Cette magnifique maison de 160 m² surface habitable offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres à coucher lumineuses, c'est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par le charme architectural de cette propriété, qui allie modernité et fonctionnalité. Les finitions impeccables et l'espace généreux font de cette maison une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité. Vue imprenable! Surface terrain: 2,21 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: - hall (2,30m2) - WC séparé (2,26m2) - débarras (3,40m2) - séjour (67,08m2) avec accès direct vers terrasse (25,80) et jardin REZ-DE CHAUSSEE: - Hall d'entrée (15,60m2) - local technique (chaufferie) avec buanderie (13,45m2) - garage pour 2 voitures (40,65m2) ETAGE 1: - hall de nuit (10,00m2) - WC séparé (1,00m2) - salle de douche (3,60m2) - salle de douche (6,44m2) - chambre à coucher I (14,53m2) - chambre à coucher II (10,00m2) - chambre à coucher III (10,00m2) avec accès terrasse EXTERIEURS: - jardin entièrement clôturé - terrasse (25,80m2) - 2 emplacements voiture ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique B B - construction en dur - dalles en béton - sols recouverts de carrelages - escaliers en dur avec garde-corps en verre sécurit - façade isolée - toiture plate, isolée - châssis en PVC, triple vitrage, équipés partiellement de moustiquaires - volets roulants électriques - chauffage: pompe à chaleur (Viessmann) - chauffage sol - VMC double flux - parlo-vidéophone - internet SITUATION GEOGRAPHIQUE: WILTZ est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale, maisons relais, crèches, lycée LTNW et piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### Want to know more?
Ravissante maison 4 façades située à Noertrange (commune de Winseler), offrant une surface habitable de 150 m². Parfaitement aménagée avec ses quatre chambres à coucher, elle répondra aux attentes des familles cherchant confort et modernité. Chaque pièce offre un espace généreux, garantissant un cadre de vie agréable. Son aménagement intérieur avec ses finitions soignées et sa cheminée en bois, ajoute une touche d'élégance et de modernité. Enfin, pour des moments de détente privilégiés, cette demeure dispose d'un sauna, idéal après une longue journée de travail par exemple. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Surface terrain: 5,38 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (16,25m2) - WC séparé (1,60m2) - cuisine équipée (16,50m2) - débarras (6,50m2) - séjour (32,00m2) équipé d'une cheminée à bois et accès direct vers terrasse et jardin - local technique (chaufferie)(7,80m2) - garage pour 1 voiture (18,20m2) ETAGE 1: - hall de nuit (15,00m2) - chambre parentale I (21,40m2) avec placard intégré - chambre à coucher II (14,00m2) - chambre à coucher III (11,00m2) - chambre à coucher IV (11,10m2) - WC séparé (2,50m2) - salle de bains équipée d'une douche italienne (9,70m2) COMBLES: - grenier isolé pour rangement (non aménageable) EXTERIEURS: - jardin entièrement clôturé avec vue panoramique - terrasse - 1 emplacement voiture ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et parquet flottant - escalier en béton avec garde-corps en fer forgé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - châssis en bois, double vitrage - volets roulants électriques au rez-de chaussée (séjour) et manuels au 1er étage - chaudière mazout, cuve de 2000 litres - radiateurs - cheminée à bois - sauna - antenne parabolique + P&T SITUATION GEOGRAPHIQUE: NOERTRANGE se situe au Nord du pays en plein cœur des Ardennes à proximité de la frontière belgo-luxembourgeoise et à 5 minutes de la Ville de Wiltz. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire et que toutes les commodités qu’offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale, maisons relais, crèches, Lycée LTNW et piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 5 minutes - Bastogne 20 minutes - Wiltz 5 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### Want to know more?
Bel appartement-duplex avec entrée principale individuelle, état neuf, d'une superficie habitable de 58,42 m2 avec 2 emplacements extérieurs et jardin privatif. Première occupation! DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,53m2) avec coin vestiaire - hall (1,72m2) - WC séparé (2,25 m2) - cuisine équipée avec espace repas (14,11 m2) et accès direct vers jardin privatif ETAGE 1: - salon (11,20 m2) - chambre à coucher I (10,62 m2) - chambre à coucher II (10,19 m2) - salle de douche italienne avec WC et lavabo (5,80 m2) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin privatif SOUS-SOL: - cave et emplacement machine à laver avec accès jardin ASPECTS TECHNIQUES: - châssis PVC double vitrage - volets électrique - chauffage pompe à chaleur, radiateurs CONDITIONS DE LOCATION: - Loyer mensuel: 1.300 EUR - Avances sur charges: 150 EUR (1 personne) 200 EUR (2 personnes) - Dépôt de garantie 2 mois: 2.600 EUR - Commission agence partagée: 760,50 EUR TVAC - être titulaire d'un CDI - Durée du bail: minimum 1 an - Animaux domestiques non-admis! DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Putscheid à 8 minutes - Diekirch à 15 minutes - Vianden à 16 minutes - Ettelbruck à 22 minutes - Clervaux à 24 minutes - Wiltz à 32 minutes CONTACTS LIVINGHOME: Tel: ### E-Mail: ### Want to know more?
Bel appartement sis au 1e étage d'une Résidence dénommée "BOHEY", datant de 2000, d'une surface utile de 95,22 m2, équipé d'un balcon, d'un garage fermé pour 1-2 voitures et 3 emplacements extérieurs. Très bien soigné! DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (11,40m2) - WC séparé (1,80m2) - séjour/living (32,30m2) avec accès balcon (5,00m2) - cuisine équipée (11,80m2) - débarras (3,15m2) équipé d'une chaudière individuelle au gaz urbain et lave-vaisselle - salle de douche avec raccordement machine à laver/sèche-linge et ventilation (7,30m2) - chambre à coucher I (14,10m2) - chambre à coucher II (10,30m2) SOUS-SOL: - un garage fermé pour 1-2 voitures EXTERIEURS: - 3 emplacements extérieurs - balcon (5m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - toiture en pente, combles isolés et recouverte d'ardoises naturelles - chauffage individuel gaz urbain - radiateurs - châssis PVC, double vitrage - volets roulants électriques + manuels - sols recouverts de carrelages - antenne parabolique - détecteurs fumée - ascenseur DISPONIBILITES: libre! SITUATION GEOGRAPHIQUE : DONCOLS se trouve au nord du pays, à la frontière belgo-luxembourgeoise et est idéalement situé à 4 minutes de Pommerloch et à une dizaine de minutes de Wiltz ou de Bastogne, avec toutes ses commodités souhaitées (commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, Lycée, crèches, centre médicaux, centre de kinésithérapeutes, business center, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire à Wiltz. DISTANCES: - Pommerloch à 4 minutes - Wiltz à 10 minutes - Bastogne (B) à 12 km - Troisvierges à 22 km - Ettelbruck à 29 km - Luxembourg-Kirchberg à 54 minutes CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### Want to know more?
Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1834, entièrement libre sur ses quatre côtés, niché sur un terrain de 19,10 ares au cœur de Redange-sur-Attert. Cette propriété d’exception se distingue par le charme intemporel de ses murs en moellons de Mertzig et sa façade ornée d’éléments architecturaux en pierres de taille soigneusement peints. Le domaine s’articule autour d’une cour intérieure aménagée avec soin, offrant à la fois intimité et sécurité. Dans la cave de la ferme, un puits fonctionnel ajoute une touche authentique et pratique, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l’intérieur, la maison conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme d’autrefois, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en profitant des commodités contemporaines. Un potentiel exceptionnel Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, alliant histoire, authenticité et potentiel. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principale (9,40m2) - hall cage d'escalier (16.50 m2) - cuisine équipée (20,50m2) - remise (11,80m2) - salle de bain avec douche et WC (4,60m2) - débarras (Baakes) (18,00 m2) avec fumoir - salon (20,50m2) - bureau (19,70m2) - salle à manger (20,30m2) avec feu ouvert condamné - WC séparé (1,00m2) (hauteur sous plafond 3 mètres) ETAGE 1: - hall cage d'escalier (6,20m2) - hall de nuit (19,30m2) - chambre à coucher (16,25m2) - chambre à coucher (20,15m2) - chambre à coucher (11,50m2) - chambre à coucher (20,80m2) - chambre à coucher (16,20m2) - remise (8,25m2) - salle de bain avec WC et lavabo (13,80m2) - cage d'escalier (hauteur sous plafond 2,75m2) ETAGE 2: - grenier aménageable (165m2) SOUS-SOL: - hall (20,00m2) équipé d'un puit - chaufferie (17,50m2) - cave voûtée (20,00m2) (citerne mazout) - cave voûtée (16,85m2) - cave voûtée (20,00m2) ANNEXES adjacent à la maison: - étables (217m2) - grange (217m2) ANNEXES isolées à l'arrière: - étables (562m2) - grange (562m2) EXTERIEURS: - cour arrière - cour avant - parkings extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: - construction à l'aide de moellons de Merzig - sols recouverts de parquet chêne massif (neuf) sauf salle de bain - sols recouverts d'un magnifique carrelage ancien au motif coloré - escaliers d'origine en bois - dalles en bois à l'étage - dalles en béton rez-de chaussée - façade finition chaux, recouverte d'un crépi avec éléments architecturaux en pierres de taille peints - toiture non isolée et recouverte d'ardoises naturelles (maison et grange arrière) - châssis bois double vitrage - pourtours des fenêtres en pierre de taille - volets battants - chauffage mazout, radiateurs - poêle à bois (cuisine) - cheminée condamnée (purement décoratif) - finitions intérieures historique - menuiserie intérieure massive - puits d'eau - ancien fumoir SITUATION GEOGRAPHIQUE: REDANGE est situé dans l'ouest du pays à une dizaine de minutes de la frontière belge. Le région offre toutes les commodités comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, lycée, médecins, pharmacie, commerces, restaurants et centre commerciaux. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. DISTANCES: - Arlon 13 KM - Mersch 20 KM - Diekirch 30 KM - Luxembourg-Kirchberg 40 KM - Esch/Alzette 40 KM - Bastogne 40 KM CONTACT: - Mail: ### - bureau fixe: ### ---------- Discover this magnificent farmhouse dating back to 1834, fully detached and set on a 19.10-are plot in the heart of Redange-sur-Attert. This exceptional property stands out with its timeless charm, featuring Mertzig rubble stone walls and a meticulously crafted facade adorned with painted natural stone elements. The property is centered around a beautifully landscaped inner courtyard, providing both privacy and security. In the basement, a functional water well enhances the authentic and unique character of this farmhouse. Inside, the house harmoniously combines modern comfort with old-world charm, making it a true haven of peace. This rare property offers a unique opportunity to live in a bucolic setting while enjoying contemporary conveniences. Exceptional potential Whether you are a private buyer looking for a character-filled property to renovate according to your tastes, a developer aiming to create an innovative real estate project, or a builder seeking to transform this historic site into a sought-after destination, this farmhouse offers limitless possibilities. Don’t miss the rare opportunity to acquire a property that combines history, authenticity, and tremendous potential. Want to know more?
Joli studio, au 3ème étage, de la résidence " ETOILE ETTELBRUCK" en pleine zone piétonne de Ettelbruck, d'une superficie totale de 42,79 m2. La Résidence dispose d'un ascenseur. Le bien ne dispose pas d'emplacement voiture, mais possibilité de recevoir une vignette de stationnement auprès de l'Administration communale pour stationnement sur parking public. DESCRIPTION: ETAGE 3: - living - cuisine équipée (moderne) indépendante - salle de douche avec WC, lavabo et raccordement machine à laver CONDITIONS DE LOCATION: - Loyer mensuel: 1.050 EUR - Avances sur charges. 165 EUR - Dépôt de garantie 2 mois: 2.100 EUR - Commission agence partagée: 614,25 EUR - être titulaire d'un CDI - Durée du bail: minimum 1 an - Animaux domestiques non-admis! SITUATION GEOGRAPHIQUE: - à 5 minutes de l'Hôpital - à 5 minutes de la gare ferroviaire - Diekirch 7 km - Wiltz 29 km - Luxembourg-Kirchberg 31 km CONTACTS LIVINGHOME: Tel: ### E-Mail: ### Want to know more?
Charmante maison, construite en 2004,libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 176,46m2 et superficie totale de 216,86m2, entourée d'un beau jardin clôturé et aménagé. Pour les amateurs de bricolage un bel atelier d'une surface de 60m2 est disponible en annexe de la maison. Maison d'habitation parfaitement soignée et entretenue! Finition de haute qualité! Superficie terrain: 45,15 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée avec cage d'escalier (16,25m2) - WC séparé équipé d'un urinoir (2,95m2) - salle à manger/salon avec accès terrasse et jardin (33,60m2) - deuxième salon au bureau (13,30m2) - cuisine équipée indépendante (18,20m2) - réserve (5,60m2) avec accès jardin - débarras (8,76m2) - garage pour 2 voitures, chaufferie, local technique (52,76m2) ETAGE 1: - hall de nuit (11,10m2) - chambre à coucher I (16,85m2) - chambre à coucher II (16,60m2) - chambre à coucher III (16,50m2) - bureau (6,50m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabo, WC et bidet (16,50m2) - grenier aménageable (72,10m2) COMBLES: - grenier aménageable (92,00m2) pouvant parfaitement être aménagé en studio/appartement EXTERIEURS: - jardin entièrement aménagé et clôturé - potager clôturé - 2 serres - atelier construit en bloc (60m2) avec raccordement eau/canalisation/électricité, porte de garage (h:2,75m l:2,80m), WC et douche aménageable, charpente isolée - petit hangar - 8-10 emplacements de voitures ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs (BISOTHERM) - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et granit (hall d'entrée) - escaliers en béton recouvert de granit - menuiserie intérieure en chêne massif - façade non-isolée, finition crépi - toiture recouverte d'ardoises naturelles - volets roulants manuels - chauffage à mazout (cuve 3.700 litres) - radiateurs - cheminée à bois - châssis PVC double vitrage DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE : La localité de NOCHER fait partie de la commune de GOESDORF et fait partie du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacies, école primaire, lycée, crèches, maisons relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire de Kautenbach et Wiltz. DISTANCES: - Kautenbach-Gare à 5 min - Wiltz à 7 min - Pommerloch à 10 min - Mersch à 30 min - Ettelbruck/Diekirch à 30 km - Bastogne(B) à 25 min CONTACT: Bureau : ### E-Mail: ### Want to know more?
Bel appartement avec balcon, sis au dernier étage d'une résidence dénommée "Résidence CHOPIN", datant de 2016, d'une surface habitable de 77,18 m2. Cet appartement convient parfaitement bien pour 1 ou 2 personnes maximum, celui-ci se trouvant sous la toiture et étant mansardé. Les chambres à coucher et la salle de bain n'étant pas très spacieuses, il sera à prévoir un aménagement aux meubles étroits voir plus compact. Grande capacité de rangement dans le grenier et cave. DESCRIPTION: - hall d'entrée (9,06 m2) - WC séparé (1,48 m2) - living (25,26 m2) avec accès sur balcon (5,72 m2) - cuisine (ouverte sur living) (7,40 m2) - chambre à coucher I (13,99 m2) - chambre à coucher II (12,94 m2) - salle de bain (4,83 m2) COMBLES: - grenier (19,68 m2) SOUS-SOL: - cave (3,51 m2) - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - 1 balcon (5,72 m2) - 1 emplacement extérieur COMMUNS: - buanderie - local poussettes-vélos - local poubelles - local technique CONDITIONS DE BAIL: - loyer: EUR 1.130,00 - charges: EUR 200,00 - caution : 2 mois EUR 2.260,00 - commission agence partagée: 661,05 EUR - durée du bail: 2 ans minimum - être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) - maximum pour 2 personnes - Animaux domestiques non admis! DISPONIBILITÉ: 1er février 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: REULER se situe entre Clervaux et Heinerscheid et se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux. Le transport public en autobus de ligne est assuré (arrêt de bus à 2 pas), ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 5 km. à partir de la gare ferroviaire de Clervaux: ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège DISTANCES: - Clervaux à 3 km - Hosingen à 10 km - Marnach à 3,50 km - Weiswampach à 12 km - Troisvierges à 12 km - Wiltz à 18 km - Diekirch à 30 km CONTACT: ### ### Want to know more?
Bel appartement moderne et spacieux en très bon état, d'une surface habitable de 64,78 m2, situé au 2ième étage. Possibilité de reprendre le mobilier inclus dans le prix! DESCRIPTION: Étage +2: - hall d'entrée (2,40 m2) - débarras (2,58 m2) - cuisine équipée avec salle à manger (23,20 m2) - salon (8,50 m2) - salle de bain (9,70 m2) - 1 chambre à coucher (18,40 m2) Sous-sol: - 1 cave - 1 emplacement extérieur (possibilité de mettre un carport) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - sols recouverts de carrelages - combles isolés - chauffage mazout avec radiateurs - châssis en PVC double vitrage (Velux) - alarme intrusion - alarme incendie - buanderie commune La résidence ne dispose pas d'ascenseur. SITUATION GEOGRAPHIQUE : MARNACH se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf). Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire proche. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg. DISTANCES: - Clervaux 4 km - Weiswampach 15 minutes - Wiltz à 20 minutes - Diekirch à 25 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Luxembourg-centre ville à 50 minutes DISPONIBILITES: immédiate CONTACT: Bureau: ### Mail: ### Want to know more?
!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### Want to know more?
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Charmante maison datant de 1959, libre de 4 côtés, rénovée, d'une surface habitable de 125m2 et superficie totale de 140m2, entourée d'un beau jardin clôturé avec vue dégagée et orienté plein Sud. Maison très bien entretenue et soignée! Superficie terrain: 5,39 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - Entrée principale (22,60m2) - Hall (2,00m2) avec WC séparé (2,00m2) - cuisine équipée (10,80m2) - salon aménagé (15,40m2) d'un escalier menant vers l'étage - salle à manger (13,20m2) - hall de nuit (1,00m2) - chambre à coucher I (15,00m2) ETAGE 1: - hall de nuit (4,00m2) - chambre à coucher II (14,20m2) - salle de bain équipée d'une douche (5,80m2) - WC séparé (2,50m2) - chambre à coucher III (16,50m2) - grenier (13,00m2) COMBLES: - grenier non-aménageable (rangement) (45,00m2) SOUS-SOL: - garage pour 2 voitures (39,50m2) équipée d'une fosse voiture et porte garage manuelle - cave (15m2) - buanderie avec WC (6,00m2) - local technique (chaufferie) (12,50m2) - hall (9,00m2) EXTERIEURS: - jardin entièrement clôturé, exposition plein Sud, vue dégagée - 2 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif - escaliers construit en dur - façade non-isolée, finition crépi - charpente non-isolée - volets électriques (avant) et manuels (arrière) - chauffage gaz urbain (chaudière 2016) - radiateurs - climatisation dans les chambres à coucher et séjour - châssis PVC double vitrage à l'arrière et triple vitrage à l'avant DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE: HUNCHERANGE se trouve à seulement une dizaine de minutes de Bettembourg qui est situé entre Luxembourg-Ville, Esch/Alz., Dudelange, Kayl et Schifflange et à 5 km de la frontière française. Le région offre toutes les commodités comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, foyers de jour, lycées, médecins, pharmacies, commerces, restaurants et centre commerciaux. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire à proximité. DISTANCES: Axes routiers : A13, A3, N13, N31, CR132, CR163 - Dudelange à 8 km - Tétange à 12 km - Schifflange à 14 km - Rumelange à 14 km - Luxembourg-Ville à 14 km - Esch-sur-Alzette à 17 km à partir de la gare de Bettembourg : ° Luxembourg-Ville : 16 minutes en train ° Esch-sur-Alzette : 20 minutes en train ° Ettelbruck : 40 minutes en train CONTACTS: E-Mail: ### bureau fixe: ### Want to know more?
Cette superbe maison située à Urspelt (commune de Clervaux), offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible et sécurisé. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les moustiquaires assurent un confort optimal. La maison est partiellement meublée. À l'extérieur, une piscine entourée de verdure fait de cette maison un véritable havre de paix. La propriété est entièrement clôturée, garantissant une intimité totale. La sophistication de cette maison, alliée à son emplacement de choix, en fait un bijou à ne pas manquer. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (10,20m2) - WC séparé - buanderie (4,40m2) - cuisine équipée avec accès jardin - séjour (41,40m2) avec accès terrasse et jardin - local technique/débarras (5,20m2) - garage pour 1 voiture (30m2) équipée d'une mezzanine pour stockage (30m2) et accès jardin ETAGE 1: - mezzanine (9,00m2) pouvant idéalement servir de bureau (accès internet LAN) - chambre à coucher I (15,70m2) - chambre à coucher II (15,30m2) - chambre à coucher III (14,40m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, douche, double lavabo et WC (8,60m2) COMBLES: - grenier non-aménageable (33,50m2) EXTERIEURS: - 4 emplacements - terrasse avec raccordement électricité et eau - jardin entièrement clôturé - abri de jardin (local technique piscine) - piscine gonflable ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton - façade isolée - sols recouverts de carrelage et de parquet flottant - escalier en bois avec structure métallique - toiture isolée et recouverte de tuiles en terre cuite - chauffage thermosolaire - chauffage au sol (rez-de-chaussée) - antenne parabolique - châssis PVC double vitrage avec moustiquaires SITUATION GEOGRAPHIQUE: URSPELT se situe entre Clervaux et Heinerscheid et se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux. Le transport public en bus est assuré (arrêt de bus à 2 pas), ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 5 km. DISTANCES: - N7 à proximité - Clervaux à 7 km - Marnach à 4 km - Hosingen à 10 km - Weiswampach à 10 km - Diekirch à 30 km à partir de la gare ferroviaire de Clervaux: ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### Want to know more?
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