Ontdek deze prachtige bouwgrond en woningproject in Nothum, gelegen in de rustige en schilderachtige regio van het Parc naturel de la Haute Sûre. Voor de prijs van 522.054 euro krijgt u niet alleen een ruime kavel van 3,78 are (Lot 9) met een bewoonbare oppervlakte van 114,05 m², maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van een op maat gemaakt huis dat perfect aansluit bij uw wensen. Het project biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van landelijk leven en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wateractiviteiten, wandelingen, paardrijden en mountainbiken, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning zelf wordt gebouwd in betonblokken met een geïsoleerd dak en dubbele beglazing in PVC-triple glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en comfort. De indeling omvat een ruime woonruimte op de begane grond met een open keuken en een grote woonkamer van 34,76 m² die uitkijkt op de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en tuinfeesten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Technisch wordt het huis voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken en kwalitatieve afwerking met keramische vloeren. Het project omvat bovendien een tuin en een parkeerplaats buiten, waardoor u alle comfort en privacy krijgt die u wenst. De ligging van Nothum biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De nabijheid van busstoppen, treinstations in Wiltz, Kautenbach en Luxemburg-Centrum zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende steden. Op korte afstand vindt u essentiële diensten zoals medische centra, apotheken, scholen en winkels in Pommerloch en Wiltz. De regio staat bekend om haar natuurlijke charme en sportieve attracties, zoals het meer en omliggende wandelroutes, die het hele jaar door activiteiten mogelijk maken. De toegankelijke route via de N15 naar Bastogne en Ettelbruck maakt deze locatie tot een strategisch knooppunt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Bent u geïnteresseerd in deze kans om uw droomwoning te bouwen op een prachtige locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Deze unieke woningaanbieding in Nothum biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met een optimale ligging en uitgebreide voorzieningen. Geprijsd op 565.777 euro, inclusief grond en project, vormt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en natuurlijke pracht. Het project bestaat uit een ruime woning, ontworpen voor comfort en functionaliteit, met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 3,08 are. De indeling omvat drie slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor privégebruik. De woning wordt gekenmerkt door een praktische opbouw met een ondergrondse verdieping van 48,61 m², waarin onder andere een wasruimte en twee kelders zijn voorzien, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. Op de begane grond vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer, gecombineerd met een bureauruimte voor wie thuiswerken waardeert. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een grote badkamer, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en leefbaarheid. Het buitengebied rondom Nothum is net zo aantrekkelijk als de woning zelf, gelegen in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Met directe toegang tot het nabijgelegen meer en talrijke sportieve activiteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, duiken, kajakken en wandel- of mountainbiketochten, biedt deze locatie een buitengewone levenskwaliteit. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de nabijheid winkels, banken en restaurants, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluitingsmogelijkheden biedt. Het busstation ligt op slechts enkele minuten lopen, en de treinverbindingen naar Wiltz, Kautenbach en zelfs Luxemburg-Centrum maken reizen gemakkelijk en comfortabel. Bovendien ligt de snelweg N15 op slechts 2 minuten rijafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio’s. Of u nu op zoek bent naar rust, natuur of bereikbaarheid, deze locatie biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze interessante investering of plannen maken voor een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op via ### of bel ### Deze woning presenteert niet alleen een ideale woonplek maar ook een waardevolle mogelijkheid om te genieten van de rust en schoonheid van Nothum met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van dit exclusieve project dat naadloos aansluit bij uw wensen voor modern wonen in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?
Découvrez ce superbe appartement dans une toute nouvelle Résidence à 6 appartements de haut standing, construite par l'Entreprise JANS, dénommée "pretty green", alliant design contemporain et finitions haut de gamme. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse offrant une belle vue sur la campagne. Chambres confortables, salle de bain moderne et matériaux de qualité. Bénéficie de 2 parkings en sous‑sol, d’une cave et d’un local vélos. Résidence sécurisée (ascenseur, visiophone) idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement 1.4 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 107,24 m2 comprend : - hall d'entrée (17,65 m2) - WC séparé (2,19 m2) - séjour/cuisine 38,66 m2 - buanderie (4,08 m2) - salle de bain (9,48 m2) - chambre I (12,86 m2) - chambre II (18,56 m2) - terrasse (10,25 m2) - terrasse (25,69 m2) - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative (7,14 m2) LES COMMUNS : - local vélos - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES : - fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur - pompe à chaleur - chauffage sol - panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire - ascenseur PRIX DE VENTE: EUR 939.900 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DISPONIBILITÉ : libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. PARTICULARITE: La Résidence se situe à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée. DISTANCES: - Ettelbruck 22 km - Luxembourg-Kirchberg 40 km - Arlon 13 km - Wiltz 30 km Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : FIXE: ### E-MAIL: ### Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich in Weiswampach, een strategisch gelegen gemeente in het noorden van Luxemburg, vlakbij de grenzen met België en Duitsland. Het pand maakt deel uit van het complex Beaulieu, een modern gebouw dat tussen 2008 en 2010 werd gebouwd en zich in uitstekende staat bevindt. Met een totale oppervlakte van 222,50 m² biedt deze ruimte een functioneel en representatief bureaublad. Het object bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en een mezzanine, waardoor het geschikt is voor diverse toepassingen, zoals bedrijfsvoering of kantoorruimte voor zelfstandigen. Op de derde verdieping is onder andere een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras van 62 m², dat uitzicht biedt over de omliggende daken en het landschap. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken en badkamer, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De locatie van Weiswampach kenmerkt zich door goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage, centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een lift. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur is deze kantoorruimte zowel voor bedrijven als voor particuliere kopers interessant. Meer weten?
Ontdek deze charmante gezinswoning in het schilderachtige Kopstal, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woning, gebouwd in 1982 en recent gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van 151 m² op een perceel van 2,78 are, inclusief een prachtige tuin en meerdere terrassen die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. Met twee ruime slaapkamers, waaronder een suite ouders, en een stijlvolle woonkamer met een gezellige open haard, vormt deze woning een comfortabele en functionele thuisbasis voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technische snufjes. De keuken van 13 m² geeft directe toegang tot de achtertuin en het terras, wat ideaal is voor gezellige barbecues en familiebijeenkomsten. De badkamer beschikt over een douche en vloerverwarming, terwijl de suite ouders een luxe jacuzzi biedt voor ultieme ontspanning. De indeling van de woning omvat ook een bureau, perfect voor thuiswerken of hobby’s, en praktische bergingen. Een grote garage van 22 m² met directe toegang tot het huis, samen met een extra parkeerplaats buiten, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De moderne afwerking wordt aangevuld door energiezuinige opties zoals zonnepanelen en een warmtepomp voor warm water, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en duurzaamheid. De locatie van Kopstal profiteert van een uitstekende ligging dicht bij Luxemburg-Stad, slechts 20 minuten rijden, en nabij het gezellige Bridel. De omgeving biedt talloze faciliteiten waaronder medische centra, winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Bovendien genieten bewoners van de rust en natuur die de regio kenmerkt, terwijl ze toch snel toegang hebben tot grote steden en belangrijke verbindingswegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld via lokale buslijnen, waardoor bereikbaarheid geen probleem vormt. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en compleet woonhuis in een aantrekkelijke omgeving, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op via ### of stuur een e-mail naar ### om uw bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woonkans in Derenbach, een charmante en moderne woning die op comfortabele wijze de luxe van hedendaags wonen combineert met de rust en schoonheid van het landelijke landschap. Deze residence, gebouwd in 2022, biedt een totale oppervlakte van 215 m², waarvan 170 m² woonoppervlakte, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een grote, open leefruimte die een prachtige keuken met hoogwaardige apparatuur omvat, die naadloos aansluit op de zithoek en toegang geeft tot de elegante terras en de omringende tuin. De woning straalt een moderne, energiezuinige uitstraling uit met een energieklasse A en tal van voorzieningen die het leven comfortabel en praktisch maken, zoals elektrische rolluiken, triple beglazing, zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem. De praktische indeling van de woning wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkeuken en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één master bedroom met directe toegang tot de badkamer uitgerust met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het huis beschikt over een niet-gangbare zolderruimte van 20 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten is er een ruime terras van 28 m², ideaal voor ontspanning en tuinfeestjes, en een omheinde tuin die privacy garandeert. De woning is voorzien van kwalitatieve materialen zoals een betonplaat, keramische vloeren en parket, terwijl de gevels geïsoleerd zijn voor optimale energieprestaties. Het geheel wordt verwarmd via een warmtepomp met vloerverwarming, waardoor het comfort hoog blijft tijdens de koudere maanden. De ligging in Derenbach biedt diverse voordelen voor wie houdt van de rust van het platteland, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Derenbach ligt op slechts enkele minuten van omliggende steden als Wiltz, Clervaux en Bastogne, en is uitstekend bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en culturele centra waardoor bewoners alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebben. De nabijheid van de Belgische grens maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor pendelaars naar Luxemburg of België. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze moderne en comfortabele woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?
Deze prachtige woning te Derenbach biedt een unieke combinatie van ruime living, functionele indeling en een gunstige locatie, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed is voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een perceel van 20,76 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of zelfs meerdere generaties die samen willen wonen maar toch hun eigen privéruimte wensen te behouden. De woning is gebouwd in 1983 en beschikt over een solide structuur met gebruik van hoogwaardige materialen zoals bakstenen en een geïsoleerde gevel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, een volledig uitgerust badkamer met douchecabine, een aparte WC, en een ruime leefkamer met directe toegang tot de terras en tuin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezinsmaaltijden, terwijl de zitruimte zich uitstekend leent voor ontspanning en samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een geïntegreerd appartement op de benedenverdieping, dat zich uitstekend leent voor gasten, studenten of andere bewoners die privacy wensen. Dit deel van ongeveer 65 m² beschikt over een eigen ingang, woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. De garage met capaciteit voor één voertuig, inclusief een wasruimte en extra bergruimte, maakt dat alles netjes en georganiseerd blijft. Buiten beschikt het eigendom over zes tot acht parkeerplaatsen, een ruime, niet-omheinde tuin en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Technisch gezien zijn er dubbelste glasseramen, handmatige rolluiken en een centrale verwarming met mazout die zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden. De ligging in Derenbach is ideaal voor wie snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s waardeert. De locatie ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen zoals de E25 en A7, met toegang tot culinaire, winkel- en onderwijsvoorzieningen in nabije steden zoals Wiltz, Clervaux, Bastogne en Houffalize. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busdiensten en het treinstation op slechts 10 minuten rijden, hetgeen de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Bovendien bevinden de internationale scholen en talrijke recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis biedt maar ook een praktische uitvalbasis voor werk en vrije tijd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere woning in Derenbach, waar ruimte en comfort hand in hand gaan met een uitstekende ligging. Meer weten?
