Ancienne ferme de maître avec plus de 2 hectares de terrains attenants, située à Bavigne dans la commune du Lac de la Haute Sûre. Avec ses grands espaces, elle offre une occasion rare de vivre dans un cadre tranquille et pittoresque. La propriété, entourée de paysages verdoyants, est idéale pour ceux cherchant un lien profond avec la nature.
La maison principale, de construction traditionnelle, conserve tout le charme de l'architecture locale. Chacune des cinq chambres est généreusement proportionnée, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse. Un grand grenier et plusieurs dépendances ajoutent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un potentiel exceptionnel !
!!! Possibilités de morcellement en places à bâtir et en unités d'habitations!!!
Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies.
L'environnement calme et l'atmosphère rustique font de cette ferme un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités et des routes principales.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie à la campagne.
Surface terrains: 2 hectares 40 ares
DESCRIPTION:
REZ-DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée (9m2)
- couloir (18m2)
- cuisine (17m2)
- salon I aménagé d'un ancien placard (TÂK) (18m2)
- pièce/chambre (16m2)
- salon II (19m2)
- salon principal III (27m2)
- WC séparé
- Accès caves
ETAGE: 1
- Hall de nuit (22m2)
- salle de bain (15m2)
- réserve (6m2)
- chambre I (18m2)
- chambre II (16m2)
- chambre III (12m2)
- chambre IV (20m2)
- chambre V (14m2)
ETAGE 2:
- Grenier (155m2)
DEPENDANCES:
- grange (100m2)
- grange (150m2)
- étables (285m2)
- étables (285m2)
- hangar (216m2)
- dépôt (200m2)
SITUATION GEOGRAPHIQUE:
BAVIGNE est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes à une dizaine de minutes de Wiltz. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire (Wiltz et Kautenbach). Vous y trouverez toutes les commodités qu'offre la ville de Wiltz et ses alentours, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycées et piscines municipales.
DISTANCES:
- Pommerloch 10 minutes
- Wiltz 10 minutes
- Bastogne 25 minutes
- Ettelbruck 20 minutes
- Diekirch 30 minutes
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train
- Luxembourg-centre 55 minutes
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
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