Livinghome real estate sàrl (9217 Diekirch) (page 4)

Terrain à bâtir exceptionnel, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION, d'une contenance de 17,65 ares, pour construction d'une maison unifamiliale, libre de 4 cotés avec vue dégagée vers la campagne. Situation calme et ensoleillée. Possibilité de morceler le terrain pour deux maisons libres de 3 côtés (maisons jumelés). SITUATION GEOGRAPHIQUE : La localité de NOCHER fait partie de la commune de GOESDORF et fait partie du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacies, école primaire, lycée, crèches, maisons relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire de Kautenbach et Wiltz. DISTANCES: - Kautenbach-Gare à 5 min - Wiltz à 7 min - Pommerloch à 10 min - Mersch à 30 min - Ettelbruck/Diekirch à 30 km - Bastogne(B) à 25 min CONTACT: Bureau : ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Jolie maison 3 façades, construite en 1980, d'une surface habitable de 220 m2, située dans un quartier calme du village de Eschweiler (Wiltz). Habitation très bien soignée. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ATOUTS: La maison dispose d'un logement séparé (+-80m2) au rez-de jardin. Se prête idéalement pour y abriter un ou plusieurs membres de la famille (p.ex. grand-parents, jeune couple, étudiants). Le logement peut idéalement servir aux professions libérales. Superficie terrain: 5,31 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principal avec garde-robe (31,30m2) - WC séparé (1,00m2) - cuisine équipée (14,00m2) - débarras (4,50m2) - salon I (15,00m2) - salle à manger (16,80m2) - salon II (14,60m2) aménagé d'une cheminée à bois et donnant accès sur véranda - véranda (11,65m2) orientée sud-ouest et équipée d'une grande fenêtre coulissante - balcon périphérique (16,00m2) - chambre à coucher I (14,50m2) - chambre à coucher II (13,20m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (4,50m2) Rez-de-jardin: (logement avec entrée séparée) - hall d'entrée (4,40m2) - WC séparé (1,00m2) - débarras (1,50 m²) - cave (21,20 m²) - garage (23,50 m²) - hall de nuit (12,40 m²) - cuisine/débarras (19,50m2) - chaufferie (16,20m2) - chambre à coucher I(13,00m2) - salle de bain aménagée d'une douche, lavabo et WC (4,50m2) - chambre à coucher II (15,60 m²) - escaliers vers -2 SOUS-SOL: - caves pouvant idéalement servir d'atelier avec accès vers l'extérieur COMBLES: - grenier aménageable (95,00m2) EXTERIEURS: - 2 emplacements - cour arrière - jardin ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques et blocs béton - dalles en béton - sols recouverts de carrelages, parquet au niveau des chambres à coucher - escalier en béton - façade isolée - toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée au niveau de la dalle - châssis bois, double vitrage - volets roulants électriques (avant), manuels (arrière) - volets battants - chauffage mazout et bois, radiateurs - cheminée bois - alarme - installation PMR monte-escalier (amovible) SITUATION GEOGRAPHIQUE : ESCHWEILER se trouve à 6 KM de la Ville de Wiltz et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz et de Drauffelt. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. DISTANCES: - Wiltz à 6 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 13 km - Hosingen à 14 km - Weiswampach à 33 km - Ettelbruck à 31 km - Diekirch à 33 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique ferme à l'architecture traditionnelle, alliant authenticité et confort moderne. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant espace et confort. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste terrain autour de la maison est parfait pour les activités extérieures et le jardinage. Que vous souhaitiez savourer la tranquillité de la campagne ou bénéficier des avantages de la vie moderne, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. La maison se trouve en un excellent état! Les travaux de rénovation ont été effectués avec des matériaux de qualité, préservant le charme d'origine. Un potentiel exceptionnel ! Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Surface terrain: 16,07 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entée (7,40m2) - espace cuisine avec coin repas, entièrement équipé (27,50m2) et aménagé d'un poêle à bois, four à pain/pizza, évier en pierre naturelle et placards en bois massif encastrés - salon tv (25,50 m2) aménagé d'un poêle à bois de d'un placard en bois massif encastré - salon-bar (22,50 m2) - buanderie entièrement aménagée de mobilier en bois massif sur mesure et équipée d'un WC et urinoire (11,00 m2) - hall avec accès cour arrière et caves (3,00m2) - hall avec accès étables (3,80) ETAGE 1: - escalier en béton recouvert de marches en chêne massif - hall de nuit (16,00m2) - chambre à coucher I (25,50 m2) - salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, douche, WC, évier et d'un magnifique placard en bois massif (13,50 m2) - chambre à coucher II (15,35 m2) - chambre à coucher III (23,50 m2) avec dressing (7,50 m2) ETAGE 2: - chambre à coucher IV pouvant parfaitement être aménagée en studio (37,30m2) - espace bureau/salon (16,50 m2) COMBLES: - grenier aménageable (65,00 m2) - mezzanine (55,00 m2) SOUS-SOL: (42,00 m2) - caves voûtées (42,00 m2) ANNEXES: - anciennes granges et étables, idéal pour stockage, atelier ou projet d'aménagement EXTERIEURS: - jardin clôturé - potager - 2 terrasses - 1 terrasse couverte - cour - emplacements voiture - abri pour bûches de bois ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres de taille - dalle en béton au niveau du Rez-de chaussée et plancher au niveau de l'étage - sols recouverts de carrelages et de parquet massif - escaliers en béton recouverts de marches en bois - toiture recouverte d'ardoises naturelles au niveau de la maison d'habitation et de tuiles en terre cuite au niveau des annexes - châssis en bois, double vitrage - chaudière Bosch Olio Condens 7000F, 2 citernes à mazout Schütz double paroi 1000 litres (2021) - radiateurs - poêles à bois - four à pain/pizza - évier en pierre naturelle (cuisine) - anciens placards encastrés - puits à eau - récupération eau de pluie - système de vidéosurveillance HD + Enregistreur (2020) SITUATION GEOGRAPHIQUE: Avec son emplacement idéal, cette propriété est non seulement un havre de paix, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les environs verdoyants, ainsi que le cadre paisible promettant une qualité de vie exceptionnelle, alliant proximité à la nature et accès facile aux commodités urbaines. Proximités: Lycée Redange, école fondamentale, maison relais, crèches, centre médical, pharmacie, commerces restaurant, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire des gares d'Ettelbruck ou Mersch. DISTANCES: - Redange-sur-Attert à 11 km - Rambrouch à 11 km - Ettelbruck à 12 km - Diekirch à 17 km - Mersch à 16 km - Arlon à 23 km - Wiltz à 22 km - Kirchberg/Luxembourg à 35 minutes CONTACT: - Bureau ### - E-Mail ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1834, entièrement libre sur ses quatre côtés, niché sur un terrain de 19,10 ares au cœur de Redange-sur-Attert. Cette propriété d’exception se distingue par le charme intemporel de ses murs en moellons de Mertzig et sa façade ornée d’éléments architecturaux en pierres de taille soigneusement peints. Le domaine s’articule autour d’une cour intérieure aménagée avec soin, offrant à la fois intimité et sécurité. Dans la cave de la ferme, un puits fonctionnel ajoute une touche authentique et pratique, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l’intérieur, la maison conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme d’autrefois, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en profitant des commodités contemporaines. Un potentiel exceptionnel Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, alliant histoire, authenticité et potentiel. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principale (9,40m2) - hall cage d'escalier (16.50 m2) - cuisine équipée (20,50m2) - remise (11,80m2) - salle de bain avec douche et WC (4,60m2) - débarras (Baakes) (18,00 m2) avec fumoir - salon (20,50m2) - bureau (19,70m2) - salle à manger (20,30m2) avec feu ouvert condamné - WC séparé (1,00m2) (hauteur sous plafond 3 mètres) ETAGE 1: - hall cage d'escalier (6,20m2) - hall de nuit (19,30m2) - chambre à coucher (16,25m2) - chambre à coucher (20,15m2) - chambre à coucher (11,50m2) - chambre à coucher (20,80m2) - chambre à coucher (16,20m2) - remise (8,25m2) - salle de bain avec WC et lavabo (13,80m2) - cage d'escalier (hauteur sous plafond 2,75m2) ETAGE 2: - grenier aménageable (165m2) SOUS-SOL: - hall (20,00m2) équipé d'un puit - chaufferie (17,50m2) - cave voûtée (20,00m2) (citerne mazout) - cave voûtée (16,85m2) - cave voûtée (20,00m2) ANNEXES adjacent à la maison: - étables (217m2) - grange (217m2) ANNEXES isolées à l'arrière: - étables (562m2) - grange (562m2) EXTERIEURS: - cour arrière - cour avant - parkings extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: - construction à l'aide de moellons de Merzig - sols recouverts de parquet chêne massif (neuf) sauf salle de bain - sols recouverts d'un magnifique carrelage ancien au motif coloré - escaliers d'origine en bois - dalles en bois à l'étage - dalles en béton rez-de chaussée - façade finition chaux, recouverte d'un crépi avec éléments architecturaux en pierres de taille peints - toiture non isolée et recouverte d'ardoises naturelles (maison et grange arrière) - châssis bois double vitrage - pourtours des fenêtres en pierre de taille - volets battants - chauffage mazout, radiateurs - poêle à bois (cuisine) - cheminée condamnée (purement décoratif) - finitions intérieures historique - menuiserie intérieure massive - puits d'eau - ancien fumoir SITUATION GEOGRAPHIQUE: REDANGE est situé dans l'ouest du pays à une dizaine de minutes de la frontière belge. Le région offre toutes les commodités comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, lycée, médecins, pharmacie, commerces, restaurants et centre commerciaux. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. DISTANCES: - Arlon 13 KM - Mersch 20 KM - Diekirch 30 KM - Luxembourg-Kirchberg 40 KM - Esch/Alzette 40 KM - Bastogne 40 KM CONTACT: - Mail: ### - bureau fixe: ### En savoir plus ?

Studio d'une surface habitable de 34,65 m² sis au 8e étage d'une Résidence dénommée "LE TRIANON" construit en 1971. DESCRIPTION: ETAGE 8: - hall d'entrée (3,30 m²) - kitchenette (2,45 m²) - vestiaire (1,80 m²) - salle de bain avec WC et lavabo (2,50 m²) - salon (12,30 m²) - séjour (6,50 m²) - chambre à coucher (5,80 m²) ETAGE 3: - cave no 34 (6,13 m²) ETAGE 1: - emplacement intérieur (en location) COMMUNS: - buanderie (2e étage) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - châssis bois/alu, triple vitrage - sols recouverts de carrelage et parquet chêne massif - toiture plate, isolée, recouverte de zinc - chauffage gaz de ville, radiateurs - ascenseur - peinture refaite SITUATION GEOGRAPHIQUE: Le quartier HOWALD offre toutes les commodités souhaitées à proximité. Les transports en communs sont assurés par les autobus de ligne, tram, ainsi que la gare ferroviaire proche. DISTANCES: - Luxembourg-cloche d'or à 7 minutes - Hesperange à 7 minutes - Leudelange à 12 minutes - Bettembourg à 16 minutes - Luxembourg-Kirchberg à 16 minutes - Esch-sur-Alzette à 20 minutes CONTACTS: - Bureau: ### - ### En savoir plus ?

Beau Duplex d'une surface sol de 131,34m2, situé au 2e et 3e étage d'une Résidence construite en 2010, dénommée "Melchior" équipé d'une grande terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne. Finitions de qualité! DESCRIPTION: ÉTAGE 2: - hall d'entrée (5,60 m2) - WC séparé (2,70 m2) - cuisine équipée (14,50 m2) - chambre à coucher I (9,36 m2) - séjour (26,00 m2) - salon (17,90 m2) avec accès terrasse (13,00 m2) ÉTAGE 3: - chambre à coucher II (28,00 m2) - salle de bains avec douche, WC et lavabo (9,00 m2) REZ-DE-CHAUSSEE: - cave (6,42m2) - garage privé équipé d'une porte électrique (15,37m2) LES COMMUNS: - buanderie EXTERIEUR: - terrasse (13,00 m2) orientée sud-ouest - emplacement ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet stratifié - toiture isolée - chauffage mazout, radiateurs - châssis PVC, double vitrage - volets roulant manuels et électriques - ascenseur non disponible SITUATION GEOGRAPHIQUE : ESCHWEILER se trouve à 6 KM de la Ville de Wiltz et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz et de Drauffelt. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. DISTANCES: - Wiltz à 6 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 13 km - Hosingen à 14 km - Weiswampach à 33 km - Ettelbruck à 31 km - Diekirch à 33 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km DISPONIBILITES: immédiate CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

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DUPLEX sis au 2e et 3e étage d'une Résidence dénommée "TOPAZE", datant de 2003, d'une surface habitable de 108 m2, équipé d'un balcon et d'un garage fermé, 1 emplacement extérieur et 1 cave. EXCELLENT ETAT! DESCRIPTION: ETAGE 2: - Hall d’entrée (13,40 m2) - WC séparé (2,00 m2) - Cuisine équipée (10,20 m2) ouverte sur séjour/salle à manger (25,00 m2) et accès balcon (5,00 m2) - Chambre I (12,80 m2) équipée d'une salle de bains (7,10 m2) avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge ETAGE 3: - Hall de nuit (6,00 m2) - Salle de bains avec WC (7,30 m2) - Chambre II (13,10 m2) - Chambre III (11,10 m2) SOUS-SOL -1: - Cave (3,42 m2) - Garage (box) (15,08 m2) EXTERIEURS: - Emplacement (12,50 m2) - Balcon (5,00 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - chauffage gaz urbain, radiateurs - châssis PVC, double vitrage - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages - escalier en bois - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - antenne collective - ascenseur non disponible DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: Wiltz est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale maison relais, crèches, lycées et piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, mais tout particulièrement à des personnes à mobilité réduite (PMR), âgées ou handicapées. Il peut également servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ### En savoir plus ?

Bel appartement avec terrasse ensoleillée et grand jardin orienté plein sud. Le bien dispose d'une surface utile de 133,01 m², dont 97,03 m2 habitables et se trouve au rez-de-chaussée d'une Résidence dénommée "An der Gewann". DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée avec débarras et raccordement pour machine à laver - Séjour/living - Salle de bain/douche et WC - Chambre à coucher I - Chambre à coucher II SOUS-SOL: - 1 cave (4,34 m2) - 2 emplacements parking (12,12 m2 et 12,92 m2) EXTERIEURS: - terrasse (6,70 m2) - jardin privé (168,36 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - Construction en briques - Dalle en béton - Sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié - Façade isolée - Gaz urbain - Radiateurs - châssis extérieur aluminium et intérieur bois, double vitrage - toiture en pente recouverte d'ardoises naturelles SITUATION: WINSELER se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école régionale de Wiltz, lycée LTN, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center... Les transports en commun sont assurés par les autobus de ligne ainsi que la ligne ferroviaire (gare de Wiltz). DISTANCES: - Pommerloch à 2 km - Wiltz à 2 km - Insenborn à 15 km - Bastogne (BE) à 15 km - Clervaux à 23 km - Ettelbruck à 27 km - Diekirch à 32 km CONTACT: - bureau ### - ### En savoir plus ?

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 1 - Studio LOT 027 comprend: DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée - débarras - vestiaire - studio (25,96m2) - salle de douche avec WC (4,60m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 320.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 346.005€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?