Deze prachtige nieuwe residentie, genaamd "RESIDENCE SILMAR", biedt een unieke kans om te investeren in hoogstaand vastgoed in Mersch. Het betreft een moderne ontwikkeling met drie hoogwaardige appartementen, waarvan het eerste appartement zich op de begane grond bevindt. Met een woonoppervlakte van 97,08 m² biedt dit appartement een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetruimte, een open keuken, een badkamer en een apart toilet. Vanuit de grote leefruimtes en de ruime terrassen geniet u van een optimale lichtinval en een aangename buitenruimte. De afwerking is van hoog niveau, met kwalitatieve materialen, geïsoleerde gevels, energiezuinige installatie en moderne technologieën zoals gasketel en zonnepanelen. Inclusief bij de prijs zijn een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelderruimte, wat het comfort volledig maakt. De bouw van de residentie is bijna voltooid, met 90% van het werk aan de ruwbouw afgewerkt. Het ontwerp kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur die harmonieert met de landelijke omgeving, zonder in te boeten aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige binnenmaterialen en beschikken over voorzieningen zoals automatische rolluiken, vloerverwarming en ventilatiesystemen die zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in een groene setting met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten via snelwegen en spoorlijnen. Op slechts enkele kilometers van het centrum van Mersch, bent u dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van de sereniteit van het platteland. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 630.062 euro, inclusief btw onder toepassing van het gunstige tarief van 3%. De ligging in Reckange/Mersch biedt u niet alleen de voordelen van een rustige, landelijke omgeving, maar ook de nabijheid tot grote steden en infrastructuren. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinsappartement of een investeringsobject, deze residentie combineert comfort, efficiëntie en een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door kwaliteit en ligging. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex in de nieuwe residentie "RESIDENCE SILMAR" gelegen in Reckange/Mersch, een idyllische en rustige omgeving op slechts enkele kilometers van het centrum van Mersch. Dit hoogstaande vastgoedaanbod omvat een ruim appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 139,09 m², ontworpen volgens de principes van duurzame bouw en moderne architectuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een badkamer met hoogwaardige afwerking, en een apart gastentoilet. Dankzij de directe toegang tot het appartement via de lift, geniet u van extra comfort en privacy. Het balkon van 9,40 m² biedt een ideale plek om buiten te genieten, terwijl de ondergrondse parkeergelegenheid en de ruime kelderruimte zorgen voor praktische voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. De indeling is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit. Op het tweede verdiep bevindt zich de ontvangsthal van 4,63 m², die naadloos toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De keuken van 20,61 m² is open verbonden met de gezellige eetruimte van bijna 30 m², die uitkijkt op het balkon. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met 19,50 m², evenals een moderne badkamer uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en de mogelijkheid voor aansluiting van wasmachines. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die dienst kan doen als kantoor of speelruimte, waardoor de woonruimte flexibel en multifunctioneel wordt. Bovenop de technische specificaties zoals energielabel B en goede isolatie, biedt deze residentie ook tal van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lift, fietsenstallingen, een tuin en een zone voor barbecue en speeltuinen, afhankelijk van de beslissingen van de mede-eigenaars. De ligging in Reckange/Mersch combineert het beste van beide werelden: de rust en groene omgeving van een landelijke zone, met gemakkelijke toegang tot grote steden en infrastructuren. Op slechts enkele kilometers vindt u het centrum van Mersch met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De snelwegen N7 en N8 bieden vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s, terwijl het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorwegstation op 2 km afstand, uitstekende mobiliteit garandeert. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke pracht met heuvels en bossen die uitnodigen tot recreatie en ontspanning. Deze unieke locatie biedt u de mogelijkheid te genieten van een serene levensstijl zonder afstand te doen van het gemak en de connectiviteit die grote steden bieden. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €814.337, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Gezien de hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en strategische ligging is dit een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke woonkans in Reckange/Mersch. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch, een unieke kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Dit appartement, gelegen in de gewilde RECKANGE/Mersch, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² op de eerste verdieping van een recent versterkt gebouw dat nog in afwerkingsfase verkeert. De ontwikkeling omvat drie hoogwaardige appartementen, ontworpen volgens de principes van duurzame bouw en met een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De woningen worden afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikken over een zeer goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch, om maximaal wooncomfort te garanderen. Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer, een gastentoilet, en de mogelijkheid voor een wasruimte. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in een eet- en zitruimte van respectievelijk 14,43 m² en 19,65 m², met directe toegang tot een balkon van 6,24 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over een aparte bergingruimte en een inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Ondergronds vindt u uw eigen parkeerplaats van 23,44 m² en een kelderruimte van 7,57 m², wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De technische uitrusting is voorzien van energie-efficiënte systemen: verwarming op gas ondersteund door zonnepanelen voor warm water en optioneel warmtepomp, gecombineerd met geavanceerde PVC-kozijnen met triple glas en rolluiken voor optimale isolatie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor senioren of wie minder mobiel is. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad en is uitstekend verbonden via snelwegen N7/A7 en N8/A6. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, landelijke sfeer met nabijheid tot bossen en heuvels, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De rustige ligging aan de rand van de natuur zorgt voor een oase van rust, zonder af te doen aan de goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De aankoopprijs van €675.937 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit project. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over de beschikbaarheid en mogelijkheden? Neem gerust contact op via ons kantoor voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement in een prachtige landelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Ehnen biedt een unieke en veelzijdige gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prominent pand in een schilderachtige regio. Gelegen aan de oever van de rivier de Moselle, combineert dit gebouw een strategische ligging met een indrukwekkende oppervlakte van 963 m². De huurprijs bedraagt €16.000 per maand, wat een aantrekkelijke investering kan vormen voor wie op zoek is naar een rendabele commerciële locatie in een toeristisch en wijnbouwgebied. Het pand beschikt over een uitgebreide infrastructuur, inclusief 19 badkamers, 5 douchecabines en 4 toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden zoals hotel- of restaurantactiviteiten, groepsaccommodaties of andere commerciële functies. Het gebouw is modern uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De verwarming gebeurt via gas, en het interieur is voorzien van praktische voorzieningen die de operationele efficiëntie ondersteunen. Dankzij de grote oppervlakte en de indeling kunnen diverse functies en indelingen worden gerealiseerd, terwijl de aanwezigheid van parkeerplaatsen achter het gebouw en nabijgelegen openbare parkeergelegenheden het geheel nog aantrekkelijker maken. De ligging in Ehnen, een pittoresk wijnbouwdorp aan de Luxemburgse Mosel, biedt talloze voordelen. Het dorp staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden zoals de unieke ronde kerk en het wijnmuseum, en trekt jaarlijks veel toeristen die genieten van wandelingen door wijngaarden en panoramische uitzichten over de vallei. De regio ligt op korte afstand van omliggende steden zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg-Ville, met goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer. Dit alles maakt dit pand niet alleen geschikt voor directe exploitatie maar ook als een waardevolle investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw bedrijf of belegging. Meer weten?
Te koop: een voormalige meesterboerderij in het charmante dorp Bavigne, gelegen in de gemeente Lac de la Haute Sûre. Deze uitzonderlijke eigendom beslaat meer dan 2 hectare aan aangrenzende percelen en biedt een rustige, pittoreske levensstijl. De woning is omgeven door groene landschappen en is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een nauwe band met de natuur. De traditionele bouwstijl van de hoofdwoning behoudt het authentieke karakter van de lokale architectuur. De woning beschikt over vijf royale slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin. Extra opslagmogelijkheden zijn er in de vorm van een grote zolder en diverse bijgebouwen, zoals schuren en stallen, die tal van aanpassingsmogelijkheden bieden. Gelegen in het hart van de Ardennen, op slechts tien minuten van Wiltz, biedt deze locatie zowel rust als nabijheid tot voorzieningen zoals ziekenhuizen, scholen, en winkels. Goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat steden zoals Luxemburg-stad binnen handbereik zijn. Deze boerderij biedt niet alleen een serene woonomgeving, maar ook een uniek investeringspotentieel voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar innovatieve vastgoedprojecten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?
Deze voormalige herenboerderij, gelegen in het pittoreske Bavigne, biedt een unieke kans om te wonen te midden van meer dan 2 hectare aan prachtige, aangrenzende landerijen. Omgeven door weelderige natuur en rustieke charme, is deze woning ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven en degenen die een nauwe band met de natuur waarderen. Met een vraagprijs van 1.250.000 €, vormt deze locatie een zeldzame vondst in de regio. De hoofdwoning is traditioneel gebouwd en straalt de charme uit van de lokale architectuur. Met vijf ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime hal, een keuken, en meerdere leefruimtes, waarvan de grootste 27 m² beslaat. De eerste verdieping heeft een badkamer, een nachthal, en vijf slaapkamers variërend in grootte van 12 m² tot 20 m². De zolder biedt met 155 m² aan extra ruimte veel mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. Bavigne is strategisch gelegen in het hart van de Ardennen, dicht bij de stad Wiltz, waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en verbindingswegen naar nabijgelegen steden zoals Pommerloch, Bastogne en Ettelbruck. Deze locatie combineert de rust van het platteland met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Meer weten?
Deze prachtige woning in Harlange biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime leefruimtes en een ideale ligging in de natuurlijke omgeving van het Parc naturel du Lac de la Haute Sûre. Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving, combineert dit vastgoed comfort met functionaliteit en modern design. Met een verkoopprijs van €699.500 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe thuis in een idyllische setting. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 111,91 m², verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige open keuken, een groot leefgedeelte dat uitkijkt op de tuin en terras, een praktische wasruimte, en een garage voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdsuite met eigen badkamer, een aparte toiletruimte, een tweede badkamer en nog een extra toilet. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin, een terras van 22,66 m² en drie parkeerplaatsen, ideaal voor gezinsleven of gasten. Harlange zelf ligt centraal in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en vele recreatiemogelijkheden. De omgeving biedt tal van sport- en ontspanningsactiviteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, wandelen en fietsen, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen, crèches, medisch centrum en winkels binnen korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met korte afstanden tot grote steden zoals Wiltz, Bastogne en Luxemburg. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen richting Luxemburg en andere delen van België. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, rust en de natuur. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Harlange biedt een unieke mogelijkheid om te investeren in een luxe en moderne woning gelegen in een van de meest schilderachtige regio's van Luxemburg. Gelegen in het hart van het dorp, wordt deze residentie aangeboden voor €693.821,- inclusief btw, en belooft het een uitzonderlijke woonervaring te bieden dankzij zijn doordachte ontwerp en hoogwaardige afwerking. Het vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een zorgvuldig uitgevoerde bouw met blokken en een geïsoleerd dak, afgewerkt met dakpannen. De woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Het perceel beslaat 6,63 are, met een tuin en een terras van 22,66 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, gecombineerd met één badkamer en twee toiletten voor extra comfort. De open keuken, verbonden met de ruime woonkamer, maakt het geheel erg praktisch en gezellig. Technisch is de woning uitgerust met PVC-dubbel glas en een verwarmingssysteem op basis van vloerverwarming en warmtepomp, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. De ligging in Harlange biedt tal van voordelen voor de toekomstige bewoners. Het dorp ligt in het prachtige Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, een regio bekend om zijn uitgestrekte landschappen en talrijke recreatie-activiteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, wandelen en mountainbiken. Deze locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede connecties naar de nabijgelegen steden en voorzieningen. Zo bevindt het centrum van Wiltz zich op slechts 14 km afstand, terwijl Pommerloch en Bastogne respectievelijk 9 km en 11 km verwijderd zijn. In de nabije omgeving vindt men ook belangrijke verkeersaders zoals de N15, N4 en A7 en A4 snelwegen die vlotte verbindingen garanderen richting Luxemburg, Kirchberg, Strassen en andere grote steden. Voor wie de gezondheidszorg belangrijk vindt, wordt er binnenkort een medisch centrum voorzien in Nothum, op slechts tien minuten rijden. Bovendien zijn alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en restaurants binnen handbereik, waardoor dit niet alleen een woonplek is maar ook een compleet leefklimaat. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via mail of telefoon; onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit mooie project. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende résidence te koop in Wiltz, een uniek vastgoedaanbod dat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor zowel woonliefhebbers als investeerders. Deze charmante woning, gebouwd rond 1930, straalt karakter en authenticiteit uit met zijn ruime volumes, hoge plafonds en grote openingen die de authentieke sfeer van de periode weerspiegelen. Met een totale woonoppervlakte van 377 m² biedt deze woning niet alleen een hoofdwoning, maar ook een separate studio en een groot bouwgrondgebied, waardoor het potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden uitzonderlijk is. De woning is gelegen op een perceel van 16 ares, wat extra ruimte en privacy garandeert, en bevindt zich in het hart van Wiltz, dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en openbaar vervoer. De hoofdwoning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor gezinsuitbreiding of het creëren van werk- en ontspanningsruimtes. De woning bevat vier badkamers en meerdere lichte leefruimtes die uitkijken op de tuin en terrasgedeelten, inclusief een verwarmde veranda die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. Een bijzonder pluspunt is de annex met een ingangsdeur en een volledige indeling die kan dienen als gastenverblijf, thuiskantoor of huurstudio. De praktische voorzieningen omvatten een ruime garage voor één voertuig en verschillende opslagruimtes, terwijl de technische aspecten zoals centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, alarminstallatie en een septic tank zorgen voor comfort en veiligheid. De locatie in Wiltz biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Wiltz ligt in de Ardennen en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals medisch personeel, scholen, winkelcentra en recreatiegebieden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen is het gemakkelijk om andere belangrijke steden zoals Luxemburg en Ettelbruck te bereiken binnen 30 tot 50 minuten. Het eigendom biedt daarnaast de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling dankzij het aangrenzende bouwperceel, wat extra investering in uw toekomst mogelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermeldde gegevens en deze uitzonderlijke woning zelf van dichtbij te ervaren. Meer weten?
