Appartement à vendre - Luxembourg

Appartement à vendre

9653 Goesdorf

Bel appartement avec terrasse sis au rez-de-chaussée d'une résidence dénommée "Résidence Virstad", construite en 2008, d'une surface habitable de 79,86m². Une belle terrasse de 25 m², deux emplacements parking, intérieur et extérieur complètent également le bien. Etat impeccable et très bien soigné! DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée avec coin vestiaire (5,60 m2) - séjour (28,40 m2) avec accès sur terrasse (25 m2) - cuisine équipée individuelle (12,00 m2) avec accès sur terrasse - chambre à coucher I (16,60 m2) - chambre à coucher II pouvant servir de bureau (8,40 m2) - salle de bain avec WC et lavabo (5,00 m2) - 1 cave (6,77 m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement intérieur (13,53 m2) COMMUNS: - buanderie - local technique - local poubelle EXTERIEUR: - 1 emplacement extérieur (12,74 m2) - 1 terrasse (25,00 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - sols recouverts de carrelages et de parquet massif (chambres à coucher et séjour) - chauffage mazout - radiateurs - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels sauf volets électriques au niveau du living - toiture isolée, recouverte de zinc - antenne collective - détecteurs d'incendie - ascenseur Disponibilités: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE: GOESDORF est un village situé au nord-ouest du Grand‑Duché de Luxembourg, dans une région rurale et verdoyante, profitant d’un bon équilibre entre cadre campagnard et accès facile aux services des localités voisines. - Éducation : campus scolaire de Dahl, regroupant l’enseignement fondamental, la maison relais et la crèche. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région; - Santé : cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck; - Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch), accessibles en quelques minutes en voiture; - Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant vers Wiltz, Ettelbruck ou vers la Belgique; gares ferroviaires les plus proches Wiltz, Goebelsmühle et Kautenbach; - Loisirs & sport : Un environnement idéal pour les loisirs et le sport, avec de nombreuses infrastructures et activités à proximité, comme des terrains multisports ou salles des sports situées à Dahl et à Nocher; DISTANCES: - Esch-sur-Sûre à 7 minutes - Wiltz à 12 minutes - Pommerloch à 13 minutes - Diekirch à 30 minutes - Ettelbruck à 25 minutes - Clervaux à 31 minutes - Luxembourg-centre ville à 60 minutes à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: Bureau: ### Mail: ###