Te koop: bouwgrond van 6,17 are in het centrum van Ettelbruck, geschikt voor de bouw van een eengezinswoning. Het perceel is vrij aan vier zijden en kan worden aangekocht met of zonder bouwcontract. De vraagprijs bedraagt exact 530 000 €. De grond ligt volgens de beschikbare informatie dicht bij de overdekte parking “Am Däich”. De Franse beschrijving vermeldt Ettelbruck als een centraal gelegen stad binnen de regio Nordstad, met voorzieningen zoals basisscholen, een lyceum, crèches, maisons relais, sportinfrastructuur, restaurants en winkels in de nabijheid. Ook worden regionale buslijnen, een treinstation en een vlotte toegang tot de wegen A7, N7 en N15 vermeld. De opgegeven afstanden zijn 7 km tot Diekirch, 15 km tot Mersch, 5 km tot Niederfeulen, 22 km tot Redange/Attert, 25 km tot Pommerloch en 35 km tot Luxembourg/Kirchberg. Vanaf het station van Ettelbruck bedraagt de vermelde reistijd per trein 30 minuten naar Luxembourg-Ville en 25 minuten naar Kirchberg-Paffenthal-pôle d’échange. Voor meer informatie over dit perceel in Ettelbruck kunt u contact opnemen via ### of ### .
Deze eengezinswoning in Nothum wordt aangeboden als nieuwbouwproject, met het terrein inbegrepen in de prijs van 613 427 €. Het gaat om lot 6 in de verkaveling „Néckelspäsch”. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m² en omvat vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. Het project voorziet daarnaast een terras en één carport. De keuken is niet inbegrepen: er is ruimte voorzien voor een keuken die aansluit op de leefruimte. De woning wordt momenteel niet verhuurd. Het EPC heeft referentie A. De btw is van toepassing. Op het gelijkvloers zijn een inkomhal, een afzonderlijk toilet, de voorziene keukenruimte, een leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras, een trap en een technische ruimte opgenomen in de indeling. De verdieping omvat een nachthal, een afzonderlijk toilet, vier slaapkamers en een badkamer; bij de hoofdslaapkamer hoort een private douchekamer. De opgegeven oppervlaktes in de projectbeschrijving zijn onder meer 35,15 m² voor de leefruimte, 14,62 m² voor de keukenruimte en 18,31 m² voor het terras. Het terrein heeft een oppervlakte van 4,97 are. Volgens de technische beschrijving zijn onder andere een constructie in betonblokken, betonnen vloerplaat en trap, een geïsoleerd dak met grijze betonnen dakpannen, pvc-ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming met warmtepomp, balansventilatie met warmterecuperatie, elektrische rolluiken en tegelvloeren voorzien. De individuele planning van elk project is mogelijk. Voor lot 6 gelden specifieke voorwaarden: de kandidaat-koper moet een natuurlijke persoon zijn, het terrein willen gebruiken voor de bouw van een eengezinswoning en die woning als persoonlijke woning gebruiken. Daarnaast moet een attest van verkiesbaarheid voor een betaalbare of middelmatig geprijsde woning worden voorgelegd, afgeleverd door het Ministerie van Huisvesting. Het project bevindt zich in Nothum, in de verkaveling „Néckelspäsch”, in het natuurpark van de Haute-Sûre. In de verkaveling zijn een medisch centrum met huisartsen en specialisten en een apotheek voorzien. De projectinformatie vermeldt verder dat winkels, banken en restaurants in de nabijheid liggen en bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Ook worden recreatiemogelijkheden in de regio rond het meer genoemd, waaronder zwemmen, vissen, zeilen, duiken, varen en wandel-, paardrij- en mountainbikeroutes. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen via ### of ###