Deze ruime bouwgrond gelegen in de rustige en zonnige omgeving van Goesdorf biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdige bouwkans. Met een totale oppervlakte van 8,35 are en een lengte van de gevel van 20,40 meter, vormt deze locatie een ideale basis voor de constructie van een moderne, vrijstaande woning. De vrije bouwgrond is vrij van bouwovertredingen en biedt uitzicht op het omliggende platteland, wat bijdraagt aan een rustgevende en landelijke sfeer. De ligging in de gemeente Goesdorf, in het Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, combineert de voordelen van een landelijke omgeving met alle gemakken van nabijgelegen voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere medische centra, scholen voor verschillende leeftijden, crèches, restaurants en winkels, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts enkele minuten van Kautenbach en Wiltz, met goede verbindingen via openbaar vervoer, waardoor u snel toegang hebt tot de omliggende steden en faciliteiten. De prijs van deze unieke bouwgrond bedraagt 375.000 euro, een investering die zich kan terugbetalen in de vorm van een prachtige privéwoning in een aantrekkelijke omgeving. Het feit dat het perceel momenteel niet verhuurd is, biedt u de vrijheid om uw bouwplannen zonder vertraging uit te voeren. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder af te zien van een goede bereikbaarheid. Of u nu een gezin wilt vestigen of op zoek bent naar een vrijstaand landhuis in een landelijke setting, deze grond biedt volop mogelijkheden. Kansen zoals deze zijn zeldzaam en vormen een uitstekende gelegenheid voor wie droomt van een eigen huis in een rustige, natuurlijke omgeving. Neem contact op met ons kantoor via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de kans om uw bouwplannen werkelijkheid te maken in één van de meest aantrekkelijke gebieden van Goesdorf. Wacht niet te lang – deze bouwgrond wacht op iemand die er zijn of haar droomhuis wil realiseren en optimaal wil genieten van de rust en schoonheid van deze unieke locatie. Meer weten?
