Huis te koop, Schieren RBN75240

!! NOUVEAU PRIX !!

Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m².

Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin.

ATOUTS:
* Solde TVA LOGEMENT restant: 39.709,01€
(correspond au plafond de l'avantage lié à la TVA à 3% pour certains travaux de rénovation et signifiant que l'Etat prend en charge la différence entre la TVA normale et la TVA réduite avec un avantage plafonné à 50.000€ par logement)!

* Le crédit d'impôt logement (bëllegen Akt) est une aide fiscale qui permet de réduire les frais liés à l'achat ou à la construction d'un logement sous certaines conditions et peut aller jusqu'à 40.000 € par acquéreur, soit 80.000 € pour un couple!

* Bénéficiez des aides financières de l'Etat luxembourgeois pour vos investissements en matière d'efficacité énergétique!

Surface terrain: 13,71 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²)
- cave + WC (15,80 m²)
- chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver
- cave (5,00 m²)
- garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m

REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²)
- hall d'entrée (10,00 m²)
- cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin
- séjour (23,00 m²)
- salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo
- chambre à coucher I (10,00 m²)
- chambre à coucher II (12,60 m²)
- chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé

COMBLES: (44 m²)
- grenier aménagé de 44 m²)

EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- jardin avec raccordement
- terrasse
- balcon

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en dur
- façade recouverte de briques rouges
- volets roulants manuels
- châssis en bois simple vitrage
- chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS
- radiateurs
- sols recouverts de carrelages
- toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles
- combles à faible isolation
- antenne collective

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck).

Accès direct au réseau autoroute A7

DISTANCES:
- Ettelbruck à 5 minutes
- Diekirch à 8 km
- Mersch à 11 km
- Colmar-Berg à 2,5 km
- Luxembourg-Kirchberg 30 km

à partir de la gare d'Ettelbruck :
° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train

DISPONIBILITES: libre

CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact

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