In Nothum wordt een nieuw project voor een eengezinswoning aangeboden, met het bouwperceel inbegrepen in de prijs van 592 718 €. Het project ligt in de verkaveling “Néckelspäsch”, in het hart van het Parc naturel de la Haute Sûre. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m² en wordt gerealiseerd op lot 7, met een perceeloppervlakte van 4,69 are. De indeling van het project kan individueel worden gepland. Lot 7 is bestemd voor de creatie van een woning tegen gematigde kostprijs; kandidaat-kopers moeten daarvoor een attest van geschiktheid voor een betaalbare of gematigdekostprijswoning voorleggen, afgeleverd door het Ministère du Logement. Op het gelijkvloers zijn er een inkomhal, een apart toilet, ruimte voor een keuken die niet inbegrepen is, een leefruimte met toegang tot het terras, een traphal en een technische ruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, een apart toilet, vier slaapkamers, een badkamer en een privé-doucheruimte bij de ouderlijke slaapkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. Buiten beschikt het project over een terras van 20,24 m² en één carport. De opgegeven EPC-referentie is A. Volgens de beschrijving zijn onder meer betonnen bouwblokken, betonnen vloerplaten en een betonnen trap voorzien, evenals een geïsoleerd dak met grijze betonnen dakpannen, pvc-ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming met warmtepomp, een dubbelestroomventilatiesysteem, elektrische rolluiken en tegelvloeren. Een medisch centrum met huisartsen en specialisten, evenals een apotheek, zijn volgens de projectinformatie voorzien in de verkaveling. Nothum ligt in een regio nabij het meer, met volgens de beschrijving mogelijkheden voor onder meer zwemmen, vissen, zeilen, duiken, kanoën en wandel-, paardrij- of mountainbiketochten. De projectinformatie vermeldt ook voorzieningen en verbindingen in de omgeving, waaronder openbaar vervoer, winkels en andere diensten. De woning is niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of documentatie over dit project in Nothum kunt u contact opnemen met de aanbieder.
Deze geschakelde woning te koop in Redange combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 145 m² met vijf slaapkamers, een tuin en een overdekt terras. De woning is verdeeld over drie niveaus en wordt aangeboden voor 950 000 €. Volgens de beschikbare beschrijving verkeert ze in uitstekende staat van onderhoud. De gevel, de ramen en de badkamer zijn volledig gerenoveerd. De vermelde bewoonbare oppervlakte bedraagt 144,54 m² en het perceel beslaat 11,33 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met trap, een ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras, een ruime leefruimte met houtkachel, een sas naar buiten, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, een slaapkamer die ook als bureau kan dienen, een doucheruimte met douche, toilet en dubbele wastafel, nog twee slaapkamers en een technische ruimte. Op de tweede verdieping zijn er een hal en twee bijkomende slaapkamers. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en één badkamer. De keuken en badkamer worden vermeld in de beschrijving, net als de mazoutverwarming met radiatoren en een houtkachel. De vloeren zijn afgewerkt met parket en tegels in de keuken; de trap is van hout. Verder worden een hellend dak met natuurleien en aluminium raamprofielen met driedubbele beglazing vermeld. Buiten beschikt het pand over een overdekt terras van 16,85 m² en een tuin van ongeveer 900 m². De beschrijving vermeldt drie private parkeerplaatsen; de basisinformatie vermeldt één buitenparkeerplaats. De beschikbaarheid is volgens de beschrijving voorzien vanaf begin 2027. De woning bevindt zich in Redange. De advertentie vermeldt dat de plaatselijke omgeving onder meer voorzieningen voor onderwijs, gezondheidszorg, winkels, restaurants, diensten, openbaar vervoer en vrijetijdsactiviteiten biedt. Ook worden regionale busverbindingen en een vlotte wegtoegang genoemd. Voor treinverbindingen verwijst de beschrijving naar het station van Mersch. De opgegeven reistijden en afstanden omvatten onder meer Useldange en Beckerich op acht minuten, Mersch op twintig minuten, Ettelbruck en Arlon op vijfentwintig minuten en Luxembourg-Ville op 35 tot 40 minuten. Neem contact op voor meer informatie over deze woning in Redange of om de verdere mogelijkheden te bespreken.
Dit perceel in Fentange wordt aangeboden voor € 2 200 000. Volgens de beschikbare informatie is er een haalbaarheidsstudie opgesteld voor een residentieel project met drie tweewoonsthuizen, samen goed voor zes wooneenheden. De uitvoering van dit project is wel onderworpen aan de voorafgaande goedkeuring van de bevoegde autoriteiten. De vermelde terreinoppervlakte bedraagt 10,23 are. Daarmee zijn de belangrijkste gegevens over de voorgestelde ontwikkeling en de omvang van het perceel duidelijk omschreven, zonder dat de haalbaarheidsstudie op zichzelf een goedkeuring van het project inhoudt. De grond ligt in Fentange, in de gemeente Hesperange in het zuiden van Luxemburg. De beschrijving vermeldt een residentiële omgeving en de nabijheid van Luxemburg-stad. Ook de bossen en het gemeentelijke park van Hesperange worden genoemd; dat park ligt volgens de aangeleverde informatie op vijf minuten afstand. De opgegeven reistijden zijn vijf minuten naar Hesperange, drie minuten naar Alzingen, zeven minuten naar Howald, vijftien minuten naar Sandweiler, twaalf minuten naar Bettembourg en twintig minuten naar Esch-sur-Alzette. Voor Luxemburg-stad wordt een reistijd van vijftien tot twintig minuten vermeld. Vanaf het station van Howald bedraagt de reistijd met de trein vijf minuten naar Luxemburg-stad en 21 minuten naar Esch-sur-Alzette. Het perceel is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over deze grond en de voorgestelde projectstudie kunt u contact opnemen via ### of ### . Bespreek daarbij ook de vereiste voorafgaande goedkeuring door de bevoegde autoriteiten en de gegevens die voor uw plannen van belang zijn.
Deze woning in Kaundorf wordt aangeboden voor 450 000 €. De woning dateert van 1900 en werd in 1945 heropgebouwd. Volgens de beschrijving onderging ze een volledige renovatie en verkeert ze in een uitstekende staat van onderhoud. Met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² en een totale oppervlakte van 270 m² biedt het pand verschillende ruimtes en indelingsmogelijkheden. Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer kan volgens de beschrijving ook als slaapkamer worden gebruikt, waardoor er, afhankelijk van de gewenste inrichting, plaats is voor vier tot vijf slaapkamers. De zolder is inrichtbaar en vormt een bijkomende ruimte die naar eigen behoefte kan worden benut. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte, een eetkamer en een keuken uit 1995. Verder is er een salon dat ook als slaapkamer kan dienen, en een douchekamer met douche, toilet en wastafel, met aansluiting voor een wasmachine. Op de eerste verdieping liggen de nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met toilet en wastafel. De inrichtbare zolder meet 11,60 bij 7,00 meter. In de kelder zijn een hal, twee bergingen of kelders, nog twee kelders en een stookruimte aanwezig. De woning heeft een perceeloppervlakte van 1,62 are en beschikt over één private parkeerplaats. Er is geen tuin of terras opgegeven. De verwarming gebeurt op mazout, met een ketel uit 2016 en een tank van 3.000 liter. De ramen zijn van pvc met dubbele beglazing en de rolluiken zijn manueel bedienbaar. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Kaundorf is de opgegeven ligging van deze woning. In optie bestaat de mogelijkheid om een bouwgrond van 3,67 are aan te kopen, recht tegenover het huis. Volgens de beschrijving kan dit perceel bijvoorbeeld als privétuin worden ingericht of worden gebruikt om een garage op te richten. De woning biedt daarmee een combinatie van bestaande woonruimtes, een inrichtbare zolder en de mogelijkheid om aanvullend grond aan te kopen, zonder dat die optie deel uitmaakt van de vermelde basisgegevens. De vraagprijs bedraagt 450 000 €. Wenst u meer informatie over deze woning in Kaundorf of over de optionele bouwgrond, neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek af te spreken.
Deze villa in Fentange wordt aangeboden voor 2 200 000 €. De woning is gebouwd in 1974 en gedeeltelijk gerenoveerd. Ze heeft een gelijkvloerse indeling en een bewoonbare oppervlakte van 241 m². Binnen zijn er vijf slaapkamers, één douchecabine en één toilet. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, een tuin en een terras. De combinatie van de vermelde woonruimtes en buitenruimte geeft een duidelijk beeld van de belangrijkste kenmerken van dit vastgoed, zonder dat bijkomende eigenschappen hoeven te worden verondersteld. De villa wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie E. Er zijn twee garages en volgens de gegevens één parkeerplaats buiten. De woning is momenteel niet verhuurd. De Franse beschrijving vermeldt dat de villa in 1974 werd gebouwd en gedeeltelijk werd gerenoveerd, en dat er afwerkingen zijn met marmer en massief parket. Verder worden een terras van 40 m² en een tuin genoemd. De beschrijving vermeldt ook dat de zolder mogelijkheden biedt voor verdere inrichting; de concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de nodige goedkeuringen en mogen niet als reeds gerealiseerde ruimtes worden beschouwd. De woning ligt op 123, Rue de Bettembourg, 5811 Fentange. De beschikbare informatie geeft geen beschikbaarheidsdatum op. Voor wie de woning of de vermelde kenmerken nader wil bekijken, is rechtstreeks contact aangewezen. Zo kunnen bijkomende vragen over de indeling, de staat, de technische gegevens, de zolder en de garages worden besproken. Ook kan verdere informatie worden gevraagd over de in de beschrijving genoemde mogelijkheden voor een residentieel project; realisatie daarvan is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem contact op voor meer informatie over deze villa in Fentange en de vraagprijs van 2 200 000 €.
Deze woning in Harlange biedt een combinatie van bestaande woonruimtes, uitbreidingsmogelijkheden en een tuin. De vraagprijs bedraagt exact 580 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en telt momenteel drie slaapkamers. Daarnaast zijn er meerdere zolderruimtes die volgens de beschikbare beschrijving ingericht kunnen worden. Ook is er een garage aanwezig. De woning wordt momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een uitgeruste keuken met houtkachel, een salon met een gemetselde oven, een eetkamer, een gang, een douchekamer met toilet, een berging en de garage. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, drie slaapkamers en een tweede douchekamer met toilet die nog ingericht moet worden. Eén slaapkamer heeft toegang tot het terras en kan volgens de beschrijving ook als bureau dienen. De woning beschikt verder over een tuin en een terras van 25 m². De tuin heeft een oppervlakte van 5,90 are en is zuidwestelijk georiënteerd. De zolderruimtes bieden bijkomende mogelijkheden; de beschrijving vermeldt onder meer ruimtes van 28 m², 33 m² en 25 m². De dakbedekking werd in 2010 vernieuwd. Volgens de beschikbare gegevens zijn de ramen van pvc met dubbele beglazing en zijn er luiken. De sanitaire voorzieningen werden in 2022 gerenoveerd. De elektrische installatie werd recent vernieuwd, maar bepaalde werkzaamheden moeten nog worden afgewerkt. De vermelde EPC-referentie is H. De woning wordt verwarmd op mazout. De woning bevindt zich in Harlange, in het Parc naturel du Lac de la Haute-Sûre. De beschrijving vermeldt de groene omgeving en de mogelijkheden voor onder meer wandelen, fietsen, paardrijden en verschillende wateractiviteiten in de regio. Ook worden voorzieningen en verbindingen in de omgeving genoemd, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. De opgegeven afstanden zijn 14 km tot Wiltz, 9 km tot Pommerloch en 11 km tot Bastogne. Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de aanbieder.
Deze woning te koop in Eschweiler - Wiltz biedt een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en beschikt over vijf slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1974 en staat op een terrein van 8,50 are. Volgens de beschrijving is ze vrijstaand aan vier zijden en ligt ze in een rustige, residentiële omgeving met uitzicht op het omliggende landschap. De vraagprijs bedraagt exact 792 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken met toegang tot de veranda en een leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich ook twee slaapkamers en een douchekamer met toilet, lavabo en bidet. De veranda is voorzien van een houtkachel en geeft toegang tot het terras van 8 m² en de tuin. Op de verdieping zijn een ingerichte zolderruimte zonder ramen en een derde slaapkamer. In het souterrain bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer met bad, lavabo en urinoir, een ruimte met wasgelegenheid, een garage voor één wagen en twee kelderruimtes, waaronder een voorraadruimte. De woning heeft één garage. De beschrijving vermeldt daarnaast drie parkeerplaatsen buiten. De tuin is niet omheind. De verwarming gebeurt op mazout; verder worden onder meer pvc-ramen met dubbele beglazing, manuele rolluiken, geïsoleerde zolderruimte en een hellend dak met betonnen dakpannen vermeld. Het EPC heeft referentie G. De locatie die voor deze woning wordt opgegeven is Eschweiler - Wiltz. De beschrijving vermeldt dat Eschweiler een dorp is in de gemeente Wiltz, in het noorden van Luxemburg, en dat Wiltz op 6 km ligt. Ook Wilwerwiltz en Drauffelt worden genoemd, respectievelijk op 4 km en 6 km. Voor deze woning worden een tuin, terras, veranda, zolder, garage en vijf slaapkamers vermeld. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op met de verkoper.
Dit triplexappartement in Selscheid biedt een bewoonbare oppervlakte van 117 m² en beschikt over drie slaapkamers, een garage en een terras. De vraagprijs bedraagt exact 550 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd en de btw is niet van toepassing. De verwarming werkt op mazout en het EPC heeft referentie F. Ook een wasruimte is aanwezig. Over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage met atelier, de inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk toilet en een wasruimte/berging. In de kelder zijn een kelderruimte en een technische ruimte voorzien. De eerste verdieping omvat een leefruimte met open, uitgeruste keuken en rechtstreekse toegang tot het terras van 15 m². Op de tweede verdieping liggen de drie slaapkamers en de badkamer met lavabo, toilet en douche. De twee kleinere slaapkamers zijn volgens de beschrijving ingericht met een mezzanine. Het appartement heeft één badkamer en één toilet volgens de basisgegevens. Verder vermeldt de beschrijving onder meer elektrische rolluiken, pvc-ramen met dubbele beglazing en vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping; op het gelijkvloers zijn radiatoren voorzien. De woning is opgetrokken in baksteen, met betonnen vloerplaat en trap. De gevel is niet geïsoleerd en afgewerkt met crepi; het geïsoleerde zadeldak is bedekt met kleidakpannen. Selscheid is de opgegeven locatie van dit vastgoed. De beschrijving situeert de plaats tussen Wiltz en Clervaux en vermeldt dat openbaar vervoer wordt verzorgd door lijnbussen en treinverbindingen vanaf de stations van Wiltz of Drauffelt. Ook worden afstanden tot verschillende plaatsen vermeld: Wiltz op 9 km, Clervaux op 12 km, Pommerloch en Hosingen op 16 km, Weiswampach op 24 km, Ettelbruck op 35 km en Diekirch op 36 km. Voor meer informatie over dit triplexappartement in Selscheid kunt u contact opnemen.
Deze prachtige vrijstaande bungalow in Schieren biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een vloeroppervlakte van 178 m² en een gunstig ingedeeld bouwvolume, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over zes slaapkamers, een ruime woonkamer met een gezellige open haard en een functionele keuken voorzien van alle basisvoorzieningen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Het grote atelier/garage van ongeveer 100 m² is perfect voor hobbyisten, autoliefhebbers of voor professioneel gebruik, en kan gemakkelijk dienen als opslagruimte of werkplaats. Onder het gebouw bevinden zich meerdere kelders, waaronder drie aparte ruimtes, die volop bergruimte bieden. De woning is gebouwd uit duurzame materialen zoals bakstenen en beton, met onder andere dubbele beglazing in PVC-kozijnen en rolluiken. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de open haard in de woonkamer bijdraagt aan de gezellige sfeer. Het perceel van 6,30 are omvat ook een tuin en een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij te aanvaarden. De ligging in Schieren biedt tal van voordelen. Gelegen in het hart van het Luxembourgse platteland, combineert deze locatie het rustige landelijke leven met goede bereikbaarheid. Op slechts enkele kilometers van steden als Ettelbruck en Diekirch, bevinden zich alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, crèches, sportinstallaties, winkels, banken en medische voorzieningen. De hoofdweg N7 verbindt de regio snel met andere belangrijke centra, terwijl het openbaar vervoer via trein en bus de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Voor wie de auto gebruikt, is er directe toegang tot de snelweg A7. De nabijheid van diverse sport- en recreatievoorzieningen maakt dat deze locatie eveneens aantrekkelijk is voor actieve levensstijl. Dankzij de centrale ligging tussen Mersch, Colmar-Berg en Luxemburg-Stad is deze woning niet alleen geschikt voor permanent verblijf, maar ook voor wie waarde hecht aan een goede verbinding met de rest van het land. Met een prijs van 880.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vrijstaand huis in een rustige, goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt een zeldzame kans om te wonen in een ruime, praktische woning op een toplocatie in Schieren, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw bezoek te plannen.
Te koop: Prachtig bouwperceel in Baschleiden, zonder bouwcontract. Dit perceel van 9,36 are is ideaal voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning, waarbij woningintegratie mogelijk is indien gewenst. Het terrein biedt alle benodigde aansluitingsinfrastructuren, waardoor het direct klaar is voor uw bouwplannen. Het perceel ligt in de charmante stad Baschleiden, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de valleien van het Lac de la Haute Sûre. Deze unieke locatie combineert natuurschoon met de rust en ruimte die u zoekt in een woonomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op ### of via e-mail op ### . Ref. Immovlan: RBL35056 en Ref. verkoper: 7599111. Prijs: 495 000 €.
Dit commerciële pand in het centrum van Wiltz biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een hoge zichtbaarheid en goede toegankelijkheid. Gelegen in het hart van deze dynamische regio, bevindt zich dit goed onderhouden gebouw dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, of het nu gaat om een kantoorruimte, retailpunt of een professionele praktijk. Het pand heeft een totale oppervlakte van 134 m² en beschikt over een moderne indeling die flexibiliteit en functionaliteit combineert. De grote open ruimte op de begane grond van 70,45 m² vormt het hart van het gebouw, aangevuld met drie aparte salons, een kitchenette en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. De indeling kan naar wens aangepast worden dankzij de modulair opgebouwde wanden, wat de inrichting bijzonder flexibel maakt. Daarnaast biedt het gebouw praktische faciliteiten zoals een lift, een garage en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan de moderne eisen voor comfort en toegankelijkheid. De technische uitrusting en afwerking van dit vastgoed onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het gebouw is opgebouwd uit beton en blokken, met geïsoleerde gevels en een plat dak dat zorgt voor goede thermische isolatie. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De aanwezigheid van dubbele ventilatie (VMC double flux), aluminium raamkozijnen met drievoudig glas, elektrische rolluiken en geavanceerde beveiligingsinstallaties zoals inbraak- en brandalarminstallaties maken dit pand tot een veilige en comfortabele werkplek. Bovendien is het gebouw voorzien van een centrale lift voor gemakkelijke toegang, wat het bijzonder geschikt maakt voor toekomstgerichte gebruikers die waarde hechten aan comfort en moderne voorzieningen. De ligging in Wiltz, een economisch centrum in het noorden van Luxemburg, biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten. Wiltz staat bekend als een belangrijk regionaal knooppunt met goede verbindingen naar België en Duitsland, slechts enkele kilometers verwijderd van de Belgische snelwegen en nabij grote economische centra. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals lokale winkels, horecazaken, diensten en infrastructuur die zowel bewoners als ondernemers ten goede komen. De nabijheid van openbaar vervoerslijnen inclusief bus- en treinverbindingen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt dit pand niet alleen een uitstekende investering, maar ook de ideale basis voor het ontwikkelen van een succesvolle onderneming. Met een vraagprijs van €590.000 biedt deze investering grote potentie voor groei en professionele ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die dit vastgoed in Wiltz u kan bieden.
Dit ruim appartement te koop in Goesdorf biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 80 m², gelegen op het gelijkvloers van de goed onderhouden “Résidence Virstad”, gebouwd in 2008. De leefruimte is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een ingerichte keuken en een badkamer. Dankzij de grote terras van 25 m² geniet u van een aangename buitenruimte die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer en keuken. Het appartement beschikt ook over een aparte wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het pand wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele rolluiken behalve elektrische rolluiken in de leefruimte, en een geïsoleerd dak bedekt met zink. De vloeren bestaan uit een combinatie van tegels en massief parket in de slaapkamers en woonkamer. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het appartement. Naast het appartement zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen: één binnen en één buiten, wat zeldzaam en zeer praktisch is in deze regio. Ook is er een kelderberging van ongeveer 6,77 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een wasruimte en technische lokalen. Goesdorf ligt in een landelijke en groene omgeving in het noordwesten van het Groothertogdom Luxemburg, met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid van nabijgelegen diensten. Scholen, medische voorzieningen en winkels zijn voornamelijk te vinden in de omliggende dorpen zoals Wiltz en Pommerloch, die slechts enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Het dorp is bovendien goed verbonden met regionale buslijnen en heeft toegang tot belangrijke verkeersassen richting Wiltz, Ettelbruck en België. Voor treinverplaatsingen zijn de stations van Wiltz, Goebelsmühle en Kautenbach het dichtstbij. Met afstanden van 7 tot 60 minuten naar omliggende steden biedt deze locatie een ideale mix van landelijke charme en praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of ### .
!! NOUVEAU PRIX !! Beau terrain à bâtir, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION, d'une contenance de 11,22 ares, pour construction d'une maison unifamiliale, libre de 4 cotés. Possibilités d'acquérir une parcelle (prairie) supplémentaire. Vous y profitez d'une vue agréable vers la campagne. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : ### E-Mail: ###
!! NOUVEAU PRIX !! Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. ATOUTS: * Solde TVA LOGEMENT restant: 39.709,01€ (correspond au plafond de l'avantage lié à la TVA à 3% pour certains travaux de rénovation et signifiant que l'Etat prend en charge la différence entre la TVA normale et la TVA réduite avec un avantage plafonné à 50.000€ par logement)! * Le crédit d'impôt logement (bëllegen Akt) est une aide fiscale qui permet de réduire les frais liés à l'achat ou à la construction d'un logement sous certaines conditions et peut aller jusqu'à 40.000 € par acquéreur, soit 80.000 € pour un couple! * Bénéficiez des aides financières de l'Etat luxembourgeois pour vos investissements en matière d'efficacité énergétique! Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ###
Deze ruime bouwgrond gelegen in de rustige en zonnige omgeving van Goesdorf biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdige bouwkans. Met een totale oppervlakte van 8,35 are en een lengte van de gevel van 20,40 meter, vormt deze locatie een ideale basis voor de constructie van een moderne, vrijstaande woning. De vrije bouwgrond is vrij van bouwovertredingen en biedt uitzicht op het omliggende platteland, wat bijdraagt aan een rustgevende en landelijke sfeer. De ligging in de gemeente Goesdorf, in het Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, combineert de voordelen van een landelijke omgeving met alle gemakken van nabijgelegen voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere medische centra, scholen voor verschillende leeftijden, crèches, restaurants en winkels, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts enkele minuten van Kautenbach en Wiltz, met goede verbindingen via openbaar vervoer, waardoor u snel toegang hebt tot de omliggende steden en faciliteiten. De prijs van deze unieke bouwgrond bedraagt 375.000 euro, een investering die zich kan terugbetalen in de vorm van een prachtige privéwoning in een aantrekkelijke omgeving. Het feit dat het perceel momenteel niet verhuurd is, biedt u de vrijheid om uw bouwplannen zonder vertraging uit te voeren. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder af te zien van een goede bereikbaarheid. Of u nu een gezin wilt vestigen of op zoek bent naar een vrijstaand landhuis in een landelijke setting, deze grond biedt volop mogelijkheden. Kansen zoals deze zijn zeldzaam en vormen een uitstekende gelegenheid voor wie droomt van een eigen huis in een rustige, natuurlijke omgeving. Neem contact op met ons kantoor via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de kans om uw bouwplannen werkelijkheid te maken in één van de meest aantrekkelijke gebieden van Goesdorf. Wacht niet te lang – deze bouwgrond wacht op iemand die er zijn of haar droomhuis wil realiseren en optimaal wil genieten van de rust en schoonheid van deze unieke locatie.
Te koop: prachtig bouwperceel in Goesdorf met een oppervlakte van 8,26 are, ideaal voor het realiseren van een vrijstaande gezinswoning. Dit perceel biedt een ruime bouwdiepte en een gevelbreedte van 19,60 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele woning met een open en lichtrijke indeling. De locatie bevindt zich in een rustige en zonnige omgeving, met een vrij uitzicht richting de omliggende landelijke gebieden. Het perceel is vrij van bouwbeperkingen aan vier zijden, waardoor de architectuur en indeling volledig naar wens kunnen worden ontworpen, en biedt volop privacy en ruimte voor tuin en buitenleven. De ligging in de gemeente Goesdorf, binnen het Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende bereikbaarheid. De buurt kenmerkt zich door haar rustige sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Nabijgelegen faciliteiten omvatten klinieken, medische praktijken, apotheken, basisscholen, middelbare scholen, crèches, huisvestingscentra, restaurants, banken, winkelcentra en een business center. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door regelmatige busverbindingen en het spoorwegnet via Kautenbach en Wiltz. De bereikbaarheid van omliggende steden is uitstekend: Kautenbach-Gare ligt op slechts vijf minuten rijden, Wiltz op zeven minuten, Pommerloch op tien minuten en Mersch op ongeveer dertig minuten. Ook de grote steden Ettelbruck en Diekirch liggen op circa 30 km afstand, terwijl Bastogne in België op slechts 25 minuten rijden ligt. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt dit perceel een unieke kans voor wie wil bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar zowel Luxemburg als België. Deze locatie is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid in een landelijke setting zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem dan snel contact op met ons kantoor via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit perceel biedt de perfecte basis voor uw nieuwe woonavontuur in een mooie en ontspannen omgeving.
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 103 m², gelegen op het gelijkvloers van het gebouw "Résidence Ekinox", gebouwd in 2009. De woonruimte bestaat uit twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een gezellige terrasruimte van 7,81 m². Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en een ingerichte douchekamer met een inloopdouche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het woongenot aanzienlijk. Het appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en technische voorzieningen die het comfort en de energie-efficiëntie waarborgen. Zo zijn er elektrische rolluiken, gasverwarming via radiatoren, een ventilatiesysteem met dubbele flux, en PVC-ramen met driedubbel glas. Het gebouw beschikt over een lift en bij het appartement hoort tevens een privé binnenparkeerplaats en een kelderberging, wat extra gemak biedt. De woonomgeving wordt gecompleteerd door gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsen- en kinderwagenberging, evenals een wasruimte. Het energielabel van het pand is D, wat inzicht geeft in de energieprestaties. Gelegen in de levendige stad Esch-sur-Alzette, geniet dit appartement van een gunstige ligging nabij talrijke voorzieningen. De stad bevindt zich in het zuidwesten van Luxemburg, vlakbij de grenzen met Frankrijk en België, en is uitstekend verbonden via buslijnen en spoorweg, met snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke plaatsen. In de omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, medische praktijken en sportfaciliteiten aanwezig. De prijs voor dit ruime appartement bedraagt 660.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoon of e-mail.
Deze prachtige woning in Selscheid biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €597.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 117 m² en is het ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een sfeervol en praktisch huis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het interieur straalt warmte uit, met zorgvuldig afgewerkte materialen en een moderne uitstraling. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over een garage met extra bergruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Buiten is er een mooi terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, zonder tuin, maar met alle faciliteiten voor een aangenaam wooncomfort. Gelegen in Selscheid, een klein en charmant dorp binnen de gemeente Wiltz, geniet u hier van een landelijke maar goed bereikbare locatie. Selscheid ligt ideaal tussen Wiltz en Clervaux, met een snelle verbinding naar Luxemburg-Stad via de N7, waardoor u het beste van beide werelden ervaart: de rust van de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen, wandelmogelijkheden en een rustige levensstijl. Het transport wordt ondersteund door lijnbussen en de nabijgelegen spoorlijn vanuit Wiltz of Drauffelt, waardoor u vlot toegang heeft tot omliggende steden en regio's. Op korte afstand bevinden zich basisvoorzieningen zoals scholen, crèches en gezondheidsfaciliteiten, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Voor wie op zoek is naar een degelijke woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en moderne comfortvoorzieningen, biedt deze woning in Selscheid een uitstekende investering. De woning is niet verhuurd en beschikbaar op overlegbasis, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een harmonieuze levensstijl in de natuur zonder in te boeten op praktische gemakken. Aarzel niet om contact op te nemen via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, locatie en betaalbaarheid – de ideale keuze voor wie zoekt naar een solide thuis in de Belgische/Europese regio.
Open Immovlan