Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de charmante stad Wiltz, biedt een royale vloeroppervlakte van 131,34 m² en bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van de residentie "Melchior", gebouwd in 2010. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een ruime zuidwestelijk georiënteerde terras van 13 m² met een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Op de tweede verdieping vindt u een entreehal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken van 14,50 m², een slaapkamer van 9,36 m², een woonkamer van 26 m² en een gezellige salon van 17,90 m² met toegang tot het terras. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer van 28 m² en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel van 9 m². Aanvullend biedt het souterrain een handige kelder van 6,42 m² en een privé garage van 15,37 m² uitgerust met een elektrische deur. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte. Het appartement heeft solide technische aspecten zoals een bakstenen constructie, geïsoleerd dak en PVC ramen met dubbel glas. Geografisch gezien ligt het appartement gunstig nabij alle benodigde voorzieningen zoals dokterspraktijken, apotheken, winkels en scholen, op slechts 6 km van het centrum van de stad Wiltz. Het openbaar vervoer is goed geregeld met buslijnen en de nabijheid van treinstations in Wiltz en Drauffelt. De locatie biedt tevens snelle toegang tot de snelweg Nordstrooss A7 richting Luxembourg/Weiswampach. Deze woning is per direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Meer weten?
Deze prachtige woning te Wiltz biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen in het hart van de Ardennen. Met een vraagprijs van €530.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², aangevuld met een niet-geneigde zolder van 50 m² die ideaal is voor opslag of toekomstige uitbreiding. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingebouwde kasten, en een moderne badkamer met douchecabine. Het interieur omvat vloerbedekking variërend van massief parket tot tegel- en linoleumvloeren, en de woning wordt verwarmd op mazout met radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De indeling van de woning is efficiënt en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall van 15,80 m² met trap naar de verdiepingen, een gezellige woonkamer van 17,60 m² en een volledig uitgeruste keuken van 17,40 m². Daarnaast is er een grote, verwarmde veranda van 20 m² die perfect is voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je een bureau of dressingruimte, een slaapkamer, en een aparte douche met toilet en lavabo. De tweede verdieping bevat nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de grote zolderruimte. Buiten geniet je van een tuin en een terras van elk 20 m², ideaal voor buitenleven, met voldoende parkeergelegenheid inclusief garage en vijf private parkeerplaatsen. De ligging van deze woning te Wiltz is bijzonder gunstig. Gelegen in de Ardennen, vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden, biedt deze locatie zowel rust als gemak. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer – bus en trein – is de bereikbaarheid uitstekend, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg, Ettelbruck en andere grote steden. Wiltz zelf combineert de charme van een rustige omgeving met de gemakken van nabijgelegen centra zoals Pommerloch en Bastogne. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalbasis in de Ardennen, deze woning biedt een mooie gelegenheid. Neem contact op via het telefoonnummer ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang om deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?
Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in het pittoreske dorp Arsdorf, een rustige en landelijke locatie in de gemeente Rambrouch. Deze woning, gebouwd in 1970, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met voldoende ruimte en comfort. De woning is volledig vrijstaand en bevindt zich op een terrein van 11 are, wat garant staat voor een private en gezellige buitenruimte. De woning beschikt over een hoofdwoning en een separate studio, ideaal voor gasten, een zelfstandige praktijk of voor extra huurinkomsten. De woning is zorgvuldig onderhouden en combineert gezellige elementen met praktische indelingen, waardoor het een comfortabele leefomgeving biedt. Deze eigendom beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart gastentoilet. De ruime woonkamer van circa 40 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl de open keuken van 8,2 m² praktisch en functioneel is. Daarnaast is er een wasruimte en voldoende opbergruimte onder het dak van 15 m². De studio op het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte van 20 m², een slaapkamer van 11 m², een badkamer met douche en lavabo, en toegang tot de garage en atelier. Buiten vindt u een afsluitbare tuin, een terras voor gezellige buitenmomenten, en een verouderde tuinberging die nog naar wens kan worden gerenoveerd. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen, aangevuld met één extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verwarmd met elektrische radiatoren, aangevuld met een pellet- en houtkachel, waardoor de energievoorziening zowel efficiënt als comfortabel is. De ligging van deze woning in Arsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, medische diensten en horeca. Vanuit hier bent u snel in naburige steden zoals Rambrouch, Martelange, Redange-sur-Attert en andere regionale centra. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rust, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers die willen genieten van de rust en de groene omgeving. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. De woning wordt aangeboden voor €685.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een comfortabel en landelijk gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?
Te koop: een charmant appartement gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Réseidence Kennedy" in het centrum van Ettelbruck, een bruisende stad in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed combineert praktische woonruimtes met een uitstekende ligging en talrijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt het appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar goed afgewerkte woning. Het beschikt over één slaapkamer en een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast is er een badkamer met douche, een berging en een gezellig balkon van 6 m² dat volledig zuidgericht is, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De technische specificaties maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: de constructie uit bakstenen met betonnen vloeren garandeert duurzaamheid en goede isolatie. In 2023 werden de binnenafwerkingen gerenoveerd, waardoor het geheel klaar is voor directe bewoning. Zowel de ramen als de terrasdeuren zijn voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk, en de manuele rolluiken bieden extra comfort en privacy. De verwarming gebeurt via mazoutradiatoren en het water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Voor extra gemak beschikt het gebouw over een lift, een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Een interessante optie is de mogelijkheid om een parkeerplaats in te huren voor €100 per maand, waardoor parkeren bijzonder makkelijk is in deze centrale locatie. Wat betreft ligging: Ettelbruck staat bekend als ‘de Poort naar de Ardennen’ en is dé grootste stad binnen de Ardennen Luxemburg. Dankzij de goede infrastructuur en bereikbaarheid is het een ideale plek voor zowel woon- als werkgelegenheid. De nabijheid van supermarkten, bakkerijen, scholen, medische voorzieningen en culturele centra maken het leven hier comfortabel en veelzijdig. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met regelmatige treindiensten naar Luxemburg-Stad, slechts 30 minuten reizen, en goede aansluitingen via regionale bussen. De stad ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen zoals de A7/N7-N15, wat de mobiliteit ten goede komt. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende levensstijl in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €385.000, zonder btw, en er is geen lopende huurovereenkomst. Gezien de moderne afwerking en gunstige ligging is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een levendige stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Ettelbruck! Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex-appartement gelegen in het rustige dorp Noerdange, een ideale locatie nabij de grens met Luxemburg en binnen een aantrekkelijke omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2010. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, die comfort en functionaliteit perfect combineren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een ingebouwde dressing, die leidt naar een smaakvolle woonkamer van circa 25,5 m², recent gerenoveerd in 2021 en voorzien van een elektrische haard voor extra gezelligheid. De open keuken met eethoek van bijna 15 m² is volledig uitgerust en biedt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,7 m² en 20,1 m², een moderne badkamer met dubbele lavabo, douche en wc, evenals een aparte berging. Het appartement beschikt ook over praktische extra’s zoals een wasruimte, ondergrondse parkeergelegenheid voor twee voertuigen, een kelder en diverse gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een fietsenberging en een speelplein op slechts 20 meter afstand. De technische kenmerken maken dit vastgoed compleet: de bouw met bakstenen en geïsoleerde gevels zorgen voor goede isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door het EPC-certificaat A. De vloeren bestaan uit keramiek en laminaat, de ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Het verwarmen gebeurt via stadsverwarming met radiatoren, aangevuld door een elektrische haard in de woonkamer. Het gebouw is voorzien van een lift, en de algemene ruimtes omvatten onder andere een wasserij, afvalruimte, fietsenstalling en een speeltuin. Noerdange zelf ligt in het westen van België, nabij de Luxemburgse grens, binnen een licht heuvelachtig landschap dat uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. Dankzij de goede verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg-stad (35 minuten), Redange/Attert (6 minuten) en Arlon (15 minuten), is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te nemen van de voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 650.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Met zijn uitzonderlijke ligging, moderne faciliteiten en technisch uitstekende staat biedt dit appartement een uitstekende investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Neem contact met ons op via het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een mooi en comfortabel appartement in het hart van Noerdange. Meer weten?
Découvrez ce superbe appartement dans une toute nouvelle Résidence à 6 appartements de haut standing, construite par l'Entreprise JANS, dénommée "pretty green", alliant design contemporain et finitions haut de gamme. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse offrant une belle vue sur la campagne. Chambres confortables, salle de bain moderne et matériaux de qualité. Bénéficie de 2 parkings en sous‑sol, d’une cave et d’un local vélos. Résidence sécurisée (ascenseur, visiophone) idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement 1.4 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 107,24 m2 comprend : - hall d'entrée (17,65 m2) - WC séparé (2,19 m2) - séjour/cuisine 38,66 m2 - buanderie (4,08 m2) - salle de bain (9,48 m2) - chambre I (12,86 m2) - chambre II (18,56 m2) - terrasse (10,25 m2) - terrasse (25,69 m2) - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative (7,14 m2) LES COMMUNS : - local vélos - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES : - fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur - pompe à chaleur - chauffage sol - panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire - ascenseur PRIX DE VENTE: EUR 939.900 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DISPONIBILITÉ : libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. PARTICULARITE: La Résidence se situe à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée. DISTANCES: - Ettelbruck 22 km - Luxembourg-Kirchberg 40 km - Arlon 13 km - Wiltz 30 km Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : FIXE: ### E-MAIL: ### Meer weten?
Ontdek deze prachtige bouwgrond en woningproject in Nothum, gelegen in de rustige en schilderachtige regio van het Parc naturel de la Haute Sûre. Voor de prijs van 522.054 euro krijgt u niet alleen een ruime kavel van 3,78 are (Lot 9) met een bewoonbare oppervlakte van 114,05 m², maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van een op maat gemaakt huis dat perfect aansluit bij uw wensen. Het project biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van landelijk leven en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wateractiviteiten, wandelingen, paardrijden en mountainbiken, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning zelf wordt gebouwd in betonblokken met een geïsoleerd dak en dubbele beglazing in PVC-triple glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en comfort. De indeling omvat een ruime woonruimte op de begane grond met een open keuken en een grote woonkamer van 34,76 m² die uitkijkt op de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en tuinfeesten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Technisch wordt het huis voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken en kwalitatieve afwerking met keramische vloeren. Het project omvat bovendien een tuin en een parkeerplaats buiten, waardoor u alle comfort en privacy krijgt die u wenst. De ligging van Nothum biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De nabijheid van busstoppen, treinstations in Wiltz, Kautenbach en Luxemburg-Centrum zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende steden. Op korte afstand vindt u essentiële diensten zoals medische centra, apotheken, scholen en winkels in Pommerloch en Wiltz. De regio staat bekend om haar natuurlijke charme en sportieve attracties, zoals het meer en omliggende wandelroutes, die het hele jaar door activiteiten mogelijk maken. De toegankelijke route via de N15 naar Bastogne en Ettelbruck maakt deze locatie tot een strategisch knooppunt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Bent u geïnteresseerd in deze kans om uw droomwoning te bouwen op een prachtige locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Deze unieke woningaanbieding in Nothum biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met een optimale ligging en uitgebreide voorzieningen. Geprijsd op 565.777 euro, inclusief grond en project, vormt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en natuurlijke pracht. Het project bestaat uit een ruime woning, ontworpen voor comfort en functionaliteit, met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 3,08 are. De indeling omvat drie slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor privégebruik. De woning wordt gekenmerkt door een praktische opbouw met een ondergrondse verdieping van 48,61 m², waarin onder andere een wasruimte en twee kelders zijn voorzien, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. Op de begane grond vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer, gecombineerd met een bureauruimte voor wie thuiswerken waardeert. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een grote badkamer, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en leefbaarheid. Het buitengebied rondom Nothum is net zo aantrekkelijk als de woning zelf, gelegen in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Met directe toegang tot het nabijgelegen meer en talrijke sportieve activiteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, duiken, kajakken en wandel- of mountainbiketochten, biedt deze locatie een buitengewone levenskwaliteit. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de nabijheid winkels, banken en restaurants, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluitingsmogelijkheden biedt. Het busstation ligt op slechts enkele minuten lopen, en de treinverbindingen naar Wiltz, Kautenbach en zelfs Luxemburg-Centrum maken reizen gemakkelijk en comfortabel. Bovendien ligt de snelweg N15 op slechts 2 minuten rijafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio’s. Of u nu op zoek bent naar rust, natuur of bereikbaarheid, deze locatie biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze interessante investering of plannen maken voor een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op via ### of bel ### Deze woning presenteert niet alleen een ideale woonplek maar ook een waardevolle mogelijkheid om te genieten van de rust en schoonheid van Nothum met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van dit exclusieve project dat naadloos aansluit bij uw wensen voor modern wonen in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich in Weiswampach, een strategisch gelegen gemeente in het noorden van Luxemburg, vlakbij de grenzen met België en Duitsland. Het pand maakt deel uit van het complex Beaulieu, een modern gebouw dat tussen 2008 en 2010 werd gebouwd en zich in uitstekende staat bevindt. Met een totale oppervlakte van 222,50 m² biedt deze ruimte een functioneel en representatief bureaublad. Het object bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en een mezzanine, waardoor het geschikt is voor diverse toepassingen, zoals bedrijfsvoering of kantoorruimte voor zelfstandigen. Op de derde verdieping is onder andere een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras van 62 m², dat uitzicht biedt over de omliggende daken en het landschap. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken en badkamer, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De locatie van Weiswampach kenmerkt zich door goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage, centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een lift. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur is deze kantoorruimte zowel voor bedrijven als voor particuliere kopers interessant. Meer weten?
Ontdek deze charmante gezinswoning in het schilderachtige Kopstal, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woning, gebouwd in 1982 en recent gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van 151 m² op een perceel van 2,78 are, inclusief een prachtige tuin en meerdere terrassen die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. Met twee ruime slaapkamers, waaronder een suite ouders, en een stijlvolle woonkamer met een gezellige open haard, vormt deze woning een comfortabele en functionele thuisbasis voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technische snufjes. De keuken van 13 m² geeft directe toegang tot de achtertuin en het terras, wat ideaal is voor gezellige barbecues en familiebijeenkomsten. De badkamer beschikt over een douche en vloerverwarming, terwijl de suite ouders een luxe jacuzzi biedt voor ultieme ontspanning. De indeling van de woning omvat ook een bureau, perfect voor thuiswerken of hobby’s, en praktische bergingen. Een grote garage van 22 m² met directe toegang tot het huis, samen met een extra parkeerplaats buiten, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De moderne afwerking wordt aangevuld door energiezuinige opties zoals zonnepanelen en een warmtepomp voor warm water, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en duurzaamheid. De locatie van Kopstal profiteert van een uitstekende ligging dicht bij Luxemburg-Stad, slechts 20 minuten rijden, en nabij het gezellige Bridel. De omgeving biedt talloze faciliteiten waaronder medische centra, winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Bovendien genieten bewoners van de rust en natuur die de regio kenmerkt, terwijl ze toch snel toegang hebben tot grote steden en belangrijke verbindingswegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld via lokale buslijnen, waardoor bereikbaarheid geen probleem vormt. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en compleet woonhuis in een aantrekkelijke omgeving, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op via ### of stuur een e-mail naar ### om uw bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Meer weten?
Deze prachtige nieuwe residentie, genaamd "RESIDENCE SILMAR", biedt een unieke kans om te investeren in hoogstaand vastgoed in Mersch. Het betreft een moderne ontwikkeling met drie hoogwaardige appartementen, waarvan het eerste appartement zich op de begane grond bevindt. Met een woonoppervlakte van 97,08 m² biedt dit appartement een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetruimte, een open keuken, een badkamer en een apart toilet. Vanuit de grote leefruimtes en de ruime terrassen geniet u van een optimale lichtinval en een aangename buitenruimte. De afwerking is van hoog niveau, met kwalitatieve materialen, geïsoleerde gevels, energiezuinige installatie en moderne technologieën zoals gasketel en zonnepanelen. Inclusief bij de prijs zijn een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelderruimte, wat het comfort volledig maakt. De bouw van de residentie is bijna voltooid, met 90% van het werk aan de ruwbouw afgewerkt. Het ontwerp kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur die harmonieert met de landelijke omgeving, zonder in te boeten aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige binnenmaterialen en beschikken over voorzieningen zoals automatische rolluiken, vloerverwarming en ventilatiesystemen die zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in een groene setting met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten via snelwegen en spoorlijnen. Op slechts enkele kilometers van het centrum van Mersch, bent u dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van de sereniteit van het platteland. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 630.062 euro, inclusief btw onder toepassing van het gunstige tarief van 3%. De ligging in Reckange/Mersch biedt u niet alleen de voordelen van een rustige, landelijke omgeving, maar ook de nabijheid tot grote steden en infrastructuren. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinsappartement of een investeringsobject, deze residentie combineert comfort, efficiëntie en een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door kwaliteit en ligging. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woonkans in Derenbach, een charmante en moderne woning die op comfortabele wijze de luxe van hedendaags wonen combineert met de rust en schoonheid van het landelijke landschap. Deze residence, gebouwd in 2022, biedt een totale oppervlakte van 215 m², waarvan 170 m² woonoppervlakte, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een grote, open leefruimte die een prachtige keuken met hoogwaardige apparatuur omvat, die naadloos aansluit op de zithoek en toegang geeft tot de elegante terras en de omringende tuin. De woning straalt een moderne, energiezuinige uitstraling uit met een energieklasse A en tal van voorzieningen die het leven comfortabel en praktisch maken, zoals elektrische rolluiken, triple beglazing, zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem. De praktische indeling van de woning wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkeuken en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één master bedroom met directe toegang tot de badkamer uitgerust met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het huis beschikt over een niet-gangbare zolderruimte van 20 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten is er een ruime terras van 28 m², ideaal voor ontspanning en tuinfeestjes, en een omheinde tuin die privacy garandeert. De woning is voorzien van kwalitatieve materialen zoals een betonplaat, keramische vloeren en parket, terwijl de gevels geïsoleerd zijn voor optimale energieprestaties. Het geheel wordt verwarmd via een warmtepomp met vloerverwarming, waardoor het comfort hoog blijft tijdens de koudere maanden. De ligging in Derenbach biedt diverse voordelen voor wie houdt van de rust van het platteland, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Derenbach ligt op slechts enkele minuten van omliggende steden als Wiltz, Clervaux en Bastogne, en is uitstekend bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en culturele centra waardoor bewoners alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebben. De nabijheid van de Belgische grens maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor pendelaars naar Luxemburg of België. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze moderne en comfortabele woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?
Deze prachtige woning te Derenbach biedt een unieke combinatie van ruime living, functionele indeling en een gunstige locatie, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed is voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een perceel van 20,76 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of zelfs meerdere generaties die samen willen wonen maar toch hun eigen privéruimte wensen te behouden. De woning is gebouwd in 1983 en beschikt over een solide structuur met gebruik van hoogwaardige materialen zoals bakstenen en een geïsoleerde gevel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, een volledig uitgerust badkamer met douchecabine, een aparte WC, en een ruime leefkamer met directe toegang tot de terras en tuin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezinsmaaltijden, terwijl de zitruimte zich uitstekend leent voor ontspanning en samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een geïntegreerd appartement op de benedenverdieping, dat zich uitstekend leent voor gasten, studenten of andere bewoners die privacy wensen. Dit deel van ongeveer 65 m² beschikt over een eigen ingang, woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. De garage met capaciteit voor één voertuig, inclusief een wasruimte en extra bergruimte, maakt dat alles netjes en georganiseerd blijft. Buiten beschikt het eigendom over zes tot acht parkeerplaatsen, een ruime, niet-omheinde tuin en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Technisch gezien zijn er dubbelste glasseramen, handmatige rolluiken en een centrale verwarming met mazout die zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden. De ligging in Derenbach is ideaal voor wie snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s waardeert. De locatie ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen zoals de E25 en A7, met toegang tot culinaire, winkel- en onderwijsvoorzieningen in nabije steden zoals Wiltz, Clervaux, Bastogne en Houffalize. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busdiensten en het treinstation op slechts 10 minuten rijden, hetgeen de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Bovendien bevinden de internationale scholen en talrijke recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis biedt maar ook een praktische uitvalbasis voor werk en vrije tijd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere woning in Derenbach, waar ruimte en comfort hand in hand gaan met een uitstekende ligging. Meer weten?
Insenborn biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed in een prachtige natuurlijke omgeving. Deze indrukwekkende woning, die te koop staat voor €1.550.000, combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie op een totale oppervlakte van 461,57 m², waarvan 279,25 m² woonoppervlakte. Gebouwd tussen 2010 en 2012, is deze woning ontworpen voor grote gezinnen, intergenerationeel wonen of als luxe vakantiewoning aan het schilderachtige meer van de Haute-Sûre. Het eigendom bestaat uit meerdere zelfstandige wooneenheden, waaronder twee aparte appartementen en een studio, wat flexibiliteit en privacy garandeert. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden, waardoor het huis ook ideaal is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De indeling van het pand is zeer doordacht en biedt diverse leefruimtes die inspelen op comfort en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 11,20 m², een garage voor één auto van 24,30 m², en een volledige woonunit met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een gezellige woonkamer met een houtkachel en toegang tot de tuin via een elektrische deur. Het eerste étage herbergt nog een zelfstandige woning met een volledig uitgeruste massieve houten keuken, een woonkamer van 22 m² met toegang tot een balkon en nog eens twee slaapkamers en badkamers. Het tweede verdieping is ingericht als een ruim studioappartement met een indrukwekkend woonruimte van 38 m², voorzien van grote Velux-dakramen en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het gebouw over ondergrondse opslagruimtes, werkplaatsen, technische ruimtes en een tweede garage. Buiten ligt er een verzorgde tuin met een serre, terras van 30 m² en een balkon van 10 m², perfect om te genieten van de natuurlijke omgeving en het buitenleven. De technische uitrusting en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Denk aan de energiezuinige klasse C, dubbele beglazing in aluminium/hout-ramen met elektrische rolluiken, zonnepanelen, centrale verwarming op mazout met vloer- en radiatoren, diverse opslag- en bergingsmogelijkheden, regenwaterrecuperatie en uitgebreide ventilatiesystemen. Het huis beschikt tevens over moderne faciliteiten zoals glasvezelverbinding, beveiligingssystemen en automatische deuren. De ligging in Insenborn plaatst u midden in het natuurpark Obersauer-Stausee, waar u kunt genieten van talrijke recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, vissen, zeilen, kajakken of wandel- en mountainbiketochten. Met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit prachtige appartement voor verkoop in Bettembourg biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie, perfect afgestemd op senioren die actief willen blijven in een veilige en aangename omgeving. Met een woonoppervlakte van 73 m² beschikt dit appartement over alles wat men nodig heeft voor een comfortabel leven. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat voordelig is voor toegankelijkheid en mobiliteit, en wordt gekenmerkt door een slimme indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer en een open keuken. De leefruimte van ongeveer 20 m² geeft plaats aan gezellige ontspanning en connectie met de buitenruimte via een comfortabel terras van 8,5 m², dat voorzien is van een elektrische marquise voor extra bescherming en schaduw. De slaapkamer van circa 15 m² biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer inclusief douche, toilet en aansluiting voor was- en droogmachine het gemak vergroten. Het residencestructuur “EDEN GREEN” is speciaal ontworpen voor plus 55-jarigen en biedt tal van faciliteiten die het dagelijks leven verrijken. Een 24/24 conciërgedienst, een restaurant op het gelijkvloers, gemeenschappelijke ontspannings- en receptieruimtes, en bijkomende diensten zoals fysiotherapie en hulpverlening maken dit appartement niet alleen een woning, maar ook een levendige gemeenschap. De serviceprovider Päpperlék sàrl speelt een centrale rol in het beheer van de residentie door hulp- en zorgdiensten aan huis te bieden, evenals dagopvang en sociale activiteiten die het sociale contact stimuleren. Het gebouw zelf werd gebouwd tussen 2015 en 2017 met hoogwaardige isolatie en energiezuinige technieken, wat zich vertaalt in een klasse B energiecertificaat. De constructie met betonnen vloeren, gevelisolatie, PVC-dubbel glas en elektrische rolluiken zorgt voor een comfortabele en energie-efficiënte woonomgeving. De ligging van Bettembourg is uiterst gunstig voor wie houdt van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk, dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen zoals winkels, banken, medische centra, kappers en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals A13 en A3, evenals het uitgebreide trein- en busnetwerk, bieden snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, Dudelange en andere steden. Bettembourg ligt op slechts enkele kilometers van de Franse grens, wat ideaal is voor internationale bereikbaarheid. Of u nu graag wandelt in de natuur of snel de stad wilt bereiken, deze locatie biedt het beste van beide werelden. De prijs voor dit bijzondere appartement bedraagt € 595.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging; dit is de perfecte gelegenheid om te genieten van een comfortabel en actief leven in een exclusieve seniorenresidentie. Meer weten?
***Bien rare et exceptionnel*** terrain à bâtir pour une maison unifamiliale ou bi-familiale, sis dans la commune de Boulaide, au lieudit Flébour, avec une contenance de 33 ares 40 centiares. Vous y profitez d'une situation ensoleillée (orientation sud-ouest) et d'une vue panoramique imprenable. Ce terrain se prête idéalement pour des fervents de chevaux ou pour des collectionneurs automobiles, suite à la possibilité d'y construire des dépendances (Hall ou Hangar). Possibilité de prendre en location des terrains agricoles complémentaires. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant: ### Meer weten?
Deze prachtige woning in Selscheid biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €597.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 117 m² en is het ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een sfeervol en praktisch huis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het interieur straalt warmte uit, met zorgvuldig afgewerkte materialen en een moderne uitstraling. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over een garage met extra bergruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Buiten is er een mooi terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, zonder tuin, maar met alle faciliteiten voor een aangenaam wooncomfort. Gelegen in Selscheid, een klein en charmant dorp binnen de gemeente Wiltz, geniet u hier van een landelijke maar goed bereikbare locatie. Selscheid ligt ideaal tussen Wiltz en Clervaux, met een snelle verbinding naar Luxemburg-Stad via de N7, waardoor u het beste van beide werelden ervaart: de rust van de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen, wandelmogelijkheden en een rustige levensstijl. Het transport wordt ondersteund door lijnbussen en de nabijgelegen spoorlijn vanuit Wiltz of Drauffelt, waardoor u vlot toegang heeft tot omliggende steden en regio's. Op korte afstand bevinden zich basisvoorzieningen zoals scholen, crèches en gezondheidsfaciliteiten, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Voor wie op zoek is naar een degelijke woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en moderne comfortvoorzieningen, biedt deze woning in Selscheid een uitstekende investering. De woning is niet verhuurd en beschikbaar op overlegbasis, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een harmonieuze levensstijl in de natuur zonder in te boeten op praktische gemakken. Aarzel niet om contact op te nemen via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, locatie en betaalbaarheid – de ideale keuze voor wie zoekt naar een solide thuis in de Belgische/Europese regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne vrijstaande woning in het rustige dorp Grevels, een ideale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en landelijke rust. Deze eigentijdse woning, gebouwd in 2022, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² op een ruim perceel van 10,10 are. De woning is ontworpen met hoogwaardige afwerking en beschikt over een energieklasse AA, waardoor u niet alleen geniet van een stijlvol interieur, maar ook van lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Het bouwproject straalt luxe uit met heldere, ruime kamers en een doordachte indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op een verzorgde tuin met terras en een vrij uitzicht op de omliggende groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele lavabo, bad en inloopdouche, en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of mensen die zoeken naar rust en privacy. Daarnaast behoort een ruime dubbele garage tot de faciliteiten, evenals een volledig geïsoleerde gevel en dak, zonnepanelen die de energiekosten verder drukken, en slimme technische installaties zoals elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele flux, en een centrale verwarming via warmtepomp met vloerverwarming. Gelegen in de landelijke omgeving van Grevels, biedt deze locatie een uitzonderlijke balans tussen het genieten van rust en het gemak van nabijheid tot lokale voorzieningen. Grevels maakt deel uit van de gemeente Rambrouch, in het westen van het Groothertogdom Luxemburg, bekend om haar landelijke charme en groene landschappen. In de directe omgeving vindt u basisvoorzieningen zoals lokale winkels, basisscholen, medische centra en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via regionale buslijnen en vlotte toegangswegen ligt de grotere steden zoals Luxembourg en de Belgische grens op korte afstand, respectievelijk ongeveer 15 tot 17 km. Voor wie houdt van buitensporten en recreatie, biedt deze regio tal van wandel- en fietspaden, gezellige gemeenschapsactiviteiten en een rustige omgeving voor zowel ontspanning als actief leven. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €1.199.500, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd. Het is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen en biedt tal van moderne functies voor comfortabel wonen in een landelijke setting. Neem contact op via het kantoor op ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en energiezuinige woning in een prachtige landelijke omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en de omliggende regio’s. Meer weten?
Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### Meer weten?
Dit commerciële pand in het centrum van Wiltz biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een hoge zichtbaarheid en goede toegankelijkheid. Gelegen in het hart van deze dynamische regio, bevindt zich dit goed onderhouden gebouw dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, of het nu gaat om een kantoorruimte, retailpunt of een professionele praktijk. Het pand heeft een totale oppervlakte van 134 m² en beschikt over een moderne indeling die flexibiliteit en functionaliteit combineert. De grote open ruimte op de begane grond van 70,45 m² vormt het hart van het gebouw, aangevuld met drie aparte salons, een kitchenette en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. De indeling kan naar wens aangepast worden dankzij de modulair opgebouwde wanden, wat de inrichting bijzonder flexibel maakt. Daarnaast biedt het gebouw praktische faciliteiten zoals een lift, een garage en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan de moderne eisen voor comfort en toegankelijkheid. De technische uitrusting en afwerking van dit vastgoed onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het gebouw is opgebouwd uit beton en blokken, met geïsoleerde gevels en een plat dak dat zorgt voor goede thermische isolatie. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De aanwezigheid van dubbele ventilatie (VMC double flux), aluminium raamkozijnen met drievoudig glas, elektrische rolluiken en geavanceerde beveiligingsinstallaties zoals inbraak- en brandalarminstallaties maken dit pand tot een veilige en comfortabele werkplek. Bovendien is het gebouw voorzien van een centrale lift voor gemakkelijke toegang, wat het bijzonder geschikt maakt voor toekomstgerichte gebruikers die waarde hechten aan comfort en moderne voorzieningen. De ligging in Wiltz, een economisch centrum in het noorden van Luxemburg, biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten. Wiltz staat bekend als een belangrijk regionaal knooppunt met goede verbindingen naar België en Duitsland, slechts enkele kilometers verwijderd van de Belgische snelwegen en nabij grote economische centra. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals lokale winkels, horecazaken, diensten en infrastructuur die zowel bewoners als ondernemers ten goede komen. De nabijheid van openbaar vervoerslijnen inclusief bus- en treinverbindingen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt dit pand niet alleen een uitstekende investering, maar ook de ideale basis voor het ontwikkelen van een succesvolle onderneming. Met een vraagprijs van €590.000 biedt deze investering grote potentie voor groei en professionele ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die dit vastgoed in Wiltz u kan bieden. Meer weten?
Open Immovlan