Livinghome real estate sàrl (9217 Diekirch) (page 3)

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 1 - Penthouse LOT 041 comprend: DESCRIPTION: ETAGE 3: - cuisine/séjour (26,91m2) avec accès sur terrasse (20,70m2) - débarras (2,05m2) - chambre à coucher I (14,87m2) avec salle de douche privative avec WC (3,85m2) - chambre à coucher II (10,57m2) - salle de douche avec WC (3,85m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - terrasse COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 545.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 588.140€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 2 - Penthouse LOTS 042+043 (= alternative) comprend: DESCRIPTION: ETAGE 3: - hall d'entrée (6,20m2) - cuisine/séjour (50,00m2) avec accès sur terrasse (34,50m2) - couloir (10,00m2) - débarras (1,95m2) - local technique (0.90m2) - chambre à coucher I (13,00m2) avec salle de douche privative et WC (5,80m2) - chambre à coucher II (16,75m2) - chambre à coucher III (10,01m2) - salle de douche avec WC (7,00m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - terrasse COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 997.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 2 - Penthouse LOT 042 comprend: DESCRIPTION: ETAGE 3: - cuisine/séjour (29,81m2) avec accès sur terrasse (14,20m2) - chambre à coucher (16,75m2) - dressing/débarras (4,57m2) - salle de douche avec WC (3,51m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - terrasse COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 475.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 512.485€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 2 - Appartement LOT 031 comprend: DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (5,55m2) avec vestiaire - cuisine/séjour (32,82m2) avec accès sur terrasse (23,72m2) et jardin (34m2) - chambre à coucher I (13,70m2) avec salle de douche privative (7,22m2) et accès balcon (4,30m2) - chambre à coucher II (11,77m2) avec accès balcon - chambre à coucher III (16,76m2) pouvant idéalement servir de bureau avec accès sur terrasse - salle de douche avec WC (4,48m2) - débarras (2,48m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - balcon - terrasse - jardin COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 735.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 785.000€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

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!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 2 - Appartement LOT 039 comprend: DESCRIPTION: ETAGE 2: - hall d'entrée (4,45m2) - cuisine/séjour (26,78m2) avec accès sur terrasse (9,14m2) - chambre à coucher I (17,72m2) avec salle de douche privative (5,46m2) et accès balcon (5,73m2) - chambre à coucher II (10,39m2) avec accès balcon - salle de douche avec WC (3,11m2) - débarras/vestiaire SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - terrasse - balcon COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 580.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 626.109€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

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!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 2 - Penthouse LOT 043 comprend: DESCRIPTION: ETAGE 3: - hall d'entrée (8,14m2) - cuisine/séjour (25,84m2) avec accès sur terrasse (20,57m2) - chambre à coucher I (14,44m2) - chambre à coucher II (10,01m2) - salle de douche avec WC (6,26m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - terrasse COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 570.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 614.738€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. Superficie terrain: 21,30 ares LOT -2.1 APPARTEMENT - REZ-DE-JARDIN - Surface habitable: 118,81 m² - 2 chambres à coucher - Terrasse: 22,55 m² - Jardin 250 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: REZ-DE-JARDIN: - hall d'entrée (8,67 m²) - WC séparé (2,38 m²) - débarras (5,46 m²) - cave (8,24 m²) - séjour/cuisine (40,09 m²) donnant sur terrasse (22,55 m²) et jardin privatif - hall de nuit (6,88 m²) - chambre à coucher I (17,68 m²) - chambre à coucher II (12,93 m²) - salle de douche (6,82 m²) (raccordement pour machine à laver optionnel) SOUS-SOL: - entrée privative avec 2 accès directs (accès garage et accès vers l'extérieur - 2 emplacements intérieurs EXTERIEURS: - terrasse (22,55 m²) - jardin privatif (250 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m2) - local poubelles (12,01 m2) - buanderie (9,01 m2) - local technique (8,23 m2) - local nettoyage avec WC (3,01 m2) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - bureau ### - ### En savoir plus ?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 1.1 PENTHOUSE - ETAGE 1 - Surface habitable: 201,59 m² - 3 chambres à coucher - Terrasse : 94 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (17,13 m²) avec accès direct ascenseur - WC séparé (2,66 m²) - séjour/cuisine (51,08 m²) donnant sur terrasse (94,00 m²) - chambre à coucher I (17,90 m²) - chambre à coucher II (19,56 m²) - chambre à coucher III (28,74 m²) - dressing (11,74 m²) - salle de douche I avec WC et double lavabo (6,25 m²) - salle de douche II (6,14 m²) - débarras (5,17 m²) (raccordement pour machines à laver optionnel) COMBLES: - grenier (107,49 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (5,37 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (12,01 m²) - buanderie (9,01 m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (94 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. En savoir plus ?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 0.1 APPARTEMENT - REZ-DE-CHAUSSEE - Surface habitable: 92,83 m² - 2 chambres à coucher - Terrasse: 21,74 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (13,11 m²) - WC séparé (1,73 m²) - séjour/cuisine (32,30 m2) donnant sur terrasse (21,74 m²) - chambre à coucher I (15,00 m²) - chambre à coucher II (10,03 m²) - salle de douche (5,40 m²) - débarras (3,72 m²) (raccordement machine à laver optionnel) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (4,25 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (21,74 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. En savoir plus ?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 0.3 APPARTEMENT - REZ-DE CHAUSSEE - Surface habitable: 123,10 m² - 3 chambres à coucher - Terrasse: 29,57 m² - Jardin 75 m² - 2 emplacements intérieurs !!! Ce lot est idéalement conçu pour PMR (personnes à mobilité réduite) !!! DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (13,27 m²) - WC séparé (2,21 m²) - séjour/cuisine (39,14 m²) donnant sur terrasse (29,57 m²) - chambre à coucher I (17,29 m²) - chambre à coucher II (12,57 m²) - chambre à coucher III (10,79 m²) pouvant idéalement servir de bureau - salle de douche (8,12 m²) - débarras (4,32 m²) (raccordement pour machine à laver optionnel) EXTERIEURS: - terrasse privative (29,57 m²) - jardin privatif (75 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (4,21 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m2) - local poubelles (12,01 m2) - buanderie (9,01 m2) - local technique (8,23 m2) - local nettoyage avec WC (3,01 m2) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur -CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. En savoir plus ?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 0.2 APPARTEMENT - REZ-DE-CHAUSSEE - Surface habitable 83,26 m² - 1 chambre à coucher - Terrasse 40,33 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (3,25 m²) - WC séparé (2,28 m²) - débarras (4,10 m²) (raccordement machine à laver optionnel) - séjour/cuisine (33,32 m²) donnant sur terrasse (40,33 m²) - hall de nuit (2,47 m²) - chambre à coucher (15,12 m²) - salle de douche (5,27 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (40,33 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (3,50 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (12,01 m²) - buanderie (9,01 m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. En savoir plus ?

!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence en construction dénommée "An der Gaass" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente. APPARTEMENT 04 - ETAGE 1 Surface habitable 108,34 m2 DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (12,11 m2) - WC séparé (2,06 m2) - cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2) - débarras (2,14 m2) - chambre à coucher I (16,31 m2) - chambre à coucher II (12,93 m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement N ### m2) - 1 cave N°06 (5,06 m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement N°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles - local technique - buanderie - ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - VMC double-flux - chauffage sol - pompe à chaleur air/air - panneaux solaire - ascenseur - interphone - détecteurs de fumée Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITES: janvier 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale. DISTANCES: - Frontière belge à 2,5 km - Wiltz à 7 km - Bastogne à 13 km - Clervaux à 24 km - Ettelbruck à 27 km - Hosingen à 29 km - Luxembourg-Kirchberg à 57km * Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA * Prix soumis à l'index (salaire) CONTACT: Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter: - Bureau: ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

En plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre vous serez séduits par cet ensemble de terrains à loisirs aménagés de 3 étangs de pêche et d'une cabane en bois. Superficie totale terrain (non constructible): 216,18 ares Description des étangs: Ces étangs sont alimentés par une source d'eau se trouvant sur la propriété. Ceux-ci sont destinés à des fins uniquement privés. Leurs abords sont construits en matériaux naturels (terre et pierres) de la région, visant à les intégrer au mieux dans les alentours. Dimensions des étangs: Etang 1: 20x20m Etang 2: 21x13m Etang 3: 15x17m Description de la cabane: Les fondations de la cabane sont en béton armé, tandis que le corps principal est construit en bois. A l'intérieur, le sol est recouvert de planches en bois. Les murs sont également en panneaux de bois et recouverts de maçonnerie. Les dimensions de la cabane sont 23m2 (6,12m x 3,78m) Il n'existe ni eau potable ni électricité dans la cabane. Le chalet est chauffé à l'aide d'un poil à bois. !!! Pas de possibilité d'y établir sa résidence principale !!! En annexe du chalet se trouve un autre petit cabanon en bois abritant les toilettes chimiques, ainsi que d'une petite hutte servant de rangement. Pour tous renseignements supplémentaires veuillez nous contacter au numéro suivant: CONTACT: - Bureau ### - E-Mail ### En savoir plus ?

Idéalement situé au centre du pays, à proximité des axes routiers menant vers Luxembourg-Ville et la Belgique, venez découvrir cette superbe villa d’architecte écologique 4 façades de 337 m2 bâtis dont 245,74 m2 habitables (voir 268,72m2 avec salle de jeux inclus), construite en bois massif et argile en 2010, avec goût et dans un esprit contemporain. Autarcie possible. Laissez-vous séduire par sa luminosité, ses lignes épurées, et ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur un magnifique jardin entièrement aménagé d'une contenance de 17,26 ares. La maison comprend: DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE niveau -1: (51,64m2) - hall (2,99m2) - salle de jeux avec mur d'escalade en bloc (22,98 m2) - cave/hobby (17,85m2) - cave atelier (7,82m2) REZ-DE CHAUSSEE: (71,67m2) - hall (5,63m2) - chaufferie/buanderie (18,67m2) - remise (7,89m2) - garage pour 2 voitures (39,48m2) REZ-DE JARDIN niveau 00: (54,50m2) - cuisine équipée en bois massif noyer/séjour (54,50m2) avec accès direct sur terrasse et jardin REZ-DE JARDIN demi-niveau +00: (69,33m2) - hall d'entrée (11,25m2) - WC séparé (2,85m2) - salon (32,10m2) équipé d'un feu ouvert et accès pergola - bureau (23,13m2) ETAGE niveau 01: (46,10m2) - hall de nuit enfants (5,29m2) - chambre d'enfant I (14,57m2) - chambre d'enfant II (16,45m2) - salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (9,79m2) ETAGE demi-niveau +01: (56,80m2) - hall de nuit (3,58m2) - chambre à coucher III (14,45m2) avec accès terrasse (9,63m2) orientation sud-ouest - débarras (10,00m2) pré-installation pour cuisine - salle de bain parentale équipée d'une douche italienne, baignoire, WC et double lavabo (21,00m2) avec accès terrasse (11,25m2) - dressing (7,77m2) ETAGE 2: (47,78m2) - chambre parentale (19,01m2) avec accès terrasse style penthouse (30,70m2), orientation Sud-Ouest, avec vue imprenable sur le château médiéval EXTERIEURS: - jardin aménagé et clôturé, orientation Sud-Ouest avec vue panoramique sur le Château d'Useldange et abri de jardin BIOHORT et 4 jardinières surélevées - 2 bassins reflecting pool - arrosage automatique - terrasse avec raccordement eau + électricité - réservoir eau de pluie 10.000 litres (WC et arrosage jardin, machine à laver possible) - pergola bioclimatique 2020 NOVUM, équipée de chauffage infra-rouge et enceintes SONOS - 1 terrasse jardin côté cuisine - 4 emplacements voitures *** Possibilités aménagement piscine (autorisation communale obligatoire)*** ASPECTS TECHNIQUES: - date de construction 2009-2010 - construction en bois massif et argile - classe énergétique A C - façade recouverte en bois de mélèze de Sibérie - toiture plate recouverte de zinc prépatiné - châssis bois-alu UNILUX, triple vitrage - raffstores WAREMA avec lamelles en Z - moustiquaires - chauffage: géothermie (6 forages), pompe à chaleur OCHSNER, chauffage mural - VMC système finlandais - installation thermo-solaire (11m2 panneaux VIESSMANN sur mesure) - cheminée à bois - adoucisseur d'eau - sanitaires haut de gamme - pompe d'eau pluviale Hya-Rain de KSB - sols recouverts de parquet en bois, carrelage - finition muraux en argile-roseau - finitions intérieures haut de gamme - cage escalier: °décors muraux - graffiti Daniel Mac LLoyd, illuminé fluorescent °marches escaliers autoportants en chêne massif °garde-corps en verre - cuisine équipée haut de gamme, finition intérieur en hêtre et extérieur en noyer, équipée en appareils ménagers de la marque MIELE (four, cuiseur à vapeur, machine à café, congélateur, frigo, plaque cuisson et hotte de la marque BERBEL), débarras intégré - système alarme intrusion et incendie - internet et fibre optique accès LAN dans toutes les pièces - vidéophone - système domotique KNX pour contrôle centralisé - certification "Projet Gréng Hausnummer" pour une construction écologique, attractive et orientée vers l’avenir, coûts énergétiques mensuels très bas et possibilité d'autarcie SITUATION GEOGRAPHIQUE: USELDANGE est idéalement situé central du pays. Cette région résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Le village de USELDANGE est bien connecté à la Ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. DISTANCES: - Redange/Attert 8 KM - Mersch 13 KM - Ettelbruck 15 KM - Arlon 18 KM - Luxembourg-Ville 30 KM CONTACTS: E-Mail ### Tel fixe: ### En savoir plus ?

Somptueuse Villa datant de 1985 et érigée sur un terrain d'une superficie de 7,45 ares. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, celle-ci est située directement au bord de la Sûre avec vue dégagée sur la rivière et le Parc de Diekirch. A 2 pas du Centre Ville. La Villa a été aménagé avec de matériaux nobles ainsi que toute la menuiserie intérieure a été fabriqué sur mesure par une homme de l'art. Elle se compose d'un espace habitation au rez-de chaussée d'une superficie de 164,62m2 et d'un appartement à l'étage d'une superficie de 114,94m2, sans oublié les sous-sol d'une superficie de 119,40 m2. DESCRIPTION: Rez-de chaussée: - Hall d'entrée (8,37m2) - couloir (18,80m2) - garde-robe (4,56m2) - WC séparé (3,00m2) - Buanderie/débarras (9,75m2) - cuisine équipée (12,60m2) - salon / salle à manger (58,43m2) donnant sur - terrasse couverte (17,04m2) - salle de bain (7,18m2) - chambre à coucher I (19,98m2) - chambre à coucher II (14,00m2) - cage d'escalier et placard pour réserve (7,95m2) SOUS-SOL: - garage pour 2 voitures (40,69m2) - chaufferie (23,32m2) - cave à vin / réserve (38,35m2) ETAGE 1: Combles aménagés en appartement (114,94m2) et se composant comme suit: - Hall d'entrée - WC séparé - Salon I - Cuisine équipée et coin repas - chambre à coucher I - chambre à coucher II - chambre à coucher III avec - dressing - salle de bain - salon II - placards de rangements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - sols recouverts de marbre, tapis plain et parquet en bois massif - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - châssis PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage à mazout - radiateurs - finitions intérieures de qualité supérieure, porte chêne massif, cuisine équipée en chêne massif, toutes les finitions intérieures (menuiserie intérieure, meubles et plafonds) son été faites sur mesure par une homme de l'art DISPONIBILITES: à convenir! La maison est actuellement occupée par un locataire! SITUATION ET DISTANCES: DIEKIRCH, Région Nordstad, centre urbain du Nord du Grand-Duché de Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public (Bummelbus, Louis, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. De plus, toutes les commodités qu'offre la Ville de Diekirch, comme p.ex. médecins spécialistes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées... depuis Diekirch: - Ingeldorf centre commercial à 3km - Ettelbruck à 6 km - Echternach 30 km - Luxembourg-Kirchberg à 42 km Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : ### E-Mail: ### En savoir plus ?