Dit commerciële pand in het centrum van Wiltz biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een hoge zichtbaarheid en goede toegankelijkheid. Gelegen in het hart van deze dynamische regio, bevindt zich dit goed onderhouden gebouw dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, of het nu gaat om een kantoorruimte, retailpunt of een professionele praktijk. Het pand heeft een totale oppervlakte van 134 m² en beschikt over een moderne indeling die flexibiliteit en functionaliteit combineert. De grote open ruimte op de begane grond van 70,45 m² vormt het hart van het gebouw, aangevuld met drie aparte salons, een kitchenette en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. De indeling kan naar wens aangepast worden dankzij de modulair opgebouwde wanden, wat de inrichting bijzonder flexibel maakt. Daarnaast biedt het gebouw praktische faciliteiten zoals een lift, een garage en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan de moderne eisen voor comfort en toegankelijkheid. De technische uitrusting en afwerking van dit vastgoed onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het gebouw is opgebouwd uit beton en blokken, met geïsoleerde gevels en een plat dak dat zorgt voor goede thermische isolatie. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De aanwezigheid van dubbele ventilatie (VMC double flux), aluminium raamkozijnen met drievoudig glas, elektrische rolluiken en geavanceerde beveiligingsinstallaties zoals inbraak- en brandalarminstallaties maken dit pand tot een veilige en comfortabele werkplek. Bovendien is het gebouw voorzien van een centrale lift voor gemakkelijke toegang, wat het bijzonder geschikt maakt voor toekomstgerichte gebruikers die waarde hechten aan comfort en moderne voorzieningen. De ligging in Wiltz, een economisch centrum in het noorden van Luxemburg, biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten. Wiltz staat bekend als een belangrijk regionaal knooppunt met goede verbindingen naar België en Duitsland, slechts enkele kilometers verwijderd van de Belgische snelwegen en nabij grote economische centra. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals lokale winkels, horecazaken, diensten en infrastructuur die zowel bewoners als ondernemers ten goede komen. De nabijheid van openbaar vervoerslijnen inclusief bus- en treinverbindingen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt dit pand niet alleen een uitstekende investering, maar ook de ideale basis voor het ontwikkelen van een succesvolle onderneming. Met een vraagprijs van €590.000 biedt deze investering grote potentie voor groei en professionele ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die dit vastgoed in Wiltz u kan bieden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan