Livinghome real estate sàrl (9217 Diekirch) (page 4)

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 2 - Penthouse LOT 043 comprend: DESCRIPTION: ETAGE 3: - hall d'entrée (8,14m2) - cuisine/séjour (25,84m2) avec accès sur terrasse (20,57m2) - chambre à coucher I (14,44m2) - chambre à coucher II (10,01m2) - salle de douche avec WC (6,26m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - terrasse COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 570.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 614.738€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### Want to know more?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. Superficie terrain: 21,30 ares LOT -2.1 APPARTEMENT - REZ-DE-JARDIN - Surface habitable: 118,81 m² - 2 chambres à coucher - Terrasse: 22,55 m² - Jardin 250 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: REZ-DE-JARDIN: - hall d'entrée (8,67 m²) - WC séparé (2,38 m²) - débarras (5,46 m²) - cave (8,24 m²) - séjour/cuisine (40,09 m²) donnant sur terrasse (22,55 m²) et jardin privatif - hall de nuit (6,88 m²) - chambre à coucher I (17,68 m²) - chambre à coucher II (12,93 m²) - salle de douche (6,82 m²) (raccordement pour machine à laver optionnel) SOUS-SOL: - entrée privative avec 2 accès directs (accès garage et accès vers l'extérieur - 2 emplacements intérieurs EXTERIEURS: - terrasse (22,55 m²) - jardin privatif (250 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m2) - local poubelles (12,01 m2) - buanderie (9,01 m2) - local technique (8,23 m2) - local nettoyage avec WC (3,01 m2) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - bureau ### - ### Want to know more?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 1.1 PENTHOUSE - ETAGE 1 - Surface habitable: 201,59 m² - 3 chambres à coucher - Terrasse : 94 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (17,13 m²) avec accès direct ascenseur - WC séparé (2,66 m²) - séjour/cuisine (51,08 m²) donnant sur terrasse (94,00 m²) - chambre à coucher I (17,90 m²) - chambre à coucher II (19,56 m²) - chambre à coucher III (28,74 m²) - dressing (11,74 m²) - salle de douche I avec WC et double lavabo (6,25 m²) - salle de douche II (6,14 m²) - débarras (5,17 m²) (raccordement pour machines à laver optionnel) COMBLES: - grenier (107,49 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (5,37 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (12,01 m²) - buanderie (9,01 m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (94 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Want to know more?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 0.1 APPARTEMENT - REZ-DE-CHAUSSEE - Surface habitable: 92,83 m² - 2 chambres à coucher - Terrasse: 21,74 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (13,11 m²) - WC séparé (1,73 m²) - séjour/cuisine (32,30 m2) donnant sur terrasse (21,74 m²) - chambre à coucher I (15,00 m²) - chambre à coucher II (10,03 m²) - salle de douche (5,40 m²) - débarras (3,72 m²) (raccordement machine à laver optionnel) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (4,25 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (21,74 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Want to know more?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 0.3 APPARTEMENT - REZ-DE CHAUSSEE - Surface habitable: 123,10 m² - 3 chambres à coucher - Terrasse: 29,57 m² - Jardin 75 m² - 2 emplacements intérieurs !!! Ce lot est idéalement conçu pour PMR (personnes à mobilité réduite) !!! DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (13,27 m²) - WC séparé (2,21 m²) - séjour/cuisine (39,14 m²) donnant sur terrasse (29,57 m²) - chambre à coucher I (17,29 m²) - chambre à coucher II (12,57 m²) - chambre à coucher III (10,79 m²) pouvant idéalement servir de bureau - salle de douche (8,12 m²) - débarras (4,32 m²) (raccordement pour machine à laver optionnel) EXTERIEURS: - terrasse privative (29,57 m²) - jardin privatif (75 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (4,21 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m2) - local poubelles (12,01 m2) - buanderie (9,01 m2) - local technique (8,23 m2) - local nettoyage avec WC (3,01 m2) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur -CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Want to know more?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 0.2 APPARTEMENT - REZ-DE-CHAUSSEE - Surface habitable 83,26 m² - 1 chambre à coucher - Terrasse 40,33 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (3,25 m²) - WC séparé (2,28 m²) - débarras (4,10 m²) (raccordement machine à laver optionnel) - séjour/cuisine (33,32 m²) donnant sur terrasse (40,33 m²) - hall de nuit (2,47 m²) - chambre à coucher (15,12 m²) - salle de douche (5,27 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (40,33 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (3,50 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (12,01 m²) - buanderie (9,01 m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Want to know more?

!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### Want to know more?

!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### Want to know more?

!! NOUVEAU !!! LOTISSEMENT KAISERBERG Ce nouveau lotissement, composé de 8 maisons individuelles et de 10 maisons jumelées, chacune avec sa propre taille et orientation, est situé au cœur des Ardennes et à proximité de toutes commodités, commerces, banques, restaurants, écoles, lycées, médecins, … Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes. Accès N15 à 5 minutes. Ce projet offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Ce projet est conçu pour offrir à ses résidents une vie de qualité dans un environnement exceptionnel. Chaque maison a été méticuleusement planifié, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins modernes de ses habitants. Grâce à la diversité des types de logements, vous trouverez certainement la maison qui vous convient le mieux. AVANTAGES : * Le lotissement KAISERBERG est un projet AVEC plans autorisés, accompagné des avantages de pouvoir PERSONNALISER les plans tant que les règlements de construction et le PAP sont respectés. Toutes autres modifications peuvent être apportées. * Le lotisseur vend les parcelles HORS contrat de construction * le client est libre de choisir son entreprise de construction * Le lotisseur vend les plans avec autorisation en supplément du prix d’acquisition Parcelles encore disponibles pour maisons jumelées: LOT 3 contenance 4,22 ares EUR 264.150,00 LOT 4 contenance 4,54 ares EUR 283.750,00 LOT 12 contenance 3,41 ares EUR 234.950,00 LOTS 13 et 13a contenance 2,56 ares EUR 174.650,00 LOTS 14 et 14a contenance 3,00 ares EUR 202.850,00 LOTS 15 et 15a contenance 2,89 ares EUR 197.390,00 LOT 16 contenance 2,84 ares EUR 198.750,00 Les parcelles disponibles pour maisons 4 façades: LOT 5 contenance 5,13 ares EUR 320.750,00 LOT 6 contenance 5,25 ares EUR 327.950,00 LOT 7 contenance 5,26 ares EUR 331.350,00 LOT 18 contenance 5,37 ares EUR 349.000,00 LOT 19 contenance 6,45 ares EUR 411.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### Want to know more?

Nouvelle résidence en construction dénommée "An der Gaass" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente. APPARTEMENT 04 - ETAGE 1 Surface habitable 108,34 m2 DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (12,11 m2) - WC séparé (2,06 m2) - cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2) - débarras (2,14 m2) - chambre à coucher I (16,31 m2) - chambre à coucher II (12,93 m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement N ### m2) - 1 cave N°06 (5,06 m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement N°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles - local technique - buanderie - ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - VMC double-flux - chauffage sol - pompe à chaleur air/air - panneaux solaire - ascenseur - interphone - détecteurs de fumée Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITES: janvier 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale. DISTANCES: - Frontière belge à 2,5 km - Wiltz à 7 km - Bastogne à 13 km - Clervaux à 24 km - Ettelbruck à 27 km - Hosingen à 29 km - Luxembourg-Kirchberg à 57km * Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA * Prix soumis à l'index (salaire) CONTACT: Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter: - Bureau: ### - E-Mail: ### Want to know more?

En plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre vous serez séduits par cet ensemble de terrains à loisirs aménagés de 3 étangs de pêche et d'une cabane en bois. Superficie totale terrain (non constructible): 216,18 ares Description des étangs: Ces étangs sont alimentés par une source d'eau se trouvant sur la propriété. Ceux-ci sont destinés à des fins uniquement privés. Leurs abords sont construits en matériaux naturels (terre et pierres) de la région, visant à les intégrer au mieux dans les alentours. Dimensions des étangs: Etang 1: 20x20m Etang 2: 21x13m Etang 3: 15x17m Description de la cabane: Les fondations de la cabane sont en béton armé, tandis que le corps principal est construit en bois. A l'intérieur, le sol est recouvert de planches en bois. Les murs sont également en panneaux de bois et recouverts de maçonnerie. Les dimensions de la cabane sont 23m2 (6,12m x 3,78m) Il n'existe ni eau potable ni électricité dans la cabane. Le chalet est chauffé à l'aide d'un poil à bois. !!! Pas de possibilité d'y établir sa résidence principale !!! En annexe du chalet se trouve un autre petit cabanon en bois abritant les toilettes chimiques, ainsi que d'une petite hutte servant de rangement. Pour tous renseignements supplémentaires veuillez nous contacter au numéro suivant: CONTACT: - Bureau ### - E-Mail ### Want to know more?

This exquisite villa, built in 1985, is situated in the picturesque town of Diekirch, with a stunning location directly on the banks of the Sûre River. The property is positioned on a 7.45-ares plot, offering unobstructed views of the river and Diekirch Park, and is just a short walk from the town center. The villa has been crafted with high-quality materials and features bespoke carpentry throughout. The ground floor of this spacious residence offers a living area of 164.62 m², including a welcoming entrance hall, corridor, wardrobe, separate WC, utility room, fully equipped kitchen, a large living/dining room leading to a covered terrace, bathroom, and two bedrooms. Additionally, the property includes a substantial basement area of 119.40 m² comprising a two-car garage, boiler room, and wine cellar/storage space. On the first floor, the attic has been converted into a separate apartment with a living area of 114.94 m². This space includes an entrance hall, separate WC, living room, equipped kitchen with dining area, three bedrooms (one with dressing room), a bathroom, and a second living room. The villa also boasts superior interior finishes including marble floors, solid wood parquet, natural slate roof insulation, PVC double-glazed windows, electric shutters, and oil heating with radiators. The property is currently occupied by a tenant and is available by arrangement. Want to know more?

This charming, detached house built in 1978 offers a generous living space of 155.08 square meters and is situated on a 5.04-acre plot in the tranquil residential area of Burden (Zipcode: 9142). The property features a spacious main floor with an entrance hall, a separate WC, a hallway with stairs, and a corridor leading to three bedrooms. The equipped kitchen measures 14.28 square meters, and the living room (27.93 m²) opens onto a terrace. The main floor also includes a bathroom (7.00 m²) and three bedrooms with the following dimensions: 14.59 m², 14.44 m², and 12.60 m². The attic space comprises a landing, a night hall, a 4.20-square-meter office, a fourth bedroom (34.86 m²), and a spacious attic (29.80 m²). The basement includes a corridor, a boiler room, a laundry room (10.00 m²), and a garage that can accommodate one car (37.17 m²). The exterior of the property offers one outdoor parking space, a garden with water and electricity connections, a garden shed equipped with electricity, and a terrace fitted with an electric awning. This property is conveniently located near multiple amenities such as schools, nurseries, a municipal swimming pool, a hospital, local shops, and restaurants. Public transport options include bus lines and access to the Diekirch or Ettelbruck train stations. The property also benefits from quick access to the A7 motorway network. Key distances include 4.5 km to Ettelbruck, 8.5 km to Ingeldorf, 10 km to Diekirch, and around 30 minutes by train to Luxembourg City from Ettelbruck station. The house is available immediately for €850,000. For more information, please contact our office at ### or email ### . Want to know more?

Located in the picturesque town of Baschleiden, this beautiful plot of land offers an unparalleled opportunity for those looking to build their dream home. Priced at €495,000, the land spans 9.36 ares and is free from any construction contracts, providing complete flexibility for your building plans. It is suitable for constructing a single-family home that can be detached on all four sides, with the option of incorporating an integrated living space if desired. One of the standout features of this property is its breathtaking panoramic view of the valleys surrounding the Lac de la Haute Sûre. This serene landscape offers a tranquil setting, perfect for a peaceful lifestyle amidst nature. The land is fully equipped with all necessary infrastructure connections, making it ready for immediate development. For more information, please contact us at ### or via email at ### . This is a rare opportunity to secure a prime piece of real estate in a highly sought-after location. Want to know more?

***Bien rare et exceptionnel*** terrain à bâtir pour une maison unifamiliale ou bi-familiale, sis dans la commune de Boulaide, au lieudit Flébour, avec une contenance de 33 ares 40 centiares. Vous y profitez d'une situation ensoleillée (orientation sud-ouest) et d'une vue panoramique imprenable. Ce terrain se prête idéalement pour des fervents de chevaux ou pour des collectionneurs automobiles, suite à la possibilité d'y construire des dépendances (Hall ou Hangar). Possibilité de prendre en location des terrains agricoles complémentaires. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant: ### Want to know more?

L'entreprise JANS construction présente son futur projet "pretty green" de 6 appartements de haut standing, situé à REDANGE. Le projet est déjà en cours de construction et il reste 4 appartements à vendre. L'appartement 1.5 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 110.92 m2 comprend : - hall d'entrée avec vestiaire (12,14 m2) - WC séparé (2,27 m2) - buanderie (3,39 m2) - bureau (7,90 m2) - séjour/cuisine (40,55 m2 - Hall de nuit (2,81 m2) - salle de bain (7,79 m2) - chambre I (14,32 m2) - chambre II (14,47 m2) - terrasse (39,66 m2) - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative (7,27 m2) LES COMMUNS : - local vélos - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES : - fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur - pompe à chaleur - chauffage sol - panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire - ascenseur PRIX DE VENTE: EUR 1.143.800 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DISPONIBILITÉ : Début 2024 SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. Le projet se construit à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée. DISTANCES: - Ettelbruck 22 km - Luxembourg-Kirchberg 40 km - Arlon 13 km - Wiltz 30 km Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : ### ou par mail ### Want to know more?

L'entreprise JANS construction présente son futur projet "pretty green" de 6 appartements de haut standing, situé à REDANGE. Le projet est déjà en cours de construction et il reste 4 appartements à vendre. L'appartement 1.4 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 107,24 m2 comprend : - hall d'entrée (17,65 m2) - WC séparé (2,19 m2) - séjour/cuisine 38,66 m2 - buanderie (4,08 m2) - salle de bain (9,48 m2) - chambre I (12,86 m2) - chambre II (18,56 m2) - terrasse (10,25 m2) - terrasse (25,69 m2) - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative (7,14 m2) LES COMMUNS : - local vélos - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES : - fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur - pompe à chaleur - chauffage sol - panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire - ascenseur PRIX DE VENTE: EUR 1.097.490 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DISPONIBILITÉ : Début 2024 SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. Le projet se construit à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée. DISTANCES: - Ettelbruck 22 km - Luxembourg-Kirchberg 40 km - Arlon 13 km - Wiltz 30 km Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : ### ou par mail ### Want to know more?

Beau terrain à bâtir, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION, d'une contenance de 11,22 ares, pour construction d'une maison unifamiliale, libre de 4 cotés. Possibilités d'acquérir une parcelle (prairie) supplémentaire. Vous y profitez d'une vue agréable vers la campagne. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : ### E-Mail: ### Want to know more?

This property is a plot of land located in Nothum, within the scenic Parc naturel de la Haute Sûre. The land spans approximately 4.23 ares and is part of a new development project in partnership with the local municipality. It offers an ideal setting for building a single-family home, providing a tranquil countryside environment while remaining close to essential services and urban amenities. The lot is situated in a well-planned area that includes access to a medical center with general practitioners and specialists, as well as a pharmacy directly within the development. Buyers have the flexibility to select their preferred construction company, making it convenient to customize their future home. The surrounding region is known for its natural beauty, attracting outdoor activities such as hiking, swimming, boating, fishing, and cycling during the summer months. Nothum benefits from excellent transportation links, with bus stops just minutes away and nearby train stations in Wiltz and Kautenbach. The area is conveniently connected to larger towns and cities, including Luxembourg City, which is approximately an hour's drive. Local amenities include schools, shops, restaurants, and healthcare facilities in nearby towns like Pommerloch, Wiltz, and Harlange. This location combines rural charm with accessibility, making it a practical choice for those seeking a peaceful lifestyle close to nature and community services. Want to know more?

This land for sale is located in Nothum, a charming village situated within the heart of the Haute Sûre Natural Park. The property offers a spacious 4.26 ares plot, ideal for building a single-family home or a semi-detached house. The development benefits from a strategic location that combines the tranquility of the countryside with easy access to urban amenities and essential services. It is part of a new subdivision developed in partnership with the local municipality, promising a peaceful residential environment surrounded by scenic landscapes and outdoor recreational opportunities. The site is conveniently positioned near various amenities, including a medical center, pharmacy, restaurants, and local shops in the nearby towns of Pommerloch and Wiltz. Public transportation options are plentiful, with a bus stop just two minutes away and train stations within 5 to 15 kilometers, providing good connectivity to larger cities such as Luxembourg and Bastogne. The region offers a range of outdoor activities during the summer months, including swimming, fishing, sailing, hiking, horseback riding, and mountain biking, making it an attractive location for those seeking an active lifestyle. Potential buyers have the flexibility to choose their own construction company and can develop their property in accordance with local regulations. The lots are specifically designed to accommodate affordable or moderate-cost housing, with certain parcels dedicated to such projects, provided the buyer holds the necessary certifications. Overall, this property presents an excellent opportunity for individuals looking to build a personalized home in a scenic and well-connected area that balances rural charm with modern conveniences. Want to know more?