Charmante maison de style bungalow avec jardin, datant de 1962 dispose d'une surface habitable de 178 m², libre de quatre côté est agencée de plain pied au niveau de l'étage principal.
L'annexe construite en 1979 comprenant un espace atelier/garage/dépôt au niveau des sous-sol, comprend une surface de +- 100m2, vaste et lumineux, pouvant accueillir au moins 6 voitures, idéal pour les passionnés ou pour un usage professionnel!
REMARQUE:
Des travaux de rafraîchissement voir rénovation sont à prévoir!
ATOUTS:
* Solde TVA LOGEMENT restant: 49.330,62€
(correspond au plafond de l'avantage lié à la TVA à 3% pour certains travaux de rénovation et signifiant que l'Etat prend en charge la différence entre la TVA normale et la TVA réduite avec un avantage plafonné à 50.000€ par logement)!
* Le crédit d'impôt logement (bëllegen Akt) est une aide fiscale qui permet de réduire les frais liés à l'achat ou à la construction d'un logement sous certaines conditions et peut aller jusqu'à 40.000 € par acquéreur, soit 80.000 € pour un couple!
* Bénéficiez des aides financières de l'Etat luxembourgeois pour vos investissements en matière d'efficacité énergétique!
Surface terrain: 6,30 ares
DESCRIPTION:
SOUS-SOL:
- cave I (17,2 m2)
- cave II (23 m2)
- cave III (12,40)
- chaufferie (14 m2)
- garage pour 6 voitures (91,50m2)
REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (16,80 m2)
- WC séparé (1,50 m2)
- cuisine équipée (7,30 m2)
- séjour (9,70 m2)
- salon (26 m2) aménagé d'une cheminée à bois
- séjour (Stiffchen) (10 m2)
- hall (5,20 m2)
- réserve (1 m2)
- salle de bain avec douche, lavabo et WC (7 m2)
- chambre à coucher I (14,70 m2)
- chambre à coucher II (10 m2)
- chambre à coucher III (15 m2)
- chambre à coucher IV (12,80 m2)
- salle de bain (4,40 m2)
COMBLES:
- chambre à coucher V (23 m2)
- chambre à coucher VI (14 m2)
- grenier (50 m²)
EXTERIEURS:
- terrasse (20m2)
- barbecue
- jardin accessible de la terrasse par un escalier extérieur
- 2 parkings extérieurs
- parking public se trouvant à l'avant du bâtiment
ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en briques
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages et parquet massif au niveau du salon et chambres à coucher
- escalier en béton
- façade non-isolée
- toiture non isolée, recouverte de tuiles en terre cuite
- châssis en PVC, double vitrage
- volets roulants manuels
- chauffage: chaudière BUDERUS au mazout (1992) (cuve de 4000L)
- radiateurs
- cheminée à bois (salon)
DISPONIBILITES: libre
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
SCHIEREN est une localité située dans le canton de Diekirch, commune de Schieren bénéficiant d’une position centrale au Luxembourg. Elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des principales localités du Nord comme Ettelbruck et Diekirch. Une localité bien desservie par le train et les axes routiers principaux. Elle est à la fois résidentielle et naturelle.
Le bien se trouve sur la route principale N7 reliant Mersch à Ettelbruck à proximité de toutes les commodités souhaitées, à savoir: Lycées Diekirch, Ettelbruck et Mersch, école primaire, crèches et garderies, installations sportives, commerces, banques, restaurants, gare ferroviaire, Hôpital, médecins et pharmacie.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck).
Accès direct au réseau autoroute A7.
DISTANCES:
- Ettelbruck à 2 km
- Diekirch à 8 km
- Mersch à 11 km
- Colmar-Berg à 2,5 km
- Luxembourg-Kirchberg 30 km
à partir de la gare d'Ettelbruck :
° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train
CONTACT:
- Bureau
Tel +352 27 80 83 56 - E-Mail:
Contact
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