Maison à vendre, Redange RBX19043

Charmante maison jumelée située au Centre Ville de Redange, offrant une superficie habitable de 145 m² développée sur 3 niveaux, cette propriété séduit par son excellent état d’entretien et ses beaux volumes.

Elle dispose de 4 à 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille.

Ce bien est complété par une terrasse couverte donnant sur un joli jardin en harmonie avec la nature.

La façade, les fenêtres ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovés!

SURFACES:
- terrain: 11,33 ares
- habitable: 144,54 m²

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée avec cage d'escalier (5,80 m2)
- cuisine équipée (13,14 m2) donnant accès à la terrasse couverte
- grand séjour aménagé d'une poêle à bois (33,08 m2)
- sas menant à l'extérieur (1,45 m2)
- WC séparée (1,50 m2)
- buanderie (7,58 m2)

ETAGE +1:
- hall de nuit (3,94 m2)
- chambre à coucher I pourrait également servir de bureau (9,57 m2)
- salle de douche aménagée d'une douche, WC et double lavabo (7,18 m2)
- chambre à coucher II (11,68 m2) avec
- chambre à coucher III (22,17 m2)
- local technique (6,10 m2)

ETAGE +2:
- hall (2,14 m2)
- chambre à coucher IV (12,83 m2)
- chambre à coucher V (21,51 m2)

EXTERIEURS:
- 3 parkings privés
- terrasse couverte (16,85 m2)
- jardin (+/- 900 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- sols recouverts de parquet et de carrelages au niveau de la cuisine
- escalier en bois
-toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles
- châssis aluminium, triple vitrage
- chauffage: mazout
- radiateurs
- poêle à bois

DISPONIBILITES: à partir début 2027!

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
REDANGE/ATTERT est une localité située dans l’ouest du Luxembourg, au cœur de la vallée de l’Attert. Appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Le village dispose de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien, tout en permettant de rejoindre aisément les principaux centres urbains du pays.

- Éducation : Redange/Attert dispose d’une école fondamentale, de structures d’accueil pour les enfants ainsi que de l’Atert-Lycée Redange, permettant aux familles de bénéficier d’infrastructures scolaires à proximité immédiate;

- Santé : la localité dispose de cabinets médicaux et de services de santé de proximité. Des pharmacies et autres professionnels de santé sont accessibles dans la région. Pour les soins spécialisés et les urgences hospitalières, les centres hospitaliers de proximité, notamment à Ettelbruck et Luxembourg-ville, sont facilement accessibles;

- Commerces & supermarchés : Une variété de commerces , des restaurants et différents services sont présents sur place. Les communes voisines complètent cette offre selon les besoins du quotidien;

- Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant vers, Mersch, Ettelbruck, Luxembourg-ville ou vers la Belgique; gare ferroviaire la plus proche à Mersch;

- Loisirs & sport : les environs de Redange/Attert offrent un cadre naturel propice aux promenades, aux randonnées et aux sorties à vélo. Les sentiers pédestres, les paysages champêtres et les infrastructures sportives locales permettent de profiter pleinement des activités de plein air et d’un mode de vie agréable au quotidien.

DISTANCES:
- Useldange :à 8 minutes
- Beckerich : à 8 minutes
- Rambrouch à 12 minutes
- Mersch :à 20 minutes
- Ettelbruck : à 25 minutes
- Arlon (Belgique) :à 25 minutes
- Diekirch : à 30 minutes
- Luxembourg-Ville : à 35-40 minutes
- Luxembourg-Kirchberg : à 40-45 minutes

à partir de la gare de Mersch :
° Ettelbruck : 18 minutes en train
° Diekirch : 23 minutes en train
° Luxembourg-Ville : 18 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 13 minutes en train

CONTACT:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact