een totale oppervlakte van 157 m² en is het perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Met een vraagprijs van €825.911, inclusief 17% BTW, presenteert dit gebouw zich als een aantrekkelijke investering in een groeiend gebied. Het beschikt over een handige lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en biedt ruime mogelijkheden voor zowel kantoor- als commerciële activiteiten. De indeling omvat onder andere één badkamer en één toilet, wat de praktische functionaliteit ten goede komt. Of u nu een bedrijfsruimte zoekt met een professionele uitstraling of een locatie die flexibel kan worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften, dit vastgoed biedt tal van opties. De locatie van het gebouw in Belvaux garandeert een strategisch voordeel. Belvaux is een levendige gemeente met een goede bereikbaarheid en een uitgebreide infrastructuur. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het een aantrekkelijke omgeving voor werknemers en klanten. Bovendien is de omgeving niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Het feit dat het gebouw nog niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om het naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen of te verhuren voor extra rendement. Investeren in dit vastgoed betekent investeren in een stabiele en veelbelovende markt, met de mogelijkheid om uw zakelijke ambities te verwezenlijken in een economisch gunstige regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouwlocatie met moderne voorzieningen, vormt dit commerciële gebouw in Belvaux een uitstekende keuze. Het volledige project wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en hoge afwerkingsniveaus, wat een professionele uitstraling garandeert voor elke onderneming. De praktische ligging, gecombineerd met de mogelijkheid tot maatwerk en de aanwezigheid van parkeergelegenheid en bergingen ondergronds, maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem contact op via Tel +352 263 709 15-25 of stuur een e-mail naar Contact voor alle verdere informatie. Dit vastgoed biedt u de kans om uw zakelijke plannen te realiseren op een toplocatie met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 911 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Commerciële oppervlakte: 157 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58109 Ref. verkoper: 86372274 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,9 km 1º 9' 16 km 13' 0 m 0'' 13,1 km 2º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7 km 28' 7,7 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Winkels

Cora Foetz

7,5 km 42' 6,5 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Lidl Aubange

12,8 km 56' 15,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Aldi Athus

13,2 km 1º 3' 16,2 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Musea

Musée Gaspar

32,6 km 28'

Transporten

Dit pand, dicht bij Boulevard des Lumières, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 13 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in 17 minuten op de fiets. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (28 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Aldi Athus (13 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder