!! NOUVEAU PRIX !! Beau Duplex d'une surface sol de 131,34m2, situé au 2e et 3e étage d'une Résidence construite en 2010, dénommée "Melchior" équipé d'une grande terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne. Finitions de qualité! DESCRIPTION: ÉTAGE 2: - hall d'entrée (5,60 m2) - WC séparé (2,70 m2) - cuisine équipée (14,50 m2) - chambre à coucher I (9,36 m2) - séjour (26,00 m2) - salon (17,90 m2) avec accès terrasse (13,00 m2) ÉTAGE 3: - chambre à coucher II (28,00 m2) - salle de bains avec douche, WC et lavabo (9,00 m2) REZ-DE-CHAUSSEE: - cave (6,42m2) - garage privé équipé d'une porte électrique (15,37m2) LES COMMUNS: - buanderie EXTERIEUR: - terrasse (13,00 m2) orientée sud-ouest - emplacement ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet stratifié - toiture isolée - chauffage mazout, radiateurs - châssis PVC, double vitrage - volets roulant manuels et électriques - ascenseur non disponible SITUATION GEOGRAPHIQUE : ESCHWEILER se trouve à 6 KM de la Ville de Wiltz et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz et de Drauffelt. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. DISTANCES: - Wiltz à 6 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 13 km - Hosingen à 14 km - Weiswampach à 33 km - Ettelbruck à 31 km - Diekirch à 33 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km DISPONIBILITES: immédiate CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
!! NOUVEAU PRIX !! Ancienne maison jumelée avec jardin située en plein coeur de la ville de Wiltz, offrant une surface habitable d’environ 100 m² et d'une surface non habitable d'environ 145 m², aménagée d'une grande véranda chauffée, d'un garage et de 5 parkings privatifs à l'extérieur. Surface terrain: 4,78 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL -1: - cave (17,20 m2) - chaufferie (16,40 m2) ENTRESOL -0,5: - garage + rangement (35 m2) - buanderie (5,60 m2) avec accès jardin REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (15,80 m2) avec cage d'escaliers - salon (17,60 m2) - cuisine équipée (17,40 m2) ENTRESOL +0,5: - salle de bain avec WC et lavabo (5,50 m2) avec accès sur véranda chauffée (20 m2) - terrasse (20m2) ETAGE 1: - hall de nuit (3 m2) - bureau/dressing (7,40 m2) avec accès vers - chambre à coucher I (17,50 m2) - chambre à coucher II (17,70 m2) aménagée d'un placard et d'une salle de douche avec WC et lavabo ETAGE 2: - hall de nuit (10 m2) - chambre à coucher (17,50 m2) - grenier (17,70 m2) (hsp. 2,15m) ETAGE 3: - grenier non aménagé (50 m2) (7,60mx6,70m) EXTERIEURS: - véranda chauffée (20 m2) - terrasse (20 m2) - jardin - 5 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalle en plancher - sols recouverts de carrelages, granit (hall d'entrée et entresol +05), parquet massif (salon +véranda) et lino (cuisine et étage 1) - escalier en bois - façade en briques, non-isolée - toiture en pente, non-isolée, recouverte de tuiles en terre cuite - chauffage mazout - radiateurs - volets roulants électriques (salon), manuels (cuisine et étage 1) - châssis en PVC, double vitrage - moustiquaires - détecteurs de fumée SITUATION GEOGRAPHIQUE: WILTZ se trouve au coeur des Ardennes et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, hôpital, lycée, commerces locaux, centres commerciaux Wiltz et shopping-center à Pommerloch, banques, business center, restaurants, crèches, maisons relais, école fondamentale, piscine municipale,...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 25 minutes - Diekirch 30 minutes - Pommerloch 5 minutes - Bastogne 20 minutes - Clervaux à 15 minutes - Hosingen à 15 minutes - Weiswampach à 25 minutes CONTACTS: - Bureau fixe: ### - E-Mail: ### En savoir plus ?
Découvrez cette jolie maison de village, entièrement libre de 4 côtés, construite en 1970 et offrant une surface habitable d’environ 170 m². Une maison soigneusement entretenue et se composant d’un LOGEMENT PRINCIPAL et d’un STUDIO, parfait pour accueillir un membre de la famille, comme des grands-parents ou un adolescent cherchant plus d’autonomie. Située à proximité du lac, cette propriété est idéale pour les amoureux de la randonnée et de la nature. Surface terrain: 11,00 ares DESCRIPTION: REZ-DE-JARDIN: Logement principal: - hall d'entrée (7,60 m2) - WC séparé (1,40 m2) - chambre à coucher I (9,25 m2) pouvant également servir de bureau au besoin - hall de nuit (5,70 m2) - chambre à coucher II (14,15 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - débarras (1,00 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, WC et lavabo (8,30m2) - chambre à coucher III (16,50m2) - rangements/stockage sous toiture (15,00m2) - séjour (40,00 m2) - cuisine (8,20 m2) REZ-DE-CHAUSSEE: Studio: - séjour (20,00m2) - chambre à coucher IV (11,00m2) et - salle de de douche aménagée d'un lavabo (2,30m2) - garage (26,00m2) - garage + atelier (22,00m2) EXTERIEURS: - jardin clôturé - terrasse - abri de jardin (à rénover) - 4 emplacements voiture ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en bois et briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelage et parquet - toiture recouverte d'ardoises (partie avant) et zinc (partie arrière) - chauffage électrique, radiateurs - poêle à pellets - poêle à bois - VMC double flux - châssis en bois, double vitrage DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: ARSDORF est un village pittoresque situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. Ce village, à la fois calme et accueillant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, comme p.ex. centre médical, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, commerces, crèches, école fondamentale, Lycée ALR, Lycée LN... DISTANCES: - Rambrouch à 4,6 km - Martelange à 11 km - Redange-sur-Attert à 13 km - Pommerloch à 19 km - Wiltz à 21 km - Ettelbruck à 25 km - Kirchberg à 46 km CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?
Bel appartement sis au 2ème étage d'un immeuble construit en 1985 et dénommée "Résidence Kennedy", offrant une surface habitable de 50m2, équipé d'une chambre à coucher et d'un balcon de 6 m2 orienté plein Sud. OPTION: - possibilité de louer 1 emplacement intérieur (100€) DESCRIPTION: ETAGE 2: - hall d'entrée (3,50m2) - séjour (20,60m2) donnant accès sur balcon (6,00 m2) - cuisine équipée ouverte (6,00m2) - débarras (2,30m2) - salle de douche équipée d'un WC et lavabo (3,90m2) - chambre à coucher (9,60m2) - balcon (6,00m2) orientation Sud SOUS-SOL -1: - cave ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages - toiture isolée et recouverte d'ardoises - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, radiateurs - eau chaude produite par boiler électrique - VMC mécanique - internet - ascenseur - finitions intérieures rénovées en 2023 - possibilité de reprise des meubles (suivant négociation) DISPONIBILITÉ: à convenir SITUATION GÉOGRAPHIQUE : La Ville de ETTELBRUCK est située au coeur du Grand-Duché de Luxembourg, aux confluents des trois rivières, la Sûre, l'Alzette et la Wark. La Ville d’Ettelbruck, encore appelée « la Porte des Ardennes » et est la plus grande ville des Ardennes luxembourgeoises. - Services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école primaire, lycée - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacie - Commerces & supermarchés :accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville ou le Nord du pays - Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: Diekirch: 7 km Mersch: 15 km Niederfeulen: 5 km Redange/Attert: 22 km Pommerloch: 25 km Luxembourg/Kirchberg: 35 km L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?
Découvrez ce magnifique APPARTEMENT-DUPLEX sis au 1e et 2e étage d'une Résidence construite en 2010, disposant d'une surface habitable de 99,10m2, de 2 chambres à coucher et de 2 parkings. Parfaitement soigné et aménagé avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie élégant et confortable. Idéalement situé dans un environnement recherché, il bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate de toutes commodités. Surface habitable: 99,10m2 DESCRIPTION: Etage 1: (52,92m2) - hall d'entrée aménagé d'un dressing (5,00m2) - WC séparé - séjour/living (25,50m2) rénové en 2021, équipé d'un poêle électrique - escalier en bois menant au 2e étage - cuisine équipée indépendante avec espace repas (14,90m2) Etage 2: (53,27m2) - hall de nuit (5,90m2) - chambre à coucher I (18,70m2) - chambre à coucher II (20,10m2) - salle de douche équipée d'un WC, double lavabo et radiateur sèche-serviettes (7,30m2) - réserve/stockage (3,50m2) Sous-sol: - 2 emplacements de parking en enfilade - 1 cave (3,71 m2) LES COMMUNS: - buanderie - local à poubelles - local à vélos - aire de jeux à 20 mètres - piste cyclable ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalles en béton - façade isolée - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - escalier en bois vers 2ème étage du duplex - toiture isolée, recouverte d'ardoises - chauffage au gaz de Ville, radiateurs - VMC double flux - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - poêle électrique (living) - antenne collective Eltrona - fibre optique - ascenseur SITUATION GEOGRAPHIQUE: NOERDANGE est un petit village situé à l’ouest du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise, au sein d’un paysage légèrement vallonné et rattaché à la commune de Beckerich (canton de Redange). DISTANCES: - Luxembourg-Ville 35 minutes - Redange/Attert 6 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Mersch 20 minutes - Beckerich 5 minutes - Oberpallen 7 minutes - Arlon 15 minutes - Steinfort 15 minutes Contact: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
Découvrez ce superbe appartement dans une toute nouvelle Résidence à 6 appartements de haut standing, construite par l'Entreprise JANS, dénommée "pretty green", alliant design contemporain et finitions haut de gamme. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse offrant une belle vue sur la campagne. Chambres confortables, salle de bain moderne et matériaux de qualité. Bénéficie de 2 parkings en sous‑sol, d’une cave et d’un local vélos. Résidence sécurisée (ascenseur, visiophone) idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement 1.4 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 107,24 m2 comprend : - hall d'entrée (17,65 m2) - WC séparé (2,19 m2) - séjour/cuisine 38,66 m2 - buanderie (4,08 m2) - salle de bain (9,48 m2) - chambre I (12,86 m2) - chambre II (18,56 m2) - terrasse (10,25 m2) - terrasse (25,69 m2) - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative (7,14 m2) LES COMMUNS : - local vélos - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES : - fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur - pompe à chaleur - chauffage sol - panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire - ascenseur PRIX DE VENTE: EUR 939.900 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DISPONIBILITÉ : libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. PARTICULARITE: La Résidence se situe à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée. DISTANCES: - Ettelbruck 22 km - Luxembourg-Kirchberg 40 km - Arlon 13 km - Wiltz 30 km Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : FIXE: ### E-MAIL: ### En savoir plus ?
Projet de maison unifamiliale + terrain INCLUS pour un prix de 522.054 € Nous vous proposons ce nouveau projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Ce projet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services urbains, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - Superficie terrain: 3,78 ares (Lot 9) - Surface habitable: 114,05 m2 REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,67 m2) - WC séparé (1,54 m2) - cuisine (14,62 m2) ouverte sur - séjour (34,76 m2) - cage d'escalier - local technique (9,03 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (5,51 m2) - chambre à coucher I (11,95 m2) - chambre à coucher II (10,56 m2) - chambre à coucher III (10.35 m2) - chambre à coucher IV (10,92 m2) - salle de bain (5,82 m2) - WC séparé (1,51 m2) - buanderie (3,84 m2) EXTERIEURS: - terrasse - jardin - 1 emplacement extérieur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalle en béton - escalier en béton - toiture isolée recouverte de tuiles béton de ton gris - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double flux - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 9 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ### - ### En savoir plus ?
Projet de maison + terrain INCLUS pour un prix de vente de 565.777 € Nous vous proposons un projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement dénommé "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - surface terrain: 3,08 ares (Lot 8) - surface totale : 142,25 m2 SOUS-SOL: (48,61 m2) - buanderie (8,33 m2) - cave I (12,54 m2) - cave II (15,84 m2) - couloir (11,90 m2) REZ-DE CHAUSSEE: (50,46 m2 ) - hall d'entrée (9,23 m2) - WC séparé (2,21 m2) - cuisine (10,65 m2) ouverte sur - séjour (19,53 m2) - bureau (8,84 m2) ETAGE 1: (43,18 m2) - hall de nuit (1,91 m2) - chambre à coucher I (11,27 m2) - chambre à coucher II (10,34 m2) - chambre à coucher III (10.55 m2) - salle de bain (9,11 m2) EXTERIEURS: - jardin - (garage pour 1 à 2 véhicules en option) CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 8 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ### - ### En savoir plus ?
Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, Particuliers ou commerces. Il peut servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout + pompe à chaleur, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ### En savoir plus ?
Charmante maison jumelée construite en 1982, rénovée et partiellement climatisée. Avec une superficie habitable de 151 m² et une superficie totale de 191 m², elle se compose d’une grande terrasse donnant sur un joli jardin en harmonie avec la nature. Cette habitation offre deux chambres confortables, dont une suite parentale avec une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain équipée d’un jacuzzi, un dressing avec de nombreux placards sur mesure et un bureau privatif. Le salon, vaste et agrémenté d’une cheminée à bois, promet des soirées conviviales et chaleureuses. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Profitez d’une vue agréable sur le village et les espaces verts environnants. Parfaitement située à proximité de Luxembourg-Ville, ainsi que des localités de Bridel, Kehlen, Keispelt et Steinsel. Surface terrain: 2,78 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - garage séparé (17m2) - garage (22m2) avec accès maison, local technique, buanderie et chaufferie - hall d'entrée (8m2) avec cage d'escalier ETAGE 1: - hall (4,30m2) équipé de placard fabriqué sur mesure - cuisine équipée (13m2) avec accès direct sur terrasse arrière et jardin - salle à manger (13,50m2) - salon (22,80m2)équipé d'une cheminée à bois (cassette) avec accès direct sur terrasse avant (8m2) - salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (9,00m2) (chauffage sol) - chambre à coucher I (13,00m2) avec débarras ETAGE 2: - hall de nuit (9,70m2) équipé de placards fabriqués sur mesure (2013) * SUITE PARENTALE (21,50m2) équipée comme suit: - salle de bain équipée d'un jacuzzi - WC séparé (2,00m2) - bureau (8,50m2) - débarras (3,30m2) - placard (2,50m2) - placard (20,00m2) EXTERIEURS: - terrasse couverte (8m2) - terrasse (30m2), accessible par l'extérieur, partiellement couverte et donnant sur le jardin - 2 emplacements parkings - jardin clôturé - abri de jardin (éléments béton), raccordé à l'électricité et chauffage et cuve eau de pluie (700L) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - sols recouverts de carrelages au niveau rez-de-chaussée et étage 1, parquet massif au niveau étage 2 - escalier en béton (Rez), escalier en bois (Etage 1+2) - façade non isolée, finition crépi - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - châssis PVC, double vitrage (2010) - volets roulants partiellement électriques - velux équipés de stores et volets roulants électriques - moustiquaires (fenêtre coulissante salon) - chauffage au gaz urbain, radiateurs, chauffage sol (salle de bain) - panneaux solaires pour eau chaude - climatisation (cuisine, s.à m., hall de nuit) - alarme intrusion avec vidéo - antenne parabolique Eltrona - alarme incendie - fibre optique - réservoir eau de pluie (700 litres) SITUATION GEOGRAPHIQUE: KOPSTAL idéalement situé à 5 minutes de Bridel et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public comme p.ex. Nuetseil, ... De plus, la commune de KOPSTAL offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités à proximité : cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, supérettes, pâtisserie, librairie avec point postal, cafés, restaurants, écoles, maisons relais, crèches, infrastructures sportives, maison de la culture, et bien plus. DISTANCES: - Luxembourg-Ville à 20 minutes - Bridel à 3 minutes - Strassen (CHL) à 13 minutes - Mamer à 12 minutes - Beggen à 14 minutes - Mersch à 15 minutes - Steinfort à 18 minutes CONTACT: bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
Nouvelle résidence en construction, dénommée "RESIDENCE SILMAR abritant 3 logements de haut standing d’une surface habitable de 97,08 m² à 139,09 m². Tous les logements disposent de 2 chambres à coucher, d'un balcon, d'une cave, ainsi que de 1 parking inclus dans le prix de vente. Les travaux du gros-oeuvre sont à 90% terminés, ainsi que l'agencement intérieur des murs peut encore être personnalisé. Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, et terrasse/balcon privative. LOT 007 APPARTEMENT 1 - Surface habitable 97,08 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,67 m²) - WC séparé (1,91 m²) - espace cuisine (13,11 m2) ouvert sur salle à manger (15,46 m2) et séjour (20,18 m2) donnant accès sur terrasse arrière (26,27 m2) - hall de nuit (8,77 m2) - chambre à coucher (16,03 m2) - chambre à coucher (15,59 m2) pouvant idéalement servir de bureau - salle de bain (7,64 m²) avec possibilité raccordement machine à laver EXTERIEURS: - terrasse privative (26,27 m²) - emplacements extérieurs communs SOUS-SOL: - 1 emplacement intérieur privatif (25,83 m²) - 1 cave (6,44 m²) COMMUNS: - cage escalier/ascenseur - buanderie - local extérieur poubelles/vélos - local technique (11,90 m²) - local intérieur vélos/poussettes (9,61 m²) - zone grillade / aire de jeu (à décider par la copropriété) ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique BCB - construction en béton - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante en laine de roche - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants de type Raff-Stores - chauffage sol en + radiateurs dans WC et salle de bain - chauffage au gaz, soutenu par l'installation de panneaux solaire pour l'eau chaude, alternativement pompe à chaleur (au choix de co-propriétaires) - ascenseur Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITE: à convenir! PRIX DE VENTE: Le prix indiqué comprend la TVA de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) SITUATION GEOGRAPHIQUE: RECKANGE/Mersch fait partie de la commune de Mersch. Idéalement situé à 3-4 kilomètres à l'Ouest de Mersch, dans un cadre de vallée entourée de collines et de forêts, dans une zone typiquement verte et rurale mais très proche des grands axes routiers et ferroviaires vers Luxembourg-Ville et le nord du pays. Accès rapide aux commerces, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles. Son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. DISTANCES: - Mersch à 2 km (gare ferroviaire) - Saeul à 8 km - Préizerdaul à 15 km - Redange à 19 km - Ettelbruck à 18-20 km - Diekirch à 22-25 km - Luxembourg Kirchberg à 22-25 km - Arlon à 24 km - accès rapide N7/A7 vers Luxembourg-Ville et Nord du pays, N8/A6 vers Capellen et Arlon, N12/N15 pour les liaisons vers le nord-ouest (Wiltz, Bastogne,...) CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### En savoir plus ?
Charmante maison jumelée, construite en 2022, offrant une surface totale de 215 m² dont 170 m² de surface habitable et aménagée d'un jardin et d'une terrasse avec vue sur la campagne. Ce bien est doté de 4 chambres à coucher et d'un grand espace composé d'une belle cuisine équipée de qualité, ouverte sur séjour avec accès vers terrasse et jardin. Elle allie parfaitement le confort de la vie moderne avec le charme paisible de la campagne. Surface terrain: 4,34 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (10,41 m2) - WC séparé (2,56 m2) - grand espace composé d'une cuisine équipée de gamme supérieure, ouverte sur séjour et salon (58,65 m2) donnant sur la terrasse et jardin - local technique (8,52 m2) - garage pour une voiture (18,06 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (23,25 m²) - salle de bain avec baignoire, douche italienne, WC et lavabo (18,01 m²) - chambre parentale I (20,08 m²) avec accès direct à la salle de bain équipée de moustiquaires - chambre à coucher II (19,08 m²) équipée de moustiquaires - chambre à coucher III (9,40 m²) équipée de moustiquaires - chambre à coucher IV (9,40 m²) équipée de moustiquaires COMBLES: (hsp 1m) - grenier non-aménageable (20 m²) - stockage EXTERIEUR: - 1 emplacement voiture (car-port) - terrasse (28 m2) - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - classe énergétique A B - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - façade isolée - toiture en pente, isolée et recouverte d'ardoises naturelles - chauffage: pompe à chaleur, chauffage sol - VMC double flux - châssis PVC, triple vitrage - moustiquaire (chambres à coucher) - volets roulants électriques (1ère étage) et RAF-Stores (rez-de-chaussée) - antenne P&T - alarme intrusion: pré-installation DM - cuisine équipée DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE: DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 20 minutes (autoroute E25) - Pommerloch 7 minutes - Wiltz 10 minutes - Clervaux 10 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Wiltz : ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Ettelbruck 22 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACT: bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
!!! Bien immobilier offrant un fort potentiel et de valorisation !!! Belle maison 4 façades, construite en 1983, d'une surface habitable d'environ 200m2 et surface totale d'environ 260m2, se composant d'un LOGEMENT PRINCIPAL et d'un LOGEMENT INTEGRE avec entrée séparée à l'arrière de la maison. ATOUTS: La maison dispose d'un LOGEMENT INTEGRE d'environ 65m2 au sous-sol. Se prête idéalement pour y abriter 1-2 personnes (p.ex. membres de la famille, grand-parents, jeune couple, étudiants). Superficie terrain: 20,76 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: CAVES faisant partie du logement principal: - entrée séparée (3,87 m2) (arrière du bâtiment) - couloir (8,00 m2) avec cage d'escalier (6,20 m2) - cave (7,50 m2) - buanderie (12,56 m2) - garage pour 2 véhicules avec fosse pour voiture (32,80 m2) - local technique (9,30 m2): chaudière bi-énergie bois et mazout (chaufferie SBS) capacité de 2000L LOGEMENT INTEGRE: - entrée séparée (3,87 m2), (arrière du bâtiment) - séjour avec pré-installation cuisine (33,75 m2) - chambre à coucher (12,60 m2) - salle de douche avec WC et lavabo (8,21 m2) (neuve) - cave pouvant par exemple être aménager en petite buanderie avec raccordement machine à laver (4,90 m2) et WC séparé REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principal (8,45 m2) - cage d'escalier (6,20 m2) - vestiaire et WC séparé (4,68 m2) - salon/salle à manger principal (15,75 m2) - chambre à coucher I (14,70 m2) - chambre à coucher II (10,85 m2) - chambre à coucher III (14,43 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et baignoire (7,44 m2) - cuisine équipée (14,70 m2) avec accès terrasse - salon/coin repas (Stiffchen) (13,12 m2) - débarras (3,10 m2) COMBLES: - grenier aménageable EXTERIEURS: - 6-8 emplacements - terrasse - grand jardin non-clôturé ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif au niveau des chambres à coucher - escalier en béton - façade isolée au niveau du sous-sol côté jardin - toiture isolée, recouverte de tuiles de terre cuite - châssis bois, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage bi-énergie bois et mazout (chaudière SBS, capacité 2000L) - radiateurs - cheminée bois - fosse pour voiture DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 20 minutes (accès autoroute E25) - Pommerloch 7 minutes - Wiltz 10 minutes - Clervaux 10 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Wiltz : ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Ettelbruck 22 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
3 en 1 – Maison bi-familiale avec studio - Cette magnifique maison plurifamiliale, d’une superficie totale de 461,57 m² dont 279,25 m² habitables, a été construite entre 2010 et 2012. Elle offre 2 à 3 logements distincts, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une résidence de vacances située au bord du lac de la Haute-Sûre. La propriété comprend notamment un ascenseur, deux appartements indépendants situés respectivement au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu’un studio au deuxième étage. Atout : Le logement I est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite. Surface du terrain : 6,76 ares DESCRIPTION : Rez-de-chaussée: Entrée principale commune : • Hall d’entrée (11,20 m²) • Garage pour 1 voiture (24,30 m²) Logement 1 : • Hall d’entrée (11,70 m²) • WC séparé avec lave-mains et ventilation (1,70 m²) • Chambre à coucher I (11,05 m²) • Chambre à coucher II (14,60 m²) • Salle de bain avec WC, lavabo et douche italienne (11,75 m²) • Séjour équipé d’un poêle à bois (29,25 m²), porte électrique avec moustiquaire donnant accès à la terrasse • Pré-installation pour cuisine (7,60 m²) – à aménager par l’acquéreur • Débarras (2,20 m²) avec goulotte à linge 1er étage : • Hall d’accès (7,30 m²) menant au 2ᵉ étage et au logement 2 Logement 2 : • Hall d’entrée (5,00 m²) • WC séparé avec lave-mains et ventilation (1,65 m²) • Chambre à coucher I (13,50 m²) • Salle de bain avec WC, lavabo, baignoire et douche italienne (10,50 m²) • Séjour (22 m²) • Cuisine équipée en bois massif (15,50 m²), ouverte sur • Salle à manger (10,90 m²) avec accès au balcon (10 m²) • Débarras (3,6 m²) 2ᵉ étage (Studio) : • Hall (3,00 m²) • Séjour spacieux (38,00 m²), hauteur sous plafond 3,40 m, équipé de 5 Velux avec stores et goulotte à linge • Chambre à coucher II (13,25 m²) • Salle de bain avec WC, lavabo et douche (4,90 m²) • Remise (2,00 m²) 3ᵉ étage : • Grenier non aménagé (7,60 m²) Sous-sol -1 : • Hall (28 m²) avec accès à la terrasse (30 m²) et au jardin • WC séparé (1,65 m²) • Buanderie avec douche et lavabo (9,00 m²) • Atelier équipé d’un poêle à bois (18,80 m²) • Chaufferie (14,00 m²) • Stockage I (10,20 m²) • Réserve avec goulotte à linge (10,00 m²) • Stockage II (19,22 m²) – hauteur sous plafond 1,80 m Sous-sol -2 : • Garage pour 1 voiture (25,30 m²) – hauteur porte 2,23 m Extérieurs : • Jardin • Serre • Terrasse (30 m²) • Balcon (10 m²) Aspects techniques : Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: • Classe énergétique : BC • Construction en briques Bisotherm • Façade isolée • Dalles en béton • Sols en carrelage • Escalier en béton • Toiture isolée (Styrodur) et recouverte d’ardoises naturelles • Châssis bois/alu avec triple vitrage • Volets roulants électriques • Ascenseur (1,70 m²) – max. 9 personnes / 675 kg • Portes électriques • Goulotte à linge • Chaudière mazout/bois 40 kW, cuves 2 x 1500 L • Chauffage au sol (rez-de-chaussée + 1er étage), radiateurs (2ᵉ étage) • Boiler • Réservoir de stockage thermique • 2 poêles à bois • Fibre optique • Détecteurs de fumée • Cuisine équipée en bois massif • Réservoir d’eau de pluie (7.500 L) pour WC et buanderie • Ventilation mécanique dans les sanitaires Disponibilité : Juillet 2026 Situation géographique: Insenborn, localité de la commune d’Esch-sur-Sûre, est située en plein cœur du Parc naturel du Lac de la Haute-Sûre. Ce cadre exceptionnel offre une multitude d’activités estivales : baignade, pêche, voile, plongée, canoë, ainsi que de superbes randonnées pédestres, équestres ou en VTT. À proximité de toutes commodités : écoles, lycées, crèches, maison relais, restaurants, banques, centre commercial… Le transport public est assuré par les lignes de bus, et à partir de Wiltz, par la ligne ferroviaire. Distances : • Esch-sur-Sûre : 5 minutes • Redange-sur-Attert : 22 km • Pommerloch : 15 km • Wiltz : 17 km • Ettelbruck : 21 km • Martelange : 16 km • Bastogne : 30 minutes Contact : • Bureau : ### • E-mail : ### (DEUTSCH) 3 in 1 – Zweifamilienhaus mit Einzimmerwohnung - Dieses beindruckende Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 461,57 m², davon 279,25 m² Wohnfläche, wurde zwischen 2010 und 2012 erbaut. Es bietet die Möglichkeit 3 Wohneinheiten zu nutzen – ideal für eine große Familie oder als Feriendomizil am Ufer des Obersauer-Stausees. Die Immobilie umfasst unter anderem einen Aufzug, zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein Studio im 2. Obergeschoss. VORTEIL: Wohneinheit I ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Grundstücksfläche: 6,76 Ar BESCHREIBUNG ERDGESCHOSS GEMEINSAMER HAUPTEINGANG: • Eingangsbereich (11,20 m²) • Garage für 1 Auto (24,30 m²) WOHNUNG 1: • Eingangsbereich (11,70 m²) • Separates WC mit Waschbecken und Lüftung (1,70 m²) • Schlafzimmer I (11,05 m²) • Schlafzimmer II (14,60 m²) • Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche (11,75 m²) • Wohnzimmer mit Holzofen (29,25 m²), elektrische Terrassentür mit Insektenschutz • Küchenvorinstallation (7,60 m²) (Einbau durch neuen Eigentümer) • Abstellraum (2,20 m²) mit Wäscheschacht 1. OBERGESCHOSS: • Flur (7,30 m²) mit Zugang zum 2. Obergeschoss und Wohnung 2 WOHNUNG 2: • Eingangsbereich (5,00 m²) • Separates WC mit Waschbecken und Lüftung (1,65 m²) • Schlafzimmer I (13,50 m²) • Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche (10,50 m²) • Wohnzimmer (22 m²) • Voll ausgestattete Massivholzküche (15,50 m²), offen zum • Wohnbereich (10,90 m²) mit Zugang zum Balkon (10 m²) • Abstellraum (3,6 m²) 2. OBERGESCHOSS: • Flur (3,00 m²) • Wohnbereich (38,00 m²), Raumhöhe 3,40 m, 5 Dachfenster mit Jalousien, Wäscheschacht • Schlafzimmer II (13,25 m²) • Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (4,90 m²) • Abstellraum (2,00 m²) 3. OBERGESCHOSS: • Nicht ausgebauter Dachboden (7,60 m²) UNTERGESCHOSS -1: • Flur (28 m²) mit Zugang zur Terrasse (30 m²) und Garten • Separates WC (1,65 m²) • Waschküche mit Dusche und Waschbecken (9,00 m²) • Werkstatt mit Holzofen (18,80 m²) • Heizraum (14,00 m²) • Lagerraum I (10,20 m²) • Vorratsraum mit Wäscheschacht (10,00 m²) • Lagerraum II (19,22 m²) (Raumhöhe 1,80 m) UNTERGESCHOSS -2: • Garage für 1 Auto (25,30 m²) mit Garagentorhöhe 2,23 m AUSSENBEREICH: • Garten • Gewächshaus • Terrasse (30 m²) • Balkon (10 m²) TECHNISCHE ASPEKTE: • Energieklasse CC • Mauerwerk in Bisotherm-Ziegeln • Fassadendämmung durch Bisotherm-Steine • Betondecken • Bodenbeläge aus Fliesen • Betontreppe • Gedämmtes Dach (Styrodur) mit Naturschiefer • Holz/Alu-Fensterrahmen, dreifach verglast • Elektrische Rollläden • Aufzug (1,70 m²) für max. 9 Personen oder 675 kg • Elektrische Türen • Wäscheschacht • Öl-/Holzheizung 40 kW, Tank 2×1500 L • Fußbodenheizung (EG + 1. OG), Radiatoren (2. OG) • Boiler • Pufferspeicher • 2 Holzöfen • Glasfaseranschluss • Rauchmelder • Massivholzküche • Regenwassertank (7500 L) für WC und Waschküche • Mechanische Belüftung in den Sanitärbereichen VERFÜGBARKEIT: 07/2026 GEOGRAFISCHE LAGE: Insenborn gehört zur Gemeinde Esch-sur-Sûre und liegt im Herzen des Naturparks Obersauer-Stausee – eine landschaftlich beeindruckende Region, die im Sommer zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bietet: Baden, Angeln, Segeln, Tauchen, Kanufahren, sowie wunderschöne Wander-, Reit- und MTB-Strecken. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Regionalschule, Lycées, Kinderkrippen, Maison Relais, Restaurants, Banken, Einkaufszentrum usw. Der öffentliche Transport ist durch Buslinien und ab Wiltz durch die Bahnlinie gewährleistet. ENTFERNUNGEN: • Esch-sur-Sûre: 5 Minuten • Redange-sur-Attert: 22 km • Pommerloch: 15 km • Wiltz: 17 km • Ettelbrück: 21 km • Martelange: 16 km • Bastogne: 30 Minuten KONTAKT: • Büro: ### • E-Mail: ### En savoir plus ?
Bel appartement à une chambre à coucher avec terrasse d'une superficie de 72,63m², situé dans la Résidence dénommée "EDEN GREEN", une résidence-services réservée exclusivement aux + de 55 ans. Cette résidence est destinée à un public recherchant un logement "seniors actifs" avec des facilités adaptées. AVANTAGES: - service de conciergerie 24/24 - restaurant au rez-de chaussée - salle de détente et de réception commune - cabinet de kinésithérapeutes - assistance et services divers, notamment les services proposer par la société Päiperléck sarl. La société Päiperléck sàrl joue un rôle clé au sein de la résidence senior EDEN GREEN. Son rôle est de gérer un foyer de jour pour personnes âgées. Elle propose des services d'aide et de soins à domicile, ainsi que des foyers de jour. Elle assure également un accompagnement social et thérapeutique, des activités, maintien du lien social sur le même site, ainsi qu'un service de navette pour les usagers. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: hsp. 2,65m - Hall d'entrée/nuit (8,15 m2) équipé d'un placard - WC séparé (2,30 m2) - chambre à coucher (15,15 m2) avec accès sur terrasse - salle de douche avec WC, lavabo et raccordement machine à laver et sèche-linge (6,70 m2) - cuisine équipée (12,30 m2) ouverte sur le séjour - séjour (20,15 m2) avec accès sur terrasse (8,50 m2) équipée d'une marquise électrique SOUS-SOL: - cave (3,14 m2) - parking (13,87) EXTERIEURS: - terrasse couverte avec marquise électrique (8,50 m2) et accessible directement pour ambulance ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique B B - construction 2015-2017 - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif dans la chambre à coucher - façade isolée - toiture plate, isolée - isolation thermique - châssis en PVC, double vitrage - volets roulants électriques - moustiquaires - marquise électrique - chauffage: gaz de ville - radiateurs - VMC double flux - ascenseur - détecteurs de fumée DISPONIBILITES: libre! SITUATION GEOGRAPHIQUE: BETTEMBOURG est situé entre Luxembourg-Ville, Esch/Alz., Dudelange, Kayl et Schifflange et à 5 km de la frontière française. Proche des espaces verts, forêts, zones résidentielles et périphérie. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme au bord du centre-ville de Bettembourg à proximité de toutes les commodités souhaitées, à savoir: gare, commerces, banques, restaurants, kinésithérapeutes, médecins et pharmacie. Différentes lignes de bus et et axes ferroviaires importantes relient facilement Bettembourg à la ville de Luxembourg, Esch-Alzette ou Dudelange. L'accès aux autoroutes A13 et A3 sont garantis à une distance de 2 km. DISTANCES: Axes routiers : A13, A3, N13, N31, CR132, CR163 - Dudelange à 8 km - Tétange à 12 km - Schifflange à 14 km - Rumelange à 14 km - Luxembourg-Ville à 14 km - Esch-sur-Alzette à 17 km à partir de la gare de Bettembourg : ° Luxembourg-Ville : 16 minutes en train ° Esch-sur-Alzette : 20 minutes en train ° Ettelbruck : 40 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?
***Bien rare et exceptionnel*** terrain à bâtir pour une maison unifamiliale ou bi-familiale, sis dans la commune de Boulaide, au lieudit Flébour, avec une contenance de 33 ares 40 centiares. Vous y profitez d'une situation ensoleillée (orientation sud-ouest) et d'une vue panoramique imprenable. Ce terrain se prête idéalement pour des fervents de chevaux ou pour des collectionneurs automobiles, suite à la possibilité d'y construire des dépendances (Hall ou Hangar). Possibilité de prendre en location des terrains agricoles complémentaires. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant: ### En savoir plus ?
Coup de cœur assuré ! 💛 Charmante maison 3 façades, d'une surface habitable de 117,00 m2, offrant une atmosphère cocooning, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de caractère. Un logement à l'ambiance cosy et soignée et aux finitions chaleureuses, matériaux confortables et excellent rendu décoratif. Rangements optimisés et circulation fluide entre les pièces. Superficie terrain: 0,84 are DESCRIPTION: SOUS-SOL - cave et local technique (7,04 m2) REZ-DE-CHAUSSEE: - garage avec atelier (34,64 m2) (hsp.: 2,50m) équipé d'une porte sectionnelle (H.:2m x L.:3m) - hall d'entrée aménagée d'une garde-robe (4,49 m2) - WC séparé (1,33 m2) rénové en 2025 - buanderie/réserve (2,96 m2) ETAGE 1: - magnifique séjour lumineux (51,60 m2) avec cuisine équipée ouverte donnant sur un living moderne et convivial avec accès direct à une belle terrasse (15 m2), idéale pour repas en plein air et détente et offrant une vraie extension extérieure au séjour - cage d'escalier (10,00 m2) faisant partie de l'espace vie ÉTAGE 2: - hall de nuit (5,90 m2) - chambre parentale I spacieuse (21,60 m2) - chambre à coucher II (13,25 m2) - chambre à coucher III (10,24 m2) chacune séparées d'une porte coulissante et dotée d’une mezzanine (4,50 + 6,00 m2) aménagée d'un bureau/salon à l'étage inférieur et couchage sur la mezzanine. - salle de bain aménagée d'un lavabo, WC et douche (5,50 m2) avec porte coulissante EXTERIEURS: - terrasse recouverte de carrelage aspect bois et entièrement clôturée (15,00 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages - escalier en béton - façade non isolée, finition crépi - toiture deux versants, isolée, recouverte de tuiles de terre cuite - chauffage au mazout (capacité: 1500L), radiateurs au rez-de-chaussée, chauffage sol au 1er et 2e étage - châssis PVC, double vitrage - volets roulants électriques SITUATION GEOGRAPHIQUE : SELSCHEID est une petite localité, située au Nord du pays et fait partie de la commune de Wiltz. Idéalement positionné entre Wiltz et Clervaux, ce lieu offre un accès facile vers Luxembourg-Ville par la N7, tout en préservant le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Selscheid est l’endroit parfait pour vous. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par la ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz ou de Drauffelt. - Erpeldange: Crèche - Wilwerwiltz (Kiischpelt): Ecole fondamentale - Wiltz: Lycée technique du Nord - Clervaux: Lycée Edward Steichen DISTANCES: - Wiltz à 9 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 16 km - Hosingen à 16 km - Weiswampach à 24 km - Ettelbruck à 35 km - Diekirch à 36 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 50 minutes Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. DISPONIBILITES: à convenir CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
Découvrez cette belle maison individuelle contemporaine, libre sur 4 côtés, construite en 2022. D’une surface habitable d’environ 155 m² et surface totale d'environ 233 m², érigée sur un terrain de 10,10 ares, cette propriété allie prestations haut de gamme et performance énergétique (classe AA). Elle séduit par ses volumes lumineux, sa cheminée à bois chaleureuse et de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin avec vue imprenable sur la campagne. Design contemporain, finitions soignées et espaces généreux font de cette maison un lieu de vie élégant et convivial, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de calme. Surface terrain: 10,10 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: -1 - garage pour 2 véhicules (41,74 m2) - local technique (10,39 m2) - cave I (15,44 m2) - cave II (10,65 m2) - cage d'escalier REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (7,52 m2) - WC séparé (2,74 m2) - séjour (34,45 m2) équipé d'une cheminée - cuisine équipée ouverte sur salle à manger (30,30 m2) - débarras (8,52 m2) ETAGE 1: - hall de nuit - suite parentale (18,21 m2) aménagée d'un dressing (7,90 m2) - chambre à coucher II (16,77 m2) - chambre à coucher III (16,96 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, WC, double lavabo et douche italienne (11,54 m2) ETAGE 2: - grenier non-aménageable EXTERIEURS: - jardin non clôturé - terrasse - abri de jardin raccordé à l'eau et électricité - 2 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique A A - construction en briques POROTON - dalles en béton - sols recouverts de carrelages - escalier en béton avec garde-corps en métal - façade isolée - toiture isolée, recouverte de tuiles en terre cuites - châssis PVC, triple vitrage (verre antibruit) - volets roulants électriques - stores électriques intérieurs - chauffage: pompe à chaleur assisté par des panneaux photovoltaïques (12,50KW) - chauffage sol - VMC double flux - cheminée à bois - moustiquaires - alarme intrusion - alarme incendie DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE: GREVELS est un petit village situé dans l'ouest du Grand-Duché de Luxembourg, commune de Rambrouch, une région rurale et verdoyante, profitant d’un bon équilibre entre cadre campagnard et accès aux services des localités voisines. -Services de proximité : maison communale, maison relais, crèches et associations locales - Éducation : école primaire (Koetschette), lycées accessibles dans les centres plus importants de la région, Redange, Wiltz, Ettelbruck, Diekirch,... - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes et pharmacies dans les localités voisines (Rambrouch, Grosbous, Redange...) et Hôpital de Ettelbruck ou Luxembourg‑Ville - Commerces de première nécessité : petites épiceries, boulangeries et commerces de proximité dans certains villages ; supermarchés plus grands à courte distance en voiture. - Transports : desserte par des lignes de bus régionales (Gare routière à 5 minutes (Rambrouch); accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville et à la Belgique - Loisirs & sport : salles polyvalentes, terrain de sport, activités associatives locales, sentiers de promenade et environnement propice au vélo et à la randonnée. DISTANCES: - Grosbous à 5 km - Rambrouch à 6 km - Mertzig à 10 km - Redange à 15 km - Ettelbruck à 17 km - frontière belge à 15 km CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?
Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?
Local de commerce idéalement situé en plein Centre de la Ville-Haute de WILTZ, à proximité d'un parking public. Cette situation exceptionnelle offre à ce local de commerce tous les avantages pour une activité commerciale ou bien une profession libérale par sa grande visibilité. Le bien est actuellement configuré en agence bancaire, avec possibilité d'un aménagement différent grâce aux cloisons modulables. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - Entrée principale - open-space (70,45 m²) - salon 1 (12,25 m²) - salon 2 (11,25 m²) - salon 3 (16,70 m²) - kitchenette (4,20 m²) - WC-Sanitaires (10,00 m²) - local technique (10,00 m²) SOUS-SOL -1: - emplacement parking 1 voiture (16,99 m²) - cave (4,21 m²) EXTERIEURS: - grande terrasse commune avec vue panoramique - parking public ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé et en blocs - sols recouverts de moquette et carrelage - cloisons modulables - escaliers en béton - façade isolée - isolation thermique - toiture plate - panneaux rayonnants alimentés par une pompe à chaleur - chauffage: pompe à chaleur - VMC double flux - châssis ALU triple vitrage - volets roulants électriques - alarme intrusion et incendie - ascenseur (parties communes) DISPONIBILITÉ: immédiate SITUATION GEOGRAPHIQUE: WILTZ est un centre économique régional dynamique dans le Nord du Luxembourg. La ville bénéficie d'une situation stratégique à une vingtaine de kilomètres du réseau autoroutier belge et à proximité d'importants bassins économiques transfrontaliers (Belgique et Allemagne), ce qui favorise l'implantation d'entreprises. WILTZ dispose de zones d'activités économiques, de commerces locaux variés, de services (restaurants, cafés, boutiques, artisans) et d'infrastructures adaptées aux besoins des habitants et des professionnels. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz. DISTANCES: - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes - Troisvierges 30 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?
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