Te koop: prachtig bouwperceel in Goesdorf met een oppervlakte van 8,26 are, ideaal voor het realiseren van een vrijstaande gezinswoning. Dit perceel biedt een ruime bouwdiepte en een gevelbreedte van 19,60 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele woning met een open en lichtrijke indeling. De locatie bevindt zich in een rustige en zonnige omgeving, met een vrij uitzicht richting de omliggende landelijke gebieden. Het perceel is vrij van bouwbeperkingen aan vier zijden, waardoor de architectuur en indeling volledig naar wens kunnen worden ontworpen, en biedt volop privacy en ruimte voor tuin en buitenleven. De ligging in de gemeente Goesdorf, binnen het Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende bereikbaarheid. De buurt kenmerkt zich door haar rustige sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Nabijgelegen faciliteiten omvatten klinieken, medische praktijken, apotheken, basisscholen, middelbare scholen, crèches, huisvestingscentra, restaurants, banken, winkelcentra en een business center. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door regelmatige busverbindingen en het spoorwegnet via Kautenbach en Wiltz. De bereikbaarheid van omliggende steden is uitstekend: Kautenbach-Gare ligt op slechts vijf minuten rijden, Wiltz op zeven minuten, Pommerloch op tien minuten en Mersch op ongeveer dertig minuten. Ook de grote steden Ettelbruck en Diekirch liggen op circa 30 km afstand, terwijl Bastogne in België op slechts 25 minuten rijden ligt. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt dit perceel een unieke kans voor wie wil bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar zowel Luxemburg als België. Deze locatie is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid in een landelijke setting zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem dan snel contact op met ons kantoor via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit perceel biedt de perfecte basis voor uw nieuwe woonavontuur in een mooie en ontspannen omgeving. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een prachtige landbouwgrond te verwerven in Selscheid, een charmant dorp gelegen in het noorden van Luxemburg. Deze ruime eigendom wordt aangeboden voor €525.000 en biedt een uitgebreide mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rustiek en veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een grote landbouwsite die niet alleen geschikt is als privéwoning, maar ook ideaal voor agrarische activiteiten, hobbyboerderijen, of andere recreatieve doeleinden. De locatie combineert het landelijke karakter met een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de N7, die een vlotte aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en kalme sfeer, perfect voor wie de rust van de natuur waardeert zonder in te boeten op praktische gemakken. De oppervlakte van de site bedraagt ongeveer 11,70 are voor het gebouw en de omliggende binnenplaats, met bijkomende mogelijkheden om extra akkers aan te kopen. Het terrein omvat niet alleen een hoofdgebouw uit 1900 met authentieke stenen muren, maar ook diverse bijgebouwen zoals stallen en schuren die een grote flexibiliteit bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. De woning zelf beschikt over meerdere woonlagen en een praktische indeling, met onder andere vier slaapkamers, een badkamer, meerdere keukens, en ruime leefruimtes. Het interieur combineert authentieke elementen zoals houten trappen en tegelvloeren met moderne voorzieningen zoals elektrische verwarming. Buiten bevinden zich een tuin, een erf en een ruime oprit, waardoor de site volledig vrij toegankelijk is voor landbouw, recreatie of verdere ontwikkeling. De ligging van Selscheid maakt ervan een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk toevluchtsoord dat toch vlot bereikbaar is vanuit Luxemburg en België. Wilt u deze exclusieve landbouwgrond komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op via het bureau op ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt niet alleen een zeldzame investeringsmogelijkheid, maar ook de kans om een eigen stukje paradijs te creëren in een serene omgeving, met alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in het rustige en schilderachtige Selscheid, een charmant dorpje gelegen in de noordelijke regio van Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 8 aren biedt dit terrein de ideale locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning, perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving omgeven door natuur. Het perceel heeft een mooi open uitzicht richting de landelijke omgeving en is gunstig gelegen in een kalme, zonnige setting. Dit bouwgrond is geschikt voor wie een persoonlijke droomwoning wenst te realiseren, in een omgeving die rust en privacy combineert met goede bereikbaarheid. Het perceel bevindt zich in de gemeente Wiltz, in de sectie EA van Selscheid, en maakt deel uit van een perceelnummer 24/1271. De ligging is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, terwijl ze toch vlot toegang hebben tot nabijgelegen voorzieningen. Selscheid ligt tussen Wiltz en Clervaux en biedt een uitstekende verbinding naar Luxemburg-Stad via de N7, wat het wonen hier niet alleen aantrekkelijk maakt voor levensgenieters maar ook voor forenzen. Het dorp wordt goed bediend door openbaar vervoer, met lijnbussen en een station op korte afstand, waardoor reizen naar omliggende steden gemakkelijk is. Wilt u in alle rust genieten van de natuur, terwijl u toch snel op stedelijke plekken bent? Dan is dit bouwperceel precies wat u zoekt. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €250.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime kavel in een prachtige landelijke omgeving. Of u nu uw eigen huis wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact op met ons kantoor via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan; grijp de mogelijkheid om uw eigen project te starten op deze schitterende locatie in Selscheid en ervaar de rust, natuur en goede bereikbaarheid die deze plek te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan