Appartement à vendre, Goesdorf RBX00596

Bel appartement avec terrasse sis au rez-de-chaussée d'une résidence dénommée "Résidence Virstad", construite en 2008, d'une surface habitable de 79,86m².

Une belle terrasse de 25 m², deux emplacements parking, intérieur et extérieur complètent également le bien.

Etat impeccable et très bien soigné!

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée avec coin vestiaire (5,60 m2)
- séjour (28,40 m2) avec accès sur terrasse (25 m2)
- cuisine équipée individuelle (12,00 m2) avec accès sur terrasse
- chambre à coucher I (16,60 m2)
- chambre à coucher II pouvant servir de bureau (8,40 m2)
- salle de bain avec WC et lavabo (5,00 m2)
- 1 cave (6,77 m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement intérieur (13,53 m2)

COMMUNS:
- buanderie
- local technique
- local poubelle

EXTERIEUR:
- 1 emplacement extérieur (12,74 m2)
- 1 terrasse (25,00 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en briques
- sols recouverts de carrelages et de parquet massif (chambres à coucher et séjour)
- chauffage mazout
- radiateurs
- châssis PVC, double vitrage
- volets roulants manuels sauf volets électriques au niveau du living
- toiture isolée, recouverte de zinc
- antenne collective
- détecteurs d'incendie
- ascenseur

Disponibilités: libre

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
GOESDORF est un village situé au nord-ouest du Grand‑Duché de Luxembourg, dans une région rurale et verdoyante, profitant d’un bon équilibre entre cadre campagnard et accès facile aux services des localités voisines.

- Éducation : campus scolaire de Dahl, regroupant l’enseignement fondamental, la maison relais et la crèche. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région;

- Santé : cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck;

- Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch), accessibles en quelques minutes en voiture;

- Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant vers Wiltz, Ettelbruck ou vers la Belgique; gares ferroviaires les plus proches Wiltz, Goebelsmühle et Kautenbach;

- Loisirs & sport : Un environnement idéal pour les loisirs et le sport, avec de nombreuses infrastructures et activités à proximité, comme des terrains multisports ou salles des sports situées à Dahl et à Nocher;

DISTANCES:
- Esch-sur-Sûre à 7 minutes
- Wiltz à 12 minutes
- Pommerloch à 13 minutes
- Diekirch à 30 minutes
- Ettelbruck à 25 minutes
- Clervaux à 31 minutes
- Luxembourg-centre ville à 60 minutes

à partir de la gare de Wiltz :
° Ettelbruck : 30 minutes en train
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
Mail: